Suchergebnisse für "immobilien gewerbe 1070 schottenfeldgasse"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 232m² / 4 Zimmer
€ 18,05 / m²
#Büro #Loft #Altbau #Terrasse #unbefristet
Außergewöhnliches 232m² Büro mit Terrasse und Einbauküche im repräsentativen Altbau! Diese wunderschöne, loftartige Büroeinheit mit Terrasse befindet sich im Hochparterre (mit Lift) eines repräsentativen und im Jahr 2022 generalsanierten und repräsentativen Stilaltbaus in der Seidengasse. Das klimatisierte Büro ist süd- und nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Büroraum, Empfang/Sekretariat, 1 großen Besprechungs- oder Präsentationsraum,1 großen Archivraum im Untergeschoß, Teeküche, Sanitärbereich mit WC, Vorraum sowie ca. 27m² Terrasse,. Ausstattung: Einbauküche, Echtholzparketten mit Bodenauslässen, Klimaanlage, Fernwärmeheizung, Sanitärraum mit WC, Lift, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. Ein wirklich außergewöhnliches Büro in hochwertiger Ausstattung in sehr guter und gesuchter Lage im 7. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und Neubaugasse. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U6-Nähe, Autobus 13A und den Straßenbahnlinien 49, 5, 6, 9, 18,. Das Mietobjekt wird ab 1.8.2026 in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 5.650,- (HMZ € 4.187,62 + Bk € 450,25 + Lift € 69,63 + 20% USt. € 941,05 + Manip. € 1,-) Kaution € 17.000,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 14.125,50 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 7.766,67 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert
Fantastische 3-Zimmerwohnung in großartiger Lage – 7. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 90m² große, 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einer guten Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Dusche WC getrennt Wohnzimmer mit Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Terrasse Hinweis: Siehe aktuelle Fotos und Grundriss Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand (möbliert) und wird wie sie liegt und steht verkauft. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage! Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im Dachgeschoss im Hofmit Aufzug Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Billa in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: durch U6 Anbindung schnell auf der Donauinsel Gesundheit: Ärzte und das AKH in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Verkehrsanbindung Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung direkt am Urban-Loritz-Platz mit unmittelbarem Zugang zur U6-Station Burggasse–Stadthalle. Der Wiener Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie Regional- und Fernverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Straßenbahnlinien (6, 18, 49) und Buslinien (u. a. 48A und 13A) befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Wiener Innenstadt, der Stephansplatz und weitere zentrale Ziele sind in rund 10–15 Minuten erreichbar. Auch nachts ist durch mehrere Nachtbus- und Nachtstraßenbahnverbindungen eine ausgezeichnete Mobilität gewährleistet. Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 699.000 € Monatliche Kosten: BK 2,00/m² Lift BK 0,30/m²Reparaturrücklage: Derzeit keine Vorschreibung, da sich die WEG noch in Gründung befindet. Die Festlegung einer Rücklage gemäß § 31 WEG 2002 erfolgt voraussichtlich ab Juli 2027 Die Vertragserrichtungskosten (Dr. Manfred Palkovits) 1.5% + Barauslagen + 20% Ust. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 118,52m² / 3 Zimmer
€ 7.500,84 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert
Fantastische 3-Zimmerwohnung in großartiger Lage – 7. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 119m² große, 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einer guten Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Dusche und Badewanne WC getrennt Wohnzimmer mit Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Terrasse Hinweis: Siehe aktuelle Fotos und Grundriss Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand (möbliert) und wird wie sie liegt und steht verkauft. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage! Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im Dachgeschoss im Hofmit Aufzug Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Billa in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: durch U6 Anbindung schnell auf der Donauinsel Gesundheit: Ärzte und das AKH in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Verkehrsanbindung Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung direkt am Urban-Loritz-Platz mit unmittelbarem Zugang zur U6-Station Burggasse–Stadthalle. Der Wiener Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie Regional- und Fernverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Straßenbahnlinien (6, 18, 49) und Buslinien (u. a. 48A und 13A) befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Wiener Innenstadt, der Stephansplatz und weitere zentrale Ziele sind in rund 10–15 Minuten erreichbar. Auch nachts ist durch mehrere Nachtbus- und Nachtstraßenbahnverbindungen eine ausgezeichnete Mobilität gewährleistet. Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 889.000 € Monatliche Kosten: BK 2,00/m² Lift BK 0,30/m²Reparaturrücklage: Derzeit keine Vorschreibung, da sich die WEG noch in Gründung befindet. Die Festlegung einer Rücklage gemäß § 31 WEG 2002 erfolgt voraussichtlich ab Juli 2027 Die Vertragserrichtungskosten (Dr. Manfred Palkovits) 1.5% + Barauslagen + 20% Ust. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
# SQ - BEFRISTET VERMIETETE RUHIGE ERDGESCHOSSWOHNUNG - 2 ZIMMER - FUSSGÄNGERZONE - 1070 WIEN
€ 395.000,-
1070 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 6.076,92 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell #ruhig
Mietwohnung in der Stuckgasse, 1070 Wien – Ruhiges Wohnen im Herzen des 7. Bezirks Adresse: Stuckgasse, 1070 Wien Wohnfläche: ca. 65 m² ️ Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) ️ Küche: separat Badezimmer: klein, funktional Stockwerk: Erdgeschoss Miete: Brutto € 990,– monatlich (Netto: 690, exkl. BK und USt.) Befristung: 4 Jahre - MV Ende: 31.05.2029 Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern möglich. Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Stuckgasse – einer ruhigen, begrünten Fußgängerzone mitten im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit urbanem Lebensgefühl und perfekter Anbindung an das vielfältige Angebot des Bezirks Neubau. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit ca. 65 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer genügend Platz für ein Doppelbett und Stauraum bietet. Die Küche ist separat begehbar und bietet Raum für eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer ist kompakt, aber zweckmäßig ausgestattet. Ausstattung Helle Räume Separate Küche mit Fenster Badezimmer mit Dusche Gas Etagenheizung Gepflegter Allgemeinzustand Ruhige Lage in verkehrsfreier Zone Nahversorgung, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Kaufpreis Kaufpreis: € 395.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder Fragen zur Wohnung? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 208,92m² / 5 Zimmer
€ 7.155,85 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Zieglergasse: Hofseitiger 209m² Wohntraum inklusive Wintergarten + 20m² Terrasse! Wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit der Anmutung eines Penthouses mit 209m² Wohnfläche inklusive Wintergarten plus großer Terrasse 20m² - alles auf einer Ebene und ohne Dachschrägen in hofseitiger Ruhelage! Die Wohnung besteht ursprünglich aus zwei Einheiten, diese wurden zusammengelegt und es ist eine besondere Wohneinheit mit viel Licht und außergewöhnlichen Charme entstanden. Die Wohnung ist wunderbar lichtdurchflutet und liegt in einer der beliebtesten Viertel in Wien Neubau. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt und kann ab Juni 2025 unmöbliert übernommen werden. Die ruhige Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und blickt auf die fast rundum laufende Terrasse und den Wintergarten. Raumaufteilung: Eine bestechende, großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern, Küche, 2 Bäder mit WC, 2 Vorräume, begehbare Garderobe, 1 Gäste-WC, 2 Abstellräume, Waschküche, Terrasse und Wintergarten (siehe Plan). Alle Zimmer haben einen direkten Zugang zu Terrasse oder Wintergarten. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge und ein Teil ist somit die perfekte Gästewohnung. Lage Die Wohnung befindet sich in der Zieglergasse, ca. auf Höhe Burggasse, einer sehr begehrten Wohnlage, die mit einer hervorragende Infrastruktur, unzähligen Geschäften und Restaurants sowie einer guten öffentliche Anbindung überzeugt. Zur Mariahilfer Straße sind es weniger als 10 Minuten zu Fuß. Konditionen Kaufpreis € 1.495.000,- Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 7.072,73 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
WIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen eine hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Loggia im trendigen 7. Wiener Gemeindebezirk. Im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie diese stilvoll renovierte Wohnung mit rund 56 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafbereich. Dieser ist aktuell durch eine Leichtbauwand geschickt gegliedert und bietet dadurch eine zusätzliche Zone, die sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Bei Bedarf kann die Raumgestaltung flexibel angepasst werden. Die separate, vollständig ausgestattete Küche öffnet sich zur rund 3 m² großen Loggia, die mit angenehmer Morgensonne einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Auch die Ausstattung überzeugt: Fischgrätparkett und elegante Stuckelemente verleihen der Wohnung klassischen Wiener Charakter, während das moderne Badezimmer mit verglaster Walk-in-Dusche, Regenbrause und WC zeitgemäßen Komfort bietet. Besonders hervorzuheben ist die vollständig hofseitige Ausrichtung der Wohnung - sämtliche Räume liegen zum ruhigen Innenhof und schaffen damit eine angenehm geschützte Wohnatmosphäre. Frisch renoviert steht die Wohnung nun zum Erstbezug bereit - ein stilvolles Zuhause für Singles und Paare, das urbanes Wohnen, klassische Details und außergewöhnliche Ruhe vereint. Highlights im Überblick: Erstbezug nach hochwertiger Renovierung Hofruhelage und Ost-Ausrichtung aller Räume Loggia mit Blick in den Innenhof Ausstattung 4. Liftstock Kellerabteil Sicherheitstüre Eichen-Fischgrätparkett Doppelt-verglaste Kunststofffenster Maßgefertige Innentüren mit eleganten Reliefdetails Modernes Badezimmer mit hochwertigen italienischen Fliesen und Walk-in-Dusche Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Mariahilfer Straße, die Lugner City sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Märzpark bietet Erholung im Grünen, während die Wiener Stadthalle mit einem vielfältigen Kultur- und Veranstaltungsangebot überzeugt. Dank der zentralen Lage lassen sich auch die umliegenden Grätzel bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Öffentlicher Verkehr: Die U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle (U6) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinien 6, 9, 18 und 49. Auch der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie zahlreichen regionalen und überregionalen Zugverbindungen liegt in der näheren Umgebung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 99,29m² / 3 Zimmer
€ 6.536,41 / m²
#hell
Lage und Liegenschaft Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau – einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Das Grätzl besticht durch sein urbanes Flair, eine attraktive Gründerzeitbebauung sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu den belebten Einkaufsstraßen Mariahilfer Straße und Neubaugasse sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung runden das hochwertige Standortprofil ab. In diesem erstklassigen Umfeld präsentiert sich eine gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 99,29 m² in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1963, gelegen im zweiten Liftstock. Raumaufteilung und Ausstattung Vorzimmer Wohnzimmer Küche Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und überzeugt durch eine besonders gelungene, großzügige Zimmeraufteilung. Zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die eigenständig angeordnete Küche ist sowohl vom Vorraum als auch vom Wohnzimmer zugänglich und ermöglicht so flexible Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Das geräumige Badezimmer verfügt über ein Fenster zum Lichthof, das separat begehbare WC sowie ein Waschbecken und die Waschmaschine sind im Vorbereich des Badezimmers situiert. Die überwiegend westseitige Ausrichtung zur Hermanngasse hin sorgt für eine hervorragende natürliche Belichtung und lässt die Räume in stimmungsvollem Tageslicht erstrahlen – die Wohnung präsentiert sich dadurch als besonders hell und freundlich. Teilweise vorhandene Einbauschränke bieten praktischen Stauraum und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Der Ausstattungszustand ist gut erhalten. Die Wohnung bietet damit eine ausgezeichnete Grundlage für eine individuelle Renovierung nach persönlichen Vorstellungen – und damit die Möglichkeit, zeitgemäßen Wohnkomfort auf bewährter Substanz zu schaffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien 7.
1070 Wien 7.,Neubau / 119m² / 4 Zimmer
€ 5.756,30 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #renovierungsbedürftig € 685.000,-
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #renovierungsbedürftig
4 Zimmer Altbau-Wohnung + Nebenräume + Loggia-BALKON in Teilhoflage im typischen Biedermeierhaus im 2. Liftstock: Gleich vor der Haustür tauchen Sie mitten ins pulsierende Stadtleben ein: Das direkte Umfeld bietet ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Gastro-Angebote plus einen kurzen Weg zum Ring - lediglich 4 Stationen mit dem 46er bzw. ca. 7 min. Bei der Ecke Bernhardgasse/Schottenfeldgasse in begehrter Lage an der Grenze vom 7. zum 8. Bezirk steht in einem Biedermeier-Gebäude eine Wohnung im 2. Liftstock mit dem typischen Charme dieser Zeit zum Verkauf. Altbau-typische Raumhöhe von ca. 3,3 m in den Haupträumen. Die bestandfreie Wohnung mit rd. 120 m2 Nutzfläche bedarf eines Updates, was die Haustechnik und die Fenster bzw. die 2 Terrassentüren aus den späten 1980ern anbelangt. Laut Baumeister wäre beim Fenster-Tausch der Erhalt einer lukrativen Förderung möglich. Das Staging bzw. dessen Abbildung stammen aus einer vom Layout gleichen Wohnung in gleichem Zustand und dienen als Gestaltungsvorschläge und zur besseren Darstellung des Raumangebotes. Zum Innenhof und ostseitig ausgerichtet ist der überdachte Loggia-Balkon von rd. 5,5 m2 direkt vom großen Eingangsbereich und vom Kabinett zugänglich. Ausrichtung der Wohnung nach Osten/Westen bzw. nach Norden (die 3 Schlafräume in Hoflage). Die 3 als Schlafzimmer nutzbaren Räume sind ausschließlich zum Hofbereich der Liegenschaft orientiert. Davon 2 Zimmer mit ca. 15 m2 sowie ein Kabinett mit ca. 8,8 m2 und dem seitlichen Zugang zum Loggia-Balkon. Bad + WC + Abstellraum könnte man mit überschaubarem Aufwand zu einem größeren Nassbereich zusammenlegen. Sep. WC mit Waschbecken von der Diele zugänglich, Abstellraum direkt nebenan. Ein gut dimensionierter größerer Abstellraum (in Leichtbauweise) könnte im mehr als 30 m2 großen Vorraum geschaffen werden. Die vorhandene Baxi-Gas-Kombi-Therme befindet sich an der Kaminwand im Vorraum (integrierbar in den neuen utility room). Übliche Gas-Etagenheizung mit Radiatoren in den Räumen, Therme durch einen in weiß gehaltenen Verbau geschickt verdeckt. Die Wohnung bietet eine durchaus noch zeitgemäße abgetrennte Küche mit ca. 10 m2 und den üblichen Geräten in aktuellem Design in zeitlosem grau-weiß. Die Wand zum Wohnzimmer hin könnte mit einem breiten Durchgang geöffnet, aber auch entfernt werden, um Wohnraum u. Küche miteinander zu verbinden (Wandstärke von ca. 10 cm). Das Prozedere der Zustimmung zu gewünschten baulichen Änderungen gestaltet sich hier einfach, da Änderungen bzw. die erforderlichen Zustimmungen im WE-Vertrag geregelt u. nur wenige Unterschriften erforderlich sind. Stabparkettboden verklebt in den Zimmern, im Vorraum u. dem zentralen Gang. Sanitärbereiche mit Bodenfliesen ausgestattet. Einfache Innentüren aus den 1980ern mit glatten Türblättern in weiß, die aktuellen Norm-Maße sind verändert. Der bereits vorhandene u. barrierefrei (ohne Zwischenstufen) zugängliche Lift wird durch einen in Bälde startenden Dachgeschoß-Ausbau nach oben verlängert. Die Haustechnik des Gebäudes wird bei Bedarf adaptiert, entspricht auch derzeit bereits einem zeitgemäßen Standard. Zeitgemäßer Erhaltungszustand des Hauses lt. aktuellem Bauzustandsgutachten des SV. Nebenan steht eine weitere ca. 113 m2 große bestandfreie Wohnung zum Verkauf. Direkt aneinander grenzende Wohnräume, daher ist eine Zusammenlegung möglich. Insgesamt beträgt die Wohnfläche beider Einheiten ca. 233 m2. Eine gewerbliche Teilnutzung als Büro/Praxis ist zulässig und durch den 2. Eingang logistisch gut machbar. Die Umgebung ist geradezu prädestiniert für Gourmets u. Feinschmecker: Im direkten Umfeld lässt sich Köstliches fürs Frühstück in zahlreichen Bäckereien (z.B. Felzl, Geier, etc.) erwerben. In nur 1 min. erreichen Sie gleich die nächste Apotheke, mehrere Supermärke (Billa, Hofer als nächste) verfügbar. Spezielle Gastro-Angebote auf hohem Niveau, u.a. werden an der Ecke Lerchenfelderstr./Schottenfeldg. die bei Kärntnern u. Tirolern beliebten Spezialitäten angeboten oder feine vegetarische Küche, hippe Cocktails serviert od. auch Vapes nur einen Steinwurf entfernt (2 Trafiken). Zahlreiche Lokale mit gemütlichen Schanigärten z.B. entlang der Albertgasse werden v.a. von jungem Publikum gerne genutzt. Für so gut wie jeden Geschmack findet sich hier das passende Kulinarik-Angebot. Geboten wird zudem Asia-Küche in mehreren Lokalen für den Geschmack besonders des jüngeren Publikums. Zahlreiche Cafés (wie das Hummel an der nahen Josefstädter Str.) und etliche Cocktail-Bars oder der gut sortierte und bei Anrainern beliebte Lerchenfelder Bauernmarkt am Platz vor der Kirche jeweils am Freitag. Mehrere Friseur-Läden, Blumen-, Geschenke- u. Buchladen sowie Kosmetik-Studios, div. Bekleidungsgeschäfte. Zahlreiche Therapeuten bzw. Fachärzte haben ihre Praxen im Umfeld. Hier zeigt sich die ausgezeichnete Versorgungslage eines innerstädtischen Standortes mit hoher Kaufkraft. Zur nahen Josefstädter Str. mit ihrem reichhaltigen Angebot bzw. Einkaufsmöglichkeiten führt ein kurzer Weg über die Albertgasse von wenigen Minuten, auf halber Strecke befindet sich dort stadteinwärts die nächste öffentliche Garage in der Pfeilgasse. Monatliche Betriebskosten: Ein anteiliger Betrag von EUR 381,92 brutto gesamt (inkl. Lift und 10 % USt.) wird von eingehoben. Der monatliche Beitrag zur Rep. Rücklage beläuft sich auf EUR 150,06. Begehrter Kaufpreis: EUR 685.000, Zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (3,6 % brutto) und übliche Kaufnebenkosten. Die Errichtung u. Durchführung von Kaufvertrag/-abwicklung ist an die Kanzlei Serek Hauser Michtner in Wien 1 gebunden, die als WE-Organisatorin fungiert u. als Kondition 1,5 % netto vom erzielten Kaufpreis + Barauslagen + USt. anbietet. Wenn Sie bevorzugt Altbau MIT Freifläche in begehrter Innenstadtlage suchen, stellen wir Ihnen diese Gelegenheit gerne näher vor! Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Eine gesellschaftsrechtliche oder personelle Verflechtung besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Das verwendete Home-Staging ist nicht Gegenstand des Angebotes. Es dient vielmehr als Einrichtungs- u. Gestaltungsvorschlag und soll Kunden bei der besseren Einschätzung der Raumdimensionen unterstützen. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 61,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,3... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 51,11m² / 2 Zimmer
€ 4.871,85 / m²
Wer in 1070 Wien eine eigene Wohnung besitzt, hat nicht nur vier Wände – sondern einen echten Wiener Wohntraum verwirklicht. In Zeiten anhaltender Wohnungsknappheit und steigender Preise ergibt sich nun die seltene Gelegenheit, genau hier Eigentum zu erwerben – sei es als komfortables Zuhause für sich selbst oder als Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen. Die Dachgeschosswohnung Top 51 ist ab sofort beziehbar und Dachgeschosswohnung Top 44 ist derzeit befristet vermietet. Ausstattung Highlights: Dachgeschoß Baujahr: 2018 Fußbodenheizung Klimaanlage Moderner Personenaufzug (8 Personen) mit Hofeingang Barrierefrei vom Hauseingang bis in die Wohnungen DACHGESCHOS 1: Top 44: VERKAUFT! DACHGESCHOS 2: Top 51: ab sofort beziehbar Fläche: 51,11 m² Anlegerpreis: EUR 249.000 + 20% USt Endverbraucherpreis: EUR 275.000 CARPE DIEM: Hier wurden Lage, Zustand und Kaufpreis so harmonisch aufeinander abgestimmt, dass dieses Angebot für Anleger wie die schönste Melodie für geübte Ohren klingt! NEU! ++ TOPLAGE in 1070 Wien ++ 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ++ Küche ++ Ideal für Anleger sowie zur Eigennutzung ++LAGEEine Wohnung im Evergreen Bezirk 1070 Wien zu besitzen, ist seit Jahrzehnten der Traum vieler Wohnungssuchender. Durch die anhaltende Wohnungsknappheit und stark steigende Immobilienpreise war dieser Traum bisher nur schwer realisierbar. HIER ergibt sich die seltene Gelegenheit, im Evergreen 1070 Wien zu leben oder die Wohnungen als exzellente Kapitalanlage zu vermieten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen (U6 Burggasse-Stadthalle, Straßenbahnen, Radwege) eignen sich beide Dachgeschosswohnungen ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Ein detailliertes Lage-Exposé mit 59 Seiten steht Ihnen nach Anfrage zum Download zur Verfügung. DAS PROJEKTDie beiden Dachgeschosswohnungen wurden 2018 im Rahmen eines hochwertigen Dachgeschossausbaus errichtet und bisher als Neubauwohnungen vermietet. Beide Einheiten wurden für den Verkauf frisch renoviert und mit neuen Küchen ausgestattet. Sie sind somit ab sofort bezugsfertig – perfekt für den Selbsteinzug oder für Anleger zur sofortigen Vermietung mit attraktiven Mieteinnahmen. Ausstattung Highlights: Fußbodenheizung Klimaanlage in beiden Wohnungen Moderner Personenaufzug (8 Personen) mit Hofeingang Barrierefrei vom Hauseingang bis in die Wohnungen DIE WOHNUNGENDachgeschosswohnung TOP 46: Wohnfläche: ca. 41 m² (2 Zimmer) Kaufpreis für Eigennutzer: € 243.000Kaufpreis für Anleger: € 221.000 zzgl. 20% USt. Dachgeschosswohnung TOP 51: Wohnfläche: ca. 51,11 m² (2 Zimmer) Kaufpreis für Eigennutzer: € 299.000Kaufpreis für Anleger: € 274.000 zzgl. 20% USt. NEU! ++ 2 TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNGEN IM EVERGREEN BEZIRK 1070 WIEN ++ AUFZUG + KLIMA + SOFORTBEZIEHBAR ++Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 51,11m² / 2 Zimmer
€ 4.871,85 / m²
LAGEEine Wohnung im Evergreen Bezirk 1070 Wien zu besitzen, ist seit Jahrzehnten der Traum vieler Wohnungssuchender. Durch die anhaltende Wohnungsknappheit und stark steigende Immobilienpreise war dieser Traum bisher nur schwer realisierbar. HIER ergibt sich die seltene Gelegenheit, im Evergreen 1070 Wien zu leben oder die Wohnungen als exzellente Kapitalanlage zu vermieten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen (U6 Burggasse-Stadthalle, Straßenbahnen, Radwege) eignen sich beide Dachgeschosswohnungen ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Ein detailliertes Lage-Exposé mit 59 Seiten steht Ihnen nach Anfrage zum Download zur Verfügung. DAS PROJEKTDie beiden Dachgeschosswohnungen wurden 2018 im Rahmen eines hochwertigen Dachgeschossausbaus errichtet und bisher als Neubauwohnungen vermietet. Beide Einheiten wurden für den Verkauf frisch renoviert und mit neuen Küchen ausgestattet. Sie sind somit ab sofort bezugsfertig – perfekt für den Selbsteinzug oder für Anleger zur sofortigen Vermietung mit attraktiven Mieteinnahmen. Ausstattung Highlights: Fußbodenheizung Klimaanlage in beiden Wohnungen Moderner Personenaufzug (8 Personen) mit Hofeingang Barrierefrei vom Hauseingang bis in die Wohnungen DIE WOHNUNGENDachgeschosswohnung TOP 46: Wohnfläche: ca. 41 m² (2 Zimmer) Kaufpreis für Eigennutzer: € 243.000Kaufpreis für Anleger: € 221.000 zzgl. 20% USt. Dachgeschosswohnung TOP 51: Wohnfläche: ca. 51,11 m² (2 Zimmer) Kaufpreis für Eigennutzer: € 299.000Kaufpreis für Anleger: € 274.000 zzgl. 20% USt. NEU! ++ 2 TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNGEN IM EVERGREEN BEZIRK 1070 WIEN ++ AUFZUG + KLIMA + SOFORTBEZIEHBAR ++Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 43,29m² / 2 Zimmer
€ 8.061,91 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Moderne Neubauwohnung mit Loggia ? nur ca. 300 m von der Mariahilfer Straße entfernt ? Kaiserstraße 26, 1070 Wien Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und helle Neubauwohnung (klimatisiert) im 3. Liftstock eines historische Wohnhauses in der Kaiserstraße 26, 1070 Wien. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43,29 m² sowie eine Loggia mit ca. 6,60 m² und bietet somit eine gesamte Nutzfläche von ca. 49,90 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sehr guten Zustand sowie ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die großzügige Wohnküche mit ca. 25,03 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Durch die großen Fensterflächen sowie den direkten Zugang zur Loggia entsteht ein offenes und freundliches Wohnambiente mit hoher Wohnqualität. Der separate Schlafbereich ist funktional gestaltet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bezugsfertig. Highlights: Neubau mit freiem Mietzins (Anleger aufgepasst) Nur 300 m bis zur Mariahilfer Straße Klimaanlage Moderne und gepflegte Ausstattung Inklusive moderner Küche BOSCH Lageanalyse und öffentliche Verkehrsanbindung Die Kaiserstraße 26 befindet sich im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, im Bezirksteil Schottenfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Straßenbahn: Direkt entlang der Kaiserstraße verkehrt die Straßenbahnlinie 5, die eine schnelle Verbindung in verschiedene Teile der Stadt bietet. U-Bahn: Die U-Bahn-Station Westbahnhof (U3 und U6) ist nur einen Häuserblock entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung an das gesamte Wiener U-Bahn-Netz. Bus: In der näheren Umgebung verkehren zudem mehrere Buslinien, die die Mobilität zusätzlich erleichtern. Die Nähe zur Mariahilfer... [Mehr]
Lager kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Neubaugasse / 60m² / 1 Zimmer
€ 2.250,- / m²
#Werkstatt #Altbau
Kreativer Freiraum im Herzen von Wien-Neubau - frisch SANIERT! Magazin / Atelier / Studio / Hobbyraum mit Altbau-Charme ? 60,5 m² in 1070 Wien Inmitten des lebendigen und künstlerisch geprägten 7. Bezirks wartet dieses charmante Magazin-/Atelierobjekt auf neue kreative Ideen. Gelegen an der Ecke Neustiftgasse / Neubaugasse, bietet diese Fläche im Souterrain eines historischen Altbaus viel Potenzial für vielfältige Nutzungen Raumaufteilung:? Eingangsbereich? Zwei großzügige Arbeits-/Atelierräume? Separates WC mit Hebeanlage? kleine Teeküche Tageslichtfenster sorgen trotz der tiefergelegenen Lage für eine freundliche Atmosphäre Fußbodenheizung in ca. der Hälfte der Fläche ? für angenehmes Arbeiten Starkstromanschluss vorhanden ? ideal für Werkstatt- oder Studiobetrieb Altbauflair pur: Sichtbare historische Mauersteine und originaler Charme Zugang über den ruhigen Innenhof ? 14 Stufen führen ins Objekt Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage des 7. Bezirks ? direkt an der Ecke Neustiftgasse / Neubaugasse. Die Umgebung überzeugt durch: Vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote Kulturelles Flair mit Galerien, Ateliers und Designshops Top-Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3, Busse, Straßenbahn) Hier sind Sie mitten im kreativen Herzen Wiens ? ideal für alle, die Inspiration und urbanes Lebensgefühl schätzen. Ein neuer Energieausweis wurde bereits beantragt und folgt. Individuelle Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie uns:? [Email]? [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <... [Mehr]
