Suchergebnisse für "immobilien hainburg donau"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 637,68m²
€ 15,- / m²
#Büro #Loft #barrierefrei
In die Vermietung gelangt eine ca. 638 m² große Bürofläche im 4. Obergeschoß eines attraktiven Bürogebäudes auf der Hainburger Straße. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre großen Fensterflächen und ihre großzügige Raumhöhe von ca. 3,20 m aus. Die Kühlung und der loftartige Charakter sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Das flexible Büro ist barrierefrei erreichbar. Die Liegenschaft besteht aus drei Bauteilen (BT A, B und C) mit fünf bzw. vier Geschoßen und bietet insgesamt rund 12.475 Quadratmeter vermietbare Bürofläche. Das Objekt wurde 1999 umfassend generalsaniert und mit einem modernen, zeitgemäßen Bürostandard ausgestattet. Neben einer repräsentativen Eingangslobby überzeugen die Flächen durch helle Räume, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – von offenen Open-Space-Lösungen mit Loftcharakter bis hin zu individuell gestaltbaren Raumaufteilungen nach Mieterwunsch. Der Standort im 3. Wiener Gemeindebezirk punktet durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Über den Rennweg besteht eine direkte Verbindung zur Stadtautobahn (A23) und zur Ostautobahn (A4), ebenso gelangt man über die linke und rechte Wienzeile rasch zur Westausfahrt (A1). Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station „Kardinal-Nagl-Platz“ (U3) liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums der Wiener Innenstadt. Darüber hinaus befindet sich das Objekt nahe der beliebten Einkaufsstraße Landstraße Hauptstraße, wodurch sowohl Nahversorgung als auch gastronomische Angebote bequem erreichbar sind.verfügbare Fläche/Konditionen: 4.OG: ca. 638 m² - netto € 15,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,10/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Lobby mit Empfang Große Fensterflächen Flexibel gestaltbare Flächen mit Loftcharakter Raumkühlung durch moderne, energieeffiziente Fan-Coil-Geräte (zentrale Kälteerzeugung) Gipskartonständerwände Außen- oder innenliegender Sonnenschutz Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Bus: 4A, 74A, 77AIndividualverkehr: Autobahnanbindung A23, A4 Straßenanbindung B1, B221, B227 Flughafen Wien in ca. 15. Minuten erreichbar Wien Zentrum in wenigen Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2410 Hainburg
Viel Privatsphäre trotz Stadtzentrum Nähe
€ 255.500,-
2410 Hainburg a.d. Donau / 730m²
€ 350,- / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Viel Privatsphäre trotz Stadtzentrum Nähe. Suchen Sie einen schönen Platz für Ihr neues Zuhause? Am besten ruhig, grün, zentral? Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in schöner Umgebung auf diesem schönen Grundstück mit Hanglage in einem gefragten Stadtviertel von Hainburg an der Donau. Dieser schöne Platz in ruhiger Lage im breiteren Zentrum bietet einen idealen Platz für Ihr Eigenheim mit viel Privatsphäre. Das Grundstück ohne Bauzwang ist eingezäunt und die Größe beträgt ca. 730 m². Die genaue Größe wird nach der Vermessung und Teilung exakt ermittelt. Aktuell liegt ein Teilungsplanentwurf vor, der demnächst verbüchert wird. Die Aufschließungskosten sind noch nicht entrichtet und werden erst beim Bauen fällig. Kanalanschluss ist bereits auf dem Grundstück vorhanden. Andere Anschlüsse liegen auf der Straße. Die Bebauungsbestimmungen sehen folgendes vor: Bebauungsdichte: 30 % Bauweise: offen, gekoppelt Bauklasse: I, II (8 m) Baufluchtlinien sind zu beachten. Lage: Die Stadt Hainburg an der Donau liegt zwischen den beiden europäischen Hauptstädten Wien und Bratislava. Jahrzehntelang war Hainburg mit seinen Naturschönheiten ein Geheimtipp für Insider. Burgen und Schlösser, mittelalterliche Tore und Stadtmauern sowie zahlreiche Wanderwege und eine eigene Schiffsanlegestelle an der Donau warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Schulen: Neben allen gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Volksschule und Mittelschule, gibt es auch eine fachspezifische Musikschule Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung zu erledigen. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof sowie die Bushaltestelle (u.a. Slovak Lines) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Individualverkehr: Mit dem PKW erreichen Sie über die Bundesstraße B9 und die Autobahn A4 in ca. 30 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat, in ca. 45 Minuten die Bundeshauptstadt Wien, in ca. 20 min. die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, in ca. 25 min. das Mc Arthur Glen Designer Outlet Center Parndorf, in ca. 30 Minuten den beliebten Neusiedlersee sowie in ca. 15 min. das Zentrum der slowakischen Hauptstadt Bratislava. Freizeitmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten erreicht man die historische Innenstadt von Hainburg an der Donau mit ihren Sehenswürdigkeiten. Hainburg an der Donau bietet aber auch unzählige Erholungsmöglichkeiten wie z.B. direkt an der Donau oder im Freibad "Bergbad".. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Veľa súkromia blízko centra mesta. Hľadáte pekný pozemok pre Váš nový domov? Najlepšie čo najviac súkromia, veľa zelene a blízko centra? Premeňte svoje sny o rodinnom domčeku na tomto peknom pozemku na svahu vo vyhľadávanej štvrti Hainburgu. Tento jedinečný pozemok v širšom centre mesta ponúka ideálne miesto pre Váš nový domov v súkromí. Pozemok bez časovej povinnosti stavať je ohradený plotom a jeho veľkosť obnáša ca. 730m2. Presná veľkosť pozemku bude bližšie uvedená po jeho zameraní a preparcelovaní. Návrh na preparcelovanie - prerozdelenie je k dispozícii a bude i zapísaný v pozemkovej knihe vlastníctva. Pozemok je už napojený na kanalizáciu. Ostatné inžinierske siete sú na cestnej komunikácii pred pozemkom. Náklady spojené s pripojením pozemku na inžinierske siete je potrebné uhradiť pri začatí stavby. Povolená forma zástavby: Hustota zástavby: 30 % Typ zástavby: otvorený, spojený Stavebná trieda: I, II (8 m) Je potrebné dodržať definované línie zástavby. Poloha: Mesto Hainburg an der Donau leží medzi dvomi európskymi hlavnými mestami Viedeň a Bratislava. Desaťročia bol Hainburg so svojimi prírodnými krásami tajný typ domácich. Hrady a zámky, stredoveké brány a mestské hradby, ako i početné turistické chodníky, vlastný lodný dok lákajú na výlet. Školy: Popri bežných zariadeniach: škôlka, základná škola, stredná škola sa v meste nachádza i škola ľudového umenia. Nákupné možnosti: Nákupy dennej potreby sú možné v blízkom okolí. Verejná doprava: Vlaková stanica ako i autobusová stanica (i Slovak Lines) je dostupná pešo behom pár minút. Idividuálna doprava: Autom po ceste B9 a dialnici A4 ste za 30 minút na letisku Viedeň-Schwechat, za cca. 45 minút v hlavnom meste a za cca. 20 minút v Mc Arthur Glen Outlet nákupnom centre Parndorf, za 30 minút pri obľúbenom neziderskom jazere a za 15 minút v hlavnom meste Slovenska - Bratislave. Voľný čas: V priebehu pár minút možno obdivovať historické centrum mesta a jeho pozoruhodnosti. Hainburg an der Donau ponúka veľké množstvo možností na oddych, ako i napríklad kúpalisko "Bergbad". Údaje k objektu sú založené na základe informácií, daných k dispozícii predávajúcim. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Ručenie je z našej strany vylúčené. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Podrobnejšie otázky radi zodpovieme pri prehliadke objektu osobne. Všetky údaje podľa zadania majiteľa - chyby vyhradené. Dovoľujeme si Vás informovať, že pri tomto objekte je možná obojstranná činnosť makléra. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Uvedená cena je najnižšia možná akceptovaná cena. Táto cena je závislá od dopytových ponúk záujemcov a konečná cena predávaného objektu môže byť vyššia ako uvedená cena. O akceptovaní dopytu (ponuky odkúpiť pozemok za záujemcom definovanú sumu) rozhoduje výlučne predávajúci tým, že daný dopyt prijme. V prípade viacerých záujmcov s cieľom zabezpečenia férového a transparentného ponukového konania, chceme poukázať na možnú realizáciu digitálneho ponukového konania "DAVE". Bližšie podrobnosti k tomu nájdete na: https://www.remax.at/dave DAVE umožňuje lepšiu transparentnosť, reguláciu ceny a efektívnu organizáciu priebehu ponukového konania. Nemáte ešte vyriešené financovanie alebo by ste chceli ďalšiu ponuku financovania? Kontaktujte nás, my spolupracujeme s dlhoročnými finančnými partnermi a radi Vám ponúkneme, odporučíme kompetentného odborného partnera, ktorý Vám vystaví nezáväznú ideálnu možnosť financovania.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2412 Wolfsthal
2412 Wolfsthal / 73,5m² / 3 Zimmer
€ 4.176,87 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Schöne helle Eigentumswohnung in Wolfsthal – modernes Wohnen mit Grünblick in perfekter Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In idyllischer Ruhelage von Wolfsthal, nur wenige Minuten vom Bahnhof und 10 km von Bratislava entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Haus mit nur 4 Wohneinheiten (Baujahr 2017) – ideal für alle, die Ruhe, Qualität und modernes Design schätzen. Die lichtdurchflutete Wohnung begeistert durch bodentiefe Alufenster, eine Ausrichtung nach Südwesten mit Nachmittagssonne auf der Terrasse mit herrlichem Grünblick und eine Ausstattung, die Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Highlights der Wohnung: gut geschnittene 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung und Grünblick Moderne Markenküche inklusive Bad mit Wanne, WC separatmoderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im Winter und Fußbodenkühlung für heiße Sommertage Parkettboden in den Wohnräumen Elektrische Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Bodentiefe Alufenster – hell, elegant, modern Stellplatz direkt vor dem Haus Nur 4 Wohnungen im Gebäude – exklusiv und ruhig Bahnhofsnähe mit schneller Verbindung nach Wien, nur 10 km bis Bratislava Hier wohnen Sie naturnah und doch bestens angebunden – mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und dem gewissen Extra an Lebensqualität. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Wolfsthal, einer charmanten und ruhigen Gemeinde an der österreichisch-slowakischen Grenze. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten – ländliche Idylle und unmittelbare Stadtnähe. Umgeben von viel Grün, Feldern und sanften Hügeln, bietet Wolfsthal eine entspannte Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den umliegenden Städten: Bratislava: nur ca. 10 km entfernt – ideal für Pendler oder Freizeitaktivitäten in der slowakischen Hauptstadt. Hainburg: ca. 5 km entfernt - Landeskrankenhaus, Gastronomie und diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen Wien: ca. 50 km entfernt – bequem in rund 35 Minuten über die A4 oder mit der S-Bahn (Station Wolfsthal) erreichbar. Der Bahnhof Wolfsthal liegt in der Nähe der Wohnung und bietet eine direkte Verbindung nach Wien (bis Wien Mitte in ca. 45 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Gastronomie befinden sich in der Umgebung. Wolfsthal ist außerdem ideal für Natur- und Freizeitliebhaber: Spaziergänge oder Radtouren entlang der Donau, im Nationalpark Donau-Auen oder Richtung Bratislava beginnen praktisch vor der Haustüre. Hier wohnen Sie in ruhiger, grüner Umgebung – mit der Großstadt gleich um die Ecke. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute- gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck der Wohnung und der idealen Lage. Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2405 Hundsheim
2405 Hundsheim / 600m²
€ 300,- / m²
#Baugrund #ruhig
Das Grundstück befindet sich im Bezirk Bruck an der Leitha in Hundsheim in traumhafter Ortsrandlage. Es hat die Widmung BW. Da für dieses Grundstück allerdings kein Bebauungsplan vorliegt, gelten die die Bestimmungen der NÖ Bauordnung. Die Bebauung erfolgt abgestimmt mit der Gemeinde und an das Ortsbild angepasst. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 1865 m². Es besteht die Möglichkeit das Grundstück parzellieren zu lassen und nur einen Teil zu erwerben oder das gesamte Grundstück. Ein ausgearbeiteter Teilungsplan zu á ca. 600 m² liegt bereits vor. Preis 300 EUR/m² Lage, Freizeit- und Sportangebot: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Hundsheim, nahe Hainburg. Das Leben am Land kann man hier in vollen Zügen genießen, das angrenzende Waldgebiet eignet sich ideal für Spaziergänge, wandern und laufen oder eine Radtour. Das Flugsportzentrum Spitzerberg, einen Golfplatz in Hainburg sowie einen Tennisverein finden Sie im Umkreis von 10 km. Ebenfalls in umliegenden Ortschaften finden Sie zahlreiche Buschenschanklokale. Bratislava liegt etwa 20 km entfernt und ist mit dem Auto in rund 30 min. zu erreichen. Die Stadtgrenze Wien ist ca. 35 Autominuten entfernt. Beim Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2320 Schwechat
Grundstück mit Bestandshaus in zentraler Lage ? 2320 Schwechat, Bruck-Hainburger Straße 25
€ 849.000,-
2320 Schwechat / 853m²
€ 995,31 / m²
#Baugrund
Grundstück mit Bestandshaus in zentraler Lage ? 2320 Schwechat, Bruck-Hainburger Straße 25 Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit Bestandshaus auf einem 853 m² großen Grundstück in zentraler und verkehrstechnisch hervorragend angebundener Lage von Schwechat. Die Immobilie befindet sich in der Bruck-Hainburger Straße 25 und wird bestandsfrei sowie wie liegt und steht übergeben. Aufgrund der Widmung Bauland-Betriebsgebiet eignet sich die Liegenschaft sowohl für gewerbliche Nutzung als auch ? unter Einhaltung der gesetzlichen Rahmenbedingungen ? für Wohnzwecke, insbesondere in Form einer Betriebsinhaberwohnung oder einer kombinierten Wohn- und Geschäftsnutzung. Eckdaten: Grundstücksgröße: 853 m² Form: rechteckig, eben Straßenfront: ca. 17 m Widmung: Bauland-Betriebsgebiet Bebauungsplan: nicht vorhanden, § 54 NÖ Bauordnung Bauweise: offen Bauklasse: I oder II Maximal zulässig: bis zu zwei Wohneinheiten Zulässige Bebauungsdichte: ca. 60 % Derzeitiger Bebauungsgrad: ca. 16 % Bestandshaus ? Kurzbeschreibung: Baujahr: 1963 Renovierung: 2013 Bauweise: Massivbauweise Gebäude: Büro- und Wohnhaus Geschoße: Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss Keller: voll unterkellert Heizung: Gas-Zentralheizung Zustand: gut bis mittel, altersbedingter Erneuerungsbedarf bei Fenstern und Teilen der Haustechnik Flächen laut Gutachten: Kellergeschoss: ca. 111,19 m² Erdgeschoss: ca. 116,25 m² Obergeschoss: ca. 112,85 m² Dachgeschoss: ca. 43,56 m² Gesamtnutz- und Wohnfläche: ca. 383,17 m² Nutzungsmöglichkeiten Betriebsobjekt, Büro, Werkstatt, Lager Kombinierte Wohn- und Betriebsnutzung Betriebsinhaberwohnung Adaptierung, Erweiterung oder Neubau im Rahmen der NÖ Bauordnung Lage in der Sicherheitszone des Flughafens Wien ? bauliche Vorgaben sind zu beachten Lageanalyse: Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Bereich von Schwechat mit sehr guter Verkehrsanbindung. In direkter Nä... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau
#Gastronomie
Willkommen in Tulln an der Donau, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die für ihre idyllische Lage am Ufer der Donau und ihre einzigartige Kultur bekannt ist. In der direkten Umgebung finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Dies macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die eine schnelle und einfache Versorgung mit wichtigen Einrichtungen benötigen. Aber auch in Bezug auf die Infrastruktur ist diese Immobilie unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, was für eine hohe Kundenfrequenz und einen hohen Umsatz sorgt. Hier haben Sie die perfekte Lage, um mit Ihrem Geschäft erfolgreich zu sein. Innenbereich 28 m² mit 12 Sitzplätzen. Schank Abstellraum WCÜberdachter Außenbereich sowie nicht überdachter Außenbereich mit mehreren Plätzen Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine unschlagbare Kombination aus Lage, Preis und Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um sich in der aufstrebenden Stadt Tulln an der Donau niederzulassen und Ihr eigenes Imbiss zu eröffnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne erläutern wir Ihnen die Umsätze sowie die Ablöse Vorstellung des jetzigen Betreibers. Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine unschlagbare Kombination aus Lage, Preis und Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um sich in der aufstrebenden Stadt Tulln an der Donau niederzulassen und Ihr eigenes Imbiss zu eröffnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne erläutern wir Ihnen die Umsätze sowie die Ablöse Vorstellung des jetzigen Betreibers. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3370 Ybbs
Neues Wohnhaus in Ybbs an der Donau
€ 393.160,-
3370 Ybbs an der Donau / 117,39m² / 5 Zimmer
€ 3.349,18 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig € 393.160,-
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Einfamilienwohnhaus in belagsfertiger Ausführung vorstellen zu dürfen. Dieses Haus ist Teil der exklusiven Hofwohnhausanlage Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern (Top 8 ist bereits verkauft) und 7 Reihenhauseinheiten besteht. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, der südwestlich ausgerichteten Terrasse und der Gartenfläche begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Gegen einen Aufpreis von € 25.000,00 kann dieses Haus auch in schlüsselfertiger Ausführung (inkl. Küchenmöblierung) erworben werden. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien. Im gesamten Haus sorgen elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und damit für angenehmen Wohnkomfort. Eine durch eine Luftwärmepumpe erwärmte Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Wohnklima und nachhaltige Energieeffizienz. Weiters sind eine eigene SAT-TV-Anlage, sowie eine gemeinsame Photovoltaikanlage vorhanden. Ein Glasfaserkabelanschluss ist problemlos möglich, da sich die Versorgungsleitung bereits auf dem allgemeinen Grundstück befindet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Stellplätze (Carport) zur Verfügung. Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ybbs an der Donau. Selbstverständlich können Sie nach Erwerb dieses Hauses noch um ein günstiges Wohnbauförderungsdarlehen beim Land NÖ ansuchen. Ein kompetenter Finanzierungsberater der Sparkasse Amstetten AG unterstützt Sie gerne bei Finanzierungsfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier sehen Sie einen 360° Rundgang des in der Zwischenzeit schlüsselfertigen Reihenhauses Top 2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104832access Key=6797 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
€ 119.000,-
3430 Tulln an der Donau / 55m² / 2 Zimmer
€ 2.163,64 / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig
Ideales Feriendomizil oder ganzjähriges Wohnen - Ihr Ruhepol in unmittelbarer Nähe zur Donau Das Haus befindet sich am linken Tullner Donauufer, gegenüber von Langenlebarn, auf einem ca. 850 m² großen Pachtgrund und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Das für die Gegend typische Stelzenhaus ist in Holzriegelbauweise errichtet. Ebenerdig befinden sich eine Werkstatt, eine Outdoor-Küche mit Bar sowie ein Lagerraum. Über die Außentreppe erreichen Sie den Wohnbereich im Obergeschoß. Dieser unterteilt sich in Vorraum, Essbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gas und einer Solaranlage. Wasser liefert der Hausbrunnen. Für das Abwasser gibt es eine Senkgrube. Im weitläufigen Garten stehen ein großer gemauerter Griller sowie eine großzügige Feuerstelle für gemütliche Grillabende bereit. Ein weiteres Highlight des schönen Naturgartens ist das Biotop. Die monatlichen Gesamtkosten (Pacht, Senkgrubenentleerung, Müllgebühr, etc.) betragen nur ca. ? 100 pro Monat. In 5 Gehminuten sind Sie an der Donau und dem beliebten Donauradweg. Die Au bietet sich außerdem perfekt für Spaziergänge, Lauf- oder Walkingrunden an. Nutzen Sie die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten und genießen Sie dieses Naturparadies! Der Preis NUR ? 119.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2304 Orth
Haus mit Garten in Orth an der Donau
€ 249.900,-
2304 Orth an der Donau / 83m² / 2 Zimmer
€ 3.010,84 / m²
#Garten #möbliert
Haus mit Garten in Orth an der Donau! Dieses kleine aber feine, teilmöblierte Wohnhaus mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in gutem Zustand. Die Immobilie hat eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, mit feinen Stein/ Fliesenböden. Außerdem sind alle Wände verspachtelt und weiß ausgemalt, der Wohnbereich weiß/gelb mit Stuckatur. Die Beleuchtung im Bereich der Diele und Küche ist mit modernen Deckenspots versehen. Im Dielenbereich werden die Spots automatisch per Bewegungsmelder geschaltet. Weiße Innentüren mit Messingbeschlägen ergänzen dieses Wohlbefinden. Sämtliche Fenster sind erneuert und verfügen über elektrisch angetriebene Außen-Rollos mit integriertem Mückenschutz. Sehen Sie dazu ergänzend unsere 3D Tour durch die Wohnung. Sollte dieses Website die 3D Tour nicht zur Verfügung stellen schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu. Sie möchten gleich Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek? preset Service=11efd1196381c101b7c36153b87da832 Raumaufteilung: Vorraum, großer Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, großzügiges Badezimmer mit offener Dusche und Wanne sowie separates WC. Im Ort gibt es zwei Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Bäcker, Banken, Fleischhauer und eine Vielzahl an sehr guten Restaurants. Die Ortschaft ist ca. 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze bzw. Groß Enzersdorf entfernt. Groß Enzersdorf bzw. die Wohngegend weist gute Infrastrukturbedingungen auf. Zum Postbus der Linie 391 sind es nur wenige Gehminuten. Dieser Bus ist ein Zubringer zur U-Bahnlinie U2 in Aspern, wodurch eine ideale Anbindung in die Wiener Innenstadt gegeben ist. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3430 Tulln
Eigentumswohnung in 3430 Tulln an der Donau
€ 325.000,-
3430 Tulln an der Donau / 85,4m²
€ 3.805,62 / m²
#Balkon
Anton-Bruckner-Straße 2–6 | 5. Liftstock | ca. 84,5 m² | Loggia | Parkplatz | Sanierte Wohnung | Befristet vermietet Objektbeschreibung Diese gepflegte, vor wenigen Jahren komplett sanierte Eigentumswohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1970 und bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und attraktiver Investmentmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über ca. 84,5 m² Wohnfläche, eine Loggia, ein Kellerabteil sowie einen PKW-Abstellplatz. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (ca. € 850 pro Monat), der Mietvertrag läuft noch zwei Jahre. Da der Mieter um Diskretion ersucht hat, konnten nicht alle Räume fotografiert werden – monatliche Besichtigungstermine sind möglich. Aufteilung Vorraum / Flur Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Küche, modern und komplett ausgestattet2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Loggia Kellerabteil PKW-Abstellplatz Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwendig generalsaniert: Neue Bodenbeläge Modernes Badezimmer Hochwertige Küche Neue Türen und Türstöcke Frisch gestrichene Wände Neue Sanitärinstallationen Gepflegte Haustechnik Die vorhandenen Fotos zeigen beispielhaft Eingangsbereich, Sanitärbereiche sowie die Küche (aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters nicht vollständig): Die Anton-Bruckner-Straße liegt in zentraler Wohnlage von Tulln – ruhig, dennoch verkehrsgünstig. In wenigen Minuten erreichbar: Bahnhof Tulln Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und Apotheken Schulen & Kindergärten Donau-Nähe & Naherholungsgebiete Eine perfekte Wohnlage für Familien, Pendler und Anleger. Besonderheiten Attraktive Anlagewohnung – aktuell befristet vermietet Sehr guter Zustand, da kürzlich renoviert Loggia für zusätzlichen Wohnkomfort5. Stock mit Lift Eigener Parkplatz Kellerabteil Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung Für Anleger bietet die Wohnung eine solide Rendite – auch für Eigennutzer wäre die Wohnung nach Ablauf des Mietverhältnisses ideal. Hinweis zur Besichtigung Besichtigungstermin nach Absprache Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 947m²
Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Krems an der Donau zu verkaufen. Bestandsobjekt: Sanierung oder Neubeginn Das bestehende, unterkellerte Wohnhaus mit Außenzugang zum Garten (2 mögliche Zimmer im Untergeschoss) eröffnet Ihnen zwei spannende Möglichkeiten: Option 1: Sanierung Mit handwerklichem Geschick verwandeln Sie das Gebäude in Ihr individuelles Zuhause ein Projekt, das Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Option 2: Neubau Nutzen Sie den großzügigen Grundstückszuschnitt für ein zeitgemäßes Bauvorhaben, perfekt abgestimmt auf Ihre Vorstellungen und die natürliche Umgebung. Fazit Ob durch eine umfassende Sanierung oder den Bau eines modernen Neubaus - beide Wege eröffnen Ihnen die Chance, ein außergewöhnliches Wohnprojekt zu verwirklichen: maßgeschneidert, hochwertig und zukunftsorientiert. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 3421 Höflein
3421 Höflein an der Donau / 238,54m² / 8 Zimmer
€ 6.284,06 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
++ RUHEOASE an der DONAU ++ Geniales Anwesen mit PRIVATSPHÄRE ++ ZWEI WOHNEINHEITEN + GARTEN + WEINKELLER + ALTBAUMBESTAND + SAUNA ++ EIGENER WALD ++ siehe VIDEO Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1819 wurde bis zum Jahre 1981 immer wieder um- und ausgebaut und im Jahr 2023 generalsaniert. Das Objekt liegt in der Nähe von Klosterneuburg in Höflein an der Donau und besticht durch seine idyllische Lage direkt an der Donau und umgeben von einem eigenen Wald und einem wunderschönen Garten. Das Anwesen wurde im Zuge einer kompletten Sanierung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit viel Privatsphäre und Flexibilität bieten. Hier eine kurze You Tube-Präsentation: https://www.youtube.com/watch? v=RWFC1a Uaj GU Top 1 - ca. 132,21 m² + Weinkeller + Werkstätte und Sauna bestehend aus: * Vorraum * möblierte Küche * Wohnsalon * Esszimmer * zwei Schlafzimmer * Schrankraum * Abstellraum * Bad mit Dusche und Wanne * getrennte Toilette Diese Wohneinheit wird mittels einer Fußbodenheizung, angeschlossen an die Gastherme beheizt. Der wunderschöne Holzboden mit dem Kachelofen verleiht dem Wohnraum eine gemütliche und warme Atmosphäre. Die vielen Fensterflächen bieten einen herrlichen Blick auf den Garten. Die geschmacksvolle Einrichtung sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Top 2 - ca. 106,33 m² bestehend aus: * Vorraum * Wohnesszimmer * Küche * drei Schlafzimmer * Schrankraum * Bad mit Dusche und Wanne * getrennte Toilette Diese Wohneinheit wurde komplett neu saniert und mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Die Elektro - und Sanitärleitungen wurde zur Gänze erneuert. Es wurde wunderschöne Fliesen und ein hochwertiger Eichenparkett verlegt. ++ Beide Wohneinheiten können ohne viel Aufwand auch wieder zusammengelegt werden ++ KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses geniale Objekt beträgt EUR 1.499.000.- KEYFACTS: * Grundstücksfläche ca. 7.000 m² * Wohnfläche gesamt ca. 238,54 m² * Weinkeller ca. 64,00 m² * Gartenfläche ca. 700 m² * Waldanteil ca. 5.691m² * Carport ca. 54 m² * Raumhöhen bis zu 2,95 m² * Kunststoff Alu Fenster * Luftwärmepumpe und Gasetagenheizung * Nebengebäude mit Werkstatt, Lager und Sauna ca. 76m² * zwei separate Zugänge * Dachausbau mit Fenster * Zugang zum Wald über eine Treppe * 25% Verbauarbeit, Bauweise offen, Bauklassen 1+2 Jede Einheit bietet großzügige Wohnräume, hochwertige Ausstattung und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist eine wahre Oase der Erholung und eignet sich perfekt für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Infrastruktur: Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Nähe zur Donau und zum Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Öffentliche Verkehrsanbindungen: ca. 10 Autofahrminuten nach Klosterneuburg S40, bequem zu Fuß erreichbar Regionalbuslinien 405 und 411 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.. Provision: 3%... [Mehr]
