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OKImmobilie kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 414m²
€ 1.198,07 / m²
Allgemeine Informationen: Dieses Objekt im Zentrum von Oberstrahlbach bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 von einem alten Gasthof in eine Wohnhausanlage umgebaut und umfasst insgesamt ca. 414 m² Nutzfläche, die aktuell vollständig vermietet ist. Nutzungsaufteilung: * Wohnfläche: Die Immobilie beinhaltet vier Wohneinheiten, von denen eine als Wohngemeinschaft genutzt wird. Diese Einheiten sind alle vermietet und generieren einen monatlichen Nettomietzins von € 2.900. * Lagerflächen: Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ca. 222 m² Lagerflächen, die teilweise als Allgemeinflächen genutzt werden. Weitere 175 m² Lagerfläche stehen noch zur Vermietung bereit, was zusätzliches Einkommenspotenzial bietet. Einnahmen und Rendite: Der aktuelle monatliche Nettomietzins beträgt € 2.900. Mit der Vermietung der noch freien Lagerflächen könnten zusätzliche ca. € 750 pro Monat erzielt werden. Dies würde die Gesamteinnahmen auf € 3.650 pro Monat erhöhen und eine Bruttoanfangsrendite von ca. 7,96% ermöglichen, was die Liegenschaft zu einer durchaus attraktiven Investition macht. Vorteile und Potenzial: * Stabile Einnahmen: Die Vollvermietung der Wohnfläche sichert regelmäßige Einkünfte. * Zusätzliche Ertragsmöglichkeiten: Die unvermieteten Lagerflächen bieten weiteres Einkommenspotenzial. * Zentrale Lage: Die Lage in Oberstrahlbach und die Nähe zur Stadtgemeinde und Bezirksstadt Zwettl erhöhen die Attraktivität des Objekts. * Moderne Umgestaltung: Der Umbau von 2014 hat die Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes erweitert. Hinweis zum Zustand: Es ist anzumerken, dass sich das Gebäude nicht in einem perfekten Zustand befindet. Einige Bereiche könnten von Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten profitieren, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen und langfristig höhere Mieteinnahmen zu erzielen. Entwicklungspotenzial: Zusätzlich sollte in Betracht gezogen werden, das Grundstück zu teilen. Aufgrund der Flächenwidmung als Bauland Agrar könnten auf dem geteilten Grundstück, abhängig von behördlichen Genehmigungen, bis zu vier weitere Wohneinheiten entstehen. Diese mögliche Erweiterung bietet weiteres erhebliches Entwicklungspotenzial für Investoren. Trotz seines aktuellen Zustands stellt dieses Objekt eine solide Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Investoren, die bereit sind, in die Verbesserung der Immobilie zu investieren und von den stabilen Mieteinnahmen sowie den zusätzlichen Ertragsmöglichkeiten durch die Vermietung der Lagerflächen und die mögliche Grundstücksteilung zu profitieren. Technische Merkmale und Hinweise * Das Grundstück liegt im Grundsteuerkataster. * Die Größe lt. Grundbuch ist 2.008 m². * Die Grundstück liegen lt. Flächenwidumungsplan im Bauland Agrar (BA). * Es bestehen lt. Verdachtsflächenkataster keine Eintragung oder augenscheinliche Verdachtsmomente für Kontaminierung. * Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. * Strom - Anbieter ist die EVN. * Wasser und Abwasser an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses attraktiven Anlageobjektes Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schön im Herzen Oberstrahlbachs gelegenen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung, oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate [http://www.froeschl.estate/] und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 573m²
€ 1.710,30 / m²
Dieses beeindruckende Geschäftshaus, ursprünglich 1976 in massiver Bauweise errichtet und 1997 hochwertig generalsaniert, präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand und steht nun zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von etwa 573 m² bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Hervorragende Sichtbarkeit und Präsentationsflächen Straßenseitig besticht das Objekt durch eine einladende Auslagenpassage, die für hohe Sichtbarkeit sorgt und attraktive Präsentationsflächen bietet. Im Erdgeschoss stehen ca. 200 m² Nutzfläche zur Verfügung, wobei ein Drittel dieser Fläche auf einem leicht erhöhten Plateau liegt - ideal für Ausstellungs- oder Verkaufsbereiche. Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss Das Untergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 191 m² Fläche. Davon sind 24 m² als Lagerfläche nutzbar, perfekt für die Unterbringung von Waren und Betriebsmaterialien. Moderne Büroetage im ersten Obergeschoss Das erste Obergeschoss dient als Büroetage und umfasst neben Büroräumen auch eine Teeküche, sanitäre Anlagen, einen Heizraum sowie Lagerräume und ein Aktenlager. Ein zentraler Lagerraum führt über eine Treppe in das Dachgeschoss, wo sich weitere ca. 57,43 m² Lagerfläche befinden - ideal für die strukturierte Unterbringung von saisonalen Waren oder sonstigen Materialien. Vielfältige Möglichkeiten für Gewerbe und Handel Mit einer großzügigen Gesamtfläche von rund 573 m² eröffnet diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für Gewerbe und Handel. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Geschäftskonzepte und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Besonders interessant für Jungunternehmer Dieses Objekt ist besonders attraktiv für Jungunternehmer, die ein Eigentumsobjekt suchen und keine teuren Mieten zahlen möchten. Die Investition in diese Liegenschaft bietet langfristige finanzielle Vorteile und eine solide Basis für den geschäftlichen Erfolg. Potenzial für innerstädtisches Wohnbauprojekt Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Objekt in ein innerstädtisches Wohnbauprojekt umzuwandeln. Angesichts der hohen Nachfrage nach innerstädtischen Mietflächen könnte dies eine lukrative Option für Investoren darstellen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses Geschäftshause am Hauptplatz von Zwettl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate [http://www.froeschl.estate/] und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 300m²
€ 1.996,67 / m²
Mit einer großzügigen Gesamtfläche von etwa 300 m² präsentiert sich das Objekt als langjährig etablierte und größtenteils vermietete Einheit. Top 5 - Kulinarischer Genuss: Derzeit leer stehend! Gewerbefläche ca. 71 m² Nebenräume ca. 52 m² Dachgeschoss ca. 40 m² (Lager und Lüftung) Heizung: Zentralheizung mit Ölbefeuerung Top 6 - Fitness für Damen: "Mrs. Sporty" Gewerbelokal/Büro und Fitnessbereich ca. 142,18 m² Abstellraum ca. 6 m² Heizung: Fernwärme Top 7 - Vielseitiger Gewerberaum oder Büro mit eigenem Eingang. Derzeit leer stehend! Gewerbelokal ca. 31 m² Büro ca. 9,68 m² Abstellraum ca. 4 m² Lager ca. 18 m² und Nassräume Heizung: Fernwärme Versorgungsanschlüsse: * Stromversorgung über EVN * Kanal- und Wasseranschlüsse: Öffentliche Versorgung Diese Immobilie eröffnet Investoren nicht nur eine lukrative Gelegenheit, sondern auch ein vielfältiges Portfolio von Gewerbeeinheiten, die bereits über Jahre hinweg erfolgreich in Nutzung sind. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 250m²
€ 1.920,- / m²
HISTORISCHE INNENSTADTLIEGENSCHAFT MIT GROSSEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Mitten im Zentrum von Zwettl gelangt diese markante und stadtprägende Liegenschaft mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die historische Eckliegenschaft in der Bahnhofstraße 1 umfasst insgesamt vier Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.163 m². Davon entfallen rund 703 m² auf Bauflächen sowie rund 460 m² auf Gartenflächen. Der bestehende Gebäudekomplex verfügt derzeit über ca. 490 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzliche ca. 250 m² Nutz- und Nebenflächen in Form von Schuppen, Lager- und Abstellflächen. Die Liegenschaft bietet enormes Potenzial für: * Zinshausentwicklung * Wohnbauprojekte * kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung * Gastronomie oder Geschäftslokale * Revitalisierung eines historischen Innenstadtobjekts Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Investoren, Bauträger und Projektentwickler mit Vision und langfristigem Horizont. Besonders hervorzuheben: * zentrale Innenstadtlage * markante historische Turmarchitektur * Innenhof und Gartenflächen * flexible Nutzungsmöglichkeiten * Verfahren zur Unterschutzstellung eingestellt Laut Schreiben des Bundesdenkmalamtes gilt: "Das Verfahren gemäß §§ 1 und 3 Denkmalschutzgesetz zur Unterschutzstellung des Objektes Bahnhofstraße 1 in Zwettl ist daher eingestellt." Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Office / Business provisionsfrei kaufen in 2320 Niederösterreich
2320 Niederösterreich / 12m²
€ 1.250,- / m²
Tiefgaragenplatz: Kaufpreis ab € 15.000,00 Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - € 1.000, pauschal Vertragserrichtung - € 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen... [Mehr]
Office / Business kaufen in 3400 Niederösterreich
3400 Niederösterreich / 148m²
€ 1.993,24 / m²
Zum Verkauf gelangt ein kleines Grundstück mit Altbestand in absolut zentraler Lage von Klosterneuburg. Für das konkrete Grundstück wurde eine Bebauungsstudie von einem bekannten Klosterneuburger Architekturbüro erstellt, welches auf die Vorgaben bezüglich Bebaubarkeit konkret Rücksicht genommen hat und das kleine Grundstück dabei hinsichtlich Fläche und Lichteinfall optimal ausgenutzt hat. So entsteht für Interessenten ein konkretes Bild, welche Möglichkeiten hier gegeben sind, sich seinen persönlichen Wohntraum in zentraler Lage zu verwirklichen. Die Grundidee ist, ein kleines, aber feines Zuhause mit Außenbereichen in Form von Terrassen und kleinem Garten zu schaffen. Wer also auf der Suche nach einem kleinen Refugium in Toplage von Klosterneuburg ist, der könnte hier fündig werden. Hier die Hard-Facts im Überblick: Top-Lage Grundstück mit Altbestand BK-6 WE Geschlossene Bauweise Bauklasse I Verbaubarkeit 80% Bereits aufgeschlossen und an den Kanal angeschlossen Die Liegenschaft weist eine gute Bebaubarkeit auf: Bauklasse I, geschlossene Verbauung, 80%, Bebauungsdichte. Das bedeutet, dass die Gebäudehöhe an der Straßenseite bis zur Dachunterkante 5m hoch sein darf, ein Obergeschoß darüber hinaus in der Dachebene ist möglich. 80% der Grundstücksfläche dürften mit einem Bauwerk genutzt werden. Bauwerke dürfen rundum bis zur Grundstücksgrenze reichen, daher kann die Fläche zu 100% genutzt werden. Die Infrastruktur ist hervorragend - Kindergarten und Schule ist direkt gegenüber und auch die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Umgebung. Zu Fuß kann man zum Rathausplatz gehen und findet somit in der Nähe sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit dem Stadtbus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof und von dort erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Bus (400) innerhalb kürzester Zeit das Zentrum von Wien. Somit ist die Anbindung an Wien perfekt. Durch die zentrale Lage ist es der perfekte Ort, um auch im Alter alles zu erreichen und mitten im Geschehen zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Office / Business mieten in 2640 Niederösterreich
2640 Niederösterreich / 140m²
€ 8,14 / m²
Repräsentatives Geschäftslokal in Gloggnitz zur Vermietung Ihnen bietet sich die exklusive Gelegenheit, eine hochwertige Geschäftslokal zu übernehmen. Die Verkaufsfläche erstreckt sich über großzügige 104,42 m² und ist durch die Barrierefreiheit für viele Branchen geeignet, 36,31 m² Nebenräume für Lagermögichkeiten und Büro sind ebenfalls im Angebot enthalten. Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage, die sich durch eine hohe Kundenfrequenz auszeichnet. Objektdetails Das Geschäftslokal ist voll möbliert und verfügt über modernste Büroausstattung am aktuellen Stand der Technik. Eine Gastherme sorgt für effiziente Beheizung, während eine Klimaanlage ein angenehmes Einkaufsklima gewährleistet. Die Gesamtausstattung befindet sich in einem optimalen Zustand und ermöglicht einen reibungslosen Geschäftsbetrieb. Die monatliche Nettomiete für das Geschäflokal beläuft sich auf 850,00 Euro, zuzüglich Betriebskosten in Höhe von 290 Euro netto. Die attraktiven Mietkonditionen und die erstklassige Lage machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Chance für Unternehmerinnen und Unternehmer, Ärzte, Freiberufler einen langfristigen Standort zu entwickeln. Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchleiste Ihres Browsers ein: https://my.matterport.com/show/? m=iofu Xg VNse3 Sollten Sie das Geschäftslokal für andere Geschäftsideen nutzen wollen, so ist das natürlich auch möglich. Mein Service Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21817 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Geschäftslokal befindet sich direkt in Gloggnitz an der Hauptstraße wo zahlreiche Geschäfte, Lokale und eine hohe Kundenfrequenz vorhanden ist.... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 3552 Niederösterreich
3552 Niederösterreich / 245m² / 7 Zimmer
€ 9,18 / m²
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Zur Vermietung gelangt dieses gepflegte und großzügige Haus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das Haus verfügt über mehrere helle Zimmer, eine Küche sowie ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder gemütliche Stunden im Freien. Im Erdgeschoß befinden sich * 2 getrennte Schlafbereiche mit jeweils Bad mit WC. * Küche mit Stube und angrenzendem Wirtschaftsraum * Wohnzimmer, Jagdzimmer und Gäste WC Im Obergeschoß befindet sich * 1 weiterer Wohnbereich mit Schlafzimmer und kleinem Bad mit WC Im Keller befinden sich * die Technik mit Pelletsheizung und dem Pelletslagerraum * Sonstige Kellerräume mit Kellerstüberl sind nicht im Mietumfang, da sie vom Eigentümer genutzt werden. Die genaue Wohneinteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Die Betriebs- und Heizkosten sowie die Versicherung sind vom Mieter zu übernehmen. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung. Das Haus wurde Anfang der 1970-iger Jahre errichtet. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Stratzing und ist durch die nahegelegene Kremser Bundesstraße B 37 gut erreichbar. Nach Krems an der Donau sind es ca. 6km. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 2340 Niederösterreich
2340 Niederösterreich / 97m²
€ 20,10 / m²
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den familienfreundlichen Grundriss sowie den weitläufigen Eigengarten , der ein besonderes Wohngefühl. Die Kombination aus hellem Wohnambiente , ruhiger Lage und großzügigen Außenflächen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wohnen im Grünen genießen möchten. Der offen gestaltete Wohnbereich sorgt gemeinsam mit den großen Fensterflächen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der direkte Zugang in den Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Abende oder ausreichend Platz für Kinder und Familie. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit rund 320 m² inklusive Gartenhütte, der der Doppelhaushälfte beinahe Hauscharakter verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen unter anderem die Fußbodenheizung , die moderne Fernwärmeversorgung sowie die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen. Eckdaten im Überblick: ca. 97,59 m² Wohnfläche ca. 310 m² Eigengarten 5 Zimmer Küche 2 Badezimmer 3 WC's Vorraum Holztreppe Gartenhütte Fußbodenheizung Fernwärme Fahrradraum & Kinderwagenraum Familienfreundliche Wohnanlage Preis- und Detailinformation: Mietzins inkl. Betriebskosten: 1.950€ Heizkosten: 74,65€ Wasser: 67,30€ Gesamtmiete Brutto.: 2.091.95€ Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz anzumieten. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 110,- brutto. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, einen großen Garten und hohe Lebensqualität in attraktiver Lage von Mödling miteinander verbinden möchten. Sie können es kaum erwarten, diese besondere Immobilie zu besichtigen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Lukas Maglia unter [Tel] - es lohnt sich! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Top Lage in Mödling - perfekt angebunden & mitten im Grünen Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermarkt, Apotheke, Bank & Wochenmarkt Kindergarten & Volksschule nur 5 Minuten zu Fuß - ideal für Familien Bahnhof Mödling mit Schnellverbindung nach Wien (ca. 15 Min.) - perfekt für Pendler Freizeit & Erholung in unmittelbarer Nähe: Naturpark Föhrenberge, historische Altstadt, Freibad & Golfclub... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2372 Niederösterreich
2372 Niederösterreich / 154m² / 3 Zimmer
€ 12,95 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #ruhig
Werte Interessent Innen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular , um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! ************************************* Die Wohnung. Mit lediglich 4 Wohneinheiten gibt es im Haus ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander und es werden nach Auszug der letzten Bewohner nun sympathische und freundliche neue Mieter gesucht. Sie betreten die im Erdgeschoss gelegene Wohnung über einen von 2 Eingängen. Die Wohnung verfügt über die folgenden Räumlichkeiten: 1 sehr großzügig dimensioniertes Wohnzimmer 2 große Schlafzimmer Küche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch Badezimmer mit Wanne und Dusche eigener kleiner Garten mit Terrasse, Mitbenutzung des größeren Gartens optional Schrank- und Abstellraum separate Toilette mit Bidet Die Mietdauer wird vorerst auf 5 Jahre befristet, wobei danach bei beiderseitigem Einverständnis sehr gerne verlängert werden kann. Haustiere sind mit Vorbehalt willkommen, Raucher im Wohnbereich nicht. Die aktuellen Akonto-Vorschreibungen für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der inserierten Miete bereits enthalten. Die Lage. Das Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage und in unmittelbarer Nähe der Gießhübler Heide. Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt verzichten wollen, kommen hier voll auf Ihre Kosten, da das Grundstück direkt an den Wald angrenzt. Trotz der Nähe zur Natur müssen Sie nicht auf Infrastruktur verzichten, am Gießhübl gibt es unter anderem einen Billa-Supermarkt und einen ganz neuen modernen Kindergarten, Perchtoldsdorf mit seinen vielen bekannten Heurigenlokalen liegt wenige Minuten entfernt. Der Bezirk Mödling bietet neben umfassenden Freizeitmöglichkeiten auch ein breites Angebot an Ausbildungsstätten (Handelsakademie, Modeschule, Höhere technische Bundeslehranstalt, Gymnasien, Mittelschulen, Kindergärten, etc.) für Ihren Nachwuchs. Die öffentliche Anbindung ist über eine nahegelegene Bus-Haltestelle, welchen Sie binnen nur weniger Gehminuten erreichen, bestens gegeben. ************************************ Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge mit etwas Vorlaufzeit zur vereinfachten Abstimmung mit der aktuellen Mieterin. Vielen Dank! ************************************ Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ************************************ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <4.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 3100 Niederösterreich
3100 Niederösterreich / 94m² / 3 Zimmer
€ 12,77 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die perfekte Kombination aus I nnenstadtlage und absoluter Ruhe : Diese großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung in der St.Pöltner Kernstadt bietet 94 m² Wohnfläche, einen hellen Wohnraum mit integrierter Küche und ostseitiger Loggia, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC sowie einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum. Alle Zimmer sind hofseitig ausgerichtet - Sie wohnen mitten im Zentrum und dennoch sehr ruhig . Ein Tiefgaragenplatz ist inklusive. Zum Zentrum, dem Rathausplatz, spazieren Sie in wenigen Minuten, den Bahnhof erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten . Objektbeschreibung Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, hellen Wohn‑/Essbereich mit Küche und Zugang zur hofseitigen Loggia , zwei gut geschnittene Schlafzimmer , ein Badezimmer , ein separates WC, ein Abstellraum und einen Vorraum . Das gepflegte Haus und der schön angelegte Innenhof sorgen für eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre - ideal für alle, die Zentrumsnähe ohne Verkehrslärm suchen. Lage & Umgebung Kernstadt St.Pölten : Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Rathausplatz und Domplatz : in wenigen Gehminuten erreichbar Bahnhof St.Pölten : ca. 10 Minuten zu Fuß - perfekt für Pendler Ruhige Hofausrichtung : Alle Räume blicken in den gepflegten Innenhof - leise und abgeschirmt vom Stadttrubel Fakten zur Immobilie Wohnfläche : 94 m² Zimmer : 3 (Wohnküche + 2 Schlafzimmer) Freifläche : hofseitiger Balkon Nebenräume : Vorraum, Abstellraum Sanitär : 1 Badezimmer, 1 separates WC Stockwerk : 1. Stock Stellplatz : 1 Tiefgaragenplatz im Haus inklusive Ausstattung Offener, heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Loggia Hofseitige Ausrichtung aller Räume sehr ruhig Gepflegtes Wohnhaus , sauberer, schöner Innenhof Einbauküche inkl E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühl-, Gefrierkombination, Geschirrspüler. Badezimmer mit Badewanne Parkettböden, Fernwärme, innenliegende Jalousien, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz. Miete & Konditionen Monatliche Miete : € 1.200 (inklusive Betriebskosten und Tiefgaragenplatz, exklusive Heizung/Warmwasser/Strom) Heizung/Warmwasser/Strom : verbrauchsabhängig Kaution : 3 Monatsmieten Mietdauer : befristet auf 4 Jahre (eventuell Verlängerung möglich) Verfügbarkeit : ab sofort Besichtigung & Kontakt Besichtigung erfolgt nach Terminvereinbarung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2504 Sooß
Sooß / 2059m²
€ 560,95 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Willkommen in Sooß, einer charmanten Gemeinde im malerischen Niederösterreich, wo Ihr Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden kann! Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 2059 m², das Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Landhaus oder vielleicht sogar ein architektonisches Meisterwerk planen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück ist über zwei Straßen befahrbar ( eine davon eine Anrainer Weingartenstraße) sowie der Altbestand (altes Winzerhaus) wird auf Wunsch abgerissen wobei auch das darauf stehende Haus eine hervorragende Grundsubstanz hat. ( Man könnte natürlich dieses auch sanieren) Der Kaufpreis spiegelt nicht nur den Wert des Grundstücks wider, sondern auch die exklusive Lage und die hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten, die Ihnen dieses Grundstück bietet. In Sooß finden Sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist optimal – ein regelmäßiger Busverkehr bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte. So genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Lebens in der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Schulen, die für Familien mit Kindern von großer Bedeutung ist. Hier können Ihre Kleinen in einer sicheren und freundlichen Umgebung aufwachsen und erhalten eine erstklassige Bildung. Sooß ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten im Freien ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen im Grünen. Die ruhige Nachbarschaft und die freundliche Gemeinschaft machen diesen Standort besonders attraktiv. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr individuelles Eigenheim in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs zu gestalten. Lassen Sie sich von der Vielfalt der Möglichkeiten inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem großzügigen Grundstück. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
