Suchergebnisse für "immobilien 5111 mieten"

Zum Verkauf steht ein ca. 91 m² großer, vielseitig nutzbarer Kellerraum mit Fenstern (Lichtschacht), Bad, Küchenzeile (ohne E-Geräte) und viel Freiraum für Hobbys, Fitness oder Spiel und Spaß. KEINE Wohnfläche! ? Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ? KI-gestützte Visualisierung? gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten. Top 10 mit ca. 64,09 m² Wohnfläche 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss ca. 27,15 m² Terrasse ein Tiefgaragenstellplatz ein Freistellplatz Lift eigenes Kellerabteil mit ca. 3,00 m² Hochwertige Bauweise Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen (60x30) Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Es befindet sich keine Einbauküche im Mietgegenstand. Diese ist vom Mieter auf eigene Kosten ausschließlich durch befugte Fachunternehmungen einzubauen. Dies nach Vorlage und Freigabe durch den Vermieters Keine Haustiere! HWB 31, fGEE 0,71 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Ver Charmantes Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten. Top 10 mit ca. 64,09 m² Wohnfläche 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss ca. 27,15 m² Terrasse ein Tiefgaragenstellplatz ein Freistellplatz Lift eigenes Kellerabteil mit ca. 3,00 m² Hochwertige Bauweise Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen (60x30) Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Es befindet sich keine Einbauküche im Mietgegenstand. Diese ist vom Mieter auf eigene Kosten ausschließlich durch befugte Fachunternehmungen einzubauen. Dies nach Vorlage und Freigabe durch den Vermieters Keine Haustiere! HWB 31, fGEE 0,71 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Entdecken Sie die natürliche Schönheit und ländliche Idylle von Bürmoos im Salzburger Land. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet dieses charmante Dorf vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Genießen Sie die herzliche Gastfreundschaft und erleben Sie unvergessliche Momente fernab des Großstadttrubels. Ein besonderes Highlight ist der allseits beliebte Badesee mit seinen attraktiven Spazierwegen. Stieglgasse 4 / Top 10, 5111 Bürmoos... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Charmantes Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten. Top 2 mit ca. 48,03 m² Wohnfläche 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ca. 75,00m² Garten ca. 21,00 m² Terrasse ein Tiefgaragenstellplatz ein Freistellplatz Lift eigenes Kellerabteil mit ca. 3,01 m² Hochwertige Bauweise Boden: Solopark 45 / Farbton "Eiche hell / farina" Großformatige Fliesen (60x30) Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Badezimmer: Barrierefrei Dusche samt Glastrennwand, Toilette, Waschecken samt Armatur, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Unterschrank Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten Keine Haustiere! HWB 31, fGEE 0,71 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelm Charmantes Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten. Top 2 mit ca. 48,03 m² Wohnfläche 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ca. 75,00m² Garten ca. 21,00 m² Terrasse ein Tiefgaragenstellplatz ein Freistellplatz Lift eigenes Kellerabteil mit ca. 3,01 m² Hochwertige Bauweise Boden: Solopark 45 / Farbton "Eiche hell / farina" Großformatige Fliesen (60x30) Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Badezimmer: Barrierefrei Dusche samt Glastrennwand, Toilette, Waschecken samt Armatur, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Unterschrank Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten Keine Haustiere! HWB 31, fGEE 0,71 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Entdecken Sie die natürliche Schönheit und ländliche Idylle von Bürmoos im Salzburger Land. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet dieses charmante Dorf vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Genießen Sie die herzliche Gastfreundschaft und erleben Sie unvergessliche Momente fernab des Großstadttrubels. Ein besonderes Highlight ist der allseits beliebte Badesee mit seinen attraktiven Spazierwegen. Stieglgasse 4 / Top 2, 5111 Bürmoos... [Mehr]

#Büro

direkt im Bürmoos Das Büro wartet auf einen neuen Nutzer bzw. ein neues Konzept. Ob klassische Büronutzung oder Dienstleistung ( z.B. Nagelstudio, Yogastudio etc.) Neben dem Handel, Kleingewerbe, Handwerk und leichtindustriellen Unternehmen mit vorwiegend lokaler Bedeutung sind auch zwei bedeutende Betriebe in Bürmoos angesiedelt: - W&H Dentalwerk, einer der weltweit führenden Erzeuger von Präzisionsgeräten für Zahnmedizin und Mikrochirurgie - ein Zweigwerk der Firma Miele, Hersteller von Waschmaschinen und Küchengeräten für Haushalt und Gewerbe Nettohauptmietzins: EUR 8,00/m² zzgl. UST. Betriebskosten: EUR 3,00/m² inkl. Instandhaltung & Warmwasser zzgl. UST. Lage: Die Gemeinde Bürmoos liegt rund 25 km nördlich der Landeshauptstadt Salzburg. Bürmoos liegt an der nur 5,6 km langen L 115, der Bürmooser Landesstraße, welche die beiden Nachbargemeinden Lamprechtshausen und St.Georgen verbindet. Ausstattung: - EDV Verkabelung teilweise vorhanden - Teeküche - Sanitäreinheit - extra Kühlung - Heizung via Radiatoren... [Mehr]

#Balkon

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bürmoos zu vermieten Objektbeschreibung: Ort: 5111 Bürmoos Größe: ca. 76 m²Etage: 1. Stock (mit Balkon) Zimmer: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) Ausstattung: Große Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WCVerfügbarkeit: Ab 01. Juli 2026 Kosten: Miete: 1.100 € pro Monat Inklusive: Betriebskosten, Zentralheizung und Warmwasser (24 Stunden verfügbar) Exklusive: Stromkosten (müssen extra bezahlt werden) Wichtiger Hinweis: Aufgrund einer Tierhaarallergie meines Kindes sind in dieser Wohnung keine Haustiere (Hunde) nicht erlaubt. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Kontakt bei Interesse: Telefonnummer: [Tel] jederzeit erreichbar wenn's möglich bitte nur anrufen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten. Top 7 mit ca. 48,08 m² Wohnfläche 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 12,50 m² Balkon ein Tiefgaragenstellplatz ein Freistellplatz Lift eigenes Kellerabteil mit ca. 3,00 m² Hochwertige Bauweise Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen (60x30) Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Die Wohnung wird mit einer Einbauküche ausgestattet Keine Haustiere! HWB 31, fGEE 0,71 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Entdecken Sie die natürliche Schönheit und ländliche Idylle von Bürmoos im Salzburger Land. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet dieses charmante Dorf vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Genießen Sie die herzliche Gastfreundschaft und erleben Sie unvergessliche Momente fernab des Großstadttrubels. Ein besonderes Highlight ist der allseits beliebte Badesee mit seinen attraktiven Spazierwegen. Stieglgasse 4 / Top 7, 5111 Bürmoos... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Diese charmante Gartenwohnung in Bürmoos bietet ein absolutes Naturgefühl direkt am Waldrand. Mit einer privaten 28qm großen Terrasse, einer großen Eckbadewanne und einer voll funktionsfähigen Küche ist sie ideal für Naturliebhaber. Die zentrale moderne Wohnanlage bietet ausreichend freie Stellplätze und einen eigenen Stellplatz. Die tolle Raumaufteilung und die Naturverbundenheit machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - absolutes Naturgefühl am Waldrand - private 28qm große Terrasse am Waldrand - ein eigener Stellplatz und ausreichend freie Stellplätze - große Eckbadewanne - zentrale moderne Wohnanlage am Waldrand - naturverbunden - voll funktionsfähige Küche - tolle und helle Raumaufteilung - Wohlfühlgarantie für Naturliebhaber - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Bürmoos vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 139,69 m², bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die beiden Wohneinheiten überzeugen mit hellen Räumen, funktionalen Grundrissen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die modernisierte Küche im Erdgeschoss, zwei Badezimmer, insgesamt 6 Zimmer sowie ein Holzofen im Keller schaffen ein behagliches Zuhause. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Der großzügige Keller mit ca. 67,09 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Lager oder Werkstatt. Das ca. 630 m² große Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Kinder, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Beheizt wird die Immobilie mittels Elektro-Konvektoren und Infrarotheizung. HWB: 227 fGEE: 4,26 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Grundsteuer B: 10,69 € Wasserkosten: 24,67 € Kanalbenützungsgebühr: 49,09 € Abfallgebühren: 79,23 € Gebäudeversicherung: 49,64 € Gesamtkosten: 213,32 € RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: 2022: (Erdgeschoss) • Boiler 2021: • Bad EG + WC im Keller 2019: (Erdgeschoss) • Küche • Böden • Heizsystem • Innentüren 2016: • Haustür 2010: • Fenster • Dachdeckung LAGE: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bürmoos und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Familien profitieren von der guten Auswahl an Bildungseinrichtungen. Kindergarten und Volksschule sind bequem erreichbar, ebenso weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den Bahnhof Bürmoos sowie mehrere Bushaltestellen hervorragend, wodurch Salzburg und das benachbarte Oberösterreich bequem erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung bietet Bürmoos zahlreiche Möglichkeiten. Der Bürmooser See lädt zum Baden, Spazieren und Entspannen ein. Darüber hinaus sorgen Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die umliegende Natur macht die Lage besonders attraktiv für alle, die Erholung mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B. auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Designhaus mit Pool, Wellnessbereich, Smart Home & Premium-Ausstattung Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie, die moderne Architektur, zeitloses Design und innovative Haustechnik auf höchstem Niveau vereint. Das im Jahr 2022 errichtete Designhaus befindet sich auf einem ca. 988 m² großen Grundstück und bietet rund 260 m² Wohnfläche – ein Zuhause für höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Nachhaltigkeit. Bereits beim Betreten beeindruckt die klare Architektursprache mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Wohnkonzept. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Offenheit mit Privatsphäre und schafft ein exklusives Wohnambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ein stilvoll integrierter, offener Kamin setzt einen eleganten architektonischen Akzent und sorgt für behagliche Stunden. Die hochwertige Designküche mit modernsten Markengeräten wird durch eine separate Vorbereitungsküche ergänzt und erfüllt selbst höchste kulinarische Ansprüche. Drei großzügige Schlafzimmer bieten viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Zwei exklusiv ausgestattete Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Materialien, zeitloser Eleganz und stilvollem Design. Das luxuriöse Masterbad mit freistehender Badewanne verwandelt den Alltag in ein persönliches Spa-Erlebnis. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich. Sauna, amerikanischer Whirlpool, ein hochwertig ausgestatteter Fitnessraum, ein stilvolles Heimkino sowie ein eleganter Weinkeller schaffen einzigartige Rückzugsorte für Entspannung, Genuss und gesellige Stunden. Auch der Außenbereich begeistert auf ganzer Linie. Der liebevoll gestaltete Garten mit einer Fläche von rund 777 m² bietet eine private Wohlfühloase mit Pool, großzügigen Sonnenterrassen und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Gleichzeitig bleibt ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und entspannte Stunden im Grünen. Modernste Gebäudetechnik sorgt für maximalen Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz. Das intelligente Loxone Smart Home System steuert Beleuchtung, Heizung, Beschattung und Sicherheit komfortabel und intuitiv. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Alarmanlage sowie eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie. Mit einem hervorragenden Energiekennwert von nur 44 kWh/m²/Jahr erfüllt das Haus höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen. Edle Dielenböden und großformatige Fliesen verleihen den Wohnräumen eine elegante und hochwertige Ausstrahlung. Eine großzügige Garage sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das komfortable Gesamtpaket ab. Die ruhige Lage am Ortsrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Diese exklusive Immobilie vereint außergewöhnliche Architektur, hochwertige Materialien, modernste Technik und nachhaltige Bauweise zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Ein Zuhause, das Design, Komfort und Lebensqualität in perfekter Harmonie verbindet – ein Ort zum Ankommen, Genießen und Wohlfühlen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bürmoos! Dieses neuwertige und 182,27 qm große Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung und einer idyllischen Gartenlandschaft. Auf ca. 182,27 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer begeistert. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die hochwertige Ausführung und die durchdachte Architektur. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit weitläufigen Fensterflächen und einem offenen Raumkonzept, das Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und wird zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 4 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, Fußbodenheizung und effizienter Gasheizung unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrassenfläche von 24,94 m², über die man direkt in den liebevoll angelegten Garten gelangt. Auf dem ca. 560 m² großen Grundstück genießen Sie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Das Haus wurde zuletzt 2021/2022 umfassend modernisiert, wodurch es sich heute in einem neuwertigen und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Kellerfläche von ca. 32,43 m² sowie einem Außenstellplatz bietet diese Immobilie ein rundum stimmiges Gesamtpaket. HWB: 33,90 fGEE: 0,75 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 137,72 € Grundsteuer: 2,92 € Wasserbezugsgebühr: 18,00 € Kanalbenützungsgebühr: 37,54 € Wasserzählermiete: 2,80 € Abfallbeseitigungsgebühr: 31,70 € Gebäudeversicherung: 70,61 € Gesamtkosten: 301,28 € RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: 2020 bis 2022: • Heizsystem • Fenster • Böden • Bäder • Küche • Dachdeckung • Alle Leitungen sowie Abwasserstränge wurden erneuert LAGE: Die Immobilie befindet sich in Bürmoos, einer beliebten Wohngemeinde im nördlichen Salzburger Land, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im Bildungsbereich: Die Volksschule Bürmoos sowie der Kindergarten Bürmoos sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gewährleistet, während das Krankenhaus Oberndorf in etwa 15 Fahrminuten erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – der Bahnhof Bürmoos bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Salzburg. Zudem sorgen nahegelegene Bushaltestellen für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der Bürmooser See lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung in der Natur ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Jung und Alt. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie zum Beispiel auf unserer Webseite aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Bürmoos bei Salzburg überzeugt durch seine sonnige Lage am Waldrand sowie durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gewachsene Wohngegend in Kombination mit der guten Anbindung – insbesondere durch die Nähe zur Lokalbahn – bietet die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Alltagstauglichkeit. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen. Die einzelnen Wohnbereiche lassen sich flexibel nutzen und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen und besticht durch den liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen, der eine idyllische und naturnahe Atmosphäre schafft. Eine großzügige Gartenhütte aus Holz bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gemütlichen Wohnküche inklusive Schwedenofen, einem angrenzenden Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem Schlafzimmer und einem hellen Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss bietet weiteres Potenzial: Ein Raum wurde bereits für den möglichen Einbau einer Küche vorbereitet und ermöglicht dadurch die Nutzung als eigenständige Wohneinheit. Zusätzlich stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das neu gestaltete Tageslichtbad mit Fenster, moderner Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch der Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Waschküche mit Badewanne und WC stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Rückzugsbereich eignen. Der direkte, ebenerdige Zugang zum Garten macht diesen Bereich besonders praktisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Heizraum sowie einen separaten Lagerraum für die Pellets der Heizungsanlage. Ein großzügiger Dachboden sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Technisch ist das Haus mit einer neuwertigen Pelletsheizung sowie einer unterstützenden Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung bestens ausgestattet. Diese Immobilie bietet viel Platz, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmantes, gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit rund 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 534 m² großen, südöstlich ausgerichteten Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnbereiche und das behagliche, individuelle Ambiente bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder kreative Individualisten. Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich überzeugt mit einer gemütlichen, kommunikativen Atmosphäre und einem direkten Blick in den üppigen, verwunschenen Naturgarten. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten verbleibt im Haus, wobei der Geschirrspüler derzeit nicht funktionsfähig ist. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und schafft ein angenehmes, wohnliches Raumgefühl. Das im Jahr 2015 sanierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß, funktional und gepflegt. Weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen. Die teilweise vorhandene Möblierung unterstreicht den besonderen, persönlichen Charakter des Hauses und kann je nach Vereinbarung übernommen werden. Der dicht bewachsene, grüne und weitgehend geschützte Garten bildet eine außergewöhnliche, natürliche Ruheoase mit altem Baumbestand, schattigen Rückzugsplätzen und viel Privatsphäre. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und zahlreiche sonnige Stunden. Für Fahrzeuge stehen drei praktische Außenstellplätze sowie eine eigene Garage zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Das charaktervolle Objekt verbindet solides Wohnen, großzügige Flächen, naturnahes Flair und attraktives Gestaltungspotenzial in angenehmer Lage von Bürmoos. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügige Wohnfläche - Geschützter, üppig begrünter Naturgarten - Angenehme Südostausrichtung - Viel Privatsphäre durch dichten Bewuchs - Saniertes Badezimmer - Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Drei praktische Außenstellplätze - Eigene Garage direkt beim Haus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer, gut angebundener Wohnlage von Bürmoos im Bezirk Salzburg-Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Die Salzburger Lokalbahn bietet eine praktische öffentliche Verbindung in Richtung Salzburg sowie in die umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig sorgen die naturnahe Umgebung und zahlreiche Grünflächen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.... [Mehr]