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OKGewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 71m²
€ 10,50 / m²
#Büro #Ordination
Moderne Büro- oder Praxisfläche im beliebten 3. Bezirk – Ihr neuer Standort in Wien! Diese gepflegte Bürofläche im Erdgeschoss bietet auf großzügigen 71 m² optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Die Immobilie besticht durch einen angenehmen Grünblick, der für eine entspannte Arbeitsatmosphäre sorgt und Ihren Kunden oder Patienten ein einladendes Ambiente bietet. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesenböden verleihen dem Raum eine moderne und pflegeleichte Optik. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung. Für Ihre technische Ausstattung stehen Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse bereit. Helle Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Beleuchtung, während öffenbare Fenster für ausreichend Frischluft sorgen und für ein angenehmes Raumklima garantieren. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Lage kann als äußerst verkehrsgünstig bezeichnet werden: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof – so erreichen Sie und Ihre Kunden oder Patienten Ihren Standort bequem und schnell. Zusätzlich bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser – ideal für medizinische Praxen oder Gesundheitsdienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und Universitäten sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten macht. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Die monatliche Miete von 1.069,00 € macht dieses Angebot zudem besonders interessant für Unternehmer, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Qualität legen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine flexible, gepflegte Bürofläche in einem der begehrtesten Wiener Bezirke. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Objekts! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 71m²
€ 12,55 / m²
#Büro #Ordination
Moderne Büro- oder Praxisfläche im beliebten 3. Bezirk - Ihr neuer Standort in Wien! Diese gepflegte Bürofläche im Erdgeschoss bietet auf großzügigen 71 m² optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Die Immobilie besticht durch einen angenehmen Grünblick, der für eine entspannte Arbeitsatmosphäre sorgt und Ihren Kunden oder Patienten ein einladendes Ambiente bietet. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesenböden verleihen dem Raum eine moderne und pflegeleichte Optik. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung. Für Ihre technische Ausstattung stehen Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse bereit. Helle Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Beleuchtung, während öffenbare Fenster für ausreichend Frischluft sorgen und für ein angenehmes Raumklima garantieren. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Lage kann als äußerst verkehrsgünstig bezeichnet werden: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof - so erreichen Sie und Ihre Kunden oder Patienten Ihren Standort bequem und schnell. Zusätzlich bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser - ideal für medizinische Praxen oder Gesundheitsdienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und Universitäten sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten macht. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Die monatliche Miete von 1.069,00 € macht dieses Angebot zudem besonders interessant für Unternehmer, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Qualität legen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine flexible, gepflegte Bürofläche in einem der begehrtesten Wiener Bezirke. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Objekts! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
Altbaucharme Nahe u3 Schlachthausgasse - 80 m², 2 Schlafzimmer, Großzügiger Essbereich, 1030 Wien
€ 550.000,-
1030 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 6.875,- / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei
80 m² Wohnfläche | 2 Schlafzimmer | barrierefreier Zugang | neue Gastherme 2025 | provisionsfrei von privat Gepflegte Altbauwohnung in attraktiver Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks Willkommen in einer Wohnung, die klassischen Altbaucharme mit einer praktischen Raumaufteilung und urbaner Lebensqualität verbindet. In der Gestettengasse im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese gepflegte Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche und zwei separaten Schlafzimmern. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Räume, gepflegte Parkettböden, teilweise im klassischen Fischgrätmuster, und eine separate Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Ein separates WC mit Fenster und Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Der großzügige Vorraum im Inneren der Wohnung wird derzeit als Essbereich genutzt und bietet Platz für einen gemütlichen Essplatz. Ein weiterer Pluspunkt ist die 2025 erneuerte Gastherme. Die unmittelbare Nähe zur U3-Station Schlachthausgasse und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie sehr interessant. Die Wohnung im Überblick Ca. 80 m² Wohnfläche 2 separate Schlafzimmer Separate Küche mit Einbauküche und sehr viel Stauraum Großzügiger Vorraum, derzeit als Essbereich genutzt Badezimmer mit Badewanne und Fenster Separates WC mit Fenster Praktischer Abstellraum Eigenes Kellerabteil Erdgeschoss Lift im Haus Barrierefreier Zugang Nord-/Ost-Ausrichtung Teilweise zum Innenhof ausgerichtet Gepflegter Gesamtzustand Hinweis zur Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und einen großzügigen Vorraum, der als Essbereich genutzt wird. Ein separates Wohnzimmer ist nicht vorhanden. Gepflegte Ausstattung mit Altbaucharme Die Wohnung bietet eine zeitlose Ausstattung und praktische Details für den Alltag: Parkettböden, teilweise im klassischen Fischgrätmuster Marmorfliesen in Küche und Nassräumen Einbauküche mit Stauraum und Arbeitsfläche Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WC mit Fenster Praktischer Abstellraum Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum Neue Gastherme aus dem Jahr 2025 Die zwei separaten Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Kombination aus Schlafzimmer und Homeoffice. Attraktive Lage mit familienfreundlicher Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Gestettengasse im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße. Die Lage verbindet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel U3-Station Schlachthausgasse in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinie 18 und Buslinie 80A in der Umgebung Gute Verbindung Richtung Wien Mitte und Innenstadt Kindergärten und Schulen In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen. Das macht die Lage auch für Familien mit Kindern interessant und erleichtert die Organisation des Familienalltags. Einkaufen, Gastronomie und Freizeit Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Restaurants und Cafés in der Nähe Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs Rochusmarkt und Landstraßer Hauptstraße gut erreichbar Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Bezirk sowie Richtung Grüner Prater Die Kombination aus guter Infrastruktur, öffentlicher Verkehrsanbindung und urbanem Umfeld macht die Lage für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv. Die zwei separaten Schlafzimmer, die separate Küche und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 49,64m² / 2 Zimmer
€ 8.460,92 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENIm dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt – eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park – eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels. Mit dem Slogan „urban daheim“ verkörpert Baufeld 13 diese Idee in besonderer Weise: moderne Architektur, vielseitige Freiräume, Hobbyräume und Gemeinschaftsflächen – Wohnen mitten in Wien mit starker urbaner Identität und hohem Komfort. Die ARE ist eine der größten Immobiliengesellschaften Österreichs und hat bereits einige der prägendsten Bauprojekte Wiens realisiert – darunter die Sanierung des historischen Palais Epstein am Ring sowie die markanten Tr IIIple Tower am Donaukanal. Auch das VILLAGE IM DRITTEN reiht sich in diese Reihe innovativer Projekte ein. ENERGIE MIT ZUKUNFT. Im gesamten VILLAGE IM DRITTEN sorgt ein modernes Energienetz dafür, dass die einzelnen Gebäude miteinander verbunden sind und Energieflüsse effizient gesteuert werden. Auch Baufeld 13 ist Teil dieses innovativen Netzes – einer der modernsten Formen nachhaltiger Quartiersversorgung. Erdsonden in Kombination mit Wärmepumpen liefern Energie zur Raumheizung im Winter und für die Temperierung (Grundkühlung) im Sommer. Photovoltaikanlagen am Dach erzeugen erneuerbaren Strom. Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Bauteilaktivierung in den Obergeschoßen (über die jeweils darüberliegenden Geschoßdecke) sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima. Pendellüftungen mit Wärmerückgewinnung stellen kontinuierliche Frischluftzufuhr sicher. Fernwärmeanschluss unterstützt die Versorgung in Spitzenzeiten sowie die Warmwasserbereitung. So entsteht ein Zusammenspiel aus Komfort, Innovation und ökologischer Verantwortung – ein klarer Mehrwert für Bewohner: innen. ARCHITEKTUR, DIE URBANITÄT LEBT. Das Baufeld 13 umfasst drei Baukörper, die über ein gemeinsames Sockelgeschoss verbunden sind: OPS 12 Stg. 1+2: fünf Obergeschosse OPS 12 Stg. 3: acht Obergeschosse HGP 5: zehn Obergeschosse Insgesamt entstehen 143 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 45m² und 110 m² und 2-5 Zimmern, sowie 2 Geschäftslokale. Zusätzlich werden 10 Hobbyräume zum Erwerb angeboten. Die kompakte Bauform sorgt großteils für zweiseitig belichtete Wohnungen, die jeweils über zwei Freiflächen verfügen: ein Freiraumzimmer mit verschiebbaren Lochblech-Elementen für Privatsphäre und Beschattungein überdachter Balkon mit Nurglasbrüstung Trockenen Fußes kommt man über der zentralen überdachten Gang vom Haupteingang in der Otto- Preminger-Straße zu den zwei hinteren Gebäuden bis zur Hilde-Güden-Promenade und dem direkten Zugang zum Park. Der Gang wird mit großzügigen Öffnungen zu den von oben belichtet und belüftet abgesetzten Atriumhöfe aufgeweitet. PKW und Fahrradgarage, Müllraum und Kinderwagenabstellräume sind ebenfalls unmittelbar über diesen zentralen Gang erreichbar. Zusätzliche Eingänge auf der Ebene des Parks ermöglichen gute fußläufige Zugänglichkeit aus allen Richtungen. Architektonische Highlights Die Architektur kombiniert urbane Klarheit mit wohnlicher Atmosphäre – ideal für alle, die mitten in der Stadt zuhause sein möchten und dennoch Rückzugsräume schätzen. Atriumhöfe bringen Licht und Luft ins Gebäudeinnere Klinkerfassade mit verglasten Balkonen – hochwertig, modern und charakterstark Vertikale Begrünung, begrünte Erschließungsgänge und bepflanzte Innenhöfe sorgen für Wohlfühlatmosphäre im Freien. Fahrradgarage mit ebener Zufahrt von der Straße Die Architektur kombiniert urbane Klarheit mit wohnlicher Atmosphäre – ideal für alle, die mitten in der Stadt zuhause sein möchten und dennoch Rückzugsräume schätzen. WOHNQUALITÄT BIS INS DETAIL. Jede Wohnung ist so gestaltet, dass sie sich flexibel an den Alltag ihrer Bewohner: innen anpasst – funktional, hochwertig und mit Wohlfühlfaktor. Ausstattung im Überblick: Gehobenes Materialkonzept: Parkett, Designfliesen Mehrere wählbare Ausstattungspakete („Bundles“) Raumhohe Holz-Alu Fenster - für lichtdurchflutete Räume, außenliegender Sonnenschutz Balkone als Freiraumzimmer mit verschiebbaren Lochblech-Elementen Lichtkuppeln in Badezimmern der Dachgeschoß-Wohnungen Türhöhen von ca. 2,20 m Unterputzarmaturen in Bädern & Duschen Großzügige Badewannen und bodenebene Duschen, elektr. Handtuchtrockner Sicherheit: Eingangstüren WK3, ebenerdig zugängliche Fenster als Einbruchschutzfenster RC2n und Vorrichtung für Alarmanlagen, Videosprechanlage Dezentrale Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung Zusätzlich erwerbbare Hobbyräume (ab ca. 15 bis ca. 40 m²) ankaufbaren Stellplätzen für E-Fahrräder mit absperrbaren Boxen und Lastenfahrrädern ÜBERBLICK143 Eigentumswohnungen2 Geschäftslokale10 Hobbyräume (optional erwerbbar) 92 Tiefgaragenplätze (Zufahrt über BP 14A; mit absperrbarer Steckdose auch zum Laden geeignet.) 338 Fahrradabstellplätze, 3 Stellplätze für Lastenräder und 6 absperrbare Fahrradboxen mit Ladefunktion – zusätzlich erwerbbar Partyraum, Gemeinschaftsraum, Kidszone, Jugendspielplatz, Waschsalon Großteils großzügige Freiflächen Fertigstellung: Sommer 2027 LAGE – URBAN UND GRÜN. Direkt am rund 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park – Natur und Erholung vor der Haustüre Straßenbahn: Linie 18 (Wildgansplatz, 2 Min.), Linie 71 (St. Marx, 3 Min.) S-Bahn: Station St.Marx (2 Min.), Quartier Belvedere (15 Min.) U-Bahn: U3 Schlachthausgasse (15 Min.), U1 Hauptbahnhof (15 Min.) Neue Straßenbahnlinie 18: bis Herbst 2026 direkte Verbindung von Schlachthausgasse (U3) zur U2Stadion – damit neue Direktanbindung in den grünen Prater Hauptbahnhof Wien: 7 Minuten mit der Straßenbahn City Stephansplatz: ca. 20 Minuten erreichbar Autobahn A23, Anschlussstelle Landstraßer Gürtel / St.Marx: 3 Minuten Flughafen Wien: ca. 30 Minuten mit Auto oder Schnellbahn Nahversorgung & Freizeit: Einkaufs- und Gastronomieflächen im Quartier, unter anderem in den DOCKSVielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Rennweg Center, in „The Mall“ Wien Mitte sowie am Hauptbahnhof Kulturelle Highlights: Belvedere, Botanischer Garten, Stadtpark, Hundertwasserhaus, Neu Marx Eventhalle Erholung in Gehweite: Schweizergarten, Donaukanal, Prater Nähere Informationen zu den Wohnungen auch online unter: https://villageimdritten.at/wohnungsfinder/Disclaimer: Alle Informationen, Angaben, Pläne und Visualisierungen in diesem Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Planungsstand repräsentieren und im Zuge der weiteren Planungs- und Ausführungsphase variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Gebäude sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Allenfalls dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und werden nicht von der Verkäuferin zur Verfügung gestellt. Die Inhalte dieses Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt und unter Beachtung von Rechten Dritter (z. B. Urheberrecht) erstellt. Zwar wird dieses Exposé regelmäßig auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft. Dies kann jedoch trotzdem nicht jederzeit gewährleistet werden. Wir ersuchen daher, bei Unklarheiten direkt mit uns Kontakt aufzunehmen. Eine Verwendung der Inhalte dieses Exposés (insbesondere der Bilder) ohne unsere ausdrückliche Zustimmung ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Roswitha Mc Gehee unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien, U-Bahn / 48,64m² / 2 Zimmer
€ 5.119,24 / m²
#Altbau #ruhig
Seitengasse (Hoflage) statt Straßenlärm - Ihr Stück Ruhe im 3.Bezirk! Come and get it! Gemütliche Kleinwohnung im ruhigen Hoftrakt mit Grünblick! 2 toll aufgeteilte Zimmer + Angenehme Ruhelage in 1030 Wien + Schönes Altbauhaus! Nicht zögern! Ideale Infrastruktur und Anbindung! Herrlicher Blick ins Grüne! Viel Platz auf wenigen Quadratmetern! Ihre neue Kleinwohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum von welchem man Zugang zu einem separaten WC hat, einen Küchenbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein Esszimmer sowie ein super großes Wohn-Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Es wird vom Verkäufer zugesichert, dass in den kommenden 3 Jahren ein Lift auf seine Kosten eingebaut wird! Kompakt, Charmant, Citynah, Grünblick, U-Bahn ums Eck! Wohnfläche: ca. 48,64 m² Kaufpreis: ? 249.000.- Bezug: ab sofort Gerne zeigen wir Ihnen alle verfügbaren Wohnungen in diesem schönen Altbhaus! Folgende Wohnungen haben wir bereits erfolgreich an zufriedene Kunden verkauft: TOP 17, TOP 8, TOP 16, TOP 20, TOP 26 Vereinbaren Sie rasch einen Termin, diese Kleinwohnung wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1030 Wien
1030 Wien, Wien Mitte / 71m²
€ 15,66 / m²
#Büro #Ordination
Moderne Büro- oder Praxisfläche im beliebten 3. Bezirk ? Ihr neuer Standort in Wien! Diese gepflegte Bürofläche im Erdgeschoss bietet auf großzügigen 71 m² optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Die Immobilie besticht durch einen angenehmen Grünblick, der für eine entspannte Arbeitsatmosphäre sorgt und Ihren Kunden oder Patienten ein einladendes Ambiente bietet. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesenböden verleihen dem Raum eine moderne und pflegeleichte Optik. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung. Für Ihre technische Ausstattung stehen Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse bereit. Helle Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Beleuchtung, während öffenbare Fenster für ausreichend Frischluft sorgen und für ein angenehmes Raumklima garantieren. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Lage kann als äußerst verkehrsgünstig bezeichnet werden: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ? so erreichen Sie und Ihre Kunden oder Patienten Ihren Standort bequem und schnell. Zusätzlich bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser ? ideal für medizinische Praxen oder Gesundheitsdienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und Universitäten sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten macht. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Die monatliche Miete von 1.282,00 ? macht dieses Angebot zudem besonders interessant für Unternehmer, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Qualität legen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine flexible, gepflegte Bürofläche in einem der begehrtesten Wiener Bezirke. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Objekts! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, U-Bahn / 31,38m² / 1 Zimmer
€ 6.214,15 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Seitengasse (komplette Hoflage) statt Straßenlärm - Ihr Stück Ruhe im 3.Bezirk! Weniger putzen - mehr leben! Kleinstwohnung mit eingereichtem, großen Balkon! U-Bahn um´s Eck! Ruhige Hoflage in 1030 Wien + Schönes Altbauhaus! Nicht zögern! Ideale Infrastruktur und Anbindung! Blick ins Grüne! Viel Platz auf wenigen Quadratmetern! Balkon-Anbau möglich mit ca. 6,69m²! Ihre neue Kleinwohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraumbereich, ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und WC, einen separaten Küchenbereich, sowie ein komplett hofseitiges Wohn-Schlafzimmer. Es wird vom Verkäufer zugesichert, dass bis spätestens 2028 Jahren ein Lift auf seine Kosten eingebaut wird! Kompakt, Charmant, Citynah, Grünblick, U-Bahn ums Eck! Wohnfläche: ca. 31,38 m² + (Balkon eingereicht: ca. 6,69m²) Kaufpreis: ? 195.000.- Bezug: ab sofort Gerne zeigen wir Ihnen alle verfügbaren Wohnungen in diesem schönen Altbhaus! Folgende Wohnungen haben wir bereits erfolgreich an zufriedene Kunden verkauft: TOP 17, TOP 8, TOP 16, TOP 20, TOP 26 Vereinbaren Sie rasch einen Termin, diese Kleinwohnung wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtsc... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 33,67m² / 1 Zimmer
€ 4.633,20 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Preisreduktion! Schön ist was anderes. Aber das wird schon! Ideale 1-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien - Selbst Gestalten - Sanierungsbedürftige Altbauwohnung! U-Bahn ums Eck + Traumhaft renoviertes Altbauhaus + Optimalste Infrastruktur und Anbindung! Tolle Gelegenheit - jetzt zugreifen! Aktuell wurde noch das Stiegenhaus renoviert und die Fassade erneuert. Mehrere Wohnungen im Haus verfügbar! Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Wohnungen - ebenfalls in einer weiteren Liegenschaft nur wenige Minuten entfernt! Ein Lift (für jeden nutzbar) wird aktuell eingebaut, ohne dass Ihnen dabei Errichtungskosten entstehen! Ihre neue Wohnung ist aktuell sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre Wünsche umzusetzen! Sie teilt sich in einen großen Vorraumbereich mit Platz für ein Badezimmer und WC oder einen kleinen Küchenbereicg sowie ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer. Auf Kosten des Verkäufers werden/wurden aktuell noch die Fenster erneuert und neue 3-fach isolierte Fenster eingebaut sowie die Wohnungseingangstüren erneuert. Wohnfläche: ca. 33,67m² + großes Kellerabteil: ca. 6,09m² Kaufpreis: ? 156.000.- Bereits erfolgreich verkauft: TOP 9, TOP 8, TOP 33, TOP 27, TOP 1, TOP 28 Erfüllen Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen - wir beraten Sie gerne! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, U-Bahn / 44,74m² / 2 Zimmer
€ 5.565,49 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Seitengasse statt Straßenlärm - Ihr Stück Ruhe im 3.Bezirk! Ruhig wohnen, schnell überall sein - Jackpot!! U-Bahn um´s Eck! 2 toll aufgeteilte Zimmer + Ruhige Seitengasse in 1030 Wien + Schönes Altbauhaus! Nicht zögern! Ideale Infrastruktur und Anbindung! Blick ins Grüne! Viel Platz auf wenigen Quadratmetern! Ihre neue Kleinwohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen hellen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster in den Lichthof, ein kuscheliges, hofseitiges Schlafzimmer, ein kompaktes Badezimmer mit Dusche, einen separaten Küchenbereich, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Blick ins Grüne. Es wird vom Verkäufer zugesichert, dass bis spätestens 2028 Jahren ein Lift auf seine Kosten eingebaut wird! Kompakt, Charmant, Citynah, Grünblick, U-Bahn ums Eck! Wohnfläche: ca. 44,74 m² Kaufpreis: ? 249.000.- Bezug: ab sofort Gerne zeigen wir Ihnen alle verfügbaren Wohnungen in diesem schönen Altbhaus! Folgende Wohnungen haben wir bereits erfolgreich an zufriedene Kunden verkauft: TOP 17, TOP 8, TOP 16, TOP 20, TOP 26 Vereinbaren Sie rasch einen Termin, diese Kleinwohnung wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wi... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Stadtpark / Modenapark / 56,99m² / 2 Zimmer
€ 8.404,98 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Hier wartet ein grüner Logenplatz im Altbau auf Sie! HOFSEITIGER BALKON genehmigt! Neu - Wiener Flair, Hofruhe und ein Blick zum Verlieben - Frisch saniert! Ein MUST HAVE! Absolute Hof-Ruhelage mit Blick ins Grüne! Traumaft schönes Altbauhaus + Bestlage in 1030 Wien! Altbauliebe auf den ersten Blick! Mehrere Wohnungen verfügbar - wir zeigen Ihnen gerne alle Einheiten! Balkon-Anbau möglich! Ihre neue Wohnung in kompletter Hof-Ruhelage wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein kuschliges und super ruhiges Schlafzimmer, sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Blick ins Grüne und eine abgeteilte und voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster. Worauf warten Sie? Bei so einem traumhaft schönen und rundum renovierten Altbauhaus macht Heimkommen jeden Tag auf´s neue Spaß... Heute entscheiden, morgen genießen! Wohnfläche: ca. 56,99m² + Kellerabteil + Balkon-Anbau möglich (muss selbst organisiert/bezahlt werden) Kaufpreis: ? 479.000.- Bezug: ab sofort Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 18, TOP 31, TOP10, TOP 25, TOP 14, TOP 15, TOP 21 Schauen Sie sich das an! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die beste... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, U-Bahn / 31,09m² / 1 Zimmer
€ 5.757,48 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Seitengasse (komplette Hoflage) statt Straßenlärm - Ihr Stück Ruhe im 3.Bezirk! Die leise Seite des Stadtlebens! Kompakte Kleinstwohnung im 3.Stock mit eingereichtem, großen Balkon! U-Bahn um´s Eck! Ruhige Hoflage in 1030 Wien + Schönes Altbauhaus! Nicht zögern! Ideale Infrastruktur und Anbindung! Blick ins Grüne! Viel Platz auf wenigen Quadratmetern! Balkon-Anbau möglich mit ca. 6,69m²! Ihre neue Kleinwohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraumbereich, ein kompaktes Badezimmer mit Dusche, ein WC mit Handwaschbecken, einen separaten Küchenbereich, sowie ein komplett hofseitiges Wohn-Schlafzimmer. Es wird vom Verkäufer zugesichert, dass bis spätestens 2028 Jahren ein Lift auf seine Kosten eingebaut wird! Kompakt, Charmant, Citynah, Grünblick, U-Bahn ums Eck! Wohnfläche: ca. 31,09 m² + (Balkon eingereicht: ca. 6,69m²) Kaufpreis: ? 179.000.- Bezug: ab sofort Gerne zeigen wir Ihnen alle verfügbaren Wohnungen in diesem schönen Altbhaus! Folgende Wohnungen haben wir bereits erfolgreich an zufriedene Kunden verkauft: TOP 17, TOP 8, TOP 16, TOP 20, TOP 26 Vereinbaren Sie rasch einen Termin, diese Kleinwohnung wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu verm... [Mehr]
Garagenstellplätze Nähe Erdberger Lände zu mieten - 1030 Wien Verfügbar sind Stellplätze und E-Ladestellen (keine Super-Charger E-Lader); dh Tesla-Fahrzeuge können damit aufgeladen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie weitere Informationen: Vorlage für die Konditionen: 1. Mietzins: €92,00,- 2. + Betriebskosten €14,58,- 3. + 20% UST €21,32,- 4. Mietzins Brutto: €127,90,- 5. + Kaution €383,70,- 6. + Vergebührung €49,04,- Gesamtbetrag EUR 560,64,- Vorlage für die Konditionen (Elektrostellplatz) Die Kosten belaufen sich auf: 1. Mietzins: €92,00,- 2. + Betriebskosten €34,58,- 3. + 20% UST €25,32,- 4. Mietzins Brutto: €151,90,- 5. + Kaution €455,70,- 6. + Vergebührung €57,68,- Gesamtbetrag EUR 665,28,- Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, enthält einen keinen Kündigungsverzicht ist zum enden jeden Monats Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist aufkündbar. Es gilt eine Kaution von 3 brutto Monatsmieten zu hinterlegen. Die Vertragserrichtungsgebühr beträgt einmalig EUR 199,00. Lage: In der 2018 errichteten Liegenschaft Louise-Martini-Weg 1-11, in der Nähe der Erdberger Lände, werden freie Garagenplätze vermietet Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
