Suchergebnisse für "immobilien 3430 mieten"
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OKHaus kaufen in 3430 Chorherrn
3430 Chorherrn / 98m² / 4 Zimmer
€ 5.071,43 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses exklusive, schlüsselfertige Einfamilienhaus in Chorherrn verbindet modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität. Auf einer großzügigen Nutzfläche von über 140 m² bietet die Immobilie perfekt durchdachten Raum für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses verteilt sich auf vier lichte Zimmer mit insgesamt 100 m² reiner Wohnfläche. Ein Highlight sind die außergewöhnlich hohen Räume in den Schlaf- und Kinderzimmern, die für ein besonders luftiges und großzügiges Raumgefühl sorgen. Große, zahlreiche Fensterfronten fluten die Wohnbereiche mit natürlichem Tageslicht und bieten einen wunderschönen Ausblick in die grüne Umgebung. Der 43 m² große, voll nutzbare Wohnkeller verfügt über eine separate Waschküche und bietet flexiblen Platz für Hobbys, Fitness oder Home-Office. Im Außenbereich laden eine 13 m² große Sonnenterrasse und ein 108 m² großer, privater Garten zum Entspannen ein. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Nitzing
3430 Nitzing / 346m²
€ 2.887,28 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Elegantes Landhaus mit Pool, Wellness & moderner Energietechnik – Wohnen auf höchstem Niveau Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen im ländlichen Ambiente mit modernem Komfort und exklusiver Ausstattung. In ruhiger, naturnaher Lage erwartet Sie eine Immobilie, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Lebensqualität perfekt kombiniert. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch helle, weitläufige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Ein echtes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich im Haus: Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Dusche bieten ein privates Spa-Erlebnis auf höchstem Niveau – Entspannung inklusive. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Der stilvoll angelegte Garten mit Pool und großzügiger Terrasse lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein. Highlights auf einen Blick: Ca. 550 m² Nutzfläche – ideal für Familien oder großzügiges Wohnen Außenpool und sonnige Terrasse Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool & Dusche Moderne Luftwärmepumpe (neu) Solaranlage für Warmwasser & Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung Kachelofen und Allesbrenner für zusätzliche, behagliche Wärme Hochwertige Materialien und gepflegter Gesamtzustand Ruhige Lage mit viel Privatsphäre Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Dieses Anwesen ist ideal für alle, die ein repräsentatives Zuhause mit Erholungsfaktor suchen – ob als Familienresidenz oder Rückzugsort im Grünen. Jetzt besichtigen und begeistern lassen! Mehr Fotos im Exposé! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kbmimmo.at. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <3.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 498m²
€ 722,89 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ab sofort ein 498 m² großes Baugrundstück samt Gartenhütte in der Nähe der Garten Tulln. Der Baugrund hat die Widmung Bauland Wohngebiet (max 3 Wohneinheiten), ist zu 40% bebaubar, wobei eine offene Bauweise mit Bauklasse I, II vorgegeben ist. Die Aufschließungsabgabe ist bereits entrichtet. Die Gartenhütte ist mit einer kleinen Küche mit Abwasch und Doppelkochfeld, einem Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotpaneelen, ein Boiler sorgt für Warmwasser. Zusätzlich ist bereits ein Kanalanschluss, ein Hausbrunnen und der Anschluss an die Ortswasserleitung vorhanden. Die Liegenschaft ist noch bis März 2027 vermietet. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort vom Grundstück! Ob das Einkaufszentrum Rosenarcade, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule oder Supermarkt – alles ist bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Leben in Tulln bedeutet nicht nur, dass Sie die Donau direkt vor der Haustüre haben, wo sich Freizeit- und Sportbegeisterte beim Laufen, Radfahren oder Paddeln treffen. Die Rosenstadt ist gleichzeitig auch Zentrum für Kultur und Bildung. Der Stadtsaal und Die Donaubühne heißen regelmäßig Österreichs bekannteste und beliebteste Künstler willkommen und Tulln beherbergt unzählige Schulen sowie Universitäten und Forschungsinstitutionen von internationalem Niveau. Tulln bietet ein hervorragendes Netz an Vorsorge- und Gesundheitseinrichtungen und ein Einkaufszentrum in der Innenstadt. Österreichs schönste Blumenstadt bietet Ihnen Top-Gastronomie in unmittelbarer Reichweite. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Bus als auch dem Bahnhof, sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt oder in den umliegenden Städten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 41,38m² / 3 Zimmer
€ 2.899,95 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Genießen Sie Ruhe, Natur und ein besonderes Freizeitgefühl in unmittelbarer Nähe zur Donau. Beobachten Sie Eichhörnchen direkt vom Grundstück aus, unternehmen Sie entspannte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Donauufers, nutzen Sie die zahlreichen Möglichkeiten für Wassersport oder verbringen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden auf der überdachten Loggia – unabhängig vom Wetter. Ob gemeinsame Grillabende, laue Sommernächte oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag – dieses charmante Stelzenhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Bodenbeläge, die elektrische Anlage sowie das Badezimmer erneuert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Anschlüsse für eine Küche wurden bereits vorbereitet, ein Durchlauferhitzer wird noch montiert. Die überdachte Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Unterhalb des Hauses befindet sich ein praktischer Parkplatz sowie ein kleiner Getränkekeller direkt unter der Loggia. Der ehemals am Grundstück befindliche Pool wurde entfernt, eine behördliche Bewilligung für die Errichtung liegt jedoch weiterhin vor. Technik und Ausstattung: Photovoltaikanlage mit ca. 3 k Weigener Brunnen für Hausversorgung und Gartenüberprüfte Senkgrube Gasanschluss vorhanden (ungeprüft) Der Pachtvertrag wird auf 25 Jahre abgeschlossen und muss vom Gemeinderat genehmigt werden. Die jährliche Pacht inklusive Gebühren, Instandhaltungs- und Betriebskosten beträgt derzeit € 1.001,87 pro Jahr. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Ebenso können vorab keine Auskünfte zu Objektunterlagen oder der genauen Liegenschaftsadresse erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 98m² / 4 Zimmer
€ 3.051,02 / m²
#Garten
“4-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und Stellplatz in Bahnhofsnähe in Tulln an der Donau!“ In attraktiver Lage von Tulln erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 98 m² Wohnfläche, eigenem Garten und zugeordnetem KFZ-Abstellplatz. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, ruhigem Wohnumfeld und der Nähe zum Bahnhof macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer und Familien als auch für Anleger interessant. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1979 errichteten Wohngebäudes und verfügt über eine gut nutzbare Raumaufteilung. Vier Zimmer schaffen ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und ermöglichen eine flexible Gestaltung – vom klassischen Familienwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Der eigene Garten stellt einen besonderen Mehrwert dar und erweitert den Wohnraum um einen privaten Außenbereich. Hier entsteht zusätzlicher Platz zum Entspannen und Genießen direkt vor der eigenen Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen der Wohnung zugeordneten KFZ-Abstellplatz. Ein weiterer Vorteil ist die Lage: Der Bahnhof Tulln an der Donau ist in rund 5 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einer angenehm ruhigen Wohngegend. Dadurch lassen sich eine gute Erreichbarkeit und ein entspanntes Wohngefühl ideal miteinander verbinden. Auch die umliegende Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Die Wohnung präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet viel Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Eine Adaptierung an die heutigen Wohnbedürfnisse wäre von Vorteil und eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. So kann das vorhandene Potenzial der Wohnung optimal genutzt und ein modernes, individuelles Zuhause geschaffen werden. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Kombitherme. Eine interessante Wohnmöglichkeit für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und eine sehr gute Anbindung miteinander verbinden möchten – und gleichzeitig Wert auf die Möglichkeit legen, ihr zukünftiges Zuhause individuell zu gestalten. Richtpreis NUR € 299.000, • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <6.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
Mehr Raum für Familie - Leben in Tulln
€ 400.000,-
3430 Tulln an der Donau / 122m² / 5 Zimmer
€ 3.278,69 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 400.000,-
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein in gekuppelter Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in Tulln. Das 1966 in Ziegelbauweise errichtete Haus bietet auf einem ca. 493 m² großen Grundstück rund 122 m² Wohnfläche, fünf Zimmer sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Liegenschaft erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zwei Zimmer. Von einem Zimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Zimmer, drei kleinere Räume sowie einen Balkon. Die Räume eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Schrankzimmer. Das Grundstück bietet einen Garten vor dem Haus sowie einen geschützten Hinterhof. Die westliche Ausrichtung sorgt für angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Eine Garage mit Schiebetor, ein zusätzlicher Stellplatz und eine Gartenhütte ergänzen das Angebot. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Lager-, Hobby- und Nutzflächen.2025 wurde eine neue Vaillant-Therme für Heizung und Warmwasser eingebaut. Auch der Sicherungskasten wurde erneuert. Zur weiteren Ausstattung zählen doppelt verglaste Kunststofffenster, Außenrollläden, Kanal- und Ortswasseranschluss sowie ein Hausbrunnen zur Gartenbewässerung. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein solides Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Highlightsca. 493 m² Grundstückca. 122 m² Wohnflächefünf Zimmer Ziegelbauweise, Baujahr 1966vollständig unterkellertüberdachte Terrasse und Balkon Garten und geschützter Hinterhof Garage und zusätzlicher Stellplatzneue Vaillant-Therme aus 2025erneuerter Sicherungskasten Hausbrunnen zur Gartenbewässerungviel Gestaltungspotenzial Wohnen in Tulln Die Liegenschaft befindet sich im Langenlebarner-Viertel in Tulln an der Donau. Die Stadt zählt zu den gefragten Wohnorten im Tullnerfeld und verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Tulln bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, medizinische Versorgung sowie ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten und unterschiedlichen Schulen. Dadurch eignet sich die Stadt besonders gut für Familien, Paare und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Ein wesentlicher Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Damit ist Tulln auch für Pendlerinnen und Pendler interessant, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von mehr Platz, einem eigenen Garten und einer ruhigeren Wohnumgebung profitieren möchten. Für Erholung und Freizeit bietet die Lage an der Donau zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Radwege, Grünflächen, Sportangebote und Ausflugsziele prägen die hohe Lebensqualität der Stadt. Der Hauptplatz mit Geschäften, Cafés und Veranstaltungen bildet das lebendige Zentrum von Tulln, während die Donau und der Yachthafen für ein naturnahes Wohngefühl sorgen. Diese Lage verbindet somit die Vorteile des Stadtlebens mit viel Natur und einer guten Erreichbarkeit von Wien – ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause in Tulln. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit allen Bildern und Plänen der Liegenschaft. Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse können vorab nicht erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 146,64m² / 7 Zimmer
€ 3.136,93 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Auf einen Blick: Immobilienart: Einfamilienhaus / Wohn-Geschäftshaus Wohn-/Nutzfläche: ca. 146 m² auf 2 Etagen Grundstück-Highlights: Gemauerter Pool, Wintergarten, Garage, PV-Anlage & Wärmepumpe Lage: Top-Siedlungslage in Tulln Kaufpreis: € 460.000,00Dieses charmante Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Siedlungslagen von Tulln bietet Ihnen sensationelle Flexibilität. Aktuell ist das Erdgeschoß als voll funktionstüchtige Ordination eingerichtet, während das Obergeschoß als gemütliche Wohneinheit genutzt wird. Ihre Möglichkeiten auf rund 146 m²: Arbeiten & Wohnen unter einem Dach: Nutzen Sie das Erdgeschoß für Ihre eigene Praxis, Kanzlei oder Ihr Home-Office und wohnen Sie entspannt im Obergeschoß. Nutzung als reines Einfamilienhaus: Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß lassen sich wunderbar zu reinem Wohnraum umgestalten. Hierzu ist lediglich ein neuer Plan für die Nutzungsänderung beim Bauamt einzureichen. Nachhaltige Technik & Highlights Das Haus ist energetisch bestens für die Zukunft gerüstet und bietet modernen Komfort: Eigener Pool: Der gepflegte Garten mit Pool verspricht an heißen Sommertagen Erfrischung und pure Lebensqualität direkt vor der Haustür. Zukunftssichere Heizung: Effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer behaglichen Wandheizung. Eigene Stromerzeugung: Moderne Photovoltaik-Anlage zur Senkung Ihrer Energiekosten. Lichtdurchfluteter Wintergarten: Einladender Windfang und Wohlfühloase zugleich. Komfort: Eigene Garage direkt am Grundstück. Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoß (Aktuell Ordination / Potenzial für Wohnraum): Einladender Windfang / Wintergarten2 separate Warteräume (ideal als zukünftige Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Großzügiges Ordinationszimmer Laborraum Personal-WC sowie ein separates, barrierefreies Behinderten-WCHinweis: Die aktuellen Ordinationsmöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch separat erworben werden. Obergeschoß (Wohnbereich): Gemütliches Wohnzimmer zum Entspannen Separates Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten Voll ausgestattete Küche inklusive hochwertiger Einbauküche Ruhiges Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche und WCLage Das Objekt befindet sich in einer absolut begehrten und ruhigen Siedlungslage in Tulln. Sie genießen hier die perfekte Balance aus privater Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die öffentliche Anbindung sind in wenigen Minuten erreichbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit im wunderschönen Tulln! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Kaufpreis € 460.000,00 Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Grest 3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis Notarkosten ca. 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit: WIRTH Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
Baugrundstück im Zentrum von Tulln – Familienwohnen mit Garten, Stadtkomfort und bester Anbindung
€ 399.000,-
3430 Tulln an der Donau / 685m²
€ 582,48 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein ca. 685 m² großes Baugrundstück im Zentrum von Tulln an der Donau mit bestehendem Abrisshaus. Die Liegenschaft befindet sich in der KG Tulln (20189), EZ 664, GST 951 und bietet eine attraktive Grundlage für die Errichtung eines modernen Eigenheims in zentraler Lage. Der Baugrund ist als Bauland Kerngebiet gewidmet und laut Vorgaben zu 40 % bebaubar. Vorgesehen sind eine geschlossene Bauweise sowie Bauklasse I, II. Die Grundstücksform beträgt ca. 12 m Breite und 56 m Länge, die Ausrichtung verläuft in etwa in Nord-Süd-Richtung. Bebauungstudie: Eine vorliegende Bebauungsstudie zeigt die Möglichkeit, auf diesem Grundstück ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 168 m² Wohnnutzfläche zu errichten. Zusätzlich sind eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein Technikraum mit ca. 44 m² vorgesehen. Durch die geplante vorgelagerte Garage kann die Wohnqualität gegenüber der derzeitigen Bebauung wesentlich verbessert werden. Besonders attraktiv für Familien: Laut Studie verbleiben abzüglich Gebäude und Terrassen noch ca. 390 m² Gartenfläche – ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder auch die Errichtung eines Pools. Lage und Infrastrukur: Die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Liegenschaft. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was der Familienalltag braucht: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und das Einkaufszentrum Rosenarcade sind bequem erreichbar. Dadurch lassen sich viele Wege des täglichen Lebens einfach zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Tulln bietet Familien eine besonders hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet urbanen Komfort mit viel Grünraum, kurzen Wegen und einem breiten Angebot an Bildung, Freizeit und Nahversorgung. Die Donau liegt praktisch vor der Haustüre und lädt zum Radfahren, Laufen, Spazierengehen oder Paddeln ein. Auch kulturell hat Tulln viel zu bieten: Der Stadtsaal, die Donaubühne, zahlreiche Veranstaltungen sowie die lebendige Innenstadt sorgen für Abwechslung das ganze Jahr über. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof sowie Busverbindungen erreichen Sie Wien und die umliegenden Städte rasch und unkompliziert. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, die ruhig und zentral in Tulln wohnen möchten, aber beruflich oder privat regelmäßig nach Wien pendeln. Dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, im Zentrum von Tulln ein modernes Familienhaus mit großzügigem Garten zu realisieren – mit viel Platz für Wohnen, Freizeit und Zukunft. Weitere Informationen zur Stadt Tulln finden Sie unter www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse können vorab nicht erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 51,06m² / 2 Zimmer
€ 4.093,22 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint behagliches Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und bietet auf ca. 51,06 m² Wohnfläche ein stimmiges Wohnkonzept für Singles, Paare oder Anleger. Die solide Ausstattung, die ruhige Wohnatmosphäre und die attraktive Lage schaffen ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre optimale Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die helle, freundliche Atmosphäre wird durch den schönen Grünblick aus den Fenstern zusätzlich unterstrichen und sorgt für eine angenehme Wohnqualität im Alltag. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden verleihen den Räumen ein modernes und zugleich pflegeleichtes Wohngefühl. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits vorhandene Einbauküche, die ein sofortiges Einziehen ohne großen Aufwand ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, was für angenehme Frische und viel Tageslicht sorgt. Beheizt wird die Wohnung mittels effizienter Gas-Etagenheizung, die auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. KEY FACTS, die überzeugen: BJ 1920 Saniert 2020ca. 51,06 m² Wohnfläche2 gut geschnittene Zimmer Erdgeschoss Grünblick Einbauküche vorhanden Fliesen- und Laminatböden Badezimmer mit Dusche und Fenster Gas-Etagenheizung Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Ein KFZ-Stellplatz kann gegen einen Aufpreis in Höhe von EUR 12.500,- erworben werden. Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus, Bahnhof sowie der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Tullns sowie in das umliegende Umland und nach Wien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sorgen dafür, dass sämtliche Besorgungen bequem und unkompliziert erledigt werden können. Diese Erdgeschosswohnung verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Praktikabilität und einer der begehrtesten Wohnlagen Niederösterreichs. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in Tulln an der Donau Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um KI-bearbeitete Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 21m² / 1 Zimmer
€ 4.285,71 / m²
#Balkon #Garten #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein erst 2025 umfassend renoviertes Stelzenhaus auf Pachtgrund in idyllischer, ruhiger Lage am linken Donauufer. Die Liegenschaft hat eine Gesamtfläche von 1.330,59m2 und bietet viel Privatsphäre, direkten Zugang zum Hauptweg der Anlage sowie eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Durch die Nähe zu Wien und die gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt in der warmen Jahreszeit nicht nur ideal als Wochenend- und Freizeitdomizil, sondern auch für eine regelmäßige Nutzung. Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2025 wurden unter anderem das Dach samt Dachrinnen, die Wasser- und Gasleitungen sowie die Fenster erneuert. Sämtliche Wasser- und Gasleitungen wurden fachgerecht überprüft. Im Innenbereich stehen eine neuwertige Küche mit 2-flammigem Gasherd und Spüle sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Die großzügige 18, m62m2 große Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. In der kühleren Jahreszeit kann dieser Bereich mittels einer verschließbaren Schutzfolie wettergeschützt geschlossen werden und bleibt dadurch auch bei wechselhaften Bedingungen optimal nutzbar. Zusätzlich steht unterhalb des Hauses weitere praktische Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück ist vollständig mit Hecke und Zaun eingefriedet und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Der vielfältige Obstbaumbestand mit Kirsche, Pfirsich, Zwetschke, Birne, Apfel und Nussbaum unterstreicht den besonderen Freizeit- und Erholungscharakter der Liegenschaft. Die große Parzelle bietet unzählige Möglichkeiten einen Garten zu gestalten oder auch einen Pool aufzustellen. Sie können mit ihren Fahrzeugen auf dem eigenen Grundstück parken. Die Zufahrt mit dem Auto ist möglich und führt direkt zum Hauptweg der Anlage entlang der Donau. Ausstattung und Technik: neues Dach und neue Dachrinnenneue 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Fensterbrettern Photovoltaikanlage mit ca. 2 k Wneue Wasserpumpe Senkgrube mit Zertifikat und Dichtheitstestzwei Brunnen zur Hausversorgung und Gartenbewässerungneue Kücheneues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC neuer Boden verlegtneu ausgemalt das Haus ist nicht winterfest ausgeführt. Da sich die Liegenschaft im Naturschutzgebiet befindet, handelt es sich bei dem Gebäude um ein erhaltenswertes Gebäude im Grünland. Die Pachtfläche setzt sich wie folgt zusammen: Parzelle157 (ca. 410,00 m²), Parzelle 158 (ca. 480,00 m²) und Parzelle 148 (ca. 382,00 m²) und einer Zusatzfläche (ca. 58,59 m²) Der Pachtvertrag wird auf 25 Jahre abgeschlossen und muss vom Gemeinderat genehmigt werden. Die jährliche Pacht inklusive Gebühren, Instandhaltungs- und Betriebskosten beträgt derzeit € 1.984,29 pro Jahr. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
Ruhig gelegenes Stelzenhaus im EHZ I
€ 70.000,-
3430 Tulln an der Donau / 28,42m² / 1 Zimmer
€ 2.463,05 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
In absoluter Ruhelage, im Erholungszentrum I Tulln, einer Kleingartensiedlung nur wenige Minuten von "Die Garten Tulln" und dem Zentrum von Tulln entfernt, wartet dieses Badhaus auf Pachtgrund auf seinen neuen Besitzer. Die schöne Lage am Nordrand der Siedlung ganz in Nähe der Donau bietet ihnen einen fast ungetrübten Ausblick. Genießen Sie die Ruhe, beobachten Sie Eichhörnchen, unternehmen Sie Spaziergänge oder Radtouren, nutzen Sie die Nähe zur Donau und zur Großen Tulln und die vielen Möglichkeiten hier Wassersport zu betreiben oder verbringen Sie die Tage und Abende bei jedem Wetter auf ihrer schattigen Terrasse. Grillen mit Freunden und Familie, kühle Sommerabende ... ein kleines Haus am Land bietet viele Möglichkeiten zur Erholung. Das gemütliche Haus wurde ursprünglich 1967 in Holzriegel Bauweise errichtet, 2006 umgebaut und seither in der warmen Jahreszeit als Ferienhaus genutzt. Es bedarf nun einer Sanierung und bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten: Im Obergeschoss befindet sich der Wohn-/Schlafraum mit Küche mit Abwasch, Kühlschrank und Kochplatte sowie ein WC. Eine Dusche befindet sich unter dem Haus beim Abstellraum. Der restliche Bereich unter dem Haus lässt sich als sonnengeschützte Terrasse nutzen. Für ihr Fahrzeug stehen Ihnen allgemeine Parkplätze ganz in der Nähe zur Verfügung. Zusätzlich zu ihrem Garten können sie auch die hinter dem Haus befindliche Wiese nutzen, die Sie direkt durch eine Gartentor erreichen. Wassersport Fans kommen bei diesem direkt an der Donau und nahe der Großen Tulln gelegenen Haus voll auf ihre Kosten. In wenigen Gehminuten erreichen sie den in unmittelbarer Nähe, an der Großen Tulln gelegenen, Segel- und Ruderverein. Mit dem Kajak oder Kanu können sie den Altarm direkt hinter der Siedlung erkunden oder die Donau befahren. Fahren Sie mit dem Fahrrad in Richtung Tulln Zentrum, kommen Sie beim Wasserschiklub sowie dem Alpenvereinshaus und dem Paddelclub vorbei. Das Zentrum von Tulln erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto, zu Fuß gehen sie ca. 20 Minuten. Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden Sie auf www.tulln.at. Die Jahrespacht samt Betriebskosten und Müllabfuhr beläuft sich derzeit auf € 889,38. Für Grundsteuer und Senkgruben Entleerung wurden im Quartal derzeit € 28,16 bezahlt. Neue Pachtverträge werden auf 25 Jahre abgeschlossen. Das Haus verfügt über einen Hausbrunnen. Beim Verkauf muss allerdings an die Ortswasserleitung angeschlossen werden. Die Wasseranschlussabgabe beträgt EUR 4.235,70Als laufende Gebühren fallen dann die Bereitstellungsgebühr (bei derzeitigem Einheitssatz 142,32 € /Jahr zuzügl. 10% Ust) und Wasser nach Verbrauch (1,95 €/m³ zuzügl. 10% Ust) an. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Neuaigen
3430 Neuaigen / 109m² / 4 Zimmer
€ 5.045,87 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten
Sie suchen kein klassisches Einfamilienhaus, sondern eine besondere Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und Raum für eigene Ideen? Dann könnte dieses Anwesen in Neuaigen bei Tulln genau das Richtige sein. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.848 m² präsentiert sich eine außergewöhnliche Liegenschaft, die Wohnen, Arbeiten, Hobby und kreative Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise verbindet und sich für den Betrieb eines Kleingewerbe oder Handwerk eignet. Der üppige Naturgarten mit 100m² Bio-Gemüsegarten lässt das Gärtnerherz höher schlagen. Das ursprünglich um ca. 1900 errichtete Wohnhaus wurde teilweise bereits saniert und bietet ein charmantes Wohnambiente mit hohen Räumen, historischen Elementen und modernisierten Bereichen. Der bereits sanierte Wohnbereich umfasst eine offene Wohnküche mit Essbereich, ein direkt anschließendes Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Die Raumhöhe von ca. 3 Metern sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Weitere Räume im Erdgeschoss warten noch auf Fertigstellung und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten. Hier könnten beispielsweise weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer oder ein separater Bereich für Wohnen, Arbeiten oder Gäste entstehen. Auch die Nebengebäude machen diese Liegenschaft besonders interessant. Neben einer sanierten Werkstatt mit Ziegelboden, Holzofen und WC befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige Wagnerei sowie weitere Schuppen- und Lagerräume. Dadurch bietet das Anwesen viel Platz für Handwerk, Lagerung, Atelier, Hobby, Werkstatt oder andere Nutzungsideen. Ein weiteres Highlight ist der geschützte Innenhof, der gemeinsam mit dem großzügigen Garten eine private und besondere Atmosphäre schafft. Der Garten bietet unter anderem einen großen Gemüsegarten mit Brunnen, eine Pergola und ein Baumhaus – ideal für alle, die Freiflächen schätzen und gerne Zeit im eigenen Garten verbringen. Diese Liegenschaft eignet sich besonders für Menschen, die den Charme älterer Häuser lieben, Platz benötigen und ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Sie bietet keine standardisierte Wohnlösung, sondern ein Anwesen mit Persönlichkeit, Substanz und viel Potenzial. Wenn Sie ein Anwesen suchen, das Raum für Familie, Arbeiten, Hobby und eigene Ideen bietet, lohnt sich ein genauer Blick. Das vollständige Exposé enthält eine ausführliche Beschreibung, weitere Details sowie viele zusätzliche Fotos der Liegenschaft. Fordern Sie jetzt das Exposé mit einer detaillierten Beschreibung und vielen weiteren Fotos an und verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem besonderen Objekt in Neuaigen bei Tulln. Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse können vorab nicht erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
