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OKWohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 138,13m² / 4 Zimmer
€ 10.678,35 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
THE SHORE - URLAUBSFEELING ZUHAUSE An der Kuchelauer Hafenstraße 98 entstand ein Immobilien-Ensemble, das urbanen Lifestyle mit einer fantastischen Lage an der Donau verbindet. Wohnraum am Wasser ist ein Privileg. The Shore überzeugt nicht nur dadurch: Mit größter Selbstverständlichkeit verschmelzen Anspruch und Understatement zu einer bestechend schönen Einheit. Großzügige Freiflächen, viel Glas, Bootsanlegeplätze sowie Badesteg, Fitnesscenter, SPA mit Sauna und Dampfbad, Gartengestaltung auf höchstem Niveau und Tiefgarage um nur einige Beispiele zu nennen. Ansprüche an das perfekte Zuhause sind höchst individuell wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, The Shore bietet die perfekte Antwort: vom großzügigen 2-Zimmer Apartment mit Garten, Loggia oder Terrasse bis hin zum mondänen Penthouse mit Dachterrasse; DETAILS GARDENLINE Haus 6 / Top 9: 2.OG - Loggia Wohnfläche: 138,13m² Balkon: 9,51m² Loggia: 25,97m² Auszug aus der AUSSTATTUNG (Wohnungen und Allgemein) - Concierge Service - Fitnesscenter - SPA mit Sauna und Dampfbad - Kinderspielplatz - Tiefgarage mit E-Ladestationen - Bootsanlegeplätze & Badesteg - Echtholz Parketten - exklusives Feinsteinzeug - hochwertige Sanitärausstattung - großzügige private Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen - Heizung via Fußbodenheizung - Kühlung via Deckenkühlung - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home System vorbereitet - Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG GRÜNES PARADIES THE SHORE liegt in besonderer Lage direkt an der Donau im Kuchelauer Hafen und Kahlenbergerdorf im 19. Bezirk. Direkt vor Ihrer Haustüre ermöglicht Ihnen der ruhige Arm der Donau direkten Wasserzugang ohne Ihr einzigartiges Areal nur einen Schritt zu verlassen. Die Location verbindet das vibrante Stadtleben mit entspanntem Urlaubsfeeling. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, und Klosterneuburg sogar in nur 5 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus 400 in nur 6 min bei der Straßenbahn Linie D oder 8 Minuten nach Heiligenstadt (U4 oder S-Bahn) Einkaufsmöglichkeiten: Klosterneuburg oder Einkaufszentrum Q19 KONDITIONEN Kaufpreis: € 1.475.000,- Kaufpreis Garagenplatz: € 49.800,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Schachinger, Dipl.-IM unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.immo und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
ERSTBEZUG MIT PRIVATSTRAND - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - SPA - FITNESS - GARAGE in 1190 Wien
€ 1.120.000,-
1190 Wien / 109,36m² / 4 Zimmer
€ 10.241,40 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
THE SHORE - NATURNAHES WOHNEN MIT PRIVATSTRAND => AB SOFORT BEZIEHBARIn der Kuchelauer Hafenstraße 98 entstand ein Immobilien-Ensemble, das urbanen Lifestyle mit einer fantastischen Lage an der Donau verbindet. Wohnraum am Wasser ist ein Privileg. The Shore überzeugt nicht nur dadurch: Mit größter Selbstverständlichkeit verschmelzen Anspruch und Understatement zu einer bestechend schönen Einheit. Innen wie außen zeichnet sich das Objekt durch makellose Eleganz aus. Zu einem exklusiven Lebensgefühl gehört aber noch mehr: • großzügige Freiflächen, viel Glas, Bootsanlegeplätze sowie Badesteg, Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad, Gartengestaltung auf höchstem Niveau sowie hauseigene Tiefgarage; Ansprüche an das perfekte Zuhause sind höchst individuell – wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, The Shore bietet die perfekte Antwort: vom großzügigen 2-Zimmer Apartment mit Garten, Loggia oder Terrasse bis hin zum modernen Penthouse mit Dachterrasse; DETAILS GARDENLINE Haus 6 / Top 7: 2. Obergeschoss mit großer Freifläche Wohnfläche: 109,36m² Zimmeranzahl: 4 Loggia/ Balkon: 18,58m² Auszug aus der AUSSTATTUNG (Wohnungen und Allgemein) • Concierge Service • Fitnesscenter • SPA mit Sauna und Dampfbad • Kinderspielplatz • Tiefgarage mit E-Ladestationen • Bootsanlegeplätze & BADESTEG • Echtholz Parketten • exklusives Feinsteinzeug • hochwertige Sanitärausstattung • großzügige private Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen • Heizung via Fußbodenheizung • Kühlung via Bauteilaktivierung der Decke • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung • Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle • Smart Home System vorbereitet • Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG GRÜNES PARADIES THE SHORE liegt in besonderer Lage direkt an der Donau im Kuchelauer Hafen und Kahlenbergerdorf im 19. Bezirk. Direkt vor Ihrer Haustüre ermöglicht Ihnen der ruhige Arm der Donau direkten Wasserzugang – ohne Ihr einzigartiges Areal nur einen Schritt zu verlassen. Die Location verbindet das vibrante Stadtleben mit entspanntem Urlaubsfeeling. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, und Klosterneuburg sogar in nur 5 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus 400 in nur 6 min bei der Straßenbahn Linie D oder 8 Minuten nach Heiligenstadt (U4 oder S-Bahn) Einkaufsmöglichkeiten: Klosterneuburg oder Einkaufszentrum Q19 KONDITIONEN Kaufpreis: € 1.120.000,- Kaufpreis Garagenplatz: € 49.800,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: AB SOFORTFür weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.immo und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.375m Apotheke <1.600m Klinik <3.650m Krankenhaus <2.975m Kinder & Schulen Schule <1.550m Kindergarten <650m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <1.650m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Bank <1.675m Geldautomat <1.675m Post <625m Polizei <2.475m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <2.750m U-Bahn <4.400m Bahnhof <1.575m Autobahnanschluss <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 104,27m² / 4 Zimmer
€ 6.905,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Alles, was man zum Leben braucht, finden Sie in dieser wundervoll geschnittenen Eigentumswohnung. Mit 4 Zimmern und einem Balkon, kann man man sich ein schönes Leben in den eigenen vier Wänden doch gleich besser vorstellen, oder? Diese Immobilie wurde zudem liebevoll und komplett saniert und hat als kleines Sahnehäubchen noch einen Balkon. Das Objekt gliedert sich wie folgt: • Vorraum • separates, neues WC • großer Abstellraum • separate Küche • Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon • 3 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer (mit Fenster) ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und zwei Waschbecken • Balkon (süd/-ostseitig ausgerichtet) Folgendes wurde in der Wohnung erneuert: In den Wohnräumen, dem hinteren Teil des Vorzimmer und der Küche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen ein hochwertiges Flair verleiht. Tolle Fliesen verschönern die Sanitärräume, den Abstellraum und den Eingangsbereich des Vorzimmers. Sämtliche Anschlüsse für die Küche sind vorbereitet - optional wird auf Wunsch eine neue Einbauküche inklusive SIEMENS-Geräte eingebaut. Alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet Anschlüsse sind ebenfalls neu. Ebenso wurden alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie langfristig sorgenfrei in der Wohnung leben können. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine tolle Energieeffizienz in der Wohnung. Diese werden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 9,95 m² zugeteilt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 184,71m² / 3,5 Zimmer
€ 13,53 / m²
Zu mieten ist diese Immobilie in sehr guter Lage in Wien! Genauer gesagt in Döbling, zwischen Grinzing und Sievering! Auf ca. 184m2 erstreckt sich diese Einheit mit der Widmung Sauna. Ein Lift geht in das Kellergeschoss, wo sich der Eingang befindet. Der Saunabereich ist umfassend und bietet sämtliche Sanitäreinrichtungen. Eine Infrarotkabine ist im Paket enthalten! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 84,42m² / 4 Zimmer
€ 6.988,87 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Diese 4-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in der 2. Etage eines Gebäudes in der ruhigen und grünen Gegend von 1190 Wien. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 84 m² bietet Ihnen diese Wohnung genügend Platz für Entspannung, Arbeit und Familie. Die großzügig geschnittenen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Ausblick die umliegende Nachbarschaft. Die Wohnung wurde komplett entkernt. Die darüberliegende Dachgartenterrasse ist der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu genießen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Garten-Terrasse. Hier können Sie sich vom hektischen Treiben der Stadt zurückziehen und die Natur genießen. Der ideale Ort für Familien mit Kindern oder für alle, die gerne im Freien entspannen. Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight. Die Straßenbahn und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. So können Sie flexibel in alle Richtungen reisen. Auch die infrastrukturelle Versorgung ist optimal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien - hier ist alles vorhanden, um Ihren Alltag so bequem wie möglich zu gestalten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens in einer der beliebtesten Gegenden von Wien. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 52,77m² / 2 Zimmer
€ 6.424,10 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell
Zum Verkauf gelangt eine phänomenal sanierte 2-Zimmerwohnung im 19.Wiener Gemeindebezirk Sind Sie auf der Suche nach einer wunderschönen, generalsanierten Luxusimmobilie im beliebten 19. Bezirk? Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen, denn sie befindet sich in einem gepflegten 1913 errichteten Mehrfamilienhauses. Der frisch sanierte Eingangsbereich beeindruckt bereits beim ersten Besuch. Die Wohnung liegt im 1.Dachgeschoß eines Altbaus mit glatter Fassade welche gelegentlich mit Erker durchbrochen ist, ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt verfügt über zwei Zimmer mit idealer Größe, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC. Außerdem ist ein Abstellraum vorhanden, der idealerweise als begehbarer Kleiderschrank umfunktioniert werden kann. Die Fenster, welche nach Süden gerichtet sind, machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu eingezogene Paketboden rundet die Wohnung perfekt ab! Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Außerdem sind derzeit drei weitere Wohnungen in dem Objekt verfügbar, welche unter http://www.moritz-immobilien.at genauer erkundet werden können. Alternativ können Sie auch direkt mit Herrn Büttner, BSc. [Telefonnummer entfernt] in Verbindung setzen, welcher Ihnen gerne weiterführende Informationen zur Verfügung stellt! Top 2; 1-Zimmerwohnung, 47 m²; 229.000€Top 6; 1-Zimmerwohnung, 36 m²; 229.000€Top 9; 2-Zimmerwohnung, 55 m²; 359.000€Top 30; 2-Zimmerwohnung, 63 m²; 429.000€Raumaufteilung: Vorzimmer Bad mit Wanneseparates WCAbstellraum, welcher idealerweise als begehbarer Kleiderschrank dienen könnte Schlafzimmer Wohnküche Lage: Das Objekt befindet sich in der Freihofgasse im 19. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Hofer, Billa, befinden in Gehweite. Das Einkaufszentrum Q19 ist ebenfalls in nur 12 Gehminuten erreichbar und bietet ausreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Straßenbahnlinie D ist nur etwa 180m entfernt. Für Erholung sorgt unter anderem der Stadtwanderweg. In unmittelbarer Umgebung gibt es auch ausreichend Lokal und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 38AStraßenbahnlinie: DBahnhof: Nußdorf: S40Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
NATURNAHES WOHNEN - ERSTBEZUG mit LOGGIA - BADESTEG, FITNESS, SPA & GARAGE in 1190 Wien
€ 1.200.000,-
1190 Wien / 125,98m² / 4 Zimmer
€ 9.525,32 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
THE SHORE - NATURNAHES WOHNEN An der Kuchelauer Hafenstraße 98 entstand ein Immobilien-Ensemble, das urbanen Lifestyle mit einer fantastischen Lage an der Donau verbindet. Wohnraum am Wasser ist ein Privileg. The Shore überzeugt nicht nur dadurch: Mit größter Selbstverständlichkeit verschmelzen Anspruch und Understatement zu einer bestechend schönen Einheit. Innen wie außen zeichnet sich das Objekt durch makellose Eleganz aus. So macht auch der Concierge-Service Ihren Tag freundlicher, leichter und mehr als nur eine Randnotiz das Gebäude sicherer. Zu einem exklusiven Lebensgefühl gehört aber noch mehr: großzügige Freiflächen, viel Glas, Bootsanlegeplätze, Badesteg, Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad, Gartengestaltung auf höchstem Niveau und Tiefgarage um nur einige Beispiele zu nennen. Ansprüche an das perfekte Zuhause sind höchst individuell wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, The Shore bietet die perfekte Antwort: vom großzügigen 2-Zimmer Apartment mit Garten, Loggia oder Terrasse bis hin zum modernen Penthouse mit Dachterrasse; DETAILS WATERLINE Haus 5 / Top 7: 2. Obergeschoss mit großen Freiflächen Wohnfläche: 125,94m² Loggia: 26,95m² Balkon: 13,97m² Auszug aus der AUSSTATTUNG (Wohnungen und Allgemein) - Concierge Service - Fitnesscenter - SPA mit Sauna und Dampfbad - Kinderspielplatz - Tiefgarage mit E- Ladestationen - Bootsanlegeplätze & Badesteg - Echtholz Parketten - exklusives Feinsteinzeug - hochwertige Sanitärausstattung - großzügige private Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen - Fußbodenheizung - Deckenkühlung - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home System vorbereitet - Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG KONDITIONEN Kaufpreis: € 1.200.000,- Kaufpreis Garagenplatz: € 49.800,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: AB SOFORT Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Schachinger, Dipl.-IM unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.immo und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
€ 1.220.000,-
1190 Wien,Döbling / 122m² / 4 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese luxuriöse 4-Zimmer Wohnung in Wien Grinzing wurde 2022 vollsaniert und ist ein wahres Juwel in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Wohnbereichen, einer traumhaften Terrasse und einer erstklassigen Lage bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Ausstattung: • Neu sanierte 4-Zimmer Wohnung mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung. • Geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von 48 m² , das viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. • Eichenholzparkettboden • Moderne Einbauküche mit hochwertige Geräten • Drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer • Zwei moderne Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einer eleganten Badewanne. • Großzügige 16 m² Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte. • Sicherheitstüre , Elektrische Außenjalousien, Klimaanlage und Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. • Garage Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Für weitere Details stehe ich gern zur Verfügung. Profilbild ist ein Symbol Foto. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Exklusives Ausbauhaus in Döbling: Großzügige Residenz mit Atrium und Terrasse II 1190 Wien
€ 1.300.000,-
1190 Wien / 457,03m²
€ 2.844,45 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
HAUS 1 - Kahlenberger Straße 48, 1190 Wien Zum Verkauf angeboten wird eine exklusive Immobilie mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von 457,03 m², die den idealen Rahmen für ein umfassendes Ausbauprojekt bietet. Dieses charmante Bestandshaus ist Teil eines größeren Entwicklungsprojekts und ermöglicht den zukünftigen Eigentümern, ein Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Planung, die ein Atrium von 26,36 m², eine großzügige Terrasse im ersten Obergeschoss mit 48,69 m² und eine geräumige Garage von 33,19 m² vorsieht, bietet das Haus viel Raum für Individualität und Kreativität. Die Immobilie ist derzeit in einer flexiblen Gestaltungsphase, die es Käufern ermöglicht, den Grundriss und die Innenausstattung wesentlich zu beeinflussen. Das Ziel ist es, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, das sowohl in Funktion als auch in Ästhetik den persönlichen Vorstellungen entspricht. Flächenaufteilung: Erdgeschoss (WNFL): 236,28 m²Erstes Obergeschoss (WNFL): 220,75 m²Atrium 26,36 m²Terrasse: 48,69 m²Stellplatz: 33,19 m² Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen. Kontakt: Tim Rauter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 63,73m² / 1 Zimmer
€ 5.319,32 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil
NEU RENOVIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG - HOFSEITIG IN 1190 WIEN • insgesamt stehen 12 neu renovierte Wohnungen zum Verkauf In dem kürzlich renovierten Neubau stehen Wohnungen von 36m² - 63m² Wohnflächen sowie tw. Balkon / Loggia zum Verkauf. Das wunderschöne Haus bietet einen Personenaufzug sowie Kellerabteile. Details Top 20: Wohnnutzfläche: 52,77 m²offene Wohnküche mit Einbauküche 1 separates Schlafzimmer Bad mit Badewanneseparates WCKellerabteil Ausstattung: neue Einbauküchehochwertiger Eichenparkettboden Bad modern in hell verfliest Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel, Handtuchtrockner Gegensprechanlage Velux Dachflächenfenster Kellerabteile & Fahrradraum Personenaufzug Lage: zentrale Grünlage Nähe Nussdorfer Platz, Einkaufsmöglichkeiten (BILLA), Q19 Einkaufszentrum sowie div. Ärzte um´s Eck; Verkehrsanbindung: S-Bahn S40, Straßenbahn Linie D; Erholungsmöglichkeiten an der nahe gelegenen Donau mit zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen; Konditionen: Kaufpreis: € 339.000,- BK inkl. Lift + RR: € 247,75 brutto Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Der Kaufvertrag ist an den Rechtsanwalt Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden: Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Schön sanierte 1 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Galerie in Nussdorf, 1190 Wien zu VERKAUFEN!
€ 429.000,-
1190 Wien / 63,73m² / 1 Zimmer
€ 6.731,52 / m²
#Büro #Garten #ruhig
Willkommen in Ihrer neuen top sanierten Traumwohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Die charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in 1190 Wien und bietet mit einer Fläche von 63,73m² ausreichend Platz für Singles oder Paare. Schon beim Betreten des Wohnzimmers werden Sie von hohen Räumen und modernen Wohnkonzept empfangen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu kochen und zu genießen. Die hochwertige Ausstattung und die stilvolle Einrichtung verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, in der man sich direkt wohlfühlt. Ein Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt somit für Ordnung und Platz in der Wohnung. Die Wohnung wurde soeben renoviert und mit einem neuen Parkettboden, modernen Steinzeugfliesen sowie einer neuen Küche inklusive Geräten und einem neuen Badezimmer ausgestattet. Die Wohnung erhält noch eine Treppe um in die Galerie zu gelangen! Raumaufteilung:• Vorzimmer • Abstellraum • Badezimmer mit WC und Badewanne • Zimmer mit Wohnküche sowie Galerie Lage: Sie sehnen sich nach Ruhe und Erholung inmitten einer pulsierenden Stadt? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, in denen Sie sich vom Alltagsstress entspannen können. Direkt vor Ihrer Haustüre haben Sie die Donau sowie den Kahlenberg und somit Zugang zum Wiener Wald. Zahlreiche Heurige sowie Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähr und auch Nahversorger sind in Fußweite erreichbar. Das nächst große Shopping Center ist das Q19.Öffentliche Verkehrsanbindungen: Schnellbahnstation Nussdorf Straßenbahn D (direkt Verbindung in die Innenstadt sowie zur U4 Station Heiligenstadt und Sittelau) Für eine unverbindliche Besichtigung: Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Kontaktieren Sie Herr Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 139,2m² / 3 Zimmer
€ 6.393,68 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wien, im Herzen des 19. Bezirks. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139m2 bietet diese Immobilie nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 139,20m2Balkonfläche: ca. 1.95m2Zimmer: 3Badezimmer: 2WCs: 2Kellerräume: 1Abstellräume: 1Highlights der Immobilie: Geräumige 3 Zimmer: Die Wohnung besticht durch ihre intelligent gestaltete Raumaufteilung. Die 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder gemütliches Wohnzimmer. Private Spa-Oase: Ein absolutes Highlight ist der im Haus befindliche private Spa-Bereich. Entspannen Sie sich nach einem anstrengenden Tag in Ihrer eigenen Wellnessoase und genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils. Garagenplatz inkludiert: Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der im Kaufpreis enthaltene Garagenplatz. Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem direkt im Haus geparkt – ein unschätzbarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Kosten: KP: € 890.000,- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Bence Bueer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]