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#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Herzlich willkommen zu 365 Tagen alpines Arbeits- und Lebensgefühl! Dieses schöne Objekt befindet sich in Kitzbühel Richtung Aurach/Jochberg in ruhiger und sonniger Lage. Kitzbühel mundartlich Kitzbichi, ist eine Stadtgemeinde mit gut 8.000 Einwohnern im nordöstlichen Tirol in Österreich. Kitzbühel liegt rund 95 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Leukental an der Kitzbüheler Ache mitten in den Kitzbüheler Alpen und ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft des gleichnamigen Bezirkes. Die mondäne Stadt ist international als einer der bedeutendsten Wintersportorte der Alpen bekannt. Aber wer Kitzbühel nur im Winter kennt, hat den Großteil des Charmes der Region noch zu entdecken. Als Wintersportort blickt Kitzbühel auf eine lange Tradition zurück. Noch bevor die Skifahrer die so genannte Gamsstadt für sich entdeckten, kamen Gäste auf Sommerfrische nach Kitzbühel. Die gesunde Bergluft, das klare Wasser der Seen, Bäche und Berge zogen schon vor mehr als hundert Jahren Erholungssuchende und Wanderfreunde an. Kitzbühel, am Fuße des Hahnenkammes (1712 m) und des Kitzbüheler Horns (1996 m) gilt seither als eines der bedeutendsten Wintersportzentren in Österreich. Gemeinsam mit den Skipisten und Liften im benachbarten Kirchberg in Tirol, Jochberg und am Pass Thurn weist Kitzbühel eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs auf. Mit der Inbetriebnahme der Hahnenkammbahn im Jahr 1928 setzte intensiver Schitourisimus in Kitzbühel ein. In Kitzbühel stehen in der Zwischenzeit im lokalen Skigebiet 53 Seilbahn- und Liftanlagen sowie 170 Pistenkilometer zur Verfügung, hinzu kommen für die Langläufer 32 Loipen-Kilometer. Im Sommer gibt es 120 km mit dem Mountainbike und 500 km mit den Wanderschuhen zu erkundschaften. Weitere Attraktionen sind die sechs Tennis- und vier Golfplätze, das Kitzbüheler Schwimmbad, Österreichs einzige Curlinghalle sowie der Schwarzsee. Besondere Erwähnung verdient der Tourismus im Hochpreissegment, da viele Prominente und der Jetset, unter anderem zur Zeit des Hahnenkammrennens, hierher kommen. Einige Persönlichkeiten aus dem Skisport und auch Fußballstar Beckenbauer sind in der Kitz-Galeria auf dem Walk of Kitz verewigt. Zudem ist Kitzbühel mit 12 weiteren Ferienorten in den Alpen Mitglied in der Vereinigung Best of the Alps. Kitz Ski. Kitzbühels wichtigster Skiliftbetreiber hat es geschafft, bei den World Ski Awards 2020 zum siebten Mal in Folge den Titel World's Best Ski Resort Company zu verteidigen. Erreichbarkeit Mit dem Auto In Kitzbühel mündet die Brixentalstraße B 170 vom Inntal kommend in die Pass Thurn Straße B 161 von St.Johann in Tirol nach Mittersill. Nach Innsbruck fährt man 1h20, nach München sind es ca. zwei Stunden. Mit den Öffis Die Bushaltestelle befindet sich 50m vom Grundstück. Neben dem Kitzbüheler Bahnhof existieren mit Hahnenkamm und Kitzbühel Schwarzsee zwei weitere Haltepunkte an der Salzburg-Tiroler-Bahn. Am Bahnhof Kitzbühel halten auch Fernverkehrszüge aus den Richtungen Innsbruck und Graz. Objekt: Bei dem Objekt handelt es sich um eine hochwertige Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von 56 m² im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Kitzbühel. Die Einheit hat einen tollen Grundriss der für eine angenehm wohnliche Atmosphäre sorgt. Vermietungsgarantie! Auf Wunsch wird das Büro kostenlos bis zu zwei Jahre vermietet. Die Mieteinnahmen gehen sofort ab Kaufdatum an den Anleger. Oder die Einheit wird geräumt und kann sofort zur Eigennutzung bezogen werden. Die hellen Räume werden von einem herrlichen Panorama umrahmt. Der 13 m2 große Balkon ist von beiden Räumen begehbar und bietet Ihnen einen wunderschönen Blick auf die Tiroler Berge und die Kitzbühler Ache. In dem Dienstleistungszentrum befinden sich Ärzte, Notar, Zahnärzte, Fitness-Studios, Physiotherapeuten, usw. Die Räume sind nach Feng Shui konzipiert worden und verfügen über hochwertige Parkettböden aus Natur Eiche. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer mit WC und Dusche. Die Ausstattung der Büroflächen entspricht den Anforderungen anspruchsvoller und moderner Büronutzer. Über den Empfangsraum gelangt man zur Küche sowie dem großzügigen Chefbüro. Die perfekte Infrastruktur dieser Gegend und die Zentrumsnähe sind weitere Pluspunkte für dieses Objekt. In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Ärzte, Notar, Fitnessstudios, Physiotherapeuten, Fachmarktzentrum, etc. Ausreichende Parkmöglichkeiten und die zentrumsnahe Ruhelage an der Kitzbüheler Ache machen diese Immobilie zum Highlight! Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab. Lage: Kitzbühel verkörpert wie kaum eine andere Urlaubsregion romantischen Charme, sportliche Herausforderungen und erfrischende Lebenslust! Top Wertanlage! Auch als Anlageobjekt ist dieses Büro auf Grund seiner Größe, Ausstattung und Lage gut geeignet. Das Objekt befindet sich zentrumsnah in einem Wohn- und Geschäftshaus in Kitzbühel. Sehr gut und problemlos auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, ausreichend Parkmöglichkeiten für Autos vorhanden, Fahrradgarage, Tiefgarage und oberirdische Parkplätze. Die Einheit besteht aus: Diele Schrankküche mit Waschbecken, Kühlschrank und Geschirrspüler Besprechnungs- Meetingraum Großer Büroraum mit 27 m² Dusche mit WC Tiefgaragenstellplatz Personenaufzug Hinweis: Die Käufer klären, hinsichtlich der kaufgegenständlichen Liegenschaft keinen Gebrauch von der Option gemäß Paragraph 6 USt. zu machen. Demnach ist im Kaufpreis keine Umsatzsteuer enthalten und es ist zusätzlich zum Kaufpreis keine Umsatzsteuer zu entrichten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Tirol Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Altbestand: Wir dürfen Ihnen hier ein wunderschönes sonniges Grundstück mit Altbestand (großes Einfamilienhaus) präsentieren. Grundstücksgröße ist 1.370 m² und ist auch für einen Bauträger geeignet. Durch seine Lage und Größe ist diese Immobilie eine perfekte Kapitalanlage. Sonnenlage: Der Altbestand befindet sich in einer sehr sonnigen Lage unweit zum Schwarzsee, zur Fleckalmbahn oder nach Kirchberg sowie in das Zentrum von Kitzbühel. Sie haben vom Grundstück einen wunderschönen Panoramablick in die Bergwelt. Bezirksstadt Kitzbühel hat eine strategische Toplage von der aus man in 1 h 30 min in München, in 1 h 15 min in Salzburg sowie in 1 h 10 min in Innsbruck ist. Kitzbühel ist eine der weltbekanntesten Städte der Welt und bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Hervorzuheben sind auch die berühmten Hahnenkammrennen auf der Streif sowie eines der bestbewertesten Skigebiet der Welt Kitz Ski, 4 Golfplätze innerhalb Kitzbühels sowie 3 Golfplätze innerhalb 15 Minuten ausserhalb Kitzbühels, zu betonen sind die vielen Veranstaltungen die Ihnen Kitzbühel bietet wie z.B. das ATP Tennisturnierund vieles mehr. Lassen Sie einfach die Seele baumeln bei einem Rundgang um den schönen Schwarzsee mit wunderbarem Blick auf die Berge, am Abend sich verwöhnen lassen von den vielen Toprestaurants, Bars, Apres' Ski. Nicht zu vergessen ist die alte wunderschöne Innenstadt mit Ihren Geschäften die zum Shoppen einladen. Großes Einfamilienhaus: Das Einfamilienhaus muss entweder kernsaniert oder wie wir empfehlen würden abgerissen und neu geplant werden. Das Grundstück eignet sich sehr gut für einen Bauträger. Sehr gutes Preis - Leistungsverhältnis! Besichtigungstermine: sind auch am Wochenende gegen Terminvereinbarung möglich! Provision: 3% von KP + 20% Ust.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Bei dem Objekt handelt es sich um eine hochwertige Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von 56 m² im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Kitzbühel. Die Einheit hat einen tollen Grundriss der für eine angenehm wohnliche Atmosphäre sorgt. Vermietungsgarantie! Auf Wunsch wird das Büro kostenlos bis zu zwei Jahre vermietet. Die Mieteinnahmen gehen sofort ab Kaufdatum an den Anleger. Oder die Einheit wird geräumt und kann sofort zur Eigennutzung bezogen werden. Die hellen Räume werden von einem herrlichen Panorama umrahmt. Der 13 m2 große Balkon ist von beiden Räumen begehbar und bietet Ihnen einen wunderschönen Blick auf die Tiroler Berge und die Kitzbühler Ache. In dem Dienstleistungszentrum befinden sich Ärzte, Notar, Zahnärzte, Fitness-Studios, Physiotherapeuten, usw. Die Räume sind nach Feng Shui konzipiert worden und verfügen über hochwertige Parkettböden aus Natur Eiche. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer mit WC und Dusche. Die Ausstattung der Büroflächen entspricht den Anforderungen anspruchsvoller und moderner Büronutzer. Über den Empfangsraum gelangt man zur Küche sowie dem großzügigen Chefbüro. Die perfekte Infrastruktur dieser Gegend und die Zentrumsnähe sind weitere Pluspunkte für dieses Objekt. In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Ärzte, Notar, Fitnessstudios, Physiotherapeuten, Fachmarktzentrum, etc. Ausreichende Parkmöglichkeiten und die zentrumsnahe Ruhelage an der Kitzbüheler Ache machen diese Immobilie zum Highlight! Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab. Lage: Kitzbühel verkörpert wie kaum eine andere Urlaubsregion romantischen Charme, sportliche Herausforderungen und erfrischende Lebenslust! Top Wertanlage! Auch als Anlageobjekt ist dieses Büro auf Grund seiner Größe, Ausstattung und Lage gut geeignet. Das Objekt befindet sich zentrumsnah in einem Wohn- und Geschäftshaus in Kitzbühel. Sehr gut und problemlos auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, ausreichend Parkmöglichkeiten für Autos vorhanden, Fahrradgarage, Tiefgarage und oberirdische Parkplätze. Die Einheit besteht aus: Diele Schrankküche mit Waschbecken, Kühlschrank und Geschirrspüler Besprechnungs- Meetingraum Großer Büroraum mit 27 m² Dusche mit WCTiefgaragenstellplatz Personenaufzug Hinweis: Die Käufer klären, hinsichtlich der kaufgegenständlichen Liegenschaft keinen Gebrauch von der Option gemäß Paragraph 6 USt. zu machen. Demnach ist im Kaufpreis keine Umsatzsteuer enthalten und es ist zusätzlich zum Kaufpreis keine Umsatzsteuer zu entrichten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #ruhig

Provisionshinweis: 3,6 % inkl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Alpinhome Immobilien zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel. Objekt: Ein exklusives Landhaus in ruhiger Sonnenlage, ein verstecktes Paradies fernab vom Trubel der Gamsstadt kommt hier zum Verkauf. Dieses traumhafte Anwesen befindet sich auf der Bichlalm, einer der begehrtesten Wohngegenden Kitzbühels und verfügt über eine seltene Freizeitwohnsitzwidmung. Dank der Lage und Bebauung wird diese Residenz von morgens bis abends mit Sonne durchflutet. Durch die großen Glasfronten haben Sie die ganze Bandbreite der Kitzbüheler Alpen im Blickfeld. Der Sicherheit halber ist die Einfahrt mit Kameras ausgestattet. Für Naturliebhaber gibt es einen Schwimmteich mit einem beeindruckenden Wasserfall. Die wunderschöne, überdachte Gartenlaube mit einem langen Tisch und beheizbaren Sitzbänken, ist für alle, die gerne draußen sind, ein Muss. Das traditionelle, im Tiroler Stil gehaltene Wohnzimmer, ist mit einem versenkbaren TV Gerät und offenem Kamin ausgestattet, dieser wärmt Sie in kalten, verschneiten Wintertagen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten und einer Granit-Arbeitsfläche ausgestattet. Drei großzügige Schlafzimmer mit eigenen Bädern werden Sie mit ihren edlen Details beeindrucken. Das Haus wird durch Erdwärme über die Fußbodenheizung beheizt. Der Wellnessbereich ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Skitag zu entspannen. Ihre persönliche Ruhe-Oase. Der exklusive Weinkeller ist eingebettet in ein Kreuzrippengewölbe und umfasst unter anderem große Weinfässer. Die aus Altholz hochwertig gefertigten Balkone laden zu einem Blick über Kitzbühel ein. Der Golfplatz Eichenheim ist in 5 Minuten mit dem Golf-Cart und der Bichlalm-Lift in nur 2 Gehminuten erreichbar. Sie erwerben die Aktiengesellschaft, in der sich die Immobilie befindet - somit nutzen Sie interessante, steuerliche Vorteile. Hier bleiben keine Wünsche offen. Gerne senden wir Ihnen mehr Details bei konkretem Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Diese Immobilie verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung! Stichworte: Nutzfläche: 283,00 m² Provision: 3,6 % inkl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #ruhig

Ein exklusives Landhaus in ruhiger Sonnenlage, ein verstecktes Paradies fernab vom Trubel der Gamsstadt kommt hier zum Verkauf. Dieses traumhafte Anwesen befindet sich auf der Bichlalm, einer der begehrtesten Wohngegenden Kitzbühels und verfügt über eine seltene Freizeitwohnsitzwidmung. Dank der Lage und Bebauung wird diese Residenz von morgens bis abends mit Sonne durchflutet. Durch die großen Glasfronten haben Sie die ganze Bandbreite der Kitzbüheler Alpen im Blickfeld. Der Sicherheit halber ist die Einfahrt mit Kameras ausgestattet. Für Naturliebhaber gibt es einen Schwimmteich mit einem beeindruckenden Wasserfall. Die wunderschöne, überdachte Gartenlaube mit einem langen Tisch und beheizbaren Sitzbänken, ist für alle, die gerne draußen sind, ein Muss. Das traditionelle, im Tiroler Stil gehaltene Wohnzimmer, ist mit einem versenkbaren TV Gerät und offenem Kamin ausgestattet, dieser wärmt Sie in kalten, verschneiten Wintertagen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten und einer Granit-Arbeitsfläche ausgestattet. Drei großzügige Schlafzimmer mit eigenen Bädern werden Sie mit ihren edlen Details beeindrucken. Das Haus wird durch Erdwärme über die Fußbodenheizung beheizt. Der Wellnessbereich ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Skitag zu entspannen. Ihre persönliche Ruhe-Oase. Der exklusive Weinkeller ist eingebettet in ein Kreuzrippengewölbe und umfasst unter anderem große Weinfässer. Die aus Altholz hochwertig gefertigten Balkone laden zu einem Blick über Kitzbühel ein. Der Golfplatz Eichenheim ist in 5 Minuten mit dem Golf-Cart und der Bichlalm-Lift in nur 2 Gehminuten erreichbar. Sie erwerben die Aktiengesellschaft, in der sich die Immobilie befindet - somit nutzen Sie interessante, steuerliche Vorteile. Hier bleiben keine Wünsche offen. Gerne senden wir Ihnen mehr Details bei konkretem Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

Altbestand Wir dürfen Ihnen hier ein wunderschönes sonniges Grundstück mit Altbestand (großes Einfamilienhaus) präsentieren. Grundstücksgröße ist 1.350 m² und ist auch für einen Bauträger geeignet. Durch seine Lage und Größe ist diese Immobilie eine perfekte Kapitalanlage.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: auf Anfrage, 5 Garagenstellplätze Objekt: Kitzbühel - The Sunny ONE Nomen est omen - fürwahr besticht dieses prächtige und äußerst imposante Anwesen durch seine Großzügigkeit und den Platz an der Sonne sowie den Weitblick in die Kitzbüheler Alpen bis hin zum Wilden Kaiser. Außergewöhnliche Raumhöhen in Kombination mit Eleganz und Tiroler Charme machen diese Immobilie zum einem absoluten Objekt der Begierde - ein Haus mit dem Faktor "Liebe auf den ersten Blick"! Dabei lässt dieses Domizil in den Bergen absolut keinen Wunsch in jeder Hinsicht offen - ein Hideaway der Extraklasse. Von der kulinarischen Oase, zum Mans Cave oder dem kulinarischen Highlight - dem Weinkeller - für gesellige Abende - es wurde einfach an alle gedacht, was das Leben versüßt und extra lebenswert macht. Ein Schwimmteich mit Grillplatz und Outdoor Kitchen, eine Tiefgarage für mindestens fünf Autos, mit anschließendem Ski Raum und dies alles in einer Großzügigkeit die seinesgleichen sucht. Für alles Sinne stellt diese Immobilie ein absolutes Erlebnis dar. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immo1 Kitzbühel GmbH zu zahlen. Stichworte: Nutzfläche: 287,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 248,00 m²... [Mehr]

Interessantes Grundstück für Bauträger. Zum Verkauf steht ein ca. 4.000m² großes Grundstück - ideal für Geldanleger Für Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Hans Berger [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Lage, Lage, Lage: Hier wird nahezu mitten im Herzen der Wintersportmetropole Kitzbühel ein grandioses Luxusapartment zum Kauf angeboten, das in punkto Ausstattung, Qualität und Lage durchaus als einzigartig angesehen werden darf. Mit über 50 m² Wohnnutzfläche gilt diese Residenz, eingebettet in eine wunderbare Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und der Altstadt, als absolutes Highlight am hiesigen Immobilienmarkt. Trotz der außergewöhnlich zentralen Lage gewährt dieses Objekt den Blick auf die Südberge. Die Fußläufigkeit zur Hahnenkammbahn sei dabei nur erwähnt. Mit einigen der besten Restaurants Kitzbühels sowie den exklusivsten Boutiquen werden Sie die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen erleben können. Auch die Sonne geizt in dieser Zentrumslage nicht mit Sonnenschein. In Sachen Makrolage kann Kitzbühel durch die Einbettung inmitten der Tiroler Berglandschaft sowie durch die perfekte Infrastruktur mit optimaler Anbindung an drei Flughäfen punkten. In Toplagen wie dieser hat Kitzbühel all seine Immobilieneigentümer in den letzten Jahrzehnten stets mit konstanten Wertsteigerungen verwöhnt. Vieles deutet darauf hin, dass sich diese Entwicklung auch fortführen wird, was Kitzbühel nach wie vor zu einem sehr geschätzten sicheren Hafen in Sachen nachhaltiger Immobilieninvestition macht. Auch bei der Lebensqualität überzeugt Kitzbühel durch seine unverkennbare Mischung aus alpenländischem Charme und internationaler Bekanntheit. Ausstattung: -Komplette Möblierung (außer 1 Schlafzimmer) -LED-Kamin -Hochwertige Materialien: z.B.: Eichendielen -Außenrollläden -Infrarotkabine, Whirlwanne, Regendusche -Beleuchtung im LED-Design Objekt: Diese charmante Etagenwohnung, welche sich im Hochparterre befindet, verfügt über ein gelungenes Raumkonzept und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² eine ganzheitliche Ausstattung mit hochwertigen Materialien im Innenbereich sowie ein sehr geschmackvolles, äußerst exklusives Mobiliar. Mit einer Raumhöhe von 2.90 Metern gilt diese Wohnung als Raumwunder. Das Apartment selbst verfügt neben dem wunderschön eingerichteten Schlafzimmer, einem noblen Badezimmer von höchster Qualität über einen geräumigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Ein Effekt-Feuer-Kamin verleiht der von Sonnenschein verwöhnten Wohnung ein heimeliges Ambiente. Hobbyköche verzaubern ihre Gäste in der offenen Profiküche, die sich durch ihre Designelemente harmonisch ins Gesamtbild einfügt. Ein Weinkühlschrank ist entsprechend geschickt in die Küche integriert. Abgerundet wird diese Wohneinheit durch ein zweites Schlafzimmer, eine funktionell gestaltete Gästetoilette und eine kleine aber feine Garderobe. Besonders hervorzuheben bleibt die ausgesprochen geschmackvolle Einrichtung, die edlen Materialien und vor allem das sehr attraktive Preis- / Leistungsverhältnis. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt, da ein Außenparkplatz (gegen Aufpreis) zur Verfügung steht. Das gesamte Objekt wird mit einer auf Gas basierenden Heizung versorgt. Mit diesem Luxusobjekt in einer der besten Lagen Kitzbühels wurden zeitlose Baukunst, traditionelles Design mit modernen Einflüssen und stilvolle Ausstattung perfekt in Einklang gebracht. Man fühlt sich sofort daheim angekommen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Preisinformation: 6 Stellplätze Objekt: Eine Rarität!!! Angeboten wird ein bestandsfreies Stadthaus im Herzen von Kitzbühel mit Potenzial. Aufgeteilt ist die Liegenschaft auf 3 Etagen mit einer Nutzfläche von ca. 789 m² und einer Grundfläche von ca. 568 m². Im Erdgeschoß befinden sich ein Geschäftslokal, ein Büro und 2 Lagerräume (insgesamt ca. 385 m²), in den 2 Obergeschoßen sind 5 Wohnungen (ca. 405 m²) untergebracht. Im Innenhof (ca. 190 m²) ist ausreichend Platz für 5 bis 6 Autostellplätze. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 789,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

Objektbeschreibung: Diskretvermarktung - Nähere Informationen nur mit vorheriger Geheimhaltungserklärung und Finanznachweis. Wir bitten um Verständnis Lagebeschreibung: AAA-Lage

#Loft #Parkmöglichkeit #möbliert

Ein traumhaftes Loft im Herzen Kitzbühels. Mit charmanter Ausstattung lässt dieser Ausbau der höchsten Ebene eines vollsanierten Traditionshauses keine Wünsche offen: Naturbelassene Materialien verkörpern die idyllische Umgebung während ein Duett aus Skylights und erhöhter Raumhöhe die Bergwelt in die eigenen vier Wände reflektiert. Drei Schlafgemächer fügen sich nahtlos an den einladenden Wohnbereich an, welcher durch architektonische Akzente von Ess- und Küchenbereich abgegliedert wird. Jeder Handgriff wurde vorsichtig geplant und orchestriert mit der traditionellen Kitzbühler Handwerkskunst lokaler Tischler eine einmalige Atmosphäre. Die Materialen wurden handverlesen und bilden mitsamt der teils eigens angefertigten teils von Designer bezogenen Inventarmöbeln eine Einheit. Dieses Loft wird wie auf den Bildern abgebildet verkauft – voll möbliert, sofort bezugsfertig. Ein etwa in 2 Gehminuten erreichbarer Parkplatz in einer Garage mit Videoabsicherung kann unabhängig angemietet werden. Die Kosten dafür belaufen sich auf ca. € 1.300, im Jahr.• Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Erfolgsfall eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]