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OKHaus kaufen in 7083 Purbach
Achtung Preissenkung ! -Neusiedlersee-Blick
€ 394.000,-
7083 Purbach am Neusiedler See / 150m² / 4 Zimmer
€ 2.626,67 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Achtung Preissenkung ! -Neusiedlersee-Blick Dieses romantische, zweigeschoßige Wohnhaus verfügt über rund 150m² Wohnfläche in zwei Ebenen und einem weitläufigen Keller. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern zur Terrasse und zum Garten, ein weitläufiges Wohnzimmer im Obergeschoß mit Balkon und eine Sauna im Keller runden die perfekte Anlage zu einem Idealrefugium der besonderen Art ab. Sowohl von der Terrasse, als auch vom Balkon haben Sie einen wunderbaren Blick über den Neusiedlersee. Zwei gesonderte Garagen mit zwei getrennten Einfahrten bieten breitgefächerte Nutzungsmöglichkeiten. Das ganze Objekt befindet sich in einem technisch guten Gesamtzustand, bedarf aber einiger Zuwendung und Erfrischung in vielen Bereichen, was sich in dem besonders günstigen Preis widerspiegelt. Bahnanschluss (40 Minuten bis Wien Hauptbahnhof) fußläufig erreichbar! Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7083 Purbach
€ 1.090.000,-
7083 Purbach am Neusiedlersee / 4340m²
€ 251,15 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit ein Grundstück, in Purbach am Neusiedlersee, mit 4.340 m² und ein komplettes Wohnbauprojekt, mit 10 Doppelhaushälften mit Baubewilligung, zu erwerben. Fakten: 2.559 m² Baulandmischgebiet1.781 m² Grünlanddas Grundstück ist voll aufgeschlossenfertige Einreichplanung für 10 Doppelhaushälften mit Baubewilligung Für weitere Informationen senden Sie mir bitte eine E-Mail Anfrage, dann bekommen Sie die Planungsunterlagen samt Baubewilligung. KAUFPREIS € 1.090.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR, AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 185m² / 4 Zimmer
€ 1.810,81 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller
Historischer Streckhof | ca. 186 m² Wohnfläche | Freier Seeblick | Großzügiger Innenhof | Eigenständige Wohneinheit | Vielseitige Nebengebäude Mitten im historischen Ortskern von Breitenbrunn am Neusiedlersee – einem der schönsten Weinorte des Burgenlandes – befindet sich ein authentischer Streckhof, der burgenländische Baukultur, gelebte Geschichte und einen freien Blick auf den Neusiedlersee miteinander verbindet. Hinter dem historischen Eingangstor eröffnet sich eine Liegenschaft mit gewachsener Struktur, großzügigen Freiflächen und der für diese traditionelle Hofform charakteristischen Architektur. Bereits beim Betreten des Innenhofes wird die ursprüngliche Bauweise eines burgenländischen Streckhofes erlebbar. Die entlang des Grundstücks angeordneten Gebäude, der geschützte Innenhof und der freie Blick über die Dächer von Breitenbrunn bis zum Neusiedlersee prägen das Erscheinungsbild dieser Liegenschaft und verleihen ihr eine besondere Identität. Die Highlights auf einen Blick Authentischer Streckhof im historischen Ortskern von Breitenbrunn am Neusiedlersee Rund 120 m² Wohnfläche im Obergeschoss sowie eine separate Wohneinheit mit ca. 66 m² im Untergeschoss Balkon mit freiem Blick über Breitenbrunn bis zum Neusiedlersee Drei Schlafzimmer - zwei mit Blick in den ruhigen Innenhof, eines mit zusätzlichem Seeblick Großzügiger Innenhof im charakteristischen Streckhof-Stil Zahlreiche Nebengebäude mit Abstell- und Lagerräumen, rund 40 m² großem Erdkeller, großzügigem Schuppen und Gartenhütte Schuppen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Werkstatt, Hobby-, Fitness- oder Lagerbereich Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade (2008) Gas-Zentralheizung sowie zusätzlicher Festbrennstoffofen für Holz oder Kohle Untergeschoss derzeit vermietet - bestandsfreie Übergabe mit dem Verkauf Grundstücksfläche 515 m², davon 238 m² Baufläche und 277 m² Gartenflächen Neusiedlersee, Radwege, Weinberge und Heurigen liegen nur wenige Fahrradminuten entfernt Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck der Liegenschaft. Zum Objektvideo gelangen Sie hier. Wohnen mit Weitblick - das Obergeschoss Eine überdachte Außenstiege führt in das rund 120 m² große Obergeschoss. Ein großzügiger Vorraum bildet den Auftakt des Wohnbereichs und erschließt sämtliche Räume. Die Küche mit Essbereich geht unmittelbar in das angrenzende Wohnzimmer über und bildet den Mittelpunkt des täglichen Wohnens. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und eröffnet einen freien Blick über die Dächer von Breitenbrunn bis zum Neusiedlersee. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Zwei Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während das dritte Schlafzimmer zusätzlich einen Blick auf den Neusiedlersee bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen die Raumaufteilung. Das Untergeschoss - zusätzliche Wohnfläche mit vielseitigen Möglichkeiten Das Untergeschoss umfasst eine rund 66 m² große, eigenständige Wohneinheit. Diese ist derzeit vermietet, wird jedoch mit dem Verkauf bestandsfrei übergeben und steht den künftigen Eigentümerinnen und Eigentümern unmittelbar zur Verfügung. Die Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohnküche, ein separates Wohnzimmer, ein getrennt begehbares Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die eigenständige Einheit eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, als Gästewohnung oder zur Vermietung. Bauweise & Ausstattung Die Liegenschaft wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und verbindet den ursprünglichen Gebäudebestand aus dem Jahr 1950 mit einer Aufstockung des Obergeschosses, die rund 1980 erfolgte. Im Jahr 2008 wurde das Gebäude mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet. Zur technischen Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie eine Gas-Zentralheizung, die rund um das Jahr 2000 erneuert wurde. Ergänzend steht ein Festbrennstoffofen für Holz oder Kohle als alternative Heizquelle zur Verfügung. Großzügige Nebenflächen Neben den Wohnbereichen verfügt die Liegenschaft über zahlreiche funktionale Nebenräume. Mehrere Abstell- und Lagerräume, ein eigener Bereich für Waschmaschine und Trockner sowie großzügige Stellflächen schaffen praktische Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Platz für Vorräte, Sport- und Freizeitgeräte oder saisonale Ausstattung. Ein rund 40 m² großer Erdkeller ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal zur Lagerung von Wein, Lebensmitteln oder anderen temperaturbeständigen Vorräten. Der großzügige Schuppen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier, Fitnessbereich oder zusätzlicher Lagerraum - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Eine separate Gartenhütte bietet darüber hinaus weiteren Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Ein eigener Hausbrunnen am Grundstück erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich und ist insbesondere für die Gartenbewässerung ein wertvoller Pluspunkt. Mein Service Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich und nehme mir Zeit für alle Ihre Fragen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.[Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria Gütler Immobilienfachberaterin Breitenbrunn am Neusiedlersee - zwischen Weinbergen und See Breitenbrunn am Neusiedlersee zählt zu den traditionsreichsten Weinbaugemeinden am Westufer des Neusiedlersees. Der historische Ortskern, die charakteristischen Streckhöfe und die umliegenden Weingärten prägen das Ortsbild ebenso wie die unmittelbare Nähe zum See. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Der Neusiedlersee, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Heurigen und Weingüter befinden sich nur wenige Fahrradminuten entfernt und laden zu Ausflügen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden inmitten der Weinlandschaft ein. Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar, Sopron in etwa 20 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt rund 30 Fahrminuten entfernt, die Wiener Stadtgrenze rund 40 Minuten und das Stadtzentrum - je nach Ziel - etwa eine Stunde. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, gelebter Weinkultur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht Breitenbrunn zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 7071 Rust
7071 Rust / 50m² / 2 Zimmer
€ 799,80 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein geräumiges Mobilheim auf Pachtgrund am Campingplatz in Rust am Neusiedlersee. Fast Facts: • Wohnnutzfläche ca. 50m² • Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle, Dunstabzugshaube und Elektro-Herd • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper • 2 Schlafzimmer (1x1 Bett und 1x2 Betten) • Mobile Klimaanlage mit Kühl- & Heizfunktion • Kleiner Wintergarten mit bequemer Sitzgarnitur Die Jahrespacht inkl. Betriebskosten beträgt momentan ca. € 4.000,-. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist NICHT möglich. Das Wasser wird immer von Ende Oktober bis Anfang April abgedreht, daher ist eine ganzjährige Nutzung wenig sinnvoll. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT weitere Details zu dieser tollen Immobilie an und sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Genießen Sie schon bald das Ambiente dieser gemütlichen Immobilie in Rust! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Die Freistadt Rust ist der kleinste Verwaltungsbezirk Österreichs. Auf Grund der Tatsache, dass Rust eine Statutarstadt ist, werden die Angelegenheiten der Bezirksverwaltung in der Stadt selbst, am Magistrat der Freistadt Rust erledigt. Dieser befindet sich im Rathaus, Conradplatz 1. Der Bürgermeister hat dadurch auch die Stellung eines Bezirkshauptmannes. Es können daher am Rathaus Reisepässe erstellt werden, Gewerbeanmeldungen erfolgen, und vieles mehr. Auf Grund ihres historischen Stadtbildes ist die Freistadt Rust nahezu verpflichtet, ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen anzubieten. Im Zentrum der Unesco Welterberegion Fertö-Neusiedlersee gelegen, wird viel Wert auf Vielfalt und auf Qualität gelegt. So finden im Sommer viele Gästekonzerte des Musikvereins und Hofkonzerte des Kulturvereins statt, die für ein abwechslungsreiches Programm für unsere Gäste sorgen. Fahrzeiten Eisenstadt ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 53 Minuten Flughafen Wien ca. 60 Minuten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 210m² / 6,5 Zimmer
€ 3.785,71 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Auf der 1592 m2 großen naturnahen Liegenschaft befindet sich das 2001 fertig gestellte Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 210 m2. Die großen Fenster spenden viel Tageslicht und ermöglichen auf mehreren Ebenen einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Mit seinen 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familie und Gäste. Mit dem Innenhof zwischen Haus und Garage, mehreren Terrassen und im Wintergarten stehen mehrere geschützte uneinsehbare Bereich zum Wohlfühlen bereit. Vom Wohnzimmer, das mit einem holzbefeuerten Kamin ausgestattet ist, gelangt man u.a. auf eine der gemütlichen Terrassen. Auch vom Essbereich mit Panoramafenster und der angrenzenden Küche steht Ihnen ein erholsamer Blick auf den Garten offen. An das große Schlafzimmer grenzt ein Bad und ein begehbarer, nach Maß möblierter Schrankraum. Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sind in Naturstein eingefasst. Im Dachgeschoß hat man durch die Panoramaverglasungen ebenfalls eine eindrucksvolle Aussicht. Auch der Wintergarten und der Balkon laden zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer liegen auf der Gartenebene, die auch über ein weiteres Badezimmer und getrenntes WC verfügt. Eines der Zimmer hat eine eigene Gästeküche und einen direkten Ausgang zur eigenen Terrasse. Zwischen den Räumen liegt ein von beiden Seiten begehbarer Schrankraum. Auf gleichem Niveau, aber am anderen Ende des Hauses, befindet sich noch ein eigenes schallisoliertes Musikzimmer. Der Wellnessbereich ist mit Sauna, Dusche, Schwalldusche und Waschbecken ausgestattet. Eine Schiebewand ermöglicht je nach Bedarf eine Rückzugsmöglichkeit oder eine lichte und offene Gestaltung mit Blick in den Garten. Außendusche, Terrasse und Pool sind von hier direkt zugänglich. Neben dem Hauswirtschaftsbereich liegt noch eine Heimwerkerecke mit Werkbank, daneben ein kühler Einlagerungsraum für Vorräte. 2018 wurde der Gaskessel durch ein energieeffizienteres Gasbrennwertgerät ersetzt. Das Warmwasser wird über eine eigene (2024 gewartete) Solaranlage erzeugt. Fußboden- und Wandheizungen optimieren das Raumklima. Ein detailliertes Exposé sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]
Haus kaufen in 7141 Podersdorf
7141 Podersdorf am See / 95,55m² / 3 Zimmer
€ 6.792,26 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Podersdorf am Neusiedlersee! In unmittelbarer Umgebung des Neusiedler Sees erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen 742 m² Grundstück, ideal für alle, die Ruhe, Natur und das besondere Lebensgefühl einer der beliebtesten Regionen des Burgenlands genießen möchten. Das Haus bietet rund 95 m² Wohnfläche und hat drei Zimmer. Durch das offene Wohnzimmer entsteht ein gemütliches Zuhause. Ein liebevoll angelegter Garten mit einem Gewächshaus, eine überdachte Terrasse, der eigene Pool und das Poolsommerhaus mit Küche, Sanitärbereich und Klimaanlage schaffen einen privaten Rückzugsort, der besonders in den warmen Monaten Urlaubsgefühle vermitteln. Einen Steinwurf ist der Neusiedlersee entfernt und der Blick auf ein Freifeld. Auch technisch hat die Immobilie einiges zu bieten. Es gibt eine Photovoltaikanlage mit rund 10 k W und 7 k W Speicher, Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe und die Heizung wird mit einer elektrischen Infrarot-Boden betrieben. Zusätzlich gibt es eine Garage und eine Nebenfläche, die man als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen kann. Raumaufteilung: Das Haus verfügt über 3 Zimmer und eine gut nutzbare Raumaufteilung:• Wohn-/Essbereich 35.78 m² - mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten • Küche 7.79 m² - offene Küche mit dem Blick zum Vorgarten • Schlafzimmer 13.92 m² • Zimmer 12.03 m² – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Badezimmer 7.39 m² • Vorraum 6.59 m² • Abstellraum 3.77 m² • Garage ca. 26.10 m² • zusätzlicher Nebenbereich 13.57 m² - als Technikraum oder Werkstatt • Poolsommerhaus 21.45 m² - mit einer eingebauten Küche und Sanitäranlagen Fazit & Einladung: Sie wohnen nicht nur in einem Haus mit Garten, sondern Sie entscheiden sich für eine Region mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der nahgelegene Nationalpark Neusiedler See–Seewinkel, Wein und Kulinarik sowie die ausgeprägte Rad- und Wassersportkultur prägen das besondere Lebensgefühl der Gegend. Können Sie sich vorstellen hier anzukommen, den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu genießen? Dann zögern Sie nicht und melden Sie sich gerne bei mir – ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Der Wohnkredit für dieses Haus wird in Kooperation mit FINANZGARANT vermittelt. So können Interessenten ihre Finanzierungsmöglichkeiten direkt und unverbindlich prüfen lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7141 Podersdorf
7141 Podersdorf am See
#Gastronomie #Hotel
DAS HOTELPROJEKTEs bietet sich die einmalige Chance, ein spannendes und lukratives Hotelprojekt in Bestlage von Podersdorf am Neusiedlersee umzusetzen. Insgesamt sind 30 Zimmer in der Größenordnung von 25 m² bis 60 m² mit den dazu gehörigen Freiflächen geplant. Des Weiteren können zwei unterschiedliche Gastrokonzepte etabliert werden. Die Verhandlungen mit der Bezirkshauptmannschaft bzw. der Gewerbebehörde verlaufenen sehr positiv und sind bereits sehr weit fortgeschritten. In den letzten beiden Jahren investierte die Gemeinde Podersdorf um die 40 Millionen Euro in den Ausbau und in weitere Verbesserungen der Freizeit -Strand -und Sportanlagen. Immer mehr an Beliebtheit gewinnt der Radtourismus. Insgesamt bietet die Region 13 verschiedene, beschilderte Radwege an, wobei einer unmittelbar am Hotel vorbeiführt. UNTERSTÜTZUNGEN UND FÖRDERUNGEN• Förderung durch das Land Burgenland in der Höhe bis 20 Prozent der Baukosten.• Unterstützung durch die Hotel -und Touristikbank mit einem zwei prozentigem Zinszuschuss auf die Hälfte der Baukosten.• Haftung durch den Bund und der österreichischen Hotel -und Touristikbank für bis zu 80% der Baukosten FAZIT: Eine einmalige Chance um an einem innovativen Hotelprojekt zu partizipieren! DIE LAGEDie Immobilie in der Seestraße 91 befindet sich in einer begehrten Lage im charmanten Ort Podersdorf am Neusiedler See. Podersdorf gilt als Zentrum des Tourismus im sogenannten ,, Seewinkel". Mittlerweile hat sich Podersdorf und Umgebung zu einer Ganzjahresdestination entwickelt. Diese Lage besticht durch folgende Vorzüge: Direkte Nähe zum Neusiedler See, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren und Wandern bietet. Ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholung und Entspannung. Das Ortszentrum von Podersdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig gut erreichbar. Gute Anbindung an die regionalen Verkehrswege ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Beliebte Touristendestination mit lebendigem Kultur- und Veranstaltungsangebot, was die Lage auch für Investitionen interessant macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7063 Oggau
7063 Oggau am Neusiedler See / 634m²
€ 425,71 / m²
#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen
Seltene Gelegenheit direkt am Neusiedlersee Ufergrundstück mit direktem Seezugang in Oggau - Neusiedlerseevillen634 m2 mit eigener Wasserfläche für Bootsliegeplatz/Badebereich Hauptwohnsitz möglichkein Bauzwang - ideal als Anlage3 Etagen möglichca. 16 x 40 mvoll aufgeschlossen (Strom, Gas, Tel, Bnet, usw.) Kaufpreis: € 269.900, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <5.500m Post <3.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7092 Winden
Moderner Wohnkomfort in Toplage am Neusiedlersee
€ 1.290.000,-
7092 Winden am See / 190m² / 6 Zimmer
€ 6.789,47 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses hochwertig errichtete Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Winden am See und überzeugt durch ein klar strukturiertes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern. Zusätzlich zu der etwa 190m² Wohnfläche stehen rund 120 m² Kellernutzfläche, ein ca. 45 m² großer Wintergarten sowie eine ca. 60 m² große Garage zur Verfügung. Die Architektur ist modern, funktional und auf großzügiges Wohnen ausgerichtet. Der Blick in die umliegenden Weingärten ist ein realer Mehrwert und kein Marketingversprechen. Die hochwertige Einrichtung ist um 60.000. ebenfalls zu erwerben. Das Energie-Highlight ist mit Sicherheit die Wärmepumpe mit der das Haus beheizt wird. Das Versorgungs-Highlight Der eigene Brunnen mit Grundwasser erspart das teurere Gemeinde-Wasser für die Gartenbewässerung. Wichtigste Eckpunkte: 6 durchdacht angelegte Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste2 Bäder3 WCs Vollunterkellert, zusätzlicher Nutz- und Stauraum ohne Kompromisse Großzügige Terrassenflächen mit optimaler Sonnenausrichtung Wintergartenflächen für ganzjährige Nutzung und helle Wohnatmosphäre Pflegeleichter Garten mit Pool und freiem Weingartenblick Moderne Haustechnik und zeitgemäße Energieeffizienz Grundriss: Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang, Küche, Wintergarten, Gästezimmer/Büro mit Bad und WC, sowie ein weiteres Gäste WCObergeschoss: Schlafzimmer mit Aussicht, weitere Zimmer, Bad sowie ein separates WC mit Bidet Keller: Lager, Technikräume, zusätzlicher Hobbyraum/Fitnessraum möglich, Waschmaschinenraum mit Wäsche- Abwurfschacht aus dem OG, Wasserentkalkungsanlage Doppelgarage Lagequalität: Nähe zum Neusiedlersee, schnelle Wege in den Ortskern, funktionierende Infrastruktur. Sehr gute Verkehrsanbindung durch Ostbahn und Autobahn. Freizeitangebote im direkten Umfeld: Segeln, Radfahren, Wandern, Weinerlebnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 182,09m² / 3,5 Zimmer
€ 12.757,43 / m²
#Büro #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig
• Privatstrand · Architektur auf höchstem Niveau · Provisionsfrei Direkt am Ufer des Neusiedler Sees, in einzigartiger Lage am Rand eines Naturschutzgebiets, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Symbiose aus zeitloser Architektur, luxuriöser Ausstattung und unmittelbarer Nähe zur Natur. Dieses Haus bietet absolute Privatsphäre, direkten Seezugang und ein Lebensgefühl, das am Neusiedler See nur äußerst selten zu finden ist. Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie • Direkte Wasserlage mit privatem Seezugang Ein ca. 14 Meter langer privater Kiesstrand ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Neusiedler See – exklusiv, ruhig und uneinsehbar. • Architektur & Design Die Architektur besticht durch klare Linien, raumhohe Verglasungen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ein begrünter Innenhof mit drei imposanten Olivenbäumen im Wohnbereich schafft eine einzigartige Verbindung von Natur und Wohnraum. • Großzügige Terrassenlandschaften Mehrere Terrassen auf der Nord- und Ostseite – teils überdacht, teils offen – bieten ganztägig ideale Rückzugsorte mit Blick auf den See. Perfekt zum Entspannen, Lesen oder für stilvolle Abende im Freien. • Privater Salzwasserpool Der elegant integrierte Salzwasserpool mit Blick auf den See garantiert entspannte Sommertage in absoluter Ruhe. Die Technik ist dezent unter einem verschiebbaren Holzdeck untergebracht. • Genehmigter privater Bootssteg deal für Segel- oder Elektroboote. • Mediterranes Gartenkonzept Ein eigener Olivenhain mit alten Olivenbäumen sowie weitere Obstbäume (Marille, Kirsche, Feige, Apfel) verleihen dem Anwesen mediterranes Flair und eine besondere Atmosphäre – innen wie außen. • Ruhe & Natur Die nähe zum Naturschutzgebiet bietet perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Erholung und Naturgenuss in einer der schönsten Regionen Österreichs. • Großzügige, offene Raumstruktur Ca. 185 m² rechnerische Wohnfläche (inkl. 50 % der überdachten Außenflächen und 25 % der offenen Terrassen) 2 Schlafzimmer 1 Sauna oder Büro 2 Bäder Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 3,0 m Raumhohe Türen und Verglasungen Erweiterungspotenzial Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Obergeschoss mit ca. 150 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Dachterrasse zu errichten – optional auch mit weiterem Pool. Grundstücksgröße: ca. 691 m² Zufahrt über Privatstraße, gegenüberliegendes Grundstück ist Grünland Nutzung: ganzjährig als Nebenwohnsitz oder als Hauptwohnsitz möglich Provision: provisionsfrei Technik & Ausstattung (Auszug) Böden: Eichen-Landhausdielen, Scheucher „Menorca“ (220 × 18 cm) Türen: Raumhohe, flächenbündige Türen von JOSKO Bäder: Waschmöbel FALPER Armaturen FIR WC CATALANO Fliesen L’ARGILLA Küche: Naturstein-Arbeitsplatte, Geräte von AEG, integrierte Beleuchtung Verglasung: U-Wert 0,6 W/m²K, GFK-Profile für nahezu rahmenlose Optik Smart Home: BUSCH-JÄGER Beleuchtung: In die Decken integrierte LEDs Spots Vorbereitung für Pendelleuchten Effektbeleuchtung für Bäume Heizung & Kühlung: Luftwärmepumpe Dimplex M-Flex (sehr leise) Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer Fazit Eine Immobilie dieser Qualität direkt am Wasser des Neusiedler Sees ist eine absolute Rarität. Dieses Anwesen vereint Luxus, Natur, Ruhe und architektonische Klarheit – mit einem direkten Liegeplatz für Ihr Boot. Die Gegend ist bekannt für den ersten Rotwein in Österreich und auch für die gute Gastronomie. Ein außergewöhnliches Zuhause. Kontakt Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um direkte Kontaktaufnahme unter Angabe von Vor- und Nachname, Beruf, Adresse, Mobilnummer und E-Mail-Adresse.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 725m²
#Baugrund
Entdecken Sie Ihr persönliches Stück Paradies in Neusiedl am See, einer der charmantesten Gemeinden im Burgenland! Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 725m² haben Sie die Möglichkeit, sich in einer der gefragtesten Lagen der Region niederzulassen. Die Lage dieses Grundstücks ist einfach unschlagbar. Neusiedl am See ist nicht nur für seine malerische Umgebung und die Nähe zum Neusiedler See bekannt, sondern auch für seine hervorragende Infrastruktur. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sei es durch den nahegelegenen Bus oder den Bahnhof, der Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. Leben in Neusiedl heißt auch, alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zu haben. Ein Arzt, ein Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Minuten entfernt. Dies sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht den Alltag einfacher und angenehmer. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag in Ihrem neugebauten Eigenheim im Garten entspannen, während Ihre Kinder sicher im Freien spielen. Diese ideale Lage vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie die Chance, in eine der aufstrebendsten Gegenden des Burgenlandes zu investieren. Dieses Grundstück bietet nicht nur Platz für Ihr Eigenheim, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Egal, ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein charmantes Landhaus oder eine nachhaltige Bauweise planen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Investieren Sie in Ihre Zukunft und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Neusiedl am See. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über dieses einmalige Baugrundstück. Ihre Träume warten auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 700m²
€ 285,71 / m²
#ruhig
Dieses rund 700 m² große Grundstück in Breitenbrunn am Neusiedler See bietet eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen des Burgenlands zu erfüllen. Mit einer Länge von ca. 43,2 Metern und einer Breite von ca. 16,2 Metern präsentiert sich die Liegenschaft in einer sehr gut nutzbaren, rechteckigen Form. Die Widmung in offener Bauweise eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten bei der Planung und Umsetzung Ihres zukünftigen Zuhauses – sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein stilvoller Zweitwohnsitz oder ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigem Garten. Eingebettet in eine ruhige und angenehme Wohnlage überzeugt das Grundstück nicht nur durch seine ideale Größe, sondern auch durch seine hervorragende Ausrichtung und das hohe Maß an Privatsphäre. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich am Villasteig 19 in Breitenbrunn am Neusiedler See – einer besonders gefragten und ruhigen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Infrastruktur aus. Der Ortskern mit Nahversorgern, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Der Neusiedler See liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten – von Segeln und Surfen bis hin zu ausgedehnten Radtouren entlang des bekannten Neusiedler See Radwegs. Durch die gute Anbindung an die B50 sowie die Nähe zur Autobahn A4 ist auch Wien in rund 40–45 Minuten bequem erreichbar, Eisenstadt sogar in kurzer Zeit. Detaillierte Informationen zur genauen Grundstücksaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageplan. Die geltenden Bebauungsbestimmungen, welche Ihnen einen klaren Überblick über die baulichen Möglichkeiten geben, finden Sie ebenfalls im Anhang. Ein Platz zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – dieses Grundstück vereint Lebensqualität, Natur und großes Potenzial auf ideale Weise. Besichtigung & Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Preisdetails oder einen individuellen Besichtigungstermin – wir sind auch abends sowie am Wochenende gerne für Sie erreichbar. Herzliche Grüße, Irene Haltmeyer[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
