Suchergebnisse für "immobilien kaernten völkermarkt"

#Büro #Gastronomie #Handel

Hierbei handelt es sich um eine großzügige Büro- und Geschäftsfläche: das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss (DG). Die Gesamtfläche beträgt großzügige 658 m². Dieses vielseitige Objekt bietet hervorragende Möglichkeiten für Unternehmen, die nach flexiblen Räumlichkeiten in Völkermarkt suchen. Highlights: Großzügige Fläche: Mit 658 m² bietet diese Immobilie reichlich Raum für vielfältige geschäftliche Aktivitäten und Büroanforderungen. Zentrale Lage: Das Objekt befindet sich in Völkermarkt, einer lebendigen Stadt in Kärnten, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit garantiert. Flexible Nutzung: Aufgrund der Aufteilung über mehrere Etagen können die Räumlichkeiten vielseitig genutzt werden, sei es für Büros, Einzelhandel, Schulungszentren oder andere geschäftliche Zwecke. Details zur Miete: Hauptmietzins (HMZ): € 8/m² Betriebskosten (BK): € 3,06/m² Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Völkermarkt, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Verkehrsanbindungen. Dies macht sie zu einem äußerst attraktiven Standort für Unternehmen, die auf eine hohe Frequenz angewiesen sind. Mietkonditionen: Der Hauptmietzins beträgt € 8 pro Quadratmeter, während die Betriebskosten € 3,06 pro Quadratmeter betragen. Die genauen Mietkonditionen können individuell mit dem Vermieter besprochen werden. Diese Büro- und Geschäftsfläche in Völkermarkt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Durchdacht und Stilsicher bis ins kleinste Detail präsentiert sich dieses moderne und charmante Einfamilienhaus in der Nähe von Völkermarkt mit einer großzügigen Wohnfläche von 144m² . Es bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und entspanntes Leben benötigen. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und dem Charme dieses Hauses der Firma Griffner mit dem durchdachten Grundriss verzaubern. Mit insgesamt vier Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Dielen und Fliesen ausgestattet und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen auch an kalten Tagen warme Füße und ein angenehmes Raumklima. Das Herzstück dieser Immobilie ist der herrliche, offene und sonnige Wohn- Essbereich mit der modernen Einbauküche, welcher zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Genießen Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie in diesem einladenden Raum, der durch die direkte Anbindung zur Terrasse und dem Garten besticht. Die sonnige und sehr großzügige Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder Ihre Gartenleidenschaft ausleben. Für den Komfort Ihrer Familie sorgen zwei Bäder, die mit Fenster ausgestattet sind. So wird der morgendliche Trubel im Badezimmer zum Kinderspiel, und jeder hat ausreichend Platz, um sich für den Tag vorzubereiten. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, eine Photovoltaik Anlage mit Speicher ergänzt die Stromversorgung. Außerdem gibt es noch eine Wasserentkalkungsanlage der Firma BWT. Zu diesem traumhaften Zuhause gehören nicht nur ein gepflegter Garten, sondern auch zwei Garagen und drei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ihre Fahrzeuge sind hier sicher untergebracht, während Sie in Ihrem idyllischen Garten die Natur genießen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ob für den täglichen Pendelverkehr oder um die Schönheit Kärntens zu erkunden – Sie sind immer gut angebunden. Hier finden Sie die ideale Umgebung für Ihre Familie und können die Vorzüge des ländlichen Lebens in vollen Zügen genießen, mit dem Auto sind sie in ein paar Minuten in Völkermarkt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hervorzuheben ist auf jeden Fall das behagliche und wohlige Raumklima durch die Natürlichkeit und Wärme vom Holz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Ihr Traumhaus in der Nähe von Völkermarkt wartet auf Sie! Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Sonstige Bank <6.000m Post <5.000m Polizei <6.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

In die Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung im 1. Stock, in einem gepflegten modernisierten Haus am Hauptplatz mit Innenhofalage. Sie besticht durch eine die großen Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf den großzügigen Balkon erfolgt vom Wohn-Essbereich. Raumaufteilung: Vorraum, Bad + Dusche und WC, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Schrankraum. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Kärnten, im Gemeindegebiet von Völkermarkt. Die Gemeinde Völkermarkt umfasst 79 Ortschaften und liegt im politischen Bezirk Völkermarkt, auf einer mittleren Seehöhe von ca. 462 Meter. Fläche: ca. 137,44 km² Einwohnerzahl: ca. 11.109 INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich im zentralen Ortsbereich von Völkermarkt. Im Umfeld befinden sich weitere Wohnhäuser, Geschäfts-, Büro- und Gewerbebetreibe. Die Liegenschaft ist an das Kanalnetz und das Wassernetz der Gemeinde angeschlossen. Die Stromversorgung erfolgt durch den örtlichen Energieanbieter "KELAG Kärnten". Nahversorger und Geschäfte Im Nahbereich an der Hauptstraße befinden sich Nahversorger (Billa, Post, Schlecker, Pagro), Trafiken, Postpartner und zahlreiche Geschäfte. Gesundheit und Sicherheit Ärzte, Apotheke, Feuerwehr-, Rettungs- und Polizeieinrichtungen befinden sich großteils im unmittelbaren Nahbereich. Kinder - Jugend Im Gemeindegebiet und Nahbereich befinden sich Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Handeslakademie, Schülerhort und weitere Einrichtungen für Kinder und Jugend. Freizeit - Tourismus Im Ortsbereich von Völkermarkt befinden sich das öffentliche Strandbad, Freizeitanlagen und Bewegungsraum für sportliche Aktivitäten (Walken, Radfahren, Tennis, Wassersport u.a.m.).... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktives Wohnbauprojekt in Völkermarkt - Ideale Gelegenheit für Bauträger und Investoren In ausgezeichneter Lage in der St.Ruprechter Straße entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt fünf Wohneinheiten , bestehend aus vier Doppelhaushälften sowie einem zentral gelegenen Einzelhaus . Das durchdachte Konzept vereint moderne Architektur, effiziente Flächennutzung und hohe Nachfrage im familienfreundlichen Wohnsegment. Dieses Projekt bietet Bauträgern eine hervorragende Möglichkeit, in eine bereits geplante und marktgerechte Wohnanlage zu investieren, die sowohl für Eigennutzer als auch für den Weiterverkauf oder die Vermietung optimal positioniert ist. Projektübersicht Standort: Völkermarkt, Kärnten - ruhige Hanglage mit guter Infrastruktur Einheiten: 4 Doppelhaushälften + 1 Einzelhaus Wohnflächen: ca. 126-132 m² pro Einheit Grundstücksgrößen: ca. 194-241 m² pro Einheit Konzept: Moderne, familienfreundliche Häuser mit optimaler Raumaufteilung auf zwei Ebenen Wirtschaftliches Potenzial Attraktive Einstiegspreise: Doppelhaushälften ab € 489.000 Einzelhaus € 510.000 Hohe Nachfrage nach modernen Einfamilien- und Doppelhäusern im Raum Kärnten Optimale Vermarktbarkeit durch durchdachte Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung Geeignet für Einzelverkauf oder Bestandshaltung (Buy-to-sell oder Buy-to-hold Strategie) Bau- und Ausstattungsstandard Massivbauweise - langlebig und wertstabil Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung (energieeffizient und zukunftssicher) 3-fach-Isolierverglasung Schlüsselfertige Ausführung Private Gärten und Terrassen bei jeder Einheit Carport pro Wohneinheit Standortvorteile Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität Gute Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Nahversorgung Attraktives Umfeld für Familien - starke Zielgruppe im Verkauf Zusatzvorteil für Investoren Zeitlich begrenzter Gebührenbonus bei Erwerb bis 30.06.: 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,2 % Pfandrechteintragungsgebühr ➡️ Signifikante Reduktion der Erwerbsnebenkosten und verbesserte Projektkalkulation Fazit: Ein durchdachtes Neubauprojekt in gefragter Lage mit klar definiertem Zielmarkt, effizienter Struktur und attraktivem Renditepotenzial - ideal für Bauträger, die ein sofort verwertbares Wohnbauprojekt suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Neubauhäuser sollen in der ruhigen St.Ruprechter Straße in Völkermarkt entstehen, in leichter Hanglage mit viel Grün und Privatsphäre. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten liegen nur wenige Minuten entfernt, das Stadtzentrum von Völkermarkt ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien und alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten. Diese Immobilienpräsentation und die darin enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien. Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Völkermarkt - modernes Wohnen in ruhiger Hanglage In der begehrten St.Ruprechter Straße in Völkermarkt entstehen fünf hochwertige Wohneinheiten, die modernes Design, durchdachte Grundrisse und naturnahes Wohnen perfekt vereinen. Die stilvollen Doppel- und Reihenhäuser bieten auf zwei Ebenen großzügige Wohnflächen und überzeugen mit privatem Garten, Terrasse und hochwertiger Ausstattung - ideal für Familien oder alle, die komfortabel und sorgenfrei wohnen möchten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Adresse: St.Ruprechter Straße, 9100 Völkermarkt Lage: Ruhige Hanglage mit viel Privatsphäre, naturnah und dennoch gut angebunden Wohnfläche: ca. 126-132 m² Zimmer: Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen (ideal für Familien) Küche: Offener Wohn-/Essbereich - perfekt für individuelle Küchengestaltung Baujahr: Neubau / Erstbezug Energieeffizienz: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-Isolierverglasung Besonderheiten: Eigener Garten (ca. 194-241 m²), Terrasse (ca. 18-21 m²), Carport, massive Bauweise, schlüsselfertig AKTIONSBONUS - NUR BIS 30.06. SICHERN Nutzen Sie jetzt eine einmalige Gelegenheit und profitieren Sie jetzt noch für kurze Zeit: Gebührenersparnis bei Kauf bis 30.06. bei gesetzlichen Gegebenheiten bei Hauptwohnsitzmeldung: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,2% Pfandrechteintragungsgebühr Gesamtersparnis: mehrere Tausend Euro möglich! Komfort und Qualität Diese modernen Neubauten überzeugen durch ihre massive Ziegelbauweise und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Die Kombination aus Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume, während die privaten Gärten und Terrassen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. Dank der schlüsselfertigen Ausführung können Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Beste Lage - ruhig und dennoch gut angebunden Die St.Ruprechter Straße bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit: Natur & Erholung: Ruhige Hanglage mit viel Grün und hoher Lebensqualität Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Minuten erreichbar Schulen & Kindergarten: Perfekt für Familien Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Völkermarkt Zusammenfassung Dieses Neubauprojekt in Völkermarkt vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse zu einem perfekten Gesamtpaket. Ob als Familienheim oder wertbeständige Investition - hier profitieren Sie von energieeffizientem Wohnen, großzügigen Außenflächen und einer ruhigen, attraktiven Lage. Ein besonderes Plus: Für dieses Projekt ist eine Wohnbauförderung des Landes Kärnten möglich, wodurch sich attraktive finanzielle Vorteile ergeben und der Traum vom Eigenheim noch leistbarer wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre Wohneinheit ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Neubauhäuser befinden sich in der ruhigen St.Ruprechter Straße in Völkermarkt, in leichter Hanglage mit viel Grün und Privatsphäre. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten liegen nur wenige Minuten entfernt, das Stadtzentrum von Völkermarkt ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien und alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten. Diese Immobilienpräsentation und die darin enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien. Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Völkermarkt überzeugt mit moderner Architektur, großzügiger Raumaufteilung und einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 161,2 m² Wohnfläche und ca. 847,5 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit gehobenem Anspruch oder Käufer, die ein modernes Haus in Kärntenin absoluter Ruhelage suchen. Das Haus wurde 2019 errichtet, ist voll erschlossen, in Massiv- und Stahlbetonbauweise ausgeführt und laut Exposé als Neubau mit offener Wohnküche, Gäste-WC, Bad mit Fenster und Dusche, Süd- und Westterrasse sowie Garagenfläche von ca. 36,7 m² ausgestattet. Besonders attraktiv ist die Kombination aus hochwertiger Bauqualität, moderner Technik und sofortiger Nutzbarkeit: Das gesamte Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wirkt weiterhin wie neu. Die 8 k W Luftwärmepumpeund die 6 k W Solaranlage / Photovoltaikanlage schaffen ein zukunftsorientiertes Energiekonzept und machen diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders interessant. Große Fensterflächen, außenliegender Sonnenschutz, Fliesen- und Parkettböden sowie die großzügige Doppelgarage runden das hochwertige Gesamtbild ab. Laut Exposé sind Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Außenbeschattung, Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sowie offene Wohnküche Teil der Ausstattung. Dieses Haus kaufen in Völkermarkt ist ideal für alle, die ein neuwertiges Einfamilienhaus, ein Familienhaus in Kärnten, ein Haus mit Doppelgarage, ein Haus mit Photovoltaik oder ein modernes Eigenheim in ruhiger Lagesuchen. Ein 3D-Rundgang ist für diese Immobilie verfügbar. Das Passwort dazu senden wir Ihnen aus Diskretions- und Sicherheitsgründen gerne nach Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen mit Charme - Stadtvilla mit Einliegerwohnung im Herzen von Völkermarkt Ein Juwel mit Charakter, Stil und Raum für Ihre Wohnträume Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese außergewöhnliche Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: das urbane Lebensgefühl einer zentralen Stadtlage mit der Ruhe und Romantik eines liebevoll gestalteten Gartens. Auf rund 396 m² Wohnfläche , verteilt auf drei charmante Ebenen , eröffnet sich eine Wohnwelt mit Geschichte, Seele und einem Hauch von Luxus. Ob für große Familien, mehrere Generationen oder als stilvolles Investment - diese Stadtvilla ist mehr als ein Haus. Sie ist ein Zuhause voller Möglichkeiten. Highlights auf einen Blick - IMMO-HOCH² präsentiert: Perfekte Infrastruktur : Im Zentrum von Völkermarkt - alles (Ärzte, Schulen, Einkaufen) innerhalb 5 min. fußläufig erreichbar Grundstücksfläche : ca. 1.113 m² mit idyllischem Garten und Pool Wohnfläche : ca. 396 m² auf 3 Ebenen - flexibel nutzbar Einheiten : 3 mögliche Wohneinheiten mit eigenen Küchen oder nutzbar als Haupthaus mit zusätzlicher Wohnung bzw Büro Parkmöglichkeiten : 4 Garagenplätze + mehrere Außenstellplätze Wellness im Freien : Pool, Gartenhaus, Rückzugsorte im Grünen Technik & Komfort : Fußbodenheizung, Kamin, moderne Ausstattung Zustand : Hochwertig kernsaniert - einzugsbereit mit Stil Raumaufteilung - Großzügig, durchdacht, individuell nutzbar Erdgeschoss Zugang zur Hauptwohnung mit großem Vorraum Stilvolles Badezimmer mit Dusche Separate Wohneinheit (ca. 74 m²) mit eigenem Eingang - ideal als Büro, Gästewohnung oder zur Vermietung Obergeschoss Hauptwohnung gesamt ca. 205 m² ohne Einliegerwohnung mit Einliegerwohnung x 305qm Hochwertige Ausstattung mit antikem, offenem Kamin Lichtdurchflutete Räume mit stilvollem Wohnambiente Dachgeschoss Einliegerwohnung (ca. 100 m²) Küche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer Eigenständige Einheit mit besonderem Flair Sanierungen & Ausstattung - Historischer Charme trifft moderne Technik 2001 : Generalsanierung inkl. Zubau, neue Kunststofffenster (2-fach verglast) 2003 : Errichtung Kaltdach mit glasierten Tondachziegeln Fußbodenheizung in EG & OG, Radiatoren & Holzofen im DG Der Garten - Ihre private Wohlfühloase Hier verschmelzen Natur und Ruhe zu einem persönlichen Rückzugsort: Großzügiger, gepflegter Garten mit liebevoller Bepflanzung Privater Pool - pure Erfrischung an warmen Tagen Charmantes Gartenhaus - perfekt für laue Sommerabende oder als Atelier Platz für Spiel, Genuss, Gartenpartys oder einfach nur Ruhe Top-Infrastruktur - Urbanes Leben vor der Haustür Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Nahversorger, Apotheke, Ärzte : unmittelbare Nähe Schulen & Kindergärten : Ideal für Familien Verkehrsanbindung : Autobahn & öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar Fazit - Ein Haus, viele Möglichkeiten Diese Stadtvilla ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Zuhause mit Persönlichkeit. Ob als stilvolles Refugium für Ihre Familie, als Generationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier ist Raum für Ihre Visionen. Der Mix aus historischem Charme, moderner Ausstattung und einzigartiger Lage macht dieses Objekt zu einem seltenen Fundstück im Immobilienmarkt von Völkermarkt. Jetzt Besichtigung vereinbaren Entdecken Sie das volle Potenzial dieser Traumimmobilie persönlich. Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung willkommen zu heißen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Völkermarkt, einer charmanten Bezirkshauptstadt in Kärnten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - wie Nahversorger, Schulen, Apotheken und Cafés - sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur kombiniert städtisches Leben mit ruhiger Wohnqualität und macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Nach Klagenfurt sind es nur etwa 25 Fahrminuten und an den schönen Klopeiner See sind es nur etwa 10 Fahrminuten. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Zur Vermietung stehen im Obergeschoss Büro und Geschäftsflächen von ca. 174 m² in gut frequentierter Lage. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind in Absprache möglich. Die Stadtgemeinde Völkermarkt ist Bezirksstadt mit ca. 10.959 Einwohnern und erstreckt sich über 137 km² und liegt 461 m über dem Meeresspiegel auf einer Schotterterrasse über dem Völkermarkter Stausee (aufgestaut Anfang 1960). Die Großgemeinde umfasst die ehemaligen Gemeinden Haimburg, St.Peter am Wallersberg, Tainach und Waisenberg. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten T: [Tel] F: [Tel] M: real @vbktn.at Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Zur Vermietung stehen im Obergeschoss Büro und Geschäftsflächen von ca. 174 m² in gut frequentierter Lage. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind in Absprache möglich. Die Stadtgemeinde Völkermarkt ist Bezirksstadt mit ca. 10.959 Einwohnern und erstreckt sich über 137 km² und liegt 461 m über dem Meeresspiegel auf einer Schotterterrasse über dem Völkermarkter Stausee (aufgestaut Anfang 1960). Die Großgemeinde umfasst die ehemaligen Gemeinden Haimburg, St.Peter am Wallersberg, Tainach und Waisenberg. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

TAURUS Immobilien präsentiert: Renovierte Gastronomie im Herzen von Völkermarkt * helle Räumlichkeiten * 2021 und 2024 renoviert * Aufteilung: überdachter Eingangsbereich, Lokalraum mit Sitzplätzen, Theke, weiterer Gastraum mit Raumteiler, separate Damen- und Herren WCs, Flurbereiche mit Lagerflächenpotential, Küche * ein Teil der Küche, Theke und Möbel wurden entfernt, dafür besteht kein Kautionsanspruch! * ausreichend Lagerfläche im Keller (2 Räume) mit Waschmaschinenanschluss * von 9 -16 Uhr können 10 Carportplätze unengeltlich mitgenutzt werden * öffentliche Parkplätze in der Klagenfurterstraße * angrenzendes Hotel - weitere potentielle Gäste! * Energieausweis in Arbeit SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse) - Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen (Exposé, Pläne, etc.) zugesendet. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 200 Gesamtbetrag € 1200... [Mehr]

#Gastronomie #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft befindet sich in gut sichtbarer und verkehrstechnisch vorteilhafter Lage im Stadtgebiet von Völkermarkt. Das im Jahr 1997 errichtete Objekt vereint eine betriebsbereite Diskothek mit Gastronomiebereich und drei Wohneinheiten unter einem Dach. Die bestehende Betriebsstättengenehmigung, laufende Sanierungen sowie attraktive Parkmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Betreiber und Investoren. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:• Gut sichtbare und verkehrstechnisch vorteilhafte Lage in Völkermarkt • Ca. 470 m² Nutzfläche • Gesamtnutzfläche laut Unterlagen ca. 660 m² • Diskothek im Kellergeschoss mit Gastraum, Barraum und Separee • Gastronomiebereich mit ca. 30 Sitzplätzen • Getrennte WC-Anlagen • Drei Wohneinheiten • Rohdachboden zusätzlich im Dachgeschoss • 1 Südbalkon / -terrasse • 15 freie Stellplätze • 1 Garage • Sanitärbereiche vor kurzem saniert • Fassade vor kurzem erneuert • Möbliert inkl. Barbereich • Bestehende Betriebsstättengenehmigung • Optional verpachtbar – € 3.000,– monatlich (Jahresvertrag mit jährlicher Verlängerung) DAS HAUSDas Gebäude wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiterer Rohdachboden. Im Kellergeschoss ist die Diskothek untergebracht. Diese umfasst einen Gastraum, einen Barraum sowie ein Separee. Getrennte WC-Anlagen sind vorhanden. Das Treppenhaus ist separat ausgeführt. Der Heizraum sowie der Tankraum sind von außen eigenständig zugänglich. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Wohnungen. Eine Wohneinheit verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, zwei weitere Wohnungen weisen jeweils ca. 60 m² auf. Dadurch ergibt sich eine attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung innerhalb eines Objekts. Im Dachgeschoss steht darüber hinaus ein Rohdachboden zur Verfügung, der zusätzliches Nutzungspotenzial bietet. Eine Terrasse in Südausrichtung ergänzt das Raumangebot. Im Außenbereich stehen insgesamt 15 Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Baujahr ist 1997. Die Sanitärbereiche wurden vor kurzem saniert, ebenso wurde die Fassade kürzlich erneuert. Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung mit einem jährlichen Verbrauch von ca. 10.000 Litern. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, das Dach ist als Satteldach ausgeführt. Das Objekt wird möbliert übergeben, inklusive Bar- und Gastronomieausstattung. Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 900,– pro Quartal. DIE LIEGENSCHAFTDie Gesamtfläche beträgt laut Unterlagen ca. 665,79 m². Die Liegenschaft ist gut angebunden und verfügt über eine direkte Straßenzufahrt. Es besteht auch die Möglichkeit einer Verpachtung. Der monatliche Pachtzins beträgt € 3.000,–. Der Vertrag wird jeweils als Jahresvertrag abgeschlossen und jährlich erneuert. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Attraktive Investitionsmöglichkeit in Völkermarkt – Vermietete Gewerbeimmobilie mit Potenzial! Sichern Sie sich eine hervorragende Anlagechance mit dieser vermieteten Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Völkermarkt! Mit einer Gesamtfläche von 348,20 m² und einer großzügigen Verkaufsfläche von 247,20 m² bietet diese Immobilie eine stabile Rendite und vielfältige Möglichkeiten für langfristige Wertsteigerungen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Sofortige Mieteinnahmen: Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet Ihnen regelmäßige Einnahmen ab dem ersten Tag. Attraktive Lage: Im Herzen von Völkermarkt gelegen, garantiert die Immobilie eine hohe Sichtbarkeit und hervorragende Anbindung. Flexibilität durch großzügige Flächen: Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und ist damit ideal für potenzielle zukünftige Mieter. Raumaufteilung im Detail: Gesamtfläche: 348,20 m² Verkaufsfläche: 247,20 m² Lager-/Kellerfläche: 101 m² Zusätzliche Highlights: Schaufensterfront: 3 m² – optimale Präsentation für Ihre Mieter Klimaaufstellfläche (1. OG): 43,78 m² Eine Investition mit Perspektive: Mit ihrer zentralen Lage, attraktiven Fläche und dem stabilen Mietvertrag ist diese Immobilie die ideale Ergänzung für Ihr Portfolio. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit für eine lohnenswerte Investition! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]