Suchergebnisse für "immobilien 2340 kaufen"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling, Fußgängerzone / 69,5m² / 2 Zimmer
€ 3.438,85 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell
Wohnen im Herzen von Mödling Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Terrassenwohnung in Mödling! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Lage für ein entspanntes Leben. Mit einer großzügigen Fläche von 69,5 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Südbalkon, der Ihnen ein traumhaftes Plätzchen im Freien bietet. Genießen Sie den Blick ins Grüne und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich! Hier können Sie entspannte Stunden mit Freunden verbringen oder einfach die Natur um sich herum genießen. Ausstattung: - geräumiger Vorraum - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche mit allen Geräten - Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss - separates Wc - Gasetagenheizung - 2 große Kellerabteile Preis: Kaufpreis: 240.000? Provision: 3% v. Kaufpreis + 20Ust Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern und starten Sie Ihr neues Kapitel in Mödling! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 3 Zimmer
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit
Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Stadt Mödling, nur wenige Minuten von Wien entfernt. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 102m² nicht nur den perfekten Raum für Ihre beruflichen Tätigkeiten, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die Kreativität und Produktivität fördert. Für einen Kaufpreis von 399.000,00 € erhalten Sie eine vielseitig nutzbare Fläche (gewerbliche oder private Nutzung ist möglich) mit drei hellen Zimmern. Ob als Büro, Praxis oder Seminarraum – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die Helligkeit und der Grünblick, die Ihnen und Ihren Klienten/Patienten gleich beim Eintreten ein positives Wohlfühlerlebnis bieten und ein ruhiges und entspanntes Arbeiten zulassen. Der große Beratungs/Seminarraum im unteren Bereich erlaubt auch größere Gruppenmeetings und die kleine Küchenzeile im Raum ermöglicht Ihnen, Snacks für die Kaffeepausen zu kühlen oder warme Getränke zuzubereiten. Über eine Treppe erreichen Sie zwei weitere große und helle Räume, die jeweils separat zu begehen sind. Somit steht einer Gemeinschaftspraxis nichts im Weg. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Immobilie verfügt über zwei WCs, ein Badezimmer (mit Badewanne) und einen kleinen Abstellraum. Der Personenaufzug und die Tiefgarage machen den Zugang zu Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis besonders komfortabel. Ein Stellplatz (Stapelparker) in der Tiefgarage ist im Preis bereits inkludiert. Das Haus wurde 2002 errichtet. Im Haus sind Wohnungen und mehrere Ärzte Ihre Nachbarn. Die Nähe zu Mödlings bezaubernder Fußgängerzone und zum Waldrand (fußläufig in 5 Minuten erreichbar) macht diese Lage so attraktiv. Ein Fahrradraum und ein eigener Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung durch Buslinien sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden auch öffentlich unkompliziert anreisen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diese Büro- oder Praxisfläche in Mödling ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf eine zentrale Lage, eine gepflegte Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur legen. Nutzen Sie die Möglichkeit und verwirklichen Sie Ihre berufliche Zukunft in dieser ansprechenden Immobilie. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung, zeige Ihnen diese schöne Wohnung persönlich und übermittle Ihnen noch weitere Informationen. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Wolfgang Schoiswohl[E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alexander Ringsmuth GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2340 Mödling
Neuer Preis! Zinshaus in Top Lage von Mödling!
€ 1.250.000,-
2340 Mödling / 413,91m²
€ 3.019,98 / m²
#Zinshaus
Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer attraktiven Lage? Dann könnte dieses Zinshaus in Mödling, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie sein! Mit einem Kaufpreis von 1.250.000,00 ? bietet es eine Fläche von insgesamt 413.91m², welche sich in Erdgeschoss und 1. Stock gliedern und ist somit optimal für Investoren geeignet. Das Zinshaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer Vielzahl an Vorzügen. Der großzügige Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe inmitten der belebten Stadt. Auch die inneren Werte des Hauses können sich sehen lassen: Gasheizung, öffenbare Fenster und eine Doppel- / Mehrfachverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Aber nicht nur das Zinshaus selbst ist attraktiv, auch die Lage ist ein großer Pluspunkt. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus, Badener Bahn und Bahnhof sind Sie perfekt angebunden und können problemlos alle umliegenden Städte erreichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie einige Schule und Kindergärten, die für Familien mit Kindern besonders interessant sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu einem Einkaufszentrum ist alles in der Nähe. Aufteilung der Wohnungen: Top 1A 44,50 m2 unbefristet vermietet (Geschäft) Top 1B 53,58 m2 unbefristet vermietet (Geschäft) Top 2 73,60 m2 nicht vermietet Top 3 67,00 m2 befristet vermietet (Geschäft) Top 4 47,13 m2 befristet vermietet Top 5 63,30 m2 befristet vermietet Top 6. 60,00 m2 befristet vermietet Dieses Zinshaus in Mödling bietet somit nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese lukrative Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! ? Ihr Weg zum besten Immobilienkredit ? vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email].? Jetzt Wohnkredit sichern- Gute Verkehrsanbindung durch Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel - Nahversorger und Ärzte in unmittelbarer Nähe - In der Nähe von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätzen und Sportanlagen - Beliebtes Wohnviertel mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern - Kurze Fahrzeit in die nahe gelegene Großstadt Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 2340 Mödling
Gediegene Altbau-Wohnung in zentraler Lage
€ 680.000,-
2340 Mödling / 138m² / 4 Zimmer
€ 4.927,54 / m²
#Altbau #Garten #hell #ruhig
Willkommen in Mödling, einer der charmantesten Städte Niederösterreichs! Diese gepflegte Altbau-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von rund 140 m², sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem wahrhaftigen Genuss machen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in eine gepflegte Immobilie zu investieren, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Die Wohnung erstreckt sich über eine komplette Etage und besticht durch ihre praktikable Raumaufteilung. Insgesamt vier Zimmer und ein Kabinett bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausblick auf die Stadt. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bringen viel Tageslicht in Ihre vier Wände. Die Wohnung ist mit zwei WCs und zwei Bädern ausgestattet, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erheblich erhöht. Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Gemeinschafts-Garten, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch Raum für entspannte Stunden in der Sonne. Ein hochwertiger Fischgrät-Parkett, Flügeltüren und die für einen Altbau typischen hohen Räume sorgen für ein behagliches Wohngefühl, während die Etagenheizung mit Gas für wohlige Wärme sorgt. Die Lage dieser Immobilie ist einfach ideal. Der Bahnhof Mödling ist nur wenige Gehminuten entfernt - Sie erreichen die Innenstadt von Wien in kürzester Zeit. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und das Stadtbad Mödling. Hier sind Sie bestens versorgt und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Detailinformationen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 81m² / 3 Zimmer
€ 4.308,64 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der charmanten Stadt Mödling, Niederösterreich! Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/6u Hv9af Ypok EYu QCPQcp RK.mp4 Highlights im Überblick: Große Loggia Richtung Südwesten Moderne Einbauküche mit offenem Wohn-/Essbereich Hochwertiger Eschen-Parkettboden Gute Raumaufteilung samt Abstellraum2 hauseigene Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erwerbbar Lift von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Mit einer großzügigen Fläche von ca. 81 m² sowie einer ca. 12 m² großen Loggia ist diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem durchdachten Grundriss begeistern. Ihre neue Wohnung verfügt über helle und freundliche Räume, die mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet sind. Die gut gestaltete Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz bietet, sondern auch einen Ruhepol Richtung Innenhof bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Wohnung ist zudem mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Badewanne für entspannende Momente, ein praktischer Personenaufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre und die moderne Heizmöglichkeit mit Fernwärme. Ein weiterer Vorteil ist die Tiefgarage, die Ihnen sicheren und bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet. So starten Sie entspannt in Ihren Alltag, ohne sich um Parkplatzsuche kümmern zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nahegelegene Bushaltestelle bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Darüber hinaus profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten, sowie Supermärkte und eine Bäckerei. So können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens voll auskosten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Mödling selbst ist eine lebendige Stadt, die Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Wanderungen in der Natur, kulturelle Veranstaltungen oder entspannte Spaziergänge in der historischen Altstadt – hier ist für jeden etwas dabei. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese bezaubernde Immobilie zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebenskapitel zu begleiten! Pro Tiefgaragenstellplatz im Haus dürfen Sie mit zusätzlichen € 25.000,- rechnen - einer muss unbedingt übernommen werden, der zweite ist optional. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Zu den genannten Betriebskosten kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2340 Mödling
Jungfamilientraum! Prießnitzgasse!
€ 319.000,-
2340 Mödling, Niederösterreich / 76m² / 3 Zimmer
€ 4.197,37 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell
Intelligente Raumaufteilung, helle Zimmer und ein sonniger Balkon mit Blick direkt ins Grüne sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen attraktiven Immobilie. Zentraler Mittelpunkt ist das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Hier verbringen Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden! Der große uneinsichtige Balkon ist ideal für ein abendliches Glaserl Wein oder ein spätes Frühstück am Sonntag! Die Küche ist sehr praktikabel und bietet viel Platz für kulinarische Experimente. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar und sorgen so für maximale Wohnlichkeit. Das Duschbad ist klein aber fein. Der Abstellraum und die getrennt begehbare Toilette ergänzen das Raumangebot. Raumaufteilung: 1 Balkon 1 Wohn-, Esszimmer 2 Zimmer 1 Küche 1Abstell/Vorratsraum 1 Vorzimmer 1 Badezimmer 1 WC Autoabstellplätze für die Eigentümergemeinschaft, Kellerabteil, Fahrradraum, Waschküche und Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Greifen Sie jetzt zum Telefon und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Die Schulstadt Mödling verfügt über alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind einfach fußläufig zu erledigen. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut einzustufen. Bus: 214, 216 und 217 ca. 220m entfernt Bahnhof Mödling: R 98 ca. 950m entfernt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2340 Mödling
Baubewilligter Gewerbebaugrund in gefragter Lage
€ 2.900.000,-
2340 Mödling / 5500m²
€ 527,27 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Einmalige Gelegenheit: Baubewilligtes Grundstück in Mödling zu verkaufen Suchen Sie ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial im Herzen Niederösterreichs Dieses baubewilligte Grundstück in Mödling mit rund 5800 m² Fläche bietet alles, was Sie für Ihren zukünftigen Unternehmensstandort brauchen. Top-Lage mit optimaler Verkehrsanbindung Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit legen. Laut genehmigter Planung sind rund 7000 m² Bruttogeschossfläche möglich davon ca. 5000 m² Hallenfläche für Produktion, Gewerbe oder Lager. Ein Ort für Visionäre Ihre Ideen sind hier willkommen Ob Ärztezentrum, Gewerbebetrieb mit Büro & Produktion, Start-up-Hub oder moderner Co-Working-Space dieses Grundstück lässt sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Die ruhige, grüne Umgebung schafft ein ideales Arbeitsumfeld und das Beste: Vorvermietung während der Bauphase ist nahezu gesichert. Jetzt investieren und die Zukunft gestalten Nutzen Sie diese Chance, um sich in einer der gefragtesten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns unter [Tel] wir beraten Sie gerne persönlich! Alle Angaben ohne Gewähr. Informationen stammen vom Eigentümer. Alleinvermittler: Zirkel Immobilien. Möchten Sie diesen Text auch in einer gekürzten Version für bestimmte Plattformen (z.B. Immobilienportale, Social Media) erhalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
Stilvolle Jahrhundertwendehaus in Mödling
€ 899.000,-
2340 Mödling / 266m²
€ 3.379,70 / m²
#Garten #Keller #Terrasse
Stilvolle Jahrhundertwendehaus in Mödling Diese charmante Liegenschaft in bester Lage von Mödling wurde im 19. Jahrhundert errichtet und versprüht bis heute den historischen Flair vergangener Zeiten. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert, dennoch sind teilweise Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um den heutigen Wohnkomfort vollständig zu erreichen. Ein Highlight stellt der vorhandene Kamin dar, der für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 266 m² erstreckt sich die Liegenschaft über zwei Ebenen: Erdgeschoss sowie Obergeschoss. Es sind maximal 3 Wohneinheiten möglich. Der Bahnhof Mödling befindet sich fußläufig ca.950 Meter entfernt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 595 m² Fläche, das Raum für individuelle Gestaltung bietet ob Garten, Terrasse oder Erholungsbereich. Grundstück: ca. 595 m² Wohnfläche: ca. 266 m² Baujahr: ca. 1900 Zimmer: 6 plus 2 Küche Erdgeschoß: ca.130m² 3 Zimmer plus Küche Obergeschoß: ca.136m² 3 Zimmer plus Küche Keller: ca. 130 m² Kamin: vorhanden Heizung: Gasheizung HWB: in Arbeit Kaufpreis: € 899.000, Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 251m² / 9 Zimmer
€ 5.936,25 / m²
#Villa #Garten #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling, einem der charmantesten Orte Niederösterreichs! Diese beeindruckende Villa bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch eine erstklassige Lage und vielseitige Möglichkeiten für die ganze Familie. Mit einer großzügigen Fläche von 251 m² und insgesamt 9 Zimmern ist dieses Anwesen perfekt für Familien, die viel Platz und Freiheit suchen. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die sowohl modernen Komfort als auch stilvolles Wohnen vereint. Dieses Anwesen überzeugt durch seine in einer Sackgasse nach Süden geneigte, sonnige Lage. Die gesamte Liegenschaft besteht aus einem Grundstück in der Größe von 582m², das als BW gewidmet ist und einem ca. 320m² großen Pachtgrundstück in einer der besten Lagen im Zentrum von Mödling. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit edlen Fliesen, hochwertigem Parkett und elegantem Steinboden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die beiden Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet und bieten sowohl eine entspannende Badewanne als auch eine praktische Dusche – ideal, um den Tag erfrischt zu beginnen oder nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. Das Haus wurde im Jahr 2008 aufwendig, mit zwei wunderschönen Räumen, in den nach Westen ausgerichteten Garten erweitert. Ein weiteres Highlight dieser Villa sind die vier Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz bieten. Genießen Sie den atemberaubenden Stadtblick von Ihrem neuen Zuhause und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung inspirieren. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine stressfreie Anreise in die nahegelegene Metropole Wien. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie bestens versorgt sind. Diese außergewöhnliche Villa in Mödling ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus Wohnkomfort, stilvollem Ambiente und einer hervorragenden Lage. Wenn sie eine repräsentative Villa für Ihren Firmensitz oder eine durch die ausgesprochen gute Infrastruktur bestens erreichbare Arztpraxis eröffnen wollen, hier sind sie richtig. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus für 1.490.000,00 € zu erwerben und starten Sie Ihr neues Kapitel in dieser traumhaften Immobilie! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 796m² / 16 Zimmer
€ 2.512,56 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Terrasse
Geschätzte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Bitte nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung vorab auf unserer Homepage! Herzlichen Dank!*********************************************************************Short Facts. Zum Verkauf gelangt ein ursprünglich im späten 19. Jahrhundert errichtetes Eckzinshaus, welches in den Jahren 2024-2025 umfassend saniertes und ausgebaut wurde. Aktuell als Sportpraxis genutzt, bietet sich durch die Möglichkeit der flexiblen Raumgestaltung eine Vielzahl an möglichen Nutzungsmöglichkeiten. Im letzten Schritt der Sanierung wird aktuell das Dachgeschoss ausgebaut und voraussichtlich mit Ende September fertiggestellt. Durch die offen gestalteten Bereiche, sowie den großen Anteil an Fensterflächen und Verglasung ist stets für ausreichend natürliches Licht gesorgt. Im Hofbereich befinden sich mehrere Abstellplätze. Die Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Mödling bietet sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto eine exzellente Anbindung. Das Objekt wird bestandsfrei übergeben! Raumaufteilung: Erdgeschoss: großzügiger Empfangsbereich5 Zimmer von 8,65m² bis 17,13m²1 offener Bereich mit rd. 22m²1 Garderobe2 Toiletten mit Waschraum1 Lagerraum Zugang zum Stiegenhaus Obergeschoss: großer offener Raum mit rd. 110m² (aktuell Fitnessbereich - kann z.B. als Großraumbüro genutzt werden) 4 Zimmer von 11,06m² bis 17,68m² (das größte mit eigener Terrasse) 2 Toiletten1 Garderobe Küche / Gemeinschaftsraum mit rd. 23m²Dachgeschoss: 1 Großraumbüro mir rd. 45m²Küche / Gemeinschaftsraum mit rd. 27m²1 Einzelbüro 1 Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WCKeller: Tresor mit rd. 27,34m² 3 Garderoben / Lagerräume2 Badezimmer / Duschen Traforaum Fernwärmeübernahmeraum Technikraum Die Raumaufteilung ist durch die vorherrschende Konstruktion mit tragenden Säulen als sehr flexibel zu beschreiben. Die Liegenschaft eignet sich somit auch ideal für eine Gemeinschaftspraxis, eine Steuerberatung, eine Anwaltskanzlei, als Labor, Shared Office oder als Fitnessstudio. Es sind im gesamten Gebäude Netzwerkverkabelungen eingezogen, die aktuell jedoch nicht in Verwendung sind. Nach Abfrage bei der Gemeinde Mödling vom 04.08.2025 befindet sich das Gebäude im Bauland Kerngebiet für nachhaltige Bebauung. Die Informationen zum Flächenwidmungs- und Bebauungsplan können Sie auch auf https://www.moedling.at/Bebauungsplan_und_Flaechenwidmungsplan einsehen. Gerne senden wir die abgerufenen Unterlagen auf Wunsch zu! Die Möbel und Fitnessgeräte, sowie weiteres Inventar ist mit Ausnahme der beiden Küchen nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Lage & Infrastruktur. Sichern Sie sich einen prestigeträchtigen Standort, der die Anforderungen an modernes Arbeiten perfekt erfüllt. Die Wiener Straße 27 bietet eine strategisch günstige Lage, die für Ihre Kunden, Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv ist. Hier trifft eine herausragende Erreichbarkeit auf eine wunderschöne Umgebung. Zentrale Anbindung & Erreichbarkeit Öffentlicher Nahverkehr: Die Anbindung ist ideal für Kunden und Mitarbeiter, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen. Die Bushaltestelle "Josef-Hyrtl-Platz" (Linien 215, 216) befindet sich nur 60 Meter entfernt – ein Fußweg von weniger als 2 Minuten. Zum Hauptbahnhof Mödling (S1, S2, S3, S4, Bus 259, etc.) sind es nur 7 Gehminuten (ca. 550 Meter), was eine schnelle und bequeme Anreise aus Wien und der gesamten Region ermöglicht. Individualverkehr: Der Standort profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Straßennetz. Über die nahegelegene B17 erreichen Sie die A2 Südautobahn in wenigen Fahrminuten. Dies gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Anreise für Kunden und Mitarbeiter, die mit dem Pkw kommen, und unterstreicht die verkehrstechnisch perfekte Lage. Infrastruktur & Kundennähe Versorgung: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten. Ein Billa ist in nur 3 Gehminuten (ca. 250 Meter) erreichbar und ein Lidl in etwa 9 Minuten (ca. 650 Meter). Dies ist besonders vorteilhaft für die Mittagspause oder schnelle Besorgungen. Zentrumsnähe: Die Fußgängerzone von Mödling, mit ihrer Vielfalt an Restaurants, Cafés und Dienstleistern, ist in nur 18 Gehminuten (ca. 1,2 Kilometer) erreichbar. Dies macht den Standort attraktiv für Geschäftsessen oder entspannte Pausen. Umfeld: Die attraktive Umgebung des Stadtzentrums trägt zur Seriosität und Attraktivität Ihrer Geschäftsadresse bei. Die Wiener Straße 27 steht für einen starken Standortfaktor. Mit ihrer herausragenden Anbindung, der direkten Nähe zu diversen Versorgungseinrichtungen und der einladenden, hellen Atmosphäre ist die Immobilie perfekt geeignet für eine Kanzlei, eine Praxis oder ein modernes Büro. Schaffen Sie hier ein Umfeld, das nicht nur funktional, sondern auch ansprechend ist – und maximieren Sie so die Erreichbarkeit und den Komfort für Ihr Team und Ihre Klienten.*********************************************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*********************************************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Verwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 104,46m² / 3 Zimmer
€ 8.807,20 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Mödling, unweit vom Stadtzentrum und nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, gelangt dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint Ruhe, Privatsphäre und beste Infrastruktur – eine seltene Gelegenheit! Die Eckdaten im Überblick: • Grundstücksfläche: ca.539m² • Wohnfläche: ca.104m² • Kellerfläche: ca. 93,91m² • Baujahr ca.1970, saniert 2003 • Terrasse mit Whirlpool • Wunderschöner Garten mit großem Swimmingpool • Garage für 1 Fahrzeug + zusätzlicher Abstellplatz vor dem Haus Raumaufteilung & Ausstattung: Das Haus verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung mit einem hellen, offenen Wohnbereich, einer sehr schönen Küche, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, sowie mehreren individuell nutzbaren Zimmern. Der Keller bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt. Außenbereich: Der Garten ist ein echtes Highlight – liebevoll angelegt, mit einem großen Pool für heiße Sommertage und einer Terrasse samt Whirlpool für entspannte Stunden. Lage: Die Weiße Kreuzgasse zählt zu den beliebten Wohngegenden in Mödling. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, der Bahnhof Mödling sowie zahlreiche Freizeit- und Naturangebote. Fazit: Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wohnen mit hoher Lebensqualität in ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage suchen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 202,46m² / 4 Zimmer
€ 3.689,62 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse
Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Sattel- bzw. Mansardendach errichtet und ab 2023 generalsaniert, wobei das gesamte Gebäude mit einer Wärmeschutzfassade sowie mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet wurde. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut, wobei die Ziegeldeckung erhalten wurde. Im Inneren des Gebäudes wurde die Raumaufteilung durch Abbruch nicht-tragender Wände und Neuerrichtung von Gipskartonwänden optimiert, der Fußbodenaufbau wurde neu hergestellt und eine Fußbodenheizung verlegt. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert, und eine ca. 20m² große gartenseitige Terrasse wurde geschaffen. Die Liegenschaft ist rechteckig, in Nord-Süd-Ausrichtung, annähernd eben, und von den lokalen Versorgern wie Wasser, Kanal, Gas und Strom voll aufgeschlossen. Fordern Sie noch heute unser Detailexposé an, welches die genaue Adresse, alle Daten, und noch mehr Bilder enthält. Denken Sie bei Ihrer Anfrage bitte daran, Ihren vollen Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
