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OKImmobilie kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg a.d. Donau
Die Liegenschaft ist mit einem zweigeschossigen, unterkellerten, L-förmigen Altbau (ehemaliges Bürgerhaus) sowie einem eingeschossigen Hoftrakt bebaut; Raumaufteilung: KG: Vorraum, Technikraum, 2 Kellerräume. 59,60 m²; EG: Vorraum, WC, Wirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 58,30 m², Loggia, Gartenanteil; OG: Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer, 54,70 m², Loggia Schätzwert: 211.000 EUR Geringstes Gebot: 105.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4310 Mauthausen
4310 Mauthausen / 86,21m² / 2,5 Zimmer
€ 3.305,88 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet ein Wohngefühl, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Die großzügigen Fensterfronten öffnen den Raum und holen die Donau spektakulär ins Zuhause – ein Panorama, das Sie sowohl vom gemütlichen Bett aus als auch vom eleganten Wohnbereich genießen können. Und das Highlight: Die große überdachte Terrasse mit direktem Blick auf die Donau erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden mit Sonne, frischer Luft und traumhafter Aussicht ein. Durchdachte Raumaufteilung für modernes Leben Die Wohnfläche wurde intelligent geplant und schafft die perfekte Balance aus Offenheit und Privatsphäre. Ein eigener Bereich im Schlafzimmer bietet Platz für einen großzügigen Schrankraum – ideal, um Kleidung und Accessoires stilvoll zu organisieren. Auch das Homeoffice findet seinen Platz: ruhig gelegen und dennoch Teil des Gesamtkonzepts, ermöglicht es produktives Arbeiten ohne Kompromisse. Komfort, der den Alltag erleichtert Ein besonderes Highlight ist das große Kellerabteil direkt gegenüber der Wohnungstür. Kurze Wege, viel Stauraum und maximale Praktikabilität – ein Vorteil, den Sie bald nicht mehr missen möchten. Ob Sportequipment, saisonale Gegenstände oder Hobbyzubehör: Hier findet alles bequem Platz. Ein Zuhause für Anspruchsvolle Diese Immobilie vereint: Atemberaubende Donau-Aussicht vom Schlafzimmer, Wohnzimmer und der großen Terrasse Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht Schrankraum-Bereich im Schlafzimmer für optimale Organisation Angenehmen Homeoffice-Platz Sehr großes Kellerabteil vis-à-vis der Wohnungstür Hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnqualität Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
++ OASE an der DONAU ++ Ein JUWEL für Anspruchsvolle
€ 1.499.000,-
3400 Klosterneuburg / 238,54m² / 8 Zimmer
€ 6.284,06 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
++ OASE an der DONAU ++ Ein JUWEL für Anspruchsvolle ++ ZWEI WOHNEINHEITEN + GARTEN + WEINKELLER + ALTBAUMBESTAND + SAUNA ++ EIGENER WALD ++ siehe VIDEO Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1819 wurde bis zum Jahre 1981 immer wieder um- und ausgebaut und im Jahr 2023 generalsaniert. Das Objekt liegt in der Nähe von Klosterneuburg in Höflein an der Donau und besticht durch seine idyllische Lage direkt an der Donau und umgeben von einem eigenen Wald und einem wunderschönen Garten. Das Anwesen wurde im Zuge einer kompletten Sanierung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit viel Privatsphäre und Flexibilität bieten. Hier eine kurze You Tube-Präsentation: https://www.youtube.com/watch? v=RWFC1a Uaj GU Top 1 - ca. 132,21 m² + Weinkeller + Werkstätte und Sauna bestehend aus: * Vorraum * möblierte Küche * Wohnsalon * Esszimmer * zwei Schlafzimmer * Schrankraum * Abstellraum * Bad mit Dusche und Wanne * getrennte Toilette Diese Wohneinheit wird mittels einer Fußbodenheizung, angeschlossen an die Gastherme beheizt. Der wunderschöne Holzboden mit dem Kachelofen verleiht dem Wohnraum eine gemütliche und warme Atmosphäre. Die vielen Fensterflächen bieten einen herrlichen Blick auf den Garten. Die geschmacksvolle Einrichtung sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Top 2 - ca. 106,33 m² bestehend aus: * Vorraum * Wohnesszimmer * Küche * drei Schlafzimmer * Schrankraum * Bad mit Dusche und Wanne * getrennte Toilette Diese Wohneinheit wurde komplett neu saniert und mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Die Elektro - und Sanitärleitungen wurde zur Gänze erneuert. Es wurde wunderschöne Fliesen und ein hochwertiger Eichenparkett verlegt. ++ Beide Wohneinheiten können ohne viel Aufwand auch wieder zusammengelegt werden ++ KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses geniale Objekt beträgt EUR 1.499.000.- KEYFACTS: * Grundstücksfläche ca. 7.000 m² * Wohnfläche gesamt ca. 238,54 m² * Weinkeller ca. 64,00 m² * Gartenfläche ca. 700 m² * Waldanteil ca. 5.691m² * Carport ca. 54 m² * Raumhöhen bis zu 2,95 m² * Kunststoff Alu Fenster * Luftwärmepumpe und Gasetagenheizung * Nebengebäude mit Werkstatt, Lager und Sauna ca. 76m² * zwei separate Zugänge * Dachausbau mit Fenster * Zugang zum Wald über eine Treppe * 25% Verbauarbeit, Bauweise offen, Bauklassen 1+2 Jede Einheit bietet großzügige Wohnräume, hochwertige Ausstattung und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist eine wahre Oase der Erholung und eignet sich perfekt für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Infrastruktur: Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Nähe zur Donau und zum Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Öffentliche Verkehrsanbindungen: ca. 10 Autofahrminuten nach Klosterneuburg S40, bequem zu Fuß erreichbar Regionalbuslinien 405 und 411 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.. Provision: 3%... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Traumhaus an der Donau - PACHTGRUND
€ 199.000,-
1220 Wien / 127m² / 4 Zimmer
€ 1.566,93 / m²
#Werkstatt #Terrasse #ruhig
Dieses einzigartige Haus vereint das Beste aus zwei Welten: das pulsierende Leben in der Stadt und die Ruhe der Natur, direkt an der Grenze zum Nationalpark Donau-Auen, in unmittelbarer Nähe des Hauptstroms der Donau und des Oberen Mühlwassers. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie eine großzügige Terrasse mit Grill zugänglich sowohl vom Haupteingang als auch vom geräumigen Wohnzimmer. Perfekt für entspannte Abende oder gesellige Treffen. Zwei Keller mit insgesamt ca. 90 m² bieten Platz für einen Weinkeller, Lagerflächen, eine Werkstatt und einen Technikraum. Geheizt wird das Haus mit Flüssiggas, zusätzlich sorgt ein Kamin für gemütliche Stunden. Das Haus ist bezugsfertig, benötigt jedoch eine Renovierung eine ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Trauminterieur zu gestalten. Mehrere Parkplätze, darunter auch überdachte Stellplätze, stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, und die Busverbindung ermöglicht es, in wenigen Minuten zur U2 zu gelangen ideale Anbindung für den täglichen Stadtverkehr. Das Grundstück wird von der Stadt Wien gepachtet. Die Pacht für das Hauptgrundstück (1.067 m²) beträgt 1.425 Euro pro Monat (vierteljährlich zahlbar), für ein zusätzliches Grundstück (359 m²) 110 Euro pro Monat (zweimal jährlich zahlbar). Bei der Verlängerung des Pachtvertrags kann der neue Eigentümer auf das zusätzliche Grundstück verzichten, falls gewünscht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese seltene Immobilie zu besichtigen Ihr neues Zuhause wartet! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Die dargestellten Räume sind mit virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
€ 399.000,-
1210 Wien / 54,74m² / 2 Zimmer
€ 7.289,- / m²
#Balkon
Liebe Interessentin, lieber Interessent! Im hochwertigen Neubauprojekt „Donau Perle“ in der Bahnsteggasse 15 erwartet Sie eine durchdacht geplante 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Diese charmante Einheit überzeugt durch ihre helle Wohnküche, den komfortablen Balkon und ein stimmiges Wohnkonzept – perfekt für Singles, Paare oder Anleger. Wohnfläche: ca. 54,95 m² Freifläche: ca. 6,92 m² Balkon Raumaufteilung: Wohnküche (35,22 m²) – großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer (13,53m²) – ruhig und gemütlich Bad (6,20 m²) – modern ausgestattet mit hochwertigen Fliesen Highlights: Sonniger Balkon (6,20 m²) mit angenehmer Freifläche Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten Hochwertige Ausstattung: Parkett, moderne Sanitärausstattung, Fußbodenheizung Energieeffiziente Bauweise & Lift im Haus Ideale Wohnungsgröße für Singles, Paare oder Anleger Lage: Die Bahnsteggasse im 21. Bezirk Floridsdorf bietet eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Apotheken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Donauinsel und Alte Donau laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Durch die Anbindung an U6, S-Bahn und Straßenbahn ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar. Kontakt: 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche Peter Gruber [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
€ 679.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 92,42m² / 4 Zimmer
€ 7.346,89 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Liebe Interessentin, lieber Interessent! Im hochwertigen Neubauprojekt "Donau Perle" in der Bahnsteggasse 15 erwartet Sie eine durchdacht geplante 4-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Diese charmante Einheit überzeugt durch ihre helle Wohnküche, den komfortablen Balkon und ein stimmiges Wohnkonzept - perfekt für Singles, Paare oder Anleger. Wohnfläche: ca. 92,42m² Freifläche: ca. 13,26 m² Balkon Raumaufteilung: 2Vorräume (6,04/2,63 m²) - genügend Platz für die alltäglichen Dinge * Wohnküche (30,33 m²) - großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Balkon * 3 Schlafzimmer (16,25/13,16/10,32m²) - ruhig und gemütlich mit Platz für Kinder und Gäste * 2 Bäder (6,46/5,99 m²) - modern ausgestattet mit hochwertigen Fliesen * Gästewc (1,24 m2) * 2 Balkone für den Blick und das Leben ins Freie Highlights: * Sonniger Balkone (6,77 und 6,49 m²) mit angenehmer Freifläche * Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten * Hochwertige Ausstattung: Parkett, moderne Sanitärausstattung, Fußbodenheizung * Energieeffiziente Bauweise & Lift im Haus * Ideale Wohnungsgröße für Singles, Paare oder Anleger Lage: Die Bahnsteggasse im 21. Bezirk Floridsdorf bietet eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Apotheken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Donauinsel und Alte Donau laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Durch die Anbindung an U6, S-Bahn und Straßenbahn ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar. Kontakt: 📞 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche Peter Gruber 📧 [Email] 📱 [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 167m²
€ 1.167,66 / m²
#Gastronomie #Garten
Gastronomie übernehmen! Das bekannte Donau-Restauraunt und Treffpunkt vieler Stammgäste steht zum Verkauf. Das Haupthaus verfügt über ca. 70 Sitzplätze geteilt in Raucher und Nichtraucherbereich, Gastroküche sowie neu adaptierte Naßräume. Im Gartenbereich finden bis zu 250 Personen reichlich Platz um die tolle Umgebung mit Aussicht auf die Donau neben den kulinarischen Vorzügen zu geniessen . Selbstverständlich verfügt das Areal über ausreichende Parkplätze für seine Besucher, wird jedoch sowohl von vielen Naturliebhabern zu Fuß erreicht. Die Liegenschaft wurde vor 5 Jahren komplett renoviert und durch einen weiteren Zubau für eine maximale Anzahl von 320 Gästen vorbereitet. Während in den Sommermonaten (Mai-September) jeden Tag geöffnet ist, werden im Winter von Freitag bis Samstag die Gäste verwöhnt. Zahlreiche Firmenfeiern finden ebenfalls Platz in der Donaustub`n und runden dadurch das gut gehende Geschäft ab. Dieser Betrieb ist auf einem Pachtgrund mit 99 Jahren Pachtdauer vom Stift Klosterneuburg errichtet, welche zu übernehmen ist. Die kompletten Betriebskosten inklusive Pacht belaufen sich monatlich auf ca. 1.450, Dieses Objekt wird durch den Umzug des Besitzers zu diesem einzigartigen Preis veräußert und ist ein Geheimtip für professionelle Gastronomen und welche die schon immer die VISION hatten Ihren eigenen Gastronomiebetrieb zu führen. Unser kompetentes Team steht Ihnen für alle Fragen rund um IHRE Immobilie zur Verfügung! Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich. Wir sind gerne persönlich für Sie da! Der Preis NUR € 195.000,- Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Das Penthouse an der Alten Donau! Provisionsfrei
€ 1.249.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 134,77m² / 3 Zimmer
€ 9.267,64 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Im Herzen von Kaisermühlen, einem der exklusivsten und gefragtesten Wohnviertel Wiens, erwartet Sie dieses beeindruckende Neubauensemble auf einem langfristigen Baurechtsgrund des traditionsreichen Stifts Klosterneuburg. Die Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise modernste Architektur mit höchstem Wohnkomfort und hochwertigster Ausstattung. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit edlen Materialien schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und Wohlbefinden. Besonders hervorzuheben ist die unvergleichliche Lage mit direktem Blick auf das Kaiserwasser - ein Lebensgefühl von Ruhe und Exklusivität inmitten der pulsierenden Stadt. Lage & Umfeld Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit unvergleichlichem Blick auf das Kaiserwasser, nur wenige Gehminuten von der U1-Station "Kaisermühlen VIC" entfernt, die eine schnelle und komfortable Anbindung ins Wiener Stadtzentrum garantiert. Die Umgebung bietet außergewöhnliche Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsgebieten Wiens: • Kaiserwasser mit seiner einzigartigen Wasserlage • Alte Donau, Neue Donau sowie die Donauinsel - alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar • Das Gänsehäufel mit weitläufigen Parkanlagen und Sportmöglichkeiten • Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Donauzentrum • Die UNO-City und internationale Hotellerie als prestigeträchtige Nachbarn Projektbeschreibung Das Wohnensemble besteht aus zwei eleganten Baukörpern mit je fünf exklusiven Wohneinheiten, die sich durch durchdachte Grundrisse und erstklassige Ausstattung auszeichnen. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten oder weitläufigen Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen und einen traumhaften Ausblick auf das Kaiserwasser ermöglichen. Eine Tiefgarage mit gesicherten Stellplätzen sowie geräumige Kellerabteile sind selbstverständlich Teil des Angebots. Der Aufzug verbindet komfortabel alle Ebenen und garantiert barrierefreies Wohnen - von der Tiefgarage bis zum Penthouse. Ausstattungshighlights • Massive, energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Fassadengestaltung • Maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Geräten und modernen Materialien • Innovative Luft-Wasser- und Sole-Wasser-Wärmepumpen für nachhaltige Heizung und Warmwasseraufbereitung • Behagliche Fußbodenheizung für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima • Klimaanlagen mit modernen Splitgeräten in den Obergeschossen für angenehme Kühlung an warmen Tagen • Elektrische Raffstores als elegantes und komfortables Beschattungssystem • Hochwertige Innenausstattung mit edlem Parkettboden, großformatigen Feinsteinzeugfliesen und stilvollen Walk-in-Duschen • Provisionsfrei Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Stil und eine nachhaltige Wertanlage legen. Das Zusammenspiel aus exklusiver Lage, architektonischer Raffinesse und modernster Ausstattung garantiert ein luxuriöses Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die Immobilie befindet sich auf einem Baurechtsgrund (Laufzeit bis 2120), wofür ein Baurechtszins zu entrichten ist. Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen. Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind. Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
€ 492.000,-
1210 Wien / 63,82m² / 2 Zimmer
€ 7.709,18 / m²
WILLKOMMEN IN EINER WOHNLAGE , WO ANDERE URLAUB MACHEN! Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link: www.flow.wien Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Änderungen vorbehalten. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR . 492.000.-Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 224,65.-Die Warmwasserkosten sind aktuell EUR. 23.17.- und die Heizkosten sind aktuell EUR. 58.97.-Die Rücklage beträgt aktuell EUR im Monat. 33.50.-INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
Neubau Traumhaus in Muckendorf an der Donau
€ 459.000,-
3424 Muckendorf-Wipfing / 118,65m² / 4 Zimmer
€ 3.868,52 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
In Muckendorf, einer idyllischen Lage an der Donau, stehen drei einzigartige Grundstücke zum Verkauf, auf denen jeweils ein modernes hochwertiges Massiv Holzhaus von MFH Fertighaus errichtet wird. Diese exklusiven Immobilien bieten Ihnen nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch eine außergewöhnliche Lage mit direktem Zugang zum Donau-Radweg. Ein Yachthafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Erdwall schützt die Liegenschaften in dieser Gegend zuverlässig vor Hochwasser und dient gleichzeitig als Erholungsraum für Spaziergänge und Radfahrten. Bau- und Ausstattungsdetails: * Übergabezustand: belagsfertig, auf Wunsch jedoch auch als schlüsselfertige Ausfertigung erhältlich * Heizung und Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, vorbereitete PV-Anlage und optionale Klimaanlage. * Nachhaltigkeit: Hochwertige Bauweise mit österreichischem Holz und Produkten, hergestellt von der renommierten Firma ELK. Technische Ausstattung: * Fenster: Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz * Rolläden: Außenrollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Sicherheit * Elektrik: Vollständig installierte und moderne Elektrik * Raumthermostate: In allen Räumen vorhanden für präzise Temperaturregelung * Terrasse: Großzügige Bodenplatte für eine 15 m² große Terrasse * Zufahrten und Zugänge: Pflasterungen für einfache und stilvolle Nutzung * Garten: Moderner Gitterstabzaun für das Grundstück * Parkmöglichkeiten: Zwei gepflasterte KFZ-Stellplätze Raumaufteilung: * Erdgeschoss: * Vielseitig nutzbarer Technik-/Wirtschaftsraum (ideal als Büro) * Gäste-WC * Praktischer Abstellraum/Speis unter der Treppe * Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zur Terrasse durch eine Hebeschiebetür * Obergeschoss: * Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer * Badezimmer, vorbereitet für Badewanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss Zum Kaufpreis müssen lediglich noch die Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal (ca. 8.000 EUR) hinzugefügt werden. Die Erschließungskosten an die Gemeinde sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
€ 369.000,-
1210 Wien / 44,22m² / 2 Zimmer
€ 8.344,64 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Liebe Interessentin, lieber Interessent, In der Donauperle in 1210 Wien erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,22 m² Wohnfläche sowie großzügigen Außenflächen von rund 27,6 m². Mit Loggia, Gartenterrasse und eigenem Garten genießen Sie hier ein Maximum an Lebensqualität – ideal für Singles, Paare oder Anleger. Raumaufteilung (Top 04): Vorraum: ca. 8,38 m²Wohnküche: ca. 17,87 m²Schlafzimmer: ca. 13,19 m²Bad/WC: ca. 6,76 m²Loggia: ca. 4,93 m²Gartenterrasse: ca. 7,62 m²Garten: ca. 10,85 m²Ausstattung laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Fußbodenheizung & Deckenkühlung für ein ganzjährig angenehmes Raumklima Hochwertige Böden: Eichenparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad/WCSanitärausstattung von Markenherstellern (u. a. Kaldewei, Laufen, Hansgrohe), bodengleiche Dusche, Echtglas-Duschtrennwand, Handtuchheizkörper3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores Sicherheit: Wohnungseingangstür WK III, Video-Gegensprechanlage Außenflächen mit Feinsteinzeugbelag (60×60 cm) Internet & TV: Glasfaseranschluss, Multimediadosen in allen Wohnräumen Hausanlage: Photovoltaikanlage, Lift, Tiefgarage, Fahrrad- & Kinderwagenräume, Kleinkinderspielplatz Lage – Floridsdorf, Nähe Alte Donau & Donauinsel: Die Wohnung liegt in attraktiver Lage des 21. Bezirks. In wenigen Minuten erreichen Sie die Donauinsel und die Alte Donau – Wiens beliebteste Freizeit- und Erholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U6-Station Floridsdorf bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, die A22 erreichen Sie in wenigen Minuten. Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Partnern auch bei der Finanzierung. Eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, Terrasse und Loggia – hochwertig ausgestattet, bestens angebunden und ideal für Eigennutzer oder Anleger.24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche Dean Banovic [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
Pärchenhit in Fußnähe zur Neuen Donau
€ 229.000,-
1210 Wien / 37,52m² / 2 Zimmer
€ 6.103,41 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Highlights2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche Baujahr 2017 – moderner Standard Ca. 5 m² Terrasse mit Grün- und Weitblick Fußbodenheizung & Klimaanlage Küche und Badmöbel inkludiert, restliche Einrichtung optional Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Dachgeschoss (1.DG) – heller und ruhiger Wohnkomfort Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die mit ihrem Grün- und Weitblick ein besonderes Highlight darstellt. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während eine Klimaanlage für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten sorgt. Küche und Badmöbel sind bereits vorhanden, sodass sofort bezogen werden kann – weitere Möbel können bei Bedarf übernommen werden. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet zwischen Kleingartensiedlungen, nur wenige Gehminuten von der Neuen Donau sowie großzügigen Erholungsflächen wie dem Wasserpark und dem Donaupark entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte (Merkur, Spar, LIDL, Billa), Apotheke und Arzt in Gehweite zur Verfügung. Mit dem Auto sind auch größere Einkaufsziele wie das SCN Shopping Center Nord, Media Markt oder Möbelhäuser schnell erreichbar. Verkehrsanbindung Mehrere Buslinien (z. B. 34A, 36A) bringen Sie in kurzer Zeit zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U6 und Schnellbahn. So verbindet die Wohnung naturnahes Wohnen mit optimaler Nahversorgung und sehr guter öffentlicher Anbindung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
