Suchergebnisse für "immobilien burgenland rechnitz"

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Hoch oben im Weingebirge von Rechnitz liegt dieses Grundstück mit Blick über die hügelige Landschaft des südlichen Burgenlandes. Die Lage ist ruhig, eine der begehrtesten Gegenden der Region. Das Grundstück umfasst ca. 691 m² gemischte Kellerzone sowie ca. 2.511 m² landwirtschaftliche Fläche und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein Projekt, das Natur, Tradition und Erholung verbindet. Die Widmung "Gemischte Kellerzone" erlaubt den Bau eines Weinkellers, welcher zur Weinproduktion oder als Ferienwohnsitz nutzbar wäre. Die angrenzende Landwirtschaftsfläche eignet sich für die Anlage eines Weingartens oder einer Streuobstwiese und rundet das Ensemble stimmig ab. Weitere Informationen sowie die Kellerrichtlinien und der Teilbebauungsplan erhalten Sie auf Anfrage bzw. als Beilage. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie sind interessiert an dieser Immobilie? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht´s zum Beratungstermin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller

Ein herzliches Willkommen in der Gemeinde Rechnitz im schönen Südburgenland! Einem Ort mit guter Lebensqualität und Nähe zur Natur. Zum Verkauf gelangt ein vollunterkellertes Wohnhaus in massiver Steinbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, der Küche mit Essbereich, einem Badezimmer, separates WC, einem Abstellraum und noch 3 zusätzlichen Zimmern. Der Keller bietet großzügige Nutzflächen und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten (z.B. als Lager, Hobby oder Werkstatt). Zur Ausstattung & den bis dato erfolgten Renovierungen (2019) - Installation der Fernwärmeheizung (zum Teil Fußbodenheizung, in den Zimmern mit Heizkörpern) - 3-fach verglaste Fenster - neue Sanitärinstallationen - neue Türen, neue Böden & Verfliesung - erneuerte Elektrik inkl. erneuertem Verteilerkasten Das Grundstück ist kompakt und funktional gestaltet und bietet einen überschaubaren, pflegeleichten Außenbereich mit Privatsphäre. Die Region rund um Rechnitz ist bekannt für zahlreiche Freizeitangebote, unter anderem der Rechnitzer Badesee, der Naturpark Geschriebenstein, zahlreiche Buschenschänke und vieles mehr. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Tankstelle, Schulen usw. sind innerorts zur Alltagserleichterung gegeben. Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen und sind ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses kleine sanierungsbedürftige Haus befindet sich in Rechnitz, am Fuße des Geschriebensteins, und eignet sich besonders für Menschen, die die Natur und die ruhige Lage schätzen. Die Liegenschaft ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste, Familienmitglieder oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die vordere Wohneinheit verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und besteht aus einer Küche, zwei Zimmern, einem Badezimmer mit WC sowie einem Vorraum. Auf der anderen Seite des Gartens befindet sich eine kleine zweite Wohneinheit. Diese umfasst ein Zimmer, einen Vorraum sowie eine Dusche mit WC. Zusätzlich steht eine Scheune mit ca. 31 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal als Lagerraum, Werkstatt oder für Hobbys eignet. Der Garten verbindet die beiden Gebäudeteile und bietet Platz zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung. Eine interessante Immobilie für alle, die naturnah wohnen möchten und den Vorteil von zwei getrennten Wohneinheiten zu schätzen wissen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das bezugsfertige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet im Erdgeschoss ca. 143 m² Wohnnutzfläche. Diese umfasst einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Klimaanlage und Zugang zur ca. 28 m² großen Terrasse, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum sowie eine Doppelgarage mit ca. 32 m². Das Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 186 m² und wurde vollständig ausgebaut. Es bietet einen Vorraum mit Klimaanlage, fünf Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Partyraum, eine Werkstatt, ein Technikraum, ein Weinlager, ein Waschraum, ein Saunaraum sowie eine Dusche und ein WC. Beheizt wird die Immobilie zentral mittels Luftwärmepumpe. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, im Keller- und Dachgeschoss sind Radiatoren installiert. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Holzheizofen. Eine 5,8-k Wp-Photovoltaikanlage ist vorhanden. Der schöne, pflegeleichte Garten rundet dieses attraktive Angebot ab. Tolle Immobilie mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller

**Attraktives Stadthaus mit Wohn- und Geschäftseinheit im Herzen von Rechnitz (Südburgenland)** Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Stadthaus in zentraler Lage. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet sowohl für Selbstständige als auch für Investoren interessante Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1968 errichtete Objekt befindet sich auf einem 143 m² großen Grundstück im Bauland-Geschäftsgebiet und verfügt über eine gesamte Nutzfläche von rund 314 m². **Raumaufteilung und Flächen:** * **Erdgeschoss (Geschäftslokal):** ca. 87 m² Ideal geeignet für Gewerbetreibende - mit guter Sichtbarkeit und zahlreichen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. * **Obergeschoss (Wohnbereich):** * Hauptwohnung: ca. 117 m² * zusätzliche Einheit: ca. 31 m² (derzeit getrennt, jedoch einfach verbindbar) → Gesamtwohnfläche: ca. 148 m² * **Kellergeschoss:** ca. 77 m² bietet ausreichend Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Ein besonderes Highlight ist der Balkon. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne bzw. in den nahegelegenen Park. **Ausstattung und Zustand:** Das Haus wurde kürzlich renoviert: Es präsentiert sich frisch ausgemalt und mit neuen Fußböden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung über Radiatoren. Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden (Fernwärmeanschluss vorm Haus). **Nutzungsmöglichkeiten:** * Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * idealer Standort für Selbstständige (z. B. Büro, Praxis, Geschäftslokal) * Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial (Wohnung + Gewerbe getrennt nutzbar) **Lagevorteile:** Die zentrale Lage in Rechnitz bietet eine gute Infrastruktur sowie ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Liegenschaft. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre im Südburgenland. **Fazit:** Ein vielseitiges Objekt mit großem Potenzial - sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition. Besichtigung & Kontakt: Besichtigungen sind jederzeit möglich - einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2316 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Moderne Doppelhäuser/Reihenhäuser + Garten + Lage Naturparkgemeinde Geschriebenstein Zum Haus Genießen Sie diese malerische Umgebung hier in Rechnitz. Eingebettet zwischen den Höhen des Geschriebensteins. Die Lage mit den klimatisch perfekten Gegebenheiten der pannonischen Tiefebene und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes wird Sie überzeugen! Hier in Rechnitz in der wunderbaren Umgebung des Naturparks Geschriebenstein sind in guter Lage moderne Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von rund 360 m2 bis 430 m2 und jeweils zwei PKW-Stellplätzen entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnraumfläche von etwa 122 m2 teilt sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoß betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe ist. Die getrennte Gäste-Toilette befindet sich ebenso praktischerweise auf dieser Ebene. Genauso ein äußerst praktikabler Abstellraum zur Unterbringung Ihrer Utensilien. Zur überdachten Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Durch die zahlreichen Fenster und Terrassentüren kommt ausreichend Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Das Obergeschoß bietet einen sehr praktischen Grundriss: Das größere Hauptschlafzimmer zeigt in Richtung Hauseingang und weist genügend Platz für Ihr Mobiliar auf. Die beiden weiteren Zimmer sind in Richtung Garten ausgerichtet. Hier können Sie gemütliche Räume schaffen für Ihre Kinder oder etwa Ihr Home Office. Diese beiden Zimmer verfügen auch über den beruhigenden Blick in den Garten. Die Toilette im Obergeschoß ist zentral und getrennt angeordnet. Das Badezimmer hier im oberen Geschoß verfügt über ein Fenster, die bodenebene Dusche ist besonders bequem zu betreten und sorgt für Ihr tägliches Wohlgefühl. Ebenfalls Platz findet hier auch die Waschmaschine. Der Keller im Untergeschoß rundet das Angebot ab. Hier sind die Technik für die Heizung untergebracht. Darüber hinaus haben Sie besonders viel Platz zur Unterbringung von sämtlichen Utensilien, Lagerung von Lebensmitteln oder aber Raum für Fitnessgeräte oder für Ihre Hobbies. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie und machen Sie Ihr Glück im Burgenland! Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Rechnitz (ungarisch Rohonc, kroatisch Rohunac, Romani Rochonca) ist eine Marktgemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland, hat ca. 3.000 Einwohner und erstreckt sich über 43,77 km². Die Marktgemeinde Rechnitz liegt am Südhang des Günser Gebirges, das auch als Rechnitzer Schiefergebirge oder als Rechnitzer Fenster bezeichnet wird, am Fuße des 884 m hohen Geschriebensteins. Das waldreiche Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau, wobei dem Marillenanbau hier besondere Bedeutung zukommt. Der Ort liegt direkt an der Grenze zu Ungarn und hat seit 1991 einen Grenzübergang nach Bozsok, 22 Kilometer nordwestlich von Szombathely (Steinamanger). Die neolithische Besiedlung des Gemeindegebietes ist belegt durch linearbandkeramische Hausbefunde und drei Kreisgrabenanlagen der Lengyel-Kultur. Bereits um 500 v. Chr. war die Ebene südlich des Geschriebensteins besiedelt, was Funde aus der Keltenzeit beweisen. Bedeutende Funde wurde auch aus der Römerzeit gemacht, z. B. ein Strang der römischen Wasserleitung, die die Stadt Savaria mit Quellwasser versorgte. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Rechnitz und Umgebung und verblüffend hügelige Landschaft des Burgenlandes besonders nach der Schaffung des Naturparks Geschriebenstein-Irottkö zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Zahlreiche abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten (durch Rechnitz verlaufen der Burgenland Weitwanderweg sowie der Ostösterreichische Grenzlandweg 07) ein herrlich gelegener Badestausee mit hervorragender Wasserqualität, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, gemütliche Buschenschänken zählen zu den Freizeitangeboten. Ferner gibt es ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise einer Trachtenmusikkapelle, einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen. Die ausgezeichnete Lage und auch die vorbildliche Infrastruktur machen Rechnitz zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde: Eine Apotheke befindet sich direkt im Zentrum von Rechnitz, für die Betreuung der Bevölkerung stehen Praktische Ärzte und ein Zahnarzt zur Verfügung, die Caritas Burgenland betreibt das Altenwohn- und Pflegezentrum Haus Elisabeth, ein weiteres Pflegeheim wird durch die Burgenländische Pflegeheim- Betriebsgesellschaft betrieben. Die Caritas Burgenland betreibt ebenso in Rechnitz eine Kinderkrippe für die Kleinsten und einen Kindergarten. Im Ort gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und auch eine Musikschule. Eine katholische und eine evangelische Kirche fügen sich schön im Ortsbild ein. Gastronomisch wartet Rechnitz mit Buschenschänken, Cafés, einer herrlichen Bäckerei und einigen Restaurants auf. Nahversorger sind ebenso im Zentrum gut zu erreichen. Highlights: Die Go-Kart-Rennbahn in der Speedarena ist bekannt und beliebt in Rechnitz. Der Weinlehrpfad beginnt bei der Vinothek Reichermühle und mündet nach etwa 1,5 km in den Tiefen Weg und führt zurück zur Vinothek: auf Schautafeln wird in anschaulicher Weise alles Wissenswerte über den Rechnitzer Weinbau berichtet. Eine Kurzfassung der Ortsgeschichte, Gedichte und Illustrationen ergänzen und lockern die Informationen auf. Die Stadt Oberwart ist von Rechnitz etwa 25 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 23 Minuten Autofahrt nach Oberwart, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn Auffahrt gelangen Sie in etwa 1 h 45 min. in die Bundeshauptstadt Wien. Es handelt sich hierbei um eine Mietkauf Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. EUR 78.000,- ist erforderlich abhängig vom Objekt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Hard Facts: Grundstücksfläche: 312 m²Wohnfläche: 137 m²Zimmer: 6Küchen: 2Bäder: 2WCs: 3 (2/3 seperat) Pool Klimaanlage Willkommen in deinem neuen Zuhause in 7471 Rechnitz, Burgenland! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was du für ein komfortables und gemütliches Leben benötigst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 137 m² und 4 hellen, freundlichen Zimmern ist genügend Platz für die ganze Familie. Der Kaufpreis von 279.000,00 € macht dieses Traumhaus zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung sorgen dafür, dass du dich sofort wohlfühlst. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet. Das Haus verfügt über zwei moderne Bäder und drei WCs, was den Komfort für Familien und Gäste erheblich steigert. Das Bad mit Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Dank der Klimaanlage bist du auch an heißen Sommertagen bestens versorgt und genießt ein angenehmes Raumklima. Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der kompakte Garten lädt zum Entspannen im Pool ein. Zudem gehört eine Garage zur Immobilie, die nicht nur Platz für dein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem du viele schöne Erinnerungen schaffen kannst. Lass dich von der charmanten Umgebung und der modernen Ausstattung überzeugen. Melde dich noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

Perfekt eingeführter Betrieb mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Das moderne, exklusive Gastronomielokal befindet sich direkt im Zentrum einer bekannten Tourismus- und Event-Gemeinde im südlichen Burgenland. Es wird derzeit erfolgreich als Café-Restaurant sowie Pub und Eiskaffee betrieben und bietet eine hervorragende Ausgangslage für alle Gastronomen, die hier durchstarten möchten. Der Betrieb ist gut eingeführt, und die Vertragsübernahme ist garantiert. Das Lokal ist der ideale Rahmen für viele verschiedene Anlässe: ob für ein entspanntes Mittagessen, einen geselligen Abend mit Freunden oder als Eventlocation für Feiern und Familienfeste. Auch eine Vielzahl an anderweitigen Konzepten kann hier umgesetzt werden: sei es als Chinarestaurant, Pizzeria, Burger-Restaurant, Cocktailbar oder ein stylisches Café. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Fakten im Überblick: Nutzfläche: 110 m²Miete: Brutto € 721,- monatlich Kosten für Terrasse: Vertrag mit der Gemeinde (ca. € 1.500,- jährlich inkl. USt.) Betriebs- und Nebenkosten: Strom und Wasser ca. € 500,- monatlich Ablöse: ab € 39900.- VB Kaufoption: Nach Ablauf der Mietvereinbarung 2028 – Rücksprache mit dem Bauträger Sitzplätze: Innenbereich ca. 50, Terrasse ca. 50Ausstattung: Top-modern eingerichteter Innenbereich, kleine Gastro-Küche, neuwertige technische Ausstattung Besonderheiten: Voll eingerichtetes Lokal am Hauptplatz Stilvolle Lounge-Atmosphäre im Innenbereich Modern gestalteter Gastgarten mit schöner Außenterrasse Lage und Potential: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, um verschiedene Gästeklientel zu erreichen: Touristische Gäste aus der Region und dem benachbarten Ausland Vereine und Firmen aus der Umgebung Große Veranstaltungen und Events rund um den Badesee und die Rad-Rennsportanlage Bitte beachten Sie: Wir ersuchen um Verständnis, dass eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Betreiber oder dem Personal während der Öffnungszeiten ausdrücklich nicht erwünscht ist. Sämtliche Anfragen werden ausschließlich über uns koordiniert und bearbeitet. Die Bilder sind lediglich Symbolbilder (Quelle: pixabay.com) und dienen der Illustration. Kontaktdaten: Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ein herzliches Willkommen in der Marktgemeinde Rechnitz im Südburgenland! Dieses großzügige Wohnhaus bietet viel Platz für Familien und Menschen mit Raumbedarf. Die Liegenschaft verfügt über einen uneinsehbaren Innenhof mit vorhandenem KFZ-Abstellplatz. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Flur, großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Stüberl mit offenem Kamin, Badezimmer, WC, Küche und Speis Obergeschoss: ein zweites Badezimmer mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: Vorraum und zwei weitere Schlafzimmer Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die in der Teilunterkellerung des Hauses untergebracht ist. Die Region rund um Rechnitz ist bekannt für zahlreiche Freizeitangebote, unter anderem der Rechnitzer Badesee, der Naturpark Geschriebenstein, zahlreiche Buschenschänke und vieles mehr. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Tankstelle, Schulen usw. sind innerorts zur Alltagserleichterung gegeben. Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen und sind ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Diese beiden Einfamilienhäuser bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Mit einer großzügigen Fläche von zusammen 60 m² und drei Zimmern, die auf Ihre persönlichen Vorstellungen warten, eröffnet sich hier eine Welt voller Möglichkeiten. Das sanierungsbedürftige Objekt lädt dazu ein, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie ein modernes, zeitgemäßes Zuhause oder ein gemütliches Landhaus schaffen möchten – hier ist alles möglich. Der rustikale Charme des südlich ausgerichteten Hauses wird durch Dielen- und Fliesenböden sowie dem klassischen Heizofen in der Küche unterstrichen. Durch die massive Bauweise ist eine solide Grundlage garantiert, während beim Dach und den Rauchfänge eine Begutachtung durch einen Experten zu empfehlen ist. In der Straße vor dem Haus wurde Fernwärme verlegt, welche jederzeit eingeleitet werden könnte. Der Glasfaseranschluss befindet sich bereits am Grundstück. Der uneinsehbare Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder Ihre grüne Oase gestalten. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder für ruhige Stunden im Freien – diese Außenfläche ist ein Ort der Erholung. Alte Stallungen mit Steinmauern können abgebaut werden und einer gemütlichen Pergola Platz machen. Ihr Auto können Sie im überdachten Einfahrtsbereich abstellen. Für nur 96.000,00 € haben Sie die Chance, dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus zu machen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Gemeindehomepage: Immer stärker wird die idyllische Gegend von Rechnitz und Umgebung besonders nach der Schaffung des Naturparks Geschriebenstein-Irottkö zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Unzählige abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, ein schön gelegener Badesee mit hervorragender Wasserqualität, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, gemütliche Buschenschänken usw. sind nur einige der zahlreichen Freizeitangebote. Weiters gibt es ein reges Vereinsleben mit z.B. Trachtenmusikkapelle, einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen. Die schöne Lage, aber auch die vorbildliche Infrastruktur machen Rechnitz zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde. Werden Sie Teil der idyllischen Gemeinschaft von Rechnitz und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Bei Interesse bitte um TELEFONISCHE Kontaktaufnahme! Herr Peter Raab: [Tel] Haus im Weingebirge mit Parkanlage HEIZUNG: Holzzentralheizung von Windhager, ein zusätzlicher Kaminofen WASSER: Warmwasser wird über einen Warmwasserboiler bereitet, die Verrohrungen sind aus Kupfer. Ideal für Persönlichkeiten, die den Rückzug, Exklusivität und die Anonymität suchen! Ideal als Zweiwohnsitz zur Erholung - 2 Personen Eignung - Hauptwohnsitz möglich! BESCHREIBUNG: Ein wirklich einzigartiges Anwesen, mit viel mehr Quadratmetern...., als die offizielle Wohnnutzfläche mit 60 m2 definiert! Unser Sommerdomizil wird aus Altersgründen verkauft und sucht passenden Nachbesitzer! Die Liegenschaft Baujahr 1975 mit dickem, trockenem Mauerwerk, Holzzentralheizung von Winghager, zusätzlichem Kamin, ca. 50 m2 gemütlichem Kellerstüberl mit Gewölbe, sensationellen Türen und Fenstern und vielen kunstvollen Details an Fenstern, Türen, vielen Rundbögen und Gewölben. Weiters existiert ein wirklich großer, zusätzlicher Raum (derzeit Werkstatt) und eine separate, geräumige verglaste Terrasse, die mit Schiebetüren versehen ist. Das Wasser des Daches wird hier in einem kleinen Becken als Gießwasser aufgefangen. In den offiziell definierten Wohnbereich mit besagten 60 m2, gelangt man über eine große, äußere Treppe. Die massive Türe zum urigen Wohnbereich öffnet eine großzügige, offene Wohnfläche mit abgetrennter Schlafecke, großer Stube, kleiner Küche und einem Bad mit Dusche und WC. Das einzigartige, exklusive Objekt ist mit Antiquitäten ausgestattet und sofort bezugsfertig. Die Terrassen sind massiv gestaltet und gewähren im Sommer, neben dem sensationellen Ausblick, auch zusätzliche Nutzfläche. Die Liegenschaft bietet einen uneinsichtigen Fernblick mitten im Weingebirge von Rechnitz. Der Garten ist Park ähnlich angelegt und sehr gepflegt - mit altem Baumbestand, Rosen, Sträuchern und auch ein paar eigenen Weinstöcken. Die gesamte Liegenschaft ist eingefriedet und mit 2 wunderschönen Schmiedeeisernen Portalen zu öffnen. Kunstvolles Schmiedeeisen findet man ebenfalls an vielen weiteren Fenstern und Geländern, im Garten verteilt findet man Steinskulpturen und viele detaillierte Einzelstücke rund ums Anwesen. Das Haus ist über eine eigene Zufahrt zu erreichen. Parkplätze vor dem Haus, oder am unteren Tor. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr Traum vom eigenen Zuhause wird wahr – Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück erwartet Sie! Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit dem traumhaften Garten in ruhiger, sonniger Lage im begehrten Dorfwohngebiet am Fuße des Naturschutzgebietes des Geschriebensteins. Ihre Vorteile im Überblick:*Massivbauweise: solide und langlebig investieren Sie hier in eine sichere Zukunft bei dieser um 1920 errichteten und 1967 erweiterten Immobilie;*Großzügiges Grundstück: Gestalten Sie hier Ihre private Oase! Eine Familienidylle für Sie und Ihre Freunde! Entspanntes Leben und konzentriertes Arbeiten, Erholung und Rückzug, Grillpartys, Spielbereich für die Kinder, bestehender Alt-Obstbaumbestand in Bioqualität, bauliche Erweiterung des Wohnhauses möglich, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!*Lebensqualität mit Komfort: Sonnenlichtdurchflutete Wohnräume in Nord-/Südausrichtung mit großen Fenstern und Blick ins Grüne sorgen für Lebenskomfort und ein angenehmes Raumklima.*Toplage: in ruhiger, zentrumsnaher Lage genießen Sie hier den hohen Erholungsfaktor und erreichen in wenigen Gehminuten den Hauptplatz mit seinen zahlreichen Geschäften, der florierenden Gastronomie (z.B. Cafés, Gasthäuser, Pizzeria, Buschenschänken), dem Kindergarten, den Schulen, den Ärzten sowie in der anderen Richtung das Erholungsgebiet mit dem Badesee und den herrlichen Wander- und Mountainbikerouten im Naturschutzgebietes am Fuße des Geschriebensteins. Wohnfläche: Vorzimmer mit Treppenaufgang; Wohnküche mit Herd zum Heizen und Kochen, Ceranfeldplatte und Backrohr, Spüle, Dunstabzug und großem Fenster Richtung Osten; Wohnzimmer, südseitig gelegen, mit dem großen Fenster und der Balkontür zum Vorgarten sowie einem Schwedenofen; Erstes Zimmer, ehemaliges Kinderzimmer, mit dem traumhaften Blick in den Garten und die Umgebung; Zweites Zimmer, mit den beiden großen Fenstern Richtung Süden, zum Hof mit dem Vorgarten und Richtung Norden, mit Blick in das Gartenparadies; Badezimmer mit Badewanne; Extra WC; Vorzimmer, mit Zugang zu den beiden Zimmern und dem Balkon; Abstellraum, mit Dachbodenzugang; Balkon, Richtung Süden zum Vorgarten; Erdgeschoss: Erster Keller, Altbestand, ehemaliger Erdkeller, vom Hof aus begehbar; Garage, mit Zugang vom südseitigen Hof sowie Durchgang zum rückseitigem Garten; Hauswirtschaftsraum, mit Wasseranschluss, Elektroanschlüssen und der Obstpresse; Erster Lagerraum; Zweiter Lagerraum mit Treppenaufgang zu den Wohnräumen; Garage: Von der Straße aus befahrbar, mit Tür sowie elektrisch betriebenem Garagentor; Geräteschuppen-Gartenhaus: in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus im großzügigen Gartenbereich; Zukunftsperspektiven: Das Grundstück ist als Bauland im Wohngebiet gewidmet, was Ihnen spannende Möglichkeiten zur Weiterentwicklung bietet. Ob Sie das bestehende Haus beziehen, modernisieren oder einen Neubau planen – hier ist alles möglich! Warum warten? Solch eine Gelegenheit kommt nicht oft! Ideal für alle, die nach einem Ort suchen, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können sowie Investoren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]