Suchergebnisse für "immobilien millstatt mieten"

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück "GLANZleitn" entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück "GLANZleitn" beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. Lage: Das Grundstück "GLANZleitn" bietet somit nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine erholsame Atmosphäre, sondern auch ein Wohnkonzept, das modernste Architektur, individuelles Design, hochwertige Ausstattung und optimale Parkmöglichkeiten vereint. LAGE GLANZleitn - Inmitten der Millstätter Alpen, das Ortszentrum von Millstatt ist ca. 600m entfernt. KUNST, KULTUR UND KULINARIK - Musikwochen und vieles mehr in Millstatt (600m) - Über 15 Restaurants (im Umkreis von 1km) AKTIVITÄT UND SEE - Wandern, Radfahren und die Natur genießen (vor Ihrer Haustüre) - Tennis (600m) - Seezugang durch das Badhaus Millstatt, ca 700m entfernt (kostenpflichtig) - Golfplatz Millstatt (1,5km) - Thermen Bad Kleinkirchheim (18km) MOBILITÄT - A10 Tauern- Autobahn (5km) - Bahnhof Spittal (10km) - Flughafen Klagenfurt (75km) - Flughafen Salzburg (150km) STÄDTE - Spittal (10km) - Villach (50km) - Klagenfurt (75km) - Udine und Triest [Tel]km) Ausstattung: Diese Wohnung (TOP 02) ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 66,31 m² und einer modernen, durchdachten Raumaufteilung. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse und einen Garten. Raumaufteilung: Wohnzimmer (23,32 m²): Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Küche (8,15 m²): Separate, gut geschnittene Küche mit Platz für eine moderne Küchenzeile. Schlafzimmer (11,15 m²): Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer (8,31 m²). Badezimmer (6,07 m²): Komfortables Bad mit Dusche oder Badewanne. WC (2,59 m²): Separates WC für mehr Komfort. Vorräume (7,93 m² + 4,58 m²): Praktischer Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten. AR-Gelegenheit (2,14 m²): Zusätzliche Abstellfläche für mehr Ordnung. Außenbereich: Terrasse: 14,90 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien. Garten: Ca. 103 m², ideal für Freizeitaktivitäten oder Gartenliebhaber. Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil (K-AR 02) im Untergeschoss mit 2,86 m². Besonderheiten: Getrennter Wohn- und Küchenbereich für mehr Wohnkomfort. Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer. Viel Stauraum durch mehrere Vorräume und eine Abstellfläche. Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN. INVESTIEREN. GESTALTEN. MEHRFAMILIENHAUS MIT BESTEHENDER RENDITE, TRAUMGRUNDSTÜCK UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schaffen Möglichkeiten. Diese außergewöhnliche Liegenschaft in begehrter Sonnenhanglage von Seeboden am Millstätter See vereint beides auf eindrucksvolle Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.789 m² präsentiert sich ein umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit vier hochwertig sanierten Wohneinheiten, attraktiver Vermietungssituation und bemerkenswertem Entwicklungspotenzial. Ein seltenes Angebot für Anleger, Projektentwickler, Mehrgenerationenfamilien oder Menschen, die Wohnen und Investieren auf ideale Weise verbinden möchten. BEREITS HEUTE ERTRAGREICH - MORGEN NOCH WERTVOLLER Die vier bestehenden Wohnungen sind aktuell dauerhaft vermietet und sorgen für eine solide, laufende Einnahmensituation. Gleichzeitig eröffnet die Größe des Grundstücks interessante Perspektiven für die Zukunft. Ob Ausbau des Gartengeschosses zu einer weiteren Wohneinheit, die Schaffung eines exklusiven Wellnessbereichs oder zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten auf dem weitläufigen Grundstück - diese Liegenschaft bietet Raum für Visionen und nachhaltige Wertsteigerung. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in zahlreiche zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. EIN KRAFTPLATZ ÜBER DEM MILLSTÄTTER SEE Die Lage zählt zweifellos zu den besonderen Qualitäten dieser Immobilie. In ruhiger, sonniger Hanglage oberhalb von Seeboden genießen Bewohner einen herrlichen Panoramablick über den Ort und die beeindruckende Bergwelt Kärntens. Und dort und da blitzt der Millstätter See herauf. Der liebevoll angelegte Garten gleicht einer privaten Parklandschaft. Ein Naturteich, alte Baumbestände, blühende Sträucher und großzügige Grünflächen schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Hier verbinden sich Privatsphäre, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen: Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie die beliebten Seezugänge wie der Klauberpark sind in wenigen Minuten erreichbar. TRADITION MIT MODERNEM WOHNKOMFORT Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Gebäude wurde über viele Jahre erfolgreich als Fremdenpension geführt. Zwischen 2018 und 2022 erfolgte eine umfassende und hochwertige Generalsanierung, bei der großer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt wurde. Heute präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand mit vier eigenständigen Wohnungen, effektiven Grundrissen und schönen Außenbereichen. Großzügige Wohn-Essbereiche, moderne Küchen, gepflegte Badezimmer sowie Balkone und Terrassen schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Mieter als auch Eigennutzer nachhaltig überzeugt. GARTENGESCHOSS - VIEL PLATZ FÜR NEUE IDEEN Ein besonderes Highlight bildet das vielseitig nutzbare Gartengeschoss. Insgesamt neun Räume eröffnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Bereits vorhanden sind Bereiche für Fitness und Sauna sowie großzügige Nebenflächen. Herzstück dieser Ebene ist die gemütliche Stube mit Bar und Gastroküche - ein idealer Ort für private Feiern, Seminare, Gemeinschaftsveranstaltungen oder exklusive Freizeitangebote. Die direkt angeschlossene Sonnenterrasse bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich diese Ebene auch zu einer weiteren Wohneinheit oder einer attraktiven Wellnesslandschaft entwickeln. OBERGESCHOSS Top 1: 98 m², drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, großer Wohn-Essbereich mit Küche, Balkonzugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Top 3: 77 m², zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Holzsichtherd, separate Küche, Badezimmer, Balkon mit herrlichem Ausblick. ERDGESCHOSS Top 2: 98 m², drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, offener Wohn-Essbereich mit Küche, Balkone vor Wohnzimmer und Schlafzimmer, direkter Ausgang in den Garten. Top 4: 77 m², zwei Schlafzimmer, offener Wohnraum mit Küche und Essbereich, Badezimmer, Zugang zur privaten Terrasse mit Süd-Ausrichtung, eine zweite Terrasse nach Norden mit schönem, schattigen Gartenbereich Der Haupteingang befindet sich an der Ostseite des Hauses. Eine Garage mit Werkstattbereich ist direkt angeschlossen und rundet die praktische Nutzung ab. GARTENGESCHOSS - RAUM FÜR IDEEN UND WOHLBEFINDEN Das Gartengeschoss bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Neun Räume stehen zur Verfügung - darunter Flächen für ein Fitnessstudio, eine Finnische Sauna sowie großzügige Nebenräume. Das Herzstück dieser Ebene bildet der große Gemeinschaftsraum ("Stube") und eine Gastroküche, ideal für Feiern, Seminare oder als Treffpunkt für Bewohner. Eine sonnige Terrasse schließt direkt südseitig an und bietet wunderbare Ausblicke in den Garten. VIELFÄLTIGE NUTZUNGS- UND INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN Diese Liegenschaft spricht unterschiedlichste Käufergruppen an: • Kapitalanleger profitieren von bestehenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. • Eigennutzer können eine der großzügigen Wohnungen selbst bewohnen und haben gleichzeitig den Ertrag de rübrigen Wohnungen. • Familien finden ideale Voraussetzungen für ein modernes Mehrgenerationenwohnen. • Touristische Betreiber können an die erfolgreiche Geschichte als Beherbergungsbetrieb anknüpfen und attraktive Ferienapartments schaffen. • Projektentwickler profitieren von den Möglichkeiten einer zukünftigen Parifizierung oder einer weiteren Bebauung des Grundstücks. EIN STANDORT MIT ZUKUNFT Seeboden am Millstätter See zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohn- und Freizeitregionen Kärntens. Die Kombination aus alpinem Naturerlebnis, mediterranem Lebensgefühl und ausgezeichneter Infrastruktur sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und nachhaltige Wertbeständigkeit. Ob Wassersport, Golf, Wandern, Mountainbiken oder Skifahren - die Region bietet ganzjährig ein außergewöhnliches Freizeitangebot. Gleichzeitig gewährleisten die Nähe zur Bezirksstadt Spittal an der Drau sowie die hervorragende Anbindung an die Tauernautobahn optimale Erreichbarkeit. FAZIT Eine seltene Gelegenheit in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Vier hochwertig sanierte Wohnungen, ein außergewöhnlich großes Grundstück, bestehende Mieteinnahmen und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten schaffen eine Kombination, die am Markt nur selten zu finden ist. Ob als renditestarke Kapitalanlage, exklusives Familiendomizil, touristisches Investment oder zukunftsorientiertes Entwicklungsprojekt - diese Liegenschaft eröffnet Perspektiven, die weit über das Gewöhnliche hinausgehen. Entdecken Sie eine Immobilie, die bereits heute überzeugt und gleichzeitig enormes Potenzial für morgen bereithält. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Ihre Seebühne am Millstätter See. Exklusive Residenzen am Millstätter See - Naturschauspiel inklusive. Ihre Seebühne am Millstätter See steht für exklusives Wohnen in einer der schönsten Lagen Kärntens. Direkt am Wasser in Döbriach entstanden 26 moderne Residenzen, die Architektur, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbinden. Die klar gestalteten Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und öffnen sich mit großzügigen Glasflächen zum See und zur umliegenden Berglandschaft. Terrassen, Balkone und private Gärten erweitern den Wohnraum nach außen und machen die besondere Lage täglich erlebbar. Ein direkter Seezugang mit Liegewiese, Steg und Badehaus ergänzt das Projekt um einen exklusiven Rückzugsort für Erholung, Begegnung und entspannte Stunden am Wasser. Ihre Seebühne am Millstätter See ist damit mehr als ein Wohnprojekt. Sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen - ein Lebensmittelpunkt zwischen Wasser, Licht und Bergen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Lage: Die Lage Ihrer Seebühne am Millstätter See verbindet unmittelbare Seenähe mit hoher Lebensqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Direkt in Döbriach am Ostufer gelegen, genießen Bewohner: innen die ruhige, naturnahe Atmosphäre eines gewachsenen Ortes - bei zugleich guter Anbindung. Der See liegt direkt vor der Haustüre und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Aktivität: Schwimmen, Segeln, Surfen, Tauchen oder entspannte Stunden am Wasser gehören hier zum Alltag. Die umliegenden Nockberge laden zusätzlich zum Wandern, Radfahren und Naturerleben ein. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe. Golfplätze, Thermen und Skigebiete wie Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Gerlitzen oder die Turracher Höhe erweitern das Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Dank der Nähe zu Italien und Slowenien sowie gut erreichbarer Flughäfen in Klagenfurt, Salzburg, Laibach, Triest und Treviso ist Döbriach zudem ideal angebunden. So verbindet die Lage Ruhe und Rückzug mit Mobilität, Vielfalt und besonderer Lebensqualität.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

In sonniger Hanglage genießen Sie von früh bis spät die Sonne und einen unverbaubaren Panoramablick über den Millstätter See und die umliegende Bergwelt. Das Grundstück umfasst ca. 980 m² und verfügt über eine begehrte Sonderwidmung für Freizeitwohnsitze. Anschlüsse für Kanal, Trinkwasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv: Es gibt keine Bebauungsverpflichtung, sodass Sie Ihre Pläne ganz nach Ihren Vorstellungen und ohne Zeitdruck umsetzen können. Die Lage überzeugt durch absolute Ruhe, eine gute Zufahrt und die Nähe zum vielfältigen Angebot in Millstatt. Der Ort ist bekannt für seine Kulturveranstaltungen wie die Musikwochen in der Stiftskirche, das internationale Gitarrenfestival sowie zahlreiche Konzerte und Ausstellungen. Ergänzt wird dies durch umfassende Freizeitangebote und sorgt für hohe Lebensqualität in jeder Jahreszeit. Ein einmaliges Grundstück in einer der begehrtesten Lagen am Millstätter See – ideal als Hauptwohnsitz oder Freizeitwohnsitz für Menschen, die Ruhe, Natur und Kultur verbinden möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Objektbeschreibung Überbauter Wohnwagen mit direkt Gasanschluss und Kabelfernseh Anschluß voll Wintertauglich mit Gasheitzung Die Heizung ist direkt mit einer Gasleitung verbunden Es gibt auch einen Erdkeller 2 Einzelbetten und 2 Betten extra Wandern, Langlaufen, Skifahren, Schneeschuhwandern, usw jede menge möglichkeiten direkt am Ötscher Pachtpreis 1550€ Die Pacht ist bis August bezahlt Lage Lackenhof Ötscherwiese Heizung Heizung: Gasheizung... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer erstklassigen Lage oberhalb des Millstätter Sees erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa, die modernes Wohnen mit mediterranem Flair vereint. Erbaut im Jahr 2015 in massiver Ziegelbauweise (50cm), beeindruckt dieses exklusive Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von 185 m² auf einem 818 m² großen Grundstück. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und atemberaubenden Panoramablicken auf den See sowie die umliegende Berglandschaft macht diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie das Ortszentrum sowie den See in nur wenigen Gehminuten. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Fensterfronten und einer offenen Gestaltung, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Das Herzstück bildet der elegante Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Alno-Designerküche (Neupreis 45.000€), ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten. Die großzügige Kochinsel, inspiriert von einer Bootsform, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein stilvoller Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre, während die angrenzende Terrasse mit Südausrichtung einen perfekten Ort zum Entspannen, Grillen oder Sonnenbaden bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein weiteres gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich, ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit direkter Verbindung zum Ober- und Untergeschoss. Das Obergeschoss beherbergt das luxuriöse Hauptschlafzimmer, das durch einen begehbaren Ankleidebereich direkt in ein modernes Badezimmer führt. Hier erwartet Sie eine private Wellnessoase mit Sauna, Badewanne und bodentiefer Dusche. Die angrenzende Dachterrasse mit integriertem Whirlpool bietet einen spektakulären Blick auf die imposante Bergkulisse. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten ausreichend Platz für Gäste oder Familie. Ein separater Panorama-Raum mit Glasfronten und Blick auf den See, schafft einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen. Das Untergeschoss dieser Villa ist weit mehr als ein klassischer Keller – hier stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen. Neben einem Gästezimmer mit eigenem Bad gibt es einen Fitnessbereich sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann. Die gesamte Immobilie ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum für angenehme Temperaturen sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die großzügige Parkmöglichkeit: Neben einer geräumigen Doppelgarage stehen ein Carport sowie mehrere gepflasterte Stellplätze zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellplatz bietet ebenfalls Platz für ein Boot. Die effiziente Luftwärmepumpe trägt zu niedrigen Betriebskosten bei und macht das Haus besonders energieeffizient. Die einmalige Kombination aus exklusiver Architektur, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Villa zu einem ganz besonderen Zuhause. Dank der Nähe zu Restaurants, Geschäften und Strandbädern ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein exklusives Wohnerlebnis in traumhafter Umgebung erwartet Sie in Seeboden!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Raum für Visionen in privilegierter Lage Schon beim Betreten der 3-Zimmer-Wohnung wird deutlich, dass hier nicht nur Wohnraum geschaffen wurde, sondern ein Zuhause mit Charakter. Der separate Eingang vermittelt vom ersten Moment an Privatsphäre und Unabhängigkeit – ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohnbereich mit rund 30 m², der durch seine Offenheit, den stilvollen Kamin und die großen Fensterflächen eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus schweift der Blick über die umliegende Natur bis hin zur eindrucksvollen Kärntner Bergwelt. An kühleren Tagen sorgt das Kaminfeuer für behagliche Wärme, während sich im Sommer Wohnraum und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden. Die offene Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und überzeugt mit einer modernen Kochinsel, hochwertigen Einbauten sowie viel Arbeits- und Stauraum. Sie wird zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung – ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Neben dem großzügigen Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsraum. Ein zusätzliches Ovodarium eröffnet Raum für individuelle Wohnideen und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verbindet Funktionalität mit Wellnesskomfort. Eine bodengleiche Glasdusche, eine großzügige Badewanne sowie zeitlose Natursteinoptik schaffen eine entspannte Atmosphäre und machen das Badezimmer zu einem Ort der Erholung. Besonders reizvoll sind die beiden Außenbereiche. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ergänzt wird sie durch einen Balkon, der einen weiten Blick über die sanfte Landschaft und die imposante Bergkulisse eröffnet – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz entfaltet. Helle Räume, hochwertige Parkettböden, eine durchdachte Raumaufteilung und liebevoll ausgewählte Details verleihen der gesamten Wohnung eine zeitlose Eleganz. Eigene Stellplätze direkt am Haus sowie der separate Zugang runden das Angebot ab und bieten höchsten Wohnkomfort. Diese exklusive Wohneinheit richtet sich an Menschen, die Ruhe, Qualität und ein anspruchsvolles Wohnumfeld schätzen. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – in einer der schönsten Wohnlagen rund um den Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Tourismusimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Toplage am Millstätter See Diskrete Verkaufsabwicklung ? detaillierte Unterlagen nur für ernsthafte Interessenten Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein etabliertes 4-Sterne-Hotel in zentraler, ruhiger Lage in Millstatt, nur wenige Schritte vom Millstätter See entfernt. Das traditionsreiche Haus überzeugt durch: Solide Bauweise und gepflegten Zustand Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: klassischer Hotelbetrieb, Serviced Apartments oder kombiniertes Wohn-/Tourismusprojekt Highlights & Ausstattung 41 Zimmer / ca. 90 Betten, 28 davon mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick Rezeption, Lift, Bar, Restaurant, Wintergarten, Sauna, Massageraum, Pool Terrasse, Garten, Infinity-Pool, PKW- und Busparkplätze Nutzung & Entwicklungspotenzial Weiterführung als Hotelbetrieb (Saison- oder Ganzjahresbetrieb) Umbau zu Serviced Apartments oder Ferienwohnungen (Pläne vorhanden) Entwicklung zu einem kombinierten Wohn- und Tourismusprojekt Zielgruppe Das Objekt eignet sich ideal für: Hotelketten oder Franchisegeber zur Standorterweiterung Investoren und Hotelbetreiber, die Entwicklungspotenzial erkennen Tourismusbetriebe oder Reiseveranstalter Bauträger und Immobilienentwickler mit Fokus auf Tourismusprojekte, Serviced Apartments, Seniorenresidenzen oder Wohnimmobilien Lage & Freizeitmöglichkeiten Sommeraktivitäten: Golf, Radfahren, Wandern, Wassersport, Strandbad Millstatt Winteraktivitäten: Skigebiete Goldeck, Nockalmregion, Bad Kleinkirchheim, St.Oswald, Badehaus Millstatt mit Wellness- und Kulinarikangeboten Bauweise & Zustand Massive Bauweise, laufend moderni... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Wohnhaus vereint viel Platz, eine naturnahe Wohnlage und einen liebevoll gestalteten Garten zu einem Zuhause mit ganz besonderem Wohlfühlcharakter. Mit einer Wohnfläche von rund 187 m² sowie einer Gesamtnutzfläche von ca. 232 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Das absolute Herzstück dieser Liegenschaft ist der wunderschön angelegte Garten. Liebevoll bepflanzt und vollständig eingezäunt, lädt er zu jeder Jahreszeit zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Ein prächtiger Kirschbaum spendet im Sommer angenehmen Schatten und sorgt zur Blütezeit für ein besonders stimmungsvolles Ambiente. Das gemütliche Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Rückzugsort für Hobby und Freizeit genutzt werden. Die großzügige Terrasse bildet den idealen Platz für Frühstück im Freien, Grillabende oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Obergeschoss in den Garten – eine seltene und äußerst praktische Lösung, die den Außenbereich harmonisch mit dem Wohnraum verbindet. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und ist teilweise unterkellert, wodurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer modernen zentralen Pelletsheizung, die für angenehme Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohnlage ohne Durchzugsverkehr, wodurch Kinder unbeschwert spielen und Sie die entspannte Atmosphäre genießen können. Gleichzeitig eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegende Bergwelt, die den besonderen Reiz dieser Wohnlage unterstreicht. Auch die Umgebung lässt kaum Wünsche offen: Lieserbrücke zählt zu den beliebten Wohnorten im Bezirk Spittal an der Drau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Bezirksstadt Spittal an der Drau sowie der Tauernautobahn. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Millstätter See, der in nur etwa fünf Autominuten erreichbar ist. Einer der schönsten Seen Kärntens begeistert mit kristallklarem Wasser, gepflegten Strandbädern, Segel- und Wassersportmöglichkeiten sowie einer malerischen Promenade. Zahlreiche Wander- und Radwege, die umliegende Bergwelt und vielfältige Ausflugsziele machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ob Baden im Sommer, Wandern im Frühling und Herbst oder Skifahren in den nahegelegenen Wintersportgebieten – hier genießen Sie das ganze Jahr über einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, einen traumhaften Garten und eine der beliebtesten Wohnregionen Kärntens zu einem Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht ein 51m² großes Apartment welches sich in einem 1920 erbauten Haus befindet und 2020/2021 komplett entkernt und neu saniert wurde. Objektvideo: https://youtu.be/_Gef5H28OYk Aufgeteilt ist diese Wohnung in ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küchenzeile im Wohnbereich, ein geräumiges Badezimmer mit WC und zwei gleich große Schlafzimmer. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf die ca. 23m² große Terrasse, welche durch ein wunderschönes Hochbeet vom Garten räumlich getrennt wird. Diese 3 Zimmer Wohnung wird vollausgestattet und vollmöbliert verkauft. Dies versteht sich inklusive Inventar (zb.: Geschirr, Bettwäsche, Handtücher, Polster, Decken, etc.). In der Wohnküche wurde eine maßgefertigte Tischlerküche eingebaut mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld (induktiv), Mikrowelle und einem freistehenden Kühlschrank. Im Wohnzimmer steht ein ausziehbares Sofa mit Stauraum. Im ersten Schlafzimmer befindet sich ein Boxspringbett (180cmx200cm) mit Stauraum und ein Kleiderschrank. Im zweiten Schlafzimmer stehen 2 Einzelbetten und ein Kleiderschrank. Im Haus befindet sich im Erdgeschoß eine Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Trocknern. Das Apartment verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Garten mit Sitzgruppe, Liegen, Hollywood Schaukel und Grillmöglichkeiten. Geheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, welche in den Apartments mittels Thermostat regelbar ist. Am Dach befindet sich eine 6kwp Bramac PV Anlage in den Dachziegeln integriert. Das Apartment ist mit W-Lan, Internet TV und Smart TV Geräten ausgestattet. Ein Außenstellplatz ist im Preis inkludiert. Die Hauseingangstüre hat ein Zahlenschloss, sowie ein zentrales Schlüsselsystem. Die Lage des Apartments ist jedoch das Highlight, da man in nur ca. 5 Gehminuten beim See ist. Auch andere wichtige teile der Infrastruktur Seebodens sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen wie zum Beispiel ein Supermarkt, ein Greissler und der Hauptplatz welcher alle möglichen Arten von Geschäften beherbergt. Die Kurgemeinde Seeboden ist bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Radwege. Erkunden Sie die prächtigen Nockberge sowie den malerischen Millstätter See - das Juwel Kärntens. Die Auslastung der Ferienwohnung in den Hauptsaisonen liegt bei ca. 85%. Aktuell ist die Wohnung bis Herbst 2025 schon gut gebucht. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet die Privatsphäre eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung. Als Teil eines exklusiven Dreiparteienhauses nimmt sie die gesamte rechte Haushälfte ein und verfügt über keine gemeinsame Wohnwand mit den übrigen Einheiten. Das Ergebnis ist ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist – ruhig, unabhängig und äußerst privat. Bereits der separate Hauseingang vermittelt das Gefühl, in einem eigenen Haus anzukommen. Ergänzt wird dieses Wohnkonzept durch einen eigenen Doppel-Carport, eine unabhängige Luftwärmepumpe sowie vollständig getrennte Anschlüsse. Die Wohnung funktioniert autark und bietet dadurch ein Höchstmaß an Komfort und Eigenständigkeit. Das im Jahr 2021/2022 errichtete Wohnhaus wurde vom renommierten Architekturbüro Rieder Pinteritsch geplant und in hochwertiger Massivbauweise mit Ziegel, Massivholz und Stahlträgern umgesetzt. Ein aufgesetztes Pultdach mit gedämmtem Dachboden und großzügigem Dachüberstand sorgt nicht nur für eine markante Architektur, sondern auch für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Schutz der Außenbereiche. Im Inneren erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen fließende Übergänge zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden in einem geschützten, nahezu uneinsehbaren Außenbereich mit viel Privatsphäre. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Feinsteinzeugböden, maßgefertigte Einbaumöbel, ein stilvoller offener Kamin sowie eine hochwertige Einbauküche verleihen den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz. Das Gäste-WC sowie das exklusive Badezimmer mit maßgefertigtem Waschtisch unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Auch technisch überzeugt die Immobilie. Bereits vorbereitete Leerverrohrungen für eine Solaranlage, eine Starkstromsteckdose im Carport, elektrische Raffstores, Insektenschutz sowie zahlreiche durchdachte Details machen das Zuhause fit für die Zukunft. Viele der maßgefertigten Einbauten sowie ausgewählte Ausstattungsdetails verbleiben in der Wohnung und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, ohne zusätzlichen Aufwand in ein vollständig ausgestattetes Zuhause einzuziehen. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch das besondere Wohngefühl, das es Tag für Tag vermittelt. Highlights auf einen Blick: 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 122 m² Wohn-/nutzfläche mit Haus Charakter in einem exklusiven Dreiparteienhaus in Seeboden am Millstätter See Keine gemeinsame Wohnwand mit den übrigen Einheiten Separater Hauseingang sowie privater Zugang über Garten und Terrasse Eigene Luftwärmepumpe und vollständig autarke Haustechnik Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion Separierter Hauswirtschaftsraum Eigener Doppel-Carport mit 2,75 m Durchfahrtshöhe Baujahr 2021/2022 Geplant vom renommierten Architekturbüro Rieder Pinteritsch Hochwertige Massivbauweise aus Ziegel, Massivholz und Stahlträgern Offener Kamin im Wohnbereich Hochwertige Einbauküche Feinsteinzeugböden und Vinylböden in Parkettoptik Exklusives Badezimmer mit maßgefertigtem Waschtisch, Badewanne und Walk-In-Dusche, 2 separate Gäste WCs Liebevoll angelegter, uneinsehbarer Garten und 2 Terrassen Elektrische Raffstores und Insektenschutz Vorbereitung für Solaranlage inkl. Verkabelung Starkstromanschluss im Carport Hochwertige Sonderausstattung und Inventar Dachboden für zusätzlichen Stauraum und rundum schützender Dachüberstand KP: € 749.000,-Verfügbar: kurzfristig nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnen mit Weitblick: 2-Zimmer Gartenwohnung mit Panorama Terrasse48 m² WFL | 58 m² Terrasse | 27 m² Garten | € 645.000,-Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Garten – perfekt für alle, die Privatsphäre und Komfort schätzen. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und eine elegante Innenarchitektur machen diese Einheit zu einem echten Rückzugsort mit Blick auf See und Berge. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]