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#Gastronomie

Klein, individuell und mitten im Geschehen! In bester Innenstadtlage von Zell am See, direkt in der beliebten Fußgängerzone der Zeller Altstadt, bietet dieses charmante Lokal eine attraktive Gelegenheit für kreative Geschäftsideen und motivierte Unternehmer. Das rund 30 m² große Lokal befindet sich in der Kreuzgasse, inmitten einer gemütlichen Gastronomie- und Geschäftszeile. Mit einer Raumhöhe von ca. 3,20 m vermittelt das Lokal ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl. Der markante Eingangsbereich mit großzügiger Verglasung, sorgt für einen ansprechenden ersten Eindruck und gute Sichtbarkeit im "Kreuzgassl". Eine elektronische Markise ergänzt den Eingangsbereich. Zudem besteht die Möglichkeit, unmittelbar vor dem Lokal einen kleinen Außenbereich zu nutzen, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen. Das Objekt blickt auf eine langjährige gastronomische Geschichte zurück und wurde zuletzt als populäre Bar betrieben. Nach Beendigung des bisherigen Pachtverhältnisses wurde das Lokal geräumt und renoviert und bietet nun Raum für ein neues, individuelles Konzept. Besonders geeignet ist die Immobilie für eine stilvolle Wein- und Aperitivo-Bar oder ein kleines Café. Ebenso bietet sich eine Nutzung als Concept-Store, mit Schwerpunkt Gastronomie an. Warum nicht einmal was Neues? Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Wichtig: Gastronomische Nutzungskonzepte müssen abgestimmt und behördlich zulässig sein. Ausstattung und Eckdaten: Nutzfläche: ca. 30 m² Raumhöhe: ca. 3,20 m -verglastes Eingangsportal mit Sicherheitsglas -Hochwertige elektrische Markise -Möglichkeit für einen kleinen Gastbereich im Freien -WC mit separatem Vorraum und Waschbecken -Kleiner Lagerraum -Lüftungsanlage mit Wärmetauscher -Kein Kochbetrieb gestattet -Verfügbar ab Dezember 2026 Lage: Die Kreuzgasse zählt zu den zentral gelegenen Gassen der historischen Altstadt von Zell am See. Das Lokal befindet sich unmittelbar zwischen Gastronomiebetrieben und profitiert von seiner Einbindung in das gastronomische und geschäftliche Umfeld.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Südausrichtung auf ca. 1.000 m Seehöhe befindet sich dieses liebevoll renovierte Haus in der Nähe von Zell am See. Die besondere Lage am Berg bietet Ruhe, Privatsphäre und viel Sonne und verbindet dies mit der Nähe zu Zell am See sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Das Haus ist vollwertig für bis zu 8 Personen ausgelegt und verfügt über insgesamt vier Doppelbetten. Es eignet sich ideal für Familien, mehrere Personen oder als langfristiger Rückzugsort in den Bergen – mit ausreichend Platz, um auch Familie und Freunde willkommen zu heißen. Wohnen & Schlafen Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit gemütlichem Kachelofen. Von hier aus gelangt man direkt auf den großen Balkon mit Südausrichtung und herrlichem Blick in die sonnige Berglandschaft. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer: ein kleineres Schlafzimmer mit Doppelbett ein großes Schlafzimmer mit zwei Doppelbetten und Einbauschrank direkter Zugang vom großen Schlafzimmer zur Terrasse Damit stehen insgesamt vier Doppelbetten und acht vollwertige Schlafplätze zur Verfügung. Zwei Badezimmer Im Untergeschoss befinden sich zwei Badezimmer: ein großzügiges, gepflegtes Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche und Badewanne ein neu errichtetes, modernes Badezimmer mit WC, bodengleicher Dusche und großem Waschtisch, Tageslicht sowie zusätzlichem Zugang von außen In beiden Bädern sowie im Flur des Untergeschosses ist Fußbodenheizung vorhanden. Technik & Komfort Die Hauptheizung erfolgt über eine Split-Klimaanlage. Die gesamte Haussteuerung ist als Smart-Home-System ausgeführt und kann bequem auch aus der Ferne gesteuert werden. Zur weiteren Ausstattung gehören: Garage Wallbox für Elektrofahrzeuge Garten große Terrasse und Balkon Vorbereitung für eine Gartensauna Smart-Home-Steuerung Kachelofen Fußbodenheizung im Untergeschoss Im Zuge der Renovierung wurde auch die Elektroverteilung erneuert. Liebevoll renoviert im Sommer 2026 Das Untergeschoss wurde im Sommer 2026 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurden unter anderem die Elektroverteilung erneuert und ein zweites, modernes Badezimmer geschaffen. So verbindet das Haus seinen gemütlichen alpinen Charakter mit zeitgemäßem Komfort und moderner Haustechnik. Besonderheit: Zweitwohnsitz Nutzung Eine besondere Eigenschaft der Immobilie ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz. Damit bietet das Haus eine außergewöhnliche Flexibilität – beispielsweise als langfristiger persönlicher Rückzugsort in den Bergen, als Ferienhaus für die eigene Familie oder als Kombination. Mietkonditionen Monatliche Miete: € 2.500,- Nebenkosten: Strom und Wasser nach tatsächlichem Verbrauch Gesucht werden bevorzugt Dauermieter für einen Zeitraum von 3–5 Jahren, die die besondere Lage und den Charakter des Hauses zu schätzen wissen. Ein besonderes Zuhause in den Bergen Ein vollwertig ausgestattetes Haus für alle, die Ruhe, Sonne und Berglage suchen und gleichzeitig die Nähe zu Zell am See schätzen – mit ausreichend Platz für die eigene Familie, Freunde und Gäste. Garage, Garten, Terrasse, großer Balkon, vier Doppelbetten, zwei Bäder, Smart Home und die sonnige Lage auf ca. 1.000 m Seehöhe machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Haftungsausschluss: Die Informationen in diesem Inserat sind unverbindlich. Eine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit wird nicht übernommen.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seien Sie GASTGEBER in Zell am See/Kaprun - einer der Top-Destinationen Österreichs! Dieses exklusiv sanierte Ferienhaus vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in absoluter Toplage - nur wenige Gehminuten von der Talstation der Schmittenhöhebahn (Trass Xpress) entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem äußerst geschmackvollen, alpinen Stil mit Liebe zum Detail. Auf rund 200 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus großzügige Räume und eine ideale Aufteilung für Eigennutzer sowie die touristische Vermietung. Dieses Ferienhaus vereint perfekte Lage, hochwertige Ausstattung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als renditestarke Anlageimmobilie oder exklusiver Rückzugsort in den Alpen. Zusammenfassung: - Sauna für entspannte Stunden nach dem Skitag - Sonnenterrasse mit BBQ-Bereich - 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus - Komplettsanierung 2022 - Hochwertige, alpine Ausstattung - Erfolgreiche touristische Vermietung - Kein Hauptwohnsitz erforderlich - Top-Investment in einer der begehrtesten Regionen der Alpen Lage: Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zur Skipiste der Schmittenhöhe bzw. Talstation des Trass Xpress. Gleichzeitig genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Altstadt von Zell am See ist nur ca. 2 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten. Damit vereint die Liegenschaft perfekte Ruhe in alpiner Umgebung mit schneller Erreichbarkeit der touristischen Infrastruktur. Ausstattung: Erdgeschoss, ca. 126 m² Wnfl.: - attraktiv gestalteter Eingangsbereich - mit eingebauten Schränken und Schischuhtrockner - Großzügiger Wohnraum - Separate, voll ausgestattete Küche mit schöner Essecke und Ausblick auf die Berge - 1 Schlafzimmer - Sauna mit eigenem Nassbereich - Abstellraum - Technik-/Nebenräume Obergeschoss, ca. 70 m² Wnfl.: - Vorraum - 2 Schlafzimmer mit Stockbetten - 1 Schlafzimmer mit Doppelbett - kleines Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Büro - 3 Badezimmer, DU/WC - Balkon (ca. 10 m²) mit traumhaftem Ausblick Außenbereich: Sonnenterrasse mit BBQ-Bereich Balkon mit Panoramablick 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

INTERESSANTES ANLAGEOBJEKT! Charmantes 2-Zimmer-Appartement, in ruhiger und doch zentraler Lage von Zell am See/Schüttdorf! Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 fertiggestellten Appartementhauses, mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde mit hochwertigen, zum Großteil einheimischen Materialien errichtet und im alpenländischen Stil gestaltet. Das Schigebiet der "Schmittenhöhe" ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt, und kann fußläufig erreicht werden! Mit ca. 56 m² Wohnfläche, einem nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick auf das Kitzsteinhorn und den Park, sowie einen eigenen Tiefgaragenplatz, erfüllt diese sonnige Wohnung alle Voraussetzungen einer komfortablen Ferienwohnung. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für gute Mieteinnahmen in einer der beliebtesten Ferienregionen Österreichs. Wichtige ECKDATEN/KEYFACTS: - Widmung: Appartementhaus - touristische Vermietung - 2-Zimmer, ca. 56 m² Wohnfläche - Loggia, ca. 10 m² - zugeteilter TG-Platz - Kellerabteil - Allgemein: Ski- und Schuhkeller, Wasch- und Trockenraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das Appartementhaus befindet sich in unverbaubarer, zentraler nach Süden ausgerichteter Lage im Zentrum von Schüttdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken etc. sind gut zu Fuß oder in nur wenigen Autominuten erreichbar. Das Zentrum von Zell am See ist nur 2,5 Km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Talstation der Areitbahn, dem Einstieg in das Schigebiet Schmittenhöhe befindet sich in unmittelbarer Nähe, und ist zu Fuß erreichbar! Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über eine Wnfl. von ca. 56,30 m² und ist wie folgt eingeteilt: - Flur - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Badezimmer mit "Walk-in Dusche" und WC - großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, bodentiefen Fenstern und Zugang auf die Loggia - Schlafzimmer mit Doppelbett und Einzelbett - Abstellraum - Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz Allgemeinräumlichkeiten: - Ski und Schuhraum - Wasch- und Trockenraum... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

In attraktiver Lage von Zell am See präsentiert sich dieses stilvolle Apartment als durchdachtes Investment mit hohem Komfortanspruch. Bereits beim Betreten überzeugt die klare Raumstruktur, die ein angenehmes Wohngefühl schafft und gleichzeitig optimale Vermietbarkeit bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Umgebung für entspannte Stunden. Besonders hervorzuheben ist die private Sauna, die dem Apartment eine exklusive Note verleiht und den Wohlfühlfaktor deutlich steigert. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine sonnige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet. Dank der hochwertigen Möblierung und der professionellen Betreiberstruktur eignet sich diese Einheit ideal als Ferienimmobilie mit attraktiven Ertragschancen. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Nutzungskonzept macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage im beliebten Salzburger Land. HIGHLIGHTS: Attraktive Investmentmöglichkeit mit touristischer Vermietung - Buy to let by Avenid APrivate Sauna im Apartment Sonnige Terrasse mit zusätzlichem Freiraum Hochwertig möbliert und sofort buchbar Moderne, offene Wohnraumgestaltung Sehr gute Lage in Zell am See Professionelles Betreiberkonzept (buy to let) Energieeffizienter Neubau (Baujahr 2017) OBJEKTDETAILS: Wohnfläche: ca. 50,70 m²Terrasse: ca. 6,38 m²Zimmer: 2Badezimmer: 1WC: 1Etage: 3. Obergeschoss / Hanglage Baujahr: 2017 Außenstellplatz: 1AUSSTATTUNG: Voll möbliert Moderne Einbauküche Offener Wohn- und Essbereich Private Sauna Dusche Personenaufzug Zentralheizung Fliesenböden Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung Südseitige Terrasse / Balkon Waschraum / -trockenraum Fitnessraum im Haus Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In attraktiver Lage von Zell am See präsentiert sich dieses stilvolle Apartment als durchdachtes Investment mit hohem Komfortanspruch. Bereits beim Betreten überzeugt die klare Raumstruktur, die ein angenehmes Wohngefühl schafft und gleichzeitig optimale Vermietbarkeit bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Umgebung für entspannte Stunden. Besonders hervorzuheben ist die private Sauna, die dem Apartment eine exklusive Note verleiht und den Wohlfühlfaktor deutlich steigert. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine sonnige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet. Dank der hochwertigen Möblierung und der professionellen Betreiberstruktur eignet sich diese Einheit ideal als Ferienimmobilie mit attraktiven Ertragschancen. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Nutzungskonzept macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage im beliebten Salzburger Land. HIGHLIGHTS: Attraktive Investmentmöglichkeit mit touristischer Vermietung - Buy to let by Avenid APrivate Sauna im Apartment Sonnige Terrasse mit zusätzlichem Freiraum Hochwertig möbliert und sofort buchbar Moderne, offene Wohnraumgestaltung Sehr gute Lage in Zell am See Professionelles Betreiberkonzept (buy to let) Energieeffizienter Neubau (Baujahr 2017) OBJEKTDETAILS: Wohnfläche: ca. 43 m²Terrasse: ca. 6 m²Zimmer: 2Badezimmer: 1WC: 1Etage: 3. Obergeschoss / Hanglage Baujahr: 2017 Tiefgaragenstellplatz: 1AUSSTATTUNG: Voll möbliert Moderne Einbauküche Offener Wohn- und Essbereich Private Sauna Dusche Personenaufzug Zentralheizung Fliesenböden Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung Südseitige Terrasse / Balkon Waschraum / -trockenraum Fitnessraum im Haus Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus im begehrten Zeller Ortsteil Schüttdorf. Das nicht unterkellerte Gebäude im klassischen alpinen Stil mit charakteristischem Satteldach besticht durch seine etablierte Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bietet künftigen Eigentümern jedoch erhebliches Potenzial: Sie eignet sich sowohl für eine zeitgemäße Revitalisierung des Bestandes als auch als erstklassiges Baugrundstück für einen großzügigen Neubau. Raumaufteilung und Architektur Das Raumprogramm des Hauses ist funktional strukturiert: Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche, ein praktischer Wirtschaftsraum sowie ein WC. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoß, welches weitere Wohn- und Schlafräume, das Badezimmer und einen südseitig ausgerichteten Balkon umfasst. Das Platzangebot wurde im Jahr 1964 durch einen massiven, flachgedeckten Anbau an der Westseite sinnvoll erweitert. Dieser erdgeschoßige Zubau verfügt über zwei Räumlichkeiten, die ursprünglich als Holzlager und Bastelraum konzipiert wurden und wertvolle Stau- oder Nutzflächen bieten. Diese werden aktuell als Garage und Lager genutzt. Ausstattung und Sanierungshistorie Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Besondere Erwähnung finden folgende Maßnahmen: 1996: Energetische Sanierung der Fassade durch die Aufbringung eines Vollwärmeschutzes.1996: Komplette Erneuerung der Dacheindeckung mit langlebigen, rotbraunen Betondachsteinen.1990er Jahre: Installation einer Öl-Zentralheizung. Diese ist fachgerecht in einem brandbeständigen Technikraum im Bereich des Zubaus (Erdgeschoß) untergebracht. Potenzial der Liegenschaft Das Objekt bietet aufgrund der Grundstücksbeschaffenheit und der Lagegebung zwei attraktive Verwertungsstrategien: Zum einen lässt sich das bestehende Haus mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen an heutige Wohnstandards anpassen. Zum anderen bietet das Grundstück die ideale Basis, um das Bestandsobjekt abzutragen und ein neues, deutlich größeres Wohnprojekt nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Energieausweis ist in Arbeit und wird in Kürze nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Eigenheim mit großzügigem Grundstück und Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Es ermöglicht sich, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an persönliche Bedürfnisse anzupassen. Highlights auf einen Blick * Ca. 1.038 m² Grundstück * 3 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer * Ca. 50 m² Hobbyraum mit Gartenzugang * Carport mit zwei Stellplätzen * Großzügiger Geräteschuppen * Nordwestlich ausgerichteter Garten * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur * Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Das Haus überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Über den Carport mit zwei Stellplätzen gelangen Sie in den Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das Gebäude ist unterkellert; dort steht ein ca. 50 m² großer Hobbyraum zur Verfügung, der direkt vom Garten aus erreichbar ist. Ein großzügiger Geräteschuppen ergänzt das Platzangebot. Das rund 1.038 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Hobbygärtner. Der nach Nordwesten ausgerichtete Garten überzeugt mit angenehmen Lichtverhältnissen und einer guten Nutzbarkeit vom Frühjahr bis in den Herbst. Der schöne Grünblick und die ruhige Umgebung schaffen ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Auch die Infrastruktur spricht für diesen Standort: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheke, Bäckerei sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Immobilie eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder handwerklich Interessierte, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

PREISÄNDERUNG ! Diese stilvoll renovierte 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive, zentrale Lage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Altbau und wurde umfassend modernisiert inklusive neuer Fenster, Böden und Küche. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Hochwertige Vinyl und weitere Bodenbeläge sorgen für ein modernes Wohngefühl, während die vorhandene Einbauküche zusätzlichen Komfort bietet. Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 67 m² Zimmer: 2 Bautyp: Altbau (renoviert) Neue Fenster, Böden und Küche Einbauküche vorhanden Teilmöbliert Fernwärmeheizung Kellerabteil inklusive Abstellraum vorhanden Parkplatz vorhanden Sofort verfügbar Energiekennzahlen: HWB: 53 kWh/m²a fGEE: 0,93 Ein besonderes Plus ist die vorhandene Zweitwohnsitzgenehmigung, wodurch sich die Wohnung ideal als Ferienimmobilie oder persönlicher Rückzugsort in einer der begehrtesten Regionen Österreichs eignet. Kaufpreis: 340.000 ,- Euro Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Frau Iris Misurec unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 53 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 0,93 Gesamtenergieeffizienzklasse = B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

IHR NEUES ZUHAUSE ZWISCHEN SEE UND BERGEN Am sonnigen Ostufer des Zeller Sees entstehen in begehrter Lage von Zell am See - Thumersbach moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnungen der Kategorie PLUS. Eingebettet zwischen See und Bergen verbindet das Neubauprojekt naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen im Alltag. Die PLUS-Wohnungen ergänzen die hochwertige Grundausstattung um ausgewählte Details mit besonderem Anspruch an Design, Materialqualität und Wohnkomfort. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und attraktive Außenbereiche schaffen ein stilvolles Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Zeller See. Die verfügbaren Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 67 bis 77 m² und befinden sich in unterschiedlichen Häusern und Geschossen. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK: 3-Zimmer Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 67 bis 77 m² heller Wohn- und Kochbereich Balkon oder Privatgarten mit Terrasse Wohnungstyp PLUS mit hochwertiger Ausstattung: funkferngesteuerte Raffstores, große Hebeschiebetüren, ausgewählte Sanitärausstattung, edles Echtholzparkett und Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglaste Fenster, Videosprechanlage und vieles mehr 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung Pelletsheizung und Photovoltaikanlage begehrte Lage in Zell am See - Thumersbach Zeller See und Strandbad nur wenige Gehminuten entfernt Bewährte Leitgöb-Wohnbau-Qualität und Kauf direkt vom Bauträger Hohe Wohnbauförderung möglich! Die Wohnungen PLUS überzeugen mit ausgewählten Premium-Materialien und zusätzlichen Ausstattungsdetails - ideal für alle, die besonderen Wert auf hohe Wohnqualität legen. Kaufpreise ab: Kaufpreis z.B. Wohnung A11: € 465.129,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 500.029,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. DIE LAGE Thumersbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region Zell am See. Der Zeller See, das Strandbad, der Kurpark, Kindergarten und Volksschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Tauernklinikum und das Zentrum von Zell am See sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Berg- und Seenlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. WEITERE INFORMATIONEN Weitere Informationen finden Sie auf der Projektseite "Thumersbach - Seeuferstraße" auf der Homepage von Leitgöb Wohnbau. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Zell am See - Thumersbach... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

IHR NEUES ZUHAUSE ZWISCHEN SEE UND BERGEN Am sonnigen Ostufer des Zeller Sees entstehen in begehrter Lage von Zell am See - Thumersbach moderne Dachgeschosswohnungen der Kategorie PLUS. Eingebettet zwischen See und Bergen verbindet das Neubauprojekt naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen im Alltag. Die PLUS-Wohnungen ergänzen die hochwertige Grundausstattung um ausgewählte Details mit besonderem Anspruch an Design, Materialqualität und Wohnkomfort. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und attraktive Außenbereiche schaffen ein stilvolles Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Zeller See. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK: Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen von ca. 47 bis 95 m² herrliche Aus- und Weitblicke Wohnungstyp PLUS mit hochwertiger Ausstattung: funkferngesteuerte Raffstores, große Hebeschiebetüren, ausgewählte Sanitärausstattung, edles Echtholzparkett und Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglaste Fenster, Videosprechanlage und vieles mehr 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung Pelletsheizung und Photovoltaikanlage begehrte Lage in Zell am See - Thumersbach Zeller See und Strandbad nur wenige Gehminuten entfernt Bewährte Leitgöb-Wohnbau-Qualität und Kauf direkt vom Bauträger Die Wohnungen PLUS überzeugen mit ausgewählten Premium-Materialien und zusätzlichen Ausstattungsdetails - ideal für alle, die besonderen Wert auf hohe Wohnqualität legen. Kaufpreise ab: Kaufpreis z.B. Wohnung A15: € 332.706,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 367.606,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. DIE LAGE Thumersbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region Zell am See. Der Zeller See, das Strandbad, der Kurpark, Kindergarten und Volksschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Tauernklinikum und das Zentrum von Zell am See sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Berg- und Seenlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. WEITERE INFORMATIONEN Weitere Informationen finden Sie auf der Projektseite "Thumersbach - Seeuferstraße" auf der Homepage von Leitgöb Wohnbau. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Zell am See - Thumersbach... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

IHR NEUES ZUHAUSE ZWISCHEN SEE UND BERGEN Am sonnigen Ostufer des Zeller Sees entstehen in begehrter Lage von Zell am See - Thumersbach moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnungen der Kategorie PLUS. Eingebettet zwischen See und Bergen verbindet das Neubauprojekt naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen im Alltag. Die PLUS-Wohnungen ergänzen die hochwertige Grundausstattung um ausgewählte Details mit besonderem Anspruch an Design, Materialqualität und Wohnkomfort. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und attraktive Außenbereiche schaffen ein stilvolles Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Zeller See. Die verfügbaren Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 47 bis 54 m² und befinden sich in unterschiedlichen Häusern und Geschossen. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK: 2-Zimmer Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 47 bis 54 m² und Balkon heller Wohn- und Kochbereich, separates Schlafzimmer Wohnungstyp PLUS mit hochwertiger Ausstattung: funkferngesteuerte Raffstores, große Hebeschiebetüren, ausgewählte Sanitärausstattung, edles Echtholzparkett und Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglaste Fenster, Videosprechanlage und vieles mehr 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung Pelletsheizung und Photovoltaikanlage begehrte Lage in Zell am See - Thumersbach Zeller See und Strandbad nur wenige Gehminuten entfernt Bewährte Leitgöb-Wohnbau-Qualität und Kauf direkt vom Bauträger Hohe Wohnbauförderung möglich! Die Wohnungen PLUS überzeugen mit ausgewählten Premium-Materialien und zusätzlichen Ausstattungsdetails - ideal für alle, die besonderen Wert auf hohe Wohnqualität legen. Kaufpreise ab: Kaufpreis z.B. Wohnung A15: € 332.706,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 367.606,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. DIE LAGE Thumersbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region Zell am See. Der Zeller See, das Strandbad, der Kurpark, Kindergarten und Volksschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Tauernklinikum und das Zentrum von Zell am See sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Berg- und Seenlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. WEITERE INFORMATIONEN Weitere Informationen finden Sie auf der Projektseite "Thumersbach - Seeuferstraße" auf der Homepage von Leitgöb Wohnbau. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Zell am See - Thumersbach... [Mehr]