Suchergebnisse für "immobilien langenzersdorf mieten"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einladendes Zuhause mit Traumgarten, wenige Minuten von der Seeschlacht entfernt. Dieses bezaubernde Haus verbindet stilvolles Design mit modernem Komfort und guter Anbindung nach Wien. Im Erdgeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten Ein Badezimmer der Extraklasse mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken Praktischer Wirtschaftsraum/Waschküche für bequeme Alltagsabläufe Das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, Wanne/Dusche/Toilette/Doppelwaschbecken, begehbarem Kleiderschrank und Gartenzugang.separate Toilette Im Obergeschoss: Ein Wohnzimmer mit großzügigen 65 m2 für gemütliche Abende Eine einladende Terrasse (ca. 35 m2) für sonnige Stunden im Freien Ein Speisezimmer mit offener Küche und großzügigem Abstellraum Ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbadezimmer Ausstattung, die begeistert: Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe Hochwertige Holzböden, die eine warme Atmosphäre schaffen Praktische Einbauschränke für optimalen Stauraum Küche: Markenqualität von Küppersbusch Moderne Geräte Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung Lage und Infrastruktur: Schnellbahnstation S3 in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 40 Minuten zum Schwedenplatz) Mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten ins Zentrum Kindergarten in 6 Gehminuten zu erreichen Marchfeldkanal, Donauinsel8 Gehminuten zur Seeschlacht Kosten: Kaufpreis € 995.000,00 Betriebskosten € 943,50,- Küche € 35.000,- Monatliche Pacht € 783,50,- Monatliche Kosten beinhalten: Müll, Kanal, Grundsteuer und Wasser. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Baugrund #Parkmöglichkeit #aufgeschlossen #ruhig

In attraktiver Lage und begehrter Wohngegend direkt vor den Toren Wiens befindet sich dieses Grundstück. Das voll erschlossene Grundstück hat eine Größe von ca. 596 m² und ist damit prädestiniert für die Errichtung eines Einfamilienhauses und bietet sogar die Möglichkeit sowie genügend Platz für ein Doppelhaus. Das Grundstück ist von rechteckiger Form, hat eine Breite von ca. 12,6Metern und eine Länge von ca. 46,4 Metern. Die aktuelle Flächenwidmung ermöglicht einen großzügigen Neubau: Bauklasse I oder II, geschlossene Bauweise, 30 % Bebauungsdichte, maximal zwei Wohneinheiten. Außerdem ist die Option auf eine Garage gegeben. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Aufgrund der Lage und Größe des Grundstücks eignet es sich besonders gut für junge Familien, die nach einer ruhigen und familiären Atmosphäre suchen. Auch Investoren, die eine kleine Wohnanlage verwirklichen möchten, finden hier eine attraktive Möglichkeit. Das Baugrundstück ist sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit, um den Traum vom Eigenheim in grüner Ruhelage mit absoluter Wien-Nähe zu verwirklichen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur sind ebenfalls gegeben.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #aufgeschlossen #renovierungsbedürftig #ruhig

Das großzügige, flache Grundstück mit Altbestand befindet sich in absoluter Ruhelage zwischen der Donau und dem Aupark Langenzersdorf und bietet so eine wunderbar natürliche Umgebung und Ruhe fernab vom städtischen Trubel. Gleichzeitig ist die Nähe zu Wien ein großer Vorteil. Hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an zuhause. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Die Immobilie birgt enormes Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse und Visionen. Entdecken Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihren Traum von einem entspannten Lebensstil zu verwirklichen! Es handelt sich um eine überdurchschnittlich große Parzelle in einer Kleingartenanlage, was potenziell mehr Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Zufahrt zum Grundstück ist bequem und ermöglicht einen einfachen Zugang. Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus aus dem Jahr 1967. Es umfasst eine Grundfläche von ca. 50 m² und ist somit größer als es das NÖ Kleingartengesetz erlaubt. Es darf in dieser Form bestehen bleiben und kann saniert werden, sofern kein Zubau erfolgt. Dies könnte eine Gelegenheit bieten, das Haus neu zu gestalten und für die eigenen Bedürfnisse und Wünsche anzupassen. Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein überdachter Swimming-Pool ist vorhanden, das Innenleben desselben ist jedoch sanierungsbedürftig. Zudem verfügt das Grundstück über eine Garage. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen mit Gas-, Strom- und Wasseranschlüssen. Bei einem Neubau darf die Traufenhöhe höchstens 3,80m und die Firsthöhe höchstens 5,20m betragen. Die Innen-Grundfläche der einzelnen Geschoße der Kleingartenhütte darf jeweils höchstens 37m² betragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Langenzersdorf! Dieses großzügige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 180 m² . Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet mit ihrer offenen Raumaufteilung die perfekte Basis für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen und schaffen Sie sich so Ihr ganz persönliches Traumhaus. Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige, ebene und direkt Richtung Marchfeldkanal ausgerichtete Garten mit seinem Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Gemüsegarten, Spielplatz für die Kinder oder eine grüne Oase der Ruhe - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der ebenfalls sanierungsbedürftige Pool wartet nur darauf, wieder für erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen sorgen zu dürfen. Das Poolhaus sowie die Nebengebäude im hinteren Teil des Gartens bieten nach Sanierung ausreichend Platz für Gartenmöbel, diverse Gerätschaften, eine Sauna oder auch eine kleine Werkstatt. Laufende Kosten: Pacht & Grundstücksabgaben derzeit (halbjährlich): € 4.698,82 inkl. USt. Marktabgaben pro Quartal: € 330,83 inkl. USt. Lage & Infrastruktur: Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Wiener Stadtgrenze, ebenso den Bahnhof Langenzersdorf mit zahlreichen S-Bahn-, Regionalzug- und Busverbindungen. Der Marchfeldkanal und der nahliegende Bisamberg mit seinen Weingärten und urigen Heurigengassen verwöhnen Sportler ebenso wie Naturliebher. Absolutes Highlight für Familien ist die in wenigen Minuten fußläufig erreichbare "Seeschlacht", ein rund 22 ha großes Erholungsgebiet mit einer der schönsten Naturbadeanlagen Niederösterreichs sowie einem breiten Freizeitangebot, das von Spielplätzen über Beachvolleyball-Plätze, einem Fun Court, einem Fußballfeld sowie diversen Fitnessgeräten reicht. Bildungseinrichtungen: Bibliothek: 1,57 km Kindergarten: 342 m Musikschule: 5,94 km Schule: 871 m Universität / Hochschule: 3,00 km Nahversorgung: Supermarkt: 1,17 km Bäckerei: 1,23 km Drogerie: 1,40 km Fleischer: 1,19 km Gesundheitsversorgung: Apotheke: 1,21 km Arzt: 1,18 km Krankenhaus: 2,45 km Tierarzt: 1,30 km Zahnarzt: 1,60 km Sonstiges: Bank: 1,21 km Friseur: 1,15 km Polizeidienststelle: 1,03 km Postamt: 1,22 km Der Verkauf wird über das neue digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE, geschlossenes Verfahren: Richtpreis: EUR 199.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Nähere Informationen zu DAVE unter https://www.remax.at/de/immobilien/dave Start und Ende des digitalen Angebotsverfahrens werden in Kürze festgelegt. Vertragserrichter & Treuhänder: Dr. Manfred Palkovits Rudolfsplatz 12 in 1010 Wien Nebenkosten bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. für den Notar / Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes, sofern erforderlich. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G).... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1926 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer familienfreundlichen Gegend, mitten in Langenzersdorf, nahe S-Bahnstation befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte mit vielen Extras. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles, was man braucht ist in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig und sehr effizient geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und kann auch für Hobby oder Homeoffice genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Vorraum, eine Toilette, ein Ab-stellraum sowie eine Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer, eines davon mit einer begehbaren Garderobe, für ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertiger Abstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 809.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1926 More offers on www. VALMACOR.at This low-energy standard semi-detached house with many extras is located in a family-friendly area in the middle of Langenzersdorf, close to the S-Bahn station. The infrastructure is excellent and everything you need is in the immediate vicinity. A family who wants to live in a protected environment in their own house with garden will love it here. The house stands on its own land, is very spacious and very efficiently laid out and has a full basement. The basement is large, has natural light and can also be used for hobbies or a home office. On the first floor there is a large entrance hall, a toilet, a storage room and a living-dining-kitchen with access to a beautiful terrace in the garden. The upper floor offers space for 3 bedrooms, one of which has a walk-in wardrobe, a bathroom with bathtub, shower and toilet. The house can be bought as turnkey project for EUR 809.900. Everything buyer commission free! The fittings are high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating with heat pump, air conditioning, a high-quality aluminum door, underfloor heating, triple-glazed windows and wooden interior staircase. Fitting changes are still possible depending on the progress of construction. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 62.0... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1925 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer familienfreundlichen Gegend, mitten in Langenzersdorf, nahe S-Bahnstation befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte mit vielen Extras. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles, was man braucht ist in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig und sehr effizient geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und kann auch für Hobby oder Homeoffice genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Vorraum, eine Toilette, ein Ab-stellraum sowie eine Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer, eines davon mit einer begehbaren Garderobe, für ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertiger Abstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig plus für EUR 839.900 oder schlüsselfertig für EUR 889.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1925 More offers on www. VALMACOR.at This low-energy standard semi-detached house with many extras is located in a family-friendly area in the middle of Langenzersdorf, close to the S-Bahn station. The infrastructure is excellent and everything you need is in the immediate vicinity. A family who wants to live in a protected environment in their own house with garden will love it here. The house stands on its own land, is very spacious and very efficiently laid out and has a full basement. The basement is large, has natural light and can also be used for hobbies or a home office. On the first floor there is a large entrance hall, a toilet, a storage room and a living-dining-kitchen with access to a beautiful terrace in the garden. The upper floor offers space for 3 bedrooms, one of which has a walk-in wardrobe, a bathroom with bathtub, shower and toilet. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 839.900 but also as turnkey project for EUR 889.900. Everything buyer commission free! The fittings are high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating with heat pump, air conditioning, a high-quality aluminum door, underfloor heating, triple-glazed windows and wooden interior staircase. Fitting changes are still possible depending on the progress of construction. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 62.0... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Betriebsliegenschaft mit Wohneinheiten im Superädifikat zum Kauf. Wird derzeit als Gewerbeobjekt genutzt. Kann als Kauf für einen Eigennutzer gekauft werden (Räumungsphase des derzeitigen Eigentümers ca. 6 Monate bzw. nach Absprache) oder als Investment, d.h. der Verkäufer würde als langfristiger Mieter verbleiben. Miete nach Absprache. Flächenaufstellung: ca 77 m² Keller ca. 146 m ²EG, Büro und Wohnbereich ca. 320 m² OG, Büro, Atelier und Wohnbereich ca. 135 m² DG, Wohnbereich ca. 80 m² Terrasse DG, befestigter Bereich ca. 180 m² NFL Halle 1 Stl. Carport Angebotspreis EUR 1.050.000,00 netto jährliche Pacht EUR 11.200,00... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

TOP gepflegter Bungalow - Nähe Erholungsgebiet Seeschlacht ! (5 Gehminuten) Provisionsfrei ! Dieser Bungalow wurde barrierefrei auf einer Ebene errichtet und befindet sich auf einem Pachtgrund des Stift Klosterneuburg. Die Pacht beläuft sich auf ca. 450,00 Euro im Monat. Der gepflegte Garten mit Grünblick ist ein perfekter Ort zum entspannen und genießen! AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung, Einbauküche, Schwedenofen, teilmöbliert, Kunststofffenster mit Außenrolladen, Garage, Terrasse, Wintergarten VERKEHRSANBINDUNG: S-Bahn in Gehdistanz - ca. 25 Minuten Wien-Miete mit dem Auto ca. 20 Minuten ins Zentrum-Wien Mit dem Kaufpreis von € 370.000,- ist dieses Haus eine gute Investition in Ihre Zukunft.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Vermietet wird eine, 2022, renovierte Altbauwohnung im Erdgeschoß einer Jugendstilvilla. • Küche • großes Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • kleines Badezimmer • WC am Gang • überdachte Veranda/Terrasse vor dem Haupteingang • Kellerabteil Heiz. - Wasserkosten, sowie Gemeindeabgaben sind inklusive in der Miete. Strom ist nicht inkludiert. Das WC befindet sich am Gang, direkt vor der Eingangstüre. WC wird von einer 24Stunden Pflegekraft mitbenutzt. • Eine Nutzung des großen Gartens ist nach Vereinbarung möglich. • Kellerabteil ist vorhanden. • Unmöbeliert - Küchenblock ist vorhanden (Bei Interesse muss die Ablöse mit der aktuellen Mieterin vereinbart werden) • Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus Anbindungen: • Bushaltestelle: 150m • Bahnhof: 10 Gehminuten • Lebensmittelgeschäft (Billa): 8 Gehminuten • Zentrum: 8 Gehminuten • Abfahrt Korneuburg Ost (A22): 6,2 km, 5 Minuten (Auto) • 3 km bis zur Stadtgrenze Wien - Bisamberger Wald: Wenige Gehminuten... [Mehr]

#Baugrund

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Villa mit angelegtem Garten, Carport, E-Ladestation und Fitnessbereich Die Villa mit einem kunstvoll angelegtem Garten mit italienische Loungemöbel, überdachter Loungebar und Sitzgruppe und Liegeterrasse lädt zum Entspannen ein und wird den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht. Sie besteht aus - Eingangsbereich - lichtdurchflutetes Esszimmer - Wohnzimmer - Küche mit Vorrateraum - 3 Schlafzimmern - ausgebauter Dachboden mit einem weiteren Zimmer - 1 Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken - getrennte Toilette - Hauswirtschaftsraum - Fitnessbereich mit Geräten und Infrarotkabine Es gibt 2 Stellplätze, wovon einer mit E Ladestation einer E-Ladestation ausgestattet ist. Die Villa kann auf Wunsch möbliert verkauft werden. Die Bauklasse I, II ist nicht voll ausgenutzt. HAUS 2: 69m2 HOLZRIEGELHAUS FÜR NATURLIEBHABER MIT LIFESYTLE (derzeit befristet vermietet) Das Haus besteht aus: -Wohnesszimmer mit großen Fensterflächen übergehend in - die Sonnenterrasse mit Sitzgruppe und - einem eigenen Swimmingpool - Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche - 2 Schlafzimmer im Obergeschoss Die Häuser (Superädifikat) befinden sich auf einem Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg. Besichtigungstermine können telefonisch unter Tel: [Tel] vereinbart werden. Nebenkosten: 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Umsatzsteuer, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, ca. 2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Umsatzsteuer Ihren Besichtigungstermin können Sie telefonisch unter Tel: [Tel] vereinbaren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

In der Kleingartenanlage Scheibenmais befindet sich dieses charmante Sommerhaus (ca. 43m²) auf Eigengrund mit einer Grundstücksgröße von 521 m². Das Haus, welches 1964 erbaut und 1991 erweitert wurde, ist teilweise unterkellert (ca. 21m² - Aussenzugang) und gliedert sich wie folgt auf: Eingangsbereich; Wohn/Esszimmer; Badezimmer Küche und Schlafzimmer. Anschlüsse: Brunnen zum Gießen, Strom und Kanal und Ortswasserleitung. Eine direke Zufahrt, bis zum Grundstück ist nicht möglich, in unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze, die öffentliche Anbindung /Schnellbahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Es gilt das NÖ Kleingartengesetz. Die max. Baufläche ist ausgeschöpft. Ein Energieausweis ist bereits beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]