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#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Mietobjekt: Gastgewerbeimmobilie mit Wohnung im Industriegebiet - Fürstenfeld *** Zur Vermietung steht ein außergewöhnliches Gastgewerbeobjekt in Fürstenfeld, das im Jahr 2004 auf einem großzügigen 3.500 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Liegenschaft befindet sich in sehr gut frequentierter Lage direkt an der Hauptstraße sowie in unmittelbarer Nähe zur neuen S7-Autobahn und bietet dadurch optimale Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Die Immobilie kombiniert einen voll ausgestatteten Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss mit einer komfortablen Wohnung im Obergeschoss und bietet dank klarer Struktur, hochwertiger Bauweise sowie großzügiger Freiflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche von ca. 388 m² verteilt sich auf: • Gastronomiebereich im Erdgeschoss • voll nutzbares Kellergeschoss • Wohnung im Obergeschoss • Doppelgarage Gastronomiebereich - Erdgeschoss (ca. 133 m²) Der Gastronomiebereich präsentiert sich gepflegt, einladend und betriebsbereit. Gemütlicher Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen Helle und freundliche Raumatmosphäre Großzügige Gästeterrasse mit idealer Ausrichtung Voll ausgestattete Profiküche Modern gestaltete Sanitäranlagen Direkte Verbindung ins Kellergeschoss sowie zu den Parkflächen Sehr gute Sichtbarkeit von der Hauptstraße - optimal für Lauf- und Durchzugsverkehr Der Betrieb eignet sich ideal für klassische Gastronomie, Kaffeehaus, Pizzeria, Eventlocation oder Firmenkantine. Wohnbereich - Obergeschoss (ca. 83,5 m²) Die Wohnung eignet sich hervorragend für Betreiber. Ca. 83,5 m² Wohnfläche Helle Räume mit optimaler Tageslichtnutzung Wohn-, Schlaf-, Küchen- und Sanitärbereiche flexibel gestaltbar Separater Zugang möglich Angenehme Privatsphäre trotz Lage über dem Gastronomiebereich Kellergeschoss (ca. 135 m²) Das Kellergeschoss ist vollständig nutzbar und funktional aufgeteilt: Lagerflächen Technik- und Vorbereitungsräume Doppelgarage (ca. 36 m²) Platz für zwei Fahrzeuge Direkter Zugang zum Gebäude Außenbereich & Grundstück Das 3.500 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Viele Kunden- und Mitarbeiterparkplätze Großzügige Sonnenterrasse für Außengastronomie Weit sichtbare Straßenfront - ideal für Werbung und Beschilderung Durch die Lage an der Hauptstraße sowie die Nähe zur neuen S37 ist das Objekt hervorragend erreichbar und in einem Gebiet mit hohem Verkehrsaufkommen angesiedelt. Lage & Infrastruktur Fürstenfeld zählt zu den dynamischen Zentren der Oststeiermark und bietet ein stark wachsendes Umfeld. Direkte Nähe zur S7 - schnelle Anbindung in alle Richtungen Hohe Frequenz durch Hauptstraßenlage Gute Erreichbarkeit für Pendler, Touristen und Stammgäste Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetriebe in unmittelbarer Umgebung Besonderheiten des Objekts Massivbauweise (2004) - gepflegt und sofort nutzbar Kombination aus Gewerbe und Wohnen Voll ausgestattete Gewerbeküche Vielfältige Nutzungsoptionen: Gastronomie, Café, Bistro, Eventlocation, Firmenstandort, Kantine, Wohn-Gewerbe-Kombi u. v. m. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi, BSc, [Tel], [Email] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Die 2-geschossige Wohnhausanlage besteht aus 4 Wohneinheiten, 2 getrennte Doppelhäuser mit je 2 Parkplätzen. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Lage am Rande der Gemeinde Fürstenfeld mit schönem Blick ins Grüne, erschlossen durch eine öffentliche Gemeindestraße. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen und Kindergarten sind schnell zu erreichen. Die Balkone und Terrassen sind südseitig ausgerichtet. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Sonnige, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia und Weitblick, + 1 Garagenplatz und 1 PKW-Abstellplatz Die schöne, neuwertige Wohnung im 2.Stock (o. Lift) eines gepflegten, thermisch sanierten Wohnhauses (BJ 1974) in massiver Bauweise verfügt über einen zeitgemäßen Schnitt: Die Zimmer der 2-geschoßigen Wohnung sind teilweise getrennt begehbar und für eine unterschiedliche Nutzung geeignet: Anlage-Wohnung, Kombination von Arbeit und Wohnen, Single- oder Pärchen-Wohnung, Elternwohnung mit Kind, Studenten-WG, etc. Bei der Wohneinheit wurde auf die praktischen Stauräume und großzügigen Wohnbereiche sowie eine hochwertige Ausstattung durch Meister-Tischlerarbeiten geachtet. Das Highlight der gemütlichen Wohnung ist der große Wohnsalon mit der vorgelagerten großen Außenfläche mit unverbaubarer Weitsicht. Raumaufteilung der ca. 93m² großen Wohnung: Über den Eingangsbereich (4,99m²) sind im UG die jeweiligen Räume links und rechts erreichbar. Hier befinden sich das Gäste-WC (1,92m²) und rechterhand die voll eingerichtete Einbauküche mit Essbereich (13,77m²), u.a. mit einer Sitzbank und einem Tisch für 6 Personen. Linkerhand liegen das großzügige Wohnzimmer (17,81m²) mit einem Nord-West ausgerichteten Balkon / Loggia (5,39m²) und ein weiteres Zimmer (13,57m²), das als Arbeitsraum, Fitnessraum oder 2.Schlafzimmer dienen kann. Über den schönen Aufgang (5,12m²) mit einer Holztreppe erreicht man das OG, wo sich das voll verflieste „Luxus-Bad“ (11,47m²) mit großer Badewanne, Duschbad, WC, Bidet, Waschbecken, WM-Anschlüsse, etc. befindet. Über den Gang kommt man weiter zum Master-Bedroom (13,43m²), das schön, groß und ruhig ist. Es wurde auch weitgehend mit hochwertigen, integrierten Vollholz-Regalen von Meisterhand ausgestattet. Die anschließende, bequem begehbare Garderobe (9,62m²) lässt keine Wünsche offen, um die beliebten Kleidungsstücke zu wählen und übersichtlich unterzubringen. Dieser Raum kann natürlich als ein 3.Schlafzimmer wieder umfunktioniert werden. Die doppelt verglasten Thermofenster lassen in alle Räumlichkeiten viel Licht durch und sind durch Innen- und Außenjalousien zu verdunkeln. Die Ausstattung der 2-geschoßigen Wohnung ist hochwertig, langlebig und gut durchdacht: Doppelt verglaste Thermo-Fenster, teilweise elektr. bedienbare Außenjalousien, schöne Holz-Glastüren, große Schiebetüre zur Erweiterung des Wohnraumes hin zur Außenfläche, eine Markisen-Überdachung für den großen Balkon/Loggia, eine moderne Einbauküche mit allen Einbaugeräten und edlen, langlebigen Tischler-Vollholz-Möbel, Holz-Stauraum-Laden für Gewürze und Lebensmittellager, Backofen, E-Herd, großer Eiskasten und Tiefkühlfächer, integrierter Grill und Tisch-Abdunster, angenehme Lichttechnik durch Decken-Spots, alle Anschlüsse für Haushaltsgeräte und Unterhaltungstechnik, Glasfaseranschluss, Gegensprechanlage, geschmackvolle Fließen in den Nassräumen, Bad mit Tageslicht, wertbeständige Armaturen, separates WC mit Waschbecken, Garderobe im Eingangsbereich, Echtholz-Parketten, hochwertiger Fliesenboden, kostengünstige Heizung per Fernwärme, teilweise Fußbodenheizung, Klimaanlage, thermisch sanierte Außenfassade, zusätzlich 1 trockenes Keller-Abteil und ein kleiner Allgemein-Garten, etc. Dem neuen Eigentümer stehen 1 PKW-Abstellplatz und 1 extra Garagenplatz für nur EUR 100, /Monat zur Verfügung. Die Wohnung wird kostensparend per Fernwärme beheizt, dadurch befindet sich keine Gastherme in der Wohnung. Die Kosten für eine jährliche Thermen-Wartung entfallen somit. Die Heizkosten sind durch die bereits durchgeführte thermische Fassaden-Sanierung gering und aliquot in den günstigen Betriebskosten enthalten. Der Weitblick ist durch die großen Fenster auf die weitläufige Grünlandschaft, die aufgelockert verbaute Umgebung und die gepflegten, angrenzenden Einfamilienhäuser gerichtet. Die Außenfläche ermöglicht viele Monate der Entspannung und Ruhe oder Treffen in geselliger Runde. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem tadellosen Zustand, alle technischen Geräte und Einbau-Möbel sind neuwertig. Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, einen Steinwurf vom Hauptplatz von Fürstenfeld entfernt und in einer sicheren Mikrolage gelegen. Somit ist es ein besonderer Platz zum Leben, inmitten des Zentrums eines geschichtsträchtigen Ortes: Fürstenfeld. Die Stadt ist eine aufstrebende und beliebte Wohngegend, umgeben von der über alle Grenzen hinaus bekannten Thermen-Region der schönen Südsteiermark und des Südburgenlandes. Fürstenfeld bietet seinen Bewohnern ein großes Angebot für Sport und Gesundheit, Sporthallen, Kletterwand, ein beliebtes Naturerlebnisbad, Alles fußweit von der Wohnung entfernt, etc. Grünareale mit Sport- und Kinderspielplätzen sind in 1 Gehminute erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte existieren in unmittelbarer Umgebung im Zentrum. Die gesundheitliche Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken, des KH-Fürstenfeld und Gesundheitskliniken innerhalb 1 km gegeben. Kindergärten und Volksschulen sind unweit entfernt, ebenso höhere Schulen. Das Fachmarktzentrum Fürstenfeld beherbergt sämtliche Lebensmittel-Unternehmen, Autofachbetriebe, Haushaltswaren-Center, Baumärkte, Kleiderhandel, u.v.m. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr funktioniert über den Nahverkehr der Buslinien und Zugverbindungen des Fürstenfelder Bahnhofes. Die bequeme Anschlussstelle der Südautobahn nach Wien / Graz / oder Budapest ist nun nach dem Ausbau der S7-Fürstenfeld gegeben. Die gesamte Region mit den meisten Sonnentagen Österreichs bietet ein großes Freizeitangebot: Stundenlanges Wandern, Golf, Radfahren, Laufen, Schwimmen in umliegenden Seen und den vielen Thermalbädern, Reiten, Langlaufen, Eislaufen, Motorrad-Touren, Fallschirmspringen, sowie Ausflüge in die pittoreske Landschaft, etc. 365 Tage im Jahr kann man die gesunde Kulinarik und die schönsten Plätze der beliebten Steiermark und des Südburgenlandes genießen. Die Länder Ungarn und das Meer von Italien, Slowenien und Kroatien sind in wenigen Stunden Autofahrt für kurzfristig geplante Urlaube erreichbar. Ein E-Ausweis ist vorhanden: HWB: 107 kWh/m²a – Klasse D fGEE: 1,65 – Klasse C Weitere Unterlagen und Betriebskosten auf Anfrage. Überzeugen Sie sich von der TOP-Lage dieser schönen Wohnung mit Außenfläche. Besichtigungen nach Absprache, auch am Wochenende. Kaufpreis: Faire EUR 215.000, inkl. Tischler-Einbauten, moderne Einbauküche, voll ausgestattete Garderobe, PKW-Abstellplatz, etc. Der extra Garagenplatz kostet nur faire EUR 100, /Monat. KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon samt Loggia (gesamt 9m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 944,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 880,00 • Grundstückskosten in EUR: 19.741,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 880,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Ordination #renovierungsbedürftig

Gewerbefläche mit Potenzial in zentraler Lage der Thermenhauptstadt Fürstenfeld Diese Gewerbeeinheit befindet sich in sehr zentraler Lage in Fürstenfeld und bietet eine interessante Möglichkeit für Unternehmer, Investoren oder Selbstständige, die eine kompakte Gewerbefläche mit Gestaltungspotenzial suchen. Die Immobilie eignet sich grundsätzlich für Büro-, Praxis- oder Therapieräumlichkeiten sowie als kleiner Schauraum. Besonders für jene, die ihre Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten, bietet diese Einheit eine attraktive Gelegenheit. Die Fläche ist sanierungsbedürftig, eröffnet dadurch jedoch die Chance, die Räumlichkeiten individuell an die eigenen geschäftlichen Anforderungen anzupassen und ein maßgeschneidertes Arbeitsumfeld zu schaffen. Warum dieser Standort interessant ist Zentrale Lage in der Innenstadt von Fürstenfeld Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistung Erdgeschosslage – gut erreichbar für Kunden und Klienten Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Sanierungsbedarf Attraktiver Wirtschafts- und Tourismusstandort Fürstenfeld gilt als wirtschaftliches Zentrum der oststeirischen Thermenregion und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur sowie einer lebendigen Innenstadt. In der Umgebung befinden sich unter anderem die bekannten Thermen Therme Loipersdorf, H2O Therme sowie das architektonisch einzigartige Rogner Bad Blumau, welche die Region zusätzlich wirtschaftlich stärken. Die Stadt bietet zudem ein umfassendes Bildungsangebot mit Gymnasium, HTL und HAK sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von regionalen Bauernmärkten und Bäckereien bis hin zu großen Lebensmittelketten und Fachgeschäften. Objektbeschreibung Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 27,45 m², aufgeteilt auf zwei Räume. Durch die überschaubare Größe eignet sich die Fläche ideal für kleinere Unternehmen, Start-ups, Beratungsbüros oder Praxisräume, die einen zentralen Standort suchen und die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 100,00 und beinhalten bereits Betriebskosten, Wasser, Heizkosten, Verwaltung sowie die Sanierungsrücklage. Die Stromkosten sind darin nicht inkludiert und separat beim jeweiligen Energielieferanten anzumelden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Am Stadtrand von der Thermenhauptstadt Fürstenfeld, befindet sich dieses Zinshaus, welches sich auf einem ca. 590 m² großen Grundstück befindet. Die Stadt Fürstenfeld bietet alles was das Herz begehrt. Kulinarik, Wellness sowie ein breites Freizeitangebot und dies alles mitten in der steirischen Thermenregion. Der Immobilienstandort Fürstenfeld (und Umgebung) genießt aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur der Stadt großen Zuspruch. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort. Das Objekt wurde komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnungen wurden mit hochwertigen und modernen Materialen ausgestattet. Die stilvollen Küchen mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsfläche sind ein Blickfang in den hellen und offenen Wohn-Essbereichen. Das Gebäude verfügt über 5 Wohneinheiten welche bereits vermietet sind: • Top 1 befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 64,39 m², eine Terrasse mit 16,84 m² sowie einen angrenzenden Grünbereich mit 31,30 m² • Top 2 befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 70,97 m², eine Terrasse 22,29 m² sowie einen angrenzenden Grünbereich mit 47,10 m² • Top 3 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 77,99 m² sowie einen Balkon mit 19,93 m² • Top 4 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 54,90 m² sowie einen Balkon mit 7,17 m² • Top 5 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 68,28 m² sowie einen Balkon mit 7,17 m² Der angegebene Kaufpreis von 950.000,- ist ein Nettokaufpreis, zuzüglich 20% Mwst. Kellerabteile sind für jede Wohnung vorhanden. Nicht überdachte Autoabstellplätze befinden sich beim Gebäude. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme, als Bodenbeläge wurde ein geschmackvoller Parkettboden in den Wohnbereichen sowie großflächige Fliesen in den Sanitärräumen verlegt. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein rentables Zinshaus in sehr beliebten Wohngegend. Gerne kann das Haus bei einem Besichtigungstermin vor Ort begutachtet werden sowie auch Details bzgl. Mieterlös etc. besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #hell

Am Stadtrand von der Thermenhauptstadt Fürstenfeld, befindet sich dieses Zinshaus, welches sich auf einem ca. 590 m² großen Grundstück befindet. Die Stadt Fürstenfeld bietet alles was das Herz begehrt. Kulinarik, Wellness sowie ein breites Freizeitangebot und dies alles mitten in der steirischen Thermenregion. Der Immobilienstandort Fürstenfeld (und Umgebung) genießt aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur der Stadt großen Zuspruch. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort. Das Objekt wurde im Jahr 2022 komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnungen wurden mit hochwertigen und modernen Materialen ausgestattet. Die stilvollen Küchen mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsfläche sind ein Blickfang in den hellen und offenen Wohn-Essbereichen. Das Gebäude verfügt über 5 Wohneinheiten welche bereits vermietet sind: • Top 1 befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 64,39 m², eine Terrasse mit 16,84 m² sowie einen angrenzenden Grünbereich mit 31,30 m² • Top 2 befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 70,97 m², eine Terrasse 22,29 m² sowie einen angrenzenden Grünbereich mit 47,10 m² • Top 3 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 77,99 m² sowie einen Balkon mit 19,93 m² • Top 4 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 54,90 m² sowie einen Balkon mit 7,17 m² • Top 5 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 68,28 m² sowie einen Balkon mit 7,17 m² Der angegebene Kaufpreis von 950.000,- ist ein Nettokaufpreis, zuzüglich 20% Mwst. Kellerabteile sind für jede Wohnung vorhanden. Nicht überdachte Autoabstellplätze befinden sich beim Gebäude. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme, als Bodenbeläge wurde ein geschmackvoller Parkettboden in den Wohnbereichen sowie großflächige Fliesen in den Sanitärräumen verlegt. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein rentables Zinshaus in sehr beliebten Wohngegend. Gerne kann das Haus bei einem Besichtigungstermin vor Ort begutachtet werden sowie auch Details bzgl. Mieterlös etc. besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Restaurantobjekt inklusive Wohnbereich und großem Grundstück in Fürstenfeld *** Dieses außergewöhnliche Gastgewerbeobjekt wurde im Jahr 2004 auf einem großzügigen 3.500 m² großen Grundstück in Fürstenfeld errichtet und befindet sich in sehr gut frequentierter Lage - direkt an der Hauptstraße und in unmittelbarer Nähe zur neuen S7-Autobahn. Objekt befinden sich im Bauland der Kategorie J/II - Industriegebiet II. mit einer Bebauungsdichte mit 0,2 - 0,8. Das Anwesen kombiniert einen voll ausgestatteten Gastronomiebetrieb mit einer komfortablen Eigentumswohnung im Obergeschoss und bietet dank seiner klaren Struktur, der hochwertigen Bauweise und der großen Freiflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche von 388 m² verteilt sich auf das Gasthaus im Erdgeschoss, das voll nutzbare Kellergeschoss, die Wohnung im Obergeschoss sowie eine Doppelgarage. Gastronomiebereich - Erdgeschoss (133 m²) Der Gastronomiehauptbereich präsentiert sich einladend, gepflegt und sofort betriebsbereit. Gemütlicher Gastraum mit 50 Sitzplätzen Helle, freundliche Raumatmosphäre Großzügige Gästeterrasse mit idealer Ausrichtung und zusätzlichem Platzangebot Voll ausgestattete Gastroküche mit professionellen Geräten Modern gestaltete Sanitäranlagen Direkte Verbindung ins Kellergeschoss sowie zu den Parkflächen Gute Sichtbarkeit von der Hauptstraße - optimal für Lauf- und Durchzugsverkehr Der Betrieb eignet sich für klassische Gastronomie, Kaffeehaus, Pizzeria, Eventlocation oder als Firmenkantine. Wohnbereich - Obergeschoss (83,5 m²) Die dazugehörige Eigentumswohnung bietet idealen Komfort für Betreiber oder zur Weitervermietung. Optimal geschnittene 83,5 m² Wohnfläche Helle Räume mit guter Tageslichtnutzung Wohn-, Schlaf-, Sanitär- und Küchenbereiche flexibel gestaltbar Separater Zugang möglich Die Lage direkt über dem Gastronomiebereich sorgt für bequeme Wege und dennoch genügend Privatsphäre. Kellergeschoss - 135 m² Das Kellergeschoss ist komplett nutzbar und äußerst funktional. Lagerflächen Technik- und Vorbereitungsräume Doppelgarage 36 m² Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge Außenbereich & Grundstück Das weitläufige 3.500 m² große Grundstück bietet enorme Möglichkeiten: Zahlreiche Kunden- und Mitarbeiterparkplätze Große Sonnenterrasse für Außengastronomie Weit sichtbare Straßenfront - ideal für Werbewirksamkeit Durch die Lage an der Hauptstraße sowie die Nähe zur neuen S37 ist das Objekt hervorragend erreichbar und in einem Gebiet mit hohem Verkehrsaufkommen angesiedelt. Lage & Infrastruktur Fürstenfeld zählt zu den dynamischen Zentren der Oststeiermark und bietet ein stark wachsendes Umfeld. Direkte Nähe zur S7 - schnelle Anbindung in alle Richtungen Hohe Frequenz durch Hauptstraßenlage Gute Erreichbarkeit für Pendler, Touristen und Stammgäste Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetriebe in unmittelbarer Umgebung Besonderheiten des Objekts Massivbauweise (2004) - gepflegt und sofort nutzbar Kombination aus Gewerbe und Wohnen Voll ausgestattete Gewerbeküche Vielfältige Nutzungsoptionen: Gastronomie, Café, Bistro, Eventlocation, Firmenstandort, Kantine, Wohn-Gewerbe-Kombi u. v. m. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi, BSc, [Tel], [Email] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. *** Mietobjekt: Gastgewerbeimmobilie mit Wohnung im Industriegebiet - Fürstenfeld *** Zur Vermietung steht ein außergewöhnliches Gastgewerbeobjekt in Fürstenfeld, das im Jahr 2004 auf einem großzügigen 3.500 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Liegenschaft befindet sich in sehr gut frequentierter Lage direkt an der Hauptstraße sowie in unmittelbarer Nähe zur neuen S7-Autobahn und bietet dadurch optimale Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Die Immobilie kombiniert einen voll ausgestatteten Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss mit einer komfortablen Wohnung im Obergeschoss und bietet dank klarer Struktur, hochwertiger Bauweise sowie großzügiger Freiflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche von ca. 388 m² verteilt sich auf: • Gastronomiebereich im Erdgeschoss • voll nutzbares Kellergeschoss • Wohnung im Obergeschoss • Doppelgarage Gastronomiebereich - Erdgeschoss (ca. 133 m²) Der Gastronomiebereich präsentiert sich gepflegt, einladend und betriebsbereit. Gemütlicher Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen Helle und freundliche Raumatmosphäre Großzügige Gästeterrasse mit idealer Ausrichtung Voll ausgestattete Profiküche Modern gestaltete Sanitäranlagen Direkte Verbindung ins Kellergeschoss sowie zu den Parkflächen Sehr gute Sichtbarkeit von der Hauptstraße - optimal für Lauf- und Durchzugsverkehr Der Betrieb eignet sich ideal für klassische Gastronomie, Kaffeehaus, Pizzeria, Eventlocation oder Firmenkantine. Wohnbereich - Obergeschoss (ca. 83,5 m²) Die Wohnung eignet sich hervorragend für Betreiber. Ca. 83,5 m² Wohnfläche Helle Räume mit optimaler Tageslichtnutzung Wohn-, Schlaf-, Küchen- und Sanitärbereiche flexibel gestaltbar Separater Zugang möglich Angenehme Privatsphäre trotz Lage über dem Gastronomiebereich Kellergeschoss (ca. 135 m²) Das Kellergeschoss ist vollständig nutzbar und funktional aufgeteilt: Lagerflächen Technik- und Vorbereitungsräume Doppelgarage (ca. 36 m²) Platz für zwei Fahrzeuge Direkter Zugang zum Gebäude Außenbereich & Grundstück Das 3.500 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Viele Kunden- und Mitarbeiterparkplätze Großzügige Sonnenterrasse für Außengastronomie Weit sichtbare Straßenfront - ideal für Werbung und Beschilderung Durch die Lage an der Hauptstraße sowie die Nähe zur neuen S37 ist das Objekt hervorragend erreichbar und in einem Gebiet mit hohem Verkehrsaufkommen angesiedelt. Lage & Infrastruktur Fürstenfeld zählt zu den dynamischen Zentren der Oststeiermark und bietet ein stark wachsendes Umfeld. Direkte Nähe zur S7 - schnelle Anbindung in alle Richtungen Hohe Frequenz durch Hauptstraßenlage Gute Erreichbarkeit für Pendler, Touristen und Stammgäste Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetriebe in unmittelbarer Umgebung Besonderheiten des Objekts Massivbauweise (2004) - gepflegt und sofort nutzbar Kombination aus Gewerbe und Wohnen Voll ausgestattete Gewerbeküche Vielfältige Nutzungsoptionen: Gastronomie, Café, Bistro, Eventlocation, Firmenstandort, Kantine, Wohn-Gewerbe-Kombi u. v. m. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi, BSc, [Tel], [Email] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Stilvolle Stadtvilla mit Gastronomie, Appartements und Garten in Toplage in Fürstenfeld Diese wunderschöne historische Stadtvilla wurde in den Jahren 2019-2024 von Fachleuten qualitativ hochwertig generalsaniert. Mit der charakteristischen Altbaueleganz bietet Ihnen diese Immobilie ein besonderes Ambiente: traumhaftes Wohnen, vier Appartements zum Vermieten, Restaurant und Bar mit zwei Eingängen im Erdgeschoss, zwei Sommerterrassen, Bar-Lokal im KG, Parkanlage im Gartenbereich, Garagen und Parkplätze – verwirklichen Sie Ihre Träume! Die Highlights auf einen Blick: Herrschaftliche Stilvilla Sie suchen eine ganz besondere Immobilie mit Stil und lieben die Architektur aus dem 19.Jahrhundert, dann lässt diese Stadtvilla Ihr Herz höher schlagen! Mit qualitativ hochwertigen Materialien im Kolonialstil mit historisch-mediterranen Touch generalsaniert, bieten sich Ihnen hier auf insgesamt vier Ebenen im Erdgeschoss ein Restaurant mit Bar, im Kellergeschoss ein weiteres Lokal mit romantischen Gewölbedecken und freigelegten Ziegelwänden, im ersten Stock drei Appartements, im Dachgeschoss ein weiteres Appartement. Restaurant und Bar im Erdgeschoss• Zwei Haupteingänge sowie ein gartenseitiger Eingang;• Erster Raum beim linken Haupteingang für rund 10-15 Personen;• Zweiter Raum für ca. 20-25 Personen;• Dritter Raum mit dem Barbereich und dem zweiten Haupteingang für rund 20 Personen;• Das Extrazimmer für ca. 10-20 Personen;• Die Küche;• Zwei komplette Sanitärbereiche für jeweils Damen und Herren;• Zwei Terrassen für das Restaurant; Drei Appartements im ersten Stock Über das gartenseitig begehbare Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock, wo sich die drei bezugsfertigen Appartements, vollmöbliert, teilweise mit Antiquitäten, sowie eine Küche befinden. Das erste Appartement besteht aus dem großen Zimmer mit dem Doppelbett, dem kleineren Zimmer mit dem Einzelbett und dem Balkon, dem Badezimmer mit Dusche und WC. Das zweite Appartement besteht aus dem großen Zimmer mit dem Doppelbett, dem kleineren Zimmer mit dem Midibett, dem Badezimmer mit Dusche und WC. Das dritte Appartement besteht aus dem großen Zimmer mit dem Doppelbett, dem Wohn-Esszimmer mit der Küchenzeile sowie dem Badezimmer mit Dusche und WC. Das vierte Appartement im Dachgeschoss Im Dachgeschoss befinden sich das kleine Zimmer, das erste Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeit, das Zimmer mit dem Wohn-/Essbereich, das Schlafzimmer, das zweite kleine Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeit und das Badezimmer mit Dusche und WC. Kellergeschoss Der Keller mit der Ziegelgewölbedecke und den freiliegenden Ziegelwänden hat ein ganz besonderes Flair und kann ebenfalls als Lokal geführt werden. Konkret befinden sich hier im Eingangsbereich die Sanitärräumlichkeiten, geradeaus das Empfangszimmer, rechts davon liegt das erste Zimmer für ca. 10-20 Personen, links vom Empfangszimmer befindet sich das zweite Zimmer für ca. 10 Personen, daneben liegt das große Zimmer für ca. 20-30 Personen. Hinter dem Empfangszimmer befindet sich der Technikraum. Grill-/Sommerküche Grillabende, Feste feiern, gemütliches Beisammensein: Hier bietet sich die gartenseitig gelegene Grill-/Sommerküche an, Gäste, Freunde und Familie zu verwöhnen. Garten-Garagen-Parkplätze Der Garten mit dem gepflegten Rasen und den alten hohen schattenspendenden Bäumen ist eine kleine Oase für sich und bietet auch reichlich Platz für ein Swimmingpool, einen Naturschwimmteich, Kinderspielplatz und grenzt an den asphaltierten Hof mit ca. neun Parkplätzen und der Garage. Angrenzend befinden sich zwei weitere Garagen sowie drei weitere Parkplätze. In Summe sind dies drei Garagen sowie ca. 12 Parkplätze.• Ziegelmassivbauweise;• Ziegeldachdeckung;• Fernwärmeheizung;• Doppeltverglaste Kunststofffenster; Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Wer eine modernisierte Geschäftsfläche für sein Unternehmen und den Vorteil einer ausgezeichneten Lage mit sehr guter Werbemöglichkeit sucht, ist hier genau richtig. Diese Geschäftsfläche besticht mit Ihrer großen Fensterfront und der Nähe zur stark befahrenen B319, mit über 10.000 Fahrzeugen/Tag: Starkes Einzugsgebiet mit ca. 60.000/Personen Optimale Verkehrsanbindung und sehr gute Sichtbarkeit Kundenparkplätze direkt davor, mit großem Rolltor Starke Umfeld-Mieter runden den sehr guten Branchenmix ab ( Fitnessstudio, Kebap, Autoaufbereitung im Haus) - Apotheke, Billa, Spar und Lidl in unmittelbarer Nachbarschaft Ein sehr guter Standort mit bester Mieterstruktur in einem aufstrebendem Marktumfeld. Durch die hohe Frequenz ist ein schneller Bekanntheitsgrad Ihres Unternehmens garantiert. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angaben zur Person (Name, Telefon, email) bearbeitet werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht diese exklusive Dachgeschosswohnung, die mit einer Wohnfläche von ca. 78,4 m², durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung ein modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau bietet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten eröffnet. Das absolute Highlight der Wohnung ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen eine besonders angenehme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Die stilvolle Einbauküche in elegantem Schwarz mit edler Marmor-Arbeitsplatte sowie hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Das Schlafzimmer präsentiert sich hell und großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit viel Tageslicht, einer komfortablen Eckbadewanne sowie vorbereiteten Anschlüssen und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Planung der Wohnung. Große Fensterflächen, helle Räume und der Einsatz hochwertiger Materialien schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente. Die gelungene Kombination aus Design, Komfort und Funktionalität macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie lieben das Besondere und sehen sich in einer Villa mit historischem Flair! Dieser einzigartige top sanierte Altbau wird Sie faszinieren. Die anmutende Architektur mit dem kupferdachgedeckten Turm, den Säulen, der ansprechende Fassade mit den künstlerisch gestalteten Stuckarbeiten, die geschwungenen Regendachvorsprünge gleich dem Design von Schloss Schönbrunn, die hohen sonnenlichtdurchfluteten Räume, das schmiedeeiserne Treppengeländer im imposanten Treppenhaus, die einheitlichen Böden in italienischen Steinmarmorfliesen, die Massivholzfenster sowie Massivholzinnentüren. Highlights auf einen Blick:• Zentrale Lage mit Innenhof und Garten;• Einzigartige Architektur mit aufwendig gestalteten Fassaden-Stuckarbeiten;• Ziegelmassivbauweise mit einer Mauerstärke von ca. 40cm;• Ziegeldachdeckung mit einer spezial-schmutzabweisenden Beschichtung;• Generalsanierung der Villa von 2008-2010;• Hohe, sonnenlichtdurchflutete Räumlichkeiten(Raumhöhe ca.3,50m);• Doppeltverglaste Massivholzfenster(größtenteils Außenrollos und Insektenschutz vorhanden);• Pelletszentralheizung;• Fernwärmeheizung(kann im Haupthaus auf Pelletszentralheizung umgeschalten werden);• An das örtliche Kanal- und Wassersystem angeschlossen;• Stilvolles Schmiedeeisengeländer im Treppenhaus;• Einheitliche Böden in italienischen Steinmarmorfliesen;• Haupteingang sowie zwei Eingänge gartenseitig vom gepflasterten Innenhof;• Regendachvorsprung gewölbt(Schloss Schönbrunn);• Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhäuschen; Rundgang durch die Villa EG:• Gewerbefläche-derzeit betrieben als Musikgeschäft-mit Eingangsportal;• Haupteingangsbereich mit Vorzimmer und Zugang zu den Wohnräumlichkeiten sowie zum Innenhof mit angrenzendem Garten; Erster Stock: Insgesamt 1 Wohnküche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Extra WCs, 1 Vorzimmer, 3 Vorräume, 1 Stauraum, 2 Treppenaufgänge, 1 kleine Terrasse, 1 Balkon;• Vorzimmer;• Extra WC (befindet sich unmittelbar beim Treppenaufgang links);• Geradeaus gelangt man in die Wohnküche (mit Zugang zur kleinen Terrasse zum Innenhof);• Von der Wohnküche geradeaus liegt das Erste Zimmer(derzeit das Wohn-/Aufenthaltszimmer); Vom ersten Zimmer aus kann man die Räumlichkeiten rechts sowie links begehen:• Rechts kommt man in das Zweite Zimmer (derzeit das Büro und Wohnzimmer);• Geradeausweiter gelangt man in das Dritte Zimmer (derzeit das Esszimmer);• Angrenzend befindet sich das Vierte Zimmer (derzeit das Schlafzimmer);• Im Anschluss daran liegt das Badezimmer (mit Badewanne und Waschbecken);• Von diesem aus gelangt man in einen kleinen Stauraum sowie das Extra WC;• Links kommt man in das erste Vorzimmer (derzeit die Bibliothek);• Geradeaus gelangt man in den zweiten Vorraum (derzeit mit Kleiderschrank) mit Zugang zum Balkon;• Links liegt das Fünfte Zimmer (derzeit Schlafzimmer(;• Links vom ersten Vorzimmer aus liegt ein dritter Vorraum mit Zugang zum Badezimmer;• Rechts gelangt man zum zweiten Treppenhaus mit Zugang zum Innenhof sowie dem*Extra WC; Dachgeschoss:• Erstes Zimmer(derzeit Esszimmereinheit und Sofa);• Zweites Zimmer(derzeit mit Einzelbett, Esstisch mit Stühlen und Sofa);• Drittes Zimmer(derzeit mit Doppelbett, Sofa mit TV-Ecke und Esstisch mit Stühlen);• Viertes Zimmer(derzeit Esszimmer);• Stauraum(ans vierte Zimmer angrenzend);• Badezimmer(derzeit mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC); Keller: Insgesamt befinden sich hier der Heiztechnikraum, der Pelletslagerraum sowie zwei weitere Räume. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Seite. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]