Suchergebnisse für "immobilien markt piesting"

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Piesting - top-gepflegtes Landhaus Nahe dem Ortszentrum. Uneinsehbarer Ziergarten mit Altbaumbestand, welcher nicht nur Schatten und Privatsphäre spendet, sondern auch eine besondere Atmosphäre vermittelt - ein echter Rückzugsort! In massiver Bauweise errichtet und in Top-Zustand. Die Wohnfläche beträgt über 170 m2 auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich/Diele (Sauna/Abstellraum), riesiger Wohnbereich samt gemütlicher Couch und direkter Ausgang auf die überdachte Terrasse, WC, möblierte Küche mit Sitzecke, Stiegenaufgang ins Obergeschoß, Vorraum, Kinderzimmer. WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Heizung: Gaszentralheizung. Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, SAT-TV, Tel. Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung. Garage für einen PKW sowie KFZ-Abstellflächen auf Eigengrund vorhanden. Nebengebäude/Lager oder Werkstatt. Verfügbar nach Vereinbarung! Besonderheiten: Top-Wohnqualitäthochwertige Böden (Parkett, Steinböden und Fliesen) und Einbaumöbeln (Vollholz) gemütlicher Wohnbereich mit Ausgang auf die vorgelagerte, überdachte Terrasse samt SW-Pooluneinsehbarer, gepflegter Ziergarten mit schattigem Altbaumbestandneuwertige Gas-Zentralheizungsanlage Für weitere Details, Besichtigungstermine oder die Übermittlung von Unterlagen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Lastenfreier Kaufpreis: € 398.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 98.000,00 ab monatl. € 1.215,– 35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in der charmanten Gemeinde Markt Piesting, Niederösterreich! Diese exquisite, vollrenovierte Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen auf großzügigen 72,76 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung verfügt über drei helle und freundliche Zimmer:• Küche• Wohnzimmer• Zwei Schlafzimmer• Badezimmer• Getrennte Toilette• Abstellraumdie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage geeignet sind. Die moderne und geschmackvolle Renovierung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen können, ohne sich um aufwendige Sanierungsarbeiten kümmern zu müssen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die einladende Loggia, die Ihnen ermöglicht, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Hier können Sie die frische Luft Niederösterreichs in vollen Zügen genießen und die Abende bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Fliesen und Laminat sorgen für ein elegantes Ambiente, während die moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne lädt zum Entspannen ein und verleiht der Wohnung eine zusätzliche Note von Luxus und Komfort. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme während der kalten Monate, sodass Sie sich jederzeit in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können. Vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung, die Sie kostenlos nutzen können. Die Lage in Markt Piesting ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen und dennoch die Vorzüge einer guten Anbindung an die Städte der Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen! Eine vollrenovierte Wohnung in dieser Lage zu einem solch attraktiven Preis ist selten. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Markt Piesting und genießen Sie die perfekte Verbindung aus modernem Wohnen und ländlichem Charme. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern! Angebot Einsparung: Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von: • 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) • 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer mitgeteilt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weiterleiten, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Wohnen, entspannen und genießen – alles an einem Ort Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen und einen liebevoll gestalteten Garten mit Urlaubsflair. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Haus wird bis auf das Schlafzimmer komplett möbliert übergeben, somit können Sie gleich direkt darin wohnen. Die bestehende Substanz eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine behutsame Modernisierung. Erdgeschoss – Wohnen und Relaxen - vielseitig & komfortabel Über den Eingangsbereich mit Aufgang ins Obergeschoss erschließt sich das Erdgeschoss mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zimmer nutzbar als Gästezimmer oder Homeoffice Stüberl mit Sauna und Dusche – ideal für entspannte, gemütliche Stunden (Kühlschrank, Geschirrspüler, Eckbank) Badezimmer mit Infrarotkabine Hobbyraum / Werkstatt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Technikraum mit Holzheizung und Gasheizung Dieses Geschoss bietet sowohl Wohn- und Wellnesskomfort, sowie praktische Nebenräume Obergeschoss – Wohnen mit Atmosphäre Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten Küche mit angenehmer Raumgröße (Durchreiche ins Wohnzimmer direkt zum Essplatz) Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Große Fenster mit Rollläden sorgen für angenehmes Tageslicht, Privatsphäre und Wohnkomfort. Heizung & Ausstattung Das gesamte Haus ist beheizt und bietet flexible Heizmöglichkeiten: Gasheizung Holzheizung - automatische Zuschaltung von Gas, falls die Heizung ausgeht Großer Kachelofen im Wohnbereich als zusätzliche Wärmequelle und Stimmungsmacher Diese Kombination sorgt für Effizienz, Unabhängigkeit und behagliches Wohnklima. Garten & Außenbereich – Ihre private Wohlfühloase Der Garten ist ein echtes Highlight der Liegenschaft: Ein Swimmingpool, ein Pavillon zum Entspannen, ein Grillplatz sowie ein eigener Brunnen schaffen perfekte Bedingungen für Erholung, Geselligkeit und unvergessliche Sommertage. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Privatsphäre – ganz ohne Kompromisse. Für Fahrzeuge stehen eine Garage für ein Auto sowie ein Carport für zwei weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Die Infrastruktur Ruhige Wohnlage im Piestingtal mit viel Natur und hoher Lebensqualität Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung im Ort bzw. in kurzer Distanz Gute Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit von Wiener Neustadt und der A2Bahnhof Markt Piesting mit regelmäßigen Zugverbindungen – ideal für Pendler Nahversorgung & Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spazier- und Radwege, Natur, Berge und Erholungsräume direkt vor der Haustüre Vielleicht beginnt genau hier Ihr nächstes Kapitel – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 1.215 qm Nfl. und 6.700 qm Grund - derzeit bebaut mit einer landwirtschaftlich genutzten Zeltrundbogenhalle Schätzwert: EUR 209000,- geringstes Gebot: EUR 188100,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Moderner Holzmassivbungalow auf sonnigem Grundstück Neubauprojekt auf Baurechtsgrund Vertragsabschluss direkt mit dem Bauträger, individuelle Anpassungen in der Planungsphase möglich. Auf einem sonnigen Fahnen-Grundstück mit 878 m² befindet sich dieser hochwertige Holzmassivbungalow mit ca. 107 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, ein angenehmes Wohnklima und ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein helles, einladendes Ambiente und bietet direkten Zugang zum Garten. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht komfortables, barrierearmes Wohnen und macht den Bungalow ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten von der sonnigen Terrasse bis zum naturnahen Rückzugsort im Grünen. Eine ideale Immobilie für alle, die nachhaltiges Wohnen, Großzügigkeit und Ruhe schätzen. OBJEKTDETAILS: ERDGESCHOSS Diele WC Bad Offene Küche Wohn- und Esszimmer 1 x Schlafzimmer 1 x Gäste-, Kinderzimmer oder Büro Wirtschaftsraum Abstellraum KELLER optional gegen Aufpreis möglich LEISTUNG | PREIS inklusive Holzmassiv Bodenplatte Pultdach Terrassenüberdachung Luftwärme-Pumpe Daikin mit Kühlfunktion Fußbodenheizung 3-fach-verglaste Fenster Rollläden EG (elektrisch) Belagsfertige Ausführung PREIS EXKLUSIVE Aufschließungskosten ca. EUR 26.000,- Nebenkosten ca. EUR 14.500,- Vermessungskosten: EUR 2.100,- BAURECHT Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar! Monatliche Kosten | EUR 390,- VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Fahnen-Grundstück: 878 m² Wohnfläche: 107 m² Individuelle Raumplanung Modernes Niedrigenergiehaus Ruhelage UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Dieser moderne Bungalow bietet auf 33,6 m² Wohnfläche ein kompaktes Zuhause, das auch als Feriendomizil geeignet ist. Das Holzhaus in überzeugt durch sein stilvolles Design und seine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die 2,5 Zimmer verteilen sich auf zwei Schlafzimmer und einen Wohnbereich. Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten gehört zur Vollausstattung des Hauses. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Bei Neubestellung sind Sonderwünsche möglich mit einer kurzen Lieferzeit. Optional: • Angebot (≤60 Tage) vorhanden? Wir optimieren fair – ohne Qualitätsverlust. • Vergleichbare Spezifikation, klare Pakete – oft günstiger im Gesamtpreis. • Lieferung, Aufstellen, Anschlüsse inklusive: fix & fertig statt Überraschungen. • Wir kalkulieren effizient statt zu kürzen – mit Nachweisen & Transparenz.... [Mehr]

#Baugrund

537 m² Baurechtsgrund auf 99 Jahre Errichten und nutzen Sie das Grundstück ohne es selbst zu kaufen! Die Vorteile des Baurechtsgrundstückes Geringere Investitionskosten Nutzung wie Eigentum | sie können es vermieten, vererben oder verkaufen Langfristige Sicherheit durch Grundbucheintragung und Zeitraum Vertrag auf 99 Jahre Gesetzlicher Kündigungsschutz Bauwerk entscheidet Baurechtsnehmer ZUSATZINFORMATION Masse | Breite ca. 23m x Länge ca. 23m Baurechtszins | € 319,-/ Monat Nebenkosten | € 33.000,-/ Vermesser, Notar, Aufschließungskosten, Makler, Steuern Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage. Unser Service Für Fragen und eine Bauberatung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21786 auf www.donauimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund in Ruhelage mit bestehender Doppelgarage! Zum Verkauf steht ein wunderschönes Baugrundstück in Dreistetten. Auf dem Grundstück befindet sich eine hochwertig errichtete Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 49m², die mit zwei elektrischen Sektionaltoren ausgestattet ist. Im hinteren Bereich des Grundstücks finden Sie zudem einen kleinen Teich sowie einen schönen Altbaumbestand. Das Grundstück hat eine ungefähre Länge von 45m und eine ungefähre Breite von etwa 17,5m und liegt in einer äußerst verkehrsberuhigten Gegend. Es gilt die Bauklasse I und II, mit der Möglichkeit der offenen oder gekuppelten Bebauung. Die Aufschließungskosten betragen laut Gemeinde (Stand 03/25) ungefähr € 24.500,-. Die Fahrzeit zur A2-Autobahnauffahrt Wöllersdorf beträgt etwa 8 Minuten, nach Wien sind es ca. 30min. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiger Rohdachboden mit einer potenziellen Ausbaufähigkeit von rund 132 m² Geschossfläche. Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen zur Schaffung einer einzigartigen, durchgesteckten Wohnung, die durch ihre offene Bauweise und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten besonders viel Licht und Luft erhalten kann. Mit ihrer Ausrichtung eignet sich die Fläche perfekt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Dachgeschossfläche befindet sich in einer kleinen und gepflegten Anlage, die aus insgesamt fünf Eigentumswohnungen besteht. Diese überschaubare Größe schafft ein harmonisches und ruhiges Wohnumfeld. Für ein modernes und umweltbewusstes Wohnen ist die gesamte Anlage mit einer nachhaltigen Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und einen effizienten Energieverbrauch ermöglicht. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und genießen Sie die interessante Lage und das angenehme Wohnklima in dieser herrlichen Immobilie. Technische Merkmale und Hinweise Fernwärme-Zentralheizung Strom: Anbieter ist die EVN (Anbieterwechsel möglich) Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen Kabel- und Satelliten-TV: durch verschiedene Anbieter verfügbar Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Anlageobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses schönen Geschäftslokales im Zentrum von Aspang Markt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

"Liegenschaft Moosbrunn - Mehrfamilienhaus an der Piesting" Diese attraktive Liegenschaft - nur ca. 15 Min. mit dem Auto südlich-östlich von Wien, nahe Ebreichsdorf, Gramatneusiedl und Neufeldersee - hat Einiges zu bieten! Zwei Häuser auf einem Grund! Das erst ca. 1995 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und ein ca. 1969 errichtetes Haus in gekoppelter Bauweise mit Garten direkt am Fluss - auf einem ca. 357 m² großen Grundstück (Eigengrund) mit Balkon und Garten in einer gepflegten Ortschaft mit ca. 1.800 Einwohnern kann auch mit guter Infrastruktur nahe A3 Ebreichsdorf punkten - und die Busstation ist direkt vor der Türe! Ein Haus selber bewohnen, das andere vermieten oder Firmenstandort oder 2 Familien...? Das vordere Haus an der wenig befahrenen Hauptstraße in Moosbrunn mit überdachter Einfahrt für einen Autoabstellplatz und Eingangsbereich mit Garten für beide Wohneinheiten zu den in Ziegelmassivbauweise errichteten und gedämmten Häusern. Man gelangt rechter Hand zum neueren Haus mit teilweise verfliestem Stiegenhaus vom Vorzimmer zum sonnigen, gediegen eingerichteten Wohnzimmer mit Parkett und Teppichen, gemütlicher Ledercouch und Wandverbau in Eiche Massivholzbauweise vom Tischler. Nebenan befindet sich die geräumige Küche, welche mit Sitzecke, Einbaumöbeln, Backrohr, Herd, Kühlschrank und Spüle ausgestattet ist mit Fenster zum Innenhof. Die Treppe hinauf gelangt man zu den beiden möblierten Zimmern, welche als Wohnraum und Schlafzimmer eingerichtet sind. Die große offene Galerie ist noch fertig zu stellen, ebenso wie das Bad im Obergeschoß. Hier befindet sich auch eine kleine Loggia mit ca. 5 m² und einen Dachbodenzugang, wo es viel Stauraum gibt. Das WC wurde bereits installiert und das Haus ist vollunterkellert und wird mit Gas beheizt. Derzeit gibt es auch einen Zugang zum älteren Haus mit Innenstiege, den man jedoch ganz einfach schließen kann damit beide Häuser extra genutzt werden können. Das Haus zum Garten hin hat eine Garage für einen PKW integriert und einen eigenen Eingang über den Innenhof. Im Vorraum befindet sich ein Holzbrennofen und über den Gang gelangt man zur Garage oder auch zu den beiden Zimmern, welche als Büro oder Schlafzimmer genutzt wurden. Im 1. Stock war ein Raum als Gästezimmer und der andere Raum als Schlafzimmer eingerichtet und mittige ein Wohnraum mit Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon mit Blick zum Garten und Fluss. Die Einbauküche mit Fenster zum Innenhof ist mit Einbaumöbeln und Geräten wir Herd, Backrohr, Kühlschrank und Spüle ausgestattet. Nebenan ist ein kleines Bad, welches saniert gehört und auf der anderen Seite befindet sich ein WC. Der Waschmaschinenraum mit Waschbecken und Dusche im Erdgeschoß hat derzeit einen Stiegenaufgang zum vorderen Haus, welcher entfernt werden kann. Der etwas verwilderte Garten mit Blumen, Hecken und Nadelbaum kann nach Belieben gestaltet werden. Die kleine Brücke über den Fluss angrenzend an den Garten ist ein echtes Highlight, weil man hier gegenüber schöne Wege und Felder zum Spazieren, Joggen und Radfahren gut erreicht. Keine Sorge - es gibt keine Hochwassergefahr, weil entsprechende Vorkehrungen von der Gemeinde getroffen wurden. Auch wenn beide Häuser noch Renovierungsbedarf haben - die interessante Lage direkt an der Piesting und nahe Zentrum der kleinen Gemeinde Moosbrunn ist wunderbar und zieht immer mehr Menschen aus der Stadt Wien an, die hier Ruhe und Erholung finden. Ein Auto ist auf jeden Fall von Vorteil um die Nachbarorte sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Firmen, Freizeitmöglichkeiten, Bahn, etc. in wenigen Minuten zu erreichen. Erwecken Sie diese einzigartige Immobilie zu neuem Leben und senden Sie jetzt Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.18Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro

Diese repräsentative Bürofläche im Erdgeschoss bietet auf ca. 135 m² ausreichend Platz für professionelle Arbeitsbereiche und wird derzeit von zwei Allianz Versicherungsagenturen genutzt. Der Zugang erfolgt über ein gemeinschaftlich genutztes Foyer, das eine einladende Atmosphäre schafft und den Empfang von Kunden und Gästen erleichtert. Das Büro 1 verfügt über zusätzliche Lagerflächen, die ideal zur Aufbewahrung von Akten oder sonstigen Materialien geeignet sind. Zudem sind hier Nassräume und ein Abstellraum vorhanden, die eine optimale Nutzung der Bürofläche ermöglichen. Im Keller steht eine weitere Lagerfläche mit ca. 17 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet und für langfristige Aufbewahrungsmöglichkeiten genutzt werden kann. Nachhaltige Kapitalanlage und Heizsystem: Dieses Objekt bietet eine nachhaltige Immobilienanlage durch seine zentrale Lage, die zuverlässige Vermietung an etablierte Versicherungsagenturen sowie eine umweltfreundliche Heizlösung. Die gesamte Objektanlage ist bereits auf Fernwärme umgestellt, was eine effiziente und nachhaltige Beheizung sicherstellt und die Betriebskosten optimiert. Die bestehenden Mietverhältnisse mit den Allianz Versicherungsagenturen sorgen für eine stabile Einnahmequelle und tragen zur langfristigen Wertsteigerung des Investments bei. Diese Bürofläche ist somit ideal für Investoren und Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und gut strukturierte Arbeitsumgebung mit nachhaltigem Ertragspotenzial legen. Technische Merkmale und Hinweise Fernwärme-Zentralheizung Strom: Anbieter ist die EVN (Anbieterwechsel möglich) Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen Kabel- und Satelliten-TV: durch verschiedene Anbieter verfügbar Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Anlageobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses schönen Objektes im Zentrum von Aspang Markt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Aspang Markt liegt in der malerischen Region Bucklige Welt, auf etwa 500 Metern über dem Meeresspiegel, und ist direkt im Herzen des Wechselgebietes positioniert. Die Gemeinde ist von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Aspekte vereint. • Regionale Besonderheiten Aspang Markt ist bekannt für seine gut erhaltenen Bürgerhäuser, die den Hauptplatz prägen, sowie den Kaiser Franz Josef-Jubiläumsbrunnen, der als zentrales Wahrzeichen gilt. Das ausgeprägte Vereinsleben und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen Aspang Markt zu einem lebendigen Mittelpunkt der Region- Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Besonders hervorzuheben ist der Themenweg, der Besuchern die Schönheit der Natur näher bringt und zu Aussichtsplattformen führt, von denen aus man die Umgebung überblicken kann. • Anbindung an größere Städte Aspang Markt ist gut an die umliegenden größeren Städte angebunden. Die nächstgelegene Stadt ist Neunkirchen, die etwa 26 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch die Landeshauptstadt Wien ist in etwa einer Stunde erreichbar, was Aspang Markt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. • Sonstige Besonderheiten Die geologische Beschaffenheit der Region, die von alten Siedlungsgebieten und historischen Wegen geprägt ist, bietet einen zusätzlichen kulturellen Reiz. Die Nähe zu Naturreservaten und die Möglichkeit, verschiedene Outdoor-Aktivitäten zu genießen, tragen zur Lebensqualität in Aspang Markt bei. Zusammengefasst ist Aspang Markt ein attraktiver Standort, der sowohl durch seine historische und kulturelle Bedeutung als auch durch seine naturnahe Lage besticht.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes in zentraler Lage in der Bahnstraße von Aspang Markt und wurde kürzlich renoviert. Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung erstreckt sich über eine Nutzfläche von 84,58 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten umfassen drei Wohnräume, eine Küche, einen Vorraum und einen zentralen Raum, was für eine großzügige Raumaufteilung sorgt. Die Küche ist mit einer neuwertigen Ausstattung versehen und verfügt über einen Geschirrspüler. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein geschmackvoller Schwedenofen in der Küche für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Kellerabteil mit 2,11 m² und eine Garage im Innenhof mit 15,60 m². Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohnung ist für Wohnzwecke vorgesehen und kann nach Vereinbarung unmöbliert bezogen werden. Darüber hinaus stellt dieses Objekt auch eine solide Investitionsmöglichkeit für Anleger dar. Besonderheiten: Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und der idyllischen Umgebung der Buckligen Welt macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Menschen, die nach Wohnraum suchen, sowie für Anleger. Technische Merkmale und Hinweise: Heizung: Fernwärme-Zentralheizung Zusätzliche Heizung: Schwedenofen mit Holzbefeuerung Strom: Anbieter ist die EVN (Anbieterwechsel möglich) Wasser und Abwasser: An das öffentliche Kanalsystem angeschlossen Kabel- und Satelliten-TV: Durch verschiedene Anbieter verfügbar Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser schönen Wohnung im Zentrum von Aspang Markt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]