Suchergebnisse für "immobilien hohenberg 3192"
109 bis 120 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 8700 Leoben
8700 Leoben / 37,92m² / 1,5 Zimmer
€ 1.263,19 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Leoben/Leitendorf: 1,5-Zimmer Dachgeschosswohnung im gepflegten Mehrparteienhaus. Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche inkl. Küchenblock, Zimmer; Zubehör: Kellerabteil, Abstellraum; Für Details senden Sie uns eine Anfrage über unsere Homepage oder unsere Partnerplattformen. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG (ALLEINVERMITTLUNGSBEAUFTRAGT) Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Frau G. Berger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Frau J. Wieser Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7453 Steinberg
7453 Steinberg-Dörfl / 2383m²
€ 18,88 / m²
#Gewerbegrundstück
Angeboten wird ein Grundstück in Steinberg-Dörfl, nur 5 Minuten von der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf. Die aktuelle Widmung lautet auf Aufschließungsgebiet-Betriebsgebiet (AB). Sichern Sie sich jetzt Ihren zukünftigen Betriebsgrund. Laut Auskunft der Gemeinde ist eine zeitnahe Aufschließung aktuell nicht geplant. Die Abmessungen laut Plan betragen 165m x 14,55m x 155m. Gesamtfläche: 2.383m2Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 89m² / 3 Zimmer
€ 11,35 / m²
#Büro #Erstbezug
Erstbezug nach Sanierung – Wohnung mit Charakter im Herzen von Eisenstadt Diese großzügig geschnittene Wohnung vereint modernes Wohnen mit besonderem Flair. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sie sich nun als Erstbezug – bereit für ihre neuen Mieter. Bereits beim Betreten überzeugt das außergewöhnlich große Vorzimmer, das den Charakter der Wohnung prägt und viel Platz für Garderobe, Stauraum oder eine charmante Empfangsgestaltung bietet. Von hier aus gelangt man in den weiten Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Raumgestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot optimal. Direkt vor der Haustüre befindet sich ein Stellplatz, der für monatlich € 70,00 zusätzlich angemietet werden kann! Die monatlichen Vorschreibungen beinhaltet ein Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von € 80,00.Lage Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage – nur 2 Gehminuten vom Krankenhaus der Barmherzigen Brüder in Eisenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind ebenfalls rasch erreichbar, was die Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch Familien besonders attraktiv macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese außergewöhnliche Immobilie persönlich! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8700 Leoben
8700 Leoben / 34,53m² / 1,5 Zimmer
€ 1.821,60 / m²
Leoben-Leitendorf: Zum Verkauf gelangt diese 1,5-Zimmer Eigentumswohnung nahe dem Kino-Center und nahe dem Zentrum Leoben. Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Gerne senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage weitere Detailinformationen. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Wohnung mieten in 8700 Leoben
8700 Leoben / 43m² / 1 Zimmer
€ 9,96 / m²
#möbliert
Leoben: sanierte Studentenwohnung, Küche möbliert. Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad/WC, Wohnküche mit neuem Küchenblock und Schlafbereich. Miete ist inkl. BK und HK ! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 221,02 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 83,85 zzgl 10% USt. Heizkosten € 62,35 zzgl 20% USt. Sonstiges € 15 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 45,95 Gesamtbetrag € 428,17 Heizwärmebedarf: 82.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9909 Leisach
lukrative Investoren-Immobilie in der Nähe von Lienz mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten
€ 1.850.000,-
9909 Leisach / 2200m²
€ 840,91 / m²
#Gastronomie
derzeitige Nutzung: Unter dem Namen "Kegelstadel" wird die Immobilie aktuell als Gastronomie der Spitzenklasse in der Nähe von Lienz genutzt! Pizzeria, Restaurant, Kegelbahn, Fitnessstudio, Sauna - alles unter einem Dach auf rund 2.200 m² Nutzfläche und einem Grundstück von 2.111 m² Gesamtfläche. Hier schlägt das Herz jedes Gastonomen / jeder Gastronomin höher! Komplett ausgestattet und in sehr gutem Zustand wird der Betrieb nun auf Grund der bevorstehenden Pensionierung der Eigentümer veräußert. Zusammengefasst die wichtigsten Eckdaten: • Volumen von ca. 9.000 m³ • ca. 2.200 m² Nutzfläche • Gesamtauslastung ca. 420 Sitzplätze • 38 Parkplätze + 2 Busabstellplätze • vollständig ausgestattete Küche inkl. Barbereich • 4 Kegelbahnen auf dem aktuellen Stand der Technik (2006) • Fitnessstudio inkl. Geräten • Sauna, Dampfbad Weitere Nutzungsmöglichkeiten: • Aus- bzw. Umbau in Seniorenheim mit betreutem Wohnen • Um- bzw. Neubau von Eigentumswohnungen durch Bauträger • Umbau des bestehenden Gebäudes für Fast-Food-Ketten • Adaptierung für die Nutzung als medizinisches Zentrum • gemischte Nutzung für Wohnen und Gewerbe ebenfalls möglich Weitere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme und Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse. Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 895m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Investitionschance im Lavanttal: Vielseitig nutzbare, großzügige Immobilie mit Wohn- und Gewerbebereich in St.Stefan In St.Stefan im Lavanttal, direkt gegenüber vom Bahnhof, befindet sich diese außergewöhnlich vielseitige Immobilie mit Substanz und Potenzial, die Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise miteinander verbindet. Diese großzügige Liegenschaft bietet durch ihre Kombination aus Wohn-, Betriebs- und Lagerflächen eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder handwerklich orientierte Personen, die Raum für Entwicklung suchen. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof St.Stefan - nur etwa 50 Meter entfernt - und ist damit perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz und in weiterer Folge an die Koralmbahn angeschlossen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und private Zwecke gewährleistet ist. Das rund 1.812 m² große Grundstück umfasst mehrere Gebäude - ein modernisiertes Wohnhaus mit solider Bausubstanz, einen neuwertigeren Betriebsbau mit gültiger Betriebszulassung, ein Doppelcarport sowie diverse Nebengebäude. Der neuere Gebäudeteil ist bereits für den Lebensmittelbereich eingerichtet: Er verfügt über einen Verkaufsraum mit Kühlvitrine, Kühl- und Trockenlager, eine Betriebs- bzw. Produktionsküche und separate Verarbeitungsräume - inklusive vorhandener Schlachtzulassung. Das ältere, sanierte Wohnhaus bietet zwei Wohnetagen, einen geräumigen Dachboden und einen großen Keller. Dach und Fenster wurden erneuert, beheizt wird das Haus mit einer modernen Pelletsheizung. Zusätzliche Lagerflächen eröffnen Spielraum für Erweiterungen oder neue Nutzungskonzepte; entsprechende Ausbaupläne liegen bereits vor. Flächenübersicht: • Wohnfläche (1. OG): ca. 128,89 m² • Gewerbefläche: ca. 324 m² • Nebengebäude: ca. 442 m² • Keller: ca. 110 m² • Grundstücksfläche (Bauland-Wohngebiet): ca. 1.812 m² Aufteilung der Wohnebene: • Eingangsbereich: ca. 14,71 m² • Küche mit Essbereich: ca. 33,55 m² • Wohnzimmer: ca. 14,25 m² • Zimmer: ca. 23,00 m² • Zimmer: ca. 17,35 m² • Zimmer: ca. 14,21 m² • Badezimmer mit WC: ca. 8,06 m² • Abstellraum: ca. 3,76 m² Modernisierungen der letzten Jahre: • Neue Fenster (2013) • Installation einer Pelletsheizung (2013) • Dachsanierung im Gewerbeteil • Errichtung eines Carports für zwei Fahrzeuge • Neuer Außenputz • Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung Ergänzend dazu sind eine Holzheizung sowie ein eigener Brunnen vorhanden. Weitere Stellplätze im Innenhof bieten zusätzlichen Komfort. Lage: Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist in nur wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt in rund 5 Minuten. So gelangen Sie nach Klagenfurt in etwa 40 Minuten und nach Graz in rund einer Stunde. Der Bahnhof St.Stefan befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über den Bahnhof St.Paul im Lavanttal erreichen Sie die Koralmbahn - aktuell in rund 22 Minuten nach Klagenfurt, ab Ende 2025 in nur ca. 36 Minuten nach Graz. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als reines Betriebsobjekt oder als Investment mit Ausbaupotenzial - dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne vor Ort alle Details und Perspektiven! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Gerne können wir für Sie auch einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die aktuellen Fördermöglichkeiten informieren können. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9431 St. Stefan
9431 St. Stefan / 895m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Investitionschance im Lavanttal: Vielseitig nutzbare, großzügige Immobilie mit Wohn- und Gewerbebereich in St.Stefan In St.Stefan im Lavanttal, direkt gegenüber vom Bahnhof, befindet sich diese außergewöhnlich vielseitige Immobilie mit Substanz und Potenzial, die Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise miteinander verbindet. Diese großzügige Liegenschaft bietet durch ihre Kombination aus Wohn-, Betriebs- und Lagerflächen eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder handwerklich orientierte Personen, die Raum für Entwicklung suchen. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof St.Stefan – nur etwa 50 Meter entfernt – und ist damit perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz und in weiterer Folge an die Koralmbahn angeschlossen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und private Zwecke gewährleistet ist. Das rund 1.812 m² große Grundstück umfasst mehrere Gebäude – ein modernisiertes Wohnhaus mit solider Bausubstanz, einen neuwertigeren Betriebsbau mit gültiger Betriebszulassung, ein Doppelcarport sowie diverse Nebengebäude. Der neuere Gebäudeteil ist bereits für den Lebensmittelbereich eingerichtet: Er verfügt über einen Verkaufsraum mit Kühlvitrine, Kühl- und Trockenlager, eine Betriebs- bzw. Produktionsküche und separate Verarbeitungsräume – inklusive vorhandener Schlachtzulassung. Das ältere, sanierte Wohnhaus bietet zwei Wohnetagen, einen geräumigen Dachboden und einen großen Keller. Dach und Fenster wurden erneuert, beheizt wird das Haus mit einer modernen Pelletsheizung. Zusätzliche Lagerflächen eröffnen Spielraum für Erweiterungen oder neue Nutzungskonzepte; entsprechende Ausbaupläne liegen bereits vor. Flächenübersicht: •Wohnfläche (1. OG): ca. 128,89 m² •Gewerbefläche: ca. 324 m² •Nebengebäude: ca. 442 m² •Keller: ca. 110 m² •Grundstücksfläche (Bauland-Wohngebiet): ca. 1.812 m² Aufteilung der Wohnebene: •Eingangsbereich: ca. 14,71 m² •Küche mit Essbereich: ca. 33,55 m² •Wohnzimmer: ca. 14,25 m² •Zimmer: ca. 23,00 m² •Zimmer: ca. 17,35 m² •Zimmer: ca. 14,21 m² •Badezimmer mit WC: ca. 8,06 m² •Abstellraum: ca. 3,76 m² Modernisierungen der letzten Jahre: •Neue Fenster (2013) •Installation einer Pelletsheizung (2013) •Dachsanierung im Gewerbeteil •Errichtung eines Carports für zwei Fahrzeuge •Neuer Außenputz •Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung Ergänzend dazu sind eine Holzheizung sowie ein eigener Brunnen vorhanden. Weitere Stellplätze im Innenhof bieten zusätzlichen Komfort. Lage: Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist in nur wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt in rund 5 Minuten. So gelangen Sie nach Klagenfurt in etwa 40 Minuten und nach Graz in rund einer Stunde. Der Bahnhof St.Stefan befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über den Bahnhof St.Paul im Lavanttal erreichen Sie die Koralmbahn – aktuell in rund 22 Minuten nach Klagenfurt, ab Ende 2025 in nur ca. 36 Minuten nach Graz. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als reines Betriebsobjekt oder als Investment mit Ausbaupotenzial – dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen gerne vor Ort alle Details und Perspektiven! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Gerne können wir für Sie auch einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die aktuellen Fördermöglichkeiten informieren können. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 1385m²
€ 1.436,82 / m²
Multifunktionale Immobilie mit Büro, Wohnen & Garage – Pastorstraße 45, 1210 Wien In der aufstrebenden Wiener Lage Floridsdorf präsentieren wir ein vielseitiges Immobilienprojekt mit einem durchdachten Mix aus Büro-, Wohn- und Garagenflächen. Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, Bauträger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit einem breiten Nutzungsspektrum. Objektdetails Grundstücksgröße: 1.385 m²Objektart: Büro-, Wohn- und Garagengebäude Bürofläche: ca. 1.637 m²Wohnnutzfläche: ca. 1.063 m²Garage: ca. 1.100 m² (31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage) Freiflächen (Terrassen/Balkone, Innenhof etc.): ca. 1.310 m²Gesamtnutzfläche: ca. 3.790 m²Das Gebäude überzeugt durch moderne Architektur und funktionale Grundrisse mit Einheiten von 40 bis 200 m², die flexibel gestaltbar sind. Die Garagenebene umfasst 31 Stellplätze und bietet damit eine wertvolle Ergänzung für Nutzer und Besucher. Lageanalyse Makrolage – 21. Bezirk (Floridsdorf): Floridsdorf ist der drittbevölkerungsreichste und zweitgrößte Bezirk Wiens. Seit der Eingemeindung 1904 hat sich der Bezirk stetig weiterentwickelt und zeichnet sich durch eine dynamische Mischung aus urbanem Leben, moderner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Natur (Donauinsel, Marchfeldkanal) sowie zu wirtschaftlich bedeutenden Entwicklungsgebieten macht Floridsdorf zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort. Mikrolage – Pastorstraße: Die Pastorstraße verläuft zwischen der Wagramer Straße und der Floridsdorfer Hauptstraße, eingebettet in ein urbanes Umfeld mit Wohnhäusern, Nahversorgern und Dienstleistern. Die Liegenschaft befindet sich in fußläufiger Distanz zur U-Bahn-Station Leopoldau (U1) – einem zentralen Verkehrsknotenpunkt, der eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt (Stephansplatz in ca. 20 Minuten) sowie an den Wiener Hauptbahnhof und den Flughafen garantiert. In unmittelbarer Umgebung finden sich unter anderem: SPORTUNION Leopoldau (Pastorstraße 29) Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Highlights & Potenzial Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Parken in einem Objekt Gute Ertragschancen durch getrennte Vermietung von Büro und Wohneinheiten Attraktive Lage mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung Projekt mit hoher Nachfrage für urbane Nutzergruppen Warum Sie dieses Grundstück kaufen sollten Attraktiver Nutzungsmix mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für Vermietung, Eigennutzung oder zukünftige Projektentwicklung. Dank modularer Flächen (40–200 m²) können flexible Konzepte realisiert werden. Exzellente Lage im wachsenden Bezirk Floridsdorf mit idealer Anbindung an die U-Bahn, Innenstadt und Infrastruktur. Starke Nachfrage nach gemischt genutzten Immobilien – hohe Attraktivität für moderne Nutzergruppen und langfristige Ertragschancen. Zukunftssichere Architektur, effiziente Raumaufteilung und solide Bausubstanz – ergänzt durch 31 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Seltene Gelegenheit auf einem gesättigten Markt – Immobilien mit dieser Struktur und Lage sind in Wien kaum zu finden. Kosten: Kaufpreis: EUR 1.990.000 Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch, ein detailliertes Exposé oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 73,5m² / 2 Zimmer
€ 6.734,69 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine stilvolle Wohnatmosphäre, sondern auch von einer unschlagbaren Stadtlage. Mit einer großzügigen Fläche von 73,5 m² und zwei hellen, freundlichen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, Singles oder als Investitionsobjekt. Die gepflegte Ausstattung umfasst hochwertige Fliesen und Parkettboden, die den Räumen eine elegante Note verleihen. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung des Platzes und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Genießen Sie entspannende Momente in Ihrem Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, die zum Verweilen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Etagenheizung mit Gas, die für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn, die Ihnen alle Möglichkeiten bieten, die Stadt bequem zu erkunden. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine schnelle Anbindung an das Umland und darüber hinaus. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind bequem erreichbar. Familien mit Kindern werden die nahen Schulen, Kindergärten und Hochschulen zu schätzen wissen. Auch die täglichen Besorgungen sind im Handumdrehen erledigt – Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. All diese Vorteile machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort in einer der lebhaftesten Städte Europas. Der Kaufpreis von 495.000,00 € ist ein attraktives Angebot für eine Immobilie in dieser Lage und mit dieser Ausstattung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] mit Herrn Georg Papacek ! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8712 Niklasdorf
8712 Niklasdorf / 70,18m² / 2 Zimmer
€ 1.138,50 / m²
#Balkon
Niklasdorf: Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im gepflegten Mehrfamilienwohnhaus. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne, Küche, Schlafzimmer und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung [Telefonnummer entfernt] G. Wechselberger [Telefonnummer entfernt] D. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien, AKH
#Balkon #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1170 Wien ? einem Stadtteil, der nicht nur durch seine gepflegte Atmosphäre besticht, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das in der bunten und lebendigen Stadt Wien einzigartig ist. Hier wohnen Sie in einem Stadtteil, der mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Das Haus wurde im Jahr 2003 im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert. Es befinden sich im Haus 21 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die sowohl für Alleinstehende als auch für Familien geeignet sind. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und man kann sofort einziehen und das neue Zuhause genießen. Diese Immobilien ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen. Ob Sie es sich auf dem Balkon gemütlich machen oder in den hellen Wohnräumen entspannen möchten ? hier fühlen Sie sich sofort wohl. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Pezzlpark bietet Entspannung und Spielmöglichkeit für die kleinsten und die Familien. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, sodass Sie in Gesundheitsfragen jederzeit bestens versorgt sind. Die Versorgungsmöglichkeiten sind erstklassig! Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ? von frischen Lebensmitteln bis hin zu besonderen Delikatessen. Genießen Sie die Vorzüge, die Ihnen die Stadt bietet, ohne auf die Ruhe und den Charme eines gepflegten Wohnumfelds verzichten zu müssen. 3% Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG 2-3: 53,19 m² 329.000,00 ? aktiv 1. Etage Top 4: 53,16 m² 275.000,00 ? aktiv 1. DG Top 16: 51,77 m² 319.000,00 ? aktiv Top 19: 60,55 m² 399.000,00 ? aktiv Top 21: 80,43 m² 519.000,00 ? aktiv Infrastr... [Mehr]
