Suchergebnisse für "immobilien ellmau tirol"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

93m² Nutzfläche | 3 Zimmer | 2 Schlafzimmer | 1 Badezimmer mit Dusche | separate Küche welche auf Wunsch eingebaut wird | Wohnzimmer mit Kachelofen | großzügiger Wintergarten nach Süden ausgerichtet | 20m² Balkon | gepflegter Zustand | modernes Bad | zentrumsnahe Lage | sehr sonnig | ruhig | schöner Ausblick auf den Wilden Kaiser | super Anbindung | separates Kellerabteil | Carportstellplatz | Wohnung im ersten Stock Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ich darf mich kurz vorstellen: Mein Name ist Wolfgang Lechner, ich bin Inhaber der Firma LEWO Immobilien GmbH mit Sitz in Schwaz. Zudem bin ich Franchise - Partner im Vertrieb bei Town & Country Österreich. Sie haben bereits ein Grundstück und sind auf der Suche nach einem Partner um Ihr Traumhaus in Massivbauweise zu verwirklichen? - Dann sind Sie bei uns richtig! Wir bieten Planungs - und Finanzierungssicherheit vor dem Bau: - 12 Monate Fixpreisgarantie - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV - geprüfte Bau - und Montagevorschriften - TÜV - geprüfter Kaufvertrag - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Grundstück Suchservice Qualität und Sicherheit während der Bauzeit: - Bauzeitgarantie - Baufertigstellungsbürgschaft (2) - vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto - Bauherrenhaftpflicht - und Bauleistungsversicherung - Verwendung von Markenprodukten - Blower Door Test (1) - Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2) - Energieausweis Schutz vor existenziellen Bedrohungen: - 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (2) - Hausakte - Hohe Beleihwerte (1) nicht bei Ausbauhaus (2) außer bei Eigenleistungen Anbei finden Sie ein Beispiel einer schlüsselfertigen"Stadtvilla" mit ca. 110 m2 Wohnfläche: Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 110 m², isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Rollladen im gesamten Haus, Kaminanschluss, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, Bad + WC gefliest und im Standard ausgestattet Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, erweiterte Gewährleistung,... Optional: Innenmalerarbeiten und Holzböden Optional: Ausführung mit Keller Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind Der Hauspreis beträgt Euro 378.940,- und ist provisionsfrei! Weitere Häuser inkl. Grundrisse finden Sie unter www.tc-haus.at. Wie schon erwähnt bauen wir massiv, somit sind wir äusserst flexibel in der Grundrissänderung usw. Wir können auch gerne in Ausbaustufen anbieten! Sie haben bereits einen Plan eines Architekten? Auch hierfür legen wir ein unverbindliches Angebot! Sie wollen Ihr bestehendes Haus erweitern oder sanieren?- auch hier sind Sie bei uns richtig! Sie haben noch kein passendes Grundstück? Als Immobilienmakler habe ich einige Grundstücke im Portfolio und bin zudem sehr gut vernetzt mit anderen Maklern, gerne bin ich Ihnen behilflich Ihr Traumgrundstück zu finden! Sie lesen zufällig diese Anzeige und wollen Ihr Grundstück (Größe egal) verkaufen? - dann bitte ich um Kontaktaufnahme mit mir, würde dieses dann unkompliziert an unsere Vormerkkunden von Town & Country anbieten bzw. auch meinen Vormerkkunden aus der Maklerei! Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Einleitung / Kurzbeschreibung Manche Immobilien bieten nicht nur Raum zum Wohnen, sondern Raum für Ideen, Zukunftspläne und neue Lebenskonzepte. Diese Liegenschaft im Zentrum von Absam vereint attraktives Entwicklungspotenzial mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Eigennutzer, Handwerker und Projektentwickler. Ob großzügiges Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein interessantes Neubauprojekt - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Lagebeschreibung Mitten im Zentrum von Absam bietet dieses Grundstück mit Altbestand eine interessante Gelegenheit für Bastler, Bauträger und Projektentwickler. Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur sowie die attraktive Bebauungsdichte schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für zukünftige Wohnprojekte. Objektbeschreibung Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes konnte nicht eindeutig ermittelt werden und scheint auch im Bauakt der Gemeinde Absam nicht auf. Erste dokumentierte Erweiterungen erfolgten im Jahr 1931. Im Jahr 1951 wurde das Gebäude umfassend erweitert. Dabei entstanden ein Zubau sowie der Ausbau des Dachgeschosses. Zwischen 2015 und 2017 wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben sind dabei die vollständige Erneuerung des Daches sowie der Einbau einer Gasheizung. Derzeit präsentiert sich das Gebäude in unterschiedlichen Ausbaustufen. Das Erdgeschoss befindet sich überwiegend im Rohzustand und bietet viel Spielraum für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte. Im ersten Obergeschoss wurden bereits Teilbereiche modernisiert, während andere Bereiche ebenfalls noch Gestaltungsmöglichkeiten offenlassen. Zwischen 2015 und 2017 erfolgten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten am Bestand. Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks durch die zentrale Lage und die mögliche attraktive Bebauungsdichte. Besonderheiten / Highlights + Zentrale Lage mitten in Absam + Interessant für Bauträger & Projektentwickler + Gute Bebauungsdichte möglich + bereits erschlossen + idealer Schnitt + Sehr gute Infrastruktur Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken. Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Entdecken Sie eine interessantes Renditeobjekt am Ortsrand von Schönberg: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines älteren Mehrparteienhauses. Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße. Highlights auf einen Blick Sofort verfügbare Mieteinnahmen dank befristeten Mietvertrag bis 2028 Ideal für Anleger, die weiter vermieten möchten (z. B. Personalwohnungen) Alternative Nutzungsmöglichkeit für handwerklich Begabte: Eigenregie geplante Verbesserungen möglich Potenzial, die Einheit nach Ablauf des Mietverhältnisses selbst zu bewohnen Beheizung aktuell elektrisch bzw. über einen Holzofen Parkplatz im Kaufpreis enthalten Flexibilität für zukünftige Nutzung - Vermietung fortsetzen oder Eigenbedarf planen Raumaufteilung: Diele/Vorraum/Wohnraum - ca. 17,9 m² Küche - ca. 12 m² Zimmer - ca. 18,8 m² Zimmer - ca. 18,6 m² Bad - ca. 7,6 m² WC - ca 2,2 m² Abstellraum - ca. 6,4 m² Zubehör: KFZ - Abstellplatz Außenlager / Holznische Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,80 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage: Schönberg im Stubaital liegt verkehrsgünstig am Eingang des Stubaitals und überzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit. Von der Landeshauptstadt sind es lediglich ca. 10 Minuten. Die Nähe zur Brenner Autobahn sorgt zusätzlich für eine erstklassige Anbindung. Im Ort finden Sie alles Wichtige für den Alltag: Lebensmittelgeschäft, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule. Zudem bietet das Stubaital eine hervorragende touristische Infrastruktur mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In ruhiger Lage im idyllischen Ort Aschau bei Kirchberg an einem Bachlauf gelegen, befindet sich dieses im Tiroler traditionellen Stil erbaute Chalet. Mit viel Liebe zum Detail hat der Eigentümer dieses Landhaus gestaltet und eingerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich in Zirbe und Altholz der optisch getrennte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem traditionellen Tiroler Kachelofen und direkten Zugang in den Garten und auf die großzügige Terrasse. Der Garten wurde liebevoll mit Rosenbeeten, Bäumen und Sträuchern gestaltet. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus Masterbereich mit Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bad und WC. Das Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich der gemütlich eingerichtete Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlwanne. Zusätzlich ist im Keller der Technikraum, ein Wirtschaftraum und ein Lagerraum angesiedelt. Zur Immobilie gehört eine große angrenzende Garage für ein Auto, sowie genügend Stauraummöglichkeiten und zwei Aussenstellplätze.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen "Quartier Wilder Kaiser Ellmau" in Dorf- und Pistennähe Es wurden zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage errichtet. Nur mehr 8 Wohnungen sind verfügbar! Die Wohnungen wurden im Frühjahr 2025 fertiggestellt, welche schlüsselfertig übergeben werden. Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Tiefgarage (39 Stellplätze) und die Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile, Haustechnikräume etc.). Die beiden Häuser liegen sehr ruhig und doch zentral. Die Wohnungen bilden daher den idealen Rückzugsort nach einem geschäftigen Tag. Genießen werden Sie auch die Aussicht auf die umliegende, atemberaubende Berglandschaft. Alle Wohnräume plus Schlafzimmer werden mit Holzbödendielen in Eiche 3-Schicht in breiter Optik mit Sockelleisten ausgeführt. Eichenparkett, Eichentüren im Innenbereich und eine Altholzverkleidung im Außenbereich zeugen von der hochwertigen Gesamtausstattung der Wohnungen. Die Beheizung erfolgt mittels Sole-Wasser Wärmepumpen. Das Gebäude wird hierbei durch bewährte Technik zur Gänze durch die erzeugte Energie der Sole-Wasser Wärmepumpe komplett ohne direkte Verbrennung von Öl oder Gas beheizt und temperiert. Die Aufzugsanlage wird vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß geführt und ist mit einem Notrufsystem ausgestattet. Die Pläne werden auf Wunsch zugesendet. Ellmau ist ein charmantes Dorf eingebettet in eine herrliche Berglandschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Das Dorf ist besonders bekannt für sein beeindruckendes Alpenpanorama, das von majestätischen Gipfeln wie dem Wilden Kaiser umrahmt wird. Diese imposante Bergkette bietet nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Klettern, Mountainbiken und Skifahren. Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein beliebtes Skigebiet. Mit modernen Liftanlagen und bestens präparierten Pisten fühlen sich sowohl Anfänger als auch erfahrene Skifahrer wohl. Die Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, ist von Ellmau aus leicht erreichbar und bietet endlose Abfahrtsmöglichkeiten. Räumliche Aufteilung: HAUS A Top 10/2. OG ca. 69 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 30 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 850.000, Folgende weitere Wohnungen sind verfügbar! HAUS A Top 3/EG ca. 86 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Terrasse: ca. 63 m² Gartenanteil: ca. 90 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 780.000, Top 6/1. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 795.000, HAUS B Top 21/2. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 945.000, Top 23/DG ca. 108 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Kamin Terrasse: ca. 30 m² Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 1.979.000, Top 24/DG ca. 130 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Sauna extra WC, Abstellraum Kamin 2 Balkone: ca. 35 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 2.329.000, Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis sowie 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.39... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen "Quartier Wilder Kaiser Ellmau" in Dorf- und Pistennähe Es wurden zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage errichtet. Nur mehr 8 Wohnungen sind verfügbar! Die Wohnungen wurden im Frühjahr 2025 fertiggestellt, welche schlüsselfertig übergeben werden. Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Tiefgarage (39 Stellplätze) und die Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile, Haustechnikräume etc.). Die beiden Häuser liegen sehr ruhig und doch zentral. Die Wohnungen bilden daher den idealen Rückzugsort nach einem geschäftigen Tag. Genießen werden Sie auch die Aussicht auf die umliegende, atemberaubende Berglandschaft. Alle Wohnräume plus Schlafzimmer werden mit Holzbödendielen in Eiche 3-Schicht in breiter Optik mit Sockelleisten ausgeführt. Eichenparkett, Eichentüren im Innenbereich und eine Altholzverkleidung im Außenbereich zeugen von der hochwertigen Gesamtausstattung der Wohnungen. Die Beheizung erfolgt mittels Sole-Wasser Wärmepumpen. Das Gebäude wird hierbei durch bewährte Technik zur Gänze durch die erzeugte Energie der Sole-Wasser Wärmepumpe komplett ohne direkte Verbrennung von Öl oder Gas beheizt und temperiert. Die Aufzugsanlage wird vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß geführt und ist mit einem Notrufsystem ausgestattet. Die Pläne werden auf Wunsch zugesendet. Ellmau ist ein charmantes Dorf eingebettet in eine herrliche Berglandschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Das Dorf ist besonders bekannt für sein beeindruckendes Alpenpanorama, das von majestätischen Gipfeln wie dem Wilden Kaiser umrahmt wird. Diese imposante Bergkette bietet nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Klettern, Mountainbiken und Skifahren. Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein beliebtes Skigebiet. Mit modernen Liftanlagen und bestens präparierten Pisten fühlen sich sowohl Anfänger als auch erfahrene Skifahrer wohl. Die Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, ist von Ellmau aus leicht erreichbar und bietet endlose Abfahrtsmöglichkeiten. Räumliche Aufteilung: HAUS A Top 6/1. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 795.000, Folgende weitere Wohnungen sind verfügbar! HAUS A Top 3/EG ca. 86 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Terrasse: ca. 63 m² Gartenanteil: ca. 90 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 780.000, Top 10/2. OG ca. 69 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 30 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 850.000, HAUS B Top 21/2. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 945.000, Top 23/DG ca. 108 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Kamin Terrasse: ca. 30 m² Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 1.979.000, Top 24/DG ca. 130 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Sauna Kamin extra WC, Abstellraum 2 Balkone: ca. 35 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 2.329.000, Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis sowie 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.39... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses im Jahr 2015 errichtete, moderne Tiroler Chalet überzeugt durch hochwertige Bauweise, stilvolle Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Ein beeindruckender Sichtdachstuhl aus Altholz, ein offener Kamin sowie der direkte Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Sonnenterrasse schaffen ein exklusives Wohnambiente. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt der Masterbereich mit geräumiger Ankleide und hochwertigem Badezimmer. Das Chalet ist vollständig und äußerst geschmackvoll mit edlen Materialien wie Altholz und Eiche möbliert. Im Erdgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer mit jeweils en-suite Bädern zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, Schwalldusche und Ruhezone sowie durch weitläufige Terrassenflächen und den angrenzenden Garten. Das Untergeschoss bietet eine praktische Garderobe, einen Skiraum sowie Technik- und Nebenräume. Die Immobilie befindet sich in attraktiver, sonniger und ruhiger Lage am Sonnberg in Kirchberg in Tirol. Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar, Kitzbühel liegt nur ca. 7 km entfernt. Ein Carport mit zwei Stellplätzen, sowie zwei Aussenstellplätzen rundet dieses hochwertige Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In zentraler, sehr gut erreichbarer Lage von Hall in Tirol steht ein hochwertig adaptiertes Ärzte- und Praxiszentrum zum Verkauf. Die Liegenschaft ist behördlich als Gesundheitseinrichtung gewidmet und eignet sich ideal für Gemeinschaftspraxen, Ärztehäuser, Zahnärzte oder medizinische Dienstleister. Die Immobilie bietet ca. 1.378 m² Gesamtfläche, strukturiert in mehrere Behandlungs-, Therapie- und Büroräume, ergänzt durch einen Empfangs- und Wartebereich, einem Lager, funktionale Nebenflächen sowie medizinisch nutzbare Technikräume. Der laufende Praxisbetrieb ist ohne aufwendige Umwidmung oder Grundadaptierung möglich. Eckdaten: über ca. 1.327 m² Gesamtfläche Geschäft individuelle Abtrennung möglich ( aktuell großteils hochwertige Gibswände) Bestehende medizinische Nutzung Mehrere Behandlungs- und Therapieräume Büro- und Verwaltungsflächen Kunden/ Patienten-WC vorhanden Getrennte Patienten- und Mitarbeiterbereiche Barrierefreier Zugang Eigene Technik-, Lager- und Nebenräume Eigene Lieferantenzufahrt, mit LKW-Rampe zum Be-und Entladen Großzügiges Parkplatzangebot: 18 Außenstellplätze im Eigentum direkt vor der Immobilie sowie 6 Tiefgaragenplätze im UG sind der Liegenschaft exklusiv zugeordnet ? ein klarer Mehrwert für Patienten, Mitarbeiter und Praxispartner. Die Immobilie richtet sich an Ärzte und Praxisgemeinschaften, die einen etablierten Standort mit Substanz, Erweiterungspotenzial und langfristiger Perspektive suchen. Weiterführende Informationen, Pläne und Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertra... [Mehr]