Suchergebnisse für "immobilien bregenz am bodensee"

#Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese sanierungsbedürftige aber attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage in der Bergstraße 8 in Bregenz und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, zentraler Lage und hoher Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus in einer angenehmen, überwiegend ruhigen Nachbarschaft und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Anlage. Die gut geschnittene Wohnung bietet drei helle Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der eigene Tiefgaragenplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet – ein klarer Vorteil in dieser gefragten Lage. Ergänzt wird das Angebot durch die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte sowie das Stadtzentrum von Bregenz sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bodensee sowie Naherholungsgebiete in Richtung Pfänder und Gebhardsberg befinden sich in kurzer Distanz und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

+ Zentrale Lage in Bregenz ,, Vorkloster'' + Praktische Raumaufteilung + Helle Räumlichkeiten + Personalküche + Ausgezeichnete Infrastruktur mit Bus und Bahn + 12 Parkplätze sind optional zu erwerben (€ 22.000,00 / Parkplatz) + Nahe der Autobahnauffahrt ,, City - Tunnel'' + Genügend allgemein Parkplätze vorhanden Entdecken Sie eine außergewöhnliche Büro- bzw. Praxisfläche in der Bodenseestadt Bregenz, die zum Kauf steht. Diese im Jahr 1998 errichtete Immobilie bietet eine großzügige Nutzfläche von rund 487 m² und ist ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten geeignet. Ein Archiv im UG dieses Gebäudes bietet zusätzlichen Stauraum. Profitieren Sie von einer optimalen Lage im Herzen von Bregenz - Vorkloster, die hervorragende Anbindungsmöglichkeiten und eine inspirierende Umgebung bietet. Die durchdachte Bauweise und die vielseitige Raumaufteilung garantieren sowohl eine hohe Funktionalität als auch Effizienz für Ihr Unternehmen. Diese außerordentliche Fläche eignet sich bestens, um innovative Geschäftsideen zu verwirklichen oder Ihr bereits bestehendes Unternehmen auf die nächste Ebene zu heben. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten und dem Potenzial dieses Objekts inspirieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine einmalige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Bregenz zu investieren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige Eigentumswohnung in Bregenz überzeugt mit rund 112 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Vom angrenzenden Balkon eröffnet sich ein schöner Blick auf den Bodensee – ein besonderer Platz zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein rund 5 m² großes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Sämtliche Wohngeschosse sind bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang rundet das Angebot ab. Das Mehrparteienhaus wurde 1962 errichtet und im Laufe der Jahre umfassend instand gehalten und modernisiert. Im Jahr 1999 wurden die Fenster, das Wärmedämmverbundsystem an der Fassade und die Beschattung erneuert sowie eine Dachsanierung durchgeführt. 2006 erfolgte die Instandsetzung beziehungsweise Erneuerung der Elektroinstallation, einschließlich Arbeiten am Hauptverteiler und an der Zuleitung. Im Zuge weiterer Maßnahmen wurde 2025/2026 die Erdgeschossfassade einschließlich Sockelbereich, Schaufenstern und Eingangsportalen saniert. Gleichzeitig wurden die Klingel- und Sprechanlage erneuert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die durchgeführte thermische Sanierung ist im derzeit vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Eine Aktualisierung des Energieausweises befindet sich aktuell in Umsetzung. Ein besonderes Extra stellt die großzügige Gemeinschaftsfläche im oberen Gebäudebereich dar. Sie steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung und bietet viel Platz sowie einen idyllischen Ausblick auf den Bodensee. Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit Balkon, Seeblick, Lift und eigenem Pkw-Stellplatz. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die hohen Wohnkomfort und eine besondere Lage in Bregenz schätzen.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage nahe dem Bodensee • 4-Zimmer-Wohnung • ca. 91 m² Wohnnutzfläche • Bodenseenähe • heller Wohnbereich • große Zimmer • flexible Raumaufteilung • sehr großzügiges Kellerabteil • Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung • Fernwärmeheizung • hervorragende Infrastruktur und Anbindungen • zeitnah verfügbar Betriebskosten: € 387,12 (zzgl. Rep. Fond € 182,08) Kaufpreis: € 305.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Bregenz bietet auf rund 49,48 m² eine kompakte Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der praktischen Raumaufteilung und des vorhandenen Balkons eignet sich die Wohnung sowohl als erstes Eigenheim für Singles oder Paare als auch als potenzielles Anlageobjekt. Der Wohnbereich bietet Platz für eine Wohn- und Essecke und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Der Balkon ergänzt die Wohnfläche um einen Außenbereich und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung entsprechend den persönlichen Wohnbedürfnissen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes ohne Personenaufzug. Sie bietet insbesondere für Käufer, die eine Eigentumswohnung in Bregenz suchen und bereit sind, diese nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, eine interessante Möglichkeit. Auch für Anleger kann die Immobilie aufgrund ihrer Größe und Lage eine prüfenswerte Investitionsoption darstellen. Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Grundlage für den Einstieg ins Wohneigentum oder eine mögliche Kapitalanlage in Bregenz.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Penthouse See Suite Konstanz liegt auf der obersten der drei Wohnebenen der See Villa – rund 100 Meter über dem Bodensee am Pfänderhang in Lochau. 219 m² Wohnfläche inklusive Loggien und eine 119 m² große Panorama-Terrasse sind auf den See ausgerichtet: Seeblick aus Küche, Wohn- und Schlafräumen, abends der Sonnenuntergang über dem Bodensee. Raumaufteilung laut Planvorschlag: • Foyer mit Garderobe und separatem WC – offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu Loggia und Panorama-Terrasse • Büro • Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad mit Badewanne und Dusche • Gästezimmer • Apartment-Bereich mit eigenem Schlafzimmer, Ankleide, eigenem Bad und eigener Loggia Der Apartment-Bereich bietet Gästen, erwachsenen Kindern oder einem Arbeitsplatz einen eigenen Rückzugsort innerhalb der Wohnung. Individuell planbar: Der Baubescheid liegt vor. Innerhalb der Außenwände kann der Grundriss nach Ihren Wünschen angepasst werden. Spa, Heimkino, Atelier oder Fitnessraum sind möglich. Das Projekt: Ein Grundstück, auf das man 23 Jahre wartet Architekt Gerhard Ludescher entdeckte dieses Grundstück am Bregenzer Pfänderhang bereits in den 1990er-Jahren. Erst 23 Jahre später konnte er es erwerben. Danach folgten fünf weitere Jahre Entwicklungsarbeit mit seiner LH Projektentwicklung GmbH. Heute liegt der Baubescheid vor, die See Suiten können gebaut werden. Die Lage: Die See Suiten liegen Auf der Reute in Bregenz/Lochau, rund 100 Meter über dem See. Im Rücken der Pfänder mit seinen Wäldern, vor Ihnen der ganze Bodensee bis zum Horizont. 300 Grad Panoramablick: über Bregenz und das Rheintal, über die Vorarlberger und Schweizer Alpen bis nach Deutschland und der Seebühne der Bregenzer Festspiele. Jeden Abend geht die Sonne über dem See unter, und von allen Küchen, Wohn- und Schlafräumen aus sieht man den See. Dabei wohnt man ruhig und im Grünen und ist trotzdem mitten im Leben. Das Bodenseeufer ist rund 500 Meter entfernt, der Kornmarkt im Zentrum von Bregenz rund 900 Meter, Bahnhof und Supermarkt etwa 700 Meter. Hafen, Festspiele und Kunsthaus Bregenz erreicht man in wenigen Minuten. Wander- und Bikewege beginnen direkt vor der Haustür. In der Umgebung liegen neun Golfplätze, die Skigebiete am Arlberg, im Bregenzerwald und im Montafon sind schnell erreichbar, und die Region zählt 68 Hauben-Restaurants. Bis Zürich sind es 121 km, bis München 195 km. Die Bauweise: • hochwertig bis ins Detail • Raumhöhen von 270 cm und raumhohe Türen und Fenster • hocheffiziente Luft-Wärmepumpe • Weinbar bzw. Weinkeller en suite • Personenaufzug direkt in die Wohnung • großzügige Tiefgaragenstellplätze Der Baubescheid liegt vor; Grundriss innerhalb der Außenwände frei anpassbar Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung des Grundstücks ein. Zum Exposé: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seesuiten-expose-optimiert-2024-07.pdf... [Mehr]

Hohe Wertbeständigkeit - gefragte Lage mit Potenzial 668 m² Platz für Ihre Visionen - ein Ort für Generationen In 6 Minuten zu Fuß am See Kulturelle Highlights (Festpielhaus, Kunsthaus, etc.) sind nur ein Katzensprung entfernt Unmittelbar angrenzend zum Bodensee-Radweg Perfekte Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung... [Mehr]

#Büro #Handel

+ Helle und lichtdurchflutete Räume + Mitten in Bregenz + Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar + Dienstleister und Nahversorger in unmittelbarer Nähe + Ausgeprägte Infrastruktur Entdecken Sie diese vielseitige Büro- und Mehrzweckfläche zur Miete im Herzen von Bregenz, einer Stadt, die für ihre lebendige Kultur und beeindruckende Architektur bekannt ist. Das 1927 erbaute Gebäude versprüht historischen Charme und bietet gleichzeitig eine großzügige Nutzfläche von rund 83 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch die zentrale Lage ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Unternehmen, die Tradition mit moderner Funktionalität verbinden möchten. Stellen Sie sich vor, Ihre Geschäftsräume an einem der geschäftigsten Standorte der Region zu etablieren, wo Sie von der dynamischen Atmosphäre und den zahlreich verfügbaren Dienstleistungen profitieren können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses einzigartigen Objekts selbst zu erleben.... [Mehr]

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit mitten im Herzen von Bregenz! Träumen Sie von einem erstklassigen Standort für Ihr neues Geschäft oder Ihre Wohnträume? Dann ist dieses Juwel am Kornmarktplatz genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude – sie ist eine exklusive Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Mit einem zentralen Standort in der pulsierenden Innenstadt von Bregenz bietet dieses Objekt unendliches Potenzial. Stellen Sie sich vor, Sie gestalten Ihr eigenes Café, Restaurant oder Geschäft, umgeben von historischem Charme und dem lebhaften Treiben des Kornmarktplatzes. Oder nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung zu verwirklichen und inmitten des städtischen Lebens zu residieren. Das Beste daran? Die Möglichkeiten sind endlos! Dieses Objekt bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch die Option, durch den Ausbau um zwei weitere Stockwerke Ihre Träume in die Höhe wachsen zu lassen. Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie diese Gelegenheit und machen Sie sich bereit, Teil der lebendigen Bregenzer Gemeinschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Chance, Ihren Platz im Herzen von Bregenz zu sichern – Ihr neues Kapitel beginnt hier! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bregenz verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit behaglichem Wohnkomfort und einem ruhigen Garten. Die massive Bauweise, der sorgfältige Erhaltungszustand und der besondere Kachelofen verleihen der Immobilie ihren eigenen Charakter. Das im Jahr 1994 errichtete Haus bietet rund 127 m² Wohnfläche und präsentiert sich dank der laufenden Pflege in einem nahezu neuwertigen Zustand. Eine Besonderheit ist der zentral gelegene Kachelofen in Form eines massiven Grundofens. Er versorgt das gesamte Haus mit angenehmer Strahlungswärme und schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein zusätzlicher Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Auch im Untergeschoss bietet die Immobilie praktische Möglichkeiten: Der vollunterkellerte Bereich umfasst rund 60 m² zusätzliche Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist die gut eingerichtete Tischlerwerkstatt – ideal für alle, die gerne handwerklich tätig sind. Im Außenbereich lädt der liebevoll angelegte, ruhige Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Das rund 545 m² große Grundstück bietet einen grünen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Ein Carport ergänzt das Angebot. Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit besonderem Heizkonzept, vielseitiger Nutzfläche und einem Garten zum Genießen – entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie in Bregenz.... [Mehr]

Durchdachtes Raumangebot in zentraler Lage Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz bietet auf ca. 78,59 m² Wohnfläche ein attraktives Raumangebot für Singles, Paare und Anleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 2004 errichteten Wohnhauses und ist bequem sowie barrierefrei mit dem Personenaufzug erreichbar. Die Einheit befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über hochwertige Einbauten von Armellini Design, darunter eine Garderobe mit Sitzbank. Parkett, Fliesen und Klickvinyl sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung über Radiatoren. Das Badezimmer wurde 2018 umfassend saniert. Dabei wurden Waschtisch, Waschbecken, Spiegelschrank, Dusche samt Duschtasse und WC erneuert. Aktuell ist Top 13 durch einen Durchbruch mit Top 12 verbunden und wird daher anders genutzt als im dargestellten Grundriss. Die Fotos zeigen den derzeitigen Zustand. Bei einem separaten Verkauf ist vorgesehen, die beiden Einheiten wieder baulich zu trennen. Der aktuelle Schlaf- und Ankleidebereich ist anschließend als Wohn-/Essbereich mit Küche vorgesehen, während das derzeitige Durchgangszimmer als Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Einbau einer Küche ist noch erforderlich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5,5 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von € 30.000,00 zusätzlich erworben werden. Ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildmaterial teilweise KI-gestützt nachbearbeitet und qualitativ optimiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Die Garten Suite befindet sich im Eingangsgeschoss der Panorama Villa, des oberen der beiden Häuser auf dem Grundstück. Mit 250 m² Wohnfläche ist sie die größte der derzeit freien Einheiten und die einzige, zu der ein Garten und optional ein Pool gehören können. Was die Wohnung prägt: – ein offener Bereich zum Wohnen, Essen und Kochen, der zur wunderschönen Terrasse – dahinter eine eigene Hinterküche, daneben Abstellraum und Garderobe – ein Büro an der Terrassenseite – zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ankleideraum und eigenem Bad – separate Toilette für Gäste • Zugang über das Foyer der Panorama Villa mit Aufzug und Treppenhaus Draußen wartet eine weitläufige Terrasse mit Seeblick, auf Wunsch mit Pool. Noch ist der Innenausbau offen: Mit dem vorliegenden Baubescheid wird die Raumaufteilung – im Rahmen der Außenmauern – auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Zum Projekt: Die Panorama Villa steht oberhalb der terrassierten See Villa – ein klar geschnittener, kubischer Baukörper. Beide Häuser sind über einen unterirdischen Verbindungsgang miteinander verbunden. Entwickelt wird das Ensemble von Architekt Dr. Gerhard Ludescher und seiner LH Projektentwicklung. • Der Baubescheid ist erteilt; Änderungen an der Raumaufteilung im Gebäudeinneren sind möglich • Ob ein Pool dazugehört, entscheiden Sie • Umfang und Preise erfahren Sie auf Anfrage Gern führen wir Sie über das Grundstück, damit Sie Lage und Aussicht selbst erleben. Zum Exposé: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seesuiten-expose-optimiert-2024-07.pdf... [Mehr]