Suchergebnisse für "immobilien moosbrunn kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hinreißende Immobilie mit Hauscharakter & Balkon, Terrasse und vieles mehr! • 5 Zimmer • Wohnfläche: ca. 156,47 m² • Balkon: ca. 10,36 m² • Terrasse: ca. 16,56 m² • Heizung: Fußbodenheizung mit Gas • Flächenwidmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet • Zwei Kamine vorhanden • Teilweise möbliert • Kellerabteil • Garage mit 25,20 m² • Außenanlage mit 147 m² • Dachraum mit 138 m² Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt einer der bekanntesten und erfolgreichsten Saisongastronomiebetriebe rund um den Neusiedlersee! Der Betrieb ist seit 2005 erfolgreich und etabliert am Neusiedlersee. Der Betreib gliedert sich in ein Restaurant, eine Eis - Cafe - Bar , die dazu gehörigen Produktionsstätten, ein Wohnhausund eine weitere Immobilie zur Nutzung als Wohnungen oder Fremdenzimmer! Der Gastronomiebetrieb ist von März bis Oktober geöffnet und erwirtschaftet einen Jahresumsatz von ca. € 2.000.000, brutto, mit einem hohen Einnahmenüberschuss! Das derzeitige Konzept ist italienische Küche und Eissalon (eigene Produktion) und kann inkl. aller Rezepte übernommen werden! Der Kaufpreis gliedert sich wie folgt auf: für die gesamte Immobilie mit Eigengrund in Zentrumslage € 4.200.000, Für den Gastronomiebetrieb mit allen Maschinen, Rezepte und Einrichtungsgegenstände € 1.000.000, netto zzgl. 20% USt. Das Fassungsvermögen des Gastronomiebetriebes umfasst insgesamt ca. 350 Verabreichungsplätze, welche teilweise auch ganzjährig genutzt werden können. Wir ersuchen um Verständnis, das nähere Details zu diesem Angebot erst nach Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten übermittelt werden können, da es sich um einen sehr Namhaften Betrieb am Neusiedlersee handelt. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: [Externer Link entfernt]Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt dieses Gewerbeobjekt mit großzügigem Grundstück in Wiener Neudorf. Diese momentan als Lager genutzte Liegenschaft in Wiener Neudorf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Das Grundstück umfasst 3809 m² , das Gebäude, erbaut ca. 1870, wurde 1945 und 1978 erweitert, der gewerblichen Nutzung zugeführt und bietet eine Fläche von ca. 682 m² ist jedoch sanierungsbedürftig bzw. abbruchreif. Das Objekt bietet, ob der Flächenwidmung potenziellen Käufern die Möglichkeit, es nach ihren Wünschen und Bedürfnissen umzugestalten. Es eignet sich perfekt als Lager- oder Produktionsfläche, aber auch für Büro- oder Wohnzwecke. (behördliche Genehmigung vorausgesetzt) Die Lage in Wiener Neudorf ist ideal für Unternehmen, die schnell und einfach auf die nahegelegenen Autobahnen und Straßenverbindungen zufahren müssen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso problemlos gegeben. Insgesamt bietet diese Lagerliegenschaft in Wiener Neudorf eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen oder Investoren, eine vielseitige und gut gelegene Immobilie zu erwerben. Mit seiner langen Geschichte und seinem Potenzial für Modernisierung oder Neubebauung bieten sich diverse Möglichkeiten zur Umsetzung von Projekten. Lage: Nahe dem Herzfelderhof gelegen ist die Liegenschaft infrastrukturell ideal angebunden. Sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig leicht erreichbar. Liegenschaft: Das Grundstück erstreckt sich auf 3809 m² und bietet mit der Widmung als Kerngebiet Bauland (50/ I, II/ o, k) diverse Möglichkeiten für eine neue Bebauung. Aufschließung: Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Bei Interesse an Detailinformationen oder einer Besichtigung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG (Alleinvermittlungsbeauftragt) Mobil : [Tel] Herr G. Wechselberger Mobil : [Tel] Herr D. Wechselberger Ein Energieausweis und entsprechende Kennzahlen sind gem. § 5 Abs 2 EAVG 2012 nicht vorzulegen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar... [Mehr]

#Garconniere #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 28 m² große sanierungsbedürftige Garconniere. Die Wohnung ist derzeit wie folg aufgeteilt: Vorzimmer Badezimmer mit Toilette und Wanngroßes Wohnzimmergroße Küche Derzeit wird mit Strom Nachtspeicher geheizt. Die Zustimmung des Rauchfangkehrers zur Errichtung einer Gas Kombi Therme liegt jedoch vor! Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde augenscheinlich erst vor ein paar Jahren saniert. (Fenster, Thermofassade, etc.) Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, HV Unterlagen und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #ruhig

Das Objekt ist eine hofseitig gelegene 70m2 Wohnung im ersten Stock mit Lift und befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus wurde gerade saniert, die zu verkaufende Wohnung allerdings nicht, da Sie vermietet ist. (Mieter Geb Jahr 1941) Die Lage ist sehr zentral, gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch dem öffentlichen Verkehr und das Umfeld ist eine sehr ruhige Wohngegend. Neben etlichen Nahversorgern in unmittelbarer Nähe, ist mit der Mariahilfer Straße die größte Einkaufsstraße Wiens, in weniger als 10 min zu Fuß erreichbar. Auf Grund der sehr guten Lage, angenehmen Größe und dem aktuellen Preishoch für sanierte Wohnungen in der Wiener Innenstadt, ist dieses Vorhaben eine sichere Anlage. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Mietvertrag, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Zum Verkauf gelangt dieses 1.790 m² große Grundstück im Süden Wiens mit direktem Zugang zu einem kleinen Badesee, an dem Sie auch einen Anteil ins Eigentum erwerben. Das Grundstück kann laut Auskunft des zuständigen Bauamtes der Gemeinde geteilt werden, sodass sich 4 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von 605 m² ergeben können. Eine diesbezügliche Bestätigung liegt uns vor. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Bei Interesse, Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil [Tel] oder unter E-Mail [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind sehr gerne möglich. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse auch am Wochenende zur Verfügung. Sämtliche Unterlagen zu diesen Immobilien senden wir ihnen auf schriftliche Anfrage jederzeit gerne zu. HIER GEHT ES MITTELS DEM LINK ZUM VIDEO DIESER IMMOBILIE. Ich wünsche Ihnen viel Spaß und Freude beim ansehen… https://youtu.be/q-5u V3zo0AA "EINE IMMOBILIE IN NEUSIEDL AM SEE DIE IHRESGLEICHEN SUCHT" Die perfekte Lage? Ja, denn in den Sommermonaten ist es die unmittelbare Nähe zum Neusiedler See die Erholung pur mit Familie und Freunden garantiert. WOHNEN, ARBEITEN UND GENIESSEN- ist in diesem Haus uneingeschränkt möglich. Mit einem Gewölbekeller und bereits parifiziert getrennt begehbaren Wohneinheiten ausgestattet, ist es hier möglich mehreren Generationen ein wunderschönes Zuhause zu bieten. Die Wohnungen laden zur Eigennutzung aber auch zur Vermietung ein. In dieser Immobilie ist es möglich ihren Kindern im Teenageralter oder auch den Studenten Innen in ihrer Familie, den Eltern oder Schwiegereltern genügend Raum mittels einer eigenen Wohnung in ihrem Familienverband zu bieten. Auch für ein Au-pair Mädchen ist ausreichend Platz. Ein Objekt mit Seltenheitswert, da die Kombination Loftartig angelegtes Dachgeschoss mit großer Terrasse und tollem Fernblick auf den Neusiedl See", mit der Möglichkeit die anderen Einheiten entweder mit mehreren Generationen selbst zu bewohnen oder diese zu vermieten, eine besondere Gelegenheit bietet. Es ist ebenso möglich die einzelnen Immobilien mittels _AIRBNB_ kurz- oder über die Sommermonate auch längerfristig zu vermieten! Sie werden in Neusiedl und Umgebung nur wenige Hotelbetriebe mit dieser hochwertigen Ausstattung finden, von den diversen Annehmlichkeiten die diese Wohnung mit sich bringt, ganz zu schweigen. BESCHREIBUNG DER DACHGESCHOSS- IMMOBILIE TOP 3- ca. 163, 47 m² mit einer 141 m² großen und sonnigen Terrasse ausgestattet Der loftartig errichtete Dachgeschossausbau bildet das Herzstück dieses Wohnhauses. Diese edel anmutende Immobilie wurde im Jahr 2016, mit einer etwa 163,47 m² Wohnnutzfläche und einer 141 m² großen und sonnigen Terrasse samt Sauna und Jacuzzi errichtet. Mit traumhaftem Fernblick auf den Neusiedler See sowie dessen Umgebung fehlt es hier insbesondere in den Sommermonaten an nichts. Eine Doppelgarage rundet dieses außergewöhnliche Projekt pefekt ab. AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN- TOP 3 * hochwertig und maßangefertigtes Mobiliar * Fußbodenheizung in allen Räumen * Loxone Bus-System - über eine Handy App steuerbar * Klimaanlage * wunderschöner Rundhobel-Eichenparkettboden * dreifach isolier- verglaste Kunststofffenster * Alarmanlage * LED-Beleuchtung im gesamten Haus * qualitativ hochwertiges Sonnensegel auf der Terrasse * exklusive Markenküche mit Siemensgeräten, * die Arbeitsfläche ist mit einer Marmorplatte ausgestattet * Induktionsherd, Dampfgarer, Kaffeemaschine und Backofen runden diese herrliche Küche perfekt ab * traumhaft sonnige und große Terrasse * hochwertiges Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch * WC mit Bidet ausgestattet * Rollläden in allen Räumen * Doppelgarage * Die Immobilie kann möbliert wie auf den Fotos und im Video zu sehen ist, übernommen werden * Decke mit integrierter LED Beleuchtung * Vollwärmeschutz DIE WOHNUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT Vom großen Entree im Erdgeschoss gelangen Sie über eine großzügige Treppe in den im Dachgeschoss gelegenen und zentral begehbaren Vorraum. Rechterhand vom Flur befindet sich der ca. 75,38 m² große Wohnsalon, mit angrenzendem Essbereich und einer offen gestalteten Küche. Der einladende und sehr helle Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang auf die Terrasse. Auf dieser können Sie unter anderem den Fernblick auf den Neusiedler See genießen, mit Familie und Freunden grillen, den Jacuzzi oder auch die Sauna nutzen. Hier bleiben keine Wohn-Träume unerfüllt. Weiters gelangen Sie vom Vorraum in das Schlafzimmer und in das Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer. Ebenso in das wunderschöne Bad und in die separat zu begehende Toilette. * großzügig angelegter Flur * atemberaubender Wohnbereich * offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich * Abstellraum/Speis * maßgefertigtes Schlafzimmer * Kinder- oder Gästezimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse * Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Duschkabine * separate Toilette INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A4 und über die B 50 erreichbar und hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz. Der Flughafen Wien ist mit dem Auto nur 25 Minuten entfernt und auch Wien ist in knapp 30 min. bequem zu erreichen. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch diverse Allgemein- und Fachärzte, Gesundheits- bzw. diverse Pflegeeinrichtungen sind in Neusiedl ebenso vorzufinden, wie die ausgezeichnete und vielfältige Gastronomie in diesem Ort. Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit vielen Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen und den Weingärten begeistern nicht nur Naturliebhaber. Die Nähe zu Wien macht Neusiedl am See zu einem besonderen Ort mit außergewöhnlichem Erholungsfaktor. Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Stilvoll wohnen - umbauen - sanieren - Lebensraum gestalten! Die Altbauvilla anno 1906 verfügt im Obergeschoß dem Baujahr entsprechend über hohe Wohnräume, Flügeltüren und original Holzfenster. Hier befinden sich 3 Zimmer (tw. Fischgrätparkettboden), Küche, Bad mit Wanne und WC. Im Kellergeschoß befindet sich eine neue Einliegerwohnung, Zutritt von außen und innen möglich. 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC. Dies wäre die Gelegenheit, wohnen und arbeiten (Praxis, Büro....) zu verbinden. Die Einliegerwohnung wurde 2020 renoviert. Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine Gaszentralheizung und feste Brennstofföfen. Der teilweise südseitige Garten mit Altbaumbestand lädt nach getaner Arbeit zum Verweilen ein. Eine ca. 80 m² große Ziegelmassiv-Halle bietet viel Stauraum für ihr Hobby, auch eine berufliche Nutzung wäre möglich. An der Straßenseite befindet sich ein Geschäftslokal, das zu einer Garage umgebaut werden könnte. Zur Verfügung stehen nur Originalpläne aus 1906/1913. Ein Energieausweis wird vom Abgeber binnen 14 Tagen nachgereicht. Ein Abriss ist laut Gemeinde auch möglich, ein Neubau von maximal 3 Wohneinheiten ist hier erlaubt. Sie suchen für sich und ihre Familie keine 08/15-Immobilie, individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, Wohnen im Grünen, Radfahrten an der Donau, Ausflüge in den nahe gelegenen Biosphärenpark Wienerwald oder Spaziergänge in der Tullner Au? All das bietet diese besondere Liegenschaft! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung, auch am Tagesrand oder am Wochenende. Jede Besichtigung ist übrigens unverbindlich und kostenlos! Mag. Gisela C. Kokron Geschäftsführung KOKRON IMMOBILIEN e.U. Tuchlauben 7a, 1010 Wien Wlassakstraße 25/5, 1130 Wien [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Immobilien Probst - Plus Haus mit Satteldach. Einfamilienhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche, ab Bodenplatte oder Keller, auf Ihrem Grundstück im Bezirk Vöcklabruck, Kaufpreis ab € 225.000,- Planvariante mit 188 m² und mit 112 m² Wohnfläche. Natürlich bauen wir Ihr Haus in jeder beliebigen Größe. Wintergarten, Loggia oder Balkon, Erker, Garage oder Carport und vieles mehr können wir für Sie in die Planung einfließen lassen und nach Ihren Wünschen verwirklichen. Ausstattung und Extras: + hoher Wohnkomfort + große Fenster/Türen + helle Lichtdurchflutete Räume + freie Wahl der Grundrisse + Wohnfläche von ca. 112 m² bis 200 m² + mit Terrasse + Carport oder Garage + auf Bodenplatte oder Keller + Ausbaustufe nach Wahl + Fixpreis - Garantie 12 Monate + Energiesparhaus + kurze Bauzeit + und vieles mehr... Gemeinsam werden wir Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen errichten. Ausbaustufen Ausbaustufe 1: Ausbauhaus + außen komplett fertig mit allen Spengler arbeiten + Vordächer laut Auftrag + sämtliche Innenwände und Decke geschlossen beplankt + sämtliche Außenwände gedämmt und beplankt, + Sichtwände in Holz, laut Auftrag + einzügiger Kamin, laut Auftrag + Alu-Rollläden im EG und OG, laut Auftrag + Stiege vom EG ins OG + Sanitärinstallation in der Wand + komplette Elektroinstallation mit Schalter und Steckdosen + Carport oder Garage, laut Auftrag Ausbaustufe 2: Belagsfertig + Luft - Wärmepumpe, andere Heizsysteme möglich + komplette Sanitärinstallation + Betonestrich im EG und OG + Fußbodenheizung im EG und OG Ausbaustufe 3: Schlüsselfertig + Bodenbeläge, Fliesen, Laminat, Parkett, laut Auftrag, inkl. Verlegung + Innentüren inkl. Montage IHRE IMMOBILIEN PROBST - PLUS HAUS VORTEILE + Wir erarbeiten Ihre ganz persönliche Variante in der gewünschten Ausführung, mit Ihnen gemeinsam und auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Immobilien Probst - Plus Haus - Ihr Zuhause in der Region [Externer Link entfernt] [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PERCHTOLDSDORF - Eckreihenhaus mit Gartenanteil in bester Grün-Ruhelage! Hier darf ich Ihnen ein 2005 neu errichtetes Eckreihenhaus mit Gartenanteil und Kfz-Abstellplatz in ruhiger Grünlage des beliebten Sonnbergviertels zum Kauf anbieten. Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist natürlich auch mit einer guten Wärmedämmung ausgestattet. Im Wesentlichen besteht das Haus aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss, einem Dachgeschoss sowie einem ebenfalls wärmegedämmten Vollkeller in Dichtbetonbauweise. Das EG, das OG und das DG haben zusammen eine Fläche von rund 138 m², der Keller hat zusätzlich eine Fläche von rund 46 m² sodass das Gebäude insgesamt eine Fläche von rund 184 m² aufweist. Die gesamte Anlage umfasst 9 Häuser, wobei das gegenständliche Haus mit einer Grundstücksfläche von 324 m2 (Garten + Vorgarten ca.117m²) über den größten Grund-/Garten-Anteil der Anlage verfügt. Raumaufteilung: Im EG befindet sich ein Vorraum, eine Toilette, ein großer Wohnraum mit integrierter Küche und Ausgang auf die rund 15 m² große, südwestseitig gelegene Terrasse. Das moderne Wohnzimmer verfügt über eine abgehängte Decke mit farblich veränderbarer LED Beleuchtung und einer versenkten elektrischen Beamer-Leinwand. Im OG gelangt man über einen Flur in einen großer Schlafraum mit rund 25 m², einen weiteren Schlafraum mit rund 10 m² und ein Wannenbad mit einer weiteren Toilette. Der große Schlafraum kann bei Bedarf gut geteilt werden, sodass man auf dieser Ebene drei Schlafräume erhält. Im DG kommt man über den Flur in ein rund 36 m² großen Raum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und dritter Toilette. Das KG besteht aus einem großen Raum mit rund 48 m² in dem u. a. die Haustechnik untergebracht und auch noch ein Anschluss für eine Sauna installiert ist. Zur weiteren Ausstattung gehören mehrfach verglaste Kunststoff mit elektrische Rollläden in allen Etagen, eine BWT Wasser-Entkalkungsanlage sowie ein eigener Kfz-Abstellplatz. Auch ein allgemeiner Gemeinschaftsbereich mit kleinem Spielplatz ist vorhanden. Da das Haus noch bis zum 15.7.2023 vermietet ist, können aus Gründen der Privatsphäre des Mieters leider keine ganz aktuellen Fotos und vor allem auch nicht in der von uns gewohnten Qualität gezeigt werden. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis. Insgesamt eine tolle Gelegenheit für eine Familie mit bis zu 5 Personen, in der schönen Gegend, direkt am Fuße der Perchtoldsdorfer Heide! Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Immobilien Probst - Plus Haus - Bungalow. Bungalow mit ca. 70 m² Wohnfläche mit Bodenplatte. Kaufpreis ab € 195.250,- Barrierefreies Wohnen auf ca. 70 m². Klein aber Fein ist dieser Bungalow und trotzdem bietet er bei seiner Größe genug Platz für ein Paar, Single oder Senioren. Der Wohn - Essbereich hat ca. 26 m². Es gibt viele Varianten bei den Grundrissen, Dachformen und bei der Fassadengestaltung. Natürlich bauen wir den Bungalow in jeder Größe, genau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Ausstattung und Extras: + Barrierefreies Wohnen + hoher Wohnkomfort + große Fenster/Türen + helle Lichtdurchflutete Räume + freie Wahl der Grundrisse + Wohnfläche von ca. 70 m² + mit Terrasse + Carport oder Garage + auf Bodenplatte oder Keller + Ausbaustufe nach Wahl + Fixpreis - Garantie 12 Monate + Energiesparhaus + kurze Bauzeit + Walmdach oder Flachdach möglich + und vieles mehr... Gemeinsam werden wir Ihren Bungalow nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen errichten. Ausbaustufen Ausbaustufe 1: Ausbauhaus + außen komplett fertig mit allen Spengler arbeiten + Vordächer laut Auftrag + sämtliche Innenwände und Decke geschlossen beplankt + sämtliche Außenwände gedämmt und beplankt, + Sichtwände in Holz, laut Auftrag + einzügiger Kamin, laut Auftrag + Alu-Rollläden, laut Auftrag + Sanitärinstallation in der Wand + komplette Elektroinstallation mit Schalter und Steckdosen + Carport oder Garage, laut Auftrag Ausbaustufe 2: Belagsfertig + Luft - Wärmepumpe, andere Heizsysteme möglich + komplette Sanitärinstallation + Betonestrich im EG + Fußbodenheizung Ausbaustufe 3: Schlüsselfertig + Bodenbeläge, Fliesen, Laminat, Parkett, laut Auftrag, inkl. Verlegung + Innentüren inkl. Montage IHRE IMMOBILIEN PROBST - PLUS HAUS VORTEILE + Mitbauhaus: Bei der Ausbaustufe 1 und 2 können Sie selber Mitarbeiten und bis zu 5 Bauhelfer bereitstellen. Dadurch sparen Sie Kosten. + Wir arbeiten mit Firmen zusammen die den Betrieb in Ihrer Nähe haben. Egal ob Elektriker, Installateur, Fliesenleger, Tischler oder Dachdecker. Gerne nehmen wir Ihren Handwerker des Vertrauens und verwirklichen gemeinsam mit Ihm Ihr Traumhaus. + Wir erarbeiten Ihre ganz persönliche Variante in der gewünschten Ausführung, mit Ihnen gemeinsam und auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Immobilien Probst - Plus Haus - Ihr Zuhause in der Region [Externer Link entfernt] [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Wohnen mit luxuriösen Extras in begehrter Lage Über den Dächern der beliebten Gegend erwartet Sie diese elegante und moderne Eigentumswohnung im Obergeschoss. Mit 4 Zimmern, mehreren Terrassen und hochwertigen Materialien bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über eine Photovoltaik-Anlage, Fußbodenheizung, Kamin sowie eine hochmoderne Elektronik. Zusätzlich gibt es eine allgemeine Dachterrasse, einen Fahrradraum, einen Müllraum, einen Kinderwagenraum und ein eigenes Kellerabteil. Der Personenaufzug sorgt für eine bequeme und mühelose Fortbewegung im Gebäude. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, kann jedoch gegen Aufpreis auch schlüsselfertig übergeben werden. Diese Immobilie spricht junge und ältere Generationen gleichermaßen an und bietet ein zeitloses Design in einer attraktiven Lage. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Eigentumswohnung mit Terrassen und Garagenstellplatz in einer beliebten Gegend überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Bilder sind Symbolbilder! Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Am Hof 10/5 1010 Wien [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]