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OKWohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 70,4m² / 3 Zimmer
€ 26,99 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Grün wohnen, Wien genießen – durchdachte Gartenwohnung in Hietzing Ein eigener Garten, Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und eine Lage, die den Alltag angenehm einfach macht: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten verbindet Wohnen im Freien mit der guten Anbindung des westlichen Hietzings. Auf ca. 70,4 m² ist der Raum sinnvoll aufgeteilt: Eine offene Wohnküche bildet den gemeinsamen Mittelpunkt, zwei separat begehbare Zimmer schaffen persönliche Rückzugsbereiche. Draußen erweitern eine ca. 12 m² große Terrasse und ein ca. 55 m² großer Garten den Wohnraum. Ein Garagenplatz ist bereits in der Miete enthalten. QUICK READ – AUF EINEN BLICKWohnfläche: ca. 70,4 m² im Erdgeschoss Raumaufteilung: Wohnküche und zwei separat begehbare Zimmer Freiflächen: ca. 12 m² Terrasse und ca. 55 m² Garten Ausstattung: eingerichtete Küche, Bad mit Badewanne, separates WC und Abstellraum Heizung: Fußbodenheizung Nebenflächen: ca. 2 m² Kellerabteil und ein Garagenplatz mit ca. 13 m²Lage: Hietzing, im Bereich Hacking, nahe dem Verkehrsknoten Hütteldorf Verfügbarkeit: ab 1. Jänner 2027 Ein Grundriss, der den Alltag mitdenkt Die Wohnküche bietet Raum zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Ihr direkter Zugang zur Terrasse verbindet den Innenbereich mit dem Garten: Der Esstisch im Freien ist auf kurzem Weg erreichbar, der Blick ins Grüne begleitet den Wohnalltag. Die beiden weiteren Zimmer sind unabhängig voneinander über den Vorraum erschlossen – keines muss als Durchgangszimmer genutzt werden. So lässt sich die Wohnung als Zuhause mit Schlaf- und Kinderzimmer oder mit einem eigenen Arbeits- beziehungsweise Gästezimmer einrichten. Beide Räume orientieren sich zur Gartenseite. Auch die Nebenräume sind praktisch angeordnet: Bad, separates WC und Abstellraum liegen am Vorraum. Damit bleiben die Wohnräume gut nutzbar, während Haushaltsutensilien ihren eigenen Platz finden. Gerade diese klare Trennung von gemeinsamem Wohnen, Rückzug und Stauraum macht die Aufteilung so vielseitig. Ausstattung und Wohnkomfort Die gepflegte Neubauwohnung verfügt über eine eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Fußbodenheizung. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Für Heizung und Warmwasser fallen zusätzlich zur Miete monatlich ca. 70 € inklusive Umsatzsteuer an. Terrasse, Garten und ein eigener Garagenplatz Die Terrasse liegt unmittelbar vor dem Wohnbereich und geht in den Garten über. Ein Frühstück im Freien, Platz für Kräuter und Blumen oder ein gemütlicher Sitzbereich: Die zusammen ca. 67 m² große Außenfläche lässt sich nach den eigenen Vorstellungen nutzen und wird zur persönlichen Ergänzung der Innenräume. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der in der Miete inkludierte Garagenplatz ergänzt das Angebot um eine feste Abstellmöglichkeit für das Auto. Energieausweis Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor; Energiekennzahlen können daher noch nicht angegeben werden. Lage und Infrastruktur – Stadtanbindung trifft Freizeit im Grünen Die Lage im Hietzinger Bezirksteil Hacking verbindet kurze Alltagswege mit dem Freizeitangebot des grünen Wiener Westens. Besonders praktisch: Die Wohnung ist sowohl über die Auhofstraße als auch über die Seuttergasse zugänglich. Je nach Ziel lässt sich damit der passende Zugang wählen. Der nahegelegene Verkehrsknoten Hütteldorf mit U4, S-Bahn, Bahn- und Busverbindungen ist ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnlage. Die U4 führt direkt Richtung Hietzing und Karlsplatz; die weiteren Verbindungen erleichtern Wege innerhalb Wiens und ins Umland. So lässt sich der eigene Garten mit einem gut angebundenen Stadtalltag verbinden. Supermarkt und Bäckerei befinden sich im näheren Umfeld. Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung und Apotheke ergänzen die Infrastruktur. Das ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige angenehm, die alltägliche Erledigungen in der Umgebung organisieren möchten. Für Bewegung und Erholung bietet der Lainzer Tiergarten mit dem Zugang beim Nikolaitor ein vielseitiges Ausflugsziel im Bezirk. Spaziergänge, Laufstrecken und Naturerlebnisse ergänzen den eigenen Garten um großzügige Freiräume. Die Verbindung aus öffentlicher Anbindung, Nahversorgung und erreichbarer Natur macht diese Lage besonders lebenswert. Unser Resümee Ein gut aufgeteiltes Zuhause mit zwei eigenständigen Rückzugsräumen, direktem Weg ins Freie und inkludiertem Garagenplatz. Die Lage nahe Hütteldorf ergänzt den privaten Garten um eine überzeugende Stadtanbindung – eine stimmige Kombination für alle, die in Hietzing wohnen und ihren Alltag flexibel gestalten möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck
226 IMMOBILIEN: Geschäftsfläche im Erdgeschoss in TOP-FREQUENZLAGE / Hauptbahnhof Innsbruck
€ 3.366,16
6020 Innsbruck / 187m²
€ 18,- / m²
#Handel #Hotel #Ordination #unbefristet
Nach 16 Jahren erfolgreicher Geschäftstätigkeit an diesem Standort tritt der bisherige Mieter in den wohlverdienten Ruhestand. Damit eröffnet sich ab Mai 2027 für Sie die Gelegenheit, eine attraktive Geschäftsfläche in absoluter Top-Frequenzlage am Südtiroler Platz 4, 6020 Innsbruck, neu anzumieten. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit und die zentrale Lage unmittelbar am Innsbrucker Hauptbahnhof. Großflächige Verglasungselemente bieten ideale Voraussetzungen, um Produkte ansprechend zu präsentieren und das eigene Unternehmen wirkungsvoll in Szene zu setzen. Verkaufsfläche, Büro und Lager an einem Standort Neben den repräsentativen Verkaufs- und Präsentationsflächen im Erdgeschoss verfügt die Einheit über einen separaten Büroraum samt einer Kochnische im hinteren Bereich. Dieser bietet Platz für die Erledigung administrativer Aufgaben und ermöglicht ein Arbeiten abseits des unmittelbaren Kundenbereichs. Auf der unteren Ebene befinden sich zudem großzügige Lagerräumlichkeiten mit reichlich Platz für Waren, Vorräte und Betriebsmittel. Die Kombination aus Geschäftsfläche, Büro und Lager ermöglicht kurze betriebliche Wege und eine praktische Organisation des täglichen Geschäftsbetriebs. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Mögliche Nutzungen – vorbehaltlich Abstimmung mit der Vermieterseite und entsprechender Eignung der Räumlichkeiten: Optiker oder Hörakustiker Sanitätshaus und Gesundheitsfachhandel Modegeschäft und Boutique, Schuhgeschäft, Taschen-, Lederwaren- und Reisegepäckgeschäft Sport- und Outdoorfachgeschäft Mobilfunk- und Telekommunikationsgeschäft, Computer- und Elektronikfachgeschäft Kosmetik- und Parfümeriefachgeschäft Schmuck- und Uhrengeschäft Buch- und Schreibwarenhandlung Blumen- und Dekorationsgeschäft Showroom für Möbel, Küchen, Beleuchtung oder Wohnaccessoires Arzt- oder Gemeinschaftspraxis Physiotherapie- oder Ergotherapiepraxis Therapie- und Gesundheitszentrum Reisebüro Büro mit Kundenverkehr Beratungs- oder Dienstleistungscenter außerhalb der Versicherungsbranche Seitens der Vermieterseite sind folgende Nutzungen nicht gewünscht: Lebensmittelhandel Gastronomie Barbershop Versicherungsunternehmen und Versicherungsvermittlung Vereinslokale sowie die Nutzung als Treffpunkt oder Veranstaltungsfläche für Vereine Zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz Der Standort am Südtiroler Platz verbindet die unmittelbare Nähe zum Innsbrucker Hauptbahnhof mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Pendler, Reisende und Besucher der Stadt prägen das belebte Umfeld und sorgen für eine hohe Passantenfrequenz. Laut einer ÖBB-Pressemitteilung vom 23. September 2025 frequentieren rund 40.000 Fahrgäste täglich den Innsbrucker Hauptbahnhof. Als zentraler Verkehrsknotenpunkt trägt dieser wesentlich zur Belebung des Umfelds bei. Die hohe Frequenz sorgt für ein attraktives Kundenpotenzial am Standort. Die Anbindung an Bahn, Straßenbahn und Bus macht die Geschäftsfläche für Kunden und Mitarbeiter hervorragend erreichbar. Gleichzeitig liegen die zentralen Einkaufs- und Geschäftsbereiche der Innsbrucker Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Maria-Theresien-Straße und zur Altstadt sowie die umliegenden Geschäfte, Hotels, Büros und Dienstleistungsbetriebe unterstreichen die Attraktivität dieser urbanen Lage. Ein Standort für Unternehmen, die von hoher Sichtbarkeit, einem lebendigen Umfeld und einer unkomplizierten Erreichbarkeit profitieren möchten. Nebenkosten Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: gemäß Vereinbarung im Rahmen der gesetzlichen Höchstgrenzen: eine Bruttomonatsmiete bei einer Befristung unter zwei Jahren, zwei Bruttomonatsmieten bei einer Befristung von mindestens zwei bis einschließlich drei Jahren sowie drei Bruttomonatsmieten bei unbefristeten Mietverhältnissen oder einer Befristung von mehr als drei Jahren; jeweils zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. (Berechnungsgrundlage des Vermittlungshonorars: Bruttomonatsmietzins gemäß § 24 Immobilienmaklerverordnung, ohne die darauf entfallende Umsatzsteuer) Mietvertragserrichtung: Für die Mieterseite fallen keine Kosten für die Errichtung des Mietvertrags an. Mietvertragsgebühr: Die gesetzliche Rechtsgeschäftsgebühr richtet sich nach dem vereinbarten Entgelt und der Vertragsgestaltung. Ihr neuer Unternehmensstandort? Gerne stellen wir Ihnen die Geschäftsfläche bei einer persönlichen Besichtigung vor und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Nutzungskonzept. Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme! KONTAKTIhr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen urheberrechtlich geschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der bereitgestellten Unterlagen der Hausverwaltung. Eine Bestandsaufnahme/Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Quelle Anzahl Pendler: Einigung für neue Unterführung am Hauptbahnhof - ÖBBGemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich bei der gewerblichen Vermietung als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 195m²
€ 16,82 / m²
#möbliert #unbefristet
Das neu eingerichtete Lokal, mit einer modernen neuen Küche, welche keine Wünsche offen lässt, wartet auf einen neuen Mieter! Das Lokal befindet sich direkt vor einer Autobusstation an der Ecke, einer Einkaufstraße. Das naheliegende Bezirksamt, sowie die perfekte Lage für Delivery Service, Sie können von diesem Standort, den 4.,5.,6.,10., und 12. Bezirk, weitreichend abdecken, machen diese Lokal besonders interessant. Der liebevoll eingerichtete Gästebereich, verfügt über knapp 50 Sitzplätze, sowie eine ebenso voll eingerichtete Bar, mit einer zusätzlichen Schauvitrine. Ausreichen Lagemöglichkeiten sind im Lokal, sowie im Keller unter dem Lokal vorhanden. Durch die Lage und Einrichtung, ist die Umsetzung, der verschiedensten Gastrokonzepte möglich, auch der Einbau eines Pizzaofens, ist durch die leistungsstarke Küchenabluft möglich. Es besteht eine neue, dem Istzustand entsprechende Betriebsanlagengenehmiigung! Die Ablöse für die Einrichtung beträgt € 120.000, netto Vb., welche nur einen Bruchteil der getätigten Investitionen abdeckt. Der Mietvertrag wir grundsätzlich auf 10 Jahre mit einer Verlängerungsoptionabgeschlossen. Der Vermieter bietet auf Wunsch auch die Möglichkeit einen unbefristeten Mietvertrag, mit geänderten Mietkonditionen, abzuschließen! ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3250 Wolfpassing
3250 Wolfpassing / 23m² / 1 Zimmer
€ 12,94 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel
Werden Sie Teil eines außergewöhnlichen Projekts im historischen Schloss Wolfpassing – wir machen es möglich. Kein Wohnzweck möglich! Das Schloss Wolfpassing umfasst insgesamt 37 neu geschaffene Gewerbeeinheiten und weitere Lagerflächen, die zur Vermietung angeboten werden. Von kompakten Flächen mit 23,17 m² bis hin zu großzügigen Einheiten mit bis zu 1.500 m² stehen Ihnen nahezu alle erdenklichen Größen zur Verfügung – ideal für unterschiedlichste Geschäfts- und Nutzungskonzepte. Bereits 25 Einheiten sind erfolgreich vermietet und an verschiedenste Gewerbebetriebe vergeben. Aktuell Vermietete Flächen: ein Fitnesscenter - ein Café - Physiotherapeuten - ein Handarbeitsladen - eine Nähstube - eine Reinigungsfirma - die Gemeinde - ein Fotograf - eine Tradingcompany - eine Seifenproduktion - ein Steuerberater - eine Psychotherapeutin - Laserstudio für dauerhafte Haarentfernung und ein Küchen und Raumdesigner. Ob Atelier, Büro, medizinisches Gewerbe, Praxis, Studio oder Blumenfachgeschäft – verschiedenste Branchen und Nutzungsmöglichkeiten sind im Schloss Wolfpassing herzlich willkommen. Die besondere Kombination aus historischem Ambiente und moderner Infrastruktur schafft ein einzigartiges Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter. Die Allgemeinflächen des Schlosses sowie die einzelnen Gewerbeeinheiten befinden sich in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Viele der Einheiten verfügen bereits über eigene Sanitäranlagen mit Badezimmer und WC. Zusätzlich stehen auf jeder Etage moderne öffentliche WC-Anlagen zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort wird das Schlossgebäude mit einem Lift ausgestattet, um Mietern und Kunden einen barrierearmen Zugang zu ermöglichen. Ein weiteres Highlight des Projekts ist die geplante Entwicklung eines kleinen Hotels inklusive Hochzeitslocation im Nebentrakt, wodurch der Standort zusätzlich an Exklusivität und Attraktivität gewinnen wird. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute Ihre provisionsfreie Gewerbeeinheit im einzigartigen Ambiente des Schloss Wolfpassing.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 85,1m² / 2 Zimmer
€ 12,22 / m²
#Handel
Raum für Ihr Geschäftskonzept – gestaltbares Lokal im Zentrum von Mauer Ein Standort für eigene Ideen: Dieses Geschäftslokal mit ca. 85,1 m² Nutzfläche liegt im Erdgeschoß nahe dem Maurer Hauptplatz. Die straßenseitige Schaufensterfläche bietet Platz, um Ihr Unternehmen sichtbar zu präsentieren; zusätzliche Nebenräume ergänzen die Geschäftsfläche im Hintergrund. Besonders interessant ist der verhandelbare Übergabezustand. Wer die Räumlichkeiten selbst gestalten möchte, kann die eigenen Vorstellungen mit dem Vermieter abstimmen und im Gegenzug eine Mietreduktion oder eine zeitlich begrenzte mietfreie Phase verhandeln. QUICK READ – AUF EINEN BLICKNutzfläche: ca. 85,1 m²Lage: im Zentrum von Mauer, nahe dem Maurer Hauptplatz Geschoß: Erdgeschoß Raumangebot: zwei Haupträume, zwei Abstellräume und ein WCPräsentation: straßenseitige Schaufensterfläche Heizung: Etagenheizung Übergabe: Zustand und individuelle Gestaltung nach Vereinbarung Verfügbarkeit: ab sofort; konkreter Übergabetermin nach Abstimmung Geschäftsfläche mit ergänzenden Nebenräumen Die beiden Haupträume ermöglichen eine Gliederung in unterschiedliche Geschäftsbereiche – etwa für Warenpräsentation, Beratung oder die Bearbeitung von Kundenaufträgen. Die Schaufensterfläche lässt Tageslicht in den straßenseitigen Bereich und bietet eine Präsentationsmöglichkeit für Ihr Sortiment oder Ihre Leistungen. Zwei zusätzliche Abstellräume schaffen Platz für Vorräte, Verpackungsmaterial oder betriebliche Unterlagen. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Das Lokal wird unmöbliert angeboten und verfügt über eine Etagenheizung. Ob das gewünschte Betriebskonzept zu den räumlichen und technischen Voraussetzungen passt, ist im Zuge der Anmietung abzustimmen. Selbst gestalten – Übergabe und Mietkonditionen abstimmen Die Räumlichkeiten zeigen sich derzeit in einem gebrauchten, gestaltungsbedürftigen Zustand. Der Zustand bei der Übergabe ist verhandelbar und kann auf das künftige Nutzungskonzept abgestimmt werden. Bei einer Gestaltung durch den künftigen Mieter kann je nach Art und Umfang der vereinbarten Eigenleistungen eine entsprechende Mietreduktion oder eine zeitlich begrenzte mietfreie Phase vereinbart werden. Umfang der Arbeiten, Zuständigkeiten, Dauer und konkrete Konditionen werden vorab individuell mit dem Vermieter festgelegt. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen aufzubereiten und dem Unternehmen einen passenden Auftritt zu geben. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und wurde beim Eigentümer angefordert. Energiekennzahlen können daher aktuell nicht angegeben werden. Lage und Infrastruktur – im gewachsenen Ortszentrum von Mauer Das Lokal befindet sich im Zentrum von Mauer im 23. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Maurer Hauptplatz. Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Angebote prägen das Umfeld. Diese gewachsene Struktur bietet einen passenden Rahmen für ein Unternehmen, das sich im Grätzl etablieren und eine lokale Kundschaft ansprechen möchte. Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Bank und Post befinden sich im nahen Umfeld. Auch ärztliche Versorgung, Schule und Kindergarten sind in der Umgebung vorhanden. Für den Geschäftsalltag bedeutet das kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und eine Einbindung in ein bestehendes Wohn- und Geschäftsviertel. Die Straßenbahnlinie 60 am Maurer Hauptplatz verbindet den Standort mit Hietzing und dem Westbahnhof sowie in der Gegenrichtung mit Rodaun. Ergänzende Busverbindungen erweitern die öffentliche Anbindung. Damit ist die Lage auch für Kundinnen und Kunden sowie Mitarbeitende, die öffentlich unterwegs sind, gut erreichbar. Unser Resümee Ein Geschäftslokal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die ihre Räume selbst prägen möchten: zentrale Lage in Mauer, ergänzende Nebenflächen und individuell verhandelbare Übergabekonditionen schaffen die Grundlage für ein eigenes Geschäftskonzept. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 85,1m² / 2 Zimmer
€ 14,66 / m²
#Handel
RAUM FÜR IHR GESCHÄFTSKONZEPT - GESTALTBARES LOKAL IM ZENTRUM VON MAUER Ein Standort für eigene Ideen: Dieses Geschäftslokal mit ca. 85,1 m² Nutzfläche liegt im Erdgeschoß nahe dem Maurer Hauptplatz. Die straßenseitige Schaufensterfläche bietet Platz, um Ihr Unternehmen sichtbar zu präsentieren; zusätzliche Nebenräume ergänzen die Geschäftsfläche im Hintergrund. Besonders interessant ist der verhandelbare Übergabezustand. Wer die Räumlichkeiten selbst gestalten möchte, kann die eigenen Vorstellungen mit dem Vermieter abstimmen und im Gegenzug eine Mietreduktion oder eine zeitlich begrenzte mietfreie Phase verhandeln. QUICK READ - AUF EINEN BLICK * Nutzfläche: ca. 85,1 m² * Lage: im Zentrum von Mauer, nahe dem Maurer Hauptplatz * Geschoß: Erdgeschoß * Raumangebot: zwei Haupträume, zwei Abstellräume und ein WC * Präsentation: straßenseitige Schaufensterfläche * Heizung: Etagenheizung * Übergabe: Zustand und individuelle Gestaltung nach Vereinbarung * Verfügbarkeit: ab sofort; konkreter Übergabetermin nach Abstimmung GESCHÄFTSFLÄCHE MIT ERGÄNZENDEN NEBENRÄUMEN Die beiden Haupträume ermöglichen eine Gliederung in unterschiedliche Geschäftsbereiche - etwa für Warenpräsentation, Beratung oder die Bearbeitung von Kundenaufträgen. Die Schaufensterfläche lässt Tageslicht in den straßenseitigen Bereich und bietet eine Präsentationsmöglichkeit für Ihr Sortiment oder Ihre Leistungen. Zwei zusätzliche Abstellräume schaffen Platz für Vorräte, Verpackungsmaterial oder betriebliche Unterlagen. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Das Lokal wird unmöbliert angeboten und verfügt über eine Etagenheizung. Ob das gewünschte Betriebskonzept zu den räumlichen und technischen Voraussetzungen passt, ist im Zuge der Anmietung abzustimmen. SELBST GESTALTEN - ÜBERGABE UND MIETKONDITIONEN ABSTIMMEN Die Räumlichkeiten zeigen sich derzeit in einem gebrauchten, gestaltungsbedürftigen Zustand. Der Zustand bei der Übergabe ist verhandelbar und kann auf das künftige Nutzungskonzept abgestimmt werden. Bei einer Gestaltung durch den künftigen Mieter kann je nach Art und Umfang der vereinbarten Eigenleistungen eine entsprechende Mietreduktion oder eine zeitlich begrenzte mietfreie Phase vereinbart werden. Umfang der Arbeiten, Zuständigkeiten, Dauer und konkrete Konditionen werden vorab individuell mit dem Vermieter festgelegt. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen aufzubereiten und dem Unternehmen einen passenden Auftritt zu geben. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEIS-VORLAGE-GESETZ Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und wurde beim Eigentümer angefordert. Energiekennzahlen können daher aktuell nicht angegeben werden. LAGE UND INFRASTRUKTUR - IM GEWACHSENEN ORTSZENTRUM VON MAUER Das Lokal befindet sich im Zentrum von Mauer im 23. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Maurer Hauptplatz. Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Angebote prägen das Umfeld. Diese gewachsene Struktur bietet einen passenden Rahmen für ein Unternehmen, das sich im Grätzl etablieren und eine lokale Kundschaft ansprechen möchte. Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Bank und Post befinden sich im nahen Umfeld. Auch ärztliche Versorgung, Schule und Kindergarten sind in der Umgebung vorhanden. Für den Geschäftsalltag bedeutet das kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und eine Einbindung in ein bestehendes Wohn- und Geschäftsviertel. Die Straßenbahnlinie 60 am Maurer Hauptplatz verbindet den Standort mit Hietzing und dem Westbahnhof sowie in der Gegenrichtung mit Rodaun. Ergänzende Busverbindungen erweitern die öffentliche Anbindung. Damit ist die Lage auch für Kundinnen und Kunden sowie Mitarbeitende, die öffentlich unterwegs sind, gut erreichbar. UNSER RESÜMEE Ein Geschäftslokal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die ihre Räume selbst prägen möchten: zentrale Lage in Mauer, ergänzende Nebenflächen und individuell verhandelbare Übergabekonditionen schaffen die Grundlage für ein eigenes Geschäftskonzept. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. RECHTLICHE HINWEISE Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. TRANSPARENZHINWEIS - KI-GESTÜTZTE INHALTE Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS GEMÄSS EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden - soweit anwendbar - im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 1 Zimmer
#Garconniere #hell
Klein, hell, gut angebunden – dein Wohnstart in Schwechat Diese Einzimmerwohnung mit ca. 35,40 m² bietet einen überschaubaren Wohnraum mit klarer Aufteilung. Zwei große Fenster und die südliche Ausrichtung sorgen für ein freundliches Raumgefühl. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist ab 1. November 2026 verfügbar. Sie eignet sich für Singles oder als praktische Zweitwohnung mit kurzen Wegen zur öffentlichen Anbindung. QUICK READ – AUF EINEN BLICKWohnfläche: ca. 35,40 m²Zimmer: ein Wohn- und Schlafraum Geschoss: erstes Obergeschoss Ausrichtung: Süden Küche: Küchenzeile im Vorraumbereich Bad: Dusche und WCZustand: gepflegt, zuletzt 2021 saniert Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung Heizung: elektrisch Verfügbar: ab 1. November 2026 Vermietung: provisionsfrei für Mieter WOHNEN MIT KLARER AUFTEILUNGDer Wohn- und Schlafraum bietet Platz, um Schlafbereich, Sitzgelegenheit und Stauraum individuell anzuordnen. Die beiden Fenster geben dem Raum eine angenehme Helligkeit; der Holzton des Bodens unterstreicht den wohnlichen Charakter. Die Küchenzeile befindet sich im Vorraumbereich und ist damit vom Wohn- und Schlafraum getrennt. Von hier sind sowohl das Zimmer als auch der Sanitärbereich zugänglich. Dieser verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. AUSSTATTUNG UND TECHNIKDie Wohnung befindet sich in einem Gebäude in massiver Ziegelbauweise. Parkett- und Fliesenböden sowie Kunststofffenster mit Doppel- beziehungsweise Mehrfachverglasung prägen die Ausstattung. Die Schallschutzverglasung ist insbesondere angesichts der straßenseitigen Lage ein relevantes Merkmal. Die Beheizung erfolgt elektrisch. Die vorhandene Küche bietet Ober- und Unterschränke sowie eine Spüle. ENERGIEAUSWEISEin Energieausweis wurde bislang nicht vorgelegt. Energiekennzahlen können daher derzeit nicht angegeben werden. LAGE UND INFRASTRUKTURDie Wohnung liegt in Schwechat in verkehrsgünstiger Lage. Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 75 Metern, ein Bahnhof in rund 175 Metern Luftlinie. Damit bietet der Standort einen praktischen Ausgangspunkt für Wege mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die tägliche Versorgung ist im näheren Umfeld möglich: Ein Supermarkt liegt etwa 425 Meter, ein Einkaufszentrum rund 475 Meter und eine Bäckerei rund 725 Meter entfernt. Bank und Geldautomat befinden sich in etwa 575 Metern Entfernung. Eine Arztpraxis ist rund 650 Meter, eine Apotheke etwa 925 Meter entfernt. Für Fahrten mit dem Auto liegt ein Autobahnanschluss in rund 1,4 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Wien befindet sich etwa 8,3 Kilometer entfernt. Sämtliche Entfernungen sind ungefähre Luftlinienangaben und keine Geh- oder Fahrstrecken. UNSER RESÜMEEEin kompakter Wohnstart mit guter Anbindung: Diese Wohnung verbindet einen hellen Wohn- und Schlafraum mit einer separat angeordneten Küchenzeile und kurzen Wegen zur Infrastruktur. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 155m² / 5 Zimmer
€ 12,84 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Dieses gepflegte Einfamilienhaus am Falkensteinerweg in Brunn am Gebirge bietet viel Platz, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl in grüner Umgebung. Das im Jahr 2007 errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 936 m² und eignet sich besonders für Familien, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Anbindung an Wien profitieren möchten. Auf einer Wohnfläche von rund 155 m² stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die angrenzende, vollständig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie eine separate Gästetoilette bieten ausreichend Platz und Komfort für den Familienalltag. Eine besondere Ergänzung stellt das rund 112 m² große Kellergeschoss dar. Neben zahlreichen Lager- und Nebenräumen befinden sich hier eine Sauna sowie ein großzügiger, natürlich belichteter Mehrzweckraum, der sich beispielsweise als Fitnessbereich, Hobbyraum, Musikzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Darüber hinaus steht ein rund 80 m² großer, noch nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung. Der sonnige Garten bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen, während ein großzügiges Carport Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Parkettböden, Außenjalousien, Klimaanlage und Gasetagenheizung ergänzen die komfortable Ausstattung des Hauses. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Wiener Stadtgrenze, Mödling und die Shopping City Süd sind rasch erreichbar. Das Haus ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung teilweise möbliert übernommen werden. Monatliche Pauschalmiete: EUR 1,990,–Für Mieter fällt aufgrund des Erstauftraggeberprinzips keine Maklerprovision an. Die Angaben zu Flächen, Ausstattung und Mietkonditionen beruhen auf dem vorliegenden Immobilienangebot. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 6241 Radfeld
6241 Radfeld / 3900m²
#Gewerbegrundstück
Seltene Gelegenheit für Unternehmen exklusiv bei Zefi Immobilien: Gewerbefläche, gut bebaubar und gut gelegen an der Inntalautobahn A12! Das Grundstück ist bereits im "Örtlichen Raumordnungskonzept" als Bauerwartungsland für eine Gewerbewidmung hinterlegt. Teilflächen werden je nach Bedarf und Art der Nutzung parzelliert. von insgesamt 40.000 qm nur noch ca. 15.000 frei! Zefi Immobilien unterstützt Sie bei der Klärung aller behördlichen Fragen und bietet Ihnen darüber hinaus Planungslösungen an. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 6241 Radfeld
6241 Radfeld / 5500m²
#Gewerbegrundstück
Seltene Gelegenheit für Unternehmen exklusiv bei Zefi Immobilien: Gewerbefläche, gut bebaubar und gut gelegen an der Inntalautobahn A12! Das Grundstück ist bereits im "Örtlichen Raumordnungskonzept" als Bauerwartungsland für eine Gewerbewidmung hinterlegt. Teilflächen werden je nach Bedarf und Art der Nutzung parzelliert. von Insgesamt 40.000 qm nur noch ca. 15.000 frei! Zefi Immobilien unterstützt Sie bei der Klärung aller behördlichen Fragen und bietet Ihnen darüber hinaus Planungslösungen an. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien
#Gastronomie
Veräußert wird ein Imbissstand in bester frequenzierter Lage im 21. Bezirk• zentrale, verkehrsgünstige Lage• Sehr umsatzstark und ertragreich• Gemeinde Wien Stand - Monatliche Umsätze in Relation zu sehr günstigen Miete ergibt eine erfreuliche Ertragssituation• Umsätze im Durchschnitt ca € 1.700, bis ca € 1.800, pro Tag = ca € 51.000, bis € 54.000, pro Monat Kaufpreis / Ablöse: € 295.000, netto ACHTUNG: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Christian Hilscher unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] ([E-Mail-Adresse entfernt]) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 193m²
€ 2,94 / m²
Zur Vermietung gelangt diese sehr schön Kelleretage in Brunn am Gebirge. Bis ins erste Kellergeschoss führt ein Aufzug. Ins 2. Kellergeschoss jedoch nur eine ordentliche und breite Treppe. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. RECHTLICHE HINWEISE Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. TRANSPARENZHINWEIS - KI-GESTÜTZTE INHALTE Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS GEMÄSS EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden - soweit anwendbar - im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
