Suchergebnisse für "immobilien hall in tirol"

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Hall in Tirol ! Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonettewohnung, die modernes Wohnen mit besonderem Charme verbindet. Auf rund 113 m² Wohnfläche und zwei Ebenen stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer und 2 stilvoll ausgestattete Bäder zur Verfügung – durchdacht geplant und mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Essbereich mit imposantem Sichtdachstuhl schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die moderne Küche perfekt integriert ist. Drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² große, überdachte Südterrasse – ideal, um Sonne und Bergblick zu genießen. Viel praktischer Stauraum in den Dachschrägen, ein Kellerabteil sowie ein Carport direkt vor dem Haus runden dieses exklusive Angebot ab. Dank Fußbodenheizung, Fernwärme und der gepflegten Wohnanlage wohnen Sie komfortabel und energieeffizient. Mit ihrer zentralen Lage, fußläufiger Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung ist diese Maisonette-Dachgeschosswohnung ein echtes Unikat – perfekt für alle, die urbanes Leben und alpines Flair verbinden möchten. Ich freue mich darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere

Wohnung ist in Mitten von Hall gelegen. befristet vermietet ist die Wohnung noch bis Oktober 2028. Die Wohnung steht ab Sofort zum Verkauf bei Fragen bin ich telefonisch oder auch per E-Mail immer erreichbar.

#Balkon #gefördert #hell

Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Hall mit Förderungsmöglichkeit! In zentrumsnaher Lage von Hall in Tirol, in der Bahnhofstraße 8, gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1964 errichteten Wohnhauses mit insgesamt zehn Einheiten. Auf einer Wohnfläche von rund 74 m² umfasst sie eine Diele, ein Badezimmer mit WC, zwei großzügige Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die rund 3 m² große, südlich ausgerichtete Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen der Wohnung zugeordneten Lagerraum mit einer Fläche von rund 10 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine wohnungseigene Gastherme und können dadurch individuell gesteuert werden. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren funktionalen und durchdachten Grundriss, den gepflegten Wohnungszustand, Die moderaten Betriebskosten. sowie die zentrumsnahe Lage mit sehr guter Infrastruktur. Darüber hinaus besteht – bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen – die Möglichkeit eine Erwerbsförderung sowie eine Wohnstarthilfe des Landes Tirol in Anspruch zu nehmen. LAGEBESCHREIBBUNG Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage in der Bahnhofstraße 8 in Hall in Tirol. Der Bahnhof sowie die historische Altstadt mit Geschäften, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anschlussstelle Hall-Mitte der A12 Inntalautobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage überzeugt damit durch kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und eine rasche Anbindung an Innsbruck und das Tiroler Unterland. KAUFNEBENKOSTEN Kaufnebenostenpauschale 7,00 % (inkl. Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtungskosten und die Beglaubigungskosten. Vermittlungshonorar netto 3,00 % zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hall in Tirol – einer modernen, neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese moderne Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 79 m² ein perfektes Wohnambiente für Singles, Paare und Familien. Der durchdachte Grundriss verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design: Helle Räume mit hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die zentrale Heizung sorgt für wohlige Wärme, während der Personenaufzug einen komfortablen Zugang garantiert. Die moderne Einbauküche ist funktional und mit allen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet (abweichend vom Plan). Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder laue Sommerabende auf dem sonnigen Südbalkon mit herrlichem Bergblick – ein Ort zum Entspannen und Abschalten. Für Ihr Fahrzeug steht optional ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der Ihnen Komfort und Sicherheit bietet. Der Kaufpreis dafür beträgt € 28.000,00.Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten und Universität – ideal für Familien und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus verbindet Sie schnell und unkompliziert mit dem Umland. Wenn Sie Wert auf modernes Wohnen, Komfort und eine zentrale Lage in der bezaubernden Region Tirol legen, dann ist diese Wohnung in Hall in Tirol genau das Richtige für Sie! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé und stehen Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und bitten um Anfragen ausschließlich er Email! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <675m Klinik <800m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Universität <350m Höhere Schule <6.575m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.200m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <1.075m Polizei <1.100m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <1.225m Bahnhof <1.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Hervorragende 2-Zimmer-Wohnung in historischem Haus im Zentrum von Hall! • 3D Rundgang vorhanden: https://tour.ogulo.com/V7ha • Zentrale Lage! • Ausgezeichnete Infrastruktur! • Nahversorger in unmittelbarer Umgebung! • Im Herzen von Hall in Tirol! • Wohnfläche: ca. 50,59 m² ! • Ausgezeichneter Schnitt! • 2-Zimmerwohnung mit separater neuwertigen Küche! • Badezimmer mit Badewanne und WC! • Lichtdurchflutet! • Große Fensterfronten! • Heizsystem: Fernwärme! • Flächenwidmung: Kerngebiet • Saniert! • Rarität: Denkmalgeschütztes Haus! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Baustart erfolgt - Baufertigstellung geplant für Ende 2026 In ruhiger Sackgassenlage von Hall entsteht gerade ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Technik, umweltfreundliche Bauweise und eine durchdachte Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild vereint. Die Wohnanlage befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet dank ihrer erhöhten und offenen Situierung einen angenehmen Weitblick, viel Tageslicht sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Gerade Paare und kleine Familien finden hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet und gleichzeitig die Nähe zur täglichen Infrastruktur wahrt. Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf komfortables und altersunabhängiges Wohnen gelegt. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar, die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Personenlift. Dadurch eignet sich das Projekt auch für langfristige Wohnperspektiven. Die Architektur verbindet zeitgemäße Linienführung mit einer naturnahen Gestaltung und fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl. Die Wohnhausanlage wird über eine öffentliche Straße erschlossen, ein befestigter Zugangsweg führt komfortabel zum Gebäude. Die Bauweise entspricht einem hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsanspruch. Die Gründung sowie die tragenden Bauteile werden in massiver Stahlbeton- bzw. Ziegelbauweise ausgeführt, wodurch eine ausgezeichnete Stabilität, Schall- und Wärmedämmung gewährleistet wird. Die Mauern werden aus roten Ziegeln errichtet, die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, das Stiegenhaus wird mit Ortbetontreppen ausgeführt und mit hochwertigen Handläufen aus Edelstahl ergänzt. Das moderne Pultdach sowie die Fassade mit Edelputz und Fassadenelementen in Steinoptik unterstreichen den zeitlosen Charakter der Anlage. Ein zentrales Element des Projekts ist das nachhaltige Heizkonzept. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung für effizientes, zeitgemäßes und angenehmes Raumklima sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Boiler. Dieses System trägt nicht nur zu niedrigen Betriebskosten bei, sondern entspricht auch aktuellen ökologischen Anforderungen. Im Innenausbau setzt sich der klare Qualitätsanspruch konsequent fort. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiges Klebeparkett aus Eiche verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Vorraum, Bad und WC sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Terrassen, Loggien und Balkone erhalten robuste Betonplatten und bieten zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Wände und Decken sind glatt verputzt und in neutralem Weiß gehalten, wodurch ein zeitloser Rahmen für individuelle Einrichtungsideen entsteht. Die Sanitärausstattung ist modern und funktional gestaltet. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in klassischem Weiß ausgeführt, die Armaturen in verchromter Oberfläche. Anschlüsse für Küche, Geschirrspüler und Waschmaschine sind ebenso vorgesehen wie frostsichere Außenarmaturen bei Wohnungen mit Garten oder Terrasse. Die Elektroinstallation erfolgt nach aktuellem Stand der Technik, sämtliche Leitungen werden unter Putz verlegt. Ein formschönes, weißes Schalterprogramm rundet das Erscheinungsbild ab, während Kabel-TV- und Internetanschlüsse die Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen schaffen. Eine Audiosprechanlage mit Namensschild sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Eingangsbereich. Auch bei Türen und Fenstern wurde auf Qualität geachtet. Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung gewährleisten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz, die Innentüren sind als zeitlose CPL-Türen mit Holzumfassungszargen ausgeführt. Außenliegende Raffstores sind vorbereitet und bieten die Möglichkeit, den Sonnenschutz individuell zu ergänzen. Die Außenanlagen werden als gepflegte Grünflächen mit Rasen angelegt und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Ein weiterer Vorteil dieses Neubauprojekts liegt in den vielfältigen Möglichkeiten zur Individualisierung. Sonderwünsche hinsichtlich Materialien, Oberflächen oder Grundrissanpassungen sind – sofern technisch und organisatorisch möglich – realisierbar. Muster der Standardausstattung können vorab besichtigt werden, sodass Käufer ihre zukünftige Wohnung aktiv mitgestalten können. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Dieses Neubauprojekt bietet die ideale Kombination aus Ruhe, moderner Technik, hochwertiger Ausführung und langfristiger Wohnqualität. Es richtet sich an Menschen, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause legen, das sowohl den heutigen als auch den zukünftigen Lebensphasen gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem attraktiven Wohnprojekt. Exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit zwei großzügigen Dachterrassen in Errichtung Dieses außergewöhnliche Penthouse nimmt das gesamte zweite Obergeschoss ein und verbindet moderne Architektur mit großzügigen Außenflächen. Auf ca. 73,25 m² Wohnfläche stehen ein offener Wohn- und Küchenbereich, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein geräumiger Gang zur Verfügung. Das besondere Highlight bilden die beiden Dachterrassen mit insgesamt ca. 75,86 m². Eine ca. 48,46 m² große Südwestterrasse und eine weitere, ca. 27,40 m² große Nordostterrasse schaffen zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. Viel Privatsphäre, großzügige Freiflächen und der Blick auf die umliegende Bergwelt machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort über den Dächern von Hall in Tirol. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Mitten in der historischen Altstadt von Hall in Tirol erwartet Sie eine Immobilie, die weit mehr als nur Wohnraum bietet. Dieses außergewöhnliche Stadthaus aus dem 15. Jahrhundert erzählt Geschichten aus mehreren Jahrhunderten und vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Über Generationen hinweg wurde das Gebäude erhalten und gepflegt, wobei die letzte größere bauliche Veränderung im Jahr 1984 erfolgte. Heute präsentiert sich diese Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem ganz besonderen Zuhause sind. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich um eine Immobilie mit Charakter und Seele handelt. Im EG befindet sich straßenseitig ein etablierter und gut vermieteter Herrenfriseursalon, während im 1. OG im hinteren Bereich eine weitere Einheit untergebracht ist, die sich ideal als Büro, Atelier oder Praxis nutzen lässt. Die oberen Etagen eröffnen eine Vielzahl an Möglichkeiten und bieten großzügige Räumlichkeiten, die sowohl als Wohnraum als auch für alternative Nutzungskonzepte geeignet sind. Im 1. OG befindet sich ein großzügiger Bereich, der bisher als Garçonnière genutzt wurde und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das darüberliegende Geschoss beherbergt Wohnräume mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich sowie weiteren Nebenräumen und vermittelt bereits das Gefühl eines gemütlichen Zuhauses. Über eine charaktervolle Wendeltreppe gelangt man in die nächste Ebene, wo sich weitere Wohn- und Schlafräume befinden. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Wellnessbereich mit Bad, Dusche und einer verglasten Loggia, die in den 1990er Jahren geschaffen wurde und einen angenehmen Rückzugsort mit besonderem Ambiente bietet. Im DG befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Wohnzimmer, Atelier, Schlafzimmer und Küche. Von hier aus gelangt man auf die westseitig ausgerichtete Terrasse, die einen wunderbaren Platz bietet, um die Abendsonne zu genießen und den Blick über die Dächer der historischen Altstadt schweifen zu lassen. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Pelletofens in Kombination mit elektrischen Heizpaneelen. Die Fenster befinden sich in einem guten Zustand. Für zukünftige Eigentümer eröffnen sich darüber hinaus Möglichkeiten zur energetischen Modernisierung im Einklang mit den Vorgaben der zuständigen Behörden und des Denkmalschutzes. Die Immobilie wird derzeit als Gesamthaus genutzt und ist noch nicht parifiziert. Gerade darin liegt jedoch ein enormes Potenzial. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus für mehrere Familienmitglieder unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders faszinierend ist die Geschichte des Hauses. Im Zuge früherer Arbeiten wurden historische Gegenstände in den Mauern entdeckt, welche aufgrund ihrer Bedeutung einem Museum übergeben wurden. Diese Besonderheit unterstreicht eindrucksvoll die historische Relevanz der Liegenschaft und macht sie zu einem echten Zeitzeugen der Haller Stadtgeschichte. Der bestehende Denkmalschutz bewahrt diesen einzigartigen Charakter und sorgt dafür, dass die historische Substanz auch für kommende Generationen erhalten bleibt. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und den ideellen Wert historischer Gebäude zu schätzen wissen. Wer bereit ist, die Geschichte dieses Hauses weiterzuführen und seine Zukunft mitzugestalten, erhält hier die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Stück Hall in Tirol zu erwerben. Der Energieausweis vom 10.06.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 149 kWh/m²a, fGEE 2,04. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Dieses Haus befindet sich mitten im historischen Stadtkern von Hall in Tirol ? einer der charmantesten und lebendigsten Städte des Inntals. Hier trifft mittelalterliches Flair auf modernes Leben: Verwinkelte Gassen, malerische Plätze und ein reiches Kulturangebot verleihen der Umgebung eine ganz besondere Atmosphäre. Dank der zentralen Lage liegen Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte praktisch vor der Haustüre. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn Richtung Innsbruck ist ausgezeichnet. Innsbruck ist in wenigen Minuten erreichbar ? ideal für Berufspendler. Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage durch ihre hohe Lebensqualität: Spazierwege entlang des Inns, Ausflüge in die umliegende Natur und die Tiroler Bergwelt bieten unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitgestaltung an. Hier verbindet sich die Lebendigkeit der Altstadt mit der Ruhe und Schönheit der Tiroler Natur ? ein Wohnstandort mit außergewöhnlichem Charme und Zukunftspotenzial. Provision: 34500.00... [Mehr]

#Terrasse

Mitten in der historischen Altstadt von Hall in Tirol befindet sich dieses außergewöhnliche Stadthaus aus dem 15. Jahrhundert – eine Immobilie, die durch ihre Geschichte, ihre besondere Architektur und ihren individuellen Charakter besticht. Auf ca. 271 m² Wohnfläche und ca. 338 m² Nutzfläche eröffnet sich ein vielseitiges Raumangebot über mehrere Ebenen. Historische Gebäudestrukturen, charaktervolle Treppen, individuelle Raumaufteilungen und besondere Wohnbereiche verleihen diesem Haus eine Atmosphäre, die sich deutlich von modernen Immobilien unterscheidet. Die Liegenschaft verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die bestehenden Gewerbeflächen im Erdgeschoss und die darüberliegenden Wohn- und Aufenthaltsbereiche bieten eine besondere Ausgangslage für Menschen, die ein individuelles Wohn- und Lebenskonzept verwirklichen möchten. Eine Dachterrasse sowie ein außergewöhnlicher Wellnessbereich ergänzen das vielseitige Raumangebot. Das Gebäude steht für ein Stück Haller Geschichte und bietet Liebhabern historischer Architektur die seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Stadthaus inmitten einer gewachsenen Altstadt zu erwerben. Die zentrale Lage verbindet das besondere Flair der historischen Umgebung mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Als denkmalgeschütztes Gebäude besitzt die Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter. Die historische Bausubstanz und die gewachsene Gebäudestruktur prägen das gesamte Haus und machen es zu einer Immobilie mit besonderer Ausstrahlung. Gleichzeitig sind die bestehenden Raumhöhen, die charakteristische Erschließung und die denkmalrechtlichen Vorgaben bei der Nutzung zu berücksichtigen. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten, insbesondere der teilweise niedrigen Raumhöhen und der engen Treppen, eignet sich das Gebäude nicht für eine touristische Vermietung. Auch eine Umgestaltung oder Änderung der bestehenden Nutzungsmöglichkeiten ist aufgrund des umfassenden Denkmalschutzes nur im Rahmen der geltenden rechtlichen und behördlichen Vorgaben möglich. Diese Immobilie richtet sich daher insbesondere an Liebhaber historischer Gebäude, die das Besondere suchen und bereit sind, sich auf die Eigenheiten eines denkmalgeschützten Stadthauses einzulassen. Auch für Interessenten, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder ein individuelles Mehrgenerationenkonzept in Betracht ziehen, kann diese Liegenschaft eine interessante Perspektive bieten. Dieses Haus ist kein gewöhnliches Stadthaus – sondern ein Stück Haller Geschichte für Menschen, die Individualität, historische Architektur und den besonderen Charme einer Altstadt zu schätzen wissen. Die Eignung für eine konkrete gewerbliche oder berufliche Nutzung sowie mögliche bauliche Veränderungen sind vorab mit den zuständigen Behörden abzuklären. Die touristische Vermietung ist aufgrund der genannten baulichen Einschränkungen nicht als Nutzungsmöglichkeit darzustellen. Der Energieausweis vom 10.06.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 149 kWh/m²a, fGEE 2,04. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Baustart erfolgt - Baufertigstellung geplant für Ende 2026 In ruhiger Sackgassenlage von Hall entsteht gerade ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Technik, umweltfreundliche Bauweise und eine durchdachte Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild vereint. Die Wohnanlage befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet dank ihrer erhöhten und offenen Situierung einen angenehmen Weitblick, viel Tageslicht sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Gerade Paare und kleine Familien finden hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet und gleichzeitig die Nähe zur täglichen Infrastruktur wahrt. Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf komfortables und altersunabhängiges Wohnen gelegt. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar, die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Personenlift. Dadurch eignet sich das Projekt auch für langfristige Wohnperspektiven. Die Architektur verbindet zeitgemäße Linienführung mit einer naturnahen Gestaltung und fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl. Die Wohnhausanlage wird über eine öffentliche Straße erschlossen, ein befestigter Zugangsweg führt komfortabel zum Gebäude. Die Bauweise entspricht einem hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsanspruch. Die Gründung sowie die tragenden Bauteile werden in massiver Stahlbeton- bzw. Ziegelbauweise ausgeführt, wodurch eine ausgezeichnete Stabilität, Schall- und Wärmedämmung gewährleistet wird. Die Mauern werden aus roten Ziegeln errichtet, die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, das Stiegenhaus wird mit Ortbetontreppen ausgeführt und mit hochwertigen Handläufen aus Edelstahl ergänzt. Das moderne Pultdach sowie die Fassade mit Edelputz und Fassadenelementen in Steinoptik unterstreichen den zeitlosen Charakter der Anlage. Ein zentrales Element des Projekts ist das nachhaltige Heizkonzept. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung für effizientes, zeitgemäßes und angenehmes Raumklima sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Boiler. Dieses System trägt nicht nur zu niedrigen Betriebskosten bei, sondern entspricht auch aktuellen ökologischen Anforderungen. Im Innenausbau setzt sich der klare Qualitätsanspruch konsequent fort. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiges Klebeparkett aus Eiche verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Vorraum, Bad und WC sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Terrassen, Loggien und Balkone erhalten robuste Betonplatten und bieten zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Wände und Decken sind glatt verputzt und in neutralem Weiß gehalten, wodurch ein zeitloser Rahmen für individuelle Einrichtungsideen entsteht. Die Sanitärausstattung ist modern und funktional gestaltet. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in klassischem Weiß ausgeführt, die Armaturen in verchromter Oberfläche. Anschlüsse für Küche, Geschirrspüler und Waschmaschine sind ebenso vorgesehen wie frostsichere Außenarmaturen bei Wohnungen mit Garten oder Terrasse. Die Elektroinstallation erfolgt nach aktuellem Stand der Technik, sämtliche Leitungen werden unter Putz verlegt. Ein formschönes, weißes Schalterprogramm rundet das Erscheinungsbild ab, während Kabel-TV- und Internetanschlüsse die Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen schaffen. Eine Audiosprechanlage mit Namensschild sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Eingangsbereich. Auch bei Türen und Fenstern wurde auf Qualität geachtet. Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung gewährleisten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz, die Innentüren sind als zeitlose CPL-Türen mit Holzumfassungszargen ausgeführt. Außenliegende Raffstores sind vorbereitet und bieten die Möglichkeit, den Sonnenschutz individuell zu ergänzen. Die Außenanlagen werden als gepflegte Grünflächen mit Rasen angelegt und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Ein weiterer Vorteil dieses Neubauprojekts liegt in den vielfältigen Möglichkeiten zur Individualisierung. Sonderwünsche hinsichtlich Materialien, Oberflächen oder Grundrissanpassungen sind – sofern technisch und organisatorisch möglich – realisierbar. Muster der Standardausstattung können vorab besichtigt werden, sodass Käufer ihre zukünftige Wohnung aktiv mitgestalten können. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Dieses Neubauprojekt bietet die ideale Kombination aus Ruhe, moderner Technik, hochwertiger Ausführung und langfristiger Wohnqualität. Es richtet sich an Menschen, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause legen, das sowohl den heutigen als auch den zukünftigen Lebensphasen gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem attraktiven Wohnprojekt. Schicke Neubauwohnung mit Balkon in Errichtung Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet ca. 50,35 m² Wohnfläche. Der ca. 25,57 m² große Wohn- und Küchenbereich schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer mit ca. 15,31 m², ein Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen die ausgewogene Raumaufteilung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 6,55 m² großen Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und Platz für einen kleinen Essbereich oder eine gemütliche Sitzecke bietet. Die Kombination aus moderner Ausstattung, komfortabler Größe und ruhiger Wohnlage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines kernsanierten Gebäudes in zentraler Lage von Hall in Tirol und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 142 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Terrasse mit vorbereitetem Whirlpool-Anschluss. Die umfassende Kernsanierung verleiht der Immobilie Neubaucharakter. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage im Dachgeschoss und Wohnraumlüftung sorgen für hohen Wohnkomfort. Von den Schlafzimmern eröffnet sich ein schöner Blick auf das Karwendel. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Highlights Ca. 142 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Hochwertige Kernsanierung Großzügiger Wohn- und Essbereich Drei Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer Zwei Badezimmer und separates Gäste-WCTerrasse mit Whirlpool-Anschluss Klimaanlage und Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Aufzug und Kellerabteil Ruhige Altstadtlage Sofort bezugsbereit Optionale Garage Direkt im Haus kann eine außergewöhnlich große Garage mit ca. 27 m² um € 55.000 zusätzlich erworben werden. Sie bietet neben einem Fahrzeug auch Platz für Fahrräder, Motorräder oder zusätzlichen Stauraum. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Hall in Tirol. Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Innsbruck ist in kurzer Zeit erreichbar. Kaufpreis Kaufpreis Wohnung: € 895.000 Garage optional: € 55.000 Betriebskosten: ca. € 495 monatlich Eine besondere Immobilie für Käufer, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und das historische Ambiente der Haller Altstadt miteinander verbinden möchten. KONTAKTAndreas Tinzl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Unsere Immobilienangebote finden Sie vorab unter www.sreal.at sowie in der s REAL App. RECHTLICHER HINWEISDie angeführten Angaben und Informationen dienen als unverbindliche Vorinformation und erfolgen ohne Gewähr. Sie basieren auf Informationen und Unterlagen, die s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

BESICHTIGUNGSTERMIN FÜR ALLE INTERESSENTEN AM 29.09. zwischen 17: 00 - 18: 00 Uhr. Salvatorgasse 17 - 2. Stock! Diese sanierte Etagenwohnung befindet sich in eine erstklassige Lage in Hall in der Salvatorgasse. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung genügend Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein behagliches Wohnambiente legen. Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung, die Ihnen das tägliche Leben erleichtert und verschönert. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit Badewanne für entspannte Stunden sorgt. Die Elektroinstallation ist auf dem neuesten Stand und unterstützt Ihren modernen Lebensstil optimal. Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotpanelen, die für eine angenehme Wärme sorgen. Die Lage in Hall in Tiro l ist unschlagbar. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Busverbindungen bringen Sie schnell und bequem in die Umgebung, der Autobahnanschluss ermöglicht unkomplizierte Fahrten in die umliegenden Regionen, und der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe - ideal für Pendler und Reisende. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, eine Klinik und sogar ein Krankenhaus - für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Familien freuen sich über nahegelegene Schulen und Kindergärten, während Studierende die Nähe zur Universität schätzen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Bäckereien bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und stressfrei erledigen können. Mit einer monatlichen Miete von 1.351,79 € bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so zentrale und gut ausgestattete Immobilie. Hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage zu Ihrem perfekten neuen Zuhause. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in Hall in Tirol - ein Ort, an dem Sie ankommen und sich wohlfühlen können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in Hall in Tirol überzeugt durch eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität liegen in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Polizei sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof und Autobahnanschluss garantieren optimale Mobilität.... [Mehr]

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Residenz Viktoria: Wohnkomfort und Harmonie in der Kleinstadt In bester Lage, westlich vom Stadtzentrum Hall, entsteht eine repräsentative Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Nähe zum Stadtzentrum, zur Infrastruktur, zu den Verkehrswegen und Erholungsgebieten macht dieses Wohnbauprojekt besonders begehrenswert. Die ansprechende Architektur, eingebettet in eine gute Nachbarschaft sowie attraktive Grünflächen und Gärten, schafft ein Wohnumfeld voller Lebensgefühl, Sicherheit und Komfort. 18 Wohnungen sind auf drei Ebenen geplant, mit Gärten, Terrassen und herrlichen Dachterrassen – alles gut durchdacht, für maximale Privatsphäre. Auch für Pendler ist Hall in Tirol ein hervorragender Wohnort. Mit Nahverkehrszügen, Reginalbussen oder per PKW über die Tiroler Bundesstraße oder die Autobahn, gelangt man rasch und unkompliziert in die Landeshauptstadt. Die schnellsten Züge benötigen für die etwa 8 km lange Strecke vom Bahnhof Hall zum Hauptbahnhof Innsbruck nur rund 9 Minuten. Die wichtigsten technischen Daten: Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmungenergieeffizient, langlebig und hochwertigdurchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungengeschützte private Außenflächengroßformatige Fenster- und Balkontüren, gehobene Ausstattunghochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards Beschattungssystem (Raffstore) in allen Aufenthaltsräumen vorinstalliert Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung und Fußbodenkühlung PV-Anlage zur Stromerzeugung, Personenlift Sonderwünsche möglich Bezugsfertig im Sommer 2028: Der Baubeginn ist im Herbst geplant und nach einer Bauzeit von ca. 1,5 Jahren, werden die Wohnungen voraussichtlich im Sommer 2028, an die neuen Eigentümer übergeben. Keine Kaufpreisraten bis zum Baubeginn: Die erste Kaufpreisrate in der Höhe von 10 % (bzw. 15 % für Investoren mit Ust.-Option) wird erst bei Baubeginn im Herbst fällig. Wohnraum als Vorsorge: Die zu erwartende Wertsteigerung und mietfreies Wohnen im Eigentum sind wichtige Aspekte beim Immobilienkauf. Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <850m Klinik <750m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <825m Universität <1.775m Höhere Schule <4.850m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <775m Post <750m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.825m Autobahnanschluss <1.050m Bahnhof <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]