Suchergebnisse für "immobilien 2340 kaufen"

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In ruhiger und gleichzeitig äußerst zentraler Lage von Mödling präsentiert sich diese charaktervolle Liegenschaft aus dem Jahr 1908 als seltene Gelegenheit für Familien, die den Charme historischer Häuser schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Umgeben von gepflegten Villen und gewachsenem Grün verbindet diese Immobilie angenehme Wohnatmosphäre mit bester Infrastruktur. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 194m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Insgesamt stehen sieben Zimmer, zwei Küchen sowie zwei Bäder zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder individuelle Wohn-/Bürokonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse, einen Balkon im Obergeschoss, einen teilweise unterkellerten Bereich sowie einen ausbaubaren Dachboden. Besonders hervorzuheben sind die charmanten Details an der Fassade und dem Dach des Hauses. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung und Radiatoren, wobei die Therme vor einigen Jahren erneuert wurde. Ein echtes Highlight ist der großzügige, naturbelassene Garten mit altem Baumbestand – ein Ort voller Atmosphäre, Freiraum und Möglichkeiten für das Familienleben im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf Eigengrund. Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Der aktuelle Bestand erfordert dabei entsprechende Sanierungsmaßnahmen, eröffnet jedoch gerade dadurch außergewöhnliche gestalterische Freiräume. Mit entsprechendem Budget und architektonischem Feingefühl lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause mit Stil, Charakter und persönlicher Handschrift realisieren. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 129 m² Gesamtfläche (ca. 121 m² Wohnfläche zzgl. 8,2 m² Loggia) in ausgezeichneter Lage in Mödling, vis-à-vis der HTL. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur macht diese Immobilie besonders attraktiv: Der Billa-Supermarkt befindet sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso erreichen Sie in kürzester Zeit die umliegenden Wander- und Spazierwege am Berg für entspannte Abende im Grünen. Highlights der Wohnung:•4 gut geschnittene, großzügige Zimmer•Sämtliche Schlafzimmer mit offenem Blick auf die Berge•helles Wohnambiente mit viel Tageslicht•Loggia (8,2 m²)•Kamin im Wohnbereich – sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre•Infrarotkabine – Ihr privater Wellnessbereich zu Hause Ein weiteres Highlight ist der vollständig renovierte Kellerraum mit eigenem Bad und WC, dieser perfekt auch als Praxis, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu diese außergewöhnlichen Wohnung an, um noch genauere Details zu erfahren.... [Mehr]

#Handel

Diese Wohnung wird zum Anlegerpreis im Rahmen eines umsatzsteuerpflichtigen Verkaufs angeboten. Zum Verkauf gelangt dieses ca. 127 m² große Geschäfts­lokal, gelegen im Erdgeschoß eines gepflegten Gebäudes in direkter Straßenlage. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre klare Struktur, gute Belichtung und vielseitige Nutzbarkeit aus. Beim Betreten des Lokals befindet man sich in einem großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich. * Rechter Hand liegt ein großräumiger, heller Raum. * Linker Hand befindet sich - getrennt durch eine elegante Glaswand - ein weiterer großzügiger Raum mit eigener Toilette. * Vom Eingangsbereich aus gelangt man weiter in die zusätzlichen Räumlichkeiten. * Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Lagerraum. * Insgesamt stehen zwei getrennte Toiletten zur Verfügung. Die Immobilie ist langfristig vermietet und wird von einem bestehenden Gewerbemieter genutzt. Dadurch eignet sich das Objekt ideal als Anlageobjekt. * Langfristiges Mietverhältnis * Laufende Mieteinnahmen ab Übergabe * Bruttoanfangsrendite: ca. 5,0 % LAGE & INFRASTRUKTUR Die Stadt Mödling zählt zu den etabliertesten Wirtschafts- und Wohnstandorten im Süden von Wien. * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. * Die Shopping City Süd sowie die Autobahnanschlussstelle Richtung Wien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. * Die öffentliche Anbindung nach Wien ist über die Schnellbahn ab Bahnhof Mödling gegeben, welcher in etwa 10 Gehminuten erreichbar ist. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der angebotene Kaufpreis beträgt: * €480.000,- zzgl. 20 % USt. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

"Tolle 3 Zimmerwohnung mit Loggia!" Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 11. Juli 2026 in der Zeit von 09: 00 Uhr bis 11: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Diese 3-Zimmerwohnung mit netter Loggia liegt im 2ten Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses, BJ. 1968 in der Nähe, des Landeskrankenhauses Mödling. Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,6m², Abstellraum, WC, Badezimmer ca. 3,3m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, Zimmer ca.13,6m², Zimmer ca.10,5m², Wohnzimmer ca. 25m², mit Glasfront auf die ca. 5,5m² große Loggia, Küche ca. 7m². Kellerabteil ca. 5m². Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert (Wärmeschutz, Dach usw.) Die Fenster 3fach-Verglasung wurden erst vor ca. 3 Jahren erneuert, wobei im Wohnzimmer eine komplette Glasfront mit Schiebetüre eingezogen wurde. Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß und das WC (inkl. neuen Leitungen) wurde vor ca. 2,5 Jahren erneuert, ebenfalls die neue Gastherme. Eine tolle, ruhige Wohnung, in sehr zentraler Lage in Mödling. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, der Schöffelpark, das Krankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel Bus und der Bahnhof Mödling sind fußläufig in einigen Minuten erreichbar. Richtpreis: ? 250.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Strom/Heizkosten Vorschreibung momentan ? 141,60,- monatl. (verbrauchsabhängig) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Zinshaus

Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer attraktiven Lage? Dann könnte dieses Zinshaus in Mödling, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie sein! Mit einem Kaufpreis von 1.250.000,00 ? bietet es eine Fläche von insgesamt 413.91m², welche sich in Erdgeschoss und 1. Stock gliedern und ist somit optimal für Investoren geeignet. Das Zinshaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer Vielzahl an Vorzügen. Der großzügige Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe inmitten der belebten Stadt. Auch die inneren Werte des Hauses können sich sehen lassen: Gasheizung, öffenbare Fenster und eine Doppel- / Mehrfachverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Aber nicht nur das Zinshaus selbst ist attraktiv, auch die Lage ist ein großer Pluspunkt. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus, Badener Bahn und Bahnhof sind Sie perfekt angebunden und können problemlos alle umliegenden Städte erreichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie einige Schule und Kindergärten, die für Familien mit Kindern besonders interessant sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu einem Einkaufszentrum ist alles in der Nähe. Aufteilung der Wohnungen: Top 1A 44,50 m2 unbefristet vermietet (Geschäft) Top 1B 53,58 m2 unbefristet vermietet (Geschäft) Top 2 73,60 m2 nicht vermietet Top 3 67,00 m2 befristet vermietet (Geschäft) Top 4 47,13 m2 befristet vermietet Top 5 63,30 m2 befristet vermietet Top 6. 60,00 m2 befristet vermietet Dieses Zinshaus in Mödling bietet somit nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese lukrative Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! ? Ihr Weg zum besten Immobilienkredit ? vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email].? Jetzt Wohnkredit sichern- Gute Verkehrsanbindung durch Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel - Nahversorger und Ärzte in unmittelbarer Nähe - In der Nähe von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätzen und Sportanlagen - Beliebtes Wohnviertel mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern - Kurze Fahrzeit in die nahe gelegene Großstadt Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling! Dieses Reihenhaus bietet auf ca.121 m² WNF viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Mit insgesamt 5 Zimmern, einem sonnigen Garten und einer Terrasse vereint die Immobilie Wohnkomfort, Erholung und großes Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die absolute Ruhelage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Bahnhof, Nahversorgern, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Eckdaten im Überblick: BJ 1973 Ca. 121 m² WFL5 Zimmer Absolute Ruhelage Keller Garten Fernwärme KFZ Stellplatz Familienfreundliche Nachbarschaft - Bahnhof - Nahversorger Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der grüne Ausblick, der private Garten und die Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gemütliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Im Inneren sorgen Fliesen- und Laminatböden für eine pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung, während das Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt. Zwei separate WCs erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Beheizung mittels Fernwärme gewährleistet eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus in begehrter Mödlinger Wohnlage suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten und gut geschnittenen Wohnung in Mödling. Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, ihren funktionalen Grundriss sowie ihren gepflegten Zustand. Alle Eckdaten auf einen Blick: NEUBAUBJ ca. 19722 Zimmer Ca. 70 m² WFLLoggia Super Grundriss Einbauküche Etagenheizung (Gas) Badezimmer mit Dusche Getrenntes WC2 Stellplätze2 Kellerabteile EGGepflegter Zustand Sehr gute öffentliche Anbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 70 m² Wohnfläche eine hervorragend aufgeteilte Wohnlösung mit viel Potenzial und angenehmem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume und schafft ein freundliches und einladendes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit Grünblick, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente und unterstreichen den guten Gesamtzustand der Immobilie. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die zwei zugehörigen Stellplätze, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten und das Gesamtangebot optimal abrunden. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie der Nähe zum Bahnhof erreichen Sie Wien und die umliegenden Regionen schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In diesem attraktiven Apartmenthaus könne Sie Arbeiten und Wohnen hervorragend vereinen! Im 3. Stock befindet sich eine attraktive Dachgeschosswohnung mit einer Nutzfläche von 178 m2 sowie einer Dachterrasse mit ca. 64 m2. Die zwei darunterliegenden Geschosse ( 189 m2 + 184 m2) sind entweder gewerblich (z.B. Kurzzeitvermietung, Büro, etc.) oder ebenfalls als Wohnfläche nutzbar! Die Raumeinteilung ist dabei flexibel wählbar. Im EG befinden sich neben der Garage, noch die Lager- und Haustechnikräume. Der Kaufpreis von 2.950.000,00 € spiegelt die herausragende Qualität und die attraktive Lage dieser Immobilie wider. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick, der sowohl einen idyllischen Grünblick (Fürstenstrasse) als auch einen spannenden Stadtblick umfasst – genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und auf die charmante Stadt Mödling. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Beheizt wird das Objekt durch Fernwärme, was für Energieeffizienz sorgt. Ein Personenaufzug garantiert barrierefreien Zugang zu allen Etagen, während die Tiefgarage für stressfreies Parken sorgt. Die Räume sind flexibel und veränderbar gestaltbar, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen gestalten können. Außenliegender Sonnenschutz sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Temperaturen, und die öffenbaren Fenster bringen jederzeit frische Luft und natürliches Licht in Ihre Räume. Das Apartmenthaus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit idealer Verkehrsanbindung: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten und dem Stadtzentrum ermöglicht. In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm und einfach macht: Ärzte, eine Apotheke und eine Klinik sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten für die Kleinen, Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Einkauf. So verbindet diese Immobilie urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein flexibel gestaltbares Haus mit großem Potenzial in einer der begehrtesten Gegenden Niederösterreichs zu erwerben. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und das Leben in vollen Zügen genießen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause in Mödling wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Wir präsentieren Ihnen diese helle Eigentumswohnung im 1. Stock ideal gelegen zwischen dem Mödlinger Bahnhof und der Shopping City. Aufgrund eines Umzugs ins Waldviertel soll diese Wohnung nun schweren Herzens verkauft werden. Highlights: 4 Zimmer mit Balkon bieten auch einer 4-köpfigen Familie ausreichend Platz - hell, freundlich und durchdacht geplant Gemeinschaftsgarten zur zusätzlichen Nutzung Infrastruktur wie in der Großstadt kombiniert mit dem Charme eines Dorfes Schon beim Betreten des Vorzimmers fällt Ihnen die angenehme und freundliche Atmosphäre auf. Die Wohnung besticht vor allem durch das elegante Wohnzimmer mit eigenem Essbereich, offener Wohnküche und Zugang auf den westseitigen Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.3 Schlafzimmer (10, 11 & 12m²) bieten auch einer vierköpfigen Familie ausreichend Platz. Wenn Sie nur 2 Schlafzimmer benötigen, kann ein Zimmer als eigener Essbereich dienen (siehe Plan). Geheizt wird mittels einer Gasheizung. Im Reparaturfonds befinden sich knapp 306.000.- Euro. Lage/Infrastruktur: Mehrere Schulen bis zur bekannten HTL befinden sich im Ort. Öffentlich gelangen Sie entweder mit der Schnellbahn oder der Badner-Bahn rasch nach Wien. Neben dem Landesklinikum gibt es noch ein Ärztezentrum im Ort. Sie Shopping City Süd mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten ist nur 5 Minuten entfernt. Fazit: die ideale Wohnung für eine Familie die ein preiswertes Eigentum sucht! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Unterlagen an. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der charmanten Stadt Mödling, Niederösterreich! Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Lage, die keine Wünsche offenlässt. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass teilweise Räume virtuell bzw. KI-gestützt möbliert wurden, um eine bessere Vorstellung der Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten zu vermitteln. Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/6u Hv9af Ypok EYu QCPQcp RK.mp4 Highlights im Überblick: Große Loggia Richtung Südwesten Moderne Einbauküche mit offenem Wohn-/Essbereich Hochwertiger Eschen-Parkettboden Gute Raumaufteilung samt Abstellraum2 hauseigene Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erwerbbar Lift von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Mit einer großzügigen Fläche von ca. 81 m² sowie einer ca. 12 m² großen Loggia ist diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem durchdachten Grundriss begeistern. Ihre neue Wohnung verfügt über helle und freundliche Räume, die mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet sind. Die gut gestaltete Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz bietet, sondern auch einen Ruhepol Richtung Innenhof bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Wohnung ist zudem mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Badewanne für entspannende Momente, ein praktischer Personenaufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre und die moderne Heizmöglichkeit mit Fernwärme. Ein weiterer Vorteil ist die Tiefgarage, die Ihnen sicheren und bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet. So starten Sie entspannt in Ihren Alltag, ohne sich um Parkplatzsuche kümmern zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nahegelegene Bushaltestelle bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Darüber hinaus profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten, sowie Supermärkte und eine Bäckerei. So können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens voll auskosten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Mödling selbst ist eine lebendige Stadt, die Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Wanderungen in der Natur, kulturelle Veranstaltungen oder entspannte Spaziergänge in der historischen Altstadt – hier ist für jeden etwas dabei. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese bezaubernde Immobilie zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebenskapitel zu begleiten! Pro Tiefgaragenstellplatz im Haus dürfen Sie mit zusätzlichen € 25.000,- rechnen - einer muss unbedingt übernommen werden, der zweite ist optional. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Zu den genannten Betriebskosten kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die angebotene 3 Zimmerwohnung mit ca. 82 m² befindet sich im 2.Stock (ohne Lift) in einer äußerst begehrten und zentralen Lage in Mödling. Die Nähe zum Bahnhof sowie zum Stadtzentrum macht diese Wohnung besonders interessant. Der gut geschnittene und kompakte Grundriss spricht für diese helle Wohnung. Die verglaste Loggia kann ganzjährig benutzt werden und befindet sich direkt neben dem ca.29 m² großem Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Der ansprechende Grundriss setzt sich wie folgt zusammen: - zentraler Vorraum - kleine Küche - großzügiger Wohn-Essbereich - ca. 5 m² verglaste Loggia - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken - separates WC Ausstattung: - Parkettböden - Klimaanlage - Gaszentralheizung - Kellerabteil monatlichen Kosten: Betriebskosten: EUR 156,73 inkl. BK & Ust. Rücklage: EUR 100,46 KFZ-Stellplätze können im näheren Umfeld angemietet werden. Lage: Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die unmittelbare Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort. Fast alle täglichen Erledigungen können zu Fuß erledigt werden. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle, während der Bahnhof maximal 5 Gehminuten entfernt liegt. Aufgrund ihres tollen Standortes spricht diese Wohnung eine breite Zielgruppe an.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektnr: 1070378 Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Eine außergewöhnliche Gelegenheit an einem der begehrtesten Plätze rund um Wien – direkt am Eichkogel. Kenner wissen, wie rar diese Chance ist: Nur äußerst selten gelangt hier eine Immobilie zum Verkauf. Zum Erwerb steht eine exklusive, architektonisch anspruchsvolle und lichtdurchflutete Villa mit ca. 250 m² Wohnfläche, eingebettet in ein ca. 2.000 m² großes Grundstück in absoluter Ruhelage. EG: 1 großes offenes Wohn-, Esszimmer inklusive Küche 1 große Speis 1 Schlafzimmer 1 WC Vorraum DG: 2 große Schlafzimmer 1 Zimmer 1 Badezimmer inkl WC 1 offenes Studio KG: 1 Vorraum 1 großes Zimmer in der eine Dusche und Waschgelegenheit inkludiert sind 1 Waschküche 1 WC 1 Technikraum 1 großer Raum EA gerade in Erstellung, der alte ist: HWB BGF 44 (B) - neue Werte werden vorgelegt. Eine private Zufahrtsstraße führt direkt zur Garage und unterstreicht den hohen Anspruch an Diskretion und Privatsphäre. Das weitläufige Grundstück bietet ein hohes Maß an Abgeschiedenheit und einen Rückzugsort zum Entspannen – mitten im Grünen und dennoch nur wenige Minuten von Wien entfernt. Ein Refugium für Kenner, die Lage, Architektur und Diskretion zu schätzen wissen.... [Mehr]