Suchergebnisse für "immobilien in leutasch"

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer herausragenden Sonnenlage der Gemeinde Leutasch und glänzt durch ihren unübertroffenen Charme. Das Holzhaus „Natura“ wurde mit einer Hingabe zum Detail gestaltet und vereint ein exklusives Designkonzept mit traditioneller Bauweise. Die Fliesen und Holzböden, ausgestattet mit einer elektrischen Fußbodenheizung, verleihen der Einrichtung einen einzigartigen und besonderen Charme. Eleganz und Komfort werden hier gewährleistet. Die hochwertig verbauten Materialien erstrecken sich über das gesamte Anwesen und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre. Ausstattung: Die repräsentativen Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoß beherbergt eine einladende, offene Küche mit Insel und gemütlichem und sehr großzügigem Essbereich. Daran angrenzend treffen Sie auf Ihre persönliche Kombi-Sauna (finnische Sauna und Infrarotkabine), die Sie vom Alltagsstress in Ihre Wohnoase eintauchen lässt. Das Erdgeschoß ist zudem mit einem geschmackvoll eingerichteten Schlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer mit Eckbadewanne ausgestattet. Der Garten ist liebevoll angelegt mit einem gemütlichen Sitzbereich – der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Im Obergeschoß erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einer wunderbaren Aussicht. Angrenzend zum Schlafbereich erwartet Sie ein großes und modernes Badezimmer mit Dusche. Das atemberaubende Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen, lässt Sie in jeder Jahreszeit angenehme Momente mit Familie und Freunden sammeln. Der Wohnbereich grenzt an einen Balkon mit faszinierender Panoramaaussicht. Im hinteren Teil des ersten Stockwerkes befindet sich eine Büroräumlichkeit, welche jedoch flexibel nach Ihren individuellen Vorstellungen umgestaltet werden kann. Ob als Fitnessraum, Yogastudio oder ein weiteres Schlafzimmer – sie können durch weitere Abtrennungen (Wände, Raumteiler) im Innenbereich zusätzlich separate Räume gestalten, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Für Parkmöglichkeiten stehen Ihnen eine Garage sowie mehrere KFZ-Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Die Garage bietet Platz für zwei Autos und verfügt über eine 16 A Ladestation für E-Autos. Die Immobilie wird privat verkauft - es fallen somit keine Maklergebühren an.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie erwerben mit dieser Immobilie einen exklusiven, technisch zukunftsorientierten, energieeffizienten Neubau in der Alpenregion/Olympiaregion Seefeld/Tirol/Leutaschtal mit Hauptwohsitz Tirol/Österreich in der Grenzregion zu Mittenwald und Garmisch-Partenkirchen mit wundervollem Panorama-Bergblick auf das Wettersteingebirge. Für Angebote in einer Vielzahl sportlicher Aktivitäten ist in der nahen Umgebung jederzeit gesorgt. Ob Golfen, Reiten, Skifahren, Wandern, Schwimmen, Radeln und vieles mehr - Sie werden fündig und sich daran erfreuen! Bestaustattung/ Fertigstellung Winter/Frühjahr 2026/27 Vollholzbau - Holzius Südtirol - PV-Dachziegel-Ausstattung, Erdwärme, Klimaanlage, Aufzug, 2 Kamine großzügiger Balkon/ Sonnenterrasse zuzügl. Ferienwohnung f. max. 9 Personen - 3 Doppelzimmer - 3 Bäder - 1Küche + Aufenthaltsraum/Terrasse und Garten. Großer Carport f. 6 PKW Grundstück rd. 1200qm insgesamt: rd. + 330 qm Wohnfläche Kaufpreis: Euro 3,3 Mio. Wir freuen uns bei ernsthaftem Interesse über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon

Hier bieten wir Ihnen eine sehr attraktive Gelegenheit an, eine ausgesprochen großzügige 3 Zimmer-Wohnung im ersten OG eines Hauses, welches ursprünglich ein Hotel war und später als Gästehaus/Apartmenthaus umgebaut und bewilligt und in 8 selbstständige Wohneinheiten geändert wurde. Dieses Objekt eignet sich perfekt zur individuellen touristischen Vermietung und wird so auch aktuell genutzt. Über das Treppenhaus gelangt man in das erste OG und betritt die Wohnung bereits in einem sehr großzügigen Eingangsbereich. Von da aus gelangt man rechts in den großen offenen Wohn - Essbereich mit offener Küche und Zugang zum 27 m² großen Holzbalkon der Richtung Süd-Ost ausgerichtet ist und freien Blick zur Loipe, im Sommer Wiesen und Felder bis in die weitreichende Tiroler Bergwelt bietet. Über ein großes Bad gelangt man en suite in ein großes Schlafzimmer, das nach Westen hin ausgerichtet ist. Ein weiteres Schlafzimmer daneben verfügt über ein weiteres Bad, das bereits von der Garderobe für Gäste erreichbar ist. Eine große Erweiterung dieses zweiten Zimmers bietet der 23 m² Wintergarten in Richtung Westen mit Blick zu den imposanten Grenzbergen nach Bayern, wie die Leutascher Dreitorspitze und die Gehrenspitze. Hier können Sie lauschige Sommerabende verbringen, selbst wenn das Wetter einmal nicht so schön sein sollte und weiteren großzügigen überdachten Freiraum genießen. Der Wohnung zudem noch zugehörig sind im UG ein Kellerraum, ein Bad und eine Sauna, sowie ein Raum, der als Weinkeller genutzt wird. Diese Räumlichkeiten sind noch etwa auf dem Stand der Errichtung, jedoch großzügig und bieten viel Potential zur freien Entfaltung. Ein eigener Außenstellplatz rundet diese top Gelegenheit ab. Wir freuen uns auf Sie! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.... [Mehr]

Das rund 4.000 m² große Grundstück befindet sich im Ortsteil Boden-Niederlög in der Gemeinde Leutasch. Aufgrund seiner Widmung als allgemeines Mischgebiet sowie der bestehenden Erschließung mit Wasser und Strom bietet die Liegenschaft eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der Grenze zu Deutschland mit guter Anbindung über Mittenwald, Garmisch-Partenkirchen und das Tiroler Inntal, eignet sich das Grundstück besonders für Unternehmen mit regionalem oder grenzüberschreitendem Fokus. Mögliche Nutzungsarten: - Logistik- und Speditionsunternehmen (z. B. Lagerflächen, Verteilerzentrum) - Büro- und Dienstleistungsbetriebe - Produktion oder Schauraumflächen - E-Ladestationen - Parkflächen oder Fahrzeuglogistik Die Genehmigung für das Vorhaben obliegt der zuständigen Gemeinde. Die Region Leutasch zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Sonnenstunden aus, was die Liegenschaft besonders geeignet für den Einsatz von Photovoltaikanlagen macht.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser bezaubernde Bungalow in Holzbauweise liegt im Ortsteil Klamm in Leutasch/Tirol in absoluter Ruhelage und verfügt über 2 PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Der Vorplatz kann auch als Terrasse genutzt werden, welcher herrliche Blicke auf die Tiroler Bergwelt bietet. Die Innenausstattung dieses mit viel Liebe fürs Detail errichteten Naturholzhauses ist sehr hochwertig und mit edlen Hölzern ausgeführt. Das Schlaf- und Wohnzimmer sind in Tiroler Zirbe gefertigt. Dieses Holz ist bekannt für seine etherischen Öle, welche besonders beruhigend auf Körper und Geist wirken. Bad, Küche und Eingangsbereich sind in heimischer Fichte gedämpft ausgeführt. Küche, Wohnzimmer und Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche für jeden Raum gesondert gesteuert werden kann. In der Küche befindet sich zusätzlich ein Kaminofen und ein Paletts-Ofen im Wohnzimmer, welche in der Winterzeit für wohlige und kostengünstige Wärme und ein Gefühl der Behaglichkeit sorgen. Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was ein Hobbykoch begehrt und darüber hinaus auch eine zusätzliche Feuerstelle, um mit Holz nicht nur zusätzlich und kostengünstig zu heizen, sondern auch zu kochen. Für die gemütlichen Köche steht aber selbstverständlich auch ein herkömmliches 4-Platten Cerankochfeld zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese hochwertige, ca. 190 m² große und vollmöblierte Wohnung bietet exklusiven Wohnkomfort mit großzügigen Räumen, modernster Ausstattung und besonderen Extras wie Heimkino und Whirlpool. Die Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, zur Vermietung oder für touristische Nutzung. Highlights: Ca. 190 m² Wohnfläche4 Zimmer, flexibel nutzbar Aktuell 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank & Bad en suite Vollmöbliert, hochwertige Qualität Große Wohnküche mit moderner Einbauküche Heimkinozimmer Whirlpool Mit wenig Aufwand bis zu 3 Schlafzimmer möglich Anschlüsse für weiteres Badezimmer vorhanden Private Terrasse & großer Garten2 Garagenstellplätze, 2 Außenstellplätze Lagerfläche inklusive Touristische Nutzung möglich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Leutasch, Weidach 376 (6105), mit einer Wohnfläche von rund 77 m². Der Kaufpreis beträgt 329.000 Euro. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet somit ausreichend Platz für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Ein Balkon mit ca. 8,56 m² sowie eine Terrasse mit ca. 8,80 m² erweitern den Wohnbereich und laden zum Entspannen im Freien ein. Beheizt wird das Gebäude mittels Ölheizung, während die Wohnung über eine komfortable Fußbodenheizung verfügt. Der Heizenergiebedarf ist mit der Energieeffizienzklasse B ausgewiesen. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dreizimmerwohnung in Leutasch, Ortsteil /Burggraben Die Wohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses mit separatem Eingang im Erdgeschoss und ist zur Gänze möbliert. Sie liegt in einmaliger, unverbaubarer, sehr ruhiger und sonniger Aussichts und Gartenlage, mit direktem Zugang zur Loipe. Eine großzügige Terrasse und Loggia, sowie Garage und ein zusätzlicher Autoabstellplatz ist vorhanden. Qualitätsmassivbauweise. Die Wohnung wird mit einer Warmwasserfussbodenheizung beheizt, ist nach neuestem Niedrigenergiestandard gebaut, und mit modernster elektronischer Abrechnung für alle Zu und Ableitung versehen. Dadurch sehr geringe und exakte Betriebskosten. HWB-Wert 34,30 kWh/m². Ein zusätzlicher Kaminofen ist auch vorhanden. Telefon, TV, Internetanschluss . WLAN und Wallbox sind ebenfalls vorhanden . Die Wohnung befindet sich ca. 4 km von Mittenwald, ca. 90km von München und ca. 42km von Innsbruck, in unmittelbarer Nähe zu vielen bayrischen Seen, dem Naturschutzgebiet Karwendel und Wetterstein, und ist auch bestens geeignet für Wanderungen, Bergtouren, Mountainbike Touren und natürlich Langlauf. Auch das nächste alpine Schiegebiet ist im Raum Seefeld oder Garmisch sind nur einige Kilometer entfernt. Ich biete diese Wohnung auch im Zuge der langjährigen Vermietung meiner 6 Wohnungen im Haus am Burggraben über meine Homepage apartment-leutasch.at, Booking-com und Airbnb an. Wenn vom zukünftigen Besitzer gewünscht, biete ich die Wohnung auch weiterhin für den neuen Besitzer an. Bei einer kostenlosen Eigennutzung von 4 Wochen im Jahr, kann mit einer Rendite von ca. 4,5 % gerechnet werden. Bei einer Dauervermietung ca. 3 %. Die Wohnung hat keine Freizeitwohnsitzwidmung. Kann jedoch nachweislich ohne Probleme als Feriendomizil, zur Eigennutzung, zur Dauervermietung, als Haupt und als Nebenwohnsitz oder als Firmensitz erworben werden. Der Kaufpreis beträgt € 443.000 € (6.921,00 /m²), wobei keine Provision anfällt. Der tatsächliche qm Preis beträgt jedoch für diese Wohnung nur € 6.000,00 /qm. Die Differenz ergibt sich durch das Zubehör. Bei Bedarf und gegen eine kleine Gebühr, können auch gerne die Freizeiteinrichtungen der Anlage (Sauna, Pool, Fitnessstudio, Spieleraum) vom Käufer weiterhin genutzt werden . Auf meiner Homepage ist auch eine Echtzeitkamera installiert . apartment-leutasch.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

In sehr idyllischer und naturnaher Lage im Leutascher Ortsteil Obern gelegen, befindet sich diese Wohnung in kleiner Hausgemeinschaft, direkt an der Loipe. Die Haupt-Wohnung mit 113,5 m² reiner Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Verfügt über ein sehr großes, modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einer Sauna, separates WC, eine abgeschlossene Küche, 2 Schlafzimmer mit Balkon sowie einem Wohnzimmer mit vorgelagertem Wintergarten plus über 200m² zur Wohnung zugehörigen, pflegeleichten Garten und Hohe-Munde-Blick. Das Besondere ist, dass Sie im Untergeschoss gleich unter der Erdgeschoss Wohnung noch eine zweite Einheit mit rund 55m² erwerben. Diese wurde in der Parifizierung als "Hobbyraum" angegeben. Laut Bauamt spräche aber nichts dagegen, diese nach Begutachtung in offiziellen Wohnraum parifizieren zu lassen. Die Einheit besteht aus einem großen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zu einer Terrasse, einer kleinen Küchenzeile, großem Badezimmer und einem separaten WC. Denkbar wäre es auch, die beiden Tops zu einer Maisonette zu verbinden. Zwei Kellerabteile, davon ein sehr großes mit Waschmaschinenanschluss sowie 3 Abstellplätze für PKW gleich vor dem Haus gehören zu diesem Angebot. Die Wohnungen werden aktuell über eine Ölheizung sowie Elektro und Infrarot beheizt. Es besteht die Möglichkeit für einen Anschluss an die bereits verlegte Gasstraße. Die aktuellen monatlichen Kosten belaufen sich auf derzeit 747,28 Euro plus 322,50 Euro Instandhaltungsrücklage. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Angebot einmal persönlich! Kein Freizeitwohnsitz aber touristische Vermietung möglich!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonniges Baugrundstück in Leutasch-Kirchplatzl – verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in idyllischer Naturlage Eingebettet in die beeindruckende Tiroler Bergwelt erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück im beliebten Ortsteil Kirchplatzl in Leutasch – ein Ort, an dem Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität aufeinandertreffen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 440 m² bietet diese Liegenschaft die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts. Das Grundstück präsentiert sich in ebener und gut nutzbarer Beschaffenheit, wodurch optimale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung geschaffen werden. Besonders hervorzuheben ist die bereits sehr gute infrastrukturelle Vorbereitung: Wasser, Kanal und Gas verlaufen direkt am Grundstück, zudem ist ein Glasfaseranschluss bereits vorbereitet. Ein weiterer Pluspunkt ist die flexible Bebauungsmöglichkeit: Da kein Bebauungsplan vorliegt, erfolgt die Bebauung nach den Vorgaben der Tiroler Bauordnung. Das Raumordnungskonzept sieht dabei eine Mindestdachneigung von 12 Grad sowie maximal 28 Grad als Satteldach mit Vordach vor. Für Nebengebäude gilt straßenseitig ein Mindestabstand von 1,0 Meter inklusive Vordach. Vergleichbare Fertigteilhäuser sind – abhängig von Ausführung und Anbieter – laut Recherche bereits ab ca. € 320.000,- erhältlich und bieten eine gute Orientierung für die Hauskalkulation. Leutasch zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsregionen Tirols und begeistert durch seine unvergleichliche Naturlandschaft. Kirchplatzl verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Seefeld in Tirol ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot um weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Besonders familienfreundlich zeigt sich die Lage durch den Kindergarten, der sich bequem am Ende der Straße und somit nur rund zwei Gehminuten entfernt befindet. Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind darüber hinaus in Leutasch, Seefeld und Telfs bestens erreichbar. Ob als Lebensmittelpunkt oder Rückzugsort inmitten der Natur – dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnvision in einer der schönsten Regionen Tirols zu verwirklichen. Highlights auf einen Blick: Ca. 440 m² Grundstücksfläche Sonnige und ruhige Lage in Leutasch-Kirchplatzl Ebene Grundstücksbeschaffenheit Wasser, Kanal und Gas direkt am Grundstück Glasfaseranschluss bereits vorhanden Flexible Bebauungsmöglichkeiten gemäß Tiroler Bauordnung Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Seefeld in Tirol in wenigen Autominuten erreichbar Neugierig geworden? Gerne informieren wir Sie persönlich über diese besondere Liegenschaft und freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens zu begleiten.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Luxus-Doppelhaus für Großfamilien im Almen- und Langlaufparadies Seefeld-Leutasch. 1200 m2 Grundstück, 800 m2 Garten, Carpots, Sauna Ein Zuhause für Generationen: Dieses exklusive Doppelhaus in Seefeld-Leutasch verbindet alpinen Luxus, großzügiges Wohnen und maximale Flexibilität für Familien, die gemeinsam leben und dennoch unabhängig bleiben möchten. Unter einem Dach entstehen zwei getrennte Wohneinheiten, ideal für Großfamilien, mehrere Generationen, Geschwister, Eltern mit erwachsenen Kindern oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die ruhige Lage mit viel Garten, alpiner Umgebung und unmittelbarer Nähe zur Natur macht dieses Projekt zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und hochwertigen Wohnkomfort legen. Ob Sommer auf den Almen, Winter auf der Loipe oder ganzjähriges Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols: Dieses Doppelhaus bietet Raum für Familie, Erholung und Zukunft. Wohnen unter einem Dach, aber klar getrennt Das Hauskonzept ist besonders familienfreundlich gedacht. Beide Haushälften sind eigenständig nutzbar und bieten getrennte Wohnbereiche, eigene Zugänge und viel persönliche Freiheit. Gleichzeitig bleibt die Familie nah beieinander, praktisch im Alltag und wertvoll für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die beiden Einheiten können gemeinsam als großzügiges Familienanwesen erworben werden. Auf Wunsch ist auch ein Einzelkauf einer Haushälfte möglich. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Großfamilien als auch für Käufer, die eine exklusive Doppelhaushälfte in alpiner Premiumlage suchen. Schlüsselfertige Luxusausführung Die Ausführung erfolgt absolut schlüsselfertig. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine moderne alpine Architektur schaffen ein Wohngefühl, das Eleganz und Gemütlichkeit vereint. Große Fensterflächen, helle Wohnräume, natürliche Oberflächen und ein harmonisches Zusammenspiel aus Holz, Stein und Glas sorgen für eine warme, hochwertige Atmosphäre. Der großzügige Garten erweitert den Wohnraum ins Freie. Hier ist Platz für Kinder, Familie, Entspannung, Terrasse, Spielbereiche oder einen privaten Rückzugsort mit Blick in die Natur. Das Haus ist darauf ausgelegt, nicht nur schön auszusehen, sondern im Alltag wirklich zu funktionieren. Sicheres und flexibles Zahlungsmodell Für Käufer bietet das Projekt eine sichere und flexible Zahlungsabwicklung über ein Treuhandkonto. Die Zahlungen erfolgen transparent nach Vereinbarung und Baufortschritt, wodurch ein hohes Maß an Sicherheit und Planbarkeit gegeben ist. Diese strukturierte Abwicklung schafft Vertrauen und ermöglicht eine faire, nachvollziehbare Finanzierung des Projekts bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Nur Hauptwohnsitz möglich! Sie wohnen kostenlos in einem unserer Chalets bis Fertigstellung Ihres Hauses Info: [Telefonnummer entfernt] (Johann)... [Mehr]