Suchergebnisse für "immobilien haus kaufen privat ramsau am dachstein"

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Immobilie mit großem Grundstück in 2481 Achau Bezirk Mödling. Das Gebäude wurde 2013 in Ziegelmassiv Bauweise errichtet + befindet sich mitten in der Naturin absoluter Ruhelage. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe / Fußbodenheizungplus einen Schwedenofen der sich im Wohnzimmer befindet. Ausstattungsübersicht:• 3 Fachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden• Eichenparkettböden + massive Eichentreppe• Steinfliesenböden• Klimaanlage• Glasfaseranbindung• Brunnenwasser / Nutzung• Maßgefertigte Einbaumöbel Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf Außenbereich• Grundstück mit 4131m2 mit dahinter liegenden Bach• privater Zufahrtsweg• Stellplätze für PKW• Schwimmteich in Vorbereitung• Gartenhütte- Erdgeschoß mit 160m2 + Doppelgarage mit Nebenräumen 60m2• Diele 22,30m2 + WC + Garderobe + Abstellraum• Zimmer / Office 22,89m2• Zimmer 21,64m2• offene Wohnküche 11,76m2• weitläufiges Wohnzimmer 62m2 mit Ausgang auf die Terrasse 70m2• Doppelgarage 42,63m2• Technikraum 7,20m2• Werkstätte 10,50m2- Obergeschoß mit 111m2• Galerie 23,78m2 + WC• Badezimmer mit Dusche + Wanne 16,69m2• Zimmer 12,82m2• Schlafzimmer 19,32m2 + Schrankraum 8,77m2• Zimmer 28,33m2• Terrasse mit 52,86m2 - Gartenseite mit Fernblick( Fertigstellungsarbeiten erforderlich ) Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese kompakte Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein modernes Wohngefühl auf effizient genutzten 39 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den Qualitätsanspruch. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Die Lage nahe der Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese kompakte Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein modernes Wohngefühl auf effizient genutzten 39 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den Qualitätsanspruch. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Die Lage nahe der Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung besonders attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Private Landhaus‑Liegenschaft mit knapp 2800 m² Parkgarten – Natur, Ruhe & rasche Wien-Anbindung! Diese Liegenschaft ist ein Rückzugsort mit Seele. Rehe und Hasen sind Ihre Nachbarn. Eine Straße liegt zwar unter der Liegenschaft - der gesamte Grund und die Terrasse sind jedoch uneinsichtig!++ Haltung von Pferden, Schafen und Hühnern etc sowie ein Stall von 50m² sind erlaubt! ++ Weniger als 30 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt öffnet sich hier eine Parkgartenidylle, die man heute leistbar nur mehr schwer findet: Ein nahezu 3.000 m² großer Südgarten, ein uneinsehbar gelegenes Schwimmbad in die Südterrasse integriert, angrenzende Wälder, Wiesen und Felder – und mittendrin ein kleines Landhaus mit 80 m² Wohnfläche, erweiterbar auf 180m² - über 300 m² Nutzfläche und ein Panorama, das einzigartig ist. Ein Platz, der Ihnen, Ihren Gästen und Freunden gleichermaßen Raum zum Ankommen, Erleben und Durchatmen schenkt. Das Grundstück – ein schönes Juwel. Das Anwesen liegt am Ortsende von Sulz und bietet vollkommene Privatsphäre über dem Ort und Umgebung. Die verschiedenen Gartenbereiche schaffen eigene Erlebnisräume: – für Kinder, – für Gäste, – für entspannte Stunden am Pool, – für Naturgenuss direkt vor der Haustüre - auf der zirka 120m² großen Südterrasse. Das technisch modernisierte Haus – ein Bungalow mit 80m² Wohnfläche, komplett aufstockbar, charmant & gemütlich und vor allem altersgerecht. Mit über 300 m² Nutzfläche bietet das Landhaus (2004 fast komplett erneuert, modernisiert und zugebaut), einen herrlichen Platz für das zweite und dritte Lebensdrittel oder Sie erweitern Richtung Süden oder stocken auf. Das bis vor kurzem durchgängig bewohnte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt ein einladendes, warmes Wohnambiente aus. Lage – Natur pur und perfekt angebunden: Die Kombination aus ursprünglicher Natur und Nähe zu Wien ist außergewöhnlich. In wenigen Minuten erreichbar: – Gaaden – Sulz im Wienerwald – Breitenfurt West, 30 min in die Wiener Innenstadt. Im Nachbarort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ab‑Hof‑Verkäufe, sehr gute Wirtshäuser und gehobene Gastronomie. Im Ort selbst: Bank, Nah&Frisch, Post, Cafe, 2 Restaurants, Arzt, Apotheke, Tennisplätze, Kinderspielplatz, Reitställe. Die Anbindung nach Wien ist über die A21 (Heiligenkreuz) hervorragend und schnell. Auch der Flughafen ist rasch erreichbar. Die Buslinien 255, 252 und 264 halten in Gehnähe und verbinden direkt mit Mödling und dem Bahnhof Liesing. Der Grund ist ein Eigengrund mit Widmung Grünland. Viele Goodies: NEUER Rasenroboter für die gesamte Fläche erledigt das Thema Rasenpflege für Sie zur Gänzeder gesamte Garten ist sehr pflegeleicht. Pool (9 x 4m): Technik am neusten Stand, Halogen-Spots an den Seitenwänden des Pools + Gegenstromanlage Alarmanlage November 2025 NEU! 2005 neu: Elektroleitungen, Wasserrohre, Heizung komplett, Pool NEU und Dach komplett überholt Küche und Esszimmer in Vollholz Tischler-Maßarbeit ist inkludiert, MIELE Geräte2 traumhaft gelegene Biotopeelektr. bedienbare Außenjalousien , Internormfenster mit Insektenschutzgitter Terrassenmarkise (elektr. bedienbar) mit Windwächter Rohdachboden (mittig über 3 m hoch) zum Ausbauen!!! - Decke ist eine Stampfbetondeckegesamter Keller ist beheizt, auch die Garage4 Öltanks - Sie riechen nicht einmal vor der Tanktüre das Öl - so perfekt ist der Keller gebaut! Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause im Speckgürtel von Wien sichern! Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

BADEN-MITTERBERG - Große, sanierungsbedürftige Einfamilienvilla in top Lage! Diese sanierungsbedürftige Villa am Badener Mitterberg stellt aufgrund ihrer Lage und der Grundstückskonfiguration ein Projekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial dar. Hier sind die wichtigsten Eckdaten und eine Analyse der Bebauungsmöglichkeiten für 2026: Objektübersicht Lage: Baden-Mitterberg, unmittelbar am Kurpark mit Fernblick. Bestand: Baujahr 1968, ca. 11 Zimmer, 3 Bäder, Doppelgarage. Zustand: Stark sanierungsbedürftig (seit Jahren unbewohnt). Grundstück: Ca. 1.084 m² (ca. 30 m Straßenfront x ca. 36 m Tiefe), leichte Hanglage. Bebauungsbestimmungen (bei Neubau) Falls eine Sanierung wirtschaftlich nicht rentabel ist, gelten laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan folgende Parameter: Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW). Wohneinheiten: Maximal 2 Wohneinheiten zulässig. Bebauungsdichte: 25 % (ergibt eine maximale bebaubare Grundfläche von ca. 270 m²). Bauweise: Offen (Gebäude muss Abstände zu allen Grundstücksgrenzen einhalten). Bauklasse: I, II (Gebäudehöhe zwischen 5 m und 8 m möglich). Potenzialanalyse Sanierung: Erhalt des 60er-Jahre-Charmes mit moderner Technik. Die großzügige Zimmeranzahl eignet sich ideal für eine große Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Neubau (Exklusiv-Villa): Die Errichtung eines Neubaues mit bis zu zwei Wohneinheiten ist je nach spezifischer NÖ Bauordnung sowie den Vorgaben etwaiger städtischen Baurichtlinien - Schutzzonen denkbar. Wertfaktor Lage: Der Mitterberg zählt zu den absoluten Top-Adressen Badens. Die Kombination aus Waldrandnähe (Kurpark) und fußläufiger Erreichbarkeit des Zentrums sichert eine langfristige Wertbeständigkeit. Fazit: Das Objekt ist primär für Bauträger oder private Investoren interessant, die die prominente Lage für ein hochwertiges Wohnprojekt nutzen möchten. Angesichts der Bauklasse II ist ein zweigeschossiger Bau mit zusätzlichem ausgebautem Dachgeschoss (je nach spezifischer NÖ Bauordnung sowie den Vorgaben etwaiger städtischen Baurichtlinien - Schutzzonen) denkbar. Jede Bauführung (Sanierung bzw. Abbruch und Neubau) muss vorab mit den zuständigen Behörden abgeklärt werden. Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Seezugang #hell #möbliert #ruhig

Ihr gepflegtes Freizeitrefugium am Hahnsee – Nähe Wien Klein, aber oho: Charmantes Sommerhaus in Wienerherberg Erleben Sie erholsame Stunden in Ihrem eigenen Sommerhaus – liebevoll gepflegt, komplett ausgestattet und nur 50 Meter vom idyllischen Hahnsee entfernt. Dieses Freizeitrefugium liegt in bester Lage – in zweiter Reihe zum Wasser – und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine Gemütlichkeit sowie die perfekte Anbindung an Wien. Objektdetails Lage: Wienerherberg am Hahnsee – nur rund 30 Minuten von Wien entfernt Objektart: Freizeitimmobilie / Sommerhaus (massive Ziegelbauweise) Nutzung: Nebenwohnsitz möglich Südliche Ausrichtung – ganztägig Sonne, ideale Lage in 2. Reihe zum Wasser Raumaufteilung & Ausstattung •Zugang über eine gemütliche Loggia •Heller Wohnraum mit Essbereich •Wohnzimmerzone mit wohligem Feststoffofen •Vollausgestattete Küche mit Geräten – inkl. Geschirrspüler •Badezimmer mit Dusche und WC •1 Schlafzimmer sowie Ausziehcouch im Wohnzimmer •Zusätzliche Elektroheizkörper sorgen für wohlige Wärme auch an kühleren Tagen Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben – inklusive aller Geräte, Werkzeug, Rasenmäher und vielem mehr. Einziehen und genießen! Grundstück & Seezugang •Nur 50 Meter zum gepflegten Seeufer •Großzügige, private Seeparzelle mit viel Platz zum Sonnen, Entspannen und Schwimmen •Ruhige Lage in einer gepflegten Anlage Konditionen •Kaufpreis: inkl. Inventar, Geräten und Ausstattung 78.000,- •Jahrespacht: ca. € 6.390,- •Pachtdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsoption •Verlängerungsgebühr: Einmalzahlung von € 5.000,- . Betriebskosten ca. 100,- p M. Besonderheiten ✔ Top gepflegter Zustand ✔ Nähe zu Wien – ideal für Wochenenden & spontane Auszeiten ✔ Nebenwohnsitzmeldung erlaubt ✔ Sofort verfügbar – Sommer 2025 kann kommen! Besichtigung & Kontakt Eine Besichtigung ist jederzeit möglich – überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Rückzugsort. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Erholung am Wasser – nur einen Katzensprung von Wien entfernt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Anlage Immobilie/Villa am Kreuzbergl Provisionsfrei! Privat direkt mit Eigentümerin Diese herrliche grosse Villa liegt am Kreuzbergl, in der Villengegend. Die Villa hat 3 Etagen und ist unterkellert. Es befinden sich 3 selbstständige Wohnungen. Alle 3 Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Erdgeschoss Wohnung hat eigenen Hauseingang. Die erste, zweite Etage und Keller haben den selben Hauseingang. Besonderheiten: - Vollmöbliert, sehr schöner Eingangsbereich, langer Flur, helle grosse Räume. Blick aus dem Fenster zum privaten Garten und Teich. Die Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von circa 130 m². Die Erdgeschosswohnung hat: 2 große Schlafzimmer mit je 1 Fenster 1 Speisezimmer mit 1 Fenster 1 Großes Wohnzimmer mit 3 Fenstern 1 Badezimmer mit Dusche, mit 1 Fenster 1 separates WC, 1 Fenster Ein privater Garten und Terrasse gehört zur Wohnung. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Der erste Etage hat: 1 großes Schlafzimmer mit je 1 Fenster + Balkontüre, mit eigen Balkon 1 großes Schlafzimmer mit zwei Fenster + Abstellraum 1 Großes Wohnzimmer/Speisezimmer mit 3 Fenster 1 Badezimmer mit Dusche, mit 1 Fenster 1 separates WC, 1 Fenster 1 Veranda Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung hat: 1 großes Wohn-Speisezimmer mit 3 Fenster 1 großes Schlafzimmer mit 1 Fenster 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne 1 separates WC, 1 Fenster vorhanden 1 moderne Einbau-Küche. Kellerwohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 58 m2 1 ca. 20 m2 großes Schlafzimmer mit 1 Fenster 1 ca 8 m2 großes Badezimmer mit Dusche und WC, 1 ca 15 m2 großes Wohnzimmer mit 1 Fenster 1 ca 15 m2 kleine Küche mit 1 Fenster Monatliche Brutto-Mieteinnahmen Erdgeschoss EUR 1.990 Erste Etage EUR 1.780 DG-Wohnung EUR 1.660 Kellerwohnung EUR 780 Gesamt EUR 6.210 Kaufpreis: EUR 1.780.000 Bestandteil des Hauses ist ein • Außen Pool von 4 × 8 Meter • Großer Garten mit Teich und Obstbäume • 3 private Parkplätze sind in der Einfahrt und unterm Car Pot vorhanden,. Heizung: Zentral Ölheizung Zentrale elektrische Warmwasseraufbereitung Lage: Die Gegend hat eine sehr gut funktionierende Infrastruktur, • Bushaltestelle ca 50 Meter entfernt • Supermärkte ca 200 Meter entfernt • Innenstadt ist ca 1 km entfernt • Wanderwege Kinderspielplatz 300 Meter entfernt • Das Landes-Krankenhaus ist ca 300 Meter entfernt • Restaurants sind ca 200 Meter entfernt Sonstiges Besichtigungstermine können vereinbart werden, nachdem ein kleines Profil von Ihnen uns erreicht hat. . Vielen Dank und freue mich auf Ihre schriftliche Anfragen. Mit besten Grüßen Eigentümerin... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Seltene Gelegenheit! – von PRIVAT - Verkaufs-Vorankündigung einer außergewöhnlichen Immobilie In einer der begehrtesten Wohngegenden in Kirchbichl bietet sich eine äußerst seltene Möglichkeit: Diese beeindruckende Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage, sonnig gelegen auf einer Anhöhe am Ende einer Sackgasse und ist großteils von Freiland umgeben. Die exklusive "Tagleitsiedlung" in 6322 Kirchbichl zählt zu den besten und ruhigsten Wohnlagen der Region. Der offizielle Vermarktungsstart erfolgt im Herbst 2026 mit professionellen Bildern und umfassenden Detailinformationen. Bereits jetzt lässt sich jedoch feststellen: Diese Immobilie vereint Privatsphäre, Weitblick, Sonne, Wertbeständigkeit und höchste Wohnqualität in perfekter Harmonie. Eckdaten der Liegenschaft: Grundstücksfläche: ca. 950 m² Wohn- und Nutzfläche: über 300 m² (KG, EG, OG) 2 Garagenplätze 4-5 zusätzliche Besucherparkplätze Großzügiger Koi- / Schwimmteich Exklusiver Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna/Infrarot und Dampfbad Weinkeller sehr aufwendig mit alten Ziegel gemauert Photovoltaikanlage, Wallbox Hochwertige Ausstattung und zahlreiche weitere Besonderheiten Sonnige Höhenlage Absolute Ruhe & Privatsphäre Unverbaubare Umgebung Eine Immobilie mit Seltenheitswert Die Liegenschaft wird aus persönlichen Gründen verkauft – K E I N Notverkauf! Die Übergabe erfolgt frühestens Ende 2026 / Anfang 2027. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. Ernsthafte Vorab-Anfragen sind jetzt bereits schon möglich. Lage: Bauernladen / Nahversorger „Pranzenhof“: ca. 1 Minute Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke: ca. 3 Minuten Tennisplätze & Moorbad Kirchbichl: ca. 3 Minuten Wörgl: ca. 5 Minuten Kufstein: ca. 10 Minuten Skiwelt (Liftstation Itter) ca. 7 min. Golfplätzen Ellmau/Westendorf <20 min.... [Mehr]

Der Stellplatz Nr. 1 wird als "Miet-Kauf" angeboten. Die monatliche Nettomiete wird dem Kaufpreis angerechnet. Lage Das Haus befindet sich im 15. Wiener Bezirk zwischen der Stadthalle und dem Westbahnhof. Die Anbindung an das öffenltiche Verkehrsnetz ist duch die Haltestellen "Urban-Loritz Platz" sowie den "Westbahnhof" bestens gegeben. Auch die Autobahnen (A1, A4 sowie A22) lassen sich in wenigen Minuten erreichen. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Provision: 4%... [Mehr]

Der Stellplatz Nr. 1 wird als "Miet-Kauf" angeboten. Die monatliche Nettomiete wird dem Kaufpreis angerechnet. Lage Das Haus befindet sich im 15. Wiener Bezirk zwischen der Stadthalle und dem Westbahnhof. Die Anbindung an das öffenltiche Verkehrsnetz ist duch die Haltestellen "Urban-Loritz Platz" sowie den "Westbahnhof" bestens gegeben. Auch die Autobahnen (A1, A4 sowie A22) lassen sich in wenigen Minuten erreichen. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil am malerischen Pyramidenkogel! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine atemberaubende Hanglage nach Süden mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Karawanken und das idyllische Rosental. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2500 m² präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Juwel der Region. Das Anwesen umfasst zwei charmante Häuser auf der sonnenverwöhnten Südseite des Pyramidenkogels. Das erste Haus, verteilt auf zwei Stockwerke, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² und ist komplett sanierungsbedürftig. Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als idyllisches Ferienhaus, gemütliches Gästehaus oder rentables Objekt zur Vermietung. Durch die offene Sanierung in diesem Haus sind ihrer Fantasie hier keine Grenzen gesetzt! Das zweite Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und wurde im Jahr 2012 liebevoll und umfassend saniert, um modernen Komfort und zeitgemäße Eleganz zu vereinen. Genießen Sie den Luxus einer ca. 20 m² großen Terrasse, die Sie vom hellen großzügigen Wohnraum begehen können und die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über den Karawanken erleben und einfach die Seele baumeln lassen. Das Haus verfügt zudem über eine Sauna samt Badezimmer sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit exquisiten Badezimmern en Suite, die für pure Entspannung sorgen. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt auch über einen Schrankraum. Im Freien erwartet Sie eine beeindruckende Terrassenlandschaft mit insgesamt ca. 170 m² Fläche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Highlight ist zweifellos der großzügige Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt und das Anwesen zu einer wahren Oase der Erholung macht. Zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot dieses außergewöhnlichen Immobilientraums perfekt ab. Abgerundet wird das ganze durch eine eigene Wasser Quelle für Gartenbewässerung am Grundstück. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer exklusiven Gemeinschaft am Fuße des Pyramidenkogels zu werden und erleben Sie die unvergleichliche Schönheit Kärntens aus erster Hand. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der besonderen Art. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern! Oder vorab von Zuhause aus Besichtigen? Dann besuchen Sie unsere Virtuelle Besichtigung. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort. Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieser schöne Landgasthof befindet sich ca. 5 Fahrminuten vom Zentrum der Gemeinde Gunskirchen, in Au bei der Traun, entfernt. Das Traunkraftwerk Gunskirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das historische Zentrum der Stadt Wels ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Mitten im Naturschutzgebiet Au bei der Traun befindet sich in idyllischer Lage dieser voll ausgestattete Landgasthof mit ca. 100 Sitzplätzen. Davon befinden sich 25 Plätze im gemütlichen Stüberl. Für ein besonderes Gastronomie-Konzept steht Ihnen die hauseigene Brauerei zur Verfügung. Der einzigartige Gastgarten neben der Traun bietet Platz für bis zu 200 Personen. Im direkten Blickfeld des gemütlichen Gastgartens befindet sich für Kinder eine Spielecke mit Spielturm. Das Haus ist umgeben von der schönen Natur und bietet daher einen idealen Ausgangspunkt und Endstation für erholsame Wanderungen und Radtouren. Neben einem Landgasthof sind hier auch andere Gastronomiekonzepte möglich. Gut zu wissen:• Küchenausstattung: 6 Flammen-Gasherd, Glühplatte, Kombidämpfer, Grill, Gasfriteuse, großes Rührgerät, begehbares Kühlhaus und Tiefkühlhaus, Schockfroster, etc.• Brot- und Pizzaofen• weitere Kühl- und Getränkeräume im Untergeschoss• Kuchen-Thekenbar mit zusätzlicher Kühlfläche• Kräutergarten mit Gewächshaus• Lasten-Lift und Lieferanteneingänge• Brauereifrei• Brau-Anlage• sämtliches Geschirr, Gläser, Küchenzubehör zur Verwendung• Hauseigene Kläranlage• kleines Büro• Fußboden- und Wandheizung• ausreichend Parkplätze• Hausbrunnen• Holz-Fenster von der Firma Goldhelm• Eigentümer-Wohnung mit 220 m², Terrasse mit 25 m², Wintergarten mit 31 m²• Mitarbeiter-Wohnung mit 55 m²• Einreichplan für Saal mit Bühne und 2 Lagerräumen mit ca. 190 m² vorhanden• Touristische Widmung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.750m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.250m Universität <6.250m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]