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OKMietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 17,59 / m²
#hell #ruhig
Objektbeschreibung Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Sie befindet sich in der begehrten Anton Langer-Gasse im 13. Wiener Gemeindebezirk – einer der schönsten Wohngegenden Hietzings – und überzeugt durch ihre absolute Ruhelage sowie den herrlichen Blick ins Grüne. Die Umgebung schafft ein Wohngefühl, das durch Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität geprägt ist. Die Wohnung wurde erst vor Kurzem umfassend aufgefrischt: sämtliche Räume wurden neu ausgemalt und in den Wohnbereichen wurde ein hochwertiger, wärmeausstrahlender Parkettboden verlegt. Diese Modernisierung verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und schafft eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich wird aktuell die Heizungsanlage des Hauses auf ein modernes und energieeffizientes System umgestellt – ein wesentlicher Vorteil für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen in der Zukunft. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die dank eines eigenen Fensters mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine hervorragende Belüftung ermöglicht. Bei Einzug erwartet Sie hier eine brandneue, moderne Einbauküche, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt und ausreichend Platz für alle täglichen Bedürfnisse bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die beiden lichtdurchfluteten Zimmer sind vielseitig nutzbar – ob als Wohn- und Schlafzimmer, als Wohnraum mit Home-Office-Bereich oder als praktische Kombination für Paare oder kleine Familien. Moderne Fenster mit integrierten Innenjalousien sorgen für angenehmes Raumklima, Sichtschutz und flexible Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit. Durch die ruhige Lage mit Blick ins Grüne entsteht ein idealer Rückzugsort, der dennoch hervorragend an die Stadt angebunden ist. Lage & Umgebung Die Anton Langer-Gasse befindet sich in einer der attraktivsten und gefragtesten Wohnlagen Hietzings. Die Infrastruktur ist hervorragend: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, charmante Lokale sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der weitläufige Schlosspark Schönbrunn – Wiens berühmtestes Naherholungsgebiet mit Gärten, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten – ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Krankenhaus Hietzing befindet sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 60 bieten eine direkte und schnelle Verbindung ins Zentrum und in umliegende Bezirke. Somit genießen Sie hier beide Vorzüge zugleich: die Ruhe und Natur eines grünen Wohngebiets sowie die Nähe zur pulsierenden Wiener Innenstadt. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 54 m²Zimmer: 2 Schlafzimmer + separate Küche Badezimmer: mit Badewanne Fenster: moderne Fenster mit Innenjalousien Heizung: Umstellung auf modernes Heizsystem in Vorbereitung Lage & Umgebung: Die Anton Langer-Gasse liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 13. Bezirks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Schlosspark Schönbrunn, eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens, ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Krankenhaus Hietzing liegt nahebei. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie 60, ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen, grünen Wohnlage genießen. Kontaktaufnahme: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen zeitnah alle weiteren Unterlagen zu und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 923m²
€ 1.299,02 / m²
#Baugrund #ruhig
Rarität: Wunderschöner Baugrund in bester, ruhiger Grünwohnlage des 17. Bezirks - Nähe Czartoryskigasse. Zum exklusiven Verkauf gelangt eine Seltenheit - diese ca. 923m² große Liegenschaft, bestehend aus zwei Grundstücken, befindet sich in bester und wunderschöner Grünwohnruhelage des 17. Bezirks. Eckdaten: GST. 1: 862m², Baufläche 45m², Gärten 817m²GST. 2: Baufläche 61m²Die beiden Grundstücke bilden gemäß dem Bescheid der MA37 vom 07.10.2015 ein Baulos und am 22.Juli 2015 als ein Bauplatz genehmigt - die Bescheide der MA37 liegen bei näherem Interesse ebenfalls auf. GFL-Total: ca. 923m² lt. Grundbuchstand 24.07.2025 Flächenwidmung: GS BB, aktuelles Pandokument PD 7358/2002, (gerne können wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen zur Flächenwidmung (Plandokument, GB-Auszug, BB - besondere Bestimmungen, etc. auf Wunsch übermitteln) Es kann eine Fläche von maximal 80m² oder aber 0,25% der Fläche verbaut werden, hier gelangt der geringere Wert zu Anwendung. Es ist nur die Errichtung eines Gebäudes möglich. Prinzipielle realisierbar: KG, EG, OG Nebengebäude: max. 5m² Erker können die Gesamtfläche projektabhängig erhöhen Anbindung / Nahversorgung: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (42A, Linien 10A und S45 gut erreichbar) Gersthofer Platz gut erreichbar Naherholungsgebiet Wienerwald, Schafbergbad gut erreichbar Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Energieausweis: Nicht vorgeschrieben - ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Besichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen. Die Angaben zum kausal offerierten Objekt wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers erhoben. Für Angaben, die auf Informationen des Verkäufers, einer Behörde oder der zuständigen Hausverwaltung beruhen, kann keine Gewähr geleistet werden. Nebenkostenübersicht liegt dem Anbot bei. Gemäß § 6 MaklerG sowie § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Angebotsadressaten bestimmt, daher ist eine Weitergabe an Dritte nur mit ausdrücklicher Zustimmung in Schriftform gestattet. Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 147m² / 5 Zimmer
€ 5.775,51 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 17. Bezirk von Wien! Diese großzügige Wohnung im ersten Untergeschoss bietet Ihnen nicht nur eine ideale Wohnfläche von 130,08 m², sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Mit einem Preis von 849.000,00 € präsentiert sich diese gepflegte Immobilie als hervorragende Investition für Familien, Paare oder Singles, die das urbane Leben in Kombination mit grünen Rückzugsorten schätzen. Die Wohnung verfügt über fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Platz für persönliche Entfaltung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Wohn- oder Arbeitszimmer, Spielbereich oder Gästezimmer hier finden Sie die passende Lösung für Ihre Bedürfnisse. Die offene Wohnküche ist der Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Die moderne Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem sind zwei WCs in der Wohnung vorhanden, was besonders praktisch für Familien ist. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick, der sowohl einen faszinierenden Stadtblick als auch einen beruhigenden Grünblick umfasst. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig die ruhigen Oasen der Natur in greifbarer Nähe haben. Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, sodass Sie in kürzester Zeit die Innenstadt oder andere Stadtteile erreichen können. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die praktische Garage, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort eines eigenen Parkplatzes in der Stadt sichert. Der Personenaufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang, was besonders vorteilhaft für Familien mit kleinen Kindern oder älteren Menschen ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die nicht nur durch ihre perfekte Lage besticht, sondern auch durch ihren großzügigen Raum und ihre durchdachte Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum in Wien! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 5071 Siezenheim
5071 Siezenheim / 90,44m² / 3 Zimmer
€ 7.972,14 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche - ob Balkon, Terrasse oder Garten - und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor. EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die für jeden Lebensstil die passende Lösung bietet. Ob als gemütliches Familiennest, Gästezimmer oder mit einem separaten Home-Office für optimale Work-Life-Balance - hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse. Der großzügige und Richtung Westen ausgerichteten Balkone erweitert den Wohnraum zusätzlich nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Charmante und zeitlose Architektur Smarter Grundriss Großzügiger Balkon mit Westausrichtung Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen Wärme wird umweltbewusst durch Erdwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt. ECKDATEN: Wohnfläche: 90,44 m² Balkon: 11,12 m² Keller: 3,33 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 721.000,00 Kaufpreis 1x Freiparker: EUR 9.000,00 Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 33.000,00 Kaufpreissumme Top 17: EUR 763.000,00 KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung: Mike Mederake [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg, Linzergasse & Fuxn
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei
Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um ? 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnh... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 147,66m² / 2,5 Zimmer
€ 7,38 / m²
#Büro
Zur Vermietung steht ein großzügiges Büro mit großer und trockener Lagerfläche in der Carlberger Gasse 38, 1230 Wien. Die Fläche überzeugt durch zwei sehr große, gut nutzbare Büroräume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten - ideal für Teamarbeitsplätze, Besprechungszonen oder kombinierte Büro- und Präsentationsbereiche. Ergänzend steht ein ca. 26,82 m² großes Archiv zur Verfügung, das sich perfekt für Unterlagen, Ablagen oder Technik eignet. Ein 41m² großer Lagerraum im Erdgeschoss steht ebenso zur Verfügung. Dieser bietet sich besonders für zusätzliche Lager- oder Materialflächen an und ist ebenerdig bequem erreichbar. KFZ Stellplätze am Betriebsgelände: bis zu 3 Stellplätze möglich UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da E-Mails manchmal dort landen können. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden - auch am Wochenende. Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zusätzlich per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie dem vorliegenden Gutachten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine ermäßigte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 147,66m² / 2,5 Zimmer
€ 6,77 / m²
#Büro
Zur Vermietung steht ein großzügiges Büro mit großer und trockener Lagerfläche in der Carlberger Gasse 38, 1230 Wien. Die Fläche überzeugt durch zwei sehr große, gut nutzbare Büroräume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ideal für Teamarbeitsplätze, Besprechungszonen oder kombinierte Büro- und Präsentationsbereiche. Ergänzend steht ein ca. 26,82 m² großes Archiv zur Verfügung, das sich perfekt für Unterlagen, Ablagen oder Technik eignet. Ein 41m² großer Lagerraum im Erdgeschoss steht ebenso zur Verfügung. Dieser bietet sich besonders für zusätzliche Lager- oder Materialflächen an und ist ebenerdig bequem erreichbar. KFZ Stellplätze am Betriebsgelände: bis zu 3 Stellplätze möglich Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da E-Mails manchmal dort landen können. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden – auch am Wochenende. Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zusätzlich per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie dem vorliegenden Gutachten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine ermäßigte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. an – gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 129,43m² / 4,5 Zimmer
€ 5.400,60 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell
Luxus über den Dächern von Mauer – Exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Kamin Inmitten des charmanten Stadtteils Mauer im 23. Bezirk präsentiert sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung als wahres Juwel für anspruchsvolle Genießer. Großzügige Räume, zwei sonnige Terrassen und edle Details schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Wohlgefühl perfekt vereint. Raumaufteilung & Highlights Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit Blick in den Himmel über Wien. Die hochwertige Einbauküche mit praktischer Durchreiche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und macht Kochen zum Vergnügen. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten idealen Rückzugsraum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Terrassen laden dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag mit einem Glas Wein unter freiem Himmel ausklingen zu lassen. Zusätzlicher Komfort Zur Wohnung gehört außerdem die Nutzung einer weitläufigen Gartenfläche von rund 300 m², die zusätzlichen Raum für Erholung im Grünen bietet. Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Mauer, einem der beliebtesten Wohnviertel Wiens – bekannt für seine charmanten Heurigen, ruhigen Gassen und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonderheiten im Überblick Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Charme Zwei großzügige Terrassen mit herrlichem Ausblick Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin Moderne Einbauküche mit Durchreiche Drei getrennt begehbare Schlafzimmer Nutzung eines ca. 300 m² großen Gartens Lichtdurchflutete Räume und durchdachter Grundriss Rechtliche Hinweise Bitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da E-Mails manchmal dort landen können. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden – auch am Wochenende. Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zusätzlich per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie dem vorliegenden Gutachten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an – gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 56,51m² / 2 Zimmer
€ 5.220,31 / m²
#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses idyllische Sommerhaus in Pottendorf vereint Ruhe, Natur und vielfältige Möglichkeiten. Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit jahrzehntealten Bäumen und einem modernen Pool, bietet die Liegenschaft den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden. Gleichzeitig eröffnet sie Ihnen die Chance, Wohnbereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und so ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Objektbeschreibung Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück von 755 m², auf dem ein in den 1970er Jahren errichtetes Sommerhaus mit ca. 57 m² Wohnfläche steht. Ergänzt wird es durch eine Werkstatt (ca. 16,5 m²), ein Gartenhaus (ca. 9 m²), ein Nebengebäude und weitere praktische Nebenflächen. Das Haus wurde teilweise modernisiert – Schlafzimmer und Bad präsentieren sich bereits im erneuerten Zustand, während Küche und Wohnzimmer bewusst im Altbestand belassen wurden. So haben Sie die Möglichkeit, die Räume individuell zu renovieren und ganz nach Ihren Wünschen auszustatten. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse (ca. 30 m², davon 12 m² überdacht) mit offenem Kamin, die gemütliche Stunden im Freien verspricht. Der Garten mit Pool, Obstbäumen und einer neuen Gartenhütte lädt zum Entspannen ein. Ausstattung & Highlights Wohnfläche: ca. 57 m²Grundstücksgröße: 757 m² (digital vermessen, im Grenzkataster eingetragen) Nebengebäude: Werkstatt, Schuppen, Gartenhaus, Gewächshaus Pool: 4 m Durchmesser, hochwertige Technik Gartenhütte (neu, ca. 9 m², mit Stromanschluss) Heizung: Holzofen & Klimaanlage Trinkwasserbrunnen am Grundstück Kanalanschluss neuwertig Klimaanlage für angenehme Temperaturen Parkplatz: Stellplatz am Grundstück, weitere Parkmöglichkeiten in der Gasse Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Pottendorf (Bezirk Baden). Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien und Wiener Neustadt in kurzer Zeit: 5 Minuten zur A3 (Südostautobahn) 5 Minuten zum ÖBB-Bahnhof Pottendorf, ca. 10 Minuten nach Ebreichsdorf oder Wampersdorf5 Minuten zur Expressbus-Haltestelle nach Wien3 Gehminuten zu lokalen Buslinien Infrastruktur vor Ort: Supermärkte, Apotheke, Ärztezentrum, Bauernmarkt, Gastronomie sowie Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen und Fachhochschulen sind in Baden, Eisenstadt und Wiener Neustadt leicht erreichbar. Rechtliche Angaben Energieausweis: Nicht erforderlich gem. § 5 Abs. 7 EAVG 2012 Ihre Chance Dieses Objekt bietet nicht nur Wohnen, sondern Lebensqualität. Dank des großzügigen Grundstücks, der naturnahen Lage und des vorhandenen Gestaltungspotenzials eignet sich die Liegenschaft sowohl für private Käufer mit Visionen als auch für Bauträger, die Entwicklungsmöglichkeiten erkennen. Verfügbar ab Herbst 2025 Kaufpreis Der Kaufpreis wird auf Anfrage bekannt gegeben. Gerne senden wir Ihnen alle Unterlagen und stehen für Besichtigungen zur Verfügung. Rechtliche Hinweise Bitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da E-Mails manchmal dort landen können. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden – auch am Wochenende. Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zusätzlich per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie dem vorliegenden Gutachten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an – gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4501 Neuhofen
4501 Neuhofen an der Krems / 130m² / 4 Zimmer
€ 3.538,46 / m²
#Büro #Garten #Keller #hell #ruhig
Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Zum Verkauf steht diese charmante Immobilie in ruhiger Siedlungslage mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m². Das Erdgeschoss bietet ca. 105 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: ein einladender Vorraum, eine stilvolle Landhausküche mit lichtdurchflutetem Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 25 m² Wohnfläche zur Verfügung, ideal nutzbar als Wohnraum oder Büro und ein weiteres Badezimmer. Der restliche Bereich des Kellers bietet mit ca. 70 m² reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Highlights: • gemütlicher, beheizter Wintergarten mit direkten Zugang zum Garten • ein idyllischer Teich mit Goldfischen und einem Holzsteg • eine praktische Gartenhütte, die ausreichend Stauraum für Geräte bietet • ein überdachter Grillplatz, perfekt für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden • eine weitere überdachte Sitzgelegenheit mit einladender Sitzecke, die zum Verweilen und Entspannen einlädt – egal bei welchem Wetter Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
Frei.Stil, Freiung Wels_Haus 1 Top 17
€ 388.800,-
4600 Wels / 66,07m² / 3 Zimmer
€ 5.884,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Frei Wohnen mit allen Sinnen Diese nordostseitig angelegte schöne Dreizimmerwohnung im 3.OG mit Blick in den begrünten Innenhof verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Der angeschlossene Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: zweites Quartal 2028 Visualisierungen: © 2025 ZOOMVPSie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei. Stil: Besuchen Sie unsere Homepage www.freistilwels.at Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHEuropaplatz 1a4020 Linz M: [E-Mail-Adresse entfernt]T: [Telefonnummer entfernt]Ihr Frei. Stil Vertriebsteam steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 40m² / 2 Zimmer
€ 6.750,- / m²
#ruhig
Willkommen in einer wunderschönen Wohnung! Diese traumhafte Wohnung in 1170 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren! Die offene Wohnküche ist ein Ort, an dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen können. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 40 m2, die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Diese Wohnung in einem eleganten Neubau verfügt über folgende Aufteilung: Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Korridor In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
