Suchergebnisse für "immobilien eggendorf kaufen"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock einer Wohnanlage und verfügen über ein Kellerabteil sowie einen zugeordneten Parkplatz. Die Beheizung erfolgt mittels Gaskonvektorheizung. Besonders hervorzuheben ist der hohe Rücklagenstand der Wohnanlage, welcher laut Hausverwaltung rund EUR 235.000,- beträgt. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Gute Raumaufteilung - Parkplatz inklusive - Kellerabteil vorhanden - 2. Stock - Separates WC - Gut dotierter Rücklagenfonds - Sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Diese Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock einer Wohnanlage und verfügen über ein Kellerabteil sowie einen zugeordneten Parkplatz. Die Beheizung erfolgt mittels Gaskonvektorheizung. Besonders hervorzuheben ist der hohe Rücklagenstand der Wohnanlage, welcher laut Hausverwaltung rund EUR 235.000,- beträgt. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Gute Raumaufteilung - Parkplatz inklusive - Kellerabteil vorhanden - 2. Stock - Separates WC - Gut dotierter Rücklagenfonds - Sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Terrasse

Mit nur einer Stufe gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem das geräumige Wohnzimmer ebenso erreichbar ist, wie die beiden Schlafzimmer und die Küche. Auf der uneinsichtigen, nach Osten ausgerichteten Terrasse lässt es sich nett frühstücken. Hier hatte man in bester Privatsphäre auch einen kleinen Pool zur Abkühlung aufgestellt. Das gemauerte Nebengebäude bietet sich als Abstellraum ebenso an, wie als kleine Hobbywerkstatt. Bis zu zwei Autos können im Garten oder auf der davor gelegenen Zufahrt abgestellt werden. Ein kompaktes Haus vom Single bis zur Kleinfamilie, mit einem gut abgeschirmten Garten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • geräumiger Wohnbereich mit größerer Raumhöhe • zwei Schlafzimmer • zentraler Vorraum • 3fach verglaste Fenster • komplett ausgestattete, ältere Küche • Badezimmer in Umbauphase • 10 cm Außendämmung und Dacherneuerung in den 80ern • Dachboden noch ausbaubar • zwei Auto-Stellplätze im Garten, ein Platz davor • Verkehrsberuhigung durch Ringschluss Wiener Neustadt im Herbst 2027 • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht eine vermietete Gartenwohnung, welche sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignet mit einer Nettorendite von 5%. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Dank bestehendem Mietverhältnis profitieren Anleger von sofortigen und planbaren Einnahmen – ganz ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand. Die gesamt 14 lukrativ vermieteten Eigentumswohnungen eignen sich ideal für Anleger und Investoren und bieten langfristig eine sichere und vor allen wertsteigernde Einkommensquelle. Egal ob Garten-/ Balkon-/ oder Dachterrassenwohnung, hier haben Sie die Qual der Wahl. Wohnkomfort & durchdachte Aufteilung: Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 55,28 m² und bietet seinen Bewohnern einen idyllischen Garten mit ca. 50 m² zum Entspannen und Wohlfühlen. Helle Räume und eine funktionale Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und Ihnen den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Der Weiteren verfügt die Immobilie über ein 13m² großes Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, getrennte Toilette und Abstellraum. Highlights auf einen Blick ✨Bereits vermietet – laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag Attraktive Anlegerwohnung mit langfristigem Potenzial Privater Garten mit sonniger Terrassenfläche Gepflegter Gesamtzustand & laufend instand gehalten Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Professionelle Hausverwaltung bereits vorhanden Solide Investition mit Zukunftsperspektive: Diese Immobilie richtet sich an Anleger, die auf Stabilität, Werterhalt und langfristige Rendite setzen. Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, gefragter Wohnlage und gepflegtem Zustand macht dieses Objekt zu einer sicheren und unkomplizierten Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio um eine wertbeständige Anlegerwohnung zu erweitern. Lage Lage Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrs- und Straßenanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Des Weiteren erreichen Sie das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnauffahrt Richtung Wien und Wiener Neustadt in Kürze, besonders angenehm für Berufstätige und Pendler. Neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne jederzeit unverbindlich unter: [Telefonnummer entfernt] für nähere Informationen zum Projekt. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich gleich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen und direkt aus einer Hand. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 1989 fertiggestellten, charmanten und ruhig gelegenen Einfamilienhaus auf ca. 570m2 Eigengrund und einer Wohnfläche von ca. 118m2 und zusätzlichen ca. 101m2 im ausgebauten Keller sowie ca. 40m² weiterer Nutzfläche. Ein schönes Highlight stellt die ca. 25m² große südseitige Terrasse mit Blick in den Garten sowie der 8m lange Pool mit modular verschiebbarer Überdachung, dar. Das Haus verfügt über eine Einfahrt und bietet für 2 Autos einen Stellplatz, andererseits natürlich auch eine praktische Zufahrt für größere Gartenarbeiten. Es verfügt auch seit 1999 über einen Wärmeschutz, sowie Kuststofffenster und das Dach wurde erneuert und mit einer Dämmung ausgestattet. Die 6.000l Ölheizung (derzeit mit 2.000l befüllt - ausreichend für etwa 1 Jahr) und Warmwasserspeicher wurden vor wenigen Jahren erneuert. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse Badezimmer mit Wanne, Toilette, Doppelwaschbecken und Fenster Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Küche mit Essplatz Büro/Schlafzimmer OBERGESCHOSS: Flurgroßes Schlafzimmer Kinderzimmer BEHEIZBARES KELLERGESCHOSS: Großer Hobbyraum Flur mit Ausgang auf eine eigene Terrasse und Aufgang in den Garten Geräumiger Nassbereich mit Dusche und Fenster Separate Toilette Abstellraum Waschküche Technik- und Heizraum Werkstatt Die Lage ist als gut zu bezeichnen: Billa: ca. 5 Minuten mit dem Auto Kindegarten: ca. 5 Minuten zu Fuß Volksschule: ca. 5 Minuten mit dem Auto Bus: ca. 5 Minuten zu Fuß Bahnhof Sollenau mit nahegelegenen Park&Ride: ca. 7 Minuten mit dem Auto Sollenau: ca. 6 Minuten mit dem Auto Wien: ca. 30 Minuten mit dem Auto Zusammengefasst wird kann dies die Möglichkeit für Sie und Ihre Familie sein, ein fantastisches neues Zuhause zu werden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung, welche sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignet mit einer Nettorendite von 4,7%. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Dank bestehendem Mietverhältnis profitieren Anleger von sofortigen und planbaren Einnahmen – ganz ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand. Die gesamt 14 lukrativ vermieteten Eigentumswohnungen eignen sich ideal für Anleger und Investoren und bieten langfristig eine sichere und vor allen wertsteigernde Einkommensquelle. Egal ob Garten-/ Balkon-/ oder Dachterrassenwohnung, hier haben Sie die Qual der Wahl. Wohnkomfort & durchdachte Aufteilung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 51,56 m² und bietet zusätzlich einen großzügigen Balkon mit 8,47 m², der den Wohnraum ideal erweitert. Helle Räume und eine funktionale Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und Ihnen den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Der Weiteren verfügt die Immobilie über ein 15m² großes Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, getrennte Toilette und Abstellraum. Highlights auf einen Blick ✨Bereits vermietet – laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag Attraktive Anlegerwohnung mit langfristigem Potenzial Großzügiger Balkon mit angenehmer Freifläche Gepflegter Gesamtzustand & laufend instand gehalten Ruhige Wohnlage mit guter Vermietbarkeit Professionelle Hausverwaltung vorhanden Solide Investition mit Zukunftsperspektive: Diese Immobilie richtet sich an Anleger, die auf Stabilität, Werterhalt und langfristige Rendite setzen. Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, gefragter Wohnlage und gepflegtem Zustand macht dieses Objekt zu einer sicheren und unkomplizierten Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio um eine wertbeständige Anlegerwohnung zu erweitern. Lage Lage Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrs- und Straßenanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Des Weiteren erreichen Sie das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnauffahrt Richtung Wien und Wiener Neustadt in Kürze, besonders angenehm für Berufstätige und Pendler. Neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne jederzeit unverbindlich unter: [Telefonnummer entfernt] für nähere Informationen zum Projekt. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich gleich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen und direkt aus einer Hand. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektnr: 1072402 Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 213 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem rund 561 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell verfügt die Immobilie über vier Zimmer und bietet durch den separaten Eingangsbereich im Stiegenhaus sogar die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten aufzuteilen, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Im Jahr 2024 wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erhielt das Haus eine neue Fassade inkl. Wärmedämmung, neue Fenster, ein neues Dach sowie eine Aufstockung. Das neu geschaffene Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 113 m² befindet sich derzeit noch im Rohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Grundriss und die Ausstattung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten mit Pool. Drei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Eine Gasheizung der Firma Wolf wurde ebenfalls 2024 erneuert. Einen Keller gibt es nicht. Zudem verfügt das Haus über eine Klimaanlage, Rollläden an den Fenstern sowie eine großzügige Garage mit praktischem Abstellraum, die dieses attraktive Angebot ideal abrunden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Haus auf Eigengrund in guter Grün-Ruhelage, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WCs, Vorraum ca.120 m2 Wfl., Terrasse, Balkon, uneinsichtiger Garten ca. 454m2, ausgebauter Keller; ca. 200m2 Gesamtnutzfläche, separates Garagenhaus, Stellplatz Kaufpreis Euro 389.000,-Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, dank der durchdachten Raumaufteilung und Lage eignet sich die Liegenschaft für Familien, Pärchen oder als großzügiges Ferienhaus. Die Terrasse sowie alle Zimmer sind mit Sonnenschutz ausgestattet. Das Haus teilt sich auf 3 Etagen wie folgt auf: Erdgeschoß: großzügiges Wohn Esszimmer 32m2 mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und den Garten angeschlossener Küche Zimmer Bad mit Dusche WC Vorraum Eingangsbereich Abstellraum Stiege Keller und Obergeschoss Obergeschoss: 3 Zimmer das größte mit einem anschließenden Balkon Bad mit Badewanne WCKeller: 3 hochwertig ausgestattet Räume die sich einer gehobeneren Nutzung eignet In einem befindet sich die Sauna und Dusche über einen weiteren Lagerraum gelangt man durch einen zweiten Eingang in den Garten. Lage & Infrastruktur: Zwischen Bad Vöslau, Bad Fischau und Wiener Neustadt gelegen befindet sich die Liegenschaft in einer ruhigen Seitengasse am Ortsrand. Über den direkten Anschluss zur Autobahn A2 gelangen Sie in ca. 30 Minuten nach Wien und in nur zehn Minuten erreicht man bequem Wiener Neustadt, wo Sie ein breit gefächertes Angebot an weiteren Freizeit-/ und Sport Aktivitäten erwartet. Der Bahnhof Felixdorf ist in ca. 15 Gehminuten oder 5 Radminuten erreichbar. Zur nächsten Busstation sind es ca. 3 Gehminuten. Mit den vorhandenen Möglichkeiten von Bus und Bahn ist man optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Diverse Lebensmittelgeschäfte, Trafik, mehrere Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs versorgen die Bewohner. Für etwaige Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Hartmut Lehner unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. PREISE: Kaufpreis 389.000,- Euro Provision: 3% zzgl. 20%USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Am idyllischen Heideweg erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das Wärme, Platz und Natur auf harmonische Weise verbindet. Mit ca. 139 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.436 m² eröffnet sich Ihnen ein Wohnparadies, das Raum für Familie, Freizeit und Träume bietet. Bereits beim Ankommen spüren Sie die Ruhe – hier hören Sie Vogelgezwitscher statt Straßenlärm. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, zuletzt umfassend saniert, und glänzt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für Licht und eine freundlich-offene Atmosphäre, während die charmanten Details dem Haus seinen ganz eigenen Charakter geben. Im Jahr 2015 wurden die Fenster ausgetauscht sowie die Gasheizung erneuert. Hervorzuheben ist, dass das Haus im Jahr 2024 neu eingedacht wurde. Ihre Highlights: Großzügiges, sonniges Grundstück mit viel Platz für Garten, Pool oder Spielbereich Gepflegtes Einfamilienhaus mit offener Wohnküche für gesellige Momente Bad mit Wanne und Dusche – ideal für entspannte Wellnessmomente Garagenplatz inklusive Absolute Ruhelage & Grünblick – hier genießen Sie Privatsphäre Generalüberholt und bereit für viele neue Jahre Wohnfreude Apfelbäume im Garten Fazit: Dieses Objekt ist mehr als ein Haus – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Perfekt für Familien, die sich nach Natur, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit sehnen. Jetzt Besichtigung sichern! Ihr Kontakt: Ivana Ozanic T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt]Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #hell #ruhig

Modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und absolute Ruhe! Dieses 2022 errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen! In traumhaft ruhiger und sonniger Lage nahe Hartberg erwartet Sie dieses hochwertige Wohnhaus in moderner Holzriegelbauweise. Die Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Bauweise und einer durchdachten Raumaufteilung, ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen und ausreichend Platz für ein Homeoffice schätzen. Die Highlights auf einen Blick • Wohnfläche: ca. 190 m² • Baujahr: 2022 • Moderne Holzriegelbauweise mit Flachdach • Kunststofffenster • Luft-Wärmepumpe • Glasfaseranschluss • Bezugsfertig • Großzügige Küche mit offenem Wohn- und Essbereich • 3 Schlafzimmer • 1 Büro, ideal für Homeoffice • 2 moderne Badezimmer • Technik- und Nebenräume mit ausreichend Stauraum • Sonniges Grundstück in sehr ruhiger Lage • Direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten • Wohnen mit viel Licht und Lebensqualität Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang in den Garten, wodurch sich Innen- und Außenbereich wunderbar miteinander verbinden. Das sonnige Grundstück und die ruhige Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und ein hohes Maß an Lebensqualität. Mit drei Schlafzimmern, einem separaten Büro sowie zwei modernen Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und gleichzeitig die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach zu vereinen. Ein Zuhause, das moderne Ansprüche erfüllt. Die Kombination aus hochwertiger Holzriegelbauweise, moderner Haustechnik, Luft-Wärmepumpe, Glasfaseranschluss und einer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem modernen und zukunftsorientierten Zuhause. Bezugsfertig, einziehen und wohlfühlen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

MEGA Grundstück mit einem älteren Haus und mehreren Garagen inklusive! ¤250m²/ VB! In der schönen Gemeinde Eggendorf im Traunkreis befindet sich diese einzigartige Liegenschaft mit einem parkähnlichen Grundstück, zentrumsnah und viel Platz! Ein Haus mit Stil und Charme, aber schon in die Jahre gekommen, könnte ihr neues Familiendomizil sein. Der Zahn der Zeit nagt bereits an der Substanz, aber mit einer Sanierung oder einem Teilabriss könnte dieses stilvolle Haus wieder belebt werden und Ihrer Familie einen Ort zum Leben bieten. Viel Platz - viele Möglichkeiten! Durch die Größe der Liegenschaft auch für Immobilienentwickler interessant. Rufen Sie mich an, ich bin gerne für Sie da und bespreche die Details persönlich vor Ort mit Ihnen! Mehr Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei Herrn Roland Lanzinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Bürohaus, Lagerhallen, großes Grundstück/Widmung Bauland-Industrie Sie sind auf der Suche nach einem neuen Firmenstandort mit viel Nutzfläche und großem Grundstück? Ich habe wonach Sie suchen! Die eingefriedete und mit einer Schrankenanlage ausgestattete Liegenschaft befindet sich in Eggendorf, Bezirk Wr. Neustadt. Das Grundstück ist unregelmäßig geformt und eben. Laut Auskunft des Bauamtes ist die gesamte Liegenschaft als Bauland-Industriegebiet gewidmet. Darauf befinden sich mehrere, nicht unterkellerte Gebäude, ursprüngliches Baujahr nach Angaben des Auftraggebers 1948. Die Bauwerke wurden laufend saniert und gewartet. Die Nutzung der Gebäude teilt sich auf in Büros, Werkstätten, Lagerhallen und Flugdächer. Gerne kann bei Bedarf die Möblierung übernommen werden. Erneuerungsarbeiten: 2001: Umbauarbeiten Bürogebäude 1.OG Einbau abgehängter Decke Bodenbelag Neu Einbau Dachflächenfenster Bürogebäude Umbau Sanitärräume Elektroverrohrung Erneuerung (bei betroffenen Umbauten) 2005: Fenstertausch inkl. Rollo Heizkörperaustausch Laufend: Sanierung von Schäden/ Modernisierungen/… Die Beheizung des Bürogebäudes erfolgt mittels Öl-Zentralheizung (BJ 2013)/Radiatoren/tw. Klimaanlage. 2022 wurde die Liegenschaft neu vermessen. Angeschlossen ist die Liegenschaft an Kanal, Strom und Telefon. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, die Qualität des Wassers wird 1 x jährlich überprüft. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch detaillierte Pläne, Gutachten Überprüfungsprotokolle,…. zu. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus die durch Ihre großzügige Nutzfläche von ca. 350 m² besticht. Das Objekt liegt in einer gut erreichbaren Lage in Eggendorf und bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit für eine große Familie. Baujahr: ca. 1955 Grundstück: ca. 600 m²Wohnfläche: ca. 240 m²Keller: vorhanden Terrasse: vorhanden Garage/Abstellpl. vorhanden Heizung: Etagenheizung HWB: 94,2 kWh/m²a Kaufpreis: € 389.000, Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]