Suchergebnisse für "immobilien landwirtschaft ennstal"

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für sämtliche Sport- und Naturerlebnisse im schönen Ennstal! In nur 45 Minuten Fahrzeit erreichen Sie Wander- und Skigebiete wie Schladming-Dachstein, Tauplitz, Bad Mitterndorf, etc.. Aufgrund der idealen Raumaufteilung ist genügend Platz für Singles, Paare und Familien die an Wochenenden und in den Ferien gerne in die Natur hinauswollen. Diese Wohnungen ist provisionsfrei und hat eine Zweitwohnsitzwidmung! Ein Lift sowie eine Tiefgarage runden das Wohnangebot ab. Geplante Fertigstellung ist im Ende 2024.Das Wohnprojekt „Wohnen am Salberg“ mit 45 Wohnungen auf 3 Etagen bietet Eigentumswohnungen für Individualisten, Paare und Familien. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 56 und 92 m² sind perfekt auf die Ansprüche unterschiedlicher Lebenspläne und -abschnitte abgestimmt. Ob als kuscheliges Liebesnest für zwei, als Alterswohnsitz, wenn die Kinder aus dem Haus sind, als Zuhause für junge Familien oder als Domizil sportlicher Individualisten, im Projekt „Wohnen am Salberg“ finden alle ein passendes Zuhause – oder Refugium für die kleine Pause vom Alltag. Ob dauerhaft oder als Zweit- und Ferienwohnsitz, ob im Sommer oder im Winter: Liezen und seine Umgebung haben viel zu bieten. Ob im Winter oder Sommer, die wunderschöne Landschaft am Rande des Nationalparks Gesäuse lässt Bergsportler-Herzen höherschlagen. Ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge in den Auen entlang der Enns oder in den bekanntesten Gebieten der Umgebung (Kalkalpen, Dachstein, Ausseerland, Hochwurzen, Nationalpark Gesäuse) lassen einen den Stress des Alltags schnell vergessen. Im Winter locken allein im Bezirk Liezen 123 Pistenkilometer in die Berge. In den nahen Skigebieten Schladming – Planai/Hochwurzen/Hauser Kaibling/Reiteralm, Hinterstoder, Wurzeralm, Ausseerland und Alpenregion im Nationalpark Gesäuse kommen Wintersportler vom Anfänger bis zum Vollprofi auf Ihre Kosten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <600m Klinik <475m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <3.400m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <800m Flughafen <8.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Wohnprojekt „Wohnen am Salberg“ mit 45 Wohnungen auf 3 Etagen bietet Eigentumswohnungen für Individualisten, Paare und Familien. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 56 und 92 m² sind perfekt auf die Ansprüche unterschiedlicher Lebenspläne und -abschnitte abgestimmt. Ob als kuscheliges Liebesnest für zwei, als Alterswohnsitz, wenn die Kinder aus dem Haus sind, als Zuhause für junge Familien oder als Domizil sportlicher Individualisten, im Projekt „Wohnen am Salberg“ finden alle ein passendes Zuhause – oder Refugium für die kleine Pause vom Alltag. Ob dauerhaft oder als Zweit- und Ferienwohnsitz, ob im Sommer oder im Winter: Liezen und seine Umgebung haben viel zu bieten. Ob im Winter oder Sommer, die wunderschöne Landschaft am Rande des Nationalparks Gesäuse lässt Bergsportler-Herzen höherschlagen. Ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge in den Auen entlang der Enns oder in den bekanntesten Gebieten der Umgebung (Kalkalpen, Dachstein, Ausseerland, Hochwurzen, Nationalpark Gesäuse) lassen einen den Stress des Alltags schnell vergessen. Im Winter locken allein im Bezirk Liezen 123 Pistenkilometer in die Berge. In den nahen Skigebieten Schladming – Planai/Hochwurzen/Hauser Kaibling/Reiteralm, Hinterstoder, Wurzeralm, Ausseerland und Alpenregion im Nationalpark Gesäuse kommen Wintersportler vom Anfänger bis zum Vollprofi auf Ihre Kosten. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für sämtliche Sport- und Naturerlebnisse im schönen Ennstal! In nur 45 Minuten Fahrzeit erreichen Sie Wander- und Skigebiete wie Schladming-Dachstein, Tauplitz, Bad Mitterndorf, etc.. Aufgrund der idealen Raumaufteilung ist genügend Platz für Singles, Paare und Familien die an Wochenenden und in den Ferien gerne in die Natur hinauswollen. Diese Wohnungen ist provisionsfrei und hat eine Zweitwohnsitzwidmung! Ein Lift sowie eine Tiefgarage runden das Wohnangebot ab. Geplante Fertigstellung ist im Ende 2024. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <600m Klinik <475m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <3.400m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <800m Flughafen <8.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Ennstal! Diese provisionsfreie Wohnung entsteht in Stadtrandlage von Liezen. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss bieten Wohnraum für Singles oder Paare. Entweder als Eigentum oder als Zweitwohnsitz - diese Wohnung kann für beides genutzt werden. Barrierefreiheit dank Lift und eine Tiefgarage runden das Wohnangebot ab. Ob dauerhaft oder als Zweit- und Ferienwohnsitz, ob im Sommer oder im Winter: Liezen und seine Umgebung haben viel zu bieten. Ob im Winter oder Sommer, die wunderschöne Landschaft am Rande des Nationalparks Gesäuse lässt Bergsportler-Herzen höherschlagen. Ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge in den Auen entlang der Enns oder in den bekanntesten Gebieten der Umgebung (Kalkalpen, Dachstein, Ausseerland, Hochwurzen, Nationalpark Gesäuse) lassen einen den Stress des Alltags schnell vergessen. Im Winter locken allein im Bezirk Liezen 123 Pistenkilometer in die Berge. In den nahen Skigebieten Schladming – Planai/Hochwurzen/Hauser Kaibling/Reiteralm, Hinterstoder, Wurzeralm, Ausseerland und Alpenregion im Nationalpark Gesäuse kommen Wintersportler vom Anfänger bis zum Profi voll auf Ihre Kosten. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Weitere Wohnungen mit kleiner bzw. größeren Wohnflächen sowie Zimmern finden Sie auf unserer Webseite: www.wohnzone.com/projekte/wohnen-am-salberg/IHR WOHNZONE-TEAMGEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Ende Mai 2024 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <600m Klinik <475m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <3.400m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <800m Flughafen <8.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Bei dieser Traumimmobilie im wunderschönen Ennstal bleiben keine Wünsche offen. Auf rund 84,32 m² erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung , die mit ihrem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bietet. Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und Komfort: Ein einladender Vorraum , 2 getrennt begehbare Schlafzimmer eines mit integriertem Badezimmer und WC -, ein separates Bad sowie ein weiteres WC sorgen für ein ideales Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - der perfekte Ort, um die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen. Die außergewöhnliche Raumhöhe unterstreicht das wunderbare Raumgefühl. Unter dem Motto "Investieren, Geld verdienen und selbst Urlaub machen" haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Anlegern mehr als nur eine klassische Geldanlage zu bieten. Neben der touristischen Vermietung besteht auch die Möglichkeit, das Apartment selbst zu nutzen und die Vorteile der Lage sowie die hochwertige Ausstattung persönlich zu erleben - eine ideale Kombination aus Rendite und Lebensqualität . Für Sie zusammengefasst: Nur 5 Gehminuten (mit den Skischuhen) zur Gondel Reiteralm Nur wenige Minuten mit dem Auto nach Schladming (Ski-WM, Nightrace, Weltcup Rennen) Weniger als 100 km nach Salzburg Nur rund 300 km nach Wien Nur ca. 176 km nach Graz - Tolle Verkehrsanbindung mit dem Auto und auch mit dem Zug. Wohnfläche: ca 84,32 m² Balkon: ca 8,42 m² Außensauna für 10-12 Personen Voll ausgestatteter Fitnessraum Großzügiger Fahrradraum mit Steckdosen für E-Bikes Skiräume mit versperrbaren Spinden und Skischuhtrockner Tiefgaragenplätze mit versperrbaren Steckdosen Jeder Eigentümer hat sein persönliches Kellerabteil Hochwertige und nachhaltige Oberflächen Moderne und hochwertige Tischlermöblierung Voll ausgestattet mit Teller, Besteck, Gläser, Küchenutensilien, Haartrockner, Kleiderbügel, Schaufel, Besen usw... Nettokaufpreis für das Apartment: € 614.690,82 zuzüglich USt. Nettokaufpreis für Möbel und Inventar: € 43.005,18 zuzüglich USt. Nettokaufpreis für 2 Parkplätze in der Tiefgarage: € 55.350, zuzüglich USt. Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. www.basecamp-reiteralm.at Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Karo Mihelic unter [Tel] für Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im Zentrum der Ruhe und doch am Puls der Zeit Die Vorzüge der Region für Winterliebhaber sind für jedermann auf den ersten Blick ersichtlich, doch auch für Freunde von Sommer, Herbst und Frühling hat das Ennstal sehr viel zu bieten. So können beispielsweise Wanderer sämtliche Berge und Ausflugsziele erklimmen und die herrliche Aussicht genießen. Auch Golfliebhaber kommen in nicht zu kurz, denn die Region kann mit drei Golfclubs, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, punkten. Auch für begeisterte Mountainbiker hat die Region um Schladming mit seinen zahlreichen Wegen, die speziell hierfür ausgerichtet sind, und den Reiteralm Trails einiges zu bieten. In unmittelbarer Nähe zu den renommierten Skigebieten Planai, Hochwurzen und Altenmarkt/Zauchensee gelegen und der Reiteralm direkt vor der Haustüre (nur 200 Meter zur Talstation Silberjet), garantieren Ihnen diese Immobilien schier unbegrenzte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hier steht Ihnen nichts im Weg, unvergessliche Skitage auf höchst professionell präparierten Pisten zu erleben. Der Skibus verkehrt regelmäßig zwischen der 4-Berge Skischaukel (Hauser Kaibling - Planai - Planai West - Reiteralm), damit man nach einem anstrengenden Skitag auch wieder zum Ausgangspunkt zurück kommt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Es ist angerichtet! - Eine willkommene Gelegenheit für jene, die sich in der Gastroszene verwirklichen möchten: der familiengeführte Dreistern-Hotelbetrieb ´Ennstalerhof´ steht zum Verkauf! Und auch der Standort - an der Ortseinfahrt zur Nationalpark-Kalkalpen-Gemeinde Großraming - verweist als Ausgangspunkt für zahlreiche außergewöhnliche Naturerlebnisse auf Vielversprechendes. Aufgrund der bereits fortgeschrittenen Alterspension und mangels Nachfolger innerhalb der Familie wird der renommierte Gastronomiebetrieb verkauft, wobei eine lückenlose Fortsetzung des laufenden Betriebes ermöglicht wird. Sämtliche erforderliche Betriebsgenehmigungen sind vorhanden. Der im Jahr 2013 von den derzeitigen Eigentümern übernommene Gasthof mit einem für die Region bedeutungsvollen, qualitativ ansprechenden Bettenangebot genießt ein sehr gutes Image. In Folge der Neuübernahme wurde der ´Ennstalerhof´, der erstmals im Jahr 1949 erbaut wurde, einer Generalsanierung unterzogen. 2019 erfolgte die Neugestaltung des Hotelbetriebes samt Renovierung der Hotelzimmer. Alle 22 Zimmer, davon 7 Einzel-, 13 Doppel- und 2 Dreibettzimmer mit insgesamt 39 Betten, verfügen über eine eigene Nasszelle mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Satelliten-TV und WLAN. Die nach Süden ausgerichteten Zimmer im 1. Stock haben Zugang zum Gemeinschaftsbalkon. Für das Personal steht eine 70 m² große Wohnung zur Verfügung. Ein modern ausgestatteter, ca. 100 m² großer Konferenzraum im Obergeschoß mit eigenen Toiletten und Terrasse, ein Seminarraum im Erdgeschoß (lt. Plan 58 m²) mit Toiletten, ein Wellnessraum mit Sauna und Dampfbad sowie das Freischwimmbad mit Liegewiese ergänzen das Hotelangebot. Das Restaurant besteht aus einem ca.110 m² großen Gastraum inkl. Barbereich (36 Tischplätze), einem 50 m² großen Nebenzimmer (32 Tischplätze), einem Barbereich (13 Tischplätze), einem 49 m² großen Frühstücksraum (30 Tischplätze) und einem Gastgarten. Mehr als 80 Tischplätze können vergeben werden. Die Ausstattung der Gastroküche wird allen derzeit geltenden Vorschriften und Auflagen gerecht. Ausreichend hauseigene Parkplätze findet man direkt angeschlossen an dem Gasthof bzw. Gastgarten sowie im Innenhof. Von diesem gelangt man barrierefrei zum Restaurant und ins Hotel mit einem 24-Stunden nutzbaren Direktzugang. Die gesamten Parkflächen bieten Platz für etwa 45 PKW bzw. anteilig einen Autobus. Gesicherte Einstellplätze für ca. 10 Fahrräder und eine Lademöglichkeit für e-Bikes stehen im Haus zur Verfügung. Benutzer von Elektrofahrzeugen können sich der öffentlichen Ladestation vis-á-vis vom Ennstalerhof bedienen. Die Ölheizung wurde im Jahre 2000 installiert. Der Öltank umfasst 12000l - der Ölverbrauch pro Jahr liegt bei etwa 15.000l. Für die Warmwassergewinnung stehen zwei je 800l fassende Speicher bereit; ein Speicher kann auch elektrisch beheizt werden. Ein Brunnen dient für WC-Anlagen, Gartenwasser. Das Gebäude ist an Kanal- und Ortswassernetz angeschlossen. Insgesamt 4.749 m² Grund mit Wiesen und zwei Parkflächen verschaffen dieser Liegenschaft vielseitige Gestaltungsoptionen. Nachfolgend gewinnen Sie einige Einblicke in den ´Ennstalerhof´: Erdgeschoß: Restaurant, Restaurant Nebenzimmer (Zusatzbestuhlung bei Veranstaltungen), Barbereich, Frühstücksraum, Küche, möbliertes Büro, Gästetoiletten (Damen, Herren, Behinderte), großzügiger Empfangsbereich mit Rezeption, Korridore, Mehrzweckraum (50 m²) + Nassbereich (6 m²), diverse Wirtschaft- und Lagerräume. Eine ca. 70 m² große Wohnung im Erdgeschoß steht den Hotelbetreibern oder Mitarbeitern zur Verfügung. Ein Wellnessareal mit Dampfsauna, Finnischer Sauna (ca. 8 Plätze), Ruhebereiche, Duschen, Garderoben, Toiletten, direkter Gartenzugang, Zierbrunnen, Münz-Solarium (in eigenem Kabinett ) ergänzen das Hotelangebot. 1. Obergeschoß: 12 Hotelzimmer, Korridore, 2 Wirtschaftsräume, durchgehender südseitiger Balkon, Seminarraum (100m²) mit Terrasse (25 m²) und 32 Tischplätzen sowie Zusatzbestuhlung bei Vorträgen, eigene Toiletteanlagen (Herren, Damen) für Seminarteilnehmer am Gang. 2. Obergeschoß: 10 Hotelzimmer, Korridore, Wirtschaftsraum Keller: Ebenerdiger Lieferanteneingang mit Stellplatz für Lieferanten-LKW, barrierefreier Zugang zu allen Lagerräumen vom und zum Parkplatz, Getränkelager, 2 Vorratsräume mit Regalen, Kühltechnik, Technik Schankanlage, integrierter Kühlraum mit neuem Aggregat, Müllraum, Heizraum, Wirtschaftsraum mit Wassertechnik, Korridor mit Regalen, Mitarbeiter WC mit Garderobe und Dusche, Öltanklager 12.000l Außenbereiche: - 2 asphaltierte Parkplätze - vor dem Restauranteingang mit ca. 30 PKW-Stellplätzen (alternativ 2 große Autobusse) und im Innenhof mit ca. 15 PKW-Stellplätzen (alternativ 1 großer Autobus) - ca. 1.500 m² großes Gartenareal mit Pool (40.000l, Renovierungsarbeiten bezüglich Rohre, Filter, Folie anstehend, Kostenpunkt ca. 20.000, €), Gartenhütte, Liegewiese, mit Platten befestigte großzügige Relax-Bereiche, versperrbar umzäunt, blickdichte Hecken, Zugangstür und Einfahrtstor - Gastgarten - ca. 350 m² mit 46 Sitzplätzen, Erweiterung mit 10 Biertischen möglich, Tanzboden, natürliche Beschattung durch alten Baumbestand (2 Nussbäume, 1 Kastanienbaum) Gartenmöbel Baujahr 2019-2021, Gartenbeleuchtung. Bis zur Übergabe an neue Eigentümer wird der Betrieb mit reduzierten Öffnungszeiten und Leistungen weiterbetrieben. Alle für das Gebäude und das Gewerbe bescheidmäßig vorgeschriebenen Auflagen werden erfüllt. Wiederkehrende Prüfungen wie Feuerbescheid - 10 Jahre, Blitzschutz - 6 Jahre, Gasanlage - 6 Jahre, Feuerlöscher - 2 Jahre, Fluchtweg-Beleuchtungen - jährlich, Lüftung, Heizungs-Service und -Prüfung usw. sind im Jahr 2024 erfolgt. WLAN-Verteilung im gesamten Objekt sowie im Gastgarten und im Garten - installiert 2019, update 2024. 2024 neu errichtete TV-Satelliten-Anlage mit Anschluss für alle Hotelzimmer, Restaurant, Seminarraum, Privatbereiche. TV-Geräte in den Zimmern wurden 2019 neu angeschafft. Festnetz-Telefonnummer, Business-Internet, Website sowie E-mail und web-Adresse ´Ennstalerhof ´ (A1) können übernommen werden. Barrierefrei erweist sich der Zugang zu Hotel und Restaurant über 2 Eingänge im offenen Innenhof. Ein spezielles Zutritts-System ermöglicht auch einen schlüsselfreien Zugang zum Hotel über Nachteingang mit frei programmierbarem Code. Zentrales Schließ System von EVVA, Generalschlüssel, diverse Systemschlüssel Übergeben wird der Betrieb mit vollständigen Dokumentationen über Elektropläne, Gebäudegrundrisse, Installationspläne Gas, Kanal, Wasser, Lüftung, Heizung, Genehmigungsbescheide, Betriebsanleitungen bezüglich aktueller Geräte, Brandschutzplan usw. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses vielseitig gestaltbaren Gastronomiebetriebes! Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese interessante Liegenschaft zu führen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten der Alpenidylle erwartet Sie dieses einzigartige Anwesen mit ca. 4.830 m² Grundstücksfläche – ideal für Naturliebhaber und Selbstversorger. • Haupthaus (ca. 140 m²): gemütliche Wohnbereiche mit Kachel- und Holzofen, Wintergarten, Terrasse, Balkone mit Bergblick, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder • Gästehaus (ca. 70 m²): eigener Wohnbereich mit Küche, Wintergarten, Sauna, Schlafzimmer • Autark & nachhaltig: Photovoltaik, eigene Wasserquelle, Regenwasserzisternen, Holzöfen • Gartenparadies: Obstbäume, Beeren, Weinreben, Nussbäume, optionaler Gemüsegarten (ca. 400 m²) • Infrastruktur: Carport für 2 Autos, Garage • Freizeit: Skigebiete, Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe Ein Rückzugsort mit Charme, Komfort und der seltenen Möglichkeit, unabhängig und im Einklang mit der Natur zu leben. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Landwirtschaft

Grünland in Oberösterreich im Innviertel (Bezirk Braunau), vielleicht zur Neugründung einer Landwirtschaft Baugrund im Grünland sucht Bauer Sie sind ein Landwirt? Sie haben den Wunsch eine eigene, neue Betriebsstätte für einen Erwerbsbetrieb aus landwirtschaftlicher Tätigkeit zu gründen? Dann ist womöglich dieses Angebot ein Meilenstein zu Ihrem Wunschvorhaben. Angeboten werden ca 5,2 Hektar Grünland incl. kleines Waldstück in OÖ, BZ-Braunau, zu einem Kaufpreis von 1.500.000,00 Euro Nach Angaben des Verkäufers können aus dem Grünland noch 2 Baugründe umgewidmet werden, die im Verkaufspreis enthalten sind. Auf dem Grundstück befinden sich keine Gebäude (kein Altbestand). Das Grünland kann nur von Leuten erworben werden, die entweder bereits eine Landwirtschaft besitzen, oder vor der Grunderwerbskommission einen Nachweis erbringen können über landwirtschaftliche oder ähnliche Ausbildung und der Vorlage eines Konzepts der nachhaltigen Bewirtschaftung dieser Liegenschaft gemäß den Bestimmungen für Grünland. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft

Landwirtschaft mit folgenden Nutzungsmöglichkeiten (ehemalige Wagyu-Rinderzucht mit 70 Tieren) in der Südoststeiermark: - Tierhaltung: Pferde, Wagyu-Rinder, Milchkühe, Schweine, Alpaka, usw. - Gastronomie: vorbereiteter Gastroraum zzgl. Küche, Lagerraum, etc. und Gastgarten mit herrlichem Ausblick - Fischteiche (gegen Aufpreis, ca. 800 m2 Wasserfläche auf ca. 4400 m2 Grund) - ´´Urlaub am Bauernhof´´: 50% der bestehenden Wirtschaftsgebäude dürfen umgebaut werden. - zahlreiche weitere Nutzungen möglich... Bestand: - Insgesamt ca. 16 ha Grund (großteils Scheibengrund), davon ca. 5ha Wald, , etwa 4,5ha Äcker und Rest Wiesen/Weiden. - Bauernhaus (derzeit noch bewohnt) mit ca. 100 m2 Wohnfläche, Verdoppelung möglich. (bei Betrieb der Landwirtschaft ist auch die Errichtung eines Neubaus auf einer benachbarten Hügelkuppe mit grandioser Fernsicht möglich !) - ehemaliger Kuhstall, wurde bereits mit großem Aufwand zu einem urigen Buschenschank bzw. Gasthaus umgebaut. Ca. 150 m2 mit großem Gastzimmer, Küche, Lagerraum usw...100 m2 Gastgarten mit Fernblick. - große säulenfreie Maschinen-/Futter-/Lagerhalle (ca. 350 m2), Futterboxen auch für Pferde geeignet... - direkt anschließend eine überdachte betonierte Fläche (ca. 50 m2 ) für Geräte/Futter. - Unter der Halle: Freilauf-Stallungen und Werkzeughalle (ca. 600 m2), davor ca. 200 m2 betonierter Auslauf. - betoniertes Becken (ca. 50 m3) für Kuhmist - (Hühner-) Stall mit Futterraum/Wasser (ca. 30 m2) und Ausgang für Freilauf, auch als beheizbare Krankenstation für Kälber geeignet. - 2x Trinkbottiche auf den Weiden, die ganzjährig aus dem Überlauf von 2 Brunnen gespeist werden. - Hackschnitzel-Zentralheizung (KWB-Anlage) mit Lagerraum (ca. 50 m3), Hackschnitzel aus eigenen Wäldern. - Wasser mittels Brunnenversorgung und/oder öffentlichem Wassernetz. Weitere Informationen und Fotos auf Anfrage.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Diese vielseitig nutzbare Landwirtschaft in der Nähe von Bad Eisenkappel bietet eine außergewöhnliche Kombination aus großem Grundbesitz und einem Wohnhaus in erhöhter Aussichtslage. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 345.028 m² – bestehend aus Hofstelle, landwirtschaftlichen Nutzflächen und einem großen Waldanteil. Wirtschaftsgebäude sind dzt keine vorhanden und müssten allenfalls errichtet werden Grundstücksaufteilung •Hofstelle – ca. 4.367 m² •Landwirtschaftliche Nutzfläche – ca. 34 ha •davon ca 32 ha Waldfläche und 2 ha Wiese •Gesamtfläche – ca. 345.028 m² (34,5 ha) Wohnhaus Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1952 und Zubau 1977 errichtet und 2007 renoviert. Die Wohnfläche umfasst rund 150 m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss. Erdgeschoss: •Beheizung über Elektroheizung und Kaminofen, wobei im EG die Leitungen und Heizkörper für eine Zentralheizung vorgerichtet sind. •Wohn- und Aufenthaltsräume mit direktem Zugang ins Freie Obergeschoss: •4 Zimmer und Badezimmer Weitere Merkmale •Die Lage bietet einen offenen Blick auf die umliegende Berg- und Waldlandschaft •Großteils arrondierte Flächen, ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Waldwirtschaft oder als privates Naturrefugium •Sehr gute Erreichbarkeit des Ortszentrums von Bad Eisenkappel Nutzungsmöglichkeiten Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für: •Private Großgrundbesitzer •Landwirtschaftliche Betriebe •Forstwirtschaftliche Nutzung •Natur- oder Rückzugsprojekte •Kombination aus Wohnen und Bewirtschaftung Bei näherem Interessen stehen wir ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Ansprechpartner Wieland Hans Peter... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die geschlossene Landwirtschaft mit einer Grundfläche von 36.459 m² befindet sich in nahezu Alleinlage und bietet einen herrlichen Panoramablick bis zur Riegersburg. Zusätzlich gehört eine etwa 14.143m² große Waldparzelle im Burgenland, rund 20 Kilometer entfernt, zum Gesamtangebot. Etwa die Hälfte der landwirtschaftlichen Flächen liegt in Hanglage und ist mit Obstbäumen wie Golden-Delizius, Glocken-Äpfel, Kronprinz-Rudolf, alte Obstsorten, Kirschbäume, Zwetschken, Birne und Walnuss bestockt. Dank der durch Terrassen angelegten Wege sind die Flächen gut mit Wirtschaftsfahrzeugen erreichbar, was eine effiziente Bewirtschaftung ermöglicht. Das Kellerstöckl wurde vor etwa zehn Jahren liebevoll und hochwertig generalsaniert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit großer Terrasse, eine Küche und ein WC. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, der bei Bedarf als zweites Zimmer abgetrennt werden kann, ein Duschbad sowie eine kleine Büro-Ecke. Das Haus ist unterkellert und mit Holzdielenböden, einer Infrarotheizung sowie einem Kaminofen ausgestattet. Beim historischen Vierkanthof wurden bereits Sanierungsarbeiten begonnen wie Entkernung und Drainage, wodurch Ihnen noch viel Gestaltungsspielraum für eine individuelle Umsetzung offensteht. Der Hof bietet drei bis vier Zimmer sowie Stallungen. Ein besonderes Highlight bildet ein fantasievoll gestaltetes Biohäuschen in Rundbauweise mit etwa 30 m² Nutzfläche, das mit einem Holzofen beheizt wird. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein großes Wirtschaftshaus mit integrierten Garagen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Traditionshaus trifft modernen Wohnkomfort auf über 10.000 m² Grund Diese charmante, laufend modernisierte Landwirtschaft liegt in sonniger, erhöhter Aussichtslage in Sankt Jakob im Rosental und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das großzügige Anwesen bietet mit über 10.000 m² Grund vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder als Rückzugsort in naturnaher Umgebung. Das Hauptgebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1870, wurde jedoch in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. Sämtliche Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, sodass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Sanierungen und Modernisierungen von 2010 bis 2025 im Überblick Vollwärmeschutz, neue Fenster und neues Dach Zubau am Wohnhaus Neue Heizungsanlage - Neuer Brenner - Neue Heizungsleitungen und Heizkörper Zubau/Erweiterung des Stadl-/Stallgebäudes Erneuerung der Stromleitungen im Stallgebäude und ein neues Dach Neue Türen, Böden und moderne Küche sowie ein modernes Badezimmer Neuer Zaun, Zufahrt asphaltiert, zwei neue Einfahrtstore Das Wohnhaus bietet auf rund 180 m² Wohnfläche: Großzügige Küche mit neuer Einbauküche und Zugang auf die überdachte Terrasse Helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne Vier Schlafzimmer und ein weiteres individuell nutzbares Zimmer Modernes Badezimmer im Obergeschoss und ein weiteres ausbaufähiges Badezimmer mit Wirtschaftsraum im Erdgeschoss Allzweckraum/Speisekammer Zusätzliche Lagerräume im Nebengebäude/Stadl Das weitläufige Grundstück umfasst über 10.000 m² und bietet viel Platz für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder Gartenbau. Der neu errichtete Zaun sowie die frisch asphaltierte Zufahrt sorgen für Komfort und Sicherheit. Zwei neue Einfahrtstore runden das gepflegte Erscheinungsbild ab. Besonderheiten Historischer Charme mit moderner Ausstattung Umfangreich saniert und laufend gepflegt Großes Grundstück mit vielseitiger Nutzung Sofort bezugsfertig Diese außergewöhnliche Landwirtschaft vereint Tradition, Komfort und Lebensqualität in perfekter Balance. Ideal für Naturliebhaber, Familien oder Selbstversorger, die das Leben auf dem Land mit moderner Infrastruktur schätzen. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Paradies in Sankt Jakob im Rosental zu besitzen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit

Das Wohnprojekt „Wohnen am Salberg“ mit 45 Wohnungen auf 3 Etagen bietet Eigentumswohnungen für Individualisten, Paare und Familien. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 56 und 92 m² sind perfekt auf die Ansprüche unterschiedlicher Lebenspläne und -abschnitte abgestimmt. Ob als kuscheliges Liebesnest für zwei, als Alterswohnsitz, wenn die Kinder aus dem Haus sind, als Zuhause für junge Familien oder als Domizil sportlicher Individualisten, im Projekt „Wohnen am Salberg“ finden alle ein passendes Zuhause – oder Refugium für die kleine Pause vom Alltag. Ob dauerhaft oder als Zweit- und Ferienwohnsitz, ob im Sommer oder im Winter: Liezen und seine Umgebung haben viel zu bieten. Ob im Winter oder Sommer, die wunderschöne Landschaft am Rande des Nationalparks Gesäuse lässt Bergsportler-Herzen höherschlagen. Ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge in den Auen entlang der Enns oder in den bekanntesten Gebieten der Umgebung (Kalkalpen, Dachstein, Ausseerland, Hochwurzen, Nationalpark Gesäuse) lassen einen den Stress des Alltags schnell vergessen. Im Winter locken allein im Bezirk Liezen 123 Pistenkilometer in die Berge. In den nahen Skigebieten Schladming – Planai/Hochwurzen/Hauser Kaibling/Reiteralm, Hinterstoder, Wurzeralm, Ausseerland und Alpenregion im Nationalpark Gesäuse kommen Wintersportler vom Anfänger bis zum Vollprofi auf Ihre Kosten. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für sämtliche Sport- und Naturerlebnisse im schönen Ennstal! In nur 45 Minuten Fahrzeit erreichen Sie Wander- und Skigebiete wie Schladming-Dachstein, Tauplitz, Bad Mitterndorf, etc.. Aufgrund der idealen Raumaufteilung ist genügend Platz für Singles, Paare und Familien die an Wochenenden und in den Ferien gerne in die Natur hinauswollen. Diese Wohnungen ist provisionsfrei und hat eine Zweitwohnsitzwidmung! Ein Lift sowie eine Tiefgarage runden das Wohnangebot ab. Geplante Fertigstellung ist im Ende 2024. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <600m Klinik <475m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <3.400m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <800m Flughafen <8.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]