Suchergebnisse für "immobilien eigenjagd privat"

#Büro #Landwirtschaft

rd.170 ha Eigenjagd mit Bauernhof Inmitten vom Gesäuse nicht unweit von den Wildalpen entfernt legt ein Gehöft mit einer Eigenjagd von 167 ha Mischwaldbestand - 67 % Nadelholz, 33% Laubholz. Komplett ausgestatteter Hof mit Haus, Stallgebäude, Fleischaufarbeitungsraum und Nebengebäuden, sowie Almhütte in Panoramalage und Weiderechte für 9 GVE und eine genehmigte Rotwildfütterung im Tal zeichnet diesen einzigartigen Betrieb aus. Weitere Gebäude befinden sich auch noch im Revier selbst und könnten mit Vermietungen für touristische Zwecke gemacht werden.nähere Informationen ausschließlich über das Büro Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Sonstige Post <5.500m Bank <8.000m Geldautomat <8.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

> Steyr | Haus | Kaufen Privat-Zugang zum Ramingbach, der zum Abkühlen einlädt! Die Nähe zur Stadt Steyr bietet die Annehmlichkeiten einer perfekter Infrastruktur. Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Die Wohneinheiten können belags- oder schlüsselfertig übergeben werden. Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Das Haus überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss, der nahezu keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, um berufliche Flexibilität und Wohnkomfort zu verbinden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 118 m² und macht dieses Zuhause perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer modernen und energieeffizienten Wohnform, sondern auch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Machen Sie Ihr Traumhaus zur Realität! Lage Diese absolute Ruhelage eignet sich perfekt für Familien mit Kindern. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, ein Freibad und eine Radfahrbahn befinden sich in der Umgebung. Steyr liegt ca. 15 Minuten entfernt und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Zusätze inkludiert: Geometer Bodengutachten Nutzwertgutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GGWasserschutzrohr bis GG Raffstorekästen Auflage Bodengutachten (Tieferführungen) Kaufnebenkosten: Stromanschluss ca. 1.500,00 €Kanalanschluss ca. 2.000,00 €Wasseranschluss ca. 2.500,00 €Verkehrsflächenbeitrag ca. 1.250,00 €*Grunderwerbsteuer 3,5% *Grundbuchsgebühr 1,1 %Vertragserrichtung 3.500,00 €Wahlpositionen: E-Raffstore ca. 8.000,00 €Eingangsüberdachung ca. 4.500,00 €Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.350m Apotheke <1.550m Klinik <2.600m Krankenhaus <4.675m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <1.250m Universität <2.775m Höhere Schule <3.600m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <1.650m Einkaufszentrum <2.600m Sonstige Bank <1.350m Geldautomat <1.350m Post <1.450m Polizei <1.550m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #ruhig

> Steyr | Haus | Kaufen Privat-Zugang zum Ramingbach, der zum Abkühlen einlädt! Die Nähe zur Stadt Steyr bietet die Annehmlichkeiten einer perfekter Infrastruktur. Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Die Wohneinheiten können belags- oder schlüsselfertig übergeben werden. Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Das Haus überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss, der nahezu keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, um berufliche Flexibilität und Wohnkomfort zu verbinden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 118 m² und macht dieses Zuhause perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer modernen und energieeffizienten Wohnform, sondern auch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Machen Sie Ihr Traumhaus zur Realität! Lage Diese absolute Ruhelage eignet sich perfekt für Familien mit Kindern. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, ein Freibad und eine Radfahrbahn befinden sich in der Umgebung. Steyr liegt ca. 15 Minuten entfernt und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Zusätze inkludiert: Geometer Bodengutachten Nutzwertgutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GGWasserschutzrohr bis GG Raffstorekästen Auflage Bodengutachten (Tieferführungen) Kaufnebenkosten: Stromanschluss ca. 1.500,00 €Kanalanschluss ca. 2.000,00 €Wasseranschluss ca. 2.500,00 €Verkehrsflächenbeitrag ca. 1.250,00 €*Grunderwerbsteuer 3,5% *Grundbuchsgebühr 1,1 %Vertragserrichtung 3.500,00 €Wahlpositionen: E-Raffstore ca. 8.000,00 €Eingangsüberdachung ca. 4.500,00 €Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.350m Apotheke <1.550m Klinik <2.600m Krankenhaus <4.675m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <1.250m Universität <2.775m Höhere Schule <3.600m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <1.650m Einkaufszentrum <2.600m Sonstige Bank <1.350m Geldautomat <1.350m Post <1.450m Polizei <1.550m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem gründerzeitlichen Gebäude-Ensemble befinden sich 8 denkmalgeschützte Gebäude (Übergang Klassizismus - Jugendstil), die mit viel Fingerspitzengefühl und Liebe zum Detail revitalisiert wurden. Inmitten dieses Naturjuwels mit beeindruckendem Altbaumbestand steht im Herzen der Grünanlage eine kleine Jugendstilkirche. Das Projekt kann auch deshalb als einzigartig bezeichnet werden, weil es die Vorzüge des repräsentativen Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernster Bauweise, also Tradition und Fortschritt, in einer selbstverständlichen Symbiose verbindet. Die exklusive und hochwertig ausgestattete Gartenwohnung mit 72,50m² Wohnfläche verfügt über Terrasse mit 31m² und Eigengarten mit 53m² und liegt in einem privaten Areal.. Sie bietet Vorraum, Bad mit Wanne und WC, , 2.Bad mit Dusche, und WC als En-suite Bad des Master Bedrooms. Es gibt 2 Schlafzimmer, sowie eine sehr attraktive Wohnküche mit Ausgang in den Garten. Die Küche bietet Küchengeräte der Marke Siemens , wie Backrohr, Dampfgarer, Dunstabzug, E-Kochfeld Siemens, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler. Zudem würden diese Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis inbegriffen sein: -hochpreisige Gartenmöbel -Bewässerungssystem im Garten -Teure Vorhänge -Regale Ausstattungsbeschreibung: Landhausdielen Parkett großflächige Keramikfliesen in den Nassräumen, Doppelisolierglasfenster neue Innen- und Wohnungseingangstüren hochwertige Badausstattung Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Ein Stellplatz in der Garage , den Sie dazu erwerben können, wird extra dazu verkauft. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine zentral gelegene, helle und geräumige ca. 130 m2 große Wohnung mit drei Schlafzimmern, Büro, großem Wohn-Essbereich, zwei Bädern mit Dusche, extra Toilette und Abstellraum im 3. Liftstock. Die Wohnung verfügt über einen ca. 6,5 m2 großen Balkon, weiters ist ein Tiefgaragenplatz und eine private Dachterrasse in der Gesamtmiete enthalten. Durch die optimale Raumaufteilung sind alle Zimmer über den Vorraum zentral begehbar. Die Wohnung befindet sich in ansprechender Lage des 9. Bezirks, nähe Währinger Straße, Volksoper und verfügt dadurch über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe bei der Kreuzung Spitalgasse befinden sich die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42. Auch die Buslinie 40a und U6 Währinger Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, ausgezeichnete Restaurants und Cafes befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. = € 2.950,00,- Die Kosten für Heizung & Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden vom Mieter getragen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilien-Bungalow in Leopoldsdorf bei Wien. Dieser befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung, umgeben von Feldern. Das Haus wurde im Jahr 1983 errichtet und Anfang 2015 durch umfangreiche Arbeiten modernisiert (Details weiter unten). Im 150 Quadratmeter großen Erdgeschoss sind alle Räume durch eine zentralgelegene Diele miteinander verbunden. Von dort gelangen Sie in ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit separaten WC), eine Toilette, ein Kinderzimmer, einen Kellerabgang, als auch den Abstellraum. Das derzeitige Kinderzimmer kann durch wenig Aufwand in zwei jeweils 11 Quadratmeter große Räume geteilt werden. Das Haus bietet Dank großzügigen Fenstern, Hebeschiebetüre sowie Terrassentüren, schöne und lichtdurchflutete Räume. Auf die großzügige und überdachte Terrasse gelangen Sie über das Wohnzimmer, die Diele, sowie dem Kinderzimmer. Durch die Höhe von 1,2 Metern über dem Grund, behalten Sie von dort Ihren Überblick auf den Garten und können die weitläufige Aussicht bis zur Wiener Stadtgrenze genießen. Der Garten gestaltet sich durch eine naturbelassene Wiese und Sträucher, sowie ein 5m langes Hochbeet für Gemüse, ein Stelzen-Haus mit Schaukel und Klettergerüst für Kinder, als auch einen direkten Abgang in den Keller. Wasseranschlüsse für eine zukünftige Bewässerungsanlage sind ausreichend vorhanden. Derzeit befindet sich eine Garage für ein KFZ am Grundstück, welche durch ein Carport auf der anderen Grundstücksseite für ein zweites KFZ erweitert werden könnte. Parkplätze für Besucher sind in der Gasse und den umliegenden Straßen ausreichend vorhanden. Die Modernisierung im Keller (150 Quadratmeter) ist nicht fertiggestellt und müsste vom zukünftigen Eigentümer nach seinen Wünschen gestaltet werden. Der derzeitige Dachboden mit Kaltdach bietet die Möglichkeit, rund weitere 100 Quadratmeter Wohnfläche durch einen Ausbau zu gewinnen. Diese einzigartige Immobilie wird direkt vom Eigentümer privat angeboten. Der Verkaufspreis richtet sich nach dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser in Leopoldsdorf, unter Berücksichtigung des nicht fertiggestellten (modernisierten) Kellergeschosses. Der Endpreis wird durch Angebot und Nachfrage bestimmt und ist verhandelbar. Zögern Sie daher nicht ein Angebot zu machen. Ein Energieausweis von 2024 ist erstellt. Allgemeine Daten Baujahr: 1983 Modernisierung: 2015 Flächen: • Erdgeschoß: ca. 150m² • Keller: ca. 150m² • Dachgeschoß: ca. 100m² (ohne Kniestock) • Terrasse: ca. 40m² (überdacht) • Garage: ca. 16m² Flächen gesamt: ca. 456m² Grundstücksfläche: ca. 530m² Erdgeschoß (Raumhöhe: 2,75m): • Wohnzimmer: ca. 52m² • Küche: ca. 16m² • Diele & Vorraum: ca. 27m² • Bad: ca. 18m² (mit Toilette) • Toilette: ca. 3m² • Abstellraum: ca. 4m² • Zimmer: ca. 15m² • Zimmer: ca. 16m² Keller (Raumhöhe 2,45m) - Modernisierung nicht fertiggestellt: • Heizraum: ca. 8m² (mit Fenster) • Pellets-Lager: ca. 12m² (Füllstutzen im Vorgarten) • Wirtschaftsraum: ca. 14m² (mit Fenster) • Raum: ca. 16m² (mit Fenster) • Raum: ca. 21m² (mit Fenster) • Raum: ca. 32m² (mit Fenster) • Raum: ca. 15m² (mit Türe zum Garten) • Raum: ca. 8m² DG (0,10-3,30m; 30 Grad): • Rohdachboden mit Kaltdach • Möglichkeit für Galerie durch Wohnzimmerdecke (Wohnzimmer -> DG) Modernisierung (2015) Fenster: • Alu/Kunststoff • 3-fach Verglasung • Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter Türen: • Alu/Kunststoff (Eingangs- u. Kellertüre mit Automatikschloss u. 3-fach Verriegelung) • Holz neutral, weiß, mit Edelstahlgarnituren (Innentüren) Beläge: • Sanitärbereiche: Keramik (grau, anthrazit) • Zimmer: Laminat (Eiche-grau) Heizung/Warmwasser: • Kaminsanierung in Edelstahl • Pellets-Kessel (Touchscreen Steuerung) • 12 Tonnen Lagerraum (ca. 2 Jahresvorrat für 4 Personen) • 1000 Liter Pufferspeicher (kann mit Solarsystem & Heizmodul erweitert werden) • Frischwassermodul mit Hocheffizienzpumpe • 3x Mischer-Module für EG, DG, KG Wasserinstallationen: • Alu/Kunststoff-Verbundrohre • Zirkulationsleitung zu jedem Auslass (Warmwasser) • Temperaturventile für Wasserkreise Elektroinstallationen: • Schaltergruppen • Steckdosen • Twin SAT Verkabelung • Twin Netzwerkverkabelung (vorbereitet) Sanitärausstattung: • Geberit Unterputzspülkästen • Villeroy&Boch Toiletten • Burg Waschbecken • Burg Möbel • Duravit Trapez-Badewanne für 2 Personen • Barrierefreie Dusche • Grohe Armaturen Klimasystem (2016): • Vollklimatisierung im EG • Heizfunktion (z.B. Übergangszeit) Dach: • Dachübergehung (2019) • Dachrinnenversiegelung [Tel] Offene Arbeiten Keller: • Trockenbau: • Installationsöffnungen schließen • Vorsatzschalen bei Sanitärinstallationen • Wände verspachteln • Malerarbeiten • Heizkörper (Rohre vorhanden) od. andere Heizform (Boden, Wand, etc.) • Bodenbeläge (derzeit Estrich) • ev. Elektroinstallation erweitern Terrasse: • neuer Bodenbelag • eventuell neues Geländer Möglichkeiten Dachboden: • Kompletter Ausbau • Strom, Wasser, Kanal, Heizungs- Anschlüsse sind vorbereitet Pool: • Errichtung eines Pools • Geräteraum kann unter der Terrasse realisiert werden (Öffnung vorhanden) Photovoltaikanlage: • Errichtung einer Photovoltaikanlage bis ca. 20k WP und Anbindung an das vorhandene Heizsystem (1000 Liter Pufferspeicher) Zusätzlicher KFZ-Abstellplatz/Carport: • Errichtung an der rechten Hausseite möglich Lage • Sackgasse • Siedlungslage (Einfamilienhäuser) • Umgeben von Feldern (ca. 20min Fußweg nach Wien Oberlaa) • Infrastruktur im Ort: • Billa • Billa Plus • Bipa • Hofer • Apotheke • Raiffeisenbank • Bankomat • Trafik • Tankstelle • Golfplatz • Sicherheitszentrum • Spielplätze • Kindergrippe • Kindergarten • Volksschule • Öffentliche Anbindung: • ca. 5min Fußweg zum Bus • ca. 6min Fahrzeit zur U1 Oberlaa • ca. 33min Wien Zentrum (Stephansplatz) • KFZ: • ca. 3min S1 (Auffahrt Rothneusiedl od. Leopoldsdorf) • ca. 8min A2 (Knoten Vösendorf) • ca. 8min A21 (Knoten Vösendorf) • ca. 10min A4 (Knoten Schwechat) * ca. 25min Wien Zentrum (Stephansplatz)... [Mehr]

Diese Neubau-Villa mit Blick auf den Hackenberg hat schon jetzt deutlich mehr als 300 m² Nutzfläche, die sich noch um gut die Hälfte erweitern lassen (unverbindliche Schätzung). Geheizt wird vornehmlich über den zentralen Kachelofen. Zusätzlich existieren Gastherme, Wärmepumpe, Notstromaggregat sowie Wärmerückgewinnungsanlage. Übergabe möglich ab etwa April/Mai 2024.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus in Hagenbrunn - Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhelage ohne Zinsen! BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Ruhelage. Das Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 1985 teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Gang, WC, Wohnküche, 3 Zimmer, Badezimmer, Nebengebäude von Außen begehbar mit Dusche und WC, Keller mit Dusche und WC. Es verfügt über eine Danfuss Wärmepumpe und eine 7 k W PV- Anlage. Außerdem wurde im Jahr 2009 folgendes saniert: Vollwärmeschutz 20cm Wärmedämmung Keller 10cm Dachbodendämmung 30cm Josko Fenster Ein schöner Garten mit "Natur im Garten"-Auszeichnung, die große Terrasse mit großem Whirlpool und Abstellplätze runden das Angebot ab. Die Terrasse ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und kann als Wintergarten genutzt werden. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Arzt und Gastronomie im Ort LAGE: my way ca. 400 m, Gemeindeamt ca. 750 m, Kindergarten ca. 800 m, Volksschule ca. 800 m. Die Eigentümerin bietet ein zinsfreies Privatdarlehen! Finanzierungsvorschlag: Anzahlung: ? 380.000,- + 240 Monatsraten, monatlich: ca. ? 1329,17- (+ Wertanpassung) Derzeitiger Kaufpreis ist VB ? 699.000,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Baris Tugrul gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Solch eine Immobilie sieht man nicht alle Tage! Dieses 2016 erbaute Traumhaus bietet Ihnen mit direkter Lage am See und dazugehörigen Privatzugang puren Luxus! Ein Tor, welches nur durch Anrufen geöffnet werden kann, bietet Ihnen völlige Sicherheit und Privatsphäre. Sind Sie erstmal durch das Tor hindurch können Sie sich auf einen Ihrer zwei Parkplätze stellen. Aus dem Auto ausgestiegen geht es nun hinein in dieses Traumobjekt! Ein Vorraum mit Zugang zu einer Toilette und einem luxuriösen Badezimmer mit frei stehender Badewanne begrüßt Sie beim Hereinspazieren. Neben der Badewanne befindet sich ebenso eine riesige Regendusche! Dieses Badezimmer gibt Ihnen Urlaubsfeeling zu Hause! Durch den Flur hindurch gelangen Sie ins Herzstück des Hauses. Das loftartige Wohnzimmer mit einer großen Küche, einem Essbereich und dem darüberliegenden Schlafzimmer. Selbstverständlich mit Blick auf den See! Angrenzend dazu finden Sie vier Räume. Ein Kinderzimmer oder auch Gästezimmer mit integrierter Fläche darüber, ein Abstellraum, einen Schrankraum und ein Büro, ebenso mit Blick auf den See. Ja, so lässt es sich arbeiten! Im Wohnzimmer haben Sie jetzt Zugang zu den auf drei verschiedenen Ebenen liegenden Terrassen. Die größte Terrasse ist überdacht, die zweite Ebene bietet eine Sitzgelegenheit, sowie eine kleine, verglaste "Gartenhütte" mit Heizung und Stromanschluss, damit Sie auch im Winter Ihren Luxus genießen können. Die dritte und letzte Ebene ist direkt am Seeufer. Auch hier wurde an eine Sitzgelegenheit gedacht. Ein Zugang zum See lädt Sie dort dann zum Baden ein! Sie haben ein Eisbad genommen und wollen sich danach aufwärmen? Kein Problem! Natürlich wurde auch an eine Sauna gedacht. Die Lage ist ebenso toll wie das Haus selbst. Mit nur zehn Autominuten nach Wien, mehreren Einkaufszentren in der Nähe und der S-Bahn-Station Gerasdorf in Gehweite haben Sie trotz Ihres idyllischen Lebensstils alle Möglichkeiten vor der Haustür. Im Ort selber gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken! Diese Beschreibung kann Ihnen nicht einmal annähernd vermitteln, welch tolle Immobilie das hier ist. Am besten nehmen Sie sich die Zeit und sehen sich dieses Juwel selber an! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus liegt mitten am See aber doch nur 10 Autominuten von Wien entfernt! Die S-Bahn Station Gerasdorf ist ebenso gut zu Fuß erreichbar!... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Wohnung am Satzberg, einer der beliebtesten Lagen Penzings. Sie kombiniert Garten u. Pool mit beeindruckendem Grün- bzw. Fernblick. Die Maisonettewohnung gliedert sich wie folgt: Im EG befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essraum mit Weitblick, Zugang zur südseitigen Terrasse, Pool und Garten. Die hochwertige, offene Designerküche verfügt über variable LED-Beleuchtung, Berbel Deckenlifthaube Skyline Edge, Geschirrspül- u. Gläserspülmaschine, einen amerikanischen Kühlschrank mit Eismaschine, ein Ceranfeld mit Touch-Funktion sowie einen integrierten Hochtisch aus amerikanischem Nussbaum für 7 Personen. Weiters gibt es auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer u. ein geräumiges Bad mit Fenster, Dusche, WC, Bidet und Pissoir. Sämtliche Zimmer sind von einem zentralen Entree, das ausreichend Stauraum bietet, erreichbar. Im unteren, als Hobbyraum gewidmeten, Geschoß befinden sich ein zusätzliches Schlafzimmer, ein zweites Bad mit Dusche u. WC und eine Klafs Sauna. Mit geringem Aufwand könnte ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden. Die Einheiten erstrecken sich über zwei Ebenen, eine innen liegende Treppe dient als Verbindung zwischen den Geschossen. Jede Ebene verfügt zusätzlich über eine eigene Zugangsmöglichkeit vom Stiegenhaus, wodurch alles angenehm und separat erreicht werden kann bzw. auch getrennt genützt werden kann (für eine teilweise Nutzung als Büro, auch Ordination oder Einliegerwohnung ist diese Immobilie bestens geeignet)? Ausstattung: In den Wohnräumen sind geölte Eichendielen verlegt. Die Fußbodenheizung u. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Erdwärme. Die Bäder sind mit Feinsteinzeug, Regenbrausen und Markenarmaturen ausgestattet. Alarmanlage, Sicherheitstüre u. Videosprechanlage sorgen für hohe Sicherheitsstandards. Raffstores, Klimaanlage u. Bodenkühlung garantieren auch im Sommer ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist mit einem Loxone Smart Home System ausgerüstet. Im Außenbereich ist Steinzeug verlegt. Der beheizbare Pool hat eine Gegenstromanlage, eine Glasabdeckung und LED Beleuchtung. Der Wohnung ist ein ca. 3 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Es besteht die Option 2 Garagenplätze zu je ? 35.000,- zu erwerben. Das Niedrigenergiehaus wurde 2018 in Massivbauweise (Ziegelit) errichtet. Die Rücklage beläuft sich Ende 2022 auf ca. ? 12.000,-. Die moderate Vorschreibung (Be... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen im Wohnpark ``GIARDINO``, einem exklusiven Rückzugsort in Oberwaltersdorf. Inmitten dieser idyllischen Umgebung erwartet Sie ein besonderes Juwel: ein Niedrigenergiehaus aus dem Jahr 2019, das nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch seinen eigenen Zugang zu einem malerischen See besticht. Dieses Haus wurde mit Liebe zum Detail und einen Fokus auf Nachhaltigkeit erbaut. Die Ziegelmassivbauweise garantiert nicht nur eine solide Bauqualität, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung, die durch eine effiziente Luftwärmepumpe unterstützt wird. Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Mit einer Wohnfläche von 140 m² aufgeteilt auf 2 Etagen bietet das Haus großzügigen Platz für ihre Familie. Die drei lichtdurchfluteten Schlafzimmer sind ein idealer Rückzugsort, und die beiden modernen barrierefreien Bäder bieten höchsten Komfort. Die voll augestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Der offene Wohn-Essbereich führt zur großzügigen westseitig gelegenen Terrasse, von der aus Sie einen zauberhaften Blick auf den eigenen See haben. Die luxuriöse Ausstattung des Hauses erstreckt sich über alle Bereiche. Die Böden, die Bäder und die Küche sind mit hochwertigen Materialien versehen, die Eleganz und Funktionalität miteinender verbinden. Der beheizte Keller bietet zusätzlich Raum für ihre individuellen Bedürfnisse und Gestaltungsideen. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: *Garten mit direktem Seezugang, *Ziegelmassivbau, *Niedrigenergiehaus, *Luft-/Wasserwärmepumpe, *Fußbodenheizung, *kontrollierte Wohnraumlüftung, *elektrische Rollläden u. Raffstore, *3-fach Verglasung mit Wärmeschutzglas bei Fenstern und Terrassentüren, *Doppelcarport, *zusätzliche Stellplätze, * Rasenroboter uvm. Das Haus mit Seezugang und die umliegende Umgebung ermöglicht es ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden am Wasser verbringen oder zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren aufbrechen. Willkommen in ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, und Naturnähe aufeinander- treffen! Überzeugen sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie! Auf Anfrage übermitteln wir ihnen gerne das Expose zu dieser Liegenschaft! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In diesem großzügigen Traumhaus erwartet Sie eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Auf einer Wohnnutzfläche von großzügigen ca. 195 m² + nochmals ca. 105 m² im Keller finden Sie Raum für Ihre Träume und Leidenschaften. Schon beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie die Wärme und Gemütlichkeit, die dieses Zuhause ausstrahlt. Der Kachelofen im Wohnbereich lädt zu kuscheligen Abenden ein, während die lichtdurchflutete Sitzecke und der offene Essbereich perfekt für gesellige Momente mit Freunden und Familie sind. Die Küche mit ihrem zusätzlichen Tischherd ist ein Paradies für Hobbyköche und bietet alles, was Ihr kulinarisches Herz begehrt. Und vergessen Sie nicht den Wintergarten, der sich über das Erd- und Obergeschoß erstreckt – Ihr neuer Lieblingsplatz für entspannte Stunden mit einem Buch und einem Glas Wein. Weiters sind noch ein Schlafzimmer und ein WC im Erdgeschoß situiert. Doch das ist nur der Anfang – denn dieses Haus hat noch viel, viel mehr zu bieten! Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Gebirgswelt des Salzkammerguts genießen. Der großzügige Wohnbereich mit seiner gemütlichen Sitzecke lädt zum Entspannen ein – hier erwartet Sie der Seeblick auf den Hallstättersee. Oberhalb des bereits erwähnten Wintergartens wartet auch eine kleine Galerie, die für eine Extraportion Charme sorgt. Diese Galerie ist durch eine Glastüre vom Wohnbereich abgetrennt, wodurch sich die offene, lichtdurchflutete Bauweise auch hier nahtlos durchzieht. Im Badezimmer können Sie sich in der Eckbadewanne entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Soll es einmal schneller gehen, gibt es auch eine Dusche im Obergeschoß. Neben der Toilette im Badezimmer gibt es ein weiteres, separates WC direkt neben dem Badezimmer. Im Kellergeschoss finden Sie wie bereits erwähnt, genug Platz für Ihre Hobbys und Leidenschaften. Ob Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich – hier ist für jeden etwas dabei. Und dank des separaten Eingangs können Sie Ihre Kreativität voll ausleben, ohne jemanden zu stören. Bereits eingerichtet ist ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Weiteres Highlight: Diese Oase der Ruhe wird umweltschonend mit Erdwärme und einem gemütlichen Ofen beheizt, was nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Ein großes Carport (samt Stauraum) bietet Platz für Ihr Fahrzeug und aktuell auch für das Brennholz. Daneben haben Sie auch genügend Platz, um weitere Stellplätze zu schaffen. Sichern Sie sich diesen „Fleck Erde“ für sich und auch für nachfolgende Generationen: Das großzügige Grundstück mit seinem wunderschönen Baumbestand lädt zum Verweilen im Freien ein. Lt. Grundbuch hat das gesamte Grundstück eine Fläche von ca. 3.913 m², wobei ca. 2.393 m² Bauland (Dorfgebiet) sind. Nach Rücksprache mit der Gemeinde könnte eine Teilung angestrebt werden, wodurch auch Ihre Kinder die Möglichkeit erhalten würden, direkt bei der Familie zu bauen. Zur Lage: Unweit vom Hallstätter See gelegen, bietet die Immobilie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die majestätischen Berge des Salzkammerguts. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen am Seeufer ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Wassersport. In Bezug auf die Infrastruktur bietet diese Liegenschaft eine ausgezeichnete Anbindung an das örtliche Leben. Das Zentrum von Bad Goisern ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die umliegenden Städte Hallstatt, Bad Ischl, Bad Aussee und Altaussee sind ebenfalls leicht mittels Auto zu erreichen und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Der Angebotspreis von EUR 959.000,- macht dieses einzigartige Anwesen zu einem genialen Gesamtpaket. Erleben Sie das Leben im Einklang mit der Natur in einem wunderbaren Wohnambiente und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bad Goisern! Die aktuellen Betriebskosten von EUR 389,- umfassen bereits die Gemeindeabgaben, das Wasser, die Gebäudeversicherung und die Strom- und Heizkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]