Suchergebnisse für "immobilien allhaming kaufen"

Diese Garagen befinden sich im Ortsteil St.Martin in der Stadtgemeinde Traun und können ab sofort gekauft beziehungsweise angemietet werden. Durch einen Garagenabstellplatz kann der Autoeigentümer/ Mieter sein Fahrzeug vor Einbruch, Kratzer, Schnee und Eis, Hitze usw. schützen. Sollten Sie Eigentümer oder Besitzer von Oldtimern sein, dann wäre dies ebenfalls eine gute Möglichkeit, einem geeigneten Garagenplatz für Ihre Fahrzeuge zu mieten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.life-real.at"Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €49,17 zzgl 19,99% USt. Betriebskosten €14 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €12,63 Gesamtbetrag €75,8... [Mehr]

ATTRAKTIVES ANLAGEOBJEKT - GARAGENPARK MIT 44 GARAGEN UND STORAGE BOXEN IN SCHWERTBERG Der neuwertige Garagenpark befindet sich in Schwertberg am Mühlenweg 1f, der Garagenpark wurde 2020 errichtet und umfasst insgesamt 44 Garagen (EG) und Storage-Boxen (OG) in unterschiedlichen Größen. - Auslastung: ~97% (Stand August 2025) GARAGEN AUSSTATTUNG : elektr. Garagentor mit Funkhandsender (bei Garagen) Garagentor manuell (bei Storage Boxen) Stromanschluss und Licht 8 cm Wandstärke Dispersionsbeschichtung an Wand und Decke Vollbeton-Boden Außenputz AUSSTATTUNG GARAGENPARK : 24h Zugang Außenbeleuchtung ECKDATEN GARAGENTYPEN: M Garage (9 Stück) Größe außen [Bx L] 3,0 x 6,0 m Garagentor elektr. [Bx H] 2,42 x 1,97 m monatliche Kosten : Miete € 103,00 + Betriebskosten € 15,00 pro Monat Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende M+ Garage (8 Stück) Größe außen [Bx L] 3,0 x 6,5 m Garagentor elektr. [Bx H] 2,42 x 1,97 m monatliche Kosten : Miete € 109,00 + Betriebskosten € 15,00 pro Monat Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende M2 Garage (5 Stück) Größe außen [Bx L] 6,0 x 6,0 m Garagentor elektr. [Bx H] 2,42 x 1,97 m monatliche Kosten : Miete € 215,00 + Betriebskosten € 28,00 pro Monat Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende S-BOX [Obergeschoß] ohne Fenster (8 Stück) Größe außen [Bx L] 3,0 x 5,5 m Garagentor manuell [Bx H] 2,42 x 1,97 m monatliche Kosten : Miete € 68,50 + Betriebskosten € 13,00 pro Monat Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende S-BOX [Obergeschoß] mit Fenster (9 Stück) Größe außen [Bx L] 3,0 x 5,5 m Garagentor manuell [Bx H] 2,42 x 1,97 m monatliche Kosten : Miete € 73,50 + Betriebskosten € 13,00 pro Monat Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir gerne zu Verfügung Ihr SPERER Immobilien Team www.sperer-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In sonniger Panoramalage von Axams steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca. 230? m² Wohnfläche auf einem ca. 991? m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde jahrzehntelang als Fremdenpension genutzt und bietet nun zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung ? z.? B. als Einfamilienhaus, Ferienresidenz, Appartments oder zur Schaffung mehrerer Einheiten (je nach Nutzung ist eine baurechtliche Rücksprache erforderlich). Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, mehrere Bäder, 3 Balkonen, eine große Terrasse sowie rund 340? m² Gartenfläche. Im Kellergeschoss stehen ca. 100? m² zur Verfügung. Einzelgarage und mehrere Außenabstellplätze sind vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Ölheizung beheizt (Brenner erneuert). Fenster im Originalzustand, Elektrik dreipolig, Wasserleitungen wurden saniert und hochwertig beschichtet. Es besteht Sanierungsbedarf, die Substanz ist älter aber gepflegt. BMD 1,8, Zufahrt über Servitut. Ein Teil des Grundstücks liegt in der gelben Gefahrenzone. Aktuelle liegen keine Betriebskosten vor. BK-Schätzung: ca. ?? 690/Monat mit einer Berechnung von 3?/m². Ausführliches Exposé sowie weitere Daten auf Anfrage. Ich berate Sie gerne persönlich und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eindrucksvolle Liegenschaft (solider Holzriegelbau, errichtet 1977, Benützungsbewilligung 1991) mit 90 m² Wohnnutzfläche, Vollkeller 99 m² auf 1.059 m² Eigengrund mit Brunnen Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich (Terrassenausgang), Einbauküche, Diele, Fliesenbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer (Terrassenausgang), Vorraum, 2 Kinderzimmer. Vollkeller: 3 Kellerräume, Heiztechnikraum (Brennwertgerät - Zentralheizung), Tankraum, Gang, Abstellraum. Außen: Terrasse 19,68 m², Carport, Gartengerätehaus (Alu), Brunnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Atemraubender Baugrund mit wunderschönem kristallklarem Naturbadeteich! Dieses nach Süden ausgerichtete Baugrundstück in Hinterbrühl (Ortsteil Sparbach) ist viel mehr als nur ein Baugrund – es ist hier pure Lebensfreude. Ein privates Refugium mit eigenem Naturbadeteich, repräsentativer Zufahrt und traumhaftem Panoramablick – perfekt für alle, die Naturidylle und die Nähe zu Wien brauchen. Highlights auf einen Blick: Grundstücksgröße: 1.001 m² voll aufgeschlossen! wunderschöner Naturbadeteich – ökologisch, chemiefrei und glasklar Luxuriöse Zufahrt mit hochwertiger wunderschöner Pflasterung mit neuem Alu-Zaun von Guardi für maximale Privatsphäre Südhanglage mit Panoramablick über Wiesen und Wälder Nur 20 Minuten ins Zentrum Wien Elektrisch zu öffnendes Einfahrtstor für bequeme Zufahrt Kaufpreis ist Verhandlungsbasis! Garten-Extras: wunderschöner neu bepflanzter Garten Automatische Bewässerungsanlage Ein idyllischer Wasserfall mit elegantem Steg lädt zum Verweilen ein, umgeben von majestätischen Bäumen, duftenden Hecken und prachtvollen Sträuchern – ein Gartenparadies, das die Seele berührt. Gartengerätehaus Bebauungsvorschriften: Offene Bebauung BK II, 20 % Bebauungsdichte Ideal für eine großzügige Villa, ein massives Holzblockhaus oder ein Passivhaus. Fläche für kulinarische Outdoor-Erlebnisse, entspannte Lounge-Momente, wärmende Feuerstelle und Familienbereich - nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort voller Lebensfreude. Besonderes Highlight – Naturbadeteich: Chemiefreies Schwimmerlebnis im eigenen Garten Ästhetische Landschaftsgestaltung (vor kurzem bepflanzt) Perfekte Harmonie mit der Umgebung Einmalige Gelegenheit: Luxus-Baugrundstück mit Naturbadeteich in Toplage nahe Wien. Hier entsteht Ihr privates Paradies – exklusiv, naturnah und perfekt angebunden. Jetzt Besichtigung vereinbaren - Sie werden begeistert sein! Roswitha Adler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In sonniger Panoramalage von Axams steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche auf einem ca. 991 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde jahrzehntelang als Fremdenpension genutzt und bietet nun zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung – z. B. als Einfamilienhaus, Ferienresidenz, Appartments oder zur Schaffung mehrerer Einheiten (je nach Nutzung ist eine baurechtliche Rücksprache erforderlich). Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, mehrere Bäder, 3 Balkonen, eine große Terrasse sowie rund 340 m² Gartenfläche. Im Kellergeschoss stehen ca. 100 m² zur Verfügung. Einzelgarage und mehrere Außenabstellplätze sind vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Ölheizung beheizt (Brenner erneuert). Fenster im Originalzustand, Elektrik dreipolig, Wasserleitungen wurden saniert und hochwertig beschichtet. Es besteht Sanierungsbedarf, die Substanz ist älter aber gepflegt. BMD 1,8, Zufahrt über Servitut. Ein Teil des Grundstücks liegt in der gelben Gefahrenzone. Aktuelle liegen keine Betriebskosten vor. BK-Schätzung: ca. € 690/Monat mit einer Berechnung von 3€/m². Ausführliches Exposé sowie weitere Daten auf Anfrage. Ich berate Sie gerne persönlich und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Alexander Eisendle [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Idyllisches Anwesen mit Weitblick – Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in absoluter Ruhelage Zum Verkauf steht ein wahrlich außergewöhnliches Anwesen inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Südsteiermark. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und ein unvergleichliches Panorama zu einem Ort, an dem Wohnen zu einem Erlebnis wird. Der atemberaubende Rundumblick über sanfte Weingärten, Wälder und Wiesen schafft eine Atmosphäre, die jeden Tag wie Urlaub erscheinen lässt – ein Refugium für alle, die das Besondere suchen. Das bestehende Einfamilienhaus wartet darauf, mit vielen Ideen und Kreativität zu neuem Leben erweckt zu werden. Ob liebevolle Sanierung oder großzügige Erweiterung – die Möglichkeit, die Wohnfläche zu verdoppeln, eröffnet Raum für Visionen und individuelle Wohnträume. Ein aktuell landwirtschaftlich genutztes Nebengebäude bietet zusätzlichen Platz und unterstreicht die Vielseitigkeit dieser Liegenschaft. Die weitläufigen landwirtschaftlichen Nutzflächen, Weingärten und Wälder – aktuell befristet verpachtet – runden das Angebot ab und machen dieses Anwesen nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren mit Sinn für nachhaltige Wertsteigerung besonders attraktiv. Auf einen Blick: Bestehendes Haus: ca. 82 m² Erdgeschoßfläche, ca. 70 m² nicht ausgebauter Dachboden, ca. 87 m² Kellerflächeca. 31.734 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, Wiesenca. 12.788 m² Weingärtenca. 7.822 m² Waldsanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial Möglichkeit zur Verdoppelung der Wohnfläche Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Traumlage mit unverbaubarem Rundumblicklandwirtschaftliche Nutzflächen, Wald und Weingärten - befristet verpachtet Energieausweis in Bearbeitung Kaufpreis: € 598.000, Maklerhonorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort der Möglichkeiten, ein Platz zum Träumen und Gestalten, ein Rückzugsort inmitten intakter Natur. Hier verschmelzen Lebensqualität und Entwicklungspotenzial zu einer seltenen Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Telefonnummer entfernt] und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern. Wer das Besondere sucht, wird hier sein neues Zuhause finden. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuwertige Wohnung mitten im Wienerwald, mit allem, was das Herz braucht! In Klausen-Leopoldsdorf, dort wo der Wienerwald seine sanfte Ruhe ausbreitet und jeder Tag ein Stück Natur schenkt, wartet diese neuwertige Maisonette darauf, Menschen glücklich zu machen. Auf rund 85 m² + zirka 8 m² Südbalkon verbindet sie modernes Wohngefühl mit Geborgenheit – ein Ort, an dem man die Schuhe auszieht, tief durchatmet und sofort spürt: Hier bin ich richtig. Warum man sich hier sofort verliebt: übergroßes Kellerabteil neben der Wohnung!!! Sie können auch mit Hausschuhen in den Keller... Energieeffizienzklasse B – gut für die Umwelt, gut fürs Haushaltsbudget Eigener Parkplatz mit E-Ladestation – entspannt ankommen, zukunftsfit wohnen Klimaanlage & Wohnraumlüftung – frische, angenehme Luft zu jeder Jahreszeit Fußbodenheizung auf beiden Etagen – Wärme, die man nicht sieht, sondern fühlt Kaminanschluss für Schwedenofen Badezimmer mit Dusche & Eckwanne – ein Raum für kleine Auszeiten Sonniger Südbalkon – Frühstück in der Morgensonne, Abende im warmen Licht Neuwertiger Zustand – einziehen, ankommen, wohlfühlen Maisonette-Stil – wie ein kleines Haus im Haus, mit viel Privatsphäre Betriebskosten: EUR 395 inklusive Reparaturrücklage und Steuern Lage, die das Leben leichter macht: Klausen-Leopoldsdorf ist ein Ort, an dem man die Natur spürt und trotzdem bestens angebunden bleibt. Hier hört man noch Vogelgezwitscher – und ist dennoch in kurzer Zeit in Wien, Baden oder der SCS. Nahversorgung im Ort – alles Wichtige für den täglichen Gebrauch in Reichweite Alland & Ärztezentrum Hochstraß – zusätzliche Infrastruktur ganz nah Schnelle Anbindung über A21 & A2 – ideal für Pendler Wienerwald direkt vor der Haustür – Spaziergänge, Joggen, Radfahren, Kraft tanken Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses am Marie-Andeßner-Platz, im beliebten Quartier Rauchmühle, das in Salzburg für seine zeitgemäße, urbane Wohnqualität bekannt ist. Die Wohnanlage wurde vom renommierten norwegischen Architekturbüro Helen & Hard geplant und überzeugt durch klaren skandinavischen Baustil, hohe Funktionalität und nachhaltige Architektur. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumplanung sowie eine hochwertige Ausstattung und verfügt über drei lichtdurchflutete, modern gestaltete Räume, die sich wie folgt gliedern: Eingangsbereich / Vorraum: Maßgefertigte Garderobe inklusive Einbauschrank Schlafzimmer: Hochwertiger Einbauschrank mit viel Stauraum Zimmer: Vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer: Moderne Ausstattung mit hochwertigen Tischlereinbauten Wohn- / Essbereich: Großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwestbalkon mit 14,40 m², der sonnige Stunden sowie eine stimmungsvolle Abendatmosphäre bietet. Der Wohnung ist ein fixer Tiefgaragenstellplatz inklusive Stromanschluss für Elektrofahrzeuge zugeordnet. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz ist derzeit angemietet und kann übernommen werden. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 121,00. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen

Majestätische Lage trifft seltene Gelegenheit! Dieses sonnige Grundstück in kompletter Südlage bietet einen traumhaften Ausblick vom Dachgeschoß bis zum Lainzer Tiergarten – ideal für die Verwirklichung Ihres individuellen Villentraums. Grundstücksdetails: Ca. 890 m² in ruhiger, grüner Umgebung Voll aufgeschlossen: Strom, Wasser, Kanal Altbestand vorhanden: 1 einstöckiges Haus (abbruchbar), 1 zweistöckiges Haus (sanierbar & ausbaufähig) Top Wohnlage in Wien: Wolfersberg – eine der begehrtesten Adressen mit gepflegten Einfamilienhäusern Bus zur U4 Hütteldorf in Gehnähe Montessori-Kindergarten, Volksschule & Höhere Schulen in unmittelbarer Umgebung BILLA Plus, Hofer, Ärzte, Gastronomie in 1–2 PKW-Minuten Schnelle Anbindung zur Westautobahn & ins Stadtzentrum Fazit: Ein Grundstück mit Seltenheitswert – perfekt für anspruchsvolle Bauherren, Familien oder Investoren. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr Traumprojekt am Wolfersberg starten! Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sulz im Wienerwald: eine der beliebtesten Orte im Wienerwaldgebiet, hier wartet dieses sanierungsbedürftige Fertigteilhaus sowie eine riesige neuwertige Holz - Lagerhalle in zentraler Lage auf seine neuen Eigentümer. Die Umgebung verbindet Natur, Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für alle, die die Nähe zu Wien schätzen. Top‑Anbindung & Infrastruktur "ums Eck": Busse zu den BHF Liesing und BHF Mödling Bank, Arzt, Apotheke, Post, Café und Supermarkt Autobahnen A2, A1 und A21 in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Pendler Betriebskosten / Monat: zirka nur 90 Euro Zwei Altbestände am Grundstück – viele Möglichkeiten! ein Einfamilienhaus, das bisher Firmensitz war Lagerhalle /Holzstadl, der sich hervorragend ausbauen oder vielseitig nutzen lässt Neubau, Sanierung - Kombination aus Wohnen & Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Warum dieses Grundstück besonders ist: zentrale, dennoch ruhige Lagebeliebte Wohngegend im Wienerwaldkurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungenperfekte Verkehrsanbindungideal für Familien, Bauträger oder als Firmensitz mit Lagerhalle Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <5.750m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <5.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <5.250m Polizei <5.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <9.750m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 7 Wohnungen im Herzen von Neunkirchen, direkt neben dem Eingang zum Stadtpark. Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt rund 290 m². Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon und bieten somit zusätzlichen Komfort und Wohnqualität. Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen verfügbar und bieten somit Flexibilität für verschiedene Mieterbedürfnisse. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden laufend saniert, sodass sie modern und gut erhalten sind. Mietverhältnisse: * Leerstehende Wohnungen: Drei Wohnungen sind derzeit leer und können sofort vermietet werden. * Unbefristete Vermietung: Eine Wohnung wird als Praxis genutzt und ist unbefristet vermietet. * Befristete Vermietungen: Die restlichen Wohnungen sind befristet vermietet. Finanzen: * Mögliche Gesamteinnahmen: Ca. 31.800,00 € pro Jahr * Rendite: ca. 5,4% pro Jahr KAUFPREIS: € 590.000,00 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = € 21.240,00 Da die Wohnungen teilweise vermietet sind, sind Besichtigungen in diesen Wohnungen kurzfristig nicht möglich. Die Leerwohnungen können besichtigt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]