Suchergebnisse für "immobilien leoben kaufen"

#Balkon

Dieses charmante Stadthaus mit Ordinations- und Wohnräumlichkeiten bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Gesamtfläche von 300 m², sondern auch die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben. Das Haus ist ideal für Privatpersonen oder Investoren, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind, denn es liegt in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes von Leoben. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens zu genießen - von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu kulturellen Angeboten. Leoben selbst ist eine attraktive Universitätsstadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kultur. Sie bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von schönen Wander- und Radwegen in der Umgebung bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und einem breiten gastronomischen Angebot. Durch die zentrale Lage des Hauses ist zudem eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die wichtigsten Verkehrsachsen gegeben. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Stadt zu werden und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl als Wohnraum als auch als Renditeobjekt hervorragende Perspektiven bietet. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Versteigerung

Liegenschaft mit Wiesenflächen und Sträuchern mit 605 qm Grund in Leoben - derzeit bebaut mit einem abbruchreifen Nebengebäude Schätzwert: EUR 17000,- geringstes Gebot: EUR 8500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Wohnhaus mit einem Gebäudekomplex mit 790 qm Grund in Leoben in Massivbauweise - es ist derzeit keine Zentralheizung vorhanden - der Erhaltungszustand des Gebäudekomplexes ist als unterdurchschnittlich erhalten zu bezeichnen - es besteht erheblicher Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 56000,- geringstes Gebot: EUR 28000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten

Entdecken Sie ein einzigartiges Renditeobjekt in der charmanten Stadt Leoben! Dieses Zinshaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die nicht nur eine hervorragende Rendite verspricht, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Mit einer großzügigen Fläche von rund 500 m² erstreckt sich dieses Objekt über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten wie z B als Miet- und/oder Ordinationsräumlichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten, der nicht nur zur Entspannung einlädt, sondern auch die Lebensqualität der zukünftigen Mieter oder Bewohner erheblich steigert. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort und die Attraktivität für die Bewohner erhöhen. Das Gebäude ist zudem mit einer modernen Gasheizung und mehreren Kaminen ausgestattet, welche für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Ein weiterer entscheidender Pluspunkt ist die Lage des Objektes: Dieses attraktive Zinshaus liegt in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes der Universitätsstadt Leoben, einer der lebhaftesten Städte der Steiermark. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Umgeben von einer charmanten Altstadt-Atmosphäre und modernen Annehmlichkeiten, ist dieses Renditeobjekt nicht nur eine sichere Investition, sondern auch ein perfekter Standort für die zukünftige Wertsteigerung. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Sonnig, ruhig & mit Potenzial – 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Leoben Rund 110 m² Wohnfläche mit idealem Grundriss Großzügig und durchdacht geschnitten – mit viel Platz für Familien, Paare oder kreative Wohnideen. Vier separat begehbare Zimmer für individuelle Nutzung Perfekt für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Südlich ausgerichtete Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof Die ca. 5,94 m² große Loggia ist sonnig, geschützt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei praktische Abstellräume – einer davon mit Fenster Optimal für Vorräte, Reinigungsutensilien oder als Hobbyraum – Stauraum direkt in der Wohnung. Extra begehbares WC mit Tageslichtfenster und Handwaschbecken Praktisch, hell und gut belüftet – direkt vom Vorraum aus zugänglich. Lift im Haus – barrierearm bis zur Wohnung im 1. Stock Komfortabler Zugang in eine gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Sanierungsbedürftiger Zustand – schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohnparadies Die perfekte Grundlage für alle, die sich nicht mit Kompromissen zufriedengeben wollen. Ein Zuhause mit Charakter – und viel Raum für Ihre Ideen Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß der Judendorfer Straße 33b in Leoben – ruhig, sonnig und in einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnsiedlung aus dem Jahr 1967. Die Wohnanlage ist mit einem Lift ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Auf ca. 110 m² Wohnfläche eröffnet sich ein ideal geschnittener Grundriss mit großem Vorraum, zwei praktischen Abstellräumen (einer davon mit Fenster) und einem tageslichtdurchfluteten WC mit Handwaschbecken. Die Küche ist aktuell nicht ausgestattet – dadurch haben Sie die einmalige Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihrem eigenen Stil und Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Vier gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel nutzen: ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier ist Raum für Ihre Ideen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete, ca. 5,94 m² große Loggia mit ruhigem Blick in den Innenhof – ein wunderbarer Ort für Ihre Kaffeepause, das Abendessen im Freien oder einfach zum Durchatmen. Sanierungsbedürftig – mit Potenzial: Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert – dies betrifft insbesondere die Oberflächen (Böden, Wände), das Badezimmer sowie die Küche. Für alle, die sich ihr Zuhause von Grund auf neu gestalten möchten, bietet diese Immobilie den perfekten Rohdiamanten: Sie entscheiden über Design, Ausstattung und Stil – ganz nach Ihrem Geschmack. Beheizt wird die Wohnung effizient mittels Fernwärme, die Wohnräume sind aktuell mit Parkettböden ausgestattet, und die vielen Fenster sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <925m Universität <350m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <400m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Leoben vereint großzügiges Wohnen mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage. Auf rund 119 m² Wohnfläche sowie einer sonnigen Westterrasse mit schönem Grünblick bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein großzügiges Raumangebot mit vier gut geschnittenen Zimmern. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur westseitigen Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht: Ein Teil der Zimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, während die übrigen Räume bequem über den Vorraum erschlossen werden. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Direkt anschließend befindet sich ein praktischer Wirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche, das WC befindet sich separat und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Personenlift sowie ein Treppenlift ermöglichen einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Eine eigene Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 11 m², das zusätzlichen Stauraum schafft. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OB ARZT - STEUERBERATER ODER PLANUNGSBÜRO - HIER IST ALLES MÖGLICH ! Das EG bietet Ihnen einen riesen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Pool, Garten und überdachter Grillecke, eine hochmoderne Küche mit allen Raffinessen, ein großes Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, sowie Werkstatt- , Technik-, und Abstellraum, dazu noch die beheizte Garage. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch sowie zwei WC´s. Für die "Einliegerwohnung" besteht sogar eine ganz eigene Zugangsmöglichkeit - eine wirklich durchdachte Bauweise mit absolut hochwertigen Baumaterialien erwarte Sie hier. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe (Fussbodenheizung), Warmwasseraufbereitung zusätzlich per Solaranlage, Photovoltaikanlage mit 15 kWh Speicher. Weiters wurde eine Regenwasseraufbereitungsanlage installiert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Ein 6 x 3 m Salzwasser-Außenpool, Doppelcarport, eine Garage, genügend Abstellplätze sowie ein geplasterter Innenhofbereich und ein großer, äußerst gepflegter, vollkommen eingefriedeter Garten vervollständigen Ihren zukünftigen Wohn-/Arbeitstraum. Aufgrund der Größe des Grundstückes wäre eine Teilung und somit Entstehung eines neues Baugrundstückes möglich. Falls Sie genau ein solches Anwesen suchen, dann kontaktieren Sie mich bitte einfach über das Kontakformular. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Datenschutzgründen gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigem NAMEN, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden dürfen. Markus Schachner, Regionalmanager der Fa. Immo Sky Steiermark - Salzburg. Schulen: Die Stadt Leoben bietet alles vom Kindergarten bis hin zur Montan Uni. Einkaufsmöglichkeiten: Diese große Stadt Leoben bietet Ihnen wirklich fast alles. Öffentlicher Verkehr: Leoben ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Versteigerung

Unbebautes Grundstück (Wiesenflächen mit Sträuchern) Schätzwert: 17.000 EUR Geringstes Gebot: 8.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Geschäftsfläche für Ihr Unternehmen? Wir freuen uns, ein interessantes Objekt zur Miete anbieten zu können. Im traditionsreichen und zugleich dynamischen Stadtteil Leoben-Göß bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige, ebenerdige ca. 205,66 m² Geschäftsfläche in nachhaltiger Lage zu nutzen. Die Steigtalstraße 2 verbindet Zentrumsnähe, gewachsene Wohnstrukturen und eine starke wirtschaftliche sowie akademische Umgebung - ein Standort mit langfristiger Stabilität und Entwicklungspotenzial. Die Nähe zum Zentrum Leobens, zur Montanuniversität, zu FH, HTL, Polytechnikum sowie zu Kinderbetreuungseinrichtungen unterstreicht die Attraktivität insbesondere für Praxis-, Therapie- und Bildungsnutzungen. Ergänzt wird dies durch die hohe Lebensqualität der Stadt mit historischer Altstadt, verkehrsfreiem Hauptplatz, Kulturangeboten. Wirtschaftliches Umfeld Die unmittelbare Nachbarschaft zu Mayr-Melnhof, der Gösser Brauerei, RHI Magnesita sowie zum Stift Göss schafft ein solides wirtschaftliches Fundament und eine konstante Frequenz - ein wesentlicher Faktor für langfristige Werthaltigkeit und Nutzungssicherheit. Das Objekt - Qualität & Flexibilität Zur Vermietung gelangt ein ebenerdiges GESCHÄFTSLOKAL, welches als Bankfiliale und in weiterer Folge als Büro- und Schulungszentrum genutzt wurde. Dieses bietet ab April 2026 eine hochwertige Basis für Praxis-, Büro- Geschäfts- oder Dienstleistungskonzepte. Bereits beim Betreten überzeugt das Objekt durch ein repräsentatives, einladendes Foyer sowie einen hellen, freundlichen Eingangsbereich. Die gesamte Mietfläche befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand und ist mit Küchenbereich sowie Sanitäranlagen ausgestattet - ein klarer Vorteil für eine rasche Inbetriebnahme. Die strukturierte Raumaufteilung (Skizze weicht teilweise von derzeitiger Aufteilung ab) ermöglicht sowohl eine sofortige Nutzung mit minimalem Adaptierungsaufwand als auch eine maßgeschneiderte Umgestaltung für anspruchsvolle Konzepte, insbesondere im medizinischen, therapeutischen oder beratenden Bereich. Liegenschaft & Umfeld Das Geschäftslokal ist Teil einer gepflegten, gemischt genutzten Liegenschaft mit mehreren Wohnungen sowie einem beliebten, etablierten Restaurant. Stellplätze (nach Absprache) direkt bei der Liegenschaft sowie Mitnutzung der Grünfläche im südlichen Bereich runden das hochwertige Gesamtbild ab und bieten zusätzlichen Komfort für Nutzer: innen, Mitarbeiter: innen und Klient: innen. Eignung & Perspektive Diese Immobilie eignet sich in besonderem Maß für: Ärztliche oder therapeutische Praxen Gesundheits-, Beratungs- oder Diagnostikzentren Kanzleien, Büros oder hochwertige Dienstleister Investoren mit Fokus auf nachhaltige, langfristige Nutzung Konditionen € 3.037,15 Miete (inkl. MwSt.) € 450,- Heizungsakonto/Fernwärme (inkl. MwSt.) € 10.000,- Kaution Fazit Diese Geschäftsfläche vereint Lagequalität, Substanz und Flexibilität in einer Form, die am Markt selten geworden ist. Eine exklusive Gelegenheit für Investoren und Praxisnutzer, die Wert auf Stabilität, Repräsentation und Entwicklungspotenzial legen - in einem der stärksten Bildungs- und Wirtschaftsstandorte der Obersteiermark Gerne übermitteln wir Ihnen das detaillierte Exposé mit allen relevanten Informationen zur Geschäftsfläche. Bei Interesse oder für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung HINWEIS: Bei den Grundrissskizzen handelt es sich um schematische Darstellungen - Maße nicht verbindlich Kontakt: Marion Handler Tel.: [Tel] Mail: [Email] Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers, der Baubehörde, der Verwaltung oder sonstiger Dritter. Die enthaltenen Grundrisse und Pläne sind schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und können von den Originalplänen sowie von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßangaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Abweichungen, Irrtümer, Änderungen sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- bzw. Mietvertrages. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss eines Rechtsgeschäftes durch eigene Wahrnehmung, insbesondere durch Besichtigung des Objektes, von dessen Zustand und Gegebenheiten zu überzeugen hat. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Die Firma Immobilien Christian Rossik ist gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz (Makler G) als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Judendorf/Seegraben gelegen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten. Mit rund 104 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie einem zusätzlich großzügigen Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist sofort bezugsbereit. Bereits beim Betreten vermittelt der helle Eingangsbereich einen einladenden ersten Eindruck. Von hier gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die moderne Deckengestaltung mit integrierter Beleuchtung sowie der gemütliche Kaminofen verleihen dem Wohnraum eine besonders angenehme Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche der Marke Miele fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet mit der angrenzenden Speis zusätzlichen Stauraum sowie hohen Alltagskomfort. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten – ein geschützter Außenbereich, der zum Entspannen, Grillen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Ein separates WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche sowie ausreichend Platz für die ganze Familie. Kellergeschoss Das Kellergeschoss bietet weit mehr als klassischen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich. Neben dem Technikraum befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Lagerflächen. Ein weiterer großer Kellerraum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Fitnessraum, Hobbyraum oder Partyraum und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Highlightsca. 104 m² Wohnfläche Reihenmittelhaus in gepflegtem Zustandgroßzügiger Wohn- und Essbereichhochwertige Miele-Einbauküchepraktische Speis Kaminofenmoderne Deckengestaltung mit integrierter Beleuchtungdrei Schlafzimmermodernes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Duscheseparates WCBalkonüberdachte Terrassegepflegter Gartengroßzügiges Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Technikraum und Hauswirtschaftsraumeigener Parkplatzsofort verfügbar Vereinbaren Sie jetzt privat Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Universität <4.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Judendorf/Seegraben erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Mittelreihenhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente überzeugt. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur legen. Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Hier befinden sich: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei helle und geräumige Kinderzimmer sowie ein modernes, geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer. ´ Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener und einladender Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Einbauküche der Marke Miele mit praktischer Speis lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Besonders hervorzuheben sind: der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich, die überdachte Terrasse sowie der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Kellergeschoss – ca. 55 m² Das großzügige Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Technikraum, geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum, großer, flexibel nutzbarer Kellerraum, ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Partyraum. Highlights auf einen Blick Begehrte und familienfreundliche Wohnlage in Judendorf/Seegraben Ca. 159 m² Nutzfläche auf drei Ebenen Hochwertige Miele-Einbauküche mit Speis Gemütlicher Kaminofen Balkon, Terrasse und Garten Eigener Parkplatz Viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten im Keller Sehr gepflegter Gesamtzustand Lage & Infrastruktur Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und die hervorragende Infrastruktur: Volksschule und Kindergarten Seegraben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Ankommen und wohlfühlen! Diese stilvolle 3 Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt mit rund 93 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und besticht mit Penthouse ähnlichen Charakter. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional ausgestattet, zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie Vorraum und Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der südostseitig ausgerichtete Balkon mit schöner Aussicht, der vom Wohnbereich aus begehbar ist und den Wohnraum ins Freie erweitert. Die 2021 modernisierte Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und ist ab sofort verfügbar, eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in attraktiver Lage suchen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!... [Mehr]