Suchergebnisse für "immobilien in zell"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zell am See zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Orten im Salzburger Land ? ein Ort, der das ganze Jahr über aktiv und lebendig ist. Eingebettet zwischen dem Zeller See und dem Hausberg Schmittenhöhe verbindet die Stadt alpines Lebensgefühl mit der Infrastruktur eines lebendigen Ortes und hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Schulen. Auch die Seepromenade ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Das Skigebiet Schmittenhöhe, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das nahe gelegene Kaprun mit dem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn bieten ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an Straße und Bahn sowie der Flughafen Salzburg in rund 90 Minuten Entfernung unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Diese 3-Zimmer-Wohnung in Zell am See verfügt über rund 78 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch ihre zentrale Lage mitten in der Stadt. Geschäfte, der Zeller See und die Promenade sind bequem zu Fuß erreichbar ? eine Lage, in der man für den Alltag kein Auto braucht. Das macht die Wohnung vielseitig nutzbar: als Lebensmittelpunkt, als wertbeständige Investition oder ? dank der zentralen Anbindung ? auch als attraktive Personalwohnung für Betriebe, die ihren Mitarbeitern Wohnraum in bester Lage bieten möchten. Die Aufteilung: Vom Vorraum gelangt man in ein Wohnzimmer, das über eine Durchgangstüre mit dem Schlafzimmer verbunden ist ? von dort führt ein Ausgang auf die verglaste Loggia. Eine weitere Türe erschließt ein zusätzliches Zimmer. Nebenan liegen die Küche und das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC rundet den Grundriss ab. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzliche Abstellfläche für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Mit dem praktischen Personenlift gelangt man bequem vom Keller bis in die Etage. Das Gebäude wurde 1957 errichtet. Die Wohnung befindet sich im ursprünglichen Zustand und ist renovierungsbedürftig ? und genau darin liegt ihr Reiz: Hier lässt sich sehr viel gestalten. Von der Modernisierung der Räume über eine neue Raumaufteilung bis zur individuellen Ausstattung ist das Potenzial groß, um die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Die Kombination aus zentraler Lage, See- und Bergnähe und dem Spielraum für eine eigene Gestal... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Attraktives Investmentobjekt mit Seeblick in Toplage von Zell am See! Diese exklusive, ca. 77 m² große Wohnung befindet sich in einem modernen Hotelprojekt mit schönem Spa-Bereich, das im Jahr 2022 neu erbaut bzw. teilweise kernsaniert wurde. Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss des Hauptgebäudes und besticht, neben dem ansprechendem Design, durch seinen atemberaubenden Blick auf die Schmittenhöhe und den Zeller See. Die Einheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 77 m² und besteht aus einer ca. 53 m² großen 1-Schlafzimmer- Wohnung sowie einer separaten Suite mit ca. 24 m². In Kombination ergibt sich eine großzügige und komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Perfekt für die Vermietung an Familien oder befreundete Reisende. Das absolute Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse, die zum Entspannen mit Panoramablick auf See und Berge einlädt. Allgemein/Key-Facts: - Baujahr / Sanierung: 2022 - Rezeption mit Frühstücksraum - Spa-Bereich mit Hallenbad, verschiedenen Saunen, Ruheräumen und Fitnessbereich - Heizung: Wärmepumpe/Fußbodenheizung - professioneller Hotelbetreiber - Nutzung: gewerbliche Ferienvermietung verpflichtend - gute Mieteinnahmen und Rendite - qualitativ hochwertige Ausstattung - Lift im Haus Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und hervorragender touristischer Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine lukrative Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotential. Lage: Das attraktive "Stadt-Hotel" befindet sich nur unweit des Zentrums von Zell am See, in unmittelbarer Nähe zum Zeller See, der verkehrsberuhigten Fußgängerzone und der Altstadt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, sind bequem zu Fuß erreichbar: - der Zeller See ist nur ca. 100 m und die Talstation des City-Xpress ca. 500 m entfernt - die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten! - auch Postbus und Bahn sind zu Fuß erreichbar. Ausstattung: Dieses hochwertig ausgestattete Appartement, mit ca. 77 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Geschoß des Hauptgebäudes, und ist wie folgt eingeteilt: - Zugang zu den beiden Einheiten über einen gemeinsamen, vom restlichen Hotelbereich abgetrennten, Vorraum - Eingang rechts - zur größeren Wohneinheit, mit ca. 54 m² Wfl - Flur mit Garderobe - Schlafzimmer mit Doppelbett und kleinem Balkon (Seeblick) - Badezimmer mit Dusche/WC - WC separat - großer Wohn- Essbereich mit voll ausgestatteter Küche - Ausgang auf die ca. 40 m² große Terrasse mit Blick auf die Schmittenhöhe - Eingang links in die Suite, mit ca. 24 m²Wfl. - Kitchenette - großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Ausziehcouch und Ausgang auf Balkon (Seeblick) - Dusche/WC... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

"Traditioneller Charme trifft zentrale Lage" Großzügige Bürofläche in einem renovierten Altbau im Herzen der Altstadt von Zell am See - zur MIETE! Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses, und überzeugt durch hohe Decken, großzügige Fensterflächen und ein repräsentatives Ambiente. Die Nutzfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 4 helle Räume sowie eine Gemeinschaftsküche. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Architekten, Planungsbüros, IT-Dienstleister, Steuerberater oder ähnliche Branchen, die ein stilvolles Arbeitsumfeld mit zentraler Lage schätzen. Eckdaten: - Ca. 90 m² Nutzfläche - 4 helle und großzügige Büroräume - für mind. 6 bis 8 Arbeitsplätze - Gemeinschaftsküche - Hohe Räume mit Altbau-Charme - Große Fenster für viel Tageslicht - Zentrale Lage in der Fußgängerzone . verfügbar ab sofort Lage: Die Bürofläche liegt in der belebten Fußgängerzone der Altstadt von Zell am See. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Cafés, Banken, Geschäfte, usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn. Ausstattung: Die Räumlichkeiten, mit ca. 90 m² Nfl. liegen im 1. Obergeschoß und sind wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich/Empfang - Teeküche - 3 große getrennte Räume für wenigstens 6 - 8 Arbeitsplätze... [Mehr]

#Terrasse

Dieses alpine Landhaus liegt auf rund 1.200 m Seehöhe und bietet einen beeindruckenden Panoramablick über den Zeller See und die umliegende Bergwelt. Auf ca. 179 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Panoramaverglasung, eine separate Küche sowie 5 Schlafzimmer auf unterschiedlichen Ebenen. Das rund 1.128 m² große Grundstück mit großzügigen Holzterrassen und Grünflächen bietet viel Privatsphäre und Raum rund um das Haus. Das 1979 errichtete Haus überzeugt mit authentischem alpinem Charakter, viel Holz, Naturstein und einer besonderen Atmosphäre. Besonders attraktiv: Laut vorliegender Bestätigung der Gemeinde ist die Nutzung als Zweitwohnsitz möglich. Weitere Informationen, Grundrisse und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Zell am See / Schüttdorf: Einmalige Gelegenheit für Unternehmer & Investoren – provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Zum Verkauf steht ein modernes, absolut neuwertiges und barrierefreies Geschäftslokal in einer der hochfrequentiertesten Lagen von Zell am See (Kitzsteinhornstraße). Das Objekt im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2021) garantiert Ihnen durch die riesigen, bodentiefen Fensterfronten maximale Sichtbarkeit für Ihre Kunden. Ihr unschlagbarer Standort-Vorteil: Direkt nebenan befinden sich eine extrem gut besuchte Traditions-Bäckerei und eine Metzgerei. Diese etablierten Nachbarn sorgen von früh bis spät für eine konstant hohe, organische Kundenfrequenz direkt vor Ihrer Eingangstür! Je nach Ihrer Strategie bieten wir Ihnen zwei flexible Optionen – jetzt mit radikaler Preisanpassung für Schnellentschlossene: 🔥 OPTION 1: Bestandsfrei für Eigennutzer – Sofort startklar! Perfekt für alle, die mietfrei arbeiten, expandieren oder neu durchstarten wollen. • Kaufpreis (NEUER, REDUZIERTER AKTIONSPREIS): € 410.000,- netto • Übergabe: Komplett geräumt, mieterfrei und bestandsfrei nach Vereinbarung. Keine Altlasten, keine Wartezeiten! • Der Clou für Ihr Business: Mit ca. 117,64 m² Innenfläche für nur € 410.000,- kaufen Sie hier Spitzenqualität in Zell am See zu einem Quadratmeterpreis von unter € 3.510,- – eine absolute Seltenheit in dieser Region! • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: • Medizin & Gesundheit: Ideal als Arztpraxis, Therapiezentrum, Physiotherapie oder Wahlarzt-Ordination (barrierefrei, 2 WC, eines davon mit Dusche). • Dienstleistung & Büro: Perfekt als Kanzlei für Anwälte/Notare, Steuerberater-Büro, Versicherungsagentur oder moderne IT-Schmiede. • Handel & Gewerbe: Erstklassig für Kosmetik-, Friseur- oder Beautysalons, exklusive Boutiquen oder als regionaler Fachhandel. 💼 OPTION 2: Als krisensichere Anlageimmobilie (Sale & Leaseback) Für Investoren, die ab Tag 1 eine fertige Rendite ohne Arbeit suchen. • Kaufpreis: € 410000,- netto • Garantierte Rückmietung: Der erfolgreiche, seit 10 Jahren etablierte Bestandsbetrieb (Beauty-Studio & Sportnahrung) bleibt als Mieter im Objekt. Fester Mietvertrag über 5 Jahre (2 Jahre plus Verlängerungsoption). • Mieteinnahmen: € 2.190,- netto pro Monat (€ 26280,- netto p.a.) = Starke 6,41 % Bruttorendite! • Sorgenfrei-Investment: Vollständig indexierter Triple-Net-Vertrag. Alle Betriebs-, Heiz-, Strom- und Erhaltungskosten werden direkt vom Mieter getragen. Kein Verwaltungsaufwand! 📐 ECKDATEN & HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • Nutzfläche: 117,64 m² lichtdurchfluteter Innenbereich mit hochwertigen Fliesenböden und modernem Grundriss. • Zusatzfläche: 21,00 m² eigene Terrasse zur exklusiven Nutzung (perfekt für Pausen oder Kundenbereiche). • Technik: Moderne, extrem kosteneffiziente Pellet-Fußbodenheizung (sehr niedrige Betriebskosten!). • Parken: 2 eigene, kostenlose Kunden-/Mitarbeiterparkplätze direkt am Standort. • Zustand: Erstbezug war 2021 – das Objekt befindet sich in einem absolut neuwertigen, top-gepflegten Zustand. KONTAKT & BESICHTIGUNG: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Zell am See! Besichtigungstermine sind nach kurzer Absprache flexibel möglich – auch am Wochenende. Aufgrund der Preisanpassung bitten wir um zeitnahe Kontaktaufnahme direkt über das Formular oder E-mail. (Hinweis zur Übergabe: Die bestandsfreie Übergabe erfolgt nach Vereinbarung innerhalb von ca. 2–3 Monaten nach Kaufvertrag – ideal für Ihre Umzugsplanung!)... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Mitten im Zentrum von Zell am See wartet eine außergewöhnliche Gewerbefläche auf ein neues, kreatives Betriebskonzept. Die rund 285 m² große Location überzeugt mit einem markanten, hochwertig gestalteten Interieur, stimmungsvoller Beleuchtung und einer vollständig eingerichteten Bar. Der gastronomisch genutzte Bereich umfasst insgesamt ca. 180 m² und bietet damit die ideale Grundlage für eine Bar, einen Club, eine Eventlocation oder ein vergleichbares Gastronomiekonzept. Bereits beim Betreten entsteht eine besondere Atmosphäre: Dunkle, elegante Materialien, moderne Lichtelemente, großzügige Sitzbereiche und eine professionelle Geschäftseinrichtung verleihen dem Objekt einen exklusiven Charakter. Die bestehende Ausstattung ermöglicht einen raschen und unkomplizierten Start, ohne dass zunächst umfangreiche Investitionen in die Einrichtung erforderlich sind. Ein besonderer Vorteil ist die erstklassige Innenstadtlage in der Kreuzgasse 1. Geschäfte, Gastronomiebetriebe und wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Zell am See ist in der Nähe und eine Bushaltestelle rund 200 Meter. Dadurch ist die Location sowohl für Einheimische als auch für Gäste und Touristen hervorragend erreichbar. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Kellergeschoss und sind ab 1. Oktober 2026 verfügbar. Die vorgesehene Mietdauer beträgt mind. fünf Jahre. Die monatliche Gesamtmiete liegt bei 5.500 Euro netto. Eine seltene Gelegenheit für Betreiber, die eine bereits etablierte, außergewöhnlich gestaltete Gewerbefläche in einer der bekanntesten Tourismusdestinationen Österreichs suchen. Highlights auf einen Blick: ca. 285 m² Gesamtflächeca. 180 m² gastronomischer Bereichzentrale Lage in Zell am Seehochwertige Einrichtungangeschlossene, vollständig ausgestattete Bargroßzügige Sitz- und Aufenthaltsbereicheaußergewöhnliches Licht- und Raumkonzeptsehr gute Erreichbarkeitverfügbar ab 1. Oktober 2026monatliche Gesamtmiete: 5.500 Euro nettomonatliche Betriebskosten inkl. Heizkosten ca. 1.000 Euro netto Diese Location ist mehr als nur eine Gewerbefläche – sie ist die Bühne für Ihr nächstes Erfolgskonzept. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <5.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Wir vermieten ab sofort diese renovierte Dachgeschosswohnung im Zentrum von Zell am See in ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, Seeblick, 3. Etage, Lift, ca. 43 m2 Wohnfläche - helles Wohnzimmer, neue Küche (Kühl-Gefrierkombi, 2-er Ceranfeld, Backofen-Mikro Kombigerät, Geschirrspüler), Eichenparkettböden, 1 kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Vorraum, kein Balkon. Wird teilmöbliert vermietet, Möbel neuwertig. (L-Sofa, Esstisch mit 4 Stühlen, Doppelbett, Einbaukästen, Lampen) Kellerabteil, Parkberechtigung für hauseigenes Allgemein-Parkdeck Miete EUR 410, pro Monat inkl. fixer Betriebskosten plus EUR 75, EUR monatl. Vorauszahlung für verbrauchsabhängige Betriebskosten Heizung und Warmwasser - wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Strom separat Kaution 3 Monatsmieten, Ablöse für Waschmaschine mit derzeitigem Mieter zu vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus in sonniger und besonders ruhiger Wohnlage von Schüttdorf in Zell am See überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 156 m² und einer durchdachten Raumaufteilung über Keller-, Erd- und Obergeschoss. Das im Jahr 1988 errichtete Haus ist voll unterkellert, inkludiert einen Saunabereich, Waschküche und bietet erhebliche Ausbaureserven. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit kleinem Garten. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene. Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie, die sich ideal als Büro oder Leseecke eignet, ein modern renoviertes Badezimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, die beide über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen. Ein zugeordneter Parkplatz sowie weitere Allgemeinparkplätze stehen zur Verfügung. Dank der ruhigen Lage und der hellen Wohnräume bietet dieses Reihenhaus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine angenehme Umgebung legen.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Mitten im lebendigen Zentrum von Zell am See präsentiert sich diese großzügige Gewerbefläche, die durch ihre hervorragende Lage und flexible Nutzbarkeit überzeugt. Bereits beim Betreten eröffnet sich eine weitläufige Raumstruktur, die ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungsbetrieben – bietet. Die großzügigen Flächen im Erdgeschoss gewährleisten eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und bieten optimale Bedingungen für eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Unternehmens. Die vorhandene Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten und flexibel an verschiedene Geschäftsmodelle anpassen. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer konstant hohen Kundenfrequenz sowie einer sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Die solide Bauweise und funktionale Ausstattung ermöglichen eine rasche und unkomplizierte Inbetriebnahme. Die Kombination aus urbanem Umfeld, optimaler Erreichbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Gewerbefläche besonders attraktiv für Unternehmer, die einen repräsentativen Standort suchen. HIGHLIGHTS• Zentrale Lage in Zell am See mit hoher Kundenfrequenz • Großzügige Nutzfläche von ca. 350 m² • Erdgeschosslage – optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit • Vielseitig nutzbar (Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie) • Kurzfristig verfügbar • 1 Stellplatz in der APCOA Tiefgarage inkludiert • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung im direkten Umfeld OBJEKTDETAILS• Nutzfläche: ca. 350 m² • Etage: Erdgeschoss • Baujahr: ca. 1940 • Nutzungsart: Gewerbe • Verfügbar: nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Die perfekte Symbiose zwischen Wohnen & Natur! Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen. Zum verkauf steht dieses exklusive Apartment im modernen Aparthotel Elements Resort **** in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine Sonnenterrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Im Luxussegment ist diese Vermietungsagentur Marktführer im Raum Kaprun, Zell am See, Saalbach-Hinterglemm. Die Wohnungen werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <500m Krankenhaus <3.375m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Polizei <2.700m Post <900m Verkehr Bus <50m Bahnhof <225m Flughafen <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Exklusive Neubauwohnungen im Zentrum von Zell am See! NUR NOCH WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR! Die hochwertige Anlage besteht aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 23 Einheiten. Die von uns angebotenen Wohnungen vermitteln, trotz der Lage im Herzen von Zell am See, das Gefühl mitten im Grünen zu Leben. Ein durchdachtes Energiekonzept in Kombination aus Erdwärme und Photovoltaik garantiert niedrige Energiekosten. Sie wohnen im Grünen und sind in fünf Minuten zu Fuß im Stadtzentrum, am See oder auf der Skipiste. Eckdaten / Keyfacts: - Wnfl. von 67 m² bis 144 m² - Seeblick - Hauptwohnsitz - Erdwärme in Kombination mit Photovoltaik - Fußbodenheizung - bei einzelnen Einheiten WOHNBAUFÖRDERUNG möglich Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das Bauvorhaben befindet sich im Herzen von Zell am See. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Entfernungen: Zentrum: ca. 100 m Restaurant: ca. 50 m Geschäfte: ca. 50 m Zeller See: ca. 200 m Skilift: ca. 400 m Bahnhof: ca. 500 m Hallenbad: ca. 200 m Schulen: ca. 300 m Kindergarten: ca. 300 m Ausstattung: Die Einheiten verteilen sich auf 2 Wohngebäude und sind wie folgt eingeteilt: BAUTEIL A + C: Top A-01: verkauft! Top A-02: verkauft! Top A-03: verkauft! Top A-04: verkauft! Top A-05: verkauft! Top A-06: ca. 109,43 m² Wnfl., VK € 1.150.000, - Barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss - Eingangsbereich - Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche mit Ausgang auf die - Terrasse ca. 46,57 m² - 2 Schlafzimmer - Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche - WC separat - Abstellraum - Kellerabteil - TG Parkplatz Top A-07: verkauft! Top A-08: verkauft! Top A-09: verkauft! Top A-10: ca. 142,74 m Wnfl., VK € 1.969.000, - Barrierefreie Wohnung im 3. Obergeschoss - Eingangsbereich - Badezimmer mit Dusche und WC - Schlafzimmer - Abstellraum - Schlafzimmer mit Bad en suite mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche mit Ausgang auf die - Terrasse ca. 61,32 m² Top C-01: ca. 96,37 m² Wnfl., VK: € 799.000, - Barrierefreie Gartenwohnung im Erdgeschoss - 41m² große Terrasse direkt im Garten - Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche - 2 Schlafzimmer mit französischen Balkonen - Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche - WC separat - Vorraum -Abstellraum - Kellerabteil - TG Parkplatz Top C-02: verkauft! Top C-03: ca. 96,43 m² Wnfl., VK € 889.000, - Barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss - Eingangsbereich - Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche mit Ausgang auf den Balkon - 2 Schlafzimmer mit französischen Balkonen - Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche - WC separat - Abstellraum - Kellerabteil - TG Parkplatz Top C-04: ca. 92,29 m² Wnfl., VK 795.000, - Barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss - Eingangsbereich - Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche mit Ausgang auf den Balkon - 2 Schlafzimmer - Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche - WC separat - Abstellraum - Kellerabteil - TG Parkplatz BAUTEIL B: Top B 01: ca. 127,58 m² Wnfl., VK€ 898.000, EG: - Windfang - Vorraum - Küche - Abstrellraum - Gäste WC - Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse ( 12,07 m²) OG: - Flur - Elternschlafzimmer - Bad mit Badewanne, Dusche und WC - 2 Kinderzimmer Top B 02 + B 03: ca. 144,77 m² Wnfl., VK € 1.190.000, EG: - Windfang - Vorraum - Bad mit Dusche und WC - Abstellraum - Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse ( 18,63 m²) - und offenem Wohnbereich über 2 Geschoße mit großen Fensterelementen OG: - Flur mit Gallerie - Elternschlafzimmer mit Ausgang auf Balkon - Bad mit Badewanne, Dusche und WC - Kinderzimmer - Gallerie Top B 04: verkauft! Top B-05: verkauft! Top B-06: verkauft! Top B-07: ca. 67,70 m² Wnfl., VK 830.000, - Barrierefreie Wohnung im 3. Obergeschoss - Eingangsbereich - Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche mit Ausgang auf den - Balkon ca. 22,14 m² - 2 Schlafzimmer - Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche - WC separat - Abstellraum - Kellerabteil - TG Parkplatz Untergeschoß/Kellergeschoß: - Kellerabteile - Wasch- und Trockenraum - großzügige Fahrradabstellplätze mit Ladestation - Tiefgaragenparkplätze vorbereitet für E-Ladestation... [Mehr]

#ruhig

Die Liegenschaft bietet eine, inzwischen sehr selten gewordene Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes, kann aber auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Sie ist bestens geeignet für Bewohner, die dem Lärm und Stress einer Stadt entfliehen möchten und in einer Umgebung mit herrlicher Bergkulisse Erholung suchen. Trotz der ruhigen Lage sind die Geschäfte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten der Bergstadt Zell am See in wenigen Minuten erreichbar. Ein Ruhepol für`s Wochenende, den einen oder anderen Urlaub oder auch für das ganze Jahr! Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]