Suchergebnisse für "immobilien groß enzersdorf"
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OKMehrfamilienhaus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf, Mödling / 222m² / 10 Zimmer
€ 2.837,84 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Ob als Mehrgenerationshaus oder auch die Kombination Wohnen ? Arbeiten/Praxis, diese Liegenschaft kann perfekt an die Wünsche und Ansprüche der zukünftigen Bewohner angepasst werden. Weiters gibt es die Möglichkeit die 2 separat begehbaren Wohneinheiten im EG zu vermieten. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 243m² auf 3 Etagen und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 362m². Im vorderen Bereich befindet sich ein kleiner grüner sonniger Garten, hinter dem Haus befindet sich ein kleines Nebengebäude als Lagerraum, sowie eine Terrassenfläche, welche zum Grillen und Zusammensitzen geeignet ist. Am Grundstück sind in der Einfahrt 2 PKW abstellbar. Über die Eingangstüre gelangt man in einen zentralen Vorraum, von dem die 2 Wohnungen im EG erreicht werden können, sowie der Zugang zu den oberen 2 Etagen. Top 1 mit ca.146 m² aufgeteilt über 1.Stock und DG: -Wohn/Esszimmer mit verglaster Veranda nach Süden ausgerichtet -Küche mit allen Geräten ausgestattet -5 Zimmer -2 Badezimmer -Gang -Abstellraum Top 2 mit ca. 47m² im EG: -Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Badezimmer/WC Top 3 mit ca. 29m² im EG: -Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Badezimmer/WC Obige 3 Wohneinheiten und der allgemeine Teil vom Haus sind gemäß einem Nutzwertgutachten parifiziert. Mit entsprechenden Adaptierungen/Umbauten kann eine weitere eigenständige Wohnung im 1.Stock generiert werden. Heizung: Etagenheizung Gas, 2 weitere Gasthermen für Top2 und Top3 Baujahr: 1945 Sonstiges: Der Grundzustand des Hauses ist gut, ca. 2012 wurde eine Wärmeschutzfassade am Haus angebracht und alle Fenster auf Kunststofffenster getauscht. Das DG und der 1. Stock sind mit Klimaanlage ausgestattet. Das Dach ist mit Eternitschindeln gedeckt. Sanierungsbedürftig sind Top 2 und Top3. Infrastruktur: Das Haus befindet sich im Zentrum von Maria Enzersdorf, nahe dem Gemeindeamt. Die Autobusstation befindet sich einige Meter vom Haus entfernt. Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Für ausgedehnte Einkäufe bieten sich auch die nahe SCS an. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3812 Groß
Renditeobjekt - Wohnungseigentum-Paket - 17 WOHNUNGEN - 1044 m² in Groß Siegharts im Waldviertel
€ 799.000,-
3812 Groß-Siegharts / 1044,84m²
€ 764,71 / m²
Diese Immobilienanlage präsentiert ein vielseitiges Investment in einer guten Ortslage. Das Wohnungspaket umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer insgesamten Nutzfläche von etwa 1044 Quadratmetern. Diese Einheiten bieten vielfältige Möglichkeiten für Investoren, die auf der Suche nach einem mittelständischen Immobilienportfolio sind. Zustand der Wohneinheiten: * 2 Einheiten wurden renoviert: Diese Wohneinheiten wurden in jüngster Zeit renoviert und sind in einem zeitgemäßen Zustand, bereit für neue Mieter oder Käufer. * 11 Einheiten benötigen ein leichtes Face-Lift: Diese Einheiten könnten von kleineren Modernisierungen profitieren, um sie auf den aktuellen Standard zu bringen und attraktiver für potenzielle Bewohner zu gestalten. * 4 Einheiten benötigen eine Kernsanierung: Diese Einheiten erfordern umfassendere Renovierungen, um ihre volle Nutzungsfähigkeit wiederherzustellen. Die Investition in eine Kernsanierung bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach einem zeitgemäßen Standard zu gestalten und den Wert erheblich zu steigern. Fenstersanierung: Es ist anzumerken, dass eine Fenstersanierung in vielen Fällen eine sinnvolle Maßnahme zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts darstellen kann. Interessenten wird empfohlen, diesbezüglich eine Überprüfung durch die Hausverwaltung vorzunehmen, um festzustellen, ob jeder Wohnungseigentümer individuelle Fenstersanierungen durchführen kann. Dies kann die Attraktivität der Wohneinheiten steigern und langfristige Kosteneinsparungen ermöglichen. Energieversorgung: Die Wohnungen werden von der EVN mit Strom versorgt, was eine zuverlässige Energieversorgung gewährleistet. Zusätzlich verfügen einige Einheiten über eine Gas-Etagenheizung, während andere mit einer Kombination aus Holz-Einzelöfen und Elektro-Panelen beheizt werden, was vielfältige Optionen für die Wärmeversorgung bietet. Dieses Wohnungspaket bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer guten Ortslage. Die Lage, die Möglichkeit der Einzelverwertung, die Option zur Renovierung und die potenzielle Fenstersanierung machen diese Wohneinheiten zu einer attraktiven Investition in die Zukunft. Interessenten sind herzlich eingeladen, eine gründliche Besichtigung durchzuführen und das vielseitige Potenzial dieser Immobilienanlage zu erkunden. Anschlüsse * Strom u. Gasversorgung durch EVN * Anschlüsse Kanal und Wasser - öffentlich Der Verkauf erfolgt unter Anwendung der Umsatzsteuer mit einem Satz von 20%. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf, Stadtgrenze Wien,... / 120m² / 5 Zimmer
€ 3.741,67 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig
TOP-ANGEBOT: Frisch saniertes 5-Zimmer-Haus nahe der Wiener Stadtgrenze! Kaufpreis: ? 449.000,-* Grün wohnen, schnell in Wien: In angenehmer, ruhiger Lage von Groß-Enzersdorf ? nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt ? erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und umfassenden Sanierungen im Jahr 2025. Ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein solides Zuhause mit hervorragender Anbindung suchen. Highlights auf einen Blick: Ca. 120? m² Wohnfläche auf 5 zentral begehbare Zimmer Ca. 100? m² Keller ? viel Stauraum und vielseitig nutzbar Terrasse mit Blick ins Grüne Eigene Einfahrt mit KFZ-Stellplatz Teilweise saniert 2025: Fassade, Fenster, Heizung, Boden (Laminat in den Wohnräumen), Wände ausgemalt, Badezimmer und WC Ausstattung im Detail: Elektrik im Erdgeschoss neu Wasserleitungen neu (2025) Gastherme neu (2025) ? effizient & zukunftssicher Fenster straßenseitig: Kunststofffenster mit Rollläden (ca. 5 Jahre alt) Fenster hofseitig: Neu 2025 Fassade renoviert 2025 Separates WC, Bad mit Wanne, eigener Wäscheraum (neu 2025) Brunnen vorhanden (derzeit nicht aktiv) Anschluss an das öffentliche Wassernetz aktiv Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in der Lobaustraße 54, 2301 Groß-Enzersdorf, einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Nahversorgung. ? Hervorragende Anbindung nach Wien: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Autobuslinie 26A, die Sie direkt zu den wichtigsten Verkehrsknoten bringt: U1 Kagraner Platz... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 468m² / 12 Zimmer
€ 4.893,16 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 2.290.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
DREI WOHNEINHEITEN. EIN KONZEPT. UNZÄHLIGE MÖGLICHKEITENIDEAL FÜR FAMILIEN - FREUNDE - MEHRGENERATIONENIn einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Gasse an der Grenze zu Gießhübl befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten – mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: ob für Familien und Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Investition mit Vermietungspotenzial. Mit insgesamt rund 1.200 m² Grundstücksfläche, 468 m² Wohnfläche und über 140 m² Kellerflächen vereint die Liegenschaft Großzügigkeit, Flexibilität und Lagequalität auf außergewöhnliche Weise. Das 1969 errichtete und 2015 um ein Penthouse erweiterte Haus schafft Raum für gemeinsame Lebenskonzepte ebenso wie für individuelle Wohnträume. Der Zugang zu den beiden Gartenwohnungen (Top 1 und 2) erfolgt über einen gemeinsamen, überdachten Eingangsbereich mit stilvoller Glasfront, die bereits beim Betreten den Blick in den hinteren Gartenteil freigibt – ein erster Vorgeschmack auf die ruhige, grüne Wohnatmosphäre dieser charmanten Liegenschaft. Das Penthouse (Top 3) ist separat über eine Außentreppe erreichbar. TOP 1Über den Vorraum sind alle Räume dieser rund 132 m² großen Gartenwohnung zentral begehbar: zwei Badezimmer, die offene Küche mit Essbereich und das anschließende Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia sowie drei (Schlaf-) Zimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei moderne Badezimmer: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, beide jeweils mit WC. Der rund 40 m² große Wohn-/Essbereich mit ostseitig ausgerichteter Loggia bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Direkt über die Loggia gelangt man in den ca. 336 m² großen Eigengarten mit viel Platz für Sport, Spiel & Spaß! Über den Flur sind die beiden Kinderzimmer, die auch flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie das Master-Schlafzimmer mit ca. 20 m² erreichbar. Dem Wohnungseigentum zugeordnet ist eine Kellerfläche von rund 74 m², die Sauna, Waschküche und einen gemütlichen Wintergarten (unter der Loggia) umfasst – ideal für Entspannung, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird mittels Radiatorenheizung, das Vor- und die beiden Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine zentrale Staubsaugeranlage rundet das attraktive Angebot ab. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, ersuche ich um Verständnis, dass kein 3D Rundgang erstellt werden konnte. TOP 2: Diese rund 148 m² große Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Hausgefühl – ideal für Familien, die mehrere Ebenen und offene Raumkonzepte schätzen. Genießen Sie gleich diesen Rundgang für einen ersten, unverwechselbaren Eindruck. Vom zentralen Eingangsbereich aus führt der Weg zunächst nach links in ein Zimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer – ideal als Gästebereich, Home-Office oder kleine Einliegerwohnung. Vom Eingangsbereich aus gelangt man weiter zu den Stiegen, die sowohl ins Erdgeschoss als auch in das Obergeschoss und in den Keller führen. Im Erdgeschoss eröffnet sich der rund 40 m² große Wohnbereich, das Herzstück dieser Wohnung: Eine neue, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Raum ein, während ein wunderschöner Kachelofen in der Mitte des Wohnzimmers nicht nur optisch begeistert, sondern in der kalten Jahreszeit für behagliche, gesunde Wärme sorgt. Ein großes Fenster mit Gartenblick wird zum stilvollen Blickfang des Wohnzimmers und unterstreicht das offene, lichtdurchflutete Ambiente. Über die daneben liegende Terrassentüre gelangt man direkt in den rund 336 m² großen Eigengarten – ideal zum Durchatmen und Genießen! Eine Treppe führt ins Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich dieser Maisonette bildet. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Ausgang auf den Balkon – ideal, um den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen begehbaren Schrankraum, der für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt. Das neu renovierte Badezimmer ist modern gestaltet und mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette ausgestattet. Der Keller mit einem knapp 40 m² großen, beheizbaren Kellerstüberl ist ebenfalls über die Treppen erreichbar. TOP 3: Das 2015 ausgebaute Penthouse präsentiert sich auf ca.188 m² Wohnnutz- und ca. 40 m² Terrassenfläche als perfekter und stilvoller Rückzugsort mit Weitblick und außergewöhnlichem Raumgefühl. Genießen Sie gleich diesen Rundgang für einen ersten, unverwechselbaren Eindruck! Bereits beim Betreten über die Außentreppe spürt man die Großzügigkeit: Vom Vorraum fällt der Blick direkt in den weitläufigen Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe, drei Dachfenstern und dem Ausgang auf die erste von insgesamt drei Terrassen mit herrlichem Fernblick. Hier verschmelzen Luft, Licht und Weite zu einem einzigartigen Wohngefühl. Auch das Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie das erste von zwei Badezimmern (mit Wanne) sind bequem vom Vorraum aus erreichbar. Vom Wohnbereich aus gelangt man in das erste Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt – mit direktem Ausgang auf die zweite Terrasse. Entlang des Flurs mit praktischem Abstellraum befinden sich das zweite, bei Bedarf teilbare Schlafzimmer, die moderne Küche sowie das dritte Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Der ultimative Place-to-be dieser Wohnung ist die rund 35 m² große, durchdacht konzipierte und hochwertig ausgestattete Küche mit großzügigem Essbereich und Ausgang auf die dritte Terrasse. Hier trifft Funktion auf Design: Ausgestattet mit Induktionsherd und Dunstabzug, Dampfgarer, Backrohr, Wärmelade, Mikrowelle und integrierter Kaffeemaschine lässt sie keine Wünsche offen. Viel Stauraum und eine praktische Speisekammer runden das Angebot perfekt ab. Das zweite Badezimmer mit DU/WC/Bidet und zweitem Waschmaschinenanschluss befindet sich neben der Küche. Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Weitzer-Parkettboden verlegt, die übrigen Räume verfliest. Ebenfalls ist dieser Wohnung eine Eigengartenfläche von ca. 66 m² sowie 3 Kellerflächen mit insgesamt ca. 30 m² zugeordnet. HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNGBeheizt wird die Liegenschaft primär mittels Holzvergaser-Zentralheizung (bei Bedarf auch Öl) mit Unterstützung von Sonnenenergie (Der Umbau zu Pelletsheizung wurde vorbereitet, aber aufgrund der guten Dämmwerte und niedrigen Heizkosten nicht realisiert). Zwei Solaranlagen versorgen den Warmwasser- und Pufferspeicher und tragen zu einer enormen Kosteneffizienz auch beim Heizbedarf bei. Ziegeldach wärmegedämmt Vollwärmeschutz Fassade Teilweise Wandheizung in den Badezimmern, Fußboden- und Radiatorenheizung Zentrale Staubsaugeranlage Alle Fenster und Terrassentüren 2-oder 3-fach verglast Dachgeschoss: Klimafreundlicher Bio-Lehmputz (Innenwände) Die Kosten für Gemeindeabgaben, Wasserbezugs- und Kanalbenützungsgebühr etc. belaufen sich pro Quartal auf ca. €944,-Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! © MIMAZ Immobilien e.U. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Bei näherem Kaufinteresse stelle ich zusätzlich gerne folgende Dokumente zur Verfügung Langexposé mit weiteren Details zu Ausstattung und Technik Grundbuchauszug Nutzwertgutachten Originalpläne Energieausweis SIE MÖCHTEN DIESE IMMOBILIE, DIE EIN DRINGENDES WOHNBEDÜRFNIS DECKT UND IHR ZUKÜNFTIGER HAUPTWOHNSITZ SEIN WIRD, KAUFEN? BEACHTEN SIE HIERZU DIE TEMPORÄRE GEBÜHRENBEFREIUNG! GERNE STEHE ICH BERATEND ZUR SEITE! DATEN IM ÜBERBLICK: Grundstücksfläche ca. 1188 m²Wohnnutzfläche ca. 468 m²3 eigenständige Einheiten 12 Zimmer, 6 Badezimmer4 Terrassen, 1 Loggia, 1 Balkon Doppelgarage ca. 30 m²Zentralheizung Beziehbar nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 81,56m² / 3 Zimmer
€ 5.750,37 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Premium Living in Maria Enzersdorf – Ihr Maisonette Deluxe Apartment mit 2 Schlafzimmer und Balkon am Stadtrand von Wien Frühlingsangebot – nur für kurze Zeit! Jetzt zugreifen und vom unschlagbaren Aktionspreis profitieren! Diese Immobilie ist sofort bezugsfertig – einziehen, wohlfühlen und den Frühling bereits am eigenen Balkon genießen. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Maisonettewohnung mit Balkon als Ihre persönliche Wohlfühloase und profitieren Sie von einer einmaligen Ersparnis von € 46.000.Dieses Angebot gilt nur für kurze Zeit – nutzen Sie die Chance! In einer der begehrtesten Wohngegenden am südlichen Stadtrand Wiens entsteht das Wohnprojekt der Extraklasse: ME H19 - Sieben stilvolle Wohneinheiten, eingebettet in die idyllische Gartenstadt Maria Enzersdorf, vereinen modernen Luxus mit höchstem Wohnkomfort. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie. Diese außergewöhnliche Liegenschaft spricht Menschen an, die das Besondere suchen: Ruhe, Qualität und ein stilvolles Zuhause – nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ob als stilvoller Rückzugsort oder wertstabile Investition – hier trifft Lebensqualität auf architektonische Eleganz. Video ansehen und verlieben: Hier wartet Ihr neues Zuhause! Hier klicken und Video ansehen! Maisonette Deluxe Apartment mit Loggia – Wohnen mit Stil und Nähe zur Natur Diese moderne Maisonettewohnung mit rund 84 m² Wohnfläche, verteilt auf das Ober- und Dachgeschoss, bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails und ein Ambiente zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie ohne Aufwand sofort einziehen können. Alle fix verbauten Elemente wie die Küche, Dusche, WC und das Waschbecken sind bereits im Kaufpreis enthalten – die übrigen Möbel dienen lediglich der besseren Vorstellung und sind nicht inkludiert. Im Obergeschoss Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche überzeugt durch bodentiefe Fenster, viel Tageslicht und eine moderne Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Bakon – ein idealer Ort für entspanntes Frühstücken, Sonnenstunden oder ruhige Abende. Ein WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer mit besonderem Wohlfühlcharakter. Das Hauptschlafzimmer punktet mit großzügigen automatisch bedienbaren Dachflächenfenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank – perfekt für alle, die Ordnung, Stil und praktischen Stauraum schätzen. Das weitere Zimmer kann ebenfalls als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer mit schwarzer Duschamatur, Handwaschbecken und schwarzem WC sorgt für zusätzlichen Komfort und einer modernen Atmosphäre. Diese Maisonette vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Wohngefühl – ideal für alle, die Wert auf Stil, Komfort und sofortiges Einziehen legen. Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche Dieses Bauprojekt erfüllt höchste bauliche und technische Standards: Ziegelmassivbauweise PVC-Alu-Fenster in Weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss, Warmwasseraufbereitung auch mittels Fernwärme Vorbereitung für Klimaanlage Photovoltaikanlage Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet Ihnen somit die Möglichkeit sofort einzuziehen. Parkmöglichkeiten Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Optionen zur Verfügung: KFZ-Abstellplatz im Freien um € 15.000Tiefgaragenplatz um € 22.000Lage & Infrastruktur – Leben am Stadtrand mit bester Anbindung Das Projekt ME H19 befindet sich in einer besonders begehrten Wohngegend von Maria Enzersdorf, eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung der Gartenstadt und dennoch nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege gleichermaßen schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel: Nur ca. 6 Gehminuten entfernt befindet sich die Schnellbahnstation Brunn-Maria Enzersdorf (S-Bahn S3) – von dort erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten. Mehrere Buslinien (z. B. 269, 270, 365) verbinden die Umgebung mit Mödling, Perchtoldsdorf und dem angrenzenden Wiener Stadtgebiet. Die U6-Station Siebenhirten ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto: Die A2 Südautobahn sowie die Südosttangente (A23) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten – somit gelangen Sie rasch sowohl ins Wiener Zentrum als auch in Richtung Burgenland oder Steiermark. Wien-Innenstadt: ca. 20–25 Minuten Fahrzeit Mödling Zentrum: ca. 5 Minuten Shopping City Süd (SCS): ca. 10 Minuten Nahversorgung & Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte (Spar, Billa, Hofer), Apotheken, Bäckereien und Bankfilialen. Kindergärten, Schulen (z. B. HTL Mödling, BG/BRG Keimgasse) und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. Für medizinische Versorgung sorgen Allgemeinmediziner, Fachärzte und das Landesklinikum Mödling in der Umgebung. Freizeit & Natur: In wenigen Minuten erreichen Sie den Naturpark Föhrenberge, den Liechtensteinpark, sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Beliebte Ausflugsziele wie Perchtoldsdorf, die Burg Liechtenstein oder die Weinberge rund um Gumpoldskirchen befinden sich ganz in der Nähe. Zahlreiche Cafés, Heurige, Restaurants und kulturelle Einrichtungen machen die Region zusätzlich lebenswert. Mein Service Ich lade Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses einzigartigen Objekts überzeugen. Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 70,44m² / 2 Zimmer
€ 12,30 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Gr. Enzersdorf und besteht aus 3 Neubauteilen und dem Gerichtsgebäude straßenseitig. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage, Außenstellplätze, Waschküche und Fahrradabstellraum. Im Außenbereich befindet sich ein Kinderspielplatz, sowie zugeordnete Gartenbeete für die Bewohner.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 1600m²
€ 775,- / m²
#Baugrund
Bauträgergrundstück im Zentrum von Groß-Enzersdorf – Nähe Wien Im Herzen von Groß-Enzersdorf, nur rund 20 Minuten von Wien entfernt, bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein zentrales Bauträgergrundstück mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten und hoher Nachfrage im Wiener Umland. Eckdaten •Grundstück ca. 1.600 m² •Widmung: Kerngebiet (EG + 2) •Wohnnutzfläche: ca. 1.800 – 2.000 m² •Wohnen & Gewerbe kombinierbar •Bestand vorhanden – Entwicklung durch Neubau Potenzial & Vision Dieses Grundstück ist mehr als eine Fläche – es ist die Basis für ein zukunftsorientiertes Projekt: •Urbanes Wohnen mit Lebensqualität •Belebte Erdgeschoßzonen möglich •Flexible und wirtschaftliche Bebauung •Ideale Kombination aus Stadt & Natur Nur wenige Minuten entfernt: der Nationalpark Donau-Auen, perfekte Infrastruktur und beste Anbindung nach Wien. Investment Hohe Nachfrage, starke Lage und vielseitige Nutzung machen dieses Grundstück zu einer nachhaltig attraktiven Investition. Kontakt: Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontakt wie üblich über Ihre Ansprechpartner | Anfrage direkt über die Plattform möglich Hinweise: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen auf Basis der uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Übermittlung weiterer Unterlagen sowie detaillierter Informationen bitten wir um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 80m² / 4,5 Zimmer
€ 812,50 / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse
Neuer Preis!! Badebungalow auf Pachtgrund mit direktem Seezugang! Zum Verkauf gelangt ein Badebungalow, welcher sich auf einem Pachtgrundstück am Donau-Oder-Kanal in Groß-Enzersdorf befindet. Der Kauf ist an den Abschluss eines Pachtvertrages gebunden. Die Pacht beträgt € 13.800, zzgl. Betriebskosten pro Jahr und der Vertrag wird auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption abgeschlossen. Bei der Verpächterin muss eine Kaution in Höhe von 3 Jahrespachtzinsen (€ 41.400, ) hinterlegt werden. Beschreibung: Der Badebungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², welche sich wie folgt aufteilt: Vom Vorzimmer gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Blick auf den Donau-Oder-Kanal, in die Küche, in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und in die 3 Schlafzimmer. Zwei kleine Abstellräume sind vorhanden. Der Garten bietet genügend Platz zum Spielen, weiters ist ein kleiner Sitzplatz unter der Terrasse und ein eigener Badesteg vorhanden. 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus runden dieses exklusive Angebot perfekt ab! Lage und Infrastruktur: Die Atmosphäre des Freizeit- und Erholungsgeländes am Donau-Oder-Kanal ist familiär, freundlich und ruhig. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur finden Sie im nahe gelegenen Nationalpark Donau-Auen. Dieser lädt zum Spazierengehen, Laufen, Wandern oder Radfahren ein. Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 42m² / 2,5 Zimmer
€ 5.928,57 / m²
#Ferienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse
Als Haupt- oder Nebenwohnsitz nutzbar! In traumhafter Lage direkt am Wasser befindet sich dieses bereits modernisierte Haus im beliebten Seepark ? Mariensee? in Groß Enzersdorf. Ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber oder alle, die das Leben am Wasser genießen möchten ? sei es als Feriendomizil oder ganzjähriger Wohnsitz. Die Liegenschaft wurde bisher überwiegend als Wochenendhaus genutzt, ganzjähriges Wohnen ist jedoch auch problemlos möglich ? viele Nachbarn haben sich bereits dauerhaft hier niedergelassen. Das Objekt wurde ca. 1977 erbaut sowie mittlerweile qualitativ renoviert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer und Toilette - Terrasse - 2 Parkplätze Untergeschoss: -Keller - Ein eigener Steg am See wäre vom neuen Besitzer zu errichten Es handelt sich hier um ein Superädifikat (Kleinwohnhaus) Pacht: ca. ? 6428,00 jährlich Bestandsvertrag: Laufzeit 10 Jahre, mit Verlängerungsoption Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Donau-Auen, einem weitläufigen Freizeit- und Erholungsgebiet, das mit seiner Naturvielfalt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren, Wanderungen und Joggingrunden einlädt. Der Seepark liegt an einer ruhigen Privatstraße, die rund um den gesamten Mariensee führt und ein besonders entspanntes Wohnumfeld garantiert. Wien erreichen Sie in ungefähr 6 Minuten mit dem Auto, am Busbahnhof Groß Enzersdorf haben Sie zudem mit dem 26A Bus eine ideale öffentliche Anbindung nach Wien. Die nahe gelegene Stadt Groß-Enzersdorf bietet sehr gute Infrastruktur mit: Schulen: Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium Mehrere Kindergärten Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, Ärztezentrum Freizeit & Gastronomie: Zahlreiche Restaurants und das Tenniscenter Mariensee Einkaufsmöglichkeiten: Vom lokalen Handel bis zum modernen Marchfeld Center Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 58,39m² / 2 Zimmer
€ 13,51 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Besichtigung ohne Voranmeldung - 22.04.202626 zwischen 15-16 Uhr 2301 Groß-Enzersdorf || Seeadlergasse 1 || Stiege 2 || Top 16 Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen Lift erreichbar. Sie besteht aus 2 Zimmern auf einer Wohnfläche von 58,39 m² und verfügt über einen 6,27 m² großen, westlich ausgerichteten Balkon. Der Wohnung sind 2 KFZ-Stellplätze sowie ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeteilt. Kinderwagen und Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung. Heizung: Die Wohneinheiten werden über Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen mit Wärme versorgt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: Kontrollierte Wohnraumlüftung, 2x KFZ-Stellplätze je Wohnung, elektrische Außenrollläden, Photovoltaikanlage Finanzierug: Eigenmittel: € 35.480, Monatliche Belastung: € 789, Miete inkl. 2x KFZ-Stellplatz, BK und USt., exkl. Heizung, Warmwasser und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 610m² / 2 Zimmer
€ 12,30 / m²
#Büro #Werkstatt #Terrasse
Die Kurzinformation für eilige Leser: perfekte Kombination aus Vision und Traum! KFZ - Werkstatt §57a inkl. Vorbereitung $57agroße ATH Bühnekomplette Grundausrüstung Nutzfläche von rund 610 m² auf 2 Geschoße bestehend im Erdgeschoß aus: rund 274 m² Werkstatt, rund 18 m² Übergabe PKW, rund 21 m² Technikraum sowie weiters 2 KFZ Stellplätze für die Annahme und 1 KFZ Stellplatz für fertige Autos im Obergeschoß bestehend aus: rund 23 m² Büro, rund 12 m² Abstellraum, rund 125 m² Lager, rund 28 m² Personalraum sowie weiters Umkleide, WC und Bad. Zusätzlich wäre eine Dachterrasse mit rund 78 m² zu realisieren (laut Planung) rund 651 m² Grundstück Beheizung Warmwasseraufbereitung mittels Luft/Wasserwärmepumpe per Fußbodenheizung Photovoltaikanlage am Dach Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: Zustand:• Kompletter Innenausbau inkl. Werkstattausstattung • Fenster, Türen, Fassade • Vorbereitung §57a Prüfstand • Große ATH Bühne • Komplette Grundausrüstung Mietkonditionen:• € 7.500,– netto / Monat • Mindestvertragslaufzeit 5 Jahre • Gesamtvertragsdauer 15 Jahre (befristet) • Alle Geräte gehören dem Mieter (Eigentumsübertragung mit Zahlung der Ablöse!) Ablöse / Invest:• € 150.000,– einmalig (sofort fällig, dient zum Ankauf der gesamten Werkstattausrüstung) Besondere Vorteile• Standort mit Industriegebiet Zulassung • Großzügige Zufahrt, ideal für Abschlepptransporter • Perfekt zur Einrichtung eines §57a Prüfstands • Sehr hohe Deckenhöhe → SUV, Transporter, LKW geeignet • 15 Jahresvertrag → Planungssicherheit Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft/Wasserwärmepumpe, welches per Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Verkehrsanbindung: Groß-Enzersdorf (ca. 5 Minuten) Wien (22. Bezirk – Donaustadt) via B3 / Donau Straße oder S2 (ca. 3 Minuten, je nach Verkehr) S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) ist über die Auffahrt Raasdorf/Süßenbrunn (ca. 15 Minuten) erreichbar. Gute Verbindung zur A23 (Südosttangente) und A4 (Ostautobahn) in Richtung Flughafen und Bratislava. Buslinien der VOR (Verkehrsverbund Ost-Region): Linie 391: Verbindung Groß-Enzersdorf – Wien (U2 Aspernstraße) Linie 392: Richtung Raasdorf / Wien Donauspital Weitere Regionalbuslinien in Groß-Enzersdorf mit Umstiegsmöglichkeiten Anbindung an die U-Bahn: U-Bahnlinie U2 in Wien Aspernstraße oder Seestadt (ca. 15–20 Minuten mit dem Bus) Von dort aus direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum (z. B. Schottentor in ca. 25–30 Minuten) Bahnhof Raasdorf (ca. 15 Minuten mit dem Auto): S-Bahn-Verbindung S80 nach Wien Hauptbahnhof und Richtung Wiener Neustadt / Hütteldorf Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25–30 Minuten mit dem Auto über A4Infrastruktur: Nahversorgung in Groß-Enzersdorf (ca. 5–10 Minuten): Supermärkte: Billa, Lidl, Hofer, Spar Apotheken, Drogerien (BIPA, DM) Wochenmarkt mit regionalen Produkten Größeres Einkaufszentrum: G3 Shopping Resort Gerasdorf: ca. 25 Minuten Donau Zentrum Wien: ca. 25 Minuten Ärzte im Ort und in Groß-Enzersdorf: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte Krankenhäuser in der Nähe: Krankenhaus SMZ Ost / Donauspital (Wien 22) Landesklinikum Hainburg (ca. 30 Minuten) Kindergarten & Volksschule in Groß-Enzersdorf Mittelschule und Musikschule in der Umgebung Höhere Schulen (AHS, BHS) im 22. Wiener Gemeindebezirk (z. B. Polgarstraße, De la Salle) Nationalpark Donau-Auen: unmittelbare Nähe, ideal für Erholung, Wandern und Radfahren Lobau & Alte Donau: Freizeitgebiete mit Naturbädern Marchfeld-Schlösserstraße mit Schloss Orth, Schloss Eckartsau, Schloss Hof SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 610m² / 2 Zimmer
€ 8,20 / m²
#Büro #Rohbau #Werkstatt #Terrasse
Die Kurzinformation für eilige Leser: perfekte Kombination aus Vision und Traum! KFZ - Werkstatt §57a in Rohbau befindlich Nutzfläche von rund 610 m² auf 2 Geschoße bestehend im Erdgeschoß aus: rund 274 m² Werkstatt, rund 18 m² Übergabe PKW, rund 21 m² Technikraum sowie weiters 2 KFZ Stellplätze für die Annahme und 1 KFZ Stellplatz für fertige Autos im Obergeschoß bestehend aus: rund 23 m² Büro, rund 12 m² Abstellraum, rund 125 m² Lager, rund 28 m² Personalraum sowie weiters Umkleide, WC und Bad. Zusätzlich wäre eine Dachterrasse mit rund 78 m² zu realisieren (laut Planung) rund 651 m² Grundstück Beheizung Warmwasseraufbereitung mittels Luft/Wasserwärmepumpe per Fußbodenheizung Photovoltaikanlage am Dach (laut Planung) Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: VARIANTE 1 — Rohbau fertig (Selbstausbau) Zustand:• Rohbau fertiggestellt • Elektrik bis Sicherungskasten • Keine Fenster, keine Türen, keine Fassade • Hallenkonstruktion vorbereitet für schwere Werkstattausrüstung • Keine Maschinen installiert Mietkonditionen:• € 5.000,– netto / Monat • Mindestvertragslaufzeit 15 Jahre (befristet) • Ohne Ablöse • Mieter stellt den Innenausbau und die technische Ausrüstung selbst fertig. Zusätzlich kümmert er sich um alle Fertigstellungen für behördliche Genehmigungen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft/Wasserwärmepumpe, welches per Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Verkehrsanbindung: Groß-Enzersdorf (ca. 5 Minuten) Wien (22. Bezirk – Donaustadt) via B3 / Donau Straße oder S2 (ca. 3 Minuten, je nach Verkehr) S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) ist über die Auffahrt Raasdorf/Süßenbrunn (ca. 15 Minuten) erreichbar. Gute Verbindung zur A23 (Südosttangente) und A4 (Ostautobahn) in Richtung Flughafen und Bratislava. Buslinien der VOR (Verkehrsverbund Ost-Region): Linie 391: Verbindung Groß-Enzersdorf – Wien (U2 Aspernstraße) Linie 392: Richtung Raasdorf / Wien Donauspital Weitere Regionalbuslinien in Groß-Enzersdorf mit Umstiegsmöglichkeiten Anbindung an die U-Bahn: U-Bahnlinie U2 in Wien Aspernstraße oder Seestadt (ca. 15–20 Minuten mit dem Bus) Von dort aus direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum (z. B. Schottentor in ca. 25–30 Minuten) Bahnhof Raasdorf (ca. 15 Minuten mit dem Auto): S-Bahn-Verbindung S80 nach Wien Hauptbahnhof und Richtung Wiener Neustadt / Hütteldorf Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25–30 Minuten mit dem Auto über A4Infrastruktur: Nahversorgung in Groß-Enzersdorf (ca. 5–10 Minuten): Supermärkte: Billa, Lidl, Hofer, Spar Apotheken, Drogerien (BIPA, DM) Wochenmarkt mit regionalen Produkten Größeres Einkaufszentrum: G3 Shopping Resort Gerasdorf: ca. 25 Minuten Donau Zentrum Wien: ca. 25 Minuten Ärzte im Ort und in Groß-Enzersdorf: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte Krankenhäuser in der Nähe: Krankenhaus SMZ Ost / Donauspital (Wien 22) Landesklinikum Hainburg (ca. 30 Minuten) Kindergarten & Volksschule in Groß-Enzersdorf Mittelschule und Musikschule in der Umgebung Höhere Schulen (AHS, BHS) im 22. Wiener Gemeindebezirk (z. B. Polgarstraße, De la Salle) Nationalpark Donau-Auen: unmittelbare Nähe, ideal für Erholung, Wandern und Radfahren Lobau & Alte Donau: Freizeitgebiete mit Naturbädern Marchfeld-Schlösserstraße mit Schloss Orth, Schloss Eckartsau, Schloss Hof SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
