Suchergebnisse für "immobilien in enns"

Mehr Platz für Ihr Zuhause oder Ihr Unternehmen! Wir vermieten Lagerflächen von rd. 1 m² bis rd. 5 m² zum Preis von € 14,00/m² zzgl. USt. – mit flexiblen Mietoptionen, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen. Details: Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung Sichere, saubere und leicht zugängliche Lagerräume Flexible Mietlaufzeiten Elektronisches Zugangssystem mit Videoüberwachung Hohe Frequenz an Mitarbeitern vor Ort Paketannahme & Staplerhilfe (nach vorheriger Vereinbarung) Ob für die Unterbringung von Waren in Ihrem Unternehmen oder zur sicheren Aufbewahrung privater Gegenstände– diese Lagermöglichkeiten bieten Ihnen eine praktische und flexible Lösung für mehr Platz. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stefan Schmiedseder, [Telefonnummer entfernt]Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Wohnhaus in zentraler Lage von Enns bietet mit ca. 176 m² Wohnfläche auf einem ca. 493 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach und bietet eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus wurde mehrfach erweitert, verfügt über zwei Küchen, eine Garage, einen gemütlichen Garten mit Gartenhütte und Werkstatt. Ein ideales Zuhause mit Potenzial in Stadtlage. Das großzügiges Wohnhaus befindet sich in begehrter, zentrumsnaher Lage von Enns. Die Immobilie stammt ursprünglich aus den 1950er-Jahren und wurde laufend erweitert: - 1979 erfolgte eine Aufstockung des Hauses - Ca. 1995 wurde das Obergeschoss erweitert - In den 1990er-Jahren wurde eine Garage errichtet Der gemütliche und uneinsehbare Garten mit Gartenhütte lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihre Privatsphäre richtig genießen. Eine Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Die Ölheizung wurde vor rund zehn Jahren erneuert. Die Küchen samt Elektrogeräten, Einbaumöbel und diverses anderes Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten. Zentrale Lage nahe dem Zentrum von Enns. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon

Am Hauptplatz von Enns befindet sich dieses traditionelle Stadthaus, das in den Jahren 2011 bis 2013 umfassend renoviert und von Haas Architektur geplant wurde. Die Immobilie vereint historische Substanz mit moderner Technik und präsentiert sich als repräsentative Geschäftsadresse im Herzen der Stadt. Die zur Verfügung stehende Geschäfts- und Bürofläche umfasst insgesamt 385,22 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss: Erdgeschoss (113,93 m²) • Büroflächen • WC mit Vorraum 1. Obergeschoss (271,29 m²) • Büroflächen • Vorraum / Entré • Personalraum • EDV/Lager • WC-Anlagen Damen und Herren • Abstellraum • Loggia Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Ausstattung und ökologische Bauweise gelegt. Für das Heiz- und Kühlsystem kommen eine Tiefenbohrung zur Wärmegewinnung, Kühlung über die Fußbodenheizung sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung zum Einsatz. Dadurch wird nicht nur ein angenehmes Raumklima geschaffen, sondern auch ein nachhaltiger Betrieb ermöglicht. Die Lage direkt am Ennser Hauptplatz bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Frequenz. Das Stadthaus selbst ist Teil des historischen Ortsbildes und strahlt zugleich Modernität und Tradition aus. Damit stellt diese Immobilie eine einzigartige Möglichkeit dar, Arbeiten und Repräsentieren an einer der besten Adressen in Enns zu verbinden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne übermitteln wir Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine rd. 1.000,00 m² große Lagerfläche in Enns. Die Lagerfläche ist flexibel unterteilbar und kurzfristig sowie langfristig anmietbar. Zusätzlich können folgende Optionen genutzt werden: Optional zubuchbare Flächen: • Freiflächen bis zu 2.000,00 m² • Büros mit einer Nutzfläche von etwa 12,00 m² zu € 11,50 pro m² In der Büromiete enthalten sind: • Wöchentliche Reinigung • Verbrauchsmaterialien (WC) • WLAN-Zugang mit eigenem IP-Adresskreis • Nutzung des Aufenthaltsraums und der Küche Zusatzleistungen auf Kundenwunsch: • Be- und Entladung des gesamten LKWs mit Stapler: € 90,00,- • Be- und Entladung mit Stapler per Hub: € 3,50 pro Palette • Mannstunde: € 55,00,-, mit Stapler: € 65,00,- Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Sophie Mayerhofer unter [Tel]. Hinweis: Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden, da wir gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Die Hallenflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Enns, der nur etwa 50 Meter entfernt liegt. Autobahnen in der Nähe: A1 Westautobahn (ca. 3 km entfernt) → Direkte Verbindung nach Linz, Salzburg und Wien A25 Welser Autobahn (Anschluss über A1) → Richtung Wels und Passau A7 Mühlkreisautobahn (über Linz) → Richtung Freistadt und Tschechien Nahegelegene Städte: Linz (ca. 20 km, 20 Minuten mit dem Auto) → Landeshauptstadt von Oberösterreich Steyr (ca. 25 km, 30 Minuten) → Industriestadt mit historischer Altstadt Wels (ca. 45 km, 35 Minuten) → Messe- und Handelsstadt Amstetten (ca. 30 km, 25 Minuten) → Verkehrsknotenpunkt in Niederösterreich Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine rd. 1.000,00 m² große Lagerfläche in Enns. Die Lagerfläche ist flexibel unterteilbar und kurzfristig sowie langfristig anmietbar. Zusätzlich können folgende Optionen genutzt werden: Optional zubuchbare Flächen:• Freiflächen bis zu 2.000,00 m²• Büros mit einer Nutzfläche von etwa 12,00 m² zu € 11,50 pro m²In der Büromiete enthalten sind:• Wöchentliche Reinigung• Verbrauchsmaterialien (WC)• WLAN-Zugang mit eigenem IP-Adresskreis• Nutzung des Aufenthaltsraums und der Küche Zusatzleistungen auf Kundenwunsch:• Be- und Entladung des gesamten LKWs mit Stapler: € 90,00,-• Be- und Entladung mit Stapler per Hub: € 3,50 pro Palette• Mannstunde: € 55,00,-, mit Stapler: € 65,00,-Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Sophie Mayerhofer unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis: Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden, da wir gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Im Stadtteil Neugablonz in Enns gelangen insgesamt fünf Wohnungen in einem kürzlich sanierten Mehrparteienhaus zum Verkauf. Jede Wohnung wird einzeln verkauft und ist befristet vermietet. Das Gebäude wurde ab 2021 umfassend saniert und befindet sich aktuell in der Endfertigstellung. Es präsentiert sich außen wie innen in einem modernen, gepflegten Erscheinungsbild. Das Haus verfügt über drei Geschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss), keinen Lift, Außenstellplätze für KFZ und Abstellräume. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über großzügige Balkone, die Erdgeschosswohnung über einen Garten, und die Dachgeschosswohnung begeistert mit einer sonnigen Terrasse. Alle Wohnungen sind modern saniert, hell gestaltet und befinden sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz sowie ein Abstellraum. Die Wohnungen sind derzeit vermietet (befristete Mietverträge). Diese ansprechende Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 105m² (lt. NWG) und befindet sich im Erdgeschoss. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gemütliche ca. 31m² große Außenfläche. Mieteinnahme aktuell € 1.125,00 inkl. USt und Betriebskosten und Heizungbefristetes Mietverhältnis bis 01.03.2029 Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Enns, einer der ältesten Städte Österreichs. Der Hauptplatz ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckerei, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Vekehrsanbindung ist hervorragend – sowohl über die A1 Westautobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn). Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten bspw. schöne Spazierwege, Radstrecken, Tennisanlagen, der Schlosspark oder auch das nahegelegene Freibad. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Enns, einer charmanten Stadt in Oberösterreich, die nicht nur durch ihre historische Altstadt besticht, sondern auch durch eine hervorragende Lebensqualität! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 88,27 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie oder als stilvolles Zuhause für Paare. Die Wohnung ist unterteil in Wohn-Esszimmer - Küche und WC im 2. OG und die beiden Schlafzimmer, das Bad und der Abstellraum im 3. OG. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den sonnigen Balkon. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, egal zu welcher Jahreszeit. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen oder die Natur in der Umgebung erkunden können. Die Lage dieser Immobilie ist nahezu ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten – alles ist fußläufig erreichbar. Zudem laden der Supermarkt, die Bäckerei und das Einkaufszentrum in der Nähe dazu ein, Ihren Einkauf bequem und zeitsparend zu erledigen. Die dargestellten Möbel sind KI-generiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, und die im Bild gezeigten Möbel gehören nicht zum Leistungsumfang. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <925m Klinik <925m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <475m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <550m Geldautomat <600m Post <650m Polizei <1.100m Verkehr Bus <50m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <1.175m Straßenbahn <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Auf rund 85 m² Wohnfläche verteilt sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die durch helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und angenehme Großzügigkeit überzeugt. Die zusätzliche ca. 8m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Durch die südseitige Ausrichtung profitieren Sie von viel Tageslicht und sonnigen Stunden. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Küche, Badezimmer und Böden wurden erneuert, ebenso sämtliche Leitungen sowie die Elektroinstallation. Ergänzend dazu wurde eine moderne Einbauküche integriert, die sich harmonisch in das Wohnkonzept der Wohnung einfügt. Highlights der Wohnung: Rund 85 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt in 3 gut geschnittene Zimmer Ca. 8 m² große Loggia in südseitiger Ausrichtung mit angenehmem Blick ins Grüne Zugewiesener PKW-Außenstellplatz direkt bei der Wohnanlage Dach im Jahr 2018 vollständig saniert Doppelverglaste Fenster mit gutem Wärmeschutz Ruhige Sackgassenlage mit hoher Wohnqualität Fernwärmeheizung - effizient und komfortabel Modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Moderne Einbauküche - im Zuge der Sanierung neu integriert Helle, freundliche Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung Großzügige Loggia - ideal zum Entspannen im Freien Umfassend sanierte Wohnung (Böden, Leitungen und Elektroinstallation erneuert) Gepflegter und neuwertiger Gesamtzustand Die Kombination aus moderner Wohnqualität, energieeffizienter Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und idyllischer Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit langfristigem Wohnwert. Betriebskosten: Vorschreibung stand 23.05.2025 479,10 €Verkaufspreis: Euro 229.000,-Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Die zum Teil eingesetzten Bildoptimierungen erfolgten unter Verwendung moderner KI-gestützter Technologien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Dieses traditionsreiche Gebäude befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Enns, nur einen Steinwurf vom charmanten Ennser Stadtplatz entfernt. Mit seiner großzügigen Grundfläche und dem weitläufigen, verbauten Raum bietet es Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zentrale Lage in Enns mit hoher Fußgängerfrequenz Voll ausgestattete Backstube mit Geräten Langjährige Stammkunden Faire und verhandelbare Pachtkonditionen Übernahme eines laufendes Betriebes ohne Neugründung Unterstützung bei der Einarbeitung und Übergabe Bei Interesse können die Umsatzzahlen des letzten Jahres gerne bereitgestellt werden. Arkadenhof und Denkmalschutz: Ein weiteres Highlight des Gebäudes ist der malerische Arkadenhof, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Gebäude ist im Denkmalverzeichnis des Denkmalamtes Oberösterreich geführt und trägt somit zur historischen Kulisse der Stadt bei. Falls diese Beschreibung Ihr Interesse geweckt hat, lade ich Sie ein, sich die umfassenden Unterlagen zusenden zu lassen. Gerne arrangieren wir bei weiterem Interesse eine unverbindliche Besichtigung des Objekts. monatlicher Pachtpreis: Euro 2.000,- zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision: 3-facher monatlicher Pachtzins. Für die Vermittlung von Abgeltungen für Investitionen oder Einrichtungsgegenstände darf mit dem Verpächter 5 % des vom Pächter hierfür geleisteten Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Kaffeehaus befindet sich der Innenstadt von Enns, der ältesten Stadt Österreichs. Die zentrale Lage bietet direkten Zugang zum Ennser Stadtplatz, der mit seiner reichen Geschichte und vielfältigen Kultur ein beliebter Treffpunkt ist. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sorgt für eine perfekte Kombination aus historischem Charme und urbaner Bequemlichkeit.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In besonders ruhiger und angenehmer Wohnlage von Enns befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt straßenabgewandt am Ende einer Sackgasse und bietet dadurch ein äußerst ruhiges Wohnumfeld. Der schöne Blick auf die Basilika Enns unterstreicht zusätzlich die besondere Wohnqualität - ideal für alle, die Wert auf Entspannung und hohe Lebensqualität legen. Ein besonderes Highlight ist die auf ca. 9 m² vergrößerte Loggia. Sie schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, gemütliche Stunden mit einem wunderschönen Blick auf die Basilika Enns und das charmante Stadtbild zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle, freundliche Räume und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Option, die bestehende Küche zu einer modernen offenen Wohn-Essküche umzugestalten und dadurch ein großzügiges, zeitgemäßes Wohnkonzept zu schaffen. Das thermisch sanierte Gebäude verfügt über einen Lift und gewährleistet somit auch langfristig hohen Wohnkomfort. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch eine sehr angenehme Eigentümergemeinschaft. Ein allgemein nutzbarer Gemeinschaftsraum steht allen Bewohnern für Feiern, Treffen oder gesellige Stunden zur Verfügung. Highlights auf einen Blick:✓ Ca. 90 m² Wohnfläche ✓ Großzügige 3-Zimmer-Aufteilung ✓ Vergrößerte Loggia mit Blick auf die Basilika Enns ✓ Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse ✓ Kein Durchzugsverkehr ✓ Straßenabgewandte Ausrichtung ✓ Thermisch saniertes Gebäude ✓ Aufzug vorhanden - Wohnung im Halbstock gelegen. ✓ Eigener Außenparkplatz ✓ Lastenfreie Immobilie ✓ Viel Gestaltungspotenzial ✓ Möglichkeit zur offenen Wohn-Essküche ✓ Gepflegte Wohnanlage ✓ Sehr angenehme Eigentümergemeinschaft ✓ Gemeinschaftsraum/Partykeller zur allgemeinen Nutzung Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und Potenzial. Die sonnige Loggia mit Ausblick, die attraktive Lage und die gepflegte Anlage machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause in Enns. Betriebskosten: 201,07 € inkl. USTHeizkosten: 60,82 € inkl. USTWarmwasser: 37,69 € inkl. USTVerwaltungskosten: 34,94 € inkl. USTBeitrag zur Rücklage: 98,99 €Verkaufspreis: Euro 249.000,-KFZ Abstellplatz: Der KFZ-Abstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Eingang ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. (Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe von KI überarbeitet, um die Privatsphäre der Eigentümer bestmöglich zu schützen sowie eine möglichst anschauliche Darstellung der Räumlichkeiten zu ermöglichen) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse

Historische Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial im Stadtzentrum von Enns • Objekttyp: Stadthaus (Kauf) • Adresse: Hauptplatz 21 • Gesamtnutzfläche: ca. 210 m² • Gebäude: Dreigeschossiges Bürgerhaus mit Attikageschoss, unter Denkmalschutz, historische Bausubstanz mit Ursprung im 16. Jahrhundert • Nutzung: Gemischt genutzte Liegenschaft Erdgeschoss: derzeit Trafik, ca. 92,40 m² 1. Obergeschoss: derzeit Kanzlei, ca. 90 m² 2. Obergeschoss: Wohnung, ca. 98 m² • Zusätzlich: Kellerabteil vorhanden • Potenzial: Entwicklungsmöglichkeiten im Dachbereich bzw. Erweiterung eines vierten Geschosses beim Haupt- und Hofgebäude (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Das Stadthaus befindet sich direkt im historischen Zentrum von Enns am Hauptplatz und ist damit Teil eines der ältesten Stadtkerne Österreichs. Die Lage profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen. Gleichzeitig ist die Stadt durch ihre Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gut erreichbar, sowohl über die Straßenverbindungen der Region als auch über nahegelegene Bahnverbindungen. Der Hauptplatz bildet das wirtschaftliche und gesellschaftliche Zentrum der Stadt und sorgt für eine konstante Frequenz an Besucher: innen und Kundschaft. Das dreigeschossige Bürgerhaus mit Attikageschoss steht unter Denkmalschutz und weist im Kern noch Bausubstanz aus dem 16. Jahrhundert auf. Die gemischt genutzte Immobilie bietet derzeit eine funktionale Aufteilung mit Gewerbe im Erdgeschoss, einer Büroeinheit im ersten Obergeschoss sowie einer Wohnung im zweiten Obergeschoss. Insgesamt stehen rund 210 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Kellerabteil ergänzt die vorhandenen Flächen. Im Dachbereich sowie im Innenhof bestehen punktuell Instandhaltungsrückstände, wodurch sich für zukünftige Eigentümer zugleich Möglichkeiten zur baulichen Weiterentwicklung ergeben. Perspektivisch bestehen zudem Optionen zur Erweiterung, etwa im Bereich eines zusätzlichen Geschosses beim Haupt- und Hofgebäude, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen. Die Liegenschaft ist besonders für Investor: innen, Projektentwickler oder Unternehmer: innen interessant, die eine zentrale Immobilie mit bestehender Mischnutzung und Entwicklungsspielraum suchen. Durch die Kombination aus Geschäftsfläche, Büro und Wohnnutzung entsteht ein vielseitiges Nutzungskonzept, das stabile Einnahmequellen mit langfristigem Wertpotenzial verbinden kann. Gerade im historischen Stadtkern von Enns bietet ein Gebäude mit dieser Struktur die Möglichkeit, Bestand zu sichern, behutsam zu modernisieren und gleichzeitig die Attraktivität für Gewerbe- und Wohnnutzungen weiter auszubauen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerhalle in Enns Volkersdorf, nur ca. 1,5 km Entfernung von der Autobahnanschlussstelle A1, Enns-West / Steyr. Nutzfläche: ca. 595 m² Hallenhöhe: ca. 5,80 m Hallenboden: Beton beschichtet Einfahrtstor #1: ca. 570x450 cm; Einfahrtstor #2: ca. 515 x 450 cm Zusätzlich zur Lagerhalle stehen 3 Büroräume, ein Sozial- sowie Sanitärräume mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 123,05 m² zu Verfügung. Freifläche und Parkplätze sind ausreichend vorhanden und können bei Bedarf gesondert angemietet werden. Verfügbar: ab sofort Der angeführte monatl. Miete i Hv. EUR 5.028,09 versteht sich als Nettobetrag zzgl. 20% USt. Die Betriebskosten (für Gemeindeabgaben, Kanal, Objektversicherung) sind dabei bereits inkludiert. Für die Müllentsorgung, Mülltonen, Müllabfuhr etc. ist der Mieter selbst verantwortlich. Ein ggf. erforderlicher Winterdienst od. dergleichen für die Freifläche ist vom Mieter selbst zu organisieren bzw. gesondert zu vereinbaren. Die anfallenden Heizkosten sind im Verhältnis 2/3 (Öl-Tankfüllung) vom Mieter zu übernehmen. Die Stromkosten sind verbrauchsabhängig und direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen. Ablöse: für z B. Hochregale, Teeküche, od. Inventar ist noch mit dem Vormieter abzustimmen. Interessiert!? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir bitten um Verständnis dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <8.750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <3.750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]