Suchergebnisse für "immobilien bauernhaus kaufen marchfeld oesterreich"

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in der idyllischen Gemeinde Hohenems, wo sich die Gelegenheit bietet, ein charmantes Bauernhaus zu erwerben, das nur auf Ihre kreativen Ideen wartet! Mit einem Kaufpreis von 794.880 € präsentiert sich dieses Anwesen als eine einmalige Chance für all jene, die das Besondere suchen. Auf einer Fläche von 54,2 m² finden Sie hier ein kleines, aber feines Zuhause, das mit zwei einladenden Zimmern ausgestattet ist. Das Bauernhaus hat seinen eigenen, rustikalen Charme und strahlt das Potenzial aus, das in jedem alten Stein steckt. Auch wenn das Gebäude baufällig ist, eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen von einem Traumhaus zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die nostalgischen Elemente ins moderne Zeitalter bringen und gleichzeitig den ursprünglichen Charakter bewahren - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten, der Ihnen viele entspannende Stunden im Freien verspricht. Ob für gemütliche Grillabende mit Freunden oder stille Momente der Erholung - der Garten wird zum Rückzugsort und zur grünen Oase inmitten der Natur. Zusätzlich gehört zur Immobilie eine Garage, die nicht nur Ihren PKW schützt, sondern auch idealen Stauraum für Ihre Gartengeräte oder andere Utensilien bietet. Auch eine Werkstatt mit 35m2 ist direkt im Haus integriert! Die Lage in Hohenems ist ein weiteres Plus. Umgeben von der atemberaubenden Vorarlberger Natur und den majestätischen Alpen, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Bauernhaus in Hohenems zu Ihrem eigenen kleinen Paradies zu machen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie dieses Juwel in ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren. Ihr Traum vom eigenen Bauernhaus in Vorarlberg könnte schon bald Realität werden! Lage: Das charmante Bauernhaus in der Bühelstraße 6845 Hohenems besticht durch seine ruhige und idyllische Lage in Vorarlberg. Umgeben von malerischen Landschaften und sanften Hügeln, bietet es eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Die Nähe zu Hohenems sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Vorteile des urbanen Lebensstils.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Gyóró, einem charmanten Ort im malerischen Gyor-Moson-Sopron in Ungarn, wo Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden kann! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Bauernhaus mit einem Kaufpreis von nur 33.700,00 €. Dieses sanierungsbedürftige Juwel bietet Ihnen auf ca. 80 m² Fläche die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Mit drei freundlichen Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken. Die großzügigen Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen mit einer Tasse Kaffee auf der Veranda sitzen und die frische Luft und den Blick auf die malerische Umgebung genießen. Das Bauernhaus ist ein ideales Projekt für Handwerker, Kreative oder Familien, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die sanierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Designs einzubringen. Von der modernen Küche bis hin zum gemütlichen Wohnzimmer - hier haben Sie die Freiheit, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten. Durch die ehemaligen Ställe steht einer Tierhaltung auch nichts mehr im Wege. Eine Garage, ein Brunnen, sowie mehrere Schuppen runden diese Liegenschaft ab. Platz zum abstellen eines Wohnmobil ist auch ausreichend vorhanden. Gyóró ist nicht nur ein ruhiger Ort zum Leben, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an die benachbarten Städte, sodass Sie die Vorzüge der urbanen Lebensweise genießen können, während Sie in einer friedlichen Umgebung wohnen. Wien ist in nur 75 Min. erreichbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Bauernhaus in Ihr persönliches Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ein deutschsprachiger Notar befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann Ihnen vermittelt werden. Auch der Abgeber spricht deutsch, so das anfällige Fragen gern beantwortet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: Dieses charmante Bauernhaus in der malerischen Umgebung von 9363 Gyóró, im ungarischen Komitat Gyor-Moson-Sopron, bietet eine ideale Lage für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In der Nähe der Stadt Kapuvár gelegen, profitieren Sie von einer perfekten Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, während die idyllische Landschaft zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen einlädt. Hier verbindet sich ländliches Leben mit urbanem Komfort - ein wahres Juwel für Ihr neues Zuhause!... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Circa 300 Jahre altes romantisches Bauernhaus mit schönem Garten im Mühlviertel zu verkaufen. Anfang des 20 Jahrhunderts wurde in den Gebäuden ein Gasthaus mit Transportunternehmen betrieben, danach wurde es als künstlerische Wirkungsstätte mit kleiner Permakultur-Landwirtschaft genutzt. Das Ensemble ist architektonisch beinahe im Originalzustand und besteht aus einem großen Wohnhaus, das durch einen Innenhof mit dem nahegelegenen Stadel inklusive kleinem Stall und Heuboden verbunden ist. Das Haus wurde mittels mehrerer Einzelöfen per Holz geheizt, der Kanalanschluss liegt am Grundstück und der Kanal kann eingeleitet werden. Um die Immobilie nach gängigen Wohnstandards zu bewohnen, ist eine umfassende Renovierung empfohlen. Gesamtgrundfläche ca. 2400m2Gebäudeflächen: ca. 400m² Für nähere Details sowie einer Besichtigung vor Ort, steht Ihnen Hr. Manfred Just unter [Telefonnummer entfernt] gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #ruhig

RESERVIERT: Teilsaniertes Bauernhaus in absoluter Ruhelage - 2276 Reintal ERA Immobilien Wölfl präsentiert diese seltene Gelegenheit für Ruhesuchende und Naturliebhaber. SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Bv5t Dieses charmante Bauernhaus befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Rande des malerischen Weinviertels - umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Weingärten. Hier genießen Sie ungestörte Privatsphäre und die entspannte Atmosphäre des Landlebens, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten finden sich in den umliegenden Ortschaften, Wien ist in rund einer Stunde erreichbar. Das Haus wurde teilweise saniert und bietet die Möglichkeit, mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum ein individuelles Zuhause zu schaffen. Der uneinsehbare Innenhof ist perfekt für entspannte Stunden im Freien, während der terrassierte, liebevoll angelegte Garten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft eröffnet. Raumaufteilung Haupthaus: • Vorraum • Großzügiges, neu renoviertes Bad mit WC und Fenster • Küche mit Essbereich und Holzofen, der auch zum Kochen genutzt werden kann • 2 Zimmer Besonderheiten: • Absolute Ruhelage am Ortsrand • Überdachte Veranda mit Blick in den Garten • Rollläden an den Fenstern • Zentralheizung mit Holzofen • Uneinsehbarer Innenhof für maximale Privatsphäre • Nebengebäude mit 2 Zimmern - ideal für Gäste, Hobby oder Homeoffice • Zwei gewölbte Weinkeller als Lager- oder Abstellraum • Terrassierter, angelegter Garten - ideal für Gemüseanbau oder entspannte Stunden • Grundstück ist befahrbar Die Immobilie war zuletzt vermietet und benötigt nun wieder Renovierungsarbeiten - perfekt für kreative Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial suchen. Wohnfläche ca. 60m² Grundstücksfläche ca. 390m² Kaufpreis EUR 72.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten ⸻ ERA Immobilien Wölfl - Ihr Partner für besondere Wohnträume. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Ruhe und dem Charme dieser Immobilie überzeugen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #ruhig

RESERVIERT: Teilsaniertes Bauernhaus in absoluter Ruhelage – 2276 Reintal ERA Immobilien Wölfl präsentiert diese seltene Gelegenheit für Ruhesuchende und Naturliebhaber. SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Bv5t Dieses charmante Bauernhaus befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Rande des malerischen Weinviertels – umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Weingärten. Hier genießen Sie ungestörte Privatsphäre und die entspannte Atmosphäre des Landlebens, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten finden sich in den umliegenden Ortschaften, Wien ist in rund einer Stunde erreichbar. Das Haus wurde teilweise saniert und bietet die Möglichkeit, mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum ein individuelles Zuhause zu schaffen. Der uneinsehbare Innenhof ist perfekt für entspannte Stunden im Freien, während der terrassierte, liebevoll angelegte Garten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft eröffnet. Raumaufteilung Haupthaus: • Vorraum • Großzügiges, neu renoviertes Bad mit WC und Fenster • Küche mit Essbereich und Holzofen, der auch zum Kochen genutzt werden kann • 2 Zimmer Besonderheiten: • Absolute Ruhelage am Ortsrand • Überdachte Veranda mit Blick in den Garten • Rollläden an den Fenstern • Zentralheizung mit Holzofen • Uneinsehbarer Innenhof für maximale Privatsphäre • Nebengebäude mit 2 Zimmern – ideal für Gäste, Hobby oder Homeoffice • Zwei gewölbte Weinkeller als Lager- oder Abstellraum • Terrassierter, angelegter Garten – ideal für Gemüseanbau oder entspannte Stunden • Grundstück ist befahrbar Die Immobilie war zuletzt vermietet und benötigt nun wieder Renovierungsarbeiten – perfekt für kreative Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial suchen. Wohnfläche ca. 60m² Grundstücksfläche ca. 390m² Kaufpreis EUR 72.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten ⸻ ERA Immobilien Wölfl – Ihr Partner für besondere Wohnträume. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Ruhe und dem Charme dieser Immobilie überzeugen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Verträumter, renovierungsbedürftiger 3-Kanthof Nähe Gleisdorf sucht Käufer! Diese charmante, sanierungsbedürftige Liegenschaft in Eichkögl bietet eine großartige Gelegenheit für visionäre Käufer, die ein Projekt lieben. Das Haus, das auf einem großzügigen Grundstück steht, wartet darauf, mit etwas Liebe und Kreativität in sein volles Potenzial gebracht zu werden. Diese Immobilie in Eichkögl ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf eine optimale Lage und ein angenehmes Wohnumfeld im Grünen legen. Die idyllische Umgebung und die hervorragende Infrastruktur machen Eichkögl zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Alle Eckdaten im Überblick: + Größe: Grundstücksfläche ca. 10.121m² und Landwirtschaftliche Widmung + optimal als Selbstversorger-Bauernhof geeignet + Obstbaumbestand am Grundstück (Apfel,- und Birnenbäume) Die Liegenschaft umfasst insgesamt 3 Häuser: • Wohnhaus: Das Wohnhaus umfasst ein Erdgeschoss mit Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Eingangsbereich und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei Schlafzimmer. • Bauernhaus: Das Bauernhaus wurde bereits entkernt und umfasst im Erdgeschoss den Wohnbereich mit Wasser,- und Kanalanschlüsse sowie den Ausgang zum Balkon. Im Untergeschoss befinden sich noch Lagerräume. • Jagdstube: Im Untergeschoss befindet sich ein Stall für Pferde sowie ein großer Lagerraum. Im Obergeschoss ist in der Garage Platz 2 Fahrzeuge. Im Nebengebäude befindet sich die Jagdstube, welche sich aus einem Wohnraum, Küche und Badezimmer zusammensetzt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und doch zugänglichen Gegend von Eichkögl. Die Außenanlagen umfassen einen großen Garten, der mit ein wenig Pflege in einen blühenden Außenbereich verwandelt werden kann. Potenzial: Dieses Projekt bietet die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Mit der richtigen Vision und dem richtigen Fachwissen kann dieses Haus zu einem modernen und komfortablen Wohnraum werden. Ob als Selbstversorger Hof mit Platz für Ihre Tiere und den Obst,- und Gemüseanbau oder als Wochenend-Rückzugsort: Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Modernisierte Bauernhaus-Oase in Kleinenzersdorf – Ihr neues Zuhause wartet! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kleinenzersdorf, wo ländlicher Charme auf Komfort trifft! Dieses wunderschöne, modernisierte Bauernhaus bietet Ihnen auf großzügigen ca. 129 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Paare, Familien oder auch als Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein stilvolles Esszimmer oder ein Arbeitszimmer – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die Ausstattung macht dieses Bauernhaus besonders einladend. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für kreative Gartenprojekte und entspannte Stunden im Freien bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während Sie den Blick auf die umliegende, grüne Landschaft genießen. Der Ostbalkon und die Terrasse laden dazu ein, den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder abends den Sonnenuntergang zu beobachten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses traumhafte Bauernhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von der Idylle und dem Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in Kleinenzersdorf wartet auf Sie! Hier zur Aufteilung: Dieser Bauernhof unterteilt sich in zwei Gebäuden und einem Lager. Das Hauptgebäude (ca. 129 m²): Vorraum Wohn-/Essküche – gemütlicher Lebensmittelpunkt mit Blick ins Grüne Schlafzimmer – ruhig gelegen, mit Wohlfühlatmosphäre Büro/Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche Getrenntes WCAchtung: Der Dachboden kann nach Bedarf ausgebaut werden (ca. 120 m²). Das Nebengebäude (ca. 60 m²): Gästezimmer mit ca. 30 m²Werkstatt mit ca. 30 m²Achtung: Das Nebengebäude hat keinen Wasser- und Kanalanschluss. Das Lager (ca. 50 m²) - eine gut eingerichtete Werkstatt Highlights der Immobilie: Großzügige Raumaufteilung Regelmäßige Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt (neuwertige Bodenbeläge, Heizung mit Öl, etc.) Eckdaten: Kaufpreis: € 179.000,-Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Patricia Aigner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <2.500m Polizei <9.500m Geldautomat <4.000m Post <8.000m Verkehr Bus <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zwei Bauernhäuser – knapp 6 ha arrondierter Grund – Zusammen in Einzellage Auf ca. 59.349 m² Grund befinden sich diese beiden Bauernhäuser, umgeben von den sanften Hügeln des Südburgenlandes. Der nächste Nachbar ist ca. 200 m entfernt. Haus 1: In der Küche befindet sich ein gesetzter Ofen. Des Weiteren gibt es 3 Zimmer, 2 Bäder (eines mit Wanne und WC, eines mit Dusche und WC) und einen Vorraum. Angrenzend sind die Tenne, Stall und Holzhütte. Ein besonderes Dekostück ist die alte Ölpresse, an der sich der Wein wohl fühlt. Haus 2: Dieser 2018 renovierte Hof hat ca. 108 m2 Wohnfläche die sich in 3 Zimmer, Küche mit gesetztem Ofen, dem Bad, WC und dem Vorraum zusammensetzt. Auch hier sind Tenne und Stallungen vorhanden. Außerdem gibt es einen Brunnen, der sicherlich reaktiviert werden kann. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Teilweise modernisiertes Bauernhaus mit Pferdestall! Der Wohlfühlplatz für Mensch und Tier! 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • Pferdestall (3 Pferde erlaubt) • schöner sonniger Grund mit Fernblick und 1.978m² Garten • praktische Pachtwiesen für Auslauf in der Nähe nähere Informationen: weitere Informationen wie Modernisierungen, Kosten, Bilder, Grundriss, Adresse, 360Grad Rundgang etc. befinden sich ausschließlich im Exposé. Kurzer Auszug: Dieses 1951 errichtete Bauernhaus besticht durch seine räumliche Vielfalt. Mit ca. 160m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Stockwerke bietet es im EG und im OG genügend Platz. Durch Modernisierungen welche in den vergangenen Jahren abgeschlossen wurden ist es möglich die Ebenen getrennt voneinander zu bewohnen falls man ein Geschoss vermieten möchte. Das Objekt ist in Massivbauweise errichtet und vollunterkellert. Der Kellerbereich in welchem sich unter anderem eine Werkstatt und ein kleines Heulager befinden hat ebenfalls ein Ausmaß von ca. 80m². Nähere Informationen: im Exposé. Ein überdachter Bereich für die Pferde wurde ebenfalls errichtet mit einer beheizten Wassertränke um ein einfrieren im Winter zu verhindern. Die Räume im EG wurden teilweise modernisiert, so wie der Loftartige Bereich im OG. Kleinere Renovierungsarbeiten sind dennoch notwendig um die Modernisierung des Objekts abzuschließen. Modernisierungen der letzten Jahre: im Exposé Das Haus wird mit Strom (Infrarotpaneel), Pelletsöfen und Holzöfen beheizt. Aufteilung EG: • 1x Garderobe/Vorraum • 1x Flur • 2x Schlafzimmer • 1x Badezimmer • 1x Küche mit Ausgang auf die Terrasse • 1x Wohnzimmer Aufteilung OG: (Loftcharakter! - keine Wände um die Zimmer zu begrenzen, nur das Badezimmer ist abgegrenzt) • 1x Badezimmer • Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Hobbyraum, Büro, Küche und Außentreppe um ins EG zu gelangen Aufteilung KG: • Werkstatt • Technikraum • Abstellraum/Heulager mit Doppeltor • Kellerraum Highlights: • Terrasse (Südausrichtung) • überdachter Pferdestall • doppelt verglaste Kunststofffenster mit Fliegengitter • große Pachtwiese auf 10 Jahre abgeschlossen - Vertrag kann übernommen werden • großartige Nachbarschaft • ruhige Gegend • Doppelcarport • Freiparker • gute Raumaufteilung KP: 355.000€ Kanal, Müll, Wasserkosten: im Exposé Teilweise verbleibt Mobiliar in den Räumen. Zäune, Futterstellen etc. werden abgebaut bzw. sind nach Absprache zu erwerben. Nicht im Kaufpreis inkludiert! verfügbar ab: 01.01.2026 Nicht das Passende für Sie? Dann schauen Sie doch mal auf unserer Homepage vorbei - dort finden Sie stets aktuelle Angebote! www.kapa-immobilienconsulting.at INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Köttmannsdorf - kernsaniertes Wohn- & Geschäftshaus mit 2 Wohnungen + Büro (Top 1) In zentraler Lage von Köttmannsdorf befindet sich dieses ursprünglich über 100 Jahre alte Bauernhaus, das im Jahr 2015 umfassend kernsaniert wurde. Das Gebäude wurde strukturell und technisch vollständig erneuert (Fassade, Dach, Fenster, Sanitär, Elektrik, Heizung, Bodenaufbauten, Außenanlage). Heute umfasst die Liegenschaft zwei Wohnungen sowie ein Büro - ideal als solide und langfristige Anlage. Wohnungseigentum ist bereits begründet. Das Bauernhaus bildet Top 1 der Gesamtliegenschaft; die Kostenaufteilung beträgt 2/3 (Haus) zu 1/3 (Stallgebäude). Objektdaten •Grundstück: ca. 773 m² •Vermietbare Fläche gesamt: ca. 196 m² •Baujahr Ursprung: nicht datierbar / sehr alt •Kernsanierung: 2015 •Heizung: Fernwärme •Außenanlagen: asphaltierte Zufahrt, Doppelcarport + Abstellraum •Zwei Südterrassen à ca. 11,5 m² Nutzungseinheiten Erdgeschoss •Wohnung ca. 53 m² Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad (Dusche), separates WC, Abstellraum •Büro ca. 35 m² Ideal für kleine Dienstleister / Praxis •Terrasse EG: ca. 11,5 m² Obergeschoss - Wohnung ca. 90 m² •Wohn-/Essbereich ca. 33 m² mit südseitigem Licht •Drei Schlafzimmer •Badezimmer mit Dusche und Badewanne •Separates WC •Terrasse OG: ca. 11,5 m² Ertrag •Derzeitige Nettomiete gesamt: ca. € 1.500 / Monat Lage Zentrale Dorflage direkt am Platz in Köttmannsdorf, mit Bushaltestelle ums Eck. Klagenfurt ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Erholungsgebiete im Rosental und Wörthersee ebenfalls schnell erreichbar. Das spricht für diese Immobilie •Vollständig kernsaniertes Bestandsgebäude mit Charme •Sofortige Mieterträge möglich •Fernwärme - moderne, sichere Energieversorgung •Doppelcarport + Abstellraum für Mieter •Zwei sonnige Terrassen Richtung Süden •Gepflegte Optik - kein Sanierungsrückstau Für nähere Informationen oder für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder per Mail [Email] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Altes Bauernhaus, ca. 130 m2 komplett entkernt und abgebaut. Entwurmt und trocken bei einer Fachfirma in der Weststeiermark (St. Stefan ob Stainz) eingelagert. Sämtliche Teile sind nummeriert und liegen zum Aufbau bereit. Aufbau für Hang- und Flachgrundstück geeigenet!... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück in Gössendorf Zum Verkauf steht ein uriges Bauernhaus in ruhiger Lage von Gössendorf, Hauptstraße 114. Das Haus überzeugt durch seinen traditionellen Charme und das großzügige Grundstück, das viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eckdaten: • Grundstücksfläche: ca. 1.160 m² • Wohnfläche: ca. 60 m² • Gebäude: älteres Bauernhaus mit Sanierungsbedarf • Eigenbrunnen vorhanden Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein Projekt mit Charakter suchen – sei es zur liebevollen Sanierung im ursprünglichen Stil oder als Basis für einen Neubau mit großem Garten. Das weitläufige Grundstück bietet Platz für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder zusätzliche Bebauung (nach behördlicher Genehmigung). Die Lage in Gössendorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Graz aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlights: • Großes Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten • Brunnen am Grundstück • Gute Verkehrsanbindung nach Graz • Charmantes Haus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung PREIS IST VHB... [Mehr]