Suchergebnisse für "immobilien mattsee kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante, helle und neuwertige Wohnung in der Gemeinde Palting im 2. OG, lädt sofort zum Wohlfühlen ein. Auf 68 m² Wohnfläche erwarten Sie freundliche, lichtdurchflutete Räume, ein gemütlicher 10 m² großer Balkon, schöne Parkett- und Fliesenböden sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein separates WC, Lift, Kellerabteil, Waschküche, Kinderspielplatz im Hof, zwei Parkplätze und die Nähe zu Mattsee und Grabensee machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Tiere kein Problem - Toilette + Fenster - Bad + Fenster + Badewanne - Hell, modern, Neuwertig - Balkon 10 qm - Aufzug - Kellerabteil - Spielplatz im Hof - Waschküche - 2 Parkplätze (1 Tiefgarage + 1 Außen Stellplatz) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Diese charmante, helle und neuwertige Wohnung in der Gemeinde Palting im 2. OG, lädt sofort zum Wohlfühlen ein. Auf 68 m² Wohnfläche erwarten Sie freundliche, lichtdurchflutete Räume, ein gemütlicher 10 m² großer Balkon, schöne Parkett- und Fliesenböden sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein separates WC, Lift, Kellerabteil, Waschküche, Kinderspielplatz im Hof, zwei Parkplätze und die Nähe zu Mattsee und Grabensee machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Tiere kein Problem - Toilette + Fenster - Bad + Fenster + Badewanne - Hell, modern, Neuwertig - Balkon 10 qm - Aufzug - Kellerabteil - Spielplatz im Hof - Waschküche - 2 Parkplätze (1 Tiefgarage + 1 Außen Stellplatz) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in 5163 Palting, Neckreith 15. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Grabensee sowie zur beliebten Seenregion rund um Mattsee und das Salzburger Seenland. Die Umgebung bietet viel Grün, Erholung und ein angenehmes Wohngefühl.... [Mehr]

Innovative Sternhäuser einzigartige Bauweise mit hoher Wohnqualität. Diese Bauweise ermöglicht eine hohe Wohnqualität im Innen-und Außenbereich, bei niedrigen Bau-Energie- nd Erhaltungskosen. Wählen Sie die Größe Ihres Hauses von 90m², 102m² bis 140 bis 180m². Das Sternhaus ein Haus für das ganze Leben, für Familien sowie für Menschen in der späteren Lebenshälfte . Nur die Außenwände werden tragend ausgeführt, alle Innenwände können frei gestaltet werden, somit baut jeder Sternhausbesitzer sein Haus nach eigenen Wünschen. Wir bringen Sonne in ihr Leben: herrliche Belichtung und Besonnung: durch die Verglasung wandert die Sonne durch den Wohnraum. Günstiger Energieverbrauch, wenig Außenwände somit wird durch die Bauweise bereits Energie gespart. Die Sternhäuser werden als ökologischer, atmungsaktiver, nachhaltiger Ziegelbau mit hoher Wertbeständigkeit errichtet. Die Haustrennwände werden in 5o cm Ziegelwänden somit entsteht Einzelhaus Wohnen. Ihr Sternhausnachbar wohnt auf der anderen Seite des Hauses. Sie können das Expose anfordern: [E-Mail-Adresse entfernt] Lassen Sie sich von unserer Homepage www.sternhaus.com inspirieren Überzeugen Sie sich von der Wohnqualität im Sternhaus und besichtigen unser Musterhaus, Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] Frau Anna Linecker. Die besondere Wohnqualität dieser ungewöhnlichen Bauweise entdecken Sie erst beim Betreten des Hauses.... [Mehr]

Innovative Sternhäuser einzigartige Bauweise mit hoher Wohnqualität. Diese Bauweise ermöglicht eine hohe Wohnqualität im Innen-und Außenbereich, bei niedrigen Bau-Energie- nd Erhaltungskosen. Wählen Sie die Größe Ihres Hauses von 90m², 102m² bis 140 bis 180m². Das Sternhaus ein Haus für das ganze Leben, für Familien sowie für Menschen in der späteren Lebenshälfte . Nur die Außenwände werden tragend ausgeführt, alle Innenwände können frei gestaltet werden, somit baut jeder Sternhausbesitzer sein Haus nach eigenen Wünschen. Wir bringen Sonne in ihr Leben: herrliche Belichtung und Besonnung: durch die Verglasung wandert die Sonne durch den Wohnraum. Günstiger Energieverbrauch, wenig Außenwände somit wird durch die Bauweise bereits Energie gespart. Die Sternhäuser werden als ökologischer, atmungsaktiver, nachhaltiger Ziegelbau mit hoher Wertbeständigkeit errichtet. Die Haustrennwände werden in 5o cm Ziegelwänden somit entsteht Einzelhaus Wohnen. Ihr Sternhausnachbar wohnt auf der anderen Seite des Hauses. Sie können das Expose anfordern: [E-Mail-Adresse entfernt] Lassen Sie sich von unserer Homepage www.sternhaus.com inspirieren Überzeugen Sie sich von der Wohnqualität im Sternhaus und besichtigen unser Musterhaus, Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] Frau Anna Linecker. Die besondere Wohnqualität dieser ungewöhnlichen Bauweise entdecken Sie erst beim Betreten des Hauses.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Essenz des Lebens durchdringt jeden Atemzug wie ein leises Gebet der Dankbarkeit. Mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages zieht der köstliche Duft frisch gebackenen Brotes in das Haus, ein vielversprechender Auftakt für einen neuen Tag. Die warmen, einladenden Aromen der Bäckerei erfüllen die Räume und wecken behutsam alle Sinne. Jeder Atemzug ist ein Vorgeschmack auf die Freuden, die der Tag bringen mag. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen und gemeinsamen Erleben ein, während die elegante offene Küche und der Essbereich die perfekte Kulisse für kulinarische Höhepunkte bieten. Hier entstehen unvergessliche Momente voller Wärme und Gemeinschaft. Die imposante Raumhöhe verleiht dem Raum ein Gefühl von Größe und Eleganz. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung bis ins kleinste Detail, angefangen vom edlen Parkettboden bis hin zu den maßgefertigten Einbauschränken. Für produktive Stunden stehen Ihnen zudem stilvoll eingerichtete Büros zur Verfügung. Diese Räume bieten Ruhe und Konzentration in einer inspirierenden Umgebung, perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte. Die Galerie verbindet die verschiedenen Etagen auf elegante Weise und dient als nahtloser Übergang zwischen den Wohnbereichen und der Dachterrasse. Mit einem Lager (welches als Garage umgebaut werden kann) und zwei zusätzlichen Parkabstellflächen wird dieses Angebot perfekt abgerundet. Eine Hommage an das Leben - eine göttliche Erinnerung an die unendliche Liebe und Weisheit, die uns umgibt. Lassen Sie uns Sie auf diesem Weg begleiten und wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zuhause im Naturparadies Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Die moderne 4-Zimmer Wohnung mit zwei großen Balkonen überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Sowohl die stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche 2 Balkon-Terrassen top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Spielplatz sonnige und zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum See, hoher Freizeitwert Bezug in Kürze möglich! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen: Böden, Wandfliesen und Badelemente sind noch individuell wählbar Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Kaufpreis W7: € 756.860- Kaufpreis 1 Duplex-TG: € 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 806.860,- . Traumhaft Wohnen im Seenland Nur 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee im Herzen des Flachgaus. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie den Ortskern und den Mattsee in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und weiterführende Schulen liegen nahezu vor Ihrer Haustür und neben wunderschönen Plätzen am See, bietet Ihnen der malerische Ort durch seine große Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten eine besonders hohe Lebensqualität. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Mattsee... [Mehr]

#Büro #Loft #Terrasse

Wenn Sie extravagantes Wohnen lieben und genug von 08/15 Angeboten haben, dann sind Sie bei dieser sonnigen 4-Zimmer-Wohnung genau richtig. Auf 2 Ebenen bietet diese loftartige Einheit alles, was man unter zeitgemäßem Wohnen versteht. Auf der ersten Ebene gelangt man über ein großzügiges Entrée in einen Wohnbereich mit angeschlossener kuscheliger Terrasse sowie 2 Schlafzimmern samt Bad und separatem WC. Das Highlight ist eine innenliegende Treppe, die vom Wohnbereich auf eine Galerie führt, welche in seiner Nutzung Ihren Ideen freien Lauf lässt. Sowohl ein Bürobereich als auch ein gemütliches Fernsehzimmer sind dort perfekt angesiedelt. Die Lage oberhalb der malerischen Weyerbucht mit herrlichem Blick über den Mattsee spricht für sich. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Schule, Einkaufen, Arzt, Apotheke, Badestrand, Gastronomie) ist fußläufig erreichbar. Lage: Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein idyllischer Ort zum Entspannen. Der Mattsee gehört zur Trumer Seenplatte und der Ort Mattsee wird nicht umsonst als Venedig des Seelands bezeichnet, womit man auch eine außergewöhnliche Lebensqualität verbindet. Ausstattung: - Wohnraumlüftung - 2 Stellplätze inkludiert - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Hochwertige Sanitärausstattung (Laufen) - Hochwertige Böden (Echtholzparket u. Fliesen im Großformat) - 3-Scheiben Verglasung mit erhöhtem Schallschutz - Elektrische Rollläden bei allen Fenster-Türenelementen - Durchdachter Grundriss... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich diese Garconniere. Eine Wohnfläche von ca. 34 m² unterteilt sich in einen Wohn-Ess-und Schlafbereich mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Vorraum. Über den Wohnbereich erhalten Sie außerdem Zugang auf den Balkon. Zur Wohnung ist ein Außenstellplatz zugehörig, sowie ein Kellerabteil. LAGE Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein sehr idyllischer Ort und ideal zum Entspannen. Die Promenade, die Weyerbuch, das Ortszentrum, das historische Stift, die Hotels und die drei Ortsberge ergänzen die einzigartige Idylle am See. Der Mattsee, einer der drei Trumer Seen zählt mit einer Größer von 3,6 Quadratkilometern zu den wärmsten Badeseen in ganz Salzburg und zeichnet sich durch eine besonders gute Wasserqualität aus. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich diese Garconniere. Eine Wohnfläche von ca. 34 m² unterteilt sich in einen Wohn-Ess-und Schlafbereich mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Vorraum. Über den Wohnbereich erhalten Sie außerdem Zugang auf den Balkon. Zur Wohnung ist ein Außenstellplatz zugehörig, sowie ein Kellerabteil. LAGE Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein sehr idyllischer Ort und ideal zum Entspannen. Die Promenade, die Weyerbuch, das Ortszentrum, das historische Stift, die Hotels und die drei Ortsberge ergänzen die einzigartige Idylle am See. Der Mattsee, einer der drei Trumer Seen zählt mit einer Größer von 3,6 Quadratkilometern zu den wärmsten Badeseen in ganz Salzburg und zeichnet sich durch eine besonders gute Wasserqualität aus. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrparteienhaus in angenehmer Wohnlage nahe dem Grabensee. Das Objekt umfasst das gesamte Doppelhaus und bietet insgesamt sechs eigenständige Wohneinheiten. Dadurch eignet sich diese Immobilie ideal für Anleger, Vermieter, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Kombination aus Seenähe, ruhigem Umfeld und der guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders interessant. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche sowie separate Sanitärbereiche. Balkon, Terrasse, Gartenflächen und gut geschnittene Wohnflächen runden das Gesamtbild stimmig ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gesamtes Doppelhaus mit insgesamt fünf eigenständigen Wohneinheiten + 2 Wohneinheiten die ausgebaut werden müssen. - Nur 5 Minuten zum Grabensee sowie 10 Minuten zum MATTSEE und Obertrumer See. - Salzburg in rund 30 Minuten erreich Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrparteienhaus in angenehmer Wohnlage nahe dem Grabensee. Das Objekt umfasst das gesamte Doppelhaus und bietet insgesamt sechs eigenständige Wohneinheiten. Dadurch eignet sich diese Immobilie ideal für Anleger, Vermieter, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Kombination aus Seenähe, ruhigem Umfeld und der guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders interessant. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche sowie separate Sanitärbereiche. Balkon, Terrasse, Gartenflächen und gut geschnittene Wohnflächen runden das Gesamtbild stimmig ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gesamtes Doppelhaus mit insgesamt fünf eigenständigen Wohneinheiten + 2 Wohneinheiten die ausgebaut werden müssen. - Nur 5 Minuten zum Grabensee sowie 10 Minuten zum MATTSEE und Obertrumer See. - Salzburg in rund 30 Minuten erreichbar - Interessante Lage für Pendler - macht Vermietung in Zukunft leicht. - Vielseitig nutzbar ? z. B. für Familien, Mehrgenerationen oder Vermietung - Der gepflegte Garten sowie die schöne Aussicht von der Terrasse bieten ein besonderes Plus an Wohnqualität. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Salzburger Seenland. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren beliebten Seen: Der Grabensee ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar, der Mattsee und Obertrumer See in rund 10 Minuten. Auch Mattighofen und Straßwalchen ist in kurzer Zeit gut erreichbar. Gleichzeitig ist Salzburg in etwa 30 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders interessant macht.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Im historischen Bauernhaus Nähe Mattsee residieren, Natur, Ruhe und einen unbeschreiblichen Fernblick über die Wiesen und Wälder genießen. Das und vieles mehr beschreibt dieses charismatische in die Seenlandschaft eingebettete Objekt. Im Gebäude befindet sich ein kleiner Erdkeller mit Gewölbe. Ein kleines Waldstück in der Nähe kann beim Erwerb genutzt werden (Waldnutzungsrechte). Nutzungsart: Wohnobjekt Grundfläche: ca. 700 m2 Wohnnutzfläche: ca. 150 m2 (zzgl. ca. 300 m2 – Keller, Stallflächen, Dachbodenflächen, Heulager, etc.) Aufschließung: voll aufgeschlossen (zusätzlich Nutzwasserbrunnen) Zustand: sanierungsbedürftig Potential: Dachboden ausbaubar Energieausweis: nicht vorhanden, kein Denkmalschutz inklusive Nutzungsrechte für ein kleines Waldstück in der Nähe Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein mehrere hundert Jahre altes Bauernhaus mit angebautem Wirtschafts- und Stallgebäude. Im Gebäude befindet sich ein kleiner Erdkeller mit Gewölbe. Für die neuen Eigentümer*innen bietet dieses charismatische Bauernhaus mehrere Nutzmöglichkeiten. 1. Es kann zu einem wunderbaren Domizil renoviert/ umgebaut werden (kein Denkmalschutz). Dachboden ausbaubar etc. 2. Aufgrund der Flächenwidmung Dorfgebiet, kann das Bauernhaus samt Wirtschaftstrakt auch zu 3 Wohneinheiten großzügig ausgebaut werden. Als Stadtbaumeister- und Planungsbetrieb können wir Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem Traumobjekt begleiten. Mehr auf www.stadtbaumeister.at Nach einer Renovierung sind Sie Besitzer oder Besitzerin einer Immobilie, die ihresgleichen sucht!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Eck-DATEN: -2-Zi-Gartenwohnung ca 47,57m² reine Wohnfläche -Überdachte Terrasse -Sonniger Süd-Garten -Helles Wohnzimmer mit offener Küche -geräumiges Schlafzimmer -großes Badezimmer -praktischer Abstellraum -Parkettboden und elek. Raffstores -1 Gartenhaus neben der Terrasse -1 Stauraum ca 3,90m²zusätzlich, Nebenfläche im Hausflur EG -1 Carport vor dem Haus -Einbauküche mit hochwertigen Geräten und 1 Sideboard im Wohnzimmer und der Waschtisch und Sideboard im Bad sind im Kaufpreis enthalten. -Heizung - Luftwärmepumpe mit Fotovoltaikanlage -Zusätzlich stehen genügend Freistellplätze zur Verfügung -Ihr Haustier ist herzlich willkommen! Die ruhige Lage in Auerbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten ländlichen Infrastruktur. TOP - 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse und Carport in Auerbach nahe Mattsee oder Mattighofen! Ein interessantes Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger! BESCHREIBUNG: Diese schicke 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2020 überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Grundriss und der großen Südterrasse mit gepflegtem Garten. Sie erweitert den Wohnraum auf beeindruckende Weise und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder gemütliche Sonnenstunden. Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der hochwertige Parkettboden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben und verfügt über eine funktionale Einbauküche, die sich harmonisch in den offenen Wohnbereich einfügt. Ein schickes, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und der offenen Küche. Das Badezimmer besteht aus Waschtisch, geräumige Dusche, WC, einem Sideboard und Platz für die Waschmaschine, sehr komfortabel. Ein zusätzlicher Abstellraum (statt Kellerraum) mit Stromanschluss schafft wertvollen Stauraum. Auf der Terrasse befindet sich ein Gerätehaus, um die Gartenutensilien zu verstauen. Haustiere sind ebenfalls willkommen. Eck-DATEN: -2-Zi-Gartenwohnung ca 47,57m² reine Wohnfläche -Überdachte Terrasse -Sonniger Süd-Garten -Helles Wohnzimmer mit offener Küche -geräumiges Schlafzimmer -großes Badezimmer -praktischer Abstellraum -Parkettboden und elek. Raffstores -1 Gartenhaus neben der Terrasse -1 Stauraum ca 3,90m²zusätzlich, Nebenfläche im Hausflur EG -1 Carport vor dem Haus -Einbauküche mit hochwertigen Geräten und 1 Sideboard im Wohnzimmer und der Waschtisch und Sideboard im Bad sind im Kaufpreis enthalten. -Heizung - Luftwärmepumpe mit Fotovoltaikanlage -Zusätzlich stehen genügend Freistellplätze zur Verfügung -Ihr Haustier ist herzlich willkommen! LAGE: Die ruhige Lage in Auerbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten ländlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Krabbelstube und eine Volksschule befinden sich in angenehmer Entfernung. Eine Arztpraxis ist in Pischelsdorf angesiedelt und für die Freizeit gibt es einen Golfplatz und viele Rad- und Wanderwege. Mattsee und Mattighofen mit dem Erlebnisbad sind nur 8-10km entfernt und Braunau oder Salzburg Stadt liegen nur 30km entfernt. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] mit Frau Unterrainer. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis 1,1% Grundbuchseintragsgebühr vom Kaufpreis 3,0% Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst 1,5-3% Vertragserrichtung/Treuhandschaft vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst + Barauslagen Der Notar oder Rechtsanwalt kann vom Käufer selbst bestimmt werden. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen. Die im Maklergesetz § 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung sind die Bankspesen bei der Bank zu erfragen. Wichtiger Hinweis für Käufer - Vorteil bis zum 30.06.2026: Bis 30. Juni 2026 gilt eine temporäre Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,- pro Person. Zu beachten ist, dass die Begünstigung nur dann gewährt wird, wenn der Erwerb nachweislich zur Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses (Hauptwohnsitz) dient. Lage: Die ruhige Lage in Auerbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten ländlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Krabbelstube und eine Volksschule befinden sich in angenehmer Entfernung. Eine Arztpraxis ist in Pischelsdorf angesiedelt und für die Freizeit gibt es einen Golfplatz und viele Rad- und Wanderwege. Mattsee und Mattighofen mit dem Erlebnisbad sind nur 8-10km entfernt und Braunau oder Salzburg Stadt liegen nur 30km entfernt. Ausstattung: -moderne, energieeffiziente Wohnung, neuwertig -Parkettboden und elek. Raffstores -1 Gartenhaus neben der Terrasse -1 Stauraum ca 3,90m²zusätzlich, Nebenfläche im Hausflur EG -1 Carport vor dem Haus -Einbauküche mit hochwertigen Geräten und 1 Sideboard im Wohnzimmer und der Waschtisch und Sideboard im Bad sind im Kaufpreis enthalten. -Heizung - Luftwärmepumpe mit Fotovoltaikanlage -Zusätzlich stehen genügend Freistellplätze zur Verfügung -Ihr Haustier ist herzlich willkommen! Die ruhige Lage in Auerbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten ländlichen Infrastruktur.... [Mehr]