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OKWohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 77,79m² / 3 Zimmer
€ 5.771,95 / m²
#Altbau
Highlights Drei Zimmer Hervorragende Anbindung mit U3Ideale Infrastruktur Die ca. 78 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3.Stock eines gepflegten Altbaus, der sich im 3. Wiener Gemeindebezirk befindet. Aufgrund ihrer kompakten Größe und der ausgezeichneten Lage, bietet sich diese Wohnung perfekt als Stadtwohnung an. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche, drei geräumige Zimmer, das sich wunderbar als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Lage Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil Wiens, der durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Die U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U3) befindet sich direkt vor dem Haus und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Bezirken. Die Straßenbahnlinien 18 sowie die Buslinien 80A und 77A halten in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite befinden sich außerdem die Straßenbahnline 71 und die Buslinie 74A. Die S-Bahn Station St.Marx ist nur wenige Stationen von der Wohnung entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, insbesondere entlang der nahegelegenen Landstraßer Hauptstraße. Zusätzlich lädt die Nähe zum Grünen Prater zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein und erhöht die Attraktivität dieser zentralen Lage. Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse) Straßenbahn: 18, 71 Bus: 74A, 77A, 80A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 119,8m² / 4 Zimmer
€ 3.722,87 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenzersdorf, an der Grenze zu Wien-Strebersdorf gelegen Eine Stadt die für ihre idyllische Lage und ihre Nähe zu Wien bekannt ist. Hier präsentieren wir Ihnen ein neues Wohnprojekt das perfekt für Familien und Paare geeignet ist, die auf der Suche nach modernem und komfortablem Wohnraum sind. In Grünruhelage von Langenzersdorf wird auf einem Baurechtsgrund vom Chorherrenstift Klosterneuburg ein Wohnprojekt mit idealer Raumplanung errichtet. Beschreibung des Wohnprojekts Das Wohnprojekt wird von einem österreichischen Traditions-Bauunternehmen mit Sitz im Waldviertel errichtet, welches seit über 25 Jahren, im Besonderen im Bereich Holz-Massivbauweise, erfolgreich am Markt tätig ist. Das Projekt wird in hochwertiger, wie auch nachhaltiger Holz-Massivbauweise (CLT) errichtet. Was bedeutet nachhaltige Holz-Massivbauweise mit CLT Der Massivhausbau ist der Klassiker in Österreich. Robuste Wände aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz bieten Schutz und eine Vielfalt von Gestaltungsmöglichkeiten. Das Material verfügt über eine gute Speicherfähigkeit für Wärme und stellt damit eine ausgezeichnete Grundlage für energieeffizientes Wohnen dar. CLT (Cross-laminate Timber) oder auch Brettsperrholz genannt, ist ein Holzwerkstoff, der Beton und Stahl im modernen Bauwesen ersetzt. Da Gebäude immer nachhaltiger und Holzkonstruktionen immer größer werden, ist CLT aufgrund seiner Stärke, seines Aussehens und seiner Vielseitigkeit zu einer beliebten Lösung für Decken, Dächer, Wände und Treppen geworden. Es besteht aus mehreren Einschichtplatten, die mit einem Strukturklebstoff in abwechselnden rechten Winkeln verbunden sind. Es eignet sich optimal für große Decken-, Dach- und Wandelemente und sorgt dabei für erheblich reduzierte CO2-Emissionen im Vergleich zu Beton und Stahl. CLT ist für seine hohe Tragfähigkeit bekannt. Dank seiner akustischen, brandschutztechnischen, seismischen und thermischen Eigenschaften stellt es eine nachhaltige Alternative zu Beton und Stahl dar. Absolute Zuverlässigkeit bei der Durchführung Ihrer Traum-Immobilie ist hier oberste Priorität! Werfen Sie einen ersten Blick auf diese traumhafte Wohnhausanlage. Angefügt der "You Tube Link" zum Video: https://youtu.be/272u0ix6gdc? si=z1B3XCmg0t GXj Pu Q Inkludiert werden modernste Technik und umfassender Service. Wir stehen Ihnen von der ersten Anfrage bis zur Übergabe Ihres Hauses zur Seite! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesen Häusern begeistern. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese nachhaltige, wie auch ökonomische Holzbauweise näherbringen zu dürfen! Fakten im Überblick Die Wohnadresse ist perfekt für Menschen geeignet, die auf der Suche nach modernem, nachhaltigem und komfortablem Wohnraum sind. * 4 Doppelhäuser- acht Wohneinheiten * jedes Haus weist 4- 5 Zimmer auf * die Raumhöhe im Erdgeschoss 2,70 m * Belagsfertige Ausführung * Baubeginn 1. Quartal 2026 * Fertigstellung/Übergabe 1. Q. 2027 * auf einem Baurechtsgrund errichtet * der Baurechtsvertrag mit dem Chorherrenstift Klosterneuburg läuft über 80 Jahre * geringer Baurechtszins p/m Wohn-Nutzfläche * 16 PKW-Stellplätze im Freien Ausstattung & Besonderheiten * nachhaltige Holz-Massivbauweise (CLT) * moderne, hochwertige Ausstattung und Architektur * ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften * umweltfreundliches Heizsystem basierend auf erneuerbarer Energie * Vollwärmeschutzfassade-Wärmedämmverbundsystem mit 22 cm Dämmstärke * optimale Grundrissgestaltung und Nutzbarkeit * Luft - Wärmepumpe inkl. 230 Liter Warmwasserspeicher * elektrische Rollläden * große Eingangsüberdachung * Großzügige Hebe-Schiebetüre * Großflächige Gärten * Fußbodenheizung in allen Räumen * Kunststoff-ALU-Fenster 3 Scheiben Verglasung * Im Erdgeschoss eine Raumhöhe von 2,7 m * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Genießen Sie Ihren Luxus im eigenen Wohntraum * sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * unmittelbare Nähe zum Bisamberg und vielzähligen Freizeitaktivitäten Beschreibung der belagsfertigen Immobilie mit sonnigem Garten Haus 2 Die zweigeschossige Doppelhaus-Hälfte mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 119,80 m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen sonnigen ca. 189,73 m² großen Garten, der für Erholung und schöne Stunden mit Familie und Freunden sorgt. Hier erwartet SIE ein perfektes wie auch nachhaltiges Wohnambiente. Sie betreten das Haus durch den geräumigen Vorraum und gelangen direkt zu ihrem Gäste-Bad. Linkerhand befindet sich der Technik- und Abstellraum. Vom Flur gelangen Sie weiters in die geräumige, offene Küche, mit einer separaten "Speis" und einem Essbereich ausgestattet. Vom Wohnbereich kommen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den großen Garten. Die Ausrichtung verspricht viele sonnige Stunden und der Grün- und Außenbereich bietet viel Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Zum "Garteln" oder auch zum Spielen mit den Kindern. Erdgeschoss: * Vorraum ca. 8,47 m² * offene Küche mit Essbereich ca. 14,35 m² * Speis ca. 3,55 m² * Wohn-Essbereich ca. 25,18 m² * Terrasse ca. 9,20 m² * Garten ca. 189,73 m² * Gäste Bad ca. 4,66 m² (Dusche+ Toilette) * Technik-Abstellraum ca. 5,53 m² Obergeschoss: Auf dieser Etage befinden sich drei geräumige Zimmer, die mit großen Fensterflächen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das Tageslicht Badezimmer ist mit Anschlüssen für eine Badewanne, Dusche, Doppel-Waschtisch und einer Toilette ausgestattet, so dass Sie hier jeden Tag aufs Neue ein entspannendes Wellness-Erlebnis genießen können. Weiters finden Sie im Master-bedroom einen geräumigen Schrankraum vor. Auch die weiteren zwei Schlafräume weisen die ideale Größe auf. * Gang ca. 5,72 m² * 1. Zimmer ca. 12,50 m² * 2. Zimmer ca. 12,43 m² * 3. Zimmer/Master-bedroom ca. 13,08 m² mit begehbarem Schrankraum ca. 4,91 m² * großes Tageslicht Bad ca. 9,43 m² Zwei inkludierte KFZ-Stellplätze mit ca. 25 m² runden dieses Angebot perfekt ab! Schlüsselfertige Ausführung gegen Aufzahlung gerne möglich- ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen! Anschlusskosten der Behörden (Wasser, Kanal, Strom), die zählerabhängige Anmeldegebühr, sowie die Anmeldegebühren von Telefon und Kabelsignal sind durch den Eigentümer zu tragen. Die Kosten für diverse Anschlüsse seitens der Behörden (Wasser, Kanal, Strom) belaufen sich auf € 7.980. Diese sind separat zu begleichen. Öffentliche Anbindung * S-Bahn (S3/S4) ab dem Bahnhof Langenzersdorf sowie der Haltestelle Bisamberg mit direkter Verbindung in die Wiener Innenstadt über die Stammstrecke. * Buslinie 850 verbindet Langenzersdorf regelmäßig mit Wien-Floridsdorf (U6, Schnellbahn) sowie mit Korneuburg. Damit ist eine hervorragende öffentliche Anbindung sowohl Richtung Wien als auch in die umliegenden Bezirkszentren gegeben. Freizeit & Erholung * Erholungsgebiet Seeschlacht: großzügiger Naturbadeteich mit Badeanlagen, Spielplätzen, Pumptrack und Gastronomie. * Bisamberg: beliebtes Naherholungsgebiet mit Wanderwegen, Aussichtspunkten und Spielplätzen. * Radwege: direkter Anschluss an die Donauinsel sowie an die Marchfeldkanal-Radroute. * Kultur: Das Langenzersdorf Museum widmet sich u. a. den Bildhauern Anton Hanak und Siegfried Charoux sowie der Keramikkunst. * Sport: Golfanlage Tuttendörfl (9-Loch-Anlage) und die Indoor-Karthalle "Daytona Raceways". Gastronomie * Terrassenheuriger Trimmel mit großem Gastgarten am Bisamberg, familienfreundlich und klassisch niederösterreichisch. * Restaurant Rhodos in der Ortsmitte mit griechischer Küche und Terrasse. * Wolke7 Seeschlacht, ein modernes Beach- und Indoor-Restaurant direkt am Badeteich. * Zahlreiche Heurige und Weingüter im Ort, beispielsweise der Heuriger Laimer, sorgen für authentische Weinviertler Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten * SPAR an der Wiener Straße * HOFER an der Wiener Straße * BILLA am Hauptplatz * Marien-Apotheke am Hauptplatz * Für größere Einkäufe befinden sich das Shopping-Center Nord (SCN) in Wien-Floridsdorf und das G3 Shopping Resort Gerasdorf nur wenige Autominuten entfernt. Schulen & Kinderbetreuung * Volksschule Langenzersdorf (Steyrergasse) * Neue Mittelschule Langenzersdorf (Klosterneuburger Straße) * Landeskindergarten I (An der Bahn) * Landeskindergarten II (Alleestraße) * Kleinstkinderbetreuung "KIGA mini" (Alleestraße) * Montessori Kinderhaus (Wiener Straße) * Musikschule der Marktgemeinde Langenzersdorf (Schulstraße) Was bedeutet das Baurecht überhaupt? Das Baurecht ist in Österreich ein rechtlich klar geregeltes Modell, das es ermöglicht, auf einem fremden Grundstück zu bauen und zu wohnen - fast wie im klassischen Eigentum. Das Grundstück bleibt im Besitz des Stifts Klosterneuburg und Sie sind Eigentümer Ihrer Immobilie und das mit allen Rechten: * Sie können verkaufen * vermieten * vererben * oder Ihre Immobilie belasten (z.B. zur Finanzierung). Das Baurecht ist im Grundbuch eingetragen - Ihre Rechte sind gesichert, genau wie bei klassischem Eigentum. Der monatliche Baurechtszins (nur rund € 1,56 pro/m² Wohn-Nutzfläche) ist halbjährlich an das Chorherrenstift Klosterneuburg zu bezahlen. Gute Gründe für das Baurecht * Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils, sowie etwaiger Finanzierungskosten * Das Stift Klosterneuburg als institutioneller Vertragspartner bietet Sicherheit und Kontinuität! * Sie können die Baurechtswohnung/Haus wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten). * Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert * 60 jähriger Kündigungsverzicht seitens des Stifts Klosterneuburg Weiterführende Informationen Vertragserrichterin: Frau Mag. Marlene Krüger Streichergasse 10/6, 1030 Wien Kosten: 1,5% zzgl. 20% MwSt. beinhaltet Kaufvertrag, Geldwäscheprüfung, Treuhandschaft. Pfandrechtliche Sicherstellungen für die finanzierende Bank werden gesondert verrechnet, sofern diese notwendig sind. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind zurzeit noch Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben innerhalb des Exposés erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Anfragen können nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Mobilnummer) bearbeitet werden, da wir gegenüber dem Eigentümer: in nachweispflichtig sind. Ihre Anfrage wird binnen 24 Stunden bearbeitet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5280 Braunau
Neubau Doppelhaushälfte in Braunau am Inn
€ 412.251,-
5280 Braunau am Inn / 90,19m² / 4 Zimmer
€ 4.570,92 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Am Stadtrand vom Braunau am Inn wurde von der GEWOG Neues Heim acht freifinanzierte, familienfreundliche Doppelhaushälften im Eigentum oder in Miete mit Kaufoption errichtet. Das Haus ist schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox, die auf der Terrasse platziert ist. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen. Die Heizkosten sind vom Käufer selbst abzuführen. Für den ruhenden Verkehr gehört je Haus einen Carport-Abstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: Vorraum, WC, Abstellraum, Kochen, Wohnen/Essen, Gang, Bad, 3x Schlafzimmer, Trockenraum/Technikraum, Keller Anzahlung: EUR 206125.50 Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren über Treuhandkonto.... [Mehr]
Haus kaufen in 5280 Braunau
Neubau Doppelhaushälfte in Braunau am Inn
€ 414.867,-
5280 Braunau am Inn / 90,19m² / 4 Zimmer
€ 4.599,92 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Am Stadtrand vom Braunau am Inn wurde von der GEWOG Neues Heim acht freifinanzierte, familienfreundliche Doppelhaushälften im Eigentum oder in Miete mit Kaufoption errichtet. Das Haus ist schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox, die auf der Terrasse platziert ist. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen. Die Heizkosten sind vom Käufer selbst abzuführen. Für den ruhenden Verkehr gehört je Haus einen Carport-Abstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: Vorraum, WC, Abstellraum, Kochen, Wohnen/Essen, Gang, Bad, 3x Schlafzimmer, Trockenraum/Technikraum, Keller, Garten, Carport, KFZ-Abstellplatz Anzahlung: EUR 207433.50 Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren über Treuhandkonto... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1140 Wien
€ 1.390.000,-
1140 Wien,Penzing / 253,91m² / 12 Zimmer
€ 5.474,38 / m²
Exklusive Lage am Wolfersberg mit Potenzial Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in 1140 Wien. Ein Altbaumbestand schützt Sie an warmen Sommertagen vor der Hitze. Die perfekte Ruhelage zum Herunterkommen und Abschalten. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die alten 2 Bestandsgebäude können saniert und modernisiert werden. Aufgrund der guten Bebaubarkeit lassen sich zum Beispiel auch 2 neue Einfamilienhäuser oder mehrere Wohneinheiten realisieren. Haus 1 (4 Wohneinheiten) aus dem Jahre 1964 und Haus 2 (1 Wohneinheit) aus 1978 befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und können auch weiterhin so vermietet oder genutzt werden. Diverse Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Sollten Überlegungen für einen Abriss und Neubau bestehen, so sei erwähnt, dass die befristeten Mietverträge zeitnahe auslaufen. Was auch immer Sie suchen, hier gibt es Potenzial in verschiedenste Richtungen. Highlights * Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem 965 m² großen Grundstück in Aussichtslage mit Altbaumbestand * Zwei ältere Wohnhäuser mit insgesamt fünf befristet vermieteten Wohneinheiten generieren regelmäßige Mieteinnahmen * Das Grundstück ist die ideale Kapitalanlage, da eine neue Bebauung oder Sanierung in Ruhe geplant und realisiert werden kann * Verkehrsberuhigte Ruhelage - kein Durchzugsverkehr da Sackgasse * Die Lage eignet sich hervorragend für eine spektakuläre Villa in Aussichtslage * Perfekte Ausrichtung Ost - Süd - West * Circa 500 m² Wohnnutzfläche realisierbar auch für mehrere Wohneinheiten oder 2 EFH Häuser geeignet * Bebaubarkeit: W I (Wohngebiet, Bauklasse 1) + 6,5 m Höhe, ogk (offene und gekuppelte Bauweise) Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Martin Beneder [Tel] "Ihr Weg zum besten Immobilienkredit - vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]." Jetzt Wohnkredit sichern... [Mehr]
Haus kaufen in 2393 Sittendorf
2393 Sittendorf / 208m² / 4 Zimmer
€ 4.086,54 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Schon beim Eintreten merken Sie den Unterschied zu allen anderen Reihenhäusern! Das neuwertige super gedämmte Haus mit einer Raumhöhe von 2,70 cm (!) und einzigartiger luxuriöser Ausstattung innen wie außen, ist mit ihrer angenehm familienfreundlichen Raumplanung wie gemacht, um den Alltagsstress vor der Tür zu lassen. Erdgeschoss: Im hellen, offenen Wohnbereich verschmelzen Kochen, Essen und Entspannen zu einem Ort voller Lebensfreude. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und zwei stilvolle Bäder mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC – perfekt für Familienkomfort. Wohnkeller: Mit 2,60 m Raumhöhe – Platz für Heimkino, Fitness, Stauraum und Waschküche. Etwa 10 Fahrminuten südlich von Wien, wohnen Sie hier herrlich sonnig und mit hübschem Grünblick in einer charmanten Wohnsiedlung von 10 Reihenhäusern in der beliebten Gemeinde Wienerwald. Saftige Wiesen, Felder und der Biosphärenpark Wienerwald finden Sie hier einerseits sowie das gut ausgebaute Verkehrsnetz (Busse zu den Bahnhöfen Liesing und Mödling "ums Eck") und in Gehnähe die Volksschule mit Nachmittagsbetreuung Nahversorger, Kindergarten, Café, BILLA, Restaurants, Trafik, Friseur, Bank, Bäcker, Tennisclub etc. befinden sich in Gaaden. (2 km entfernt) Betriebskosten monatlich: zirka EUR 95 inklusive Steuern und Stellplätze NIEDRIGE Stromkosten (Heizung + Strom zirka EUR 150 für alle 3 Etagen bei 24 Grad!)✨ Highlights & Ausstattung: Insektengitter bei allen Fenstern und Terrassentüren, elektrische Raffstores für komfortables Wohnen Fußbodenheizung auf allen 3 Etagen mit Luft/Wasserwärmepumpe - NIEDRIGE Heizkosten! Bündige Vollholztüren mit verdeckten Beschlägen – edles Design bis ins Detail Praktischer Wäscheschacht in die Waschküche (Keller) Kaminanschluss, Photovoltaik und Klimaanlage vorbereitet – zukunftssicher und nachhaltig Wunderschöne Überdachung der Terrasse mit elektrischen Insektenschutzrollos und Sichtschutz zu den Nachbarn! Glasfaserkabel für komplikationsfreies Home-Office, Kabelsignal bereits installiert BUS-System für smarte Steuerung von Licht, Wärme und Sicherheit ️ Tolle Raumgestaltung mit Sonnenterrasse und Garten 3 Pkw-Abstellplätze direkt vor der Haustüre - Ihre Freunde sind willkommen (Starkstrom für E-Autos vorhanden) Selbstentleerender Wasseranschluss im Garten – praktisch für jede Jahreszeit Moderne Küche – Kochen mit Stil - hochwertige Geräte, elegantes Design und cleverer Stauraum machen diese Küche zum Herzstück des Wohnens. Jetzt Besichtigung vereinbaren und sich von der außergewöhnlichen Qualität der Immobilie inspirieren lassen: Bin fast jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Roswitha Adler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 78m² / 4 Zimmer
€ 3.333,33 / m²
4 helle ruhige Zimmer Wohnung im Zentrum von Brunn mit super Infrastruktur! Ideal für Familien, Paare oder Anleger! Gut geschnittene 4-Zimmer mit ca. 78 m² liegt im 1. Stock eines thermosanierten 4 - Parteien Hauses im Herzen von Brunn am Gebirge mit super Anbindung✨ Ausstattung: 3 Schlafzimmer + große Wohn/Essküche Wannenbad, separates WCGroßes Kellerabteil mit Fenster und Strom für Ihre Tiefkühltruhe etc. (zirka 20 m²) Innen- & Außenjalousien, Handtuchwärmer Sanierungen 2017: Thermofassade, Elektrik, Türen, Heizkörper, Wasserleitungen, Außenjalousien, Insektenschutzgitter Infrastruktur: Alles fußläufig: Supermärkte, Bahnhof, Apotheke, Schulen SCS, IKEA, A2, A1, A21, A23 in wenigen Minuten erreichbar Betriebskosten: EUR 277 monatlich inklusive Reparaturrücklage, Steuern, Kanal, uem. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Wohntraum sichern! Roswitha Adler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 143,13m²
€ 3.053,24 / m²
#Handel
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von Graz! Diese beeindruckende Einzelhandelsimmobilie in der begehrten Postleitzahl 8010 Graz ist nicht nur eine Investition, sondern eine Perspektive für Ihr zukünftiges Geschäft. Mit einer großzügigen Fläche von 143,13 m² bietet Ihnen dieser Standort die ideale Möglichkeit, Ihre unternehmerischen Visionen zu verwirklichen und in einem dynamischen Umfeld nachhaltig zu wachsen. Objektbeschreibung2 WCs2 Geschäftsräume mit Vorraum Waschraum Der Kaufpreis von 437.010,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einem Standort mit großem Potenzial sind. Die solide Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und Stabilität, während die Anbindung an die Fernwärme für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung sorgt. Die Immobilie ist mit modernen sanitären Einrichtungen ausgestattet und bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden ein hohes Maß an Komfort. Betriebs- und Heizkosten derzeit gesamt: 664,35 € pro Monat inkl. USt. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Ihre Kunden und Mitarbeiter gelangen mühelos zu Ihnen. Die Nähe zum Bahnhof macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und sorgt dafür, dass Ihr Geschäft auch von außerhalb der Stadt bestens erreichbar ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden von großem Vorteil sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus – ideal für Gesundheitsdienstleister oder Einzelhändler mit medizinischem Bezug. Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie eine höhere Schule sorgen zusätzlich für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum in direkter Umgebung zur Verfügung – perfekte Voraussetzungen zur Generierung von Laufkundschaft und zur Belebung Ihres Geschäfts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8612 Tragöß
8612 Tragöß-Sankt Katharein / 65m²
€ 6.526,15 / m²
#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ihr Rückzugsort in der Hochsteiermark – Wohnen im Einklang mit der Natur! Inmitten der idyllischen Bergwelt der Hochsteiermark entstehen charmante Häuser, die zum Durchatmen einladen. Ob als gemütlicher Zweitwohnsitz für Paare, die die Stille der Natur schätzen, oder als wertvoller Rückzugsort für Familien, die gemeinsame Zeit abseits des Trubels verbringen möchten – hier finden Sie einen Ort, der Körper und Seele gut tut. Die frische Bergluft, das beruhigende Grün ringsum und die Nähe zum Grünen See machen dieses Wohn- und Ferienprojekt zu einer echten Naturoase. Auf Wohnflächen zwischen ca. 65 und 105 m², großzügigen Terrassen und Gärten mit bis zu ca. 600 m² können Sie entspannen, auftanken – und einfach sein. Die Raumaufteilung kann als Raumwunder bezeichnet werden: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, gemütlicher Koch-Wohn-Eßbereich, Stauraum am Dachboden,.... und vieles mehr. Somit können dank einer ausziehbaren Couch im Wohnzimmer bis zu 6 Personen dieses Ferienhaus gemeinsam genießen! Die Häuser werden in Holzblockbauweise mit Naturdämmstoffen (Hanfplatten), in höchster Qualität, ausschließlich von heimischen Betrieben erbaut. Sie werden sehr kostengünstig über Fußbodenheizung (eigenes Nahwärmenetz, Erdwärme / Geothermie) beheizt. Ein Kaminofen (Holzscheitel) sorgt - passend zu den Häusern - für eine gemütliche Atmosphäre. Die schlüsselfertig PLUS Ausführung beinhaltet bereits den ersten Schritt zur Autarkie und besteht aus einem österreichweit einzigartigem Energiesystem. Das Paket enthält ein stromproduzierendes Schindeldach aus einer Kombination von Dachschindeln mit baugleichen Glasschindeln. Außerdem verfügen die Häuser über eine im Dach integrierte PV-Stromanlage und es besteht die Möglichkeit für ein Carport mit einer E-Ladestation. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Lebensqualität am Grünen See und fordern Sie noch heute weitere Informationen zu diesem einzigartigen, ökologischen und energieautarken Wohnprojekt an! Sie können es kaum erwarten diese Immobilie zu besichtigen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Petra Strohmeier unter [Telefonnummer entfernt]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Sonstige Post <8.500m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 101m² / 4 Zimmer
€ 1.881,19 / m²
#Balkon
In einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Braunau-Neustadt befindet sich diese rund 101 m² große Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Bezirkshauptstadt Braunau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenso vorhanden wie eine umfassende medizinische Versorgung durch zahlreiche Fachärzte und das Krankenhaus. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen – vom Frei- und Hallenbad über diverse Sporteinrichtungen bis hin zu einem breiten gastronomischen Angebot. Der Zugang zur Wohnung kann über den Lift oder über die Treppen erfolgen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Über den zentral gelegenen Vorraum sind alle Räume bequem erreichbar. Linkerhand befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, gegenüber das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Schlafzimmer ist ruhig situiert, während zwei Kinderzimmer zusätzlichen Platz für Familie, Homeoffice oder Hobbys bieten. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für einen gemütlichen Essplatz und ermöglicht den Zugang zur Loggia, die aktuell mit einer Markise ausgestattet ist und sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme-Zentralheizung über Heizkörper. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein fix zugeteilter PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Brutto-Rendite von 4,95 % – somit auch für Anleger ein interessantes Objekt. Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungs-termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 101 m² WNFl. im 1. OG eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, WC, Loggia • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Loggia • Praktische Extras: Lift, eigenes Kellerabteil und ein fixer PKW-Stellplatz • Gute Lage in ruhiger Wohngegend • Derzeit vermietet –> 4,95% Bruttorendite • Optimal für Anleger!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5280 Braunau
Wohnen im Reitstall KainzGut Braunau/Inn
€ 190.000,-
5280 Braunau am Inn / 38m² / 2 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines modernen Wohnkomplexes, der aus einem historischen Reiterhof hervorgegangen ist. Die geschmackvolle und durchdachte Raumaufteilung bietet eine optimale Nutzung der 37,58 m² Wohnfläche.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6252 Breitenbach
6252 Breitenbach am Inn / 96m² / 4 Zimmer
