Suchergebnisse für "immobilien hall in tirol"

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Hall in Tirol. Die Lage überzeugt durch ihre gewachsene Umgebung, kurze Wege und ein besonderes Wohngefühl, das man so nur in diesem Teil der Stadt findet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume direkt erschlossen sind. Gleich rechts befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Geradeaus öffnet sich eine sehr geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet und sich ideal als Mittelpunkt des Wohnens eignet. Das Wohnzimmer besticht durch seine angenehme Größe sowie durch zwei große Doppelfenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Arbeitsraum genutzt werden können. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht aktuell leer, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Gelegenheit ergibt. Die solide Raumstruktur bietet zudem Potenzial für individuelle Anpassungen und persönliche Gestaltung. Ein Allgemeingarten auf der Südostseite des Gebäudes lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und bietet eine angenehme Ergänzung zum Wohnraum. Zusätzlich stehen ein Holzlagerraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Lage, Raumangebot und Entwicklungsmöglichkeiten ? ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und langfristigem Wert suchen. Der Energieausweis vom 31.03.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 132 kWh/m²a, fGEE 2,08. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Wohnung befindet sich mitten im historischen Stadtkern von Hall in Tirol ? einer der charmantesten und lebendigsten Städte des Inntals. Hier trifft mittelalterliches Flair auf modernes Leben: Verwinkelte Gassen, malerische Plätze und ein reiches Kulturangebot verleihen der Umgebung eine ganz besondere Atmosphäre. Dank der zentralen Lage liegen Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte praktisch vor der Haustüre. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn Richtung Innsbruck ist ausgezeichnet. Innsbruck ist in wenigen Minuten erreichbar ? ideal für Berufspendler. Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage durch ihre hohe Lebensqualität: Spazierwege entlang des Inns, Ausflüge in die umliegende Natur und die Tiroler Bergwelt bieten unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitgestaltung an. Hier verbindet sich die Lebendigkeit der Altstadt mit der Ruhe und Schönheit der Tiroler Natur ? ein Wohnstandort mit außergewöhnlichem Charme und Zukunftspotenzial. Provision: 11070.00... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hall in Tirol – einer charmanten Maisonette-Wohnung, die Komfort, Stil und eine erstklassige Lage perfekt vereint. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der sich über zwei Ebenen erstreckt und ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die Zentralheizung an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich großzügige Außenbereich: Die sonnige Dachterrasse mit ca. 34 m² bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird dieses besondere Wohngefühl durch einen weiteren Balkon mit ca. 10 m² – ideal, um die Morgen- oder Abendsonne zu genießen. Insgesamt stehen Ihnen rund 44 m² Freifläche zur Verfügung, die den Wohnkomfort auf einzigartige Weise erweitern. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, die historische Stadt Hall in Tirol und in die Ferne – ein Panorama, das Ruhe und Inspiration gleichermaßen schenkt. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen einen Ort der Erholung und Frische. Zudem gehören eine Garage sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Optional) zur Wohnung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die optimale Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem Ihr Ziel zu erreichen. Die Lage könnte kaum besser sein: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe – von Ärzten, Apotheke, Klinik und Krankenhaus über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf perfekte Weise. Diese Maisonette-Wohnung in Hall in Tirol ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Lebensqualität, großzügige Freiflächen und eine attraktive Wohnlage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Das Büro-/Geschäftslokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Altstadthaus, welches sich in dem mittelalterlichen Stil des 16. Jahrhunderts präsentiert. Diese Einheit erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 15,68 m² im Erdgeschoss und ist Richtung Süden direkt zur Gasse ausgerichtet und dadurch hell und sonnig. Das Büro-/ Ge¬¬schäftslokal ist barrierefrei zu begehen und hat ein Schaufenster. Im Zuge einer Sanierung wurden sämtliche Installationen, Böden, etc. erneuert und auch die Fassade frisch gemalen. Darüber hinaus verfügt das Büro-/Geschäftslokal zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil und ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein allgemeiner Fahrrad-abstellraum steht ebenso zur Verfügung. Hall in Tirol (ca 13.500 Einwohner) liegt im Inntal, etwa rund fünf Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Die Stadt bietet neben bester Infrastuktur und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel eine zentrale Nahelage zur Landeshauptstadt Innsbruck. Die Stadt verfügt über eine der besterhaltenen Altstädte Österreichs und ist zudem eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechlungsreiche Einkaufs-mög¬lich¬keiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Kultur Highlights wie das Osterfestival Tirol, Sprachsalz oder die Veranstaltungsserie Musik plus sind weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt, und seit 2004 ist Hall auch Universitätstadt. Die Tiroler Landesuniversität UMIT widmet sich zukunftsorientierten Themen wie Medizininformatik oder Pflegewissenschaften.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Baustart erfolgt - Baufertigstellung geplant für Ende 2026 In ruhiger Sackgassenlage von Hall entsteht gerade ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Technik, umweltfreundliche Bauweise und eine durchdachte Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild vereint. Die Wohnanlage befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet dank ihrer erhöhten und offenen Situierung einen angenehmen Weitblick, viel Tageslicht sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Gerade Paare und kleine Familien finden hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet und gleichzeitig die Nähe zur täglichen Infrastruktur wahrt. Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf komfortables und altersunabhängiges Wohnen gelegt. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar, die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Personenlift. Dadurch eignet sich das Projekt auch für langfristige Wohnperspektiven. Die Architektur verbindet zeitgemäße Linienführung mit einer naturnahen Gestaltung und fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl. Die Wohnhausanlage wird über eine öffentliche Straße erschlossen, ein befestigter Zugangsweg führt komfortabel zum Gebäude. Die Bauweise entspricht einem hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsanspruch. Die Gründung sowie die tragenden Bauteile werden in massiver Stahlbeton- bzw. Ziegelbauweise ausgeführt, wodurch eine ausgezeichnete Stabilität, Schall- und Wärmedämmung gewährleistet wird. Die Mauern werden aus roten Ziegeln errichtet, die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, das Stiegenhaus wird mit Ortbetontreppen ausgeführt und mit hochwertigen Handläufen aus Edelstahl ergänzt. Das moderne Pultdach sowie die Fassade mit Edelputz und Fassadenelementen in Steinoptik unterstreichen den zeitlosen Charakter der Anlage. Ein zentrales Element des Projekts ist das nachhaltige Heizkonzept. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung für effizientes, zeitgemäßes und angenehmes Raumklima sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Boiler. Dieses System trägt nicht nur zu niedrigen Betriebskosten bei, sondern entspricht auch aktuellen ökologischen Anforderungen. Im Innenausbau setzt sich der klare Qualitätsanspruch konsequent fort. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiges Klebeparkett aus Eiche verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Vorraum, Bad und WC sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Terrassen, Loggien und Balkone erhalten robuste Betonplatten und bieten zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Wände und Decken sind glatt verputzt und in neutralem Weiß gehalten, wodurch ein zeitloser Rahmen für individuelle Einrichtungsideen entsteht. Die Sanitärausstattung ist modern und funktional gestaltet. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in klassischem Weiß ausgeführt, die Armaturen in verchromter Oberfläche. Anschlüsse für Küche, Geschirrspüler und Waschmaschine sind ebenso vorgesehen wie frostsichere Außenarmaturen bei Wohnungen mit Garten oder Terrasse. Die Elektroinstallation erfolgt nach aktuellem Stand der Technik, sämtliche Leitungen werden unter Putz verlegt. Ein formschönes, weißes Schalterprogramm rundet das Erscheinungsbild ab, während Kabel-TV- und Internetanschlüsse die Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen schaffen. Eine Audiosprechanlage mit Namensschild sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Eingangsbereich. Auch bei Türen und Fenstern wurde auf Qualität geachtet. Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung gewährleisten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz, die Innentüren sind als zeitlose CPL-Türen mit Holzumfassungszargen ausgeführt. Außenliegende Raffstores sind vorbereitet und bieten die Möglichkeit, den Sonnenschutz individuell zu ergänzen. Die Außenanlagen werden als gepflegte Grünflächen mit Rasen angelegt und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Ein weiterer Vorteil dieses Neubauprojekts liegt in den vielfältigen Möglichkeiten zur Individualisierung. Sonderwünsche hinsichtlich Materialien, Oberflächen oder Grundrissanpassungen sind – sofern technisch und organisatorisch möglich – realisierbar. Muster der Standardausstattung können vorab besichtigt werden, sodass Käufer ihre zukünftige Wohnung aktiv mitgestalten können. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Dieses Neubauprojekt bietet die ideale Kombination aus Ruhe, moderner Technik, hochwertiger Ausführung und langfristiger Wohnqualität. Es richtet sich an Menschen, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause legen, das sowohl den heutigen als auch den zukünftigen Lebensphasen gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem attraktiven Wohnprojekt. Schicke Neubauwohnung mit Balkon in Errichtung Auf ca. 36,16 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss ein modernes und effizient genutztes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen Lebensmittelpunkt. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und WC bieten angenehmen Wohnkomfort. Der ca. 6,55 m² große Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und schafft einen privaten Platz im Freien. Durch die kompakte Raumaufteilung, die hochwertige Neubauausstattung und die zentrale Lage in Hall eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder Berufspendler. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Baustart erfolgt - Baufertigstellung geplant für Ende 2026 In ruhiger Sackgassenlage von Hall entsteht gerade ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Technik, umweltfreundliche Bauweise und eine durchdachte Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild vereint. Die Wohnanlage befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet dank ihrer erhöhten und offenen Situierung einen angenehmen Weitblick, viel Tageslicht sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Gerade Paare und kleine Familien finden hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet und gleichzeitig die Nähe zur täglichen Infrastruktur wahrt. Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf komfortables und altersunabhängiges Wohnen gelegt. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar, die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Personenlift. Dadurch eignet sich das Projekt auch für langfristige Wohnperspektiven. Die Architektur verbindet zeitgemäße Linienführung mit einer naturnahen Gestaltung und fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl. Die Wohnhausanlage wird über eine öffentliche Straße erschlossen, ein befestigter Zugangsweg führt komfortabel zum Gebäude. Die Bauweise entspricht einem hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsanspruch. Die Gründung sowie die tragenden Bauteile werden in massiver Stahlbeton- bzw. Ziegelbauweise ausgeführt, wodurch eine ausgezeichnete Stabilität, Schall- und Wärmedämmung gewährleistet wird. Die Mauern werden aus roten Ziegeln errichtet, die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, das Stiegenhaus wird mit Ortbetontreppen ausgeführt und mit hochwertigen Handläufen aus Edelstahl ergänzt. Das moderne Pultdach sowie die Fassade mit Edelputz und Fassadenelementen in Steinoptik unterstreichen den zeitlosen Charakter der Anlage. Ein zentrales Element des Projekts ist das nachhaltige Heizkonzept. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung für effizientes, zeitgemäßes und angenehmes Raumklima sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Boiler. Dieses System trägt nicht nur zu niedrigen Betriebskosten bei, sondern entspricht auch aktuellen ökologischen Anforderungen. Im Innenausbau setzt sich der klare Qualitätsanspruch konsequent fort. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiges Klebeparkett aus Eiche verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Vorraum, Bad und WC sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Terrassen, Loggien und Balkone erhalten robuste Betonplatten und bieten zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Wände und Decken sind glatt verputzt und in neutralem Weiß gehalten, wodurch ein zeitloser Rahmen für individuelle Einrichtungsideen entsteht. Die Sanitärausstattung ist modern und funktional gestaltet. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in klassischem Weiß ausgeführt, die Armaturen in verchromter Oberfläche. Anschlüsse für Küche, Geschirrspüler und Waschmaschine sind ebenso vorgesehen wie frostsichere Außenarmaturen bei Wohnungen mit Garten oder Terrasse. Die Elektroinstallation erfolgt nach aktuellem Stand der Technik, sämtliche Leitungen werden unter Putz verlegt. Ein formschönes, weißes Schalterprogramm rundet das Erscheinungsbild ab, während Kabel-TV- und Internetanschlüsse die Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen schaffen. Eine Audiosprechanlage mit Namensschild sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Eingangsbereich. Auch bei Türen und Fenstern wurde auf Qualität geachtet. Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung gewährleisten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz, die Innentüren sind als zeitlose CPL-Türen mit Holzumfassungszargen ausgeführt. Außenliegende Raffstores sind vorbereitet und bieten die Möglichkeit, den Sonnenschutz individuell zu ergänzen. Die Außenanlagen werden als gepflegte Grünflächen mit Rasen angelegt und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Ein weiterer Vorteil dieses Neubauprojekts liegt in den vielfältigen Möglichkeiten zur Individualisierung. Sonderwünsche hinsichtlich Materialien, Oberflächen oder Grundrissanpassungen sind – sofern technisch und organisatorisch möglich – realisierbar. Muster der Standardausstattung können vorab besichtigt werden, sodass Käufer ihre zukünftige Wohnung aktiv mitgestalten können. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Dieses Neubauprojekt bietet die ideale Kombination aus Ruhe, moderner Technik, hochwertiger Ausführung und langfristiger Wohnqualität. Es richtet sich an Menschen, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause legen, das sowohl den heutigen als auch den zukünftigen Lebensphasen gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem attraktiven Wohnprojekt. Schicke Neubauwohnung mit Balkon in Errichtung Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über ca. 63,72 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Küchenbereich umfasst ca. 28,10 m² und bietet viel Platz für eine moderne Küchenlösung, einen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft. Zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein geräumiger Gang sorgen für eine komfortable Raumaufteilung. Der ca. 9,30 m² große Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge. Eine überzeugende Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit einem gut nutzbaren Außenbereich verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse #ruhig

Ab Herbst 2025 entsteht in Hall in Tirol ein modernes Neubauprojekt mit zehn stilvollen Reihenhäusern, die Wohnkomfort und eine familienfreundliche Umgebung perfekt vereinen. In sonniger Lage erwartet Sie ein Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 120 m² den idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder Investoren bietet. Die Highlights des Projekts: • Zeitlose Architektur: Klare Linien und eine moderne Bauweise vereinen sich mit hochwertigen Materialien zu einem harmonischen Gesamtbild, das zeitlose Eleganz ausstrahlt. • Rechtliche Eigenständigkeit: Jedes der zehn Häuser ist einzeln parifiziert und somit rechtlich eigenständig. Dies bedeutet für Sie die Vorteile eines vollwertigen Eigenheims, kombiniert mit der Harmonie eines hochwertigen Wohnprojekts. • Private Rückzugsorte: Eigene Gärten, sonnige Dachterrassen und großzügige Außenflächen laden dazu ein, die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. • Nachhaltiges Wohnen: Mit ressourcenschonender Bauweise, energieeffizienten Technologien und umweltfreundlicher Ausstattung setzt „Heim A(r) t Hall“ Maßstäbe für zukunftsfähiges Wohnen. • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bereits in der Bauphase können Ihre Wünsche in Grundriss und Ausstattung berücksichtigt werden, um Ihr Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Attraktive Lage mit erstklassiger Infrastruktur Dieses Projekt punktet nicht nur mit hochwertigem Wohnkomfort, sondern auch mit seiner hervorragenden Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Preise: Die Reihenhäuser sind zwischen € 729.000 und € 809.000 erhältlich. Sichern Sie sich Ihr Traumhaus! Werden Sie Teil dieses exklusiven Wohnprojekts und erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Tirols. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin des Grundstückes und überzeugen Sie sich von der sonnigen Lage!... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse #ruhig

Ab Herbst 2025 entsteht in Hall in Tirol ein modernes Neubauprojekt mit zehn stilvollen Reihenhäusern, die Wohnkomfort und eine familienfreundliche Umgebung perfekt vereinen. In sonniger Lage erwartet Sie ein Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 120 m² den idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder Investoren bietet. Die Highlights des Projekts: • Zeitlose Architektur: Klare Linien und eine moderne Bauweise vereinen sich mit hochwertigen Materialien zu einem harmonischen Gesamtbild, das zeitlose Eleganz ausstrahlt. • Rechtliche Eigenständigkeit: Jedes der zehn Häuser ist einzeln parifiziert und somit rechtlich eigenständig. Dies bedeutet für Sie die Vorteile eines vollwertigen Eigenheims, kombiniert mit der Harmonie eines hochwertigen Wohnprojekts. • Private Rückzugsorte: Eigene Gärten, sonnige Dachterrassen und großzügige Außenflächen laden dazu ein, die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. • Nachhaltiges Wohnen: Mit ressourcenschonender Bauweise, energieeffizienten Technologien und umweltfreundlicher Ausstattung setzt „Heim A(r) t Hall“ Maßstäbe für zukunftsfähiges Wohnen. • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bereits in der Bauphase können Ihre Wünsche in Grundriss und Ausstattung berücksichtigt werden, um Ihr Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Attraktive Lage mit erstklassiger Infrastruktur Dieses Projekt punktet nicht nur mit hochwertigem Wohnkomfort, sondern auch mit seiner hervorragenden Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Preise: Die Reihenhäuser sind zwischen € 729.000 und € 809.000 erhältlich. Sichern Sie sich Ihr Traumhaus! Werden Sie Teil dieses exklusiven Wohnprojekts und erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Tirols. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin des Grundstückes und überzeugen Sie sich von der sonnigen Lage!... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse #ruhig

Ab Herbst 2025 entsteht in Hall in Tirol ein modernes Neubauprojekt mit zehn stilvollen Reihenhäusern, die Wohnkomfort und eine familienfreundliche Umgebung perfekt vereinen. In sonniger Lage erwartet Sie ein Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 120 m² den idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder Investoren bietet. Die Highlights des Projekts: • Zeitlose Architektur: Klare Linien und eine moderne Bauweise vereinen sich mit hochwertigen Materialien zu einem harmonischen Gesamtbild, das zeitlose Eleganz ausstrahlt. • Rechtliche Eigenständigkeit: Jedes der zehn Häuser ist einzeln parifiziert und somit rechtlich eigenständig. Dies bedeutet für Sie die Vorteile eines vollwertigen Eigenheims, kombiniert mit der Harmonie eines hochwertigen Wohnprojekts. • Private Rückzugsorte: Eigene Gärten, sonnige Dachterrassen und großzügige Außenflächen laden dazu ein, die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. • Nachhaltiges Wohnen: Mit ressourcenschonender Bauweise, energieeffizienten Technologien und umweltfreundlicher Ausstattung setzt „Heim A(r) t Hall“ Maßstäbe für zukunftsfähiges Wohnen. • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bereits in der Bauphase können Ihre Wünsche in Grundriss und Ausstattung berücksichtigt werden, um Ihr Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Attraktive Lage mit erstklassiger Infrastruktur Dieses Projekt punktet nicht nur mit hochwertigem Wohnkomfort, sondern auch mit seiner hervorragenden Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Preise: Die Reihenhäuser sind zwischen € 729.000 und € 809.000 erhältlich. Sichern Sie sich Ihr Traumhaus! Werden Sie Teil dieses exklusiven Wohnprojekts und erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Tirols. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin des Grundstückes und überzeugen Sie sich von der sonnigen Lage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Hall ist eine eigenständige Stadt mit ca. 14.000 Einwohner und bietet mit dem Landeskrankenhaus, der Privatuniversität UMIT, der größten Altstadt Westösterreichs und einem vielfältigen Handelsgebiet beste städtische Infrastruktur Hall ist sowohl mit Bahn, Bus und Auto nur wenige Kilometer von Innsbruck entfernt Altstadtlage von Hall in Tirol: zentral und doch mit Aussicht! Natur trifft Infrastruktur: städtische Infrastruktur trifft auf Natureldorados wie Guggerinsel, das Naturschutzgebiet Karwendel mit dem nahegelegenen Halltal und das Mittelgebirgsplateau Tulfes bis Patsch mit Skilifte (Glungezer, Rinn und Patscherkofel) sowie die Golfplätze Rinn und Igls Ganzjährige Sonnenlage Ost-Süd-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Zentrum Hall, Bushaltestelle, städtische Tiefgarage, Bahnhof, M-Preis, …Raumaufteilung: Maisonetten-Dachgeschoß-Wohnung: 2.Obergeschoß: Eingangstür, Vorraum, Zimmer, Zimmer mit Abstellraum, Badezimmer mit WC3.Obergeschoß: Eingangstür, Vorraum, Küche mit Essbereich, Zimmer, Abstellraum, WC Dachgeschoß: offener großer Wohnraum mit Holzofen, Süd-West-Dachterrasse mit Aussicht, Wohnzimmernische Kellerraum mit Strom und Licht Daten & Technik: Baujahr: ca. 1350 Gesamt-Umbau durch die Wohnungseigentum Tirol: 1985 Wohnfläche: ca. 136,3m²Kellerraum Nutzfläche: ca. 9,5m² Süd-Terrassenfläche: ca. 4,5m²Heizung: teilweise elektrische Fußbodenheizung, Kachelofen Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler und Untertischboiler (Küche) Beziehbar ab: nach Vereinbarung Fenster: teilweise 2-fach- und 3-fach-Verglasung in Holzausführung Monatlich akontierte Betriebskosten: ca. EUR 460,- inklusive Rücklagenbildung Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 7 Wohnungen, 1 Geschäftslokal Keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen am Gesamthaus aktuell beschlossen! Wir konnten Ihre Neugier für diese attraktive Wohnung wecken? Dann kontaktieren Sie uns und wir freuen uns Ihnen detaillierte Unterlagen sowie den Link für die 360°-Tour durch die Wohnung zu senden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Attraktives Geschäftslokal in Toplage der Haller Altstadt Zum Verkauf steht ein hochwertiges Geschäftslokal in bester Lage der Haller Altstadt. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 91 m² – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Studio oder Büro. Das Lokal überzeugt durch seine außergewöhnliche Helligkeit, die durch vier große Schaufensterflächen gewährleistet wird und eine optimale Präsentation nach außen ermöglicht. Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig nutzbar: Neben dem großzügigen Verkaufs- bzw. Arbeitsbereich stehen zwei weitere große Räume, ein Lager sowie ein WC zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter einen klaren Vorteil darstellt. Die zentrale Altstadtlage garantiert eine hohe Frequenz und beste Sichtbarkeit. Das Geschäftslokal ist sofort bezugsbereit und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen raschen Start ohne zusätzliche Investitionen. Highlights auf einen Blick: Ca. 91 m² Nutzfläche Erdgeschosslage4 große Schaufenster Sehr helles, freundliches Ambiente Lager, WC und zwei zusätzliche Räume Parkmöglichkeiten in der Nähe Toplage in der Haller Altstadt Sofort verfügbar Ein seltenes Angebot in einer der begehrtesten Lagen – ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition.... [Mehr]

Die Altstadt von Hall hat noch den einzigartigen Flair von damals. Enge Gassen, schöne gepflegte Stadthäuser, viele kleine Geschäft, Bars und Restaurants verleihen Hall ein spezielles Feeling. Inmitten dieses regen Treibens befindet sich das zum Verkauf stehende Stadthaus. Majestätisch und auf zwei Seiten offen steht das Stadthaus auf einer Grundfläche von ca. 255 m2. Der Innenhof samt "Selch" hat dann nochmals eine Fläche von ca. 55 m2. Im Erdgeschoß befinden sich zwei vermietete Geschäftslokale. In den beiden oberen Geschoßen sind pro Stockwerk zwei Wohnungen vorhanden. Highlight ist das über die gesamte Geschoßfläche verlaufende Dachgeschoß, das unter Einhaltung der Tiroler Bauordnung und einer SOG Bewilligung zu Wohnzwecken verwendet werden kann. Die Mietverträge liegen auf und können (soweit vorhanden) eingesehen werden. Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz und müssen Änderungen, Ausbauten (speziell das Dachgeschoß betreffend) mit dem städtischen Denkmalamt abgestimmt werden. Die Flächen im Stadthaus unterteilen sich auf ca. 155 m2 im Erdgeschoß, ca. 165 m2 im ersten Obergeschoß, ca. 178 m2 im zweiten Obergeschoß und dem noch nicht ausgebautem Dachgeschoß von ca. 178 m2.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHNEN in VILLEN-LAGE in Hall in Tirol Ein HAUS für neue MÖGLICHKEITEN – für Generationen, als Investment oder für Ihre ganz persönliche Vision. Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder ein individuelles Sanierungsprojekt, dieses Haus bietet zahlreiche Perspektiven. Jetzt sind Ihre Ideen gefragt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer begehrten Villen-Lage von Hall in Tirol und überzeugt durch seine hervorragende Sonnen- und Ruhelage, eine Gelegenheit, die in Hall nur selten angeboten wird. Das im Jahr 1934 errichtete Haus verfügt über drei eigenständige, parifizierte Wohneinheiten im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als interessantes Anlageobjekt. Ein 247 m² großer Gartenanteil lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garagenbox sowie zwei Freistellplätze, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind und für komfortables Parken sorgen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kinderbetreuungsplätze, diverse Schulen, Arztpraxen, Bezirkskrankenhaus uvm. sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das historische Stadtzentrum mit seiner charmanten Altstadt von Hall in Tirol befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Ebenso laden die umliegenden Spazier- und Feldwege in Hall sowie im angrenzenden Absam zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Ein Haus mit Geschichte ist bereit für ein neues Kapitel. Die charaktervolle Bausubstanz, die ausgezeichnete Lage und das vielseitige Nutzungspotenzial machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Mit einer behutsamen Modernisierung entsteht hier ein Zuhause mit besonderem Charme oder ein nachhaltiges Investment mit Zukunft. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Ideen an einem Ort, der Vergangenheit und Zukunft auf besondere Weise miteinander verbindet. FACTS. Mehrparteienhaus mit 3 Wohnungen samt Zubehörflächen Keller, Balkone, Loggia, einer Garage und zwei Parkplätze in massiver Bauweise/Altbau vor 1945 TOP W1, W2, W3 inkl. Keller und Lager lt. Nutzwertaufstellung und Garage TOP G1, PKW AP1 und AP2 zu TOP W3 Das Objekt befindet sich in bewohnbarem, ordentlichem Erhaltungszustand. Zwei Wohnungen sind aktuell bewohnt und alle drei Wohnungen können weiterhin genutzt werden. Eine Sanierung ist technisch und wirtschaftlich möglich. FACTS. Baujahr. 1934 Wohnfläche. 246,57 aufgeteilt in 3 Wohnungen TOP 1 97,65 m² TOP 2 96,60 m² TOP 3 52,34 m² Garten. ca. 247 m² TOP 1 + 2 - Balkon mit je 2,81 m² TOP 3 - Loggia mit 2,69 m² KAUFPREIS. auf Anfrage KAUFNEBENKOSTEN. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch Vertragserrichtungsgebühr / Notariatskosten / Barauslagen / Löschungen von Pfandrechten 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Energiekennzahlen. HWB 211 fGEE 2,20 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, und stehen gerne für eine persönliche Begehung der Immobilie zur Verfügung. Rechtliche Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Petra Huber Immobilien, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Untenstehend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]