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OKGrundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 1294m²
€ 1.350,- / m²
#Baugrund #ruhig
Suchen Sie nach dem perfekten Ort Ihr Bauprojekt zu realisieren? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ein traumhaft gelegenes Grundstück, mit einer großzügigen Fläche von 1.294 m², erwartet Sie an den malerischen Maurer Weinbergen. Dieses Grundstück bietet Ihnen mehr als nur eine atemberaubende Aussicht über die wunderschöne Stadt Wien. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die direkte Umgebung des Grundstücks bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Ihre Lebensqualität bereichern werden. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten, hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Nicht nur die landschaftliche Schönheit zeichnet dieses Grundstück aus, sondern auch die Nähe zu den berühmten Wiener Heurigen Betrieben. Entdecken Sie die köstliche Vielfalt der österreichischen Weinkultur und lassen Sie sich von den charmanten Heurigen verzaubern. Hier können Sie gemütlich zusammensitzen, gute Gesellschaft genießen und die Wiener Lebensart auf ganz besondere Weise erleben. Darüber hinaus befindet sich das Grundstück in einer äußerst noblen Wohngegend. Hier können Sie sich sicher sein, dass Sie von einer exklusiven Nachbarschaft umgeben sind, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und den Luxus, den Sie verdienen. Widmung: Bebaubarkeit gemäß Plandokument PD7487 (anbei) Wohngebiet, Bauklasse I mit einer Höhenbeschränkung von 6,5m, offene oder gekuppelte Bauweise Der höchste Punkt des Daches der Gebäude darf maximal 4,5 m über der tatsächlich ausgeführten Gebäudehöhe liegen. Die mit Nebengebäuden bebaute Gesamtfläche darf je Bauplatz 35,0 m2 nicht überschreiten. In den mit „G“ bezeichneten Bereichen mit Ausnahme der mit „G BB6“ bezeichneten Bereiche ist die Errichtung von unterirdischen Baulichkeiten bis zu einem Flächenausmaß von höchstens 25 % des Bauplatzes zulässig. Bei der Errichtung von unterirdischen Baulichkeiten sind Vorkehrungen zu treffen, dass eine den Regeln der Gartenbautechnik entsprechende Erdschüttung in einer Mindesthöhe von 60,0 cm aufgebracht werden kann. Auf den mit BB2 bezeichneten Bereichen dürfen nur Kleinhäuser gemäß § 116 (1) BO für Wien mit einer bebauten Grundfläche von jeweils höchstens 200 m2 errichtet werden. Insgesamt darf die bebaute Fläche höchstens 25 % der Bauplatzfläche betragen. Auf den mit BB4 bezeichneten Flächen darf bei Gebäuden, deren Höhe gemäß § 81 Abs. 2 der Bauordnung für Wien zu ermitteln ist, keine Frontfläche größer sein als das Produkt aus der Länge dieser Front und der höchsten zulässigen Gebäudehöhe. Der oberste Abschluss dieser Gebäudefronten darf überdies an keiner Stelle um mehr als das um 1,5 m vermehrte Ausmaß der zulässigen Gebäudehöhe über dem anschließenden Gelände liegen.§ 116. (1) WBO: Kleinhäuser sind Wohnhäuser mit einer Gebäudehöhe von höchstens 7,50 m, wenn sie nicht mehr als zwei Wohnungen enthalten und für Betriebs‐ oder Geschäftszwecke höchstens ein Geschoß in Anspruch genommen wird. Warten Sie nicht länger, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen! Dieses traumhafte Grundstück bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohnprojektes behilflich zu sein! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 802m²
€ 1.558,60 / m²
#Baugrund #ruhig
Suchen Sie nach dem perfekten Ort Ihr Bauprojekt zu realisieren? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ein traumhaft gelegenes Grundstück, mit einer großzügigen Fläche von 802 m², erwartet Sie an den malerischen Maurer Weinbergen. Dieses Grundstück bietet Ihnen mehr als nur eine atemberaubende Aussicht über die wunderschöne Stadt Wien. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die direkte Umgebung des Grundstücks bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Ihre Lebensqualität bereichern werden. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten, hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Nicht nur die landschaftliche Schönheit zeichnet dieses Grundstück aus, sondern auch die Nähe zu den berühmten Wiener Heurigen Betrieben. Entdecken Sie die köstliche Vielfalt der österreichischen Weinkultur und lassen Sie sich von den charmanten Heurigen verzaubern. Hier können Sie gemütlich zusammensitzen, gute Gesellschaft genießen und die Wiener Lebensart auf ganz besondere Weise erleben. Darüber hinaus befindet sich das Grundstück in einer äußerst noblen Wohngegend. Hier können Sie sich sicher sein, dass Sie von einer exklusiven Nachbarschaft umgeben sind, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und den Luxus, den Sie verdienen. Widmung: Bebaubarkeit gemäß Plandokument PD7487 (anbei) Wohngebiet, Bauklasse I mit einer Höhenbeschränkung von 6,5m, offene oder gekuppelte Bauweise Der höchste Punkt des Daches der Gebäude darf maximal 4,5 m über der tatsächlich ausgeführten Gebäudehöhe liegen. Die mit Nebengebäuden bebaute Gesamtfläche darf je Bauplatz 35,0 m2 nicht überschreiten. In den mit „G“ bezeichneten Bereichen mit Ausnahme der mit „G BB6“ bezeichneten Bereiche ist die Errichtung von unterirdischen Baulichkeiten bis zu einem Flächenausmaß von höchstens 25 % des Bauplatzes zulässig. Bei der Errichtung von unterirdischen Baulichkeiten sind Vorkehrungen zu treffen, dass eine den Regeln der Gartenbautechnik entsprechende Erdschüttung in einer Mindesthöhe von 60,0 cm aufgebracht werden kann. Auf den mit BB2 bezeichneten Bereichen dürfen nur Kleinhäuser gemäß § 116 (1) BO für Wien mit einer bebauten Grundfläche von jeweils höchstens 200 m2 errichtet werden. Insgesamt darf die bebaute Fläche höchstens 25 % der Bauplatzfläche betragen. Auf den mit BB4 bezeichneten Flächen darf bei Gebäuden, deren Höhe gemäß § 81 Abs. 2 der Bauordnung für Wien zu ermitteln ist, keine Frontfläche größer sein als das Produkt aus der Länge dieser Front und der höchsten zulässigen Gebäudehöhe. Der oberste Abschluss dieser Gebäudefronten darf überdies an keiner Stelle um mehr als das um 1,5 m vermehrte Ausmaß der zulässigen Gebäudehöhe über dem anschließenden Gelände liegen.§ 116. (1) WBO: Kleinhäuser sind Wohnhäuser mit einer Gebäudehöhe von höchstens 7,50 m, wenn sie nicht mehr als zwei Wohnungen enthalten und für Betriebs‐ oder Geschäftszwecke höchstens ein Geschoß in Anspruch genommen wird. Warten Sie nicht länger, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen! Dieses traumhafte Grundstück bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohnprojektes behilflich zu sein! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 2077m²
€ 1.348,10 / m²
#Baugrund #ruhig
Suchen Sie nach dem perfekten Ort Ihr Bauprojekt zu realisieren? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ein traumhaft gelegenes Grundstück, mit einer großzügigen Fläche von 2100 m², erwartet Sie an den malerischen Maurer Weinbergen. Dieses Grundstück bietet Ihnen mehr als nur eine atemberaubende Aussicht über die wunderschöne Stadt Wien. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die direkte Umgebung des Grundstücks bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Ihre Lebensqualität bereichern werden. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten, hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Nicht nur die landschaftliche Schönheit zeichnet dieses Grundstück aus, sondern auch die Nähe zu den berühmten Wiener Heurigen Betrieben. Entdecken Sie die köstliche Vielfalt der österreichischen Weinkultur und lassen Sie sich von den charmanten Heurigen verzaubern. Hier können Sie gemütlich zusammensitzen, gute Gesellschaft genießen und die Wiener Lebensart auf ganz besondere Weise erleben. Darüber hinaus befindet sich das Grundstück in einer äußerst noblen Wohngegend. Hier können Sie sich sicher sein, dass Sie von einer exklusiven Nachbarschaft umgeben sind, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und den Luxus, den Sie verdienen. Widmung: Bebaubarkeit gemäß Plandokument PD7487 (anbei) Wohngebiet, Bauklasse I mit einer Höhenbeschränkung von 6,5m, offene oder gekuppelte Bauweise Der höchste Punkt des Daches der Gebäude darf maximal 4,5 m über der tatsächlich ausgeführten Gebäudehöhe liegen. Die mit Nebengebäuden bebaute Gesamtfläche darf je Bauplatz 35,0 m2 nicht überschreiten. In den mit „G“ bezeichneten Bereichen mit Ausnahme der mit „G BB6“ bezeichneten Bereiche ist die Errichtung von unterirdischen Baulichkeiten bis zu einem Flächenausmaß von höchstens 25 % des Bauplatzes zulässig. Bei der Errichtung von unterirdischen Baulichkeiten sind Vorkehrungen zu treffen, dass eine den Regeln der Gartenbautechnik entsprechende Erdschüttung in einer Mindesthöhe von 60,0 cm aufgebracht werden kann. Auf den mit BB2 bezeichneten Bereichen dürfen nur Kleinhäuser gemäß § 116 (1) BO für Wien mit einer bebauten Grundfläche von jeweils höchstens 200 m2 errichtet werden. Insgesamt darf die bebaute Fläche höchstens 25 % der Bauplatzfläche betragen. Auf den mit BB4 bezeichneten Flächen darf bei Gebäuden, deren Höhe gemäß § 81 Abs. 2 der Bauordnung für Wien zu ermitteln ist, keine Frontfläche größer sein als das Produkt aus der Länge dieser Front und der höchsten zulässigen Gebäudehöhe. Der oberste Abschluss dieser Gebäudefronten darf überdies an keiner Stelle um mehr als das um 1,5 m vermehrte Ausmaß der zulässigen Gebäudehöhe über dem anschließenden Gelände liegen.§ 116. (1) WBO: Kleinhäuser sind Wohnhäuser mit einer Gebäudehöhe von höchstens 7,50 m, wenn sie nicht mehr als zwei Wohnungen enthalten und für Betriebs‐ oder Geschäftszwecke höchstens ein Geschoß in Anspruch genommen wird. Flächenaufstellung für Bauträger: Bauplatz 1 Grundstücksfläche: 587 m² BGF (Ohne Balkonfl.) gem ÖNORM B1800 Nutzfläche (warm) * EG 142,5 m² 114 m² OG1 152 m² 121,6 m² OGDG 107 m² 85,6 m² Bauplatz 2 Grundstücksfläche: 630 m² BGF (Ohne Balkonfl.) gem ÖNORM B1800 Nutzfläche (warm) * EG 142,5 m² 114 m² OG1 152 m² 121,6 m² OGDG 107 m² 85,6 m² Bauplatz 3 Grundstücksfläche: 879 m² BGF (Ohne Balkonfl.) gem ÖNORM B1800 Nutzfläche (warm) * EG 193 m² 154,4 m² OG1 206 m² 164,8 m² OGDG 145 m² 116 m² Summe der Bauplätze 1347 m² 1077,6 m² Warten Sie nicht länger, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen! Dieses traumhafte Grundstück bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohnprojektes behilflich zu sein! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
BESTLAGE MAUER: Wohnung mit Terrasse
€ 270.000,-
1230 Wien / 53,54m² / 2 Zimmer
€ 5.042,96 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse
MAUER AUS DER VOGELPERSPEKTIVE ELEGANTES WOHNEN IN GRÜNLAGE - FREIZEITOASE URBANES LEBEN GEPAART MIT GEMÜTLICHKEIT Im Nordwesten des Bezirkes Liesing befindet sich der Bezirksteil Mauer. Mauer ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, die traditionellen Heurigen sowie die Nähe zum Wienerwald. Südlich von Mauer befinden sich Rodaun und Kalksburg, die mit großem Grünlandanteil und historischen Dorfkernen punkten. Die Wiener Innenstadt ist in weniger als einer halben Stunde zu erreichen, ebenso der internationale Flughafen Schwechat. Der Bahnhof Liesing versorgt die Region mit zahlreichen Bus- und Zugverbindungen. Die Autobahnen A2 und Außenringautobahn A21 sind wenige Kilometer entfernt. Für die Ausbildung Ihrer Kinder sind ausreichend namhafte Schulen und Kindergärten, auch mit internationaler Ausrichtung, in der Nähe vorhanden. In kaum einem anderen Stadtteil gibt es eine größere Dichte an Privatschulen als in Mauer. Das vielfältige Freizeitangebot wie Eislaufplatz, öffentliches Frei- und Hallenbad, Naturbadeteiche, Wanderwege durch die angrenzenden Föhrenwälder, Sportvereine, Tennisplätze und vieles mehr lassen keine Wünsche offen. DAS OBJEKT - EIN GRÜNDERZEITHAUS DURCHDACHTE WOHNUNGSSCHNITTE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die Liegenschaft wurde im Jahr 1857 errichtet. Die Umgebung ist geprägt von Gründerzeithäusern, exklusiven Villen sowie stilvollen Neubauten. Das Haus wurde komplett revitalisiert. Alle 11 Eigentumswohnungen wurden für Bewohner mit hohen Ansprüchen konzipiert. Die Innenausstattung ist modern und zeitlos gehalten. Dabei sind Echtholzböden, hochwertige Fliesen in den Bädern, angenehme Raumhöhen sowie eine Fußbodenheizung in allen Einheiten umgesetzt. Die Wohnung verfügt über einen schönen Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. AUSSTATTUNGSMERKMALE AUF EINEN BLICK • Fußbodenheizung • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen • Exklusive Fliesen in den Bädern und Toiletten • Fenster und Jalousien von Josko und Velux • Innentüren WSW • Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung • Dachgeschosswohnungen klimatisiert • Hochwertige Einbauspots • Kellerabteile • Aufzug der Firma Schindler • Eingangstüren der Firma Adlo mit Verkabelung für die Alarmanlage • Glasfasernetz der Firma A1 in jeder Wohnung • eingeleitet Wasserzähler und Heizungszähler in jeder Wohnung • Stiegenhaus: Hochwertige Steinfliesen aus Italien Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung! HINWEISE In dieser Liegenschaft stehen mehrere Einheiten zum Verkauf - gerne berichte ich Ihnen über sämtliche Kaufgelegenheiten. Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch RA Herrn Mag. Gerald Haas, Fillgradergasse 5/17-18, 1060 Wien. Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Fotos wurden verteilt in verschiedenen Wohnungen aufgenommen. Die animierten Einrichtungsfotos dienen zur besseren Vorstellung für den Interessenten. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH als Makler und dem Auftraggeber besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3392 Mauer
3392 Mauer bei Melk, Melk, Loosdorf / 110m² / 4 Zimmer
€ 1.081,82 / m²
#Garten
Dieses ehemals landwirtschaftliche Gebäude wurde parifiziert und beherbergt nun vier Wohneinheiten. Gleich neben dem malerischen Laubengang befindet sich der Eingang zu der im ruhigen Seitentrakt gelegenen charmanten 4 Zimmer-Wohnung. Das historische Gebäude im Ortszentrum von Mauer bei Melk bietet einen besonderen Wohncharakter. Über einen Zufahrtweg gelangt man zu dem gemütlichen, von der Straße abgewandten Hof, wo sich der Eingang zu drei Wohnungen befindet. Eine weitere Einheit befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes. Der kleine Innenhofbereich bietet mit seiner geschützten Atmosphäre ein besonderes Flair. Jede der drei Wohnungen hat das Recht, das zugeordnete Nebengebäude zu nutzen und hier ein bis zwei KFZ abzustellen. Auffällig ist der besonders schöne Laubengang, der den historischen Charakter der Liegenschaft gekonnt in Szene setzt. Die Wohnung selbst wurde Ende der 1990er Jahre saniert und mit neuen Kunststofffenstern versehen. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung, die über den im eigenen Garten befindlichen Kugeltank mit Gas versorgt wird. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Flur, Bad (Badewanne und Dusche), WC, Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Abstellraum gegenüber der Wohnungseingangstür (außerhalb des Wohnungsverbundes) Obergeschoß: Wohnzimmer und Bodenraum Die Wohnräume in Erdgeschoß und Obergeschoß umfassen zirka 110 m². Vom Innenhof aus zu begehen ist der Wohnung auch ein Hobbyraum zugeordnet, wo sich die Gastherme befindet. Ebenso als Wohnungszubehör zugeordnet sind Teile des Holzschuppens sowie ein kleineres Gartengrundstück. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Auf Ihre Anfrage schicken wir ihnen gerne ein Exposee mit näheren Informationen und der Liegenschaftsadresse per Mail zu. Sie brauchen eine Finanzierung? Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Erste Bank und Sparkassen! Wir stellen gerne den Kontakt zu unseren Wohnbauspezialist: innen her. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3027036? access Key=652f Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1230 Wien
Einzigartige Verkaufsfläche in Mauer
€ 799.000,-
1230 Wien / 312,13m² / 7 Zimmer
€ 2.559,83 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Rarität im 23. Bezirk Angeboten wird eine ca. 312 m2 große, sanierungsbedürftige Geschäftsfläche mit direktem Straßenzugang. Die wichtigsten Facts: o Die Räumlichkeit ist straßenseitig ausgerichtet. o Toller Grundriss, den man gut adaptieren kann. o Nähe zu Straßenbahnlinien und U-Bahn in weiterer Folge. o Hohe Fußgängerfrequenz Umgebung: Die Lage des Objekts kann als ausgezeichnet beschrieben werden. Das zum Verkauf stehende Objekt liegt in der Geßlgasse (Mauer). Die Straßenbahnlinie 60 befindet sich in der unmittelbaren Nähe, durch welche man eine schnelle Verbindung zum Westbahnhof bzw. nach Rodaun erhält. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis inkl. einem Garagen-Stellplatz beträgt EUR 799.000 Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] zukommen! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) 1,5%+Barauslagen + 20%USt Vertragserrichtungskosten Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. HINWEIS GEMÄß ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. DAHER GILT ZUMINDEST EINE DEM ALTER UND DER ART DES GEBÄUDES ENTSPRECHENDE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ ALS VEREINBART. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE.... [Mehr]
Einzelhandel kaufen in 1230 Wien
Einzigartige Verkaufsfläche in Mauer
€ 799.000,-
1230 Wien / 27,25m² / 7 Zimmer
€ 29.321,10 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Rarität im 23. Bezirk Angeboten wird eine ca. 312 m2 große, sanierungsbedürftige Geschäftsfläche mit direktem Straßenzugang. Die wichtigsten Facts: o Die Räumlichkeit ist straßenseitig ausgerichtet. o Toller Grundriss, den man gut adaptieren kann. o Nähe zu Straßenbahnlinien und U-Bahn in weiterer Folge. o Hohe Fußgängerfrequenz Umgebung: Die Lage des Objekts kann als ausgezeichnet beschrieben werden. Das zum Verkauf stehende Objekt liegt in der Geßlgasse (Mauer). Die Straßenbahnlinie 60 befindet sich in der unmittelbaren Nähe, durch welche man eine schnelle Verbindung zum Westbahnhof bzw. nach Rodaun erhält. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis inkl. einem Garagen-Stellplatz beträgt EUR 799.000 Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage an [Email] zukommen! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) 1,5%+Barauslagen + 20%USt Vertragserrichtungskosten Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. HINWEIS GEMÄß ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. DAHER GILT ZUMINDEST EINE DEM ALTER UND DER ART DES GEBÄUDES ENTSPRECHENDE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ ALS VEREINBART. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1230 Wien
Wunderschöne Gartenwohnung in Mauer
€ 570.000,-
1230 Wien / 74m² / 3 Zimmer
€ 7.702,70 / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil
Die vollständig renovierte EG-Wohnung versprüht viel Charme. Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer. Die Raumaufteilung ist: Vorzimmer, Schlafzimmer, Wc, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer. Von der Küche und dem Wohnzimmer betreten man seinen Eigenen Garten der zur Wohnung mit 80 m2 gehört. Alle Fenster sind Neuwertig mit 3 Fach Verglasung ausgeführt. Die neue Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung wurde 2020 neu eingebaut, geregelt wird das mit 1 Thermostat. Die Wohnung wurde General Saniert. Das Objekt befindet sich in einem 1977 erbauten Haus und wird per Etagenheizung beheizt. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Sie können direkt ihre Familie nehmen und einziehen ohne Umbauten!!... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
Bungalow mit 3 Zimmer, schönem Garten und Garage in absoluter Toplage in Mauer | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 350.000,-
1230 Wien,Liesing / 78,24m² / 3 Zimmer
€ 4.473,42 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen im Herzen von Wien-Mauer, wo Ruhe auf zentrale Lage trifft! Diese charmante Bungalow-Perle bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, inmitten einer idyllischen Grün-Oase zu wohnen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der pulsierenden Stadt Wien genießen können. Der Bungalow verfügt über 3 geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster für natürlichen Lichteinfall sowie eine einladende Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zusätzlich bietet Ihnen das 120 m² große Gartenparadies Raum für kreative Gestaltungsideen und grüne Oasen. Diese Toplage besticht nicht nur durch ihre Nähe zur Natur, sondern auch durch die unschlagbare Anbindung an Wiens Erholungsgebiete. Nur 2 Minuten entfernt erwartet Sie das malerische Pappelteich-Areal sowie der weitläufige Lainzer Tiergarten, wo Sie ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Ausflüge genießen können. Ihr Auto findet seinen eigenen Platz in der separaten Garage, während Sie die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Obwohl die Anlage aus dem Jahr 1970 stammt und der Bungalow sanierungsbedürftig ist, bietet er Ihnen ein enormes Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit ein wenig Liebe und Kreativität können Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies schaffen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Ihren Wohntraum in Wien-Mauer zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.zzgl. zum angegeben Kaufpreis des Bungalows kommt die Garage mit Euro 25.000,-Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 184,71m² / 3,5 Zimmer
€ 13,53 / m²
Zu mieten ist diese Immobilie in sehr guter Lage in Wien! Genauer gesagt in Döbling, zwischen Grinzing und Sievering! Auf ca. 184m2 erstreckt sich diese Einheit mit der Widmung Sauna. Ein Lift geht in das Kellergeschoss, wo sich der Eingang befindet. Der Saunabereich ist umfassend und bietet sämtliche Sanitäreinrichtungen. Eine Infrarotkabine ist im Paket enthalten! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 78,62m² / 3 Zimmer
€ 3.790,38 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil
MAUER AUS DER VOGELPERSPEKTIVE ELEGANTES WOHNEN IN GRÜNLAGE - FREIZEITOASE URBANES LEBEN GEPAART MIT GEMÜTLICHKEIT Im Nordwesten des Bezirkes Liesing befindet sich der Bezirksteil Mauer. Mauer ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, die traditionellen Heurigen sowie die Nähe zum Wienerwald. Südlich von Mauer befinden sich Rodaun und Kalksburg, die mit großem Grünlandanteil und historischen Dorfkernen punkten. Die Wiener Innenstadt ist in weniger als einer halben Stunde zu erreichen, ebenso der internationale Flughafen Schwechat. Der Bahnhof Liesing versorgt die Region mit zahlreichen Bus- und Zugverbindungen. Die Autobahnen A2 und Außenringautobahn A21 sind wenige Kilometer entfernt. Für die Ausbildung Ihrer Kinder sind ausreichend namhafte Schulen und Kindergärten, auch mit internationaler Ausrichtung, in der Nähe vorhanden. In kaum einem anderen Stadtteil gibt es eine größere Dichte an Privatschulen als in Mauer. Das vielfältige Freizeitangebot wie Eislaufplatz, öffentliches Frei- und Hallenbad, Naturbadeteiche, Wanderwege durch die angrenzenden Föhrenwälder, Sportvereine, Tennisplätze und vieles mehr lassen keine Wünsche offen. DAS OBJEKT - EIN GRÜNDERZEITHAUS DURCHDACHTE WOHNUNGSSCHNITTE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die Liegenschaft wurde im Jahr 1857 errichtet. Die Umgebung ist geprägt von Gründerzeithäusern, exklusiven Villen sowie stilvollen Neubauten. Das Haus wurde komplett revitalisiert. Alle 11 Eigentumswohnungen wurden für Bewohner mit hohen Ansprüchen konzipiert. Die Innenausstattung ist modern und zeitlos gehalten. Dabei sind Echtholzböden, hochwertige Fliesen in den Bädern, angenehme Raumhöhen sowie eine Fußbodenheizung in allen Einheiten umgesetzt. Die Einheit verfügt über einen Vorraum, 2 Zimmer, einen Wohn-/ Essbereich, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. AUSSTATTUNGSMERKMALE AUF EINEN BLICK • Fußbodenheizung • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen • Exklusive Fliesen in den Bädern und Toiletten • Fenster und Jalousien von Josko und Velux • Innentüren WSW • Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung • Dachgeschosswohnungen klimatisiert • Hochwertige Einbauspots • Kellerabteile • Aufzug der Firma Schindler • Eingangstüren der Firma Adlo mit Verkabelung für die Alarmanlage • Glasfasernetz der Firma A1 in jeder Wohnung • eingeleitet Wasserzähler und Heizungszähler in jeder Wohnung • Stiegenhaus: Hochwertige Steinfliesen aus Italien Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung! HINWEISE In dieser Liegenschaft stehen mehrere Einheiten zum Verkauf - gerne berichte ich Ihnen über sämtliche Kaufgelegenheiten. Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch RA Herrn Mag. Gerald Haas, Fillgradergasse 5/17-18, 1060 Wien. Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Fotos wurden verteilt in verschiedenen Wohnungen aufgenommen. Die animierten Einrichtungsfotos dienen zur besseren Vorstellung für den Interessenten. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH als Makler und dem Auftraggeber besteht.... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Mauerwald,Kalksburg,Rodaun / 117m² / 4 Zimmer
€ 4.068,38 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
"Rein in mein Haus"- mit Garage in MAUER !! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieses beeindruckende Reihenhaus Baujahr 1968 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117m² und einem liebevoll gepflegten Garten, der sich über 52m² erstreckt, ein komfortables und einladendes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Das Haus besticht durch seine Massivbauweise und hochwertige Ausstattung, darunter ein edler Parkettboden. Im Jahre 2001 wurden Fassade, Flachdächer und die Garagendecke neu saniert. Im Jahre 2018 erfolgte eine Sanierung der Gasleitungen. In Ihrem zukünftigen Haus wurden in den letzten Jahren die straßenseitig liegenden Fenster getauscht, die komplette Wohnzimmer- Fensterwand zum Garten hin erneuert und mit neuen Heizkörpern versehen. Eine neue elektrische Markise erstreckt sich über die gesamte Breite. Ein privater Kfz-Abstellplatz in der Garage steht Ihnen als neuen Eigentümer auch zur Verfügung und ist im Preis inkludiert. Wohnfläche und Ausstattung: Das Haus verfügt über 4 Zimmer, die lichtdurchflutet und einladend gestaltet sind und dadurch eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Südseitig große Fensterfronten mit Insektengitter im Wohnzimmer bieten einen reizvollen Übergang zum wunderschönen Garten, der perfekt für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien geeignet ist. Im Erdgeschoss finden Sie eine einzigartige 2017 erneuerte Küche mit sämtlichen Geräten und einer Bar, die den Blick in den Wohnbereich überspannt und eine harmonische Verbindung zwischen den Räumen schafft. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC . Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, einem großen Bad mit Eckbadewanne und Wc, weiters einem begehbaren Schrankraum, 2 Zimmer mit direktem Zugang auf die Loggia mit ca 6 m² diese lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im Untergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit viel Platz und Stauraum, sowie ein großer Kellerraum, hier befindet sich die energiesparende Brennwerttherme von Junkers, der Wasserspeicher, und auch genügend Platz als Abstellraum. Die Brennwerttherme wurde mit einer Rauchfangsanierung 2019 installiert, dazu wurde ein großer... [Mehr]