Suchergebnisse für "immobilien in 2225"
13 bis 24 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 228,14m² / 9 Zimmer
€ 1.748,93 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 bietet Ihnen auf mehreren Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein besonderes Highlight sind die zwei eigenständigen Wohneinheiten, die sowohl über einen separaten Zugang von außen als auch über das Innere des Hauses erreichbar sind. Dadurch lässt sich die Immobilie besonders flexibel nutzen – beispielsweise für zwei Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eckdaten im Überblick Baujahr: 1997 Wohneinheiten: 2 Zugänge: separate Zugänge von außen & innen Keller: voll unterkellert Kellernutzung: teilweise als Wohnraum nutzbar Sanitärausstattung im Keller: Bad & WC Fenster im Keller: vorhanden Wohneinheit 1: Klimaanlage vorbereitet Wohneinheit 2: Klimaanlage vorhanden Nebengebäude: vorhanden Garten: vorhanden Möbelablöse: € 20.000,00Die linke Wohneinheit im ersten Stock bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer ist derzeit noch nicht fertiggestellt und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu gestaltet, neu verfliest und ausgestattet werden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, diesen Bereich individuell an Ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Eine Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. In der rechten Wohneinheit ist bereits eine Klimaanlage verbaut und sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine der Küchen wurde erst kürzlich modernisiert und ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Das vorhandene Inventar sowie Teile der Möblierung können nach Absprache mit der Eigentümerin in der Immobilie verbleiben. Ein weiterer großer Pluspunkt ist der voll unterkellerte Bereich des Hauses. Neben klassischen Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet dieser zusätzliche Raum mit vorhandenen Fenstern sowie Bad und WC auch das Potenzial, teilweise als Wohn-, Gäste- oder Hobbybereich genutzt zu werden. Damit steht Ihnen auf mehreren Ebenen wertvolle zusätzliche Fläche zur Verfügung. Der Außenbereich wird durch einen eigenen Garten ergänzt. Hier befindet sich zudem ein Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie überzeugt somit vor allem durch ihre flexible Raumaufteilung, die zwei eigenständigen Wohneinheiten, den vielseitig nutzbaren Keller sowie die zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders die separate Erschließung der beiden Wohneinheiten schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität. Ob für eine große Familie, zwei Generationen unter einem Dach, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause mit zusätzlichem Platzangebot – diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Möbelablöse beträgt € 20.000,00. Welche Möbel und welches weitere Inventar in der Immobilie verbleiben, wird individuell mit der Eigentümerin abgestimmt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses vielseitigen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen! Daniel Robin Schmidt [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <5.000m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Eichhorn
2225 Eichhorn / 228m² / 9 Zimmer
€ 2.100,88 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihren Ruheoasen eine Stunde von Wien entfernt, einer seltenen Gelegenheit, ein großzügiges und gepflegtes Zuhause mit viel Platz, riesigem Grundstück und Komfort inkl. Inventar zu erwerben. Dieses attraktive Mehrparteienhaus bietet auf beeindruckenden ca. 228 m² Wohnfläche insgesamt 9 Zimmer, plus Wohnkeller welche sich ideal für Familien, Paare oder als lukrative Anlageimmobilie eignet. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Bädern und 3 WCs, die einen hohen Wohnkomfort für alle Bewohner gewährleisten. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett verleiht den Räumen eine harmonische und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, aktuell ist der Energieträger Gas, jedoch ist eine Umrüstung auf Luftwärmepumpe und auf Festbrennstoffe durchaus machbar. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnküchen, Einbauküchen mit offenem Konzept, eine davon wurde vor kurzer Zeit neu gestaltet, die auch den Mittelpunkt der beiden Wohneinheiten bilden und zu gemeinsamen Koch- und Wohnmomenten einladen. Von den Wohnzimmern gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zusammen mit dem gepflegten Garten zum Entspannen und Genießen einladen. Der traumhafte Fernblick und der grüne Ausblick schaffen eine ruhige und naturnahe Atmosphäre – ein echtes Stück Lebensqualität. Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 praktische Stellplätze zur Verfügung. Folgende Highlights sind besonders erwähnenswert: 2 schöne Wohneinheiten getrennt oder zusammen nutzbar Zusätzliche Wohneinheit im Keller möglich - normale Fenster im Wohnzimmer Geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 23 m² großen, sonnigen Terrasse (Vormittagssonne) Terrasse mit erholsamen Weitblick auf das Grünland3 Badezimmer mit Dusche, eines nicht fertiggestellt. Gewerblich nutzbare Kellerräume, da eigener Eingang Viele Abstellräume. Zentralheizung, Fußbodenheizung und Radiatorenca. 1.496 m² Gartenfläche mit 2 Nebengebäuden3 Stellplätze am Grund inklusive. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <5.000m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Loidesthal
2225 Loidesthal / 200m² / 5,5 Zimmer
€ 1.575,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Großzügiges Einfamilienhaus mit überdachtem Pool und traumhaftem Garten in Loidesthal! Viel Platz, Privatsphäre und Wohnkomfort – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen! Objektbeschreibung Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus in Loidesthal überzeugt mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 200m² auf einem 1.284 m² großen Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Das in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine weitläufigen Räumlichkeiten, eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügigen Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ob gemütliches Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten – hier lassen sich verschiedenste Wohnwünsche verwirklichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Drei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, uneinsehbare Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen, während der überdachte Swimmingpool für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause sorgt. Die ca. 14 m² große Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Eine Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Eckdaten Einfamilienhaus • Bauweise: Massivbau • Wohnfläche: ca. 200 m² • Nutzfläche: ca. 267,70 m² • Grundstück: ca. 1.284 m² • Terrasse: ca. 14 m² • Badezimmer: 2 • WCs: 3 • Heizung: Gas-Zentralheizung • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung • Großzügige Wohnräume auf zwei Etagen • Überdachter Swimmingpool • Uneinsehbarer Garten mit viel Privatsphäre • Garage und Parkmöglichkeiten • Teilmöblierte Übergabe möglich • Verfügbarkeit nach Vereinbarung Lage Die Immobilie befindet sich in Loidesthal, einer Ortschaft der Gemeinde Zistersdorf im niederösterreichischen Weinviertel. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität und eignet sich besonders für Menschen, die großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensstil verbinden möchten. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften erreichbar. Die Lage verbindet erholsames Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Großzügiges Wohnen, ein weitläufiger Garten und ein eigener Swimmingpool – dieses Haus bietet viel Platz für Ihre Wohnträume! Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 2094m²
€ 377,27 / m²
Highlights der Gewerbeimmobilie auf einen Blick: • Ca. 2.100 m² Nutzfläche auf ca. 5.000 m² Grundstück • 2024 umfassend adaptiert und zeitgemäß für den laufenden Gewerbebetrieb ausgestattet • Bauland Betrieb, geschlossen, Bauklasse III - vielseitig nutzbar mit attraktivem Entwicklungspotenzial und guter A5-Anbindung Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken [https://www.raiffeisen.at/noew/gaenserndorf/de/privatkunden/kredit-leasing/wohnfinanzierung.html] Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 1146m² / 1 Zimmer
€ 855,15 / m²
Objektbeschreibung Drei vermietete Geschäftslokale, jährliche Nettomietzinse von 65.859 € und eine zentrale Lage in Zistersdorf: Dieses Gewerbepaket bietet Anlegern die Möglichkeit, einen bestehenden Immobilienbestand mit drei unterschiedlichen Gewerbenutzungen zu erwerben. Zum Verkauf stehen drei parifizierte Geschäftslokale mit insgesamt 1.146,86 m² Nutzfläche sowie fünf zusätzliche, separat parifizierte Keller-/Hobbyräume mit zusammen 125,57 m². Der Verkauf erfolgt als Gesamtpaket. Die Geschäftslokale sind an Nutzer aus den Bereichen Modehandel, Fitness/Gesundheit und Fahrradfachhandel vermietet. Damit verteilen sich die laufenden Mieteinnahmen auf drei unterschiedliche Branchen. Die wichtigsten Eckdaten • Drei vermietete Geschäftslokale • Geschäftsflächen: insgesamt 1.146,86 m² • Fünf zusätzliche Keller-/Hobbyräume: insgesamt 125,57 m² • Gesamtnutzfläche der acht Wohnungseigentumsobjekte: 1.272,43 m² • Zusätzlich zugeordneter Abstellraum: 4,59 m² • Monatliche Nettomietzinse: 5.488,25 € • Jährliche Nettomietzinse: 65.859,00 € • Kaufpreis: 980.000 € netto, exklusive Umsatzsteuer • Rechnerische Mietrendite: rund 6,65 % p. a.* Flächenaufteilung • Geschäftslokal 1: 391,67 m², Erd- und Kellergeschoss • Geschäftslokal 2: 593,91 m², Erd- und Kellergeschoss • Geschäftslokal 3: 161,28 m², Erdgeschoss Die fünf Keller-/Hobbyräume sind derzeit ungenutzt und im Kaufpreis enthalten. Sie generieren aktuell keine gesonderten Mieterträge. Eine künftige Nutzung oder Adaptierung ist hinsichtlich ihrer technischen und rechtlichen Zulässigkeit gesondert zu prüfen. Erworben werden acht eigenständige Wohnungseigentumsobjekte einschließlich des zugeordneten Zubehörs. Gegenstand des Verkaufs ist das beschriebene Gewerbepaket, nicht das gesamte Gebäude. Die Flächenangaben basieren auf dem vorliegenden Nutzwertgutachten. Lage Die Immobilie befindet sich an der Hauptstraße 18–20 / Pröbstlgasse 2 im Zentrum von Zistersdorf. Das gewachsene Umfeld ist durch Geschäfts-, Dienstleistungs- und Wohnnutzungen geprägt. Zistersdorf liegt im niederösterreichischen Weinviertel im Bezirk Gänserndorf und bildet einen regionalen Wirtschafts- und Versorgungsstandort. Die zentrale Adresse und die bestehenden gewerblichen Nutzungen zeichnen den Standort aus. Sonstiges Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit Flächenübersicht und Mietaufstellung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Fürnwein Unternehmensgruppe E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 240m² / 7 Zimmer
€ 3.120,83 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Repräsentatives Wohnhaus mit außergewöhnlichem Platzangebot – vielseitig nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Dieses beeindruckende Anwesen vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine repräsentative Architektur. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 626 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte – vom großzügigen Familiendomizil über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Schon die stilvolle Erscheinung des Hauses, die an ein kleines Schloss erinnert, verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charakter. Das Erdgeschoss und Dachgeschoss können separat über einen abgegrenzten Vorraum begangen werden, daher kann es ideal als Zweifamilienhaus oder auch für die Vermietung genutzt werden. Das Dachgeschoss befindet sich derzeit im belagsfertigen Zustand und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen in der Gestaltung miteinfließen zu lassen! Auch das Kellergeschoss präsentiert sich in beeindruckender Größe und vielseitiger Nutzbarkeit. Hier erwarten Sie unter anderem ein Wellnessbereich mit Sauna, ein großzügiger Hobby- bzw. Partyraum mit Bar sowie ein Wirtschaftsraum mit zusätzlicher Küche. Die Highlights auf einen Blick: ca. 1152m² großes Grundstückmehrere Nutzungsmöglichkeiten toller Wohnkeller Photovoltaikanlage Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Zusatzheizung Kamin und Kachelofen Pool mit Überdachung herrlich gepflegter Garten Brunnen (genutzt für die Bewässerung des Gartens) riesige Garage und weitere Parkmöglichkeiten Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 240m² und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum Flur, aus dem alle Räume separat begehbar sind separate, vollausgestattete Küche mit Fenster Esszimmer Wohnzimmer5 weitere Zimmer Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne WC mit Bidet und Handwaschbecken Das Kellergeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 201m² und die folgende Raumaufteilung auf: riesiges Vorzimmer Wellnessraum mit Sauna Wirtschaftsraum mit einer zweiten Küche Hobbyraum mit einer Bar Heizraum 2 weitere Kellerräume Lager 3 Abstellräumegroßzügige Garage Die Lage: Zistersdorf ist eine liebevolle Stadtgemeinde inmitten von Weinbergen am Fuße des Steinbergs. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Das Stadtzentrum kann bequem mit einem Spaziergang erreicht werden. Ärzte, Supermärkte und Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Nur ca. 13 Minuten zur A5 – schnelle Verbindung Richtung Wien. Hofer ca. 700m Billa ca. 850m Kindergarten ca. 700m Volksschule ca. 800m Mittelschule ca. 850m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Großinzersdorf
2225 Großinzersdorf / 140m² / 4 Zimmer
€ 2.278,57 / m²
#Büro #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt dieses liebevoll gelegene Landhaus im idyllischen Ortsgebiet von Großinzersdorf im Herzen des Weinviertels. Ob für Pferdehaltung, Tierliebhaber oder Menschen, die sich ein Zuhause mit viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten wünschen – dieses Landhaus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Eine Sonnenterrasse mit Blick in den Garten sowie ein Wintergarten laden dazu ein, die ruhige Atmosphäre und das Leben im Grünen zu genießen. Die Raumaufteilung umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit weiterem Schlafbereich, ein Büro, einen Vorraum mit Gang, eine Speis, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Wintergarten sowie einen Abstellraum. Nebengebäude & Stadl • Geräumiger Stadl: Derzeit als Pferdestall genutzt – ideal für Pferdeliebhaber und Tierfreunde. • mehrere Kleintierstallung: Sanierungsbedürftig und mit entsprechendem Aufwand wieder nutzbar. • Erdkeller mit Weinkellerröhren: Ein charmantes Detail, das den traditionellen Charakter des Weinviertels unterstreicht. Das ca. 3.876 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über zwei Zufahrten von Norden und Süden. Die großzügige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Flächenwidmung: Bauland / Agrar (BA) Die Immobilie bietet grundsätzlich interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung. Die konkrete bauliche Nutzung sowie eine allfällige Vergrößerung des bestehenden Wohngebäudes sind mit der zuständigen Baubehörde abzuklären und bedürfen des entsprechenden Einvernehmens. Großinzersdorf begeistert durch seine ländliche Atmosphäre, die sanfte Hügellandschaft und die typische Weinviertler Lebensqualität. Reit- und Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür und laden dazu ein, die Natur zu Pferd oder zu Fuß zu erkunden. Das nahegelegene Zistersdorf ist nur ca. 3 km entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Schulen, Banken, Gastronomie und Tankstellen. Die traditionelle Heurigenkultur, ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Ob als Zuhause für Pferdeliebhaber, als Rückzugsort für Tierfreunde oder als Lebensmittelpunkt für alle, die das ländliche Leben schätzen – dieses Landhaus bietet viel Platz, Charakter und Potenzial. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 54m² / 2 Zimmer
€ 3.500,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2225 Zistersdorf, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 736 m² Grundstücksfläche viel Platz und vielfältige Möglichkeiten, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zum attraktiven Kaufpreis von 195.000,00 € erhalten Sie ein solides Massivhaus mit Ziegelbauweise und klassischem Satteldach, das trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands großes Potenzial für kreative Gestaltung und persönliche Entfaltung bietet. Das Haus verfügt über ein praktisches Bad mit WC sowie eine Dusche, die Ihnen Komfort und Funktionalität im Alltag bieten. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der nicht nur Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet, sondern auch Raum für Gartenliebhaber und Naturliebhaber, die ihren grünen Daumen ausleben möchten. Die Lage in Zistersdorf ist ideal für Familien und alle, die Wert auf gute Infrastruktur legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Kindergarten, Schulen und Supermärkte, die den Alltag spürbar erleichtern. Für Pendler oder alle, die flexibel bleiben wollen, ist die Verkehrsanbindung über den Bus sehr gut, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Umland oder in die nahegelegenen Städte gelangen. Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein individuelles Projekt suchen und mit handwerklichem Geschick sowie einer Prise Fantasie ein einmaliges Zuhause schaffen möchten. Nutzen Sie diese Chance, um ein wertbeständiges Immobilieninvestment in einer aufstrebenden Region Niederösterreichs zu tätigen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus in Zistersdorf bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 66,95m² / 2 Zimmer
€ 4.316,65 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
Objektbeschreibung Über den Dächern von Zistersdorf erwartet Sie ein Penthouse mit hochwertiger Ausstattung, einer großzügigen Terrasse und außergewöhnlicher Privatsphäre: Als einzige Wohnung im dritten und obersten Geschoss genießen Sie hier eine Etage ganz für sich. Das Penthouse wurde 2024 im bestehenden Wohnhaus vollständig neu errichtet. Dabei wurden die Außenwände neu hergestellt, das Dach komplett erneuert und der gesamte Fußbodenaufbau einschließlich Schüttung, Trittschalldämmung, Estrich und Fußbodenheizung neu ausgeführt. Auch der bestehende Aufzug wurde eigens für das Penthouse um ein weiteres Geschoss verlängert. Während er zuvor im darunterliegenden Stockwerk endete, führt er heute unmittelbar vor die Wohnungseingangstür. Auf 66,95 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit ausgesuchten Materialien und modernem Wohnkomfort. Geöltes Eichen-Echtholzparkett, hochwertige Fliesen und wandbündige Eichen-Innentüren mit verdeckten Bändern unterstreichen den eleganten Charakter. Passende Holzschiebetüren ergänzen die klare Gestaltung. Die Kombination aus alleiniger Lage im obersten Geschoss, privater Panoramaterrasse, maßgefertigter Tischlerküche und umfangreicher technischer Ausstattung macht dieses Penthouse zu einem besonderen Angebot in Zistersdorf. Wohnen und Essen mit maßgefertigter Tischlerküche Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Fensterflächen bringen Tageslicht in den Raum und eröffnen den Blick über die Dächer der Stadt. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Die maßgefertigte Tischlerküche mit integrierten Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Hochwertige Oberflächen, durchdachte Stauraumlösungen und die abgestimmte Kombination aus Holz und hellen Fronten verbinden Funktionalität mit zeitloser Eleganz. 22,95 m² Terrasse mit weitem Panoramablick Ein besonderes Highlight ist die 22,95 m² große, uneinsichtige Terrasse mit weitem Blick über die Dächer von Zistersdorf, das Ortszentrum und die umliegende Landschaft des Weinviertels. Hier finden sowohl ein großzügiger Essplatz als auch ein Bereich für eine Outdoorküche Platz. Der überdachte und seitlich geschützte Sitzbereich bietet einen angenehmen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden und gesellige Abende. Die erhöhte Lage und der offene Ausblick verleihen diesem Außenbereich eine besondere Atmosphäre – ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt. Schlafzimmer mit separatem Schrankraum Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen zusätzlichen Arbeits- oder Schreibtischbereich. Ein separater, begehbarer Schrankraum schafft großzügigen Stauraum für Kleidung und Accessoires und sorgt dafür, dass der Schlafbereich frei von großen Kleiderschränken bleiben kann. Eigener Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner Für Waschmaschine und Trockner steht ein eigener, vom Schrankraum getrennter Wirtschaftsraum zur Verfügung. Der hinter abgestimmten Schrankfronten untergebrachte Bereich bietet außerdem Platz für Reinigungsutensilien und Haushaltszubehör. So ist die Haushaltstechnik praktisch erreichbar und zugleich dezent in die Wohnung integriert. Badezimmer und separates WC Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, einen Waschtisch mit Unterschrank, einen Spiegelschrank und einen Handtuchheizkörper. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung. Das separate WC mit Handwaschbecken ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Zusätzlicher Abstellraum direkt gegenüber Zur Wohnung gehört ein 4,81 m² großer externer Abstellraum auf derselben Etage. Er befindet sich direkt vis-à-vis der Wohnungseingangstür, nur zwei Meter entfernt. Damit steht zusätzlicher Stauraum für Vorräte, Sportausrüstung, Koffer oder saisonale Gegenstände unmittelbar bei der Wohnung zur Verfügung. Wohnkomfort und Sicherheit Das Penthouse ist die einzige Wohnung des Wohnhauses mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen und elektrischen Rollläden. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer ermöglichen auch an warmen Tagen ein individuell regulierbares Raumklima. Elektrische Rollläden bieten komfortable Beschattung und Verdunkelung. Eine Alarmanlage mit Sensoren an Fenstern und Türen sowie einem Bewegungssensor ergänzt die technische Ausstattung. Die Highlights im Überblick • 2024 vollständig neu errichtetes Penthouse im bestehenden Wohnhaus • Außenwände neu hergestellt, Dach vollständig erneuert • Gesamter Fußbodenaufbau inklusive Fußbodenheizung neu ausgeführt • Einzige Wohnung im dritten und obersten Geschoss • Aufzug eigens um ein Geschoss erweitert – Halt direkt vor der Wohnungstür • 66,95 m² Wohnfläche • 22,95 m² private Terrasse mit weitem Panoramablick • Überdachter, seitlich geschützter Terrassensitzplatz • Maßgefertigte Tischlerküche mit integrierten Elektrogeräten • Geöltes Eichen-Echtholzparkett und hochwertige Fliesen • Wandbündige Eichen-Innentüren mit verdeckten Bändern und Holzschiebetüren • Fußbodenheizung, Klimaanlagen und elektrische Rollläden • Separater begehbarer Schrankraum • Eigener Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner • Tageslichtbad und separates WC • 4,81 m² externer Abstellraum direkt gegenüber der Wohnung • Alarmanlage mit Fenster-, Tür- und Bewegungssensoren • Bushaltestelle unmittelbar vor dem Wohnhaus • Privatverkauf ohne Käuferprovision Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in 2225 Zistersdorf. Das historische Ortszentrum mit seinen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsangeboten prägt das unmittelbare Umfeld. Zistersdorf bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, eine Apotheke sowie Schulen und Kindergärten. Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle – ein praktischer Vorteil für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen Richtung Mistelbach und zur A5 in Richtung Wien. Die umliegende Landschaft des Weinviertels mit Weinbergen, Feldern und Wegen bietet vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen. Das Penthouse verbindet diese Umgebung mit einer zentralen Wohnlage und einem besonderen Ausblick über die Stadt. Parkmöglichkeit Ein Stellplatz wird derzeit separat angemietet. Eine weitere Anmietung durch den zukünftigen Eigentümer ist nach Vereinbarung mit dem Stellplatzvermieter möglich. Der Stellplatz ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. Kaufpreis und laufende Kosten Kaufpreis: 289.000 € Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Die monatliche Vorauszahlung beträgt 179,24 €. Darin enthalten sind Betriebskosten, Heizung, Wasser, Lift sowie ein Beitrag zur Rücklage des Hauses. Der Rücklagenstand des gesamten Hauses beträgt 25.995,17 € zum 31.12.2025. Die Stromkosten liegen nach bisheriger Verbrauchserfahrung bei 125 € monatlich, einschließlich der Warmwasserbereitung über den Elektroboiler und des Betriebs der Klimaanlagen. Die tatsächlichen Kosten richten sich nach dem individuellen Verbrauch und dem jeweiligen Stromtarif. Energiekennzahlen Laut Energieausweis für den Wohngebäudeteil: • Heizwärmebedarf (HWB): 36,8 kWh/(m²·a) • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,78 Verfügbarkeit und Besichtigung Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Erleben Sie die hochwertige Ausstattung, die Privatsphäre einer eigenen Wohnetage und den besonderen Ausblick persönlich. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. Der Verkauf erfolgt direkt durch mich als Eigentümer – privat und provisionsfrei, ohne Makler. Für Fragen zur Wohnung und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Überzeugen Sie sich persönlich von der hochwertigen Ausstattung und dem besonderen Ausblick über Zistersdorf. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Kontakt: Sebastian Fürnwein Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2225 Zistersdorf
€ 119.000,-
2225 Zistersdorf / 57m² / 2 Zimmer
€ 2.087,72 / m²
Highlights: großes Wohnzimmer südliche Ausrichtung sein hofseitige Lage zentrale Heizungsanlage (keine Wartung) Parkplatz und Kellerabteil dabei Zum Verkauf gelangt eine rund 57 m² große Wohnung in Zistersdorf, die mit einer angenehmen Raumaufteilung und einem besonders großzügigen Wohnzimmer überzeugt. Die Wohnung bietet eine gute Grundlage für gemütliches Wohnen und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus die einzelnen Räumlichkeiten gut erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Darüber hinaus lässt sich hier problemlos eine Essecke integrieren, wodurch ein einladender Bereich für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden entsteht. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für ein Bett und viel Stauraum. Wer noch mehr Platz benötigt, findet im Vorzimmer einen abgetrennten Abstellraum für die Garderobe oder Reinigungsmitteln. Die Küche ist praktisch ausgestattet und verfügt über einen Herd mit Backofen, eine Spüle sowie einen Geschirrspüler und Platz für ein Kühl-Gefrierkombination. Ein kleiner Essplatz für Frühstück oder den Snack zwischendurch lässt sich einrichten. Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne und einem Waschtisch die Möglichkeit, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Das WC befindet sich separat. Ein weiteres Plus der Wohnung ist das zugehörige Kellerabteil. Dieses bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Platz für Dinge, die nicht unmittelbar im Wohnbereich benötigt werden. Die rund 57 m² Wohnfläche bieten eine angenehme Größe für Singles, Paare oder all jene, die Wert auf einen großzügigen Wohnbereich legen. Besonders das geräumige Wohnzimmer eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und lässt viel Spielraum für persönliche Wohnideen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Möglichkeit für Anleger. Mit etwas persönlicher Gestaltung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht. Die rein hofseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) und ist nach Süden orientiert. Fenster aus Kunststoff mit 2 Scheiben, Rollläden und Insektenschutz sorgen für Behaglichkeit, die Heizung erfolgt über Radiatoren. Die Einbauküche wurde im Jahr 2015 eingebaut, die Heizkörper im Jahr 2018 erneuert, der Boden (Vinyl) und WC-Sitz im WC im Jahr 2022 erneuert. Die Zimmer der Wohnung sind mit Laminat ausgelegt. Die Raumhöhe beträgt rd. 2,54 m (gemessen im Wohnzimmer).... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 100m² / 4 Zimmer
€ 1.940,- / m²
#Keller #Terrasse #möbliert
Wir freuen uns, Ihnen dieses gemütliche Wohnhaus in guter Lage direkt in der Stadt Zistersdorf zum Kauf anbieten zu dürfen, das schon bald Ihr neues Zuhause sein kann. Die Wohnfläche gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, möblierte Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum und der Keller bietet ausreichend Platz zum Lagern, Unterstellen und Werken. Im sonnigen Garten gibt es viel Platz zum Austoben, eine gemütliche Terrasse und ein gemauertes Gartenhäuschen. Top-Infrastruktur im Umkreis, wobei zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Handwerksbetriebe usw. auch gut fußläufig erreichbar sind. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 87m² / 3 Zimmer
€ 11,06 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
Für eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² in Zistersdorf wird eine Nachmieterin bzw. ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung besticht durch hohe Räume, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes und gemütliches Wohngefühl schafft. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum mit Küche und Essbereich Helles, geräumiges Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Ablöse für diese Ausstattung: € 5.500,– Kaution: € 2.000,– Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus. Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
