Suchergebnisse für "immobilien hietzing mieten"

#Balkon #Erstbezug #hell

Erstbezug: Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Penzing Südseitige Ausrichtung · Loggia · Moderne Ausstattung · Erstbezug · Linzer Straße 161, 1140 Wien In attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie eine private Loggia mit südseitiger Ausrichtung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur gemütlichen Loggia, die einen angenehmen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Durch die südseitige Orientierung ist der Wohnbereich besonders hell und freundlich gestaltet. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Schlaflösung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die neue Einbauküche ist im Mietpreis natürlich enthalten. Ausstattung & Highlights Erstbezug – moderne Neubauwohnung Südseitige Ausrichtung Private Loggia Neue Einbauküche Moderne Raumaufteilung3-fach verglaste Fenster Sehr gute Wärme- und Schalldämmung Wohnraumlüftungssystem für kontinuierliche Frischluft Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Helle Wohnräume Ideal für Singles oder Paare Raumaufteilung Wohnküche ca. 19,85 m² · Schlafzimmer 11,94 m² · Badezimmer mit Badewanne und WC 6,35 m² · Vorraum 4,11 m² · Abstellraum 1,95 m² · Loggia 5,17 m²Lage Die Wohnung befindet sich in der Linzer Straße 161 im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Infrastruktur Billa in unmittelbarer Nähe Hofer in unmittelbarer Nähe Apotheke fußläufig erreichbar Weitere Nahversorger entlang der Linzer Straße Verkehrsanbindung Bahnhof Wien-Penzing ca. 7 Gehminuten Buslinie 51A – Verbindung zur U4 Hietzing in ca. 8 Minuten U4 Braunschweiggasse ca. 11 Gehminuten Straßenbahnlinie 52 – Verbindung zum U3 Westbahnhof in ca. 18 Minuten Fazit Eine moderne Neubauwohnung im Erstbezug mit optimaler Raumaufteilung, südseitiger Loggia und hervorragender Infrastruktur. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität und guter Verkehrsanbindung verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Inmitten des begehrten 13. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Lainzer Tiergartens und der idyllischen Grünanlagen Hietzings, befindet sich dieses Apartment mit rund ca. 75 m² Wohnfläche, das durch seine helle Atmosphäre und den gut durchdachten Grundriss überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein heller, freundlicher Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind ein klar strukturierter Grundriss, der eine angenehme Wohnorganisation und ein harmonisches Wohngefühl ermöglicht. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist durch zwei große Fenster wunderbar lichtdurchflutet und bietet reichlich Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die klare Raumstruktur ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ideal, um individuelle Wohnideen umzusetzen. Die separate Küche profitiert ebenfalls von Tageslicht und überzeugt mit einer praktischen Aufteilung. Sie bietet eine solide Grundlage, um sie nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einzufügen. Ein besonderes Highlight ist das große Zimmer, das derzeit durch eine bauliche Maßnahme in zwei kleinere Räume unterteilt wurde verbunden durch eine charmante Treppenkonstruktion mit Stockbetten. Diese Lösung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Alternativ lässt sich hier mit geringem Aufwand wieder ein großzügiger Raum schaffen so entsteht wahlweise eine drei- oder vierzimmerige Wohnlösung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum und lädt zum Entspannen ein. Badezimmer und separate Toilette präsentieren sich gepflegt und funktional wer möchte, kann sie mit gezielten Modernisierungen an den persönlichen Stil und zeitgemäße Ansprüche anpassen. Insgesamt zeigt sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand mit charmanten Details und einem Grundriss, der viele Möglichkeiten eröffnet. Dank der hellen Räume, der ruhigen Lage und der durchdachten Aufteilung lässt sich hier mit wenig Aufwand ein stilvolles und behagliches Zuhause schaffen ein echtes Schmuckstück mit Potenzial in bester Lage. Achtung: Die Wohnung ist derzeit auf fünf Jahre befristet vermietet. Ein früherer Auszug der Mieter kann gegebenenfalls individuell vereinbart oder durch eine Ablöse beschleunigt werden dies ist Verhandlungssache. Die Lage in der Testarellogasse zählt zu den besonders geschätzten Wohnadressen Hietzings. Besonders praktisch: Die U-Bahnstation Ober St.Veit (U4) ist nur wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglich eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt. Die ruhige Umgebung mit ihren Grünoasen, charmanten Häusern und guter Infrastruktur bietet urbanen Komfort und hohe Lebensqualität gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus, Straßenbahn, S-Bahn Hietzing) befinden sich in bequemer Nähe. Der Lainzer Tiergarten und der Schönbrunner Schlosspark laden zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Hinweis: Zwischen Vermittler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus mit Naturgarten in Hietzinger Ruhelage Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren, das sich in einer ruhigen Stadtrandlage in Hietzing nahe dem Lainzer Tiergarten befindet. Das zweigeschossige Gebäude steht auf einem rund 756 m² großen Grundstück, dessen naturbelassener Garten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen des Hauses zählen eine ins Gebäude integrierte Garage, ein Fitnessraum sowie eine Sauna. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Balkon, der einen schönen Grün- und Waldblick eröffnet. Trotz der naturnahen Ruhelage profitiert das Objekt von einer guten Infrastruktur: Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 262,40 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnen mit Niveau in Hietzing - in dieser exzellenten Wohnung mit Loggia kann man dies erleben! In einem Neubau, BJ 2009, im 1. Liftstock, befindet sich diese ca. 57m² große Wohnung mit einer nach Süd-Ost ausgerichteten, ca. 7m² großen Loggia, die durch das Glasgeländer einen großzügigen, luftigen Charakter vermittelt. Über den Vorraum, in dem sich die eingebaute, Pantry-Küche befindet, gelangt man in den sonnigen Wohnraum mit Ausgang auf die Loggia, des Weiteren in ein Zimmer mit Ausgang auf die Loggia, in das Bad mit Dusche und Waschtisch und in das separate WC mit Handwaschbecken. Die Ausstattung ist hochwertig, schöne Parkett-/Fliesenböden, großflächige Glasschiebetüre zur Loggia hin, eine Pantry-Küche mit Abwasch, Kühlschrank, Geschirrspüler und Kochplatten, Kabel/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Die 2-fach-Isolierglasfenster sind mit elektrischen Rollos versehen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die Räume werden mittels Fußbodenheizung erwärmt. Zur monatlichen Miete wird ein Akonto für Heizung und Warmwasser mit 85,10 EUR hinzugerechnet, sowie ein Garagenplatz, der obligatorisch um 187,94 EUR /p.m. dazu zu mieten ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, in wenigen Gehminuten ist die U4 Station Braunschweiggasse zu erreichen, die Strassenbahnlinie 10 vor der Türe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Miete (netto): 1.183,03 EUR Betriebskosten (netto): 99,62 EUR Heizungs-Akonto (netto): 70,00 EUR Warmwasser-Akonto (netto): 1,00 EUR Garagenabstellplatz (netto): 156,62 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 173,68 EUR Gesamtmiete: 1.683,95 EUR (inkl. Warmwasser-, Heizungsakonto und Garagenplatz) Kaution: 5.051,85 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Nach Jahrzehnten in Familienbesitz, kommt dieses schöne Mehrfamilienhaus in schöner Hietzinger Aussichtslage (bestehend aus 4 Wohnungen) in den Verkauf. Errichtet im Jahr 1912, wurde in den 1960er Jahren das Dachgeschoß ausgebaut. Das Haus liegt in einer sehr gepflegten Umgebung und verfügt über 4 Wohnungen, die jeweils auf einer separaten Etage liegen. 1 Waschküche und einen großen Garten mit wunderschönem Blick runden das Angebot ab. Top 4 ist die Dachgeschosswohnung, die mit etwa 75 m² und einem Balkon ausgestattet ist. Die Wohnung wurde mehrfach adaptiert und verfügt über Esszimmer und Wohnzimmer mit über 23 m², Schlafzimmer, Küche und ausreichend Abstellflächen, ein sehr großzügiges Bad mit 7,5 m² und ein getrenntes innenliegendes WC. Top 3 weist etwa 80 m² auf und verfügt über eine Loggia mit 5,65 m². Die Zimmerkonfiguration besteht aus Esszimmer und Wohnzimmer mit etwa 23 m², Schlafzimmer, Küche und ausreichend Abstellflächen sowie einem sehr großen Bad mit ca. 6,10 m² und einem getrennt innenliegendem WC. Top 2 íst im Erdgeschoß situiert und hat etwa 80 m² sowie eine Loggia mit ca 5,65 m². Die Zimmerkonfiguration ist wie folgt: Esszimmer und Wohnzimmer mit über 23 m², Schlafzimmer, Küche und ausreichend Abstellflächen sowie einem sehr großzügiges Bad mit 7,5 m² und einem getrennt innenliegendem WC. Top 1 als Gartenwohnung hat 56,25 m² und eine 13 m² Terrasse. Sie besteht aus Küche, Wohnzimmer, 2 Abstellräumen, getrenntem WC und Bad. Die Wohnung verfügt über einen exklusiven Terrassen - und Gartenzugang. Die 4 Wohnungen werden jeweils mit einer Gasetagenheizung versorgt. Die Gartenflächen auf 2 Ebenen betragen etwa 450 m² und sind von der Strasse abgewandt, womit zusätzliches Ruhe- und Erholungspotential vorhanden ist. Die Umgebung kann als Villengegend in Ruhelage bezeichnet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In exklusiver Lage im Hietzinger Bezirksteil Hacking entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 10 hochwertige Eigentumswohnungen. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Wohnungen bestechen durch großzügige Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im unteren Dachgeschoß der Liegenschaft und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² plus Balkon und Terrasse. Die durchgesteckte Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, zwei Schlafzimmer mit vorgelagerter Terrasse, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2025 vorgesehen.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <875m Klinik <2.375m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <800m Universität <1.375m Höhere Schule <4.825m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <3.200m Sonstige Geldautomat <450m Bank <825m Post <1.150m Polizei <850m Verkehr Bus <350m U-Bahn <400m Straßenbahn <850m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumobjekt – einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus im begehrten 13. Bezirk von Wien. Diese exquisite Immobilie vereint großzügigen Platz mit einem gepflegten Ambiente und bietet Ihnen die ideale Grundlage für ein komfortables Leben in einer der schönsten Städte Europas. Ein Generationsobjekt als Wertanlage! Die Stadtvilla wurde im Jahr 1897 erbaut. Die letzte Generalsanierung und Zubau erfolgte im Jahr 20023.Etwaige Sanierungen bzw. Adaptierungen (wie Malerarbeiten, Küche, Bad, Nassräume) sind empfehlenswert. Mit einer Gesamtfläche von 389,47 m² erstreckt sich dieses Anwesen über drei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren zukünftigen Mietern insgesamt 11 lichtdurchflutete Zimmer. Jedes Zimmer ist einladend gestaltet und wartet darauf, mit persönlichem Stil und Leben gefüllt zu werden. Die großzügigen Außenbereiche sind ein echtes Highlight dieser Immobilie. Drei Terrassen laden dazu ein, den herrlichen Ausblick über die Stadt sowie den grünen Blick in die Umgebung zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse entspannen und den Sonnenuntergang bewundern – hier wird jeder Tag zum Erlebnis. Ein weiteres Plus ist die Garage sowie die zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Besuchern das Parken erleichtern. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantiert Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist nicht nur ruhig, sondern auch ausgesprochen zentral. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fliesen, Parkett und Steinboden, die für ein stilvolles Wohnambiente sorgen. Die zentrale Gasheizung, ein Kamin und ein Personenaufzug runden das Angebot ab und garantieren höchsten Wohnkomfort. Highlights: 1) Souterrain mit 85,17m2 Wohnfläche mit eigenem Eingangsbereich , bestehend aus 2 Zimmer / Küche / Bad / WC2) Erdgeschoß mit 137,56m2 Wohnfläche zzgl. eine herrliche S/W Terrasse 15,50m2 sowie ein Wintergarten mit 14,09m23) Obergeschoß mit 116.19m2 Wohnfläche 2 SZi / Salon / Wohnzimmer / Küche / Bad+Wc /Traumterrasse 14,09m24) Dachgeschoß ein Kuschelzimmer mit 17.09m2 zzgl. Südterrasse 14,99m25) Rohdachboden 120,41m2 mit einer Raumhöhe von 2,48mt- Pool mit Wellnessbereich und Sauna- Personenaufzug- auch als Investment hervorragend mit 3 WE zzgl. DG Ausbau 126m2Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Satellitenantenne, Elektrische Einfahrtstor zur Garage Technische Beschreibung: 1897 Baubewilligung / 2003 Zubau / Vollwärmeschutz am Zubau / Satteldach / Holzdachstuhl vollverschalt / Holzfenster isolierverglast / Holztüren in Holztürstöcken, Flügeltüren, Gas-Zentralheizung Für dieses Objekt wurde anhand der eingegebenen Daten ein Marktwert von 2.362.000 € ermittelt (6.065 € / m² Wohnfläche). Für Rückfragen steht Ihnen Frau Horvath jederzeit gerne zur Verfügung. Exklusive Vermarktung. Es handelt bei der Immobilie um einen Verlassenschaft, Anfragen werden nur mit vollständigen Daten beantwortet. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus zum Kaufpreis von 1.980.000,00 € zu erwerben. Hier haben Sie die Möglichkeit, nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine langfristige Investition in Ihre Zukunft zu tätigen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeitvilla wurde von Architekt Franz Zeller Junior geplant und besteht aus einem Tiefgeschoss und vier Obergeschossen. Im Zuge des Bauvorhabens werden die Grundrisse im 1. OG und im 2. OG verändert und einer Sanierung unterzogen, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Im Dachgeschoss wird eine Wohnung mit Galerie und Terrasse errichtet. Das Bestandsgebäude wird optisch aufgewertet und energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Die gegenständliche Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m². Hier stehen Ihnen ein großer zentraler Vorzimmerbereich, ein herrschaftliches Wohnzimmer mit offener Küche, zwei große Schlafzimmer mit Außenflächen, 2 weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Sommer 2025!!„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <400m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <1.375m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <3.075m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <400m Polizei <850m Verkehr Bus <250m U-Bahn <825m Straßenbahn <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Vermietet wird hier eine 3-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage mit Balkon ab 1. Mai auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung! Die Wohnung befindet sich im Ersten Liftstock. Die Wohnraumeinteilung ist perfekt gelungen. Der Balkon befindet sich in Grünruhelage. Die Wohnung ist durch die raumhohen Fenster hell und wirkt sehr einladend. Alle Räume sind zentral begehbar. Straßenseitig mit einem französischem Balkon und gartenseitig mit einem ostseitigen Balkon mit Grünblick. Die Aufbereitung vom Warmwasser, und Heizung (Fußbodenheizung) erfolgt durch Gasbrennwertgerät extra anzumelden und zu entrichten; Allgemein gesagt ist die Wohnung sehr schön und sie erfüllt die Anforderungen des modernen Lebens. Keyfacts: Zimmer: 3; Wohnfläche ca. 99,07 m2 + Balkon und Terrasse. Aufteilung: Vorraum, 2 Abstellräume, WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zusätzlichem WC, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Balkon, Terrasse. Konditionen: Miete: € 1404,36 + BK: € 322,91 + MWSt: € 172,73 = Bruttogesamtmiete: € 1900, Kaution: € 7.600, // Mietvertragserstellungskosten: € 360, inkl. MwSt. Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit; Verfügbarkeit: ab 1. Mai; Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich für € 170, monatlich (ink. BK und USt.) bei Bedarf angemietet werden. Trockenes Kellerabteil mit ca. 6 m2; Im Haus steht den Mietern die Benützung des Ki Wa-Raums zur Verfügung; Ausstattung: Wohnküche mit AEG Geräten; Bad mit Wanne und Dusche, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss, WC; separates WC mit Handwaschbecken; Balkon mit 9,75 m² (Betonplatten) und Abstellraum; Außenrollos (elektrisch); Terrasse mit Kalksteinplatten, Gang mit Gegensprechanlage und Sicherheitstüre, alle Wohn- und Schlafräume mit Parkett, Telekabelanschluss; Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden, die Sanitärräume sauber verfliest. Lage: Die Anbindung ist sehr gut: nur 2 min zu Straßenbahnhaltestelle 60, sehr gute Infrastruktur, nur 5 min zum Lainzer Platz. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln: Straßenbahnlinie 60 (Station Stadlergasse) und 58 fußläufig gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden: Bäcker, Cafés, Restaurants, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Frisör, Lebensmittelmärkte. Sehr gute und sichere Umgebung. Sehr begehrte Wohnlage Wiens. Viele Botschaften in der Umgebung. Gute Anbindung an die Autobahn A1. Die U-Bahn U4 Hietzing ist auch nur ein paar Stationen entfernt. Der Tiergarten Schönbrunn ist sozusagen ums Eck und bietet Ihnen viel Freizeitprogramm, Unterhaltung und Entspannung zugleich. Die Wohnung befindet sich in Grün-Ruhelage. Nur 2 min zu Straßenbahn 60, gute Infrastruktur. In 5 min zum Lainzer Platz. Kontakt: Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa unter: [Tel] oder per E-Mail an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Wohnen im Grünen – urbaner Genuss in Hietzing"Diese charmante Etagenwohnung im 1. Stock bietet Ihnen auf 66,21 m² die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und hervorragender Lage. Sie besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und ihren idealen Grundriss. Alle 3 Zimmer lassen sich vom zentralen Vorzimmer aus separat begehen. Dank dem guten Schnitt bietet die Räume vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder ein einladendes Schlafzimmer. Jedes Zimmer ist durch große Fenster lichtdurchflutet und schafft somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Er ist knapp 6m² groß und Richtung Westen ausgerichtet. Er eignet sich somit ideal um am Nachmittag oder nach dem Feierabend den Tag entspannt in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Bei dieser Immobilie sind Sie nicht nur dank der U-Bahn Linie U4 öffentlich sehr gut angebunden, Sie profitieren außerdem von einer hervorragenden Anbindung an die Westautobahn sowie den Bahnhof Hütteldorf. Einem Wochenendausflug steht somit nichts im Weg. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar – ideal für Familien und Menschen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Auch Supermärkte und gemütliche Bäckereien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie stets bestens versorgt sind. Diese Etagenwohnung vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe eines beliebten Wohngebiets. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den Raum, den Sie zum Wohlfühlen brauchen. In der hauseigenen Garage kann außerdem ein Stellplatz angemietet werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die diese Wohnung zu bieten hat. Ihr neues Zuhause in 1130 Wien wartet auf Sie! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme telefonisch unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Es stehen einige Tiefgaragenstellplätze ( ca.20 x 250 ) auch für langzeitige Miete zur Verfügung. Sie befinden sich in einer sehr gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz. Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Widmung: Geschäftsgebiet Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: genügend Parkplätze Umbaumöglichkeiten leicht erreichbar sofort verfügbar Warten Sie nicht zu lange!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]