Suchergebnisse für "immobilien 5310 tiefgraben"

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse

Werden Sie kreativ! Diese Wohnung verlangt Aufmerksamkeit und bietet ein unglaubliches Potenzial des Gestaltens!! Erleben Sie Wohnen vom Feinsten mit dieser besonderen Dachgeschosswohnung in Mondsee, Österreich. Diese Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf den Mondsee und auf die umliegenden Berge. In nur wenigen Minuten ist man im charmanten Zentrum von Mondsee. Die Dachgeschosswohnung in split-level-Bauweise verfügt über einen großzügigen offenen Grundriss mit großen Fenstern und hohen Decken. Im Wohn-Essbereich befindet sich ein gemütlicher Kamin und ein großes Panoramafenster mit Weitblick. Von diesem Zimmer aus gelangt man in die separate Küche mit einem Abstellraum und auf die großzügige Terrasse mit rund 16 m². Genießen Sie einen Blick auf den wunderschönen Mondsee. In der Wohnung befindet sich ein kleines Büro , zwei Schlafzimmer und eine Galerie , welche auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Es gibt zwei Badezimmer , eines davon mit Badewan Werden Sie kreativ! Diese Wohnung verlangt Aufmerksamkeit und bietet ein unglaubliches Potenzial des Gestaltens!! Erleben Sie Wohnen vom Feinsten mit dieser besonderen Dachgeschosswohnung in Mondsee, Österreich. Diese Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf den Mondsee und auf die umliegenden Berge. In nur wenigen Minuten ist man im charmanten Zentrum von Mondsee. Die Dachgeschosswohnung in split-level-Bauweise verfügt über einen großzügigen offenen Grundriss mit großen Fenstern und hohen Decken. Im Wohn-Essbereich befindet sich ein gemütlicher Kamin und ein großes Panoramafenster mit Weitblick. Von diesem Zimmer aus gelangt man in die separate Küche mit einem Abstellraum und auf die großzügige Terrasse mit rund 16 m². Genießen Sie einen Blick auf den wunderschönen Mondsee. In der Wohnung befindet sich ein kleines Büro , zwei Schlafzimmer und eine Galerie , welche auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Es gibt zwei Badezimmer , eines davon mit Badewanne und eine separate Toilette. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Lage: Die Immobilie befindet sich in St.Lorenz nahe Mondsee im wunderschönen Salzkammergut (Oberösterreich). Nahe gelegen an der direkten Autobahnanbindung und nur 20 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Liegenschaft befindet sich nicht nur in unmittelbarer Nähe zum Mondsee, auch viele andere Seen, wir der Attersee und Wolfgangsee, sind nicht weit entfernt. Der Sommer lockt mit unterschiedlichen Sportmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern, Radfahren, Mountainbiken & Co. Mondsee ist umgeben von zahlreichen Golfplätzen. Für Ihr perfektes Skivergnügen: Attraktive Skigebiete sind in ca. 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar.... [Mehr]

#Villa #Garten

Willkommen in einer Villa, die nicht nur Stein und Mörtel, sondern Geschichte und Grandezza atmet. Dieses denkmalgeschützte Juwel aus dem Jahr 1898 erhebt sich im begehrten Stadtteil St.Lorenz – ein Ort, an dem Zeitgeschichte und mondäner Wohnkomfort in vollkommener Harmonie verschmelzen. Auf rund 350 m² Wohnfläche, verteilt über sechs prachtvolle Etagen, entfaltet sich ein Refugium von außergewöhnlicher Klasse. Sechs großzügige Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder Repräsentation, während zwei elegant gestaltete Badezimmer den Komfort moderner Lebensart widerspiegeln. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte, getragen von edlen Materialien, hohen Decken und einer sorgfältig bewahrten Authentizität. Das Anwesen ruht auf einem 715 m² großen Grundstück – einer Oase der Stille im Herzen des Salzkammerguts. Hier lässt sich ein Gartenleben kultivieren, das ebenso für private Mußestunden wie für elegante Gesellschaften geschaffen ist. Die Innenräume beeindrucken mit klassischen Dielenböden, feinem Parkett und stilvollen Fliesen, die dem Haus eine Aura von zeitloser Noblesse verleihen. Eine moderne Einbauküche fügt sich dezent, aber selbstverständlich in dieses historische Ambiente ein – geschaffen für kulinarische Genussmomente, die Tradition und Innovation vereinen. Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Statement. Ein Rückzugsort für Kenner, Sammler und Liebhaber architektonischer Meisterwerke. Wer hier residiert, erwirbt nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück kulturelles Erbe. Lassen Sie sich von der Aura dieses Anwesens verzaubern und erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der erlesensten Villen von St.Lorenz.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St.Lorenz – Lebensqualität trifft Wohnkomfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde St.Lorenz, Oberösterreich! Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 73,01 m² ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen in ruhiger Lage. Die drei gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmer bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Schlafzimmer, gemütliches Wohnzimmer oder inspirierendes Homeoffice. Große Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre in allen Räumen. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt – ideal für Ihr Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden. Weitere Vorteile auf einen Blick: Perfekte Raumaufteilung auf ca. 73 m² Wohnfläche Balkon mit Ausblick ins Grüne Ruhige und gepflegte Wohnlage Gute Infrastruktur mit Bushaltestelle in der Nähe Nahversorgung, Schulen & Freizeitangebote schnell erreichbar Kaufpreis: 619.500 €Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als zukunftssichere Kapitalanlage – in einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in St.Lorenz – Wohnen in idyllischer Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde St.Lorenz, Oberösterreich! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 62,65 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl – ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger. Die Wohnung verfügt über drei helle, gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Flexibilität bei der Raumgestaltung bieten. Ob gemütliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier verwirklichen Sie Ihre Wohnideen auf stilvolle Weise. Besonderes Highlight ist der private Garten mit Terrasse, der Ihnen sonnige Rückzugsmöglichkeiten direkt vor der Tür bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gestalten Sie ein Kräuterbeet oder laden Sie Freunde zu einem gemütlichen Grillabend ein – ganz wie es Ihnen gefällt. Die attraktive Lage in St.Lorenz bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft. Ideal für alle, die das Landleben schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Sichern Sie sich diese besondere Immobilie – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause am Mondsee ? charmanter Altbau auf großzügigem Sonnengrundstück In begehrter Lage von St.Lorenz/Scharfling, nur wenige Schritte vom Mondsee entfernt, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus ? ein Rückzugsort für alle, die Natur, See und Bergkulisse lieben. Auf einem ca. 1.418 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück genießen Sie viel Privatsphäre, Sonne und Grün ? ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Privatpool und Gartenhaus inklusive. Das zweigeschossige Haus aus den 1950er-Jahren präsentiert sich im typischen Salzkammergut-Charme: dunkle Holzfassade im Obergeschoss, heller Putz im Erdgeschoss, Sprossenfenster und ein solides Satteldach. Auf rund 148 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit viel Raum fürs Leben. Im Erdgeschoss bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit weißem Kachelofen das Herzstück des Hauses. Mehrere Fenster und der direkte Zugang zur Terrasse lassen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Eine gemütliche Küche im Landhausstil, ein weiteres Zimmer (ideal als Arbeits-, Gäste- oder Lesezimmer) sowie Abstellflächen ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer mit viel Holz, zwei helle Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch und charakteristischen Giebelfenstern, ein weiteres Bad/WC sowie praktische Stauraumflächen. Ein lichter Zwischenbereich mit Blick in den Garten unterstreicht das Ausbau- und Gestaltungspotenzial des Hauses. Die Bausubstanz ist solide, anstehende Modernisierungen bieten die Chance, individuelle Wohnwünsche zeitgemäß umzusetzen. Die Lage punktet mit Ruhe, sehr guter Infrastruktur im nahen Mondsee, schneller Autobahnanbindung nach Salzburg sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am See und in den Bergen. Ein seltenes Angebot in bester Mondsee-Lage ? perfekt für alle, die ein Haus mit Charakter und viel Potential suchen. Energieausweis in Ausarbeitung - wird nachgereicht Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Ve... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Helle, barrierefreie Traumwohnung mit Eigengarten, sonniger Terrasse, Kachelofen, Bergpanorama und 2 Tiefgaragenstellplätzen. In begehrter Lage von St.Lorenz am Mondsee steht diese außergewöhnliche großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in einem modernen, 2019 erbauten Mehrfamilienhaus und beeindruckt durch eine Wohnfläche von rund 148 m² sowie eine Raumhöhe von 2,60 m, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 51 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick in den Garten. Die hochwertige Einbauküche mit zentraler Kücheninsel sowie der eingebaute Kachelofen schaffen eine elegante und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Vom Wohn- und Essbereich sowie von zwei Schlafzimmern (II und III) gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den ca. 200 m² großen Garten. Auch vom Schlafzimmer I besteht ein direkter Gartenzugang. Der Garten bietet nicht nur viel Platz zur individuellen Gestaltung, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die imposanten Berge wie Drachenwand, Schober und Schafberg. Ein großer Kellerabstellraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Erleben Sie die Immobilie online: https://tour.ogulo.com/POSd Lage: Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde St. Lorenz am Mondsee im Salzkammergut, bekannt für ihre malerische Landschaft mit direktem Zugang zum Mondsee . Die Region verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im ca. 5-10 minütigen Fahrbereich. Bildung: Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen sind in St. Lorenz und den Nachbargemeinden gut erreichbar. Freizeit & Naherholung: Der Mondsee bietet Wassersportmöglichkeiten, Spazier- und Radwege, Golfplatz, Tennisplätze und vielfältige Wanderwege in der Umgebung. Gesundheitsversorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie das nächstgelegene Krankenhaus in Vöcklabruck sind unkompliziert erreichbar. Verkehrsanbindung: Auto: Die Liegenschaft ist über die B154 (Attersee Straße) direkt angebunden. Über die A1 Westautobahn sind Salzburg und Linz in ca. 45 - 60 Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestellen für regionale Linien sind fußläufig erreichbar; der nächste Bahnhof in Vöcklabruck bietet Anschluss an den Fernverkehr. Flughäfen: Salzburg (ca. 45 Minuten) und Linz (ca. 1 Stunde) sind gut erreichbar. Die Lage von St. Lorenz am Mondsee besticht durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer guten Erreichbarkeit der urbanen Zentren des Salzkammerguts. Ausstattung: Rollläden bzw. Raffstores, hochwertige Einbauküche, Kachelofen, großer Garten zur Alleinnutzung und Lift... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Erfüllen Sie sich all Ihre Wohnträume am Mondsee! Aufwachen mit Blick auf den Mondsee, im Bademantel noch bevor der Tag beginnt barfuß auf dem eigenen Seegrund durchs Gras gehen und im türkis-schimmernden Mondsee bei Sonnenaufgang eine Runde schwimmen klingt wie ein Traum, kann hier aber wahr werden: Dieses Triplex-Townhouse bietet Ihnen als Neubau-Erstbezug auf großzügigen ca. 236 m² Fläche alles, was das Herz begehrt. Atemberaubende Ausblicke auf den Mondsee, Schafberg und zartgrüne Wiesen sind hier Alltag und durch die gut erreichbare Infrastruktur ist ein naturnahes Leben mit Privatsphäre und höchstem Komfort möglich. Mit insgesamt 6,5 lichtdurchfluteten Zimmern (davon 3-4 als Schlaf-/Gästezimmer nutzbar) haben Sie in diesem Triplex-Townhouse ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ob Sie ein gelungenes Paar- oder Familienleben führen, ein Home Office einrichten oder Gäste empfangen möchten – hier finden Sie für alles den idealen Raum und durch die drei Badezimmer ist Individualität großgeschrieben. Die offene Wohnküche im Gartengeschoss mit Ausgang zur Terrasse und zum eigenen Garten ist ein wahres Highlight und bietet ausreichend Platz, um nach eigenem Geschmack eingerichtet und ausgestattet zu werden (nicht im Kaufpreis inbegriffen). Setzen Sie hier Ihre ganz individuellen Akzente! Der Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen: Stellen Sie sich vor, wie Sie an den ersten warmen Frühlingstagen im Freien entspannen, während Sie atemberaubende Ausblicke genießen. Grill- oder Geburtstagsparties werden hier für Sie und Ihre (Geschäfts-) Freunde zu einem einzigartigen Erlebnis. Im Obergeschoss warten 3 Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei der Masterbedroom über einen XL-Schrankraum mit Fenster verfügt, der eventuell als weiteres Zimmer genutzt werden könnte. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, auf über 52 m² einen Living-Room, ein Atelier, einen Playroom für die Kinder/Teens oder ein fantastisches Homeoffice mit beidseitigen riesigen Glasfronten zur den Terrassen (ebener Zugang ohne Stufen!) Richtung See einerseits und Richtung Wiesen und Berge andererseits einzurichten. Die beiden WCs und insgesamt drei luxuriösen Bäder sind ein weiteres Plus dieser Immobilie. Hier können Sie sich entweder in der Badewanne entspannen oder erfrischende Duschen in bodengleicher übergroßer Ausführung genießen – ganz nach Ihrem Belieben. Ein eigener Hauslift der Firma WEIGL sorgt zudem auf allen Etagen für Komfort und Barrierefreiheit mit Stil. Bei der Ausstattung wurde wirklich nicht gespart: Edles Eichen-Parkett, großformatiges Feinsteinzeug und raumhohe Innentüren sorgen für einen modernen und eleganten Look, während die Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung (Wasser/Wasser-Wärmepumpe) mit Einzelraumsteuerung für wohlige Wärme oder auch Kühlung sorgt. Das Warmwasser wird über eine eigene Luftwärmepumpe gewonnen. Elektrische Raffstores bei allen Fenstern und Schiebetüren, elektrische und fernbedienbare Beschattung der Terrassen mit Markisen, Rasenmähroboter von Ambrogio bereits installiert, Video-Gegensprechanlage, BUS-System von Loxone für die raumweise Heizungs- und Kühlungs-Steuerung, Bad-Möblierung von Villeroy und Boch, Vorbereitung für 11kw/3Phasen Lademöglichkeit KFZ in der Garage, Badeterrasse aus Holz (Lärche), Liegewiese mit neuem Bodenaufbau und Rollrasen,.... die Aufzählung wäre noch lange. Die integrierte XL-Garage mit Fußbodenheizung/Kühlung, elektrischem Garagentor sowie der zusätzliche Stellplatz davor bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, bei Bedarf können Sie auch weitere Fahrzeuge auf Ihrem eigenen Grund parken. Auch auf Ihren allfälligen elektrischen Liebling wurde nicht vergessen: Vorbereitung für 11kw/3Phasen Lademöglichkeit in der Garage und Leerverrohrung zum Außenstellplatz bereits vorhanden. Fazit: Erleben Sie hier das perfekte Zusammenspiel aus modernstem Wohnkomfort und naturnaher Idylle mit eigenem Seegrund (Miteigentum). Sie wissen, wie rar und begehrt Liegenschaften mit Seegrund im Salzkammergut sind - das ist nicht vermehrbares Gut vom Feinsten! Die Gemeinde Mondsee bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte - Salzburg erreichen Sie bequem in knapp unter 30 Minuten. Sie werden auch die Nähe zum Wolfgangsee und Attersee schätzen und über die Westautobahn sind wichtige Ballungszentren wie München, Linz und Wien in Kürze erreichbar. Bitte beachten Sie, dass in Mondsee eine Hauptwohnsitzverpflichtung besteht (Vorbehaltsgemeinde). Ob Arbeiten im eigenen Home-Office mit traumhaftem Seeblick oder Einkaufs-, Kultur und Freizeitvergnügen in Mondsee und Salzburg, hier liegt alles vor der Haustüre und auch Sport wird nicht zu kurz kommen - sei es beim Golfen, Wandern, Laufen, Radfahren, Schwimmen, Segeln, Rudern, Stand-up Paddeln und und und.... Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern und genießen Sie das Leben in vollen Zügen. Ihr neues Wohnkapitel in St.Lorenz wartet darauf, von Ihnen aufgeschlagen zu werden! Bei Fragen zur Finanzierung bin ich ebenfalls sehr gerne behilflich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Schwarzindien bei Mondsee: Exklusives Baugrundstück nur wenige Meter vom See entfernt Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben: Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Schwarzindien, St.Lorenz bei Mondsee, liegt nur wenige Schritte vom Mondsee entfernt und vereint Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. Der öffentliche Badeplatz ist bequem fußläufig erreichbar. Am begehrten Westufer des Mondsees genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Wasser sowie sonnige Stunden von morgens bis in die Abendstunden. Den Tag beschließt ein stimmungsvoller Sonnenuntergang vor der imposanten Bergkulisse. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 434 m² eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Dieses Baugrundstück stellt eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage dar. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet und eignet sich ideal für die Errichtung eines exklusiven Eigenheims oder zweier separater Wohneinheiten. Eckdaten im Überblick: • Schwarzindien bei Mondsee: Exklusives Baugrundstück nur wenige Meter vom See entfernt Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben: Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Schwarzindien, St.Lorenz bei Mondsee, liegt nur wenige Schritte vom Mondsee entfernt und vereint Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. Der öffentliche Badeplatz ist bequem fußläufig erreichbar. Am begehrten Westufer des Mondsees genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Wasser sowie sonnige Stunden von morgens bis in die Abendstunden. Den Tag beschließt ein stimmungsvoller Sonnenuntergang vor der imposanten Bergkulisse. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 434 m² eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Dieses Baugrundstück stellt eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage dar. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet und eignet sich ideal für die Errichtung eines exklusiven Eigenheims oder zweier separater Wohneinheiten. Eckdaten im Überblick: • Lage: St.Lorenz bei Mondsee - sonnige Wohnlage • Grundstücksfläche: ca. 434 m² • Widmung: Wohngebiet • Besonderheit: Nur wenige Meter zum Mondsee Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts. Dieses Grundstück ist weit mehr als ein Bauplatz - es ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Good to know: Zukünftige Bauwerke sind in Proportion und Dachform an die bestehende Umgebungsbebauung anzupassen. Zudem ist der Baubehörde ein Entwässerungskonzept für Dach- und Oberflächenwässer vorzulegen. Ein Wasseranschluss ist mit der Wassergenossenschaft St.Lorenz abzuklären, die Kanalanschluss Möglichkeit mit dem Reinhalteverband Mondsee-Irrsee. Im Zuge der Bauplatzbewilligung kann eine Grundabtretung von ca. 1 m entlang der Grundstücksgrenze zum öffentlichen Gut erforderlich sein. Das genaue Ausmaß wird im Verfahren festgelegt. Aufgrund der Lage innerhalb der 500-m-Uferschutzzone des Mondsees ist für sämtliche Baumaßnahmen eine naturschutzrechtliche Bewilligung bei der BH Vöcklabruck einzuholen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Neue RE/MAX Immobilien finden Sie zuerst und vollständig nur auf www.remax.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Erfüllen Sie sich all Ihre Wohnträume am Mondsee! Aufwachen mit Blick auf den Mondsee, im Bademantel noch bevor der Tag beginnt barfuß auf dem eigenen Seegrund durchs Gras gehen und im türkis-schimmernden Mondsee bei Sonnenaufgang eine Runde schwimmen klingt wie ein Traum, kann hier aber wahr werden: Dieses Triplex-Townhouse bietet Ihnen als Neubau-Erstbezug auf großzügigen ca. 236 m² Fläche alles, was das Herz begehrt. Atemberaubende Ausblicke auf den Mondsee, Schafberg und zartgrüne Wiesen sind hier Alltag und durch die gut erreichbare Infrastruktur ist ein naturnahes Leben mit Privatsphäre und höchstem Komfort möglich. Mit insgesamt 6,5 lichtdurchfluteten Zimmern (davon 3-4 als Schlaf-/Gästezimmer nutzbar) haben Sie in diesem Triplex-Townhouse ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ob Sie ein gelungenes Paar- oder Familienleben führen, ein Home Office einrichten oder Gäste empfangen möchten – hier finden Sie für alles den idealen Raum und durch die drei Badezimmer ist Individualität großgeschrieben. Die offene Wohnküche im Gartengeschoss mit Ausgang zur Terrasse und zum eigenen Garten ist ein wahres Highlight und bietet ausreichend Platz, um nach eigenem Geschmack eingerichtet und ausgestattet zu werden (nicht im Kaufpreis inbegriffen). Setzen Sie hier Ihre ganz individuellen Akzente! Der Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen: Stellen Sie sich vor, wie Sie an den ersten warmen Frühlingstagen im Freien entspannen, während Sie atemberaubende Ausblicke genießen. Grill- oder Geburtstagsparties werden hier für Sie und Ihre (Geschäfts-) Freunde zu einem einzigartigen Erlebnis. Im Obergeschoss warten 3 Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei der Masterbedroom über einen XL-Schrankraum mit Fenster verfügt, der eventuell als weiteres Zimmer genutzt werden könnte. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, auf über 52 m² einen Living-Room, ein Atelier, einen Playroom für die Kinder/Teens oder ein fantastisches Homeoffice mit beidseitigen riesigen Glasfronten zur den Terrassen (ebener Zugang ohne Stufen!) Richtung See einerseits und Richtung Wiesen und Berge andererseits einzurichten. Die beiden WCs und insgesamt drei luxuriösen Bäder sind ein weiteres Plus dieser Immobilie. Hier können Sie sich entweder in der Badewanne entspannen oder erfrischende Duschen in bodengleicher übergroßer Ausführung genießen – ganz nach Ihrem Belieben. Ein eigener Hauslift der Firma WEIGL sorgt zudem auf allen Etagen für Komfort und Barrierefreiheit mit Stil. Bei der Ausstattung wurde wirklich nicht gespart: Edles Eichen-Parkett, großformatiges Feinsteinzeug und raumhohe Innentüren sorgen für einen modernen und eleganten Look, während die Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung (Wasser/Wasser-Wärmepumpe) mit Einzelraumsteuerung für wohlige Wärme oder auch Kühlung sorgt. Das Warmwasser wird über eine eigene Luftwärmepumpe gewonnen. Elektrische Raffstores bei allen Fenstern und Schiebetüren, elektrische und fernbedienbare Beschattung der Terrassen mit Markisen, Rasenmähroboter von Ambrogio bereits installiert, Video-Gegensprechanlage, BUS-System von Loxone für die raumweise Heizungs- und Kühlungs-Steuerung, Bad-Möblierung von Villeroy und Boch, Vorbereitung für 11kw/3Phasen Lademöglichkeit KFZ in der Garage, Badeterrasse aus Holz (Lärche), Liegewiese mit neuem Bodenaufbau und Rollrasen,.... die Aufzählung wäre noch lange. Die integrierte XL-Garage mit Fußbodenheizung/Kühlung, elektrischem Garagentor sowie der zusätzliche Stellplatz davor bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, bei Bedarf können Sie auch weitere Fahrzeuge auf Ihrem eigenen Grund parken. Auch auf Ihren allfälligen elektrischen Liebling wurde nicht vergessen: Vorbereitung für 11kw/3Phasen Lademöglichkeit in der Garage und Leerverrohrung zum Außenstellplatz bereits vorhanden. Fazit: Erleben Sie hier das perfekte Zusammenspiel aus modernstem Wohnkomfort und naturnaher Idylle mit eigenem Seegrund (Miteigentum). Sie wissen, wie rar und begehrt Liegenschaften mit Seegrund im Salzkammergut sind - das ist nicht vermehrbares Gut vom Feinsten! Die Gemeinde Mondsee bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte - Salzburg erreichen Sie bequem in knapp unter 30 Minuten. Sie werden auch die Nähe zum Wolfgangsee und Attersee schätzen und über die Westautobahn sind wichtige Ballungszentren wie München, Linz und Wien in Kürze erreichbar. Bitte beachten Sie, dass in Mondsee eine Hauptwohnsitzverpflichtung besteht (Vorbehaltsgemeinde). Ob Arbeiten im eigenen Home-Office mit traumhaftem Seeblick oder Einkaufs-, Kultur und Freizeitvergnügen in Mondsee und Salzburg, hier liegt alles vor der Haustüre und auch Sport wird nicht zu kurz kommen - sei es beim Golfen, Wandern, Laufen, Radfahren, Schwimmen, Segeln, Rudern, Stand-up Paddeln und und und.... Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern und genießen Sie das Leben in vollen Zügen. Ihr neues Wohnkapitel in St.Lorenz wartet darauf, von Ihnen aufgeschlagen zu werden! Bei Fragen zur Finanzierung bin ich ebenfalls sehr gerne behilflich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus Wohn- und Büroräumen auf zwei Etagen, ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 181 m² und einer Nutzfläche von 145 m². Das Gebäude verfügt über eine Terrasse, 17 Parkplätze, ein Carport mit Wirtschaftsgebäude (Heizraum, Lager), ein Biotop, eine Holzterrasse und wurde im Jahr 2002 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Empfangsbereich, ein Besprechungsraum, zwei Büros, ein Druckerraum, ein Abstellraum, ein WC, ein Serverraum und eine Teeküche mit insgesamt 145,28 m² sowie ein Heizraum und eine Waschküche mit 14,17 m². Im Obergeschoss gibt es ein Ess- und Wohnzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein WC, eine Küche, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit einer Gesamtfläche von 142,92 m² sowie einen umlaufenden Balkon mit 80,35 m². Zudem gibt es eine Galerie mit einem Kinderzimmer von 38 m². Schätzwert: 1.070.000 EUR Geringstes Gebot: 535.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem charmanten Landanwesen vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. In idyllischer Lage nahe dem Irrsee genießen Sie das Beste aus zwei Welten: entspannte Wohnqualität im Grünen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung Richtung Mondsee sowie zur Autobahn. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein besonderes Wohnambiente. Eine moderne Küche , ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie eine private Sauna sorgen für höchsten Komfort und laden zum Wohlfühlen ein. Ein echtes Highlight ist der Balkon mit beeindruckendem Fern-, Weit- und Seeblick - der ideale Ort, um die Natur zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zwei Carport-Stellplätze sowie ein eigener Stauraum runden das attraktive Angebot ab. Optional besteht die Möglichkeit, einen privaten Badeplatz inklusive WC-Anlage, der sich in fußläufiger Entfernung zur Wohnung befindet, nach Absprache mit dem Vermie Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem charmanten Landanwesen vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. In idyllischer Lage nahe dem Irrsee genießen Sie das Beste aus zwei Welten: entspannte Wohnqualität im Grünen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung Richtung Mondsee sowie zur Autobahn. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein besonderes Wohnambiente. Eine moderne Küche , ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie eine private Sauna sorgen für höchsten Komfort und laden zum Wohlfühlen ein. Ein echtes Highlight ist der Balkon mit beeindruckendem Fern-, Weit- und Seeblick - der ideale Ort, um die Natur zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zwei Carport-Stellplätze sowie ein eigener Stauraum runden das attraktive Angebot ab. Optional besteht die Möglichkeit, einen privaten Badeplatz inklusive WC-Anlage, der sich in fußläufiger Entfernung zur Wohnung befindet, nach Absprache mit dem Vermieter zusätzlich anzumieten. Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet viel Raum für individuelle Wohnansprüche und richtet sich an alle, die naturnahes Wohnen mit besonderem Charme und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Tiefgraben zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Salzkammergut und begeistert durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen dem Irrsee und dem Mondsee bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Die Nähe zum Mondsee eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder entspannte Spaziergänge entlang der Seen und durch die umliegende Hügellandschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Marktgemeinde Mondsee mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Westautobahn (A1) gelangen Sie zudem bequem nach Salzburg oder in Richtung Linz. Die ruhige, ländliche Umgebung und die beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berg- und Seenlandschaft machen Tiefgraben zu einem attraktiven Wohnort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mondsee und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 51 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der gemütliche Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Eine freundliche Wohn-Atmosphäre und ein schöner Ausblick in die Natur sind garantiert. Die moderne, neue Einbauküche mit Geschirrspüler und Cerankochfeld fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet zeitgemäßen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet, die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil mit Fenster sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Dank der hervorragenden Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar – ideal für alle, die das Leben im Zentrum von Mondsee genießen möchten. Bitte beachten Sie, dass in dieser Wohnung keine Haustiere gestattet sind! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]