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OKEigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 91,52m² / 4 Zimmer
€ 5.408,65 / m²
#Büro #Kellerabteil
Diese gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung bestehend aus einem großen Eingangsbereich, vier Zimmer, einer Küche inkl. gebrauchtem Küchenblock und Geräten, einem Badezimmer mit WC wird zum Kauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, im Stöcklgebäude, der Liegenschaft und ist Richtung Süd-Westen, Innenhofseitig ausgerichtet. Die Wohnung war bis September 2026 befristet vermietet und ist jetzt bestandsfrei. Ein Kellerabteil ist Teil des Kaufobjektes. Facts: Gebrauchte Küche mit Herd und Backrohr Bad/WC: Badewanne, 2 Waschbecken, WC, elektrischer Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss unter Boiler Heizung: Heizkörper Böden: Parkettboden Elektrik: FI Schutzschalter vorhanden Raumhöhe: Überhöhen Fenster: Kunststofffenster - 2fach Verglasung Immobilie aktuell noch als Büro gewidmet - Umwidmung bei Stadt eingereicht Verschiedene Reparatur und Sanierungsarbeiten im Gange Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
Über den Dächern von Innsbruck.. gepflegte Dachterrassenmaisonette mit traumhaften Westblick !!
€ 1.749.000,-
6020 Innsbruck / 210m² / 6 Zimmer
€ 8.328,57 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung nahezu im Herzen von Innsbruck, die sowohl durch ihre Größe als auch durch ihre unvergleichliche Lage besticht. Die erhöhte Lage direkt über dem Schloß Büchsenhausen bietet 365 Tage ein Blick über ganz Innsbruck und Umgebung. Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über 210 m² und bietet auf drei Etagen ein beeindruckendes Wohnambiente. Die 1975 von der renommierten Innsbrucker Firma Huter erbaute und im Jahr 2000 generalsanierte Wohnung wurde 2020 nochmals modernisiert, wobei sämtliche Fenster und Glasflächen erneuert wurden. Die Wohnung, die durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten entstand, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung der Räumlichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen sechs geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, zur Verfügung. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Besondere Akzente setzt der hochwertige Parkettboden, der der Wohnung eine elegante Note verleiht. Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abende mit Familie und Freunden. Genießen Sie zudem den netten Balkons in der ersten Ebene sowie die großzügige 80 m² Dachterrasse, die traumhafte Ausblicke gewährt . Dank der hervorragenden Lage ist alles, was das Stadtleben bietet, fußläufig zu erreichen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine eigene Doppelgarage mit zwei separaten elektrischen Toren zur Verfügung, die zu einem Aufpreis von € 40.000,- erworben werden kann. Diese gepflegte Maisonette in bester Lage von Innsbruck vereint urbanes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 87m² / 3 Zimmer
€ 8.040,23 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Über den Dächern von Innsbruck wohnen – mit großzügiger Terrasse, eigenem Privatgarten und beeindruckendem Weitblick. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in Wilten/Mentlberg verbindet Ruhe, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort mit unmittelbarer Stadtnähe. Highlights auf einen Blick • großzügige Terrasse mit Weitblick über Innsbruck • eigener nord- westorientierte Terrasse & Privatgarten • hohe Privatsphäre • Penthouse-Flair im 2. Obergeschoß • bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich • offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Koch-/Essbereich • Fußbodenheizung • elektrische Außenraffstores mit App oder Bluetooth-Steuerung • begehbarer Kleiderschrank • Personenlift • Kellerabteil direkt auf derselben Etage • Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage • zwei Tiefgaragenstellplätze optional Eckdaten Lage: Innsbruck – Wilten/Mentlberg Objektart: 3-Zimmer-Terrassenwohnung Baujahr: 2012 Etage: 2. Obergeschoß Lift: vorhanden Terrasse & Privatgarten: vorhanden Tiefgaragenplätze: 2 optional Kaufpreis je TG-Stellplatz: € 32.000,– HWB: 37 kWh/m²a Energieklasse: B Verfügbarkeit: ab sofort Raumaufteilung: • Vorraum / Garderobe • WC mit Dusche • Abstellraum • großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich • direkter Zugang zu Terrasse und Privatgarten • Kinderzimmer bzw. Büro • Schlafzimmer • begehbarer Kleiderschrank • Badezimmer mit Badewanne Wohnen mit Weitblick: Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-/Koch-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und beeindruckendem Blick über Innsbruck und die umliegende Bergwelt. Der hochwertige Nussholz-Parkettboden, die großzügigen Glasflächen und die klare Raumgestaltung schaffen ein warmes, modernes Wohnambiente. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und weiter in den nord- westorientierten Privatgarten. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mitten in Innsbruck. Ausstattung & Komfort: Die zeitlos gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Außenraffstores ausgestattet, in den Schlafzimmern stehen zusätzlich Rollläden zur Verfügung. Besonders komfortabel ist die direkte Verbindung vom Schlafzimmer über den begehbaren Kleiderschrank zum Badezimmer. Das Kellerabteil direkt auf derselben Etage wie die Wohnung, sowie der zur Wohnanlage gehörende Kinderspielplatz ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Lage: Mentlberg gehört zum Innsbrucker Stadtteil Wilten und verbindet ruhiges, beinahe dörfliches Wohnen mit unmittelbarer Stadtnähe. Die Autobahnauffahrt Innsbruck-West ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine sehr gute Verbindung in die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Universität, Schulen und Kindergarten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Parken: Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional um jeweils € 32.000,– erworben werden. Eine Wohnung mit Seltenheitswert: Terrasse, Privatgarten, Weitblick, Privatsphäre und Stadtnähe – diese Kombination ist in Innsbruck nur selten zu finden. Eine besondere Wohnung für Menschen, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe und privaten Freiraum verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Wohnlage. Hinweis zu den Bilddarstellungen: Einzelne Abbildungen dieses Exposés wurden zur besseren Veranschaulichung und zur Vermittlung einer möglichen räumlichen bzw. gestalterischen Vorstellung digital und teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Möblierung, Dekoration, Lichtstimmung, Farben oder Bepflanzung können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit der Immobilie. Hinweis auf ein Naheverhältnis: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Immobilienmakler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 78m² / 4 Zimmer
€ 6.653,85 / m²
#WG-geeignet #ruhig
Diese sanierte 4? Zimmer? Etagenwohnung (78 m²) in 6020 Innsbruck verbindet Innenstadtleben mit Ruhe: Dank Innenhofausrichtung genießen Sie eine schöne Aussicht und entspannte Atmosphäre ? direkt am Hauptbahnhof mit maximaler Anbindung. Perfekt für Familien, WGs oder Pendler, die alles zu Fuß erreichen möchten. Einkauf, Gastronomie und Services liegen vor der Haustür. Sofort beziehbar, mit niedrigen Unterhaltskosten ? auch attraktiv für Anleger (keine MRG? Vollanwendung). Die angegebene Wohnfläche kann abweichen, da unterschiedliche Angaben vorliegen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkt am Innsbrucker Hauptbahnhof ? maximale Anbindung - absolute Innenstadtlage: Die wichtigsten Bereiche Innsbrucks sind bequem zu Fuß erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Nahversorgung direkt vor der Haustür - idealer Standort für Pendler ? schnelle Verbindungen - ebenso ideal für Anleger (Keine MRG-Vollanwendung) - umfassend saniert Diese sanierte 4? Zimmer? Etagenwohnung (78 m²) in 6020 Innsbruck verbindet Innenstadtleben mit Ruhe: Dank Innenhofausrichtung genießen Sie eine schöne Aussicht und entspannte Atmosphäre ? direkt am Hauptbahnhof mit maximaler Anbindung. Perfekt für Familien, WGs oder Pendler, die alles zu Fuß erreichen möchten. Einkauf, Gastronomie und Services liegen vor der Haustür. Sofort beziehbar, mit niedrigen Unterhaltskosten ? auch attraktiv für Anleger (keine MRG? Vollanwendung). Die angegebene Wohnfläche kann abweichen, da unterschiedliche Angaben vorliegen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkt am Innsbrucker Hauptbahnhof ? maximale Anbindung - absolute Innenstadtlage: Die wichtigsten Bereiche Innsbrucks sind bequem zu Fuß erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Nahversorgung direkt vor der Haustür - idealer Standort für Pendler ? schnelle Verbindungen - ebenso ideal für Anleger (Keine MRG-Vollanwendung) - umfassend saniert (Fenster, Elektrik, Bad, Böden uvm); sofort beziehbar - wunderschöne Aussicht und Ruhe, trotz der zentralen Lage, weil die Fenster Richtung Innenhof gerichtet sind - niedrige Unterhaltskosten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Lage am Südtiroler Platz überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Innsbrucker Hauptbahnhof und damit durch eine außergewöhnlich gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Gleichzeitig sind die Innenstadt, der SILLPARK sowie zahlreiche Geschäfte, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch verbindet der Standort zentrale Urbanität mit kurzen Wegen und einer besonders hohen Mobilität im Alltag.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 26m² / 1 Zimmer
€ 8.384,62 / m²
#ruhig
Diese frisch sanierte 1? Zimmer? Etagenwohnung (26 m²) in 6020 Innsbruck vereint Citylife mit Ruhe: Direkt am Hauptbahnhof gelegen, sind Innenstadt, Uni, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Services in wenigen Minuten erreichbar. Dank hofseitiger Fenster genießen Sie eine schöne Aussicht und entspannte Stille ? trotz Toplage. Ideal für Pendler, Studierende oder Singles, die sofort einziehen möchten, sowie für Anleger (keine MRG? Vollanwendung) bei niedrigen Unterhaltskosten. Die angegebene Wohnfläche kann abweichen, da unterschiedliche Angaben vorliegen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkt am Innsbrucker Hauptbahnhof ? maximale Anbindung - absolute Innenstadtlage: Die wichtigsten Bereiche Innsbrucks sind bequem zu Fuß erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Nahversorgung direkt vor der Haustür - idealer Standort für Pendler ? schnelle Verbindungen - ebenso ideal für Anleger (Keine MRG-Vollanwendung) - umfassend s Diese frisch sanierte 1? Zimmer? Etagenwohnung (26 m²) in 6020 Innsbruck vereint Citylife mit Ruhe: Direkt am Hauptbahnhof gelegen, sind Innenstadt, Uni, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Services in wenigen Minuten erreichbar. Dank hofseitiger Fenster genießen Sie eine schöne Aussicht und entspannte Stille ? trotz Toplage. Ideal für Pendler, Studierende oder Singles, die sofort einziehen möchten, sowie für Anleger (keine MRG? Vollanwendung) bei niedrigen Unterhaltskosten. Die angegebene Wohnfläche kann abweichen, da unterschiedliche Angaben vorliegen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkt am Innsbrucker Hauptbahnhof ? maximale Anbindung - absolute Innenstadtlage: Die wichtigsten Bereiche Innsbrucks sind bequem zu Fuß erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Nahversorgung direkt vor der Haustür - idealer Standort für Pendler ? schnelle Verbindungen - ebenso ideal für Anleger (Keine MRG-Vollanwendung) - umfassend saniert (Fenster, Elektrik, Bad, Böden uvm); sofort beziehbar - wunderschöne Aussicht und Ruhe, trotz der zentralen Lage, weil die Fenster Richtung Innenhof gerichtet sind - niedrige Unterhaltskosten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Lage am Südtiroler Platz überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Innsbrucker Hauptbahnhof und damit durch eine außergewöhnlich gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Gleichzeitig sind die Innenstadt, der SILLPARK sowie zahlreiche Geschäfte, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch verbindet der Standort zentrale Urbanität mit kurzen Wegen und einer besonders hohen Mobilität im Alltag.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 74,79m²
€ 8.489,10 / m²
#Altbau
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Innsbrucker Stadtlage Kaiser-Josef-Straße 1, 6020 Innsbruck Ca. 74,78 m² Wohnfläche mit zentral begehbarer Raumaufteilung Großzügiges Altbauambiente mit ca. 2,80 m Raumhöhe Kaufpreis ? 634.900 Betriebskosten netto ? 108 monatlich, brutto ? 118,80 Hervorragende öffentliche Anbindung mit Bus in ca. 110 m und Straßenbahn in ca. 120 m Besonders kliniknah mit Krankenhaus in ca. 290 m, Klinik in ca. 710 m und Arzt in ca. 40 m Universität und höhere Schule jeweils nur ca. 250 bis 260 m entfernt Optimale Nahversorgung mit Bäckerei, Supermarkt und Einkaufszentrum im Umkreis von ca. 180 bis 330 m Innsbrucker Hauptbahnhof ca. 850 m, Autobahnanschluss ca. 1,3 km entfernt Urbanes Umfeld mit kurzen Wegen zu Gastronomie, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2026 an sehr angenehme Mieter (Familie) vermietet. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 634.900,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: J... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 93m² / 3 Zimmer
€ 7.516,13 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Licht, Ruhe und ein zauberhafter Garten – ein Zuhause mit ganz besonderem Charme. In einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks, in der Riedgasse in Hötting, erwartet Sie eine Wohnung, die auf einzigartige Weise urbanes Wohnen mit Ruhe, Natur und Lebensqualität verbindet. Ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und sich vom ersten Augenblick an zuhause fühlt. Auf rund 93 m² Wohnfläche entfaltet sich ein helles, freundliches Wohnambiente, das durch seine angenehme Atmosphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten begeistert. Großzügige Räume und das wunderbare Tageslicht verleihen der Wohnung eine besondere Leichtigkeit und schaffen ein Wohngefühl, das zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Die drei Zimmer werden derzeit als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bibliothek genutzt. Gerade diese Aufteilung eröffnet reizvolle Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Mit einer entsprechenden Umgestaltung lässt sich ein weiteres Schlafzimmer schaffen – ideal für Familien, Gäste oder ein stilvolles Homeoffice. Ein wahres Juwel dieser Immobilie ist jedoch der rund 300 m² große, ruhige Garten. Hier entfaltet sich eine grüne Oase, die in dieser begehrten Innsbrucker Lage etwas ganz Besonderes darstellt. Ob beim Frühstück im Freien, beim Lesen unter freiem Himmel, beim Entspannen nach einem langen Tag oder bei geselligen Stunden mit Familie und Freunden – dieser Garten schenkt Ihnen Freiraum, Privatsphäre und ein Stück Natur mitten in der Stadt. Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer soliden Grundlage und zahlreichen bereits erneuerten Elementen. Im Jahr 2013 wurde sie zum größten Teil saniert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Türen, Einrichtung, Badezimmer, WC und Leitungen erneuert. So verbindet sich der charmante Charakter der Wohnung mit wesentlichen Modernisierungen und einer guten Basis für individuelles Wohnen. Die Riedgasse in Innsbruck-Hötting zählt zu den besonders gefragten Wohnadressen der Stadt. Die begehrte Lage, das angenehme Wohnumfeld und die Verbindung von städtischer Lebensqualität mit wohltuender Ruhe machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen: Sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die Licht und Großzügigkeit schätzen, die Freude an einem eigenen Garten haben und sich einen Lebensmittelpunkt mit besonderem Flair wünschen. Ein Zuhause mit Seele, ein Garten voller Möglichkeiten und eine Lage, die begeistert – eine seltene Gelegenheit, sich in Innsbruck-Hötting den Traum vom Wohnen im Grünen zu erfüllen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 21m²
€ 9.023,81 / m²
#Balkon #Garten
Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Innsbruck-Kranebitten! In begehrter, ruhiger Lage am westlichen Stadtrand von Innsbruck erwartet Sie diese charmante Garconnière mit Loggia und kleinem Garten – ein echtes Raumwunder auf kompaktem Grundriss. Die Wohnung befindet sich in der Kranebitter Allee 88b, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, der Universität und dem Flughafen entfernt. Auf rund 20 m² Wohnfläche überzeugt diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung, gepflegtem Zustand und optimaler Raumnutzung. Der helle Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia (ca. 5 m²) und dem privaten Garten (ca. 13 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder zum Arbeiten im Grünen. Dank der West-Ausrichtung genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 01.10.2028 und bietet damit eine attraktive, wertbeständige Anlage mit stabiler Rendite und verlässlichem Mietverhältnis. Die Lage in Innsbruck-Kranebitten verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität – Nahversorger, Bus, Universität und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Mit ihrer kompakten Größe, dem eigenen Garten und der ausgezeichneten Vermietbarkeit eignet sich diese Wohnung ideal als Anlegerobjekt oder Starterwohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden Innsbrucks. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
IHR Zuhause über den Dächern von Innsbruck - Charmante 3-Zimmerwohnung mit Aussicht in Arzl
€ 549.000,-
6020 Innsbruck / 77,74m² / 3 Zimmer
€ 7.062,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
INNSBRUCK-ARZL | 3-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 78 m² | SÜD-BALKON | MODERN Traumhaft wohnen mit Blick auf Innsbruck. Willkommen in Arzl - einem der beliebten Wohnviertel im Nordosten von Innsbruck. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Stadt auf besonders schöne Weise. Diese sonnendurchflutete 3-Zimmerwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohngebäudes und begeistert mit einem außergewöhnlichen Ausblick auf Innsbruck und die umliegende Bergwelt. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Möbel und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept verleihen der Wohnung einen individuellen und stilvollen Charakter. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich, in dem Küche, Essplatz und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen. Die zeitlose weiße Eggersmann-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten überzeugt durch i INNSBRUCK-ARZL | 3-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 78 m² | SÜD-BALKON | MODERN Traumhaft wohnen mit Blick auf Innsbruck. Willkommen in Arzl - einem der beliebten Wohnviertel im Nordosten von Innsbruck. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Stadt auf besonders schöne Weise. Diese sonnendurchflutete 3-Zimmerwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohngebäudes und begeistert mit einem außergewöhnlichen Ausblick auf Innsbruck und die umliegende Bergwelt. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Möbel und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept verleihen der Wohnung einen individuellen und stilvollen Charakter. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich, in dem Küche, Essplatz und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen. Die zeitlose weiße Eggersmann-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten überzeugt durch ihre elegante Optik und durchdachte Funktionalität. Großzügige, 80 cm breite Schubladen und eine Kücheninsel mit integriertem Barbereich bieten zusätzlichen Komfort und verbinden Kochen und Wohnen auf stilvolle Weise. Der sonnige Essbereich mit maßgefertigten Vollholzmöbeln lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen beeindruckenden Ausblick und lassen viel Tageslicht in den Raum. Hochwertiges Stäbchenparkett in einem warmen Naturton unterstreicht das behagliche Ambiente und verleiht dem Wohnbereich eine zeitlose Eleganz. Sonniger Südbalkon mit unverbaubarer Aussicht Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon. Er bietet beste Voraussetzungen, um die Sonne zu genießen und den Blick über Innsbruck schweifen zu lassen. Dank der Ausrichtung sind zahlreiche Sonnenstunden sowohl im Sommer als auch in den Wintermonaten möglich. Die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich holen die eindrucksvolle Aussicht auch in den Innenraum und schaffen eine wunderbare Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Durchdachter Grundriss und stilvolle Sanitärräume Die beiden Zimmer sind über eine separate Diele vom Wohnbereich getrennt. Eine maßgefertigte Garderobe und geschickt integrierte Einbauschränke sorgen für praktische Stauraumlösungen und eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie die separate Toilette mit Waschbecken überzeugen durch hochwertige Sanitärausstattung mit Premium-Badkeramiken und grauen Steinfliesen, die eine elegante Atmosphäre schaffen. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie die separate Toilette mit Waschbecken überzeugen durch hochwertige Sanitärausstattung mit Premium-Badkeramiken und grauen Steinfliesen, die eine elegante Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und mit hochwertigen Fliesen neu gestaltet. Die moderne Ausführung unterstreicht den stilvollen Charakter und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer mit Blick auf die Nordkette Die beiden nordseitig ausgerichteten Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der Blick auf die imposante Innsbrucker Nordkette schafft eine besondere Atmosphäre. Durch die nordseitige Ausrichtung bleiben die Räume tendenziell angenehm kühl und bieten gute Voraussetzungen für erholsames Schlafen oder konzentriertes Arbeiten. Individuelles Beleuchtungskonzept mit Designanspruch Die Wohnung verfügt über ein eigens entwickeltes Beleuchtungskonzept, das mit hochwertigen Designerleuchten umgesetzt wurde. Die sorgfältig abgestimmte Beleuchtung setzt gezielte Akzente, unterstreicht die Architektur der Räume und sorgt zu jeder Tageszeit für ein stimmungsvolles Wohnambiente. Gepflegtes Eigentum mit umfassender Sanierung Die Wohnung wurde seit ihrer Errichtung als Eigentumsobjekt genutzt, liebevoll gepflegt und nie vermietet. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der unter anderem die elektrischen Leitungen erneuert und Netzwerkanschlüsse installiert wurden. Die Wohnanlage wurde 1970 errichtet und zeichnet sich durch einen gepflegten Gesamteindruck sowie einen hohen Anteil an Eigentumswohnungen aus. Ein eigener Garagenstellplatz ist nicht vorhanden. Auf dem Wohnareal stehen jedoch ausreichend allgemeine Parkplätze für Bewohner und Besucher zur Verfügung. Wohnen in Innsbruck-Arzl - naturnah und stadtnah Arzl zählt zu den gefragten Wohnlagen im Nordosten von Innsbruck. Der Stadtteil verbindet eine angenehme, vielerorts dörflich geprägte Wohnatmosphäre mit der Nähe zum urbanen Leben. Die umliegende Bergwelt und die vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Innsbrucker Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, kulturellen Einrichtungen und weiteren städtischen Annehmlichkeiten. Die Kombination aus aussichtsreicher Lage, guter Wohnqualität und der Nähe zur Natur macht Arzl zu einem attraktiven Wohnstandort für Paare, kleine Familien und alle, die das Besondere suchen. Ihr neues Zuhause mit Ausblick Diese charmante 3-Zimmerwohnung vereint hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine beeindruckende Aussicht zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Individualität, Wohnqualität und ein besonderes Ambiente legen. Lassen Sie sich von dieser Wohnung und ihrem einzigartigen Ausblick begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Aussichtslage oberhalb von Innsbruck und überzeugt durch einen herrlichen Blick auf die Tiroler Landeshauptstadt und die umliegende Bergwelt. Die besondere Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zum urbanen Leben. Innsbruck bietet eine hohe Lebensqualität und vereint städtisches Flair, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sowie ein breites Spektrum an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Ob ein gemütlicher Stadtbummel, sportliche Aktivitäten in den Bergen oder erholsame Stunden in der Natur - hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag abwechslungsreich zu gestalten. Die Kombination aus aussichtsreicher Wohnlage, beeindruckendem Bergpanorama und der Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
#Büro #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine strategisch hervorragend gelegene Gewerbeliegenschaft im etablierten Gewerbegebiet Innsbruck/Rossau. Der Standort zählt zu den gefragtesten Wirtschaftsclustern der Stadt und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Eigennutzer sowie Projektentwickler im Büro- und Gewerbesegment. Das Grundstück mit einer Fläche von 744 m² ist mit einem Bestandsgebäude aus den 1960er-Jahren bebaut, welches derzeit noch laufende Mieteinnahmen generiert. Der wirtschaftliche Kern der Liegenschaft liegt jedoch eindeutig im baulichen Entwicklungspotenzial. Der rechtsgültige Flächenwidmungs- und Bebauungsplan erlaubt eine mehrgeschoßige Bebauung mit bis zu ca. 19,5 m Gebäudehöhe, was die Realisierung von bis zu sechs Vollgeschoßen ermöglicht. In Kombination mit der vorhandenen Baufluchtlinie eröffnet sich – je nach Projektansatz – ein mögliches oberirdisches Nutzflächenpotenzial von rund 1.750 bis 2.000 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Errichtung von zwei unterirdischen Ebenen mit ca. 36 PKW-Stellplätzen. Die Liegenschaft befindet sich in einem Gebiet, das von der Stadt Innsbruck ausdrücklich als Nachverdichtungs- und Entwicklungszone definiert ist. Eine qualitätsvolle Verdichtung wird seitens der Stadtplanung ausdrücklich unterstützt. Entsprechende Machbarkeitsstudien für eine moderne, gekuppelte bzw. geschlossene Bebauung liegen bereits vor. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine hervorragende Einbindung in den Wirtschaftsraum Tirol mit Anbindung Richtung Deutschland und Italien. Der Standort profitiert zudem von einem dichten Netzwerk an technologie-, dienstleistungs- und forschungsorientierten Betrieben. Diese Immobilie richtet sich an Unternehmen mit Expansionsbedarf, Projektentwickler, Investoren sowie Eigennutzer, die einen zukunftssicheren Gewerbestandort mit hoher Wertschöpfungsperspektive suchen. Gerne informieren wir Sie näher.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 54,7m²
€ 9.049,36 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wo modernes Wohnen auf höchste Lebensqualität trifft Manche Wohnungen überzeugen mit Zahlen. Andere mit ihrem Gefühl. Diese Immobilie in der beliebten Rosengasse in Innsbruck vereint beides auf eindrucksvolle Weise. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, den neuwertigen Zustand und seine helle Wohnatmosphäre begeistert. Ob als erstes Eigenheim, stilvoller Rückzugsort oder wertbeständige Kapitalanlage, diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Das Herzstück bildet der offen und freundlich gestaltete Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem westseitig ausgerichteten Balkon eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Genießen Sie hier entspannte Nachmittage und laue Sommerabende mit Blick in die Abendsonne, ein Platz, an dem der Alltag ganz von selbst zur Ruhe kommt. Die Wohnung verfügt über 2 optimal geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer, hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Das moderne Badezimmer präsentiert sich zeitlos elegant und ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Der gesamte Wohnraum befindet sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand, wodurch einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Ein weiterer Komfortfaktor ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenabstellplatz (optional zu erwerben um 35.000?), der Ihnen sicheres und bequemes Parken direkt im Haus ermöglicht. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die Rosengasse zählt zu den gefragten Wohnlagen Innsbrucks und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innsbrucker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Ihre Highlights auf einen Blick ? Ca. 55 m² Wohnfläche ? Helle 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung ? Sonniger Westbalkon mit Abendsonne ? Neuwertiger, sofort bezugsfertiger Zustand ? Modernes Badezimmer mit Dusche ? Tiefgaragenab... [Mehr]
Haus kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 4 Zimmer
#Garten #renovierungsbedürftig
Am Mitterweg in der Höttinger Au kommt ein Wohnhaus auf einem 456 m² großen, ebenen Grundstück zum Verkauf. Die bestehende Immobilie ist sanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die das Potenzial eines Grundstücks erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich im nördlichen, straßenseitigen Bereich des Grundstücks. Dahinter öffnet sich der Garten nach Süden. Ob eine umfassende Sanierung, eine Erweiterung nach Süden oder ein Neubau. Beim bestehenden Wohnhaus besteht Sanierungsbedarf, bietet jedoch eine interessante Ausgangsbasis für ein individuelles Projekt. Besonders erwähnenswert ist die bestehende Gebäudebreite von rund 8 Metern. Diese ist größer als jene, die bei einem Neubau an dieser Stelle möglich wäre. Im Rahmen einer Sanierung kann die bestehende Breite erhalten bleiben (laut Auskunft: Bauamt Innsbruck). Das Grundstück liegt im gemischten Wohngebiet. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 456 m² und ist eben mit einer rechteckigen Grundstücksform. Die Ausrichtung ist ein weiterer Pluspunkt: Während sich das Haus im nördlichen Bereich zur Straße hin befindet, liegt der Garten dahinter und ist nach Süden ausgerichtet. Lage: Die Lage am Mitterweg verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Der Inn ist nur rund 100 Meter entfernt, der Campus Sport der Universität Innsbruck etwa 400 Meter. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist praktisch: Die Bushaltestelle Rehgasse liegt rund 150 Meter entfernt. Mit der Linie R erreichen Sie die Klinik, die Innenstadt und den Hauptbahnhof ohne Umsteigen. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Supermarkt befinden sich in einem Umkreis von etwa 250 bis 750 Metern. Weitere Informationen und Unterlagen stehen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Damit können die Rahmenbedingungen und das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft näher beurteilt werden. Sie suchen ein Sanierungsobjekt in Innsbruck bzw. ein Grundstück mit Gestaltungsmöglichkeiten in der Höttinger Au? Gerne informiere ich Sie persönlich über die Immobilie und übermittle Ihnen weitere verfügbare Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass für die Größenangaben keine Gewähr geleistet wird bzw. es ist ggf. das Naturmaß zu entnehmen. Alexander Eisendle [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
