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OKGewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
Büro / Ausstellungsraum / Schauraum / Studio / Barrierefrei / Inkl. Energiekosten! in 1230 Wien
€ 971,74
1230 Wien / 63m² / 1 Zimmer
€ 15,42 / m²
#Büro #barrierefrei
Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Büro oder Ihren Ausstellungsraum in Wien? Dann ist diese attraktive Immobilie im 23. Bezirk, 1230 Wien, genau das Richtige für Sie! Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit einem großzügigen Raum perfekte Möglichkeiten für vielseitige Nutzungskonzepte - sei es als Einzelbüro, Ausstellungsraum oder Beratungsstelle. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglicht Ihnen, Ihren beruflichen Alltag effizient und komfortabel zu gestalten. Toiletten im Gemeinschaftsbereich als auch eine Teeküche sind vorhanden. Aufstellung Kosten: Miete netto: € 814,76 zzgl. 20% USt.: € 977,71 Betriebskosten netto: € 56,97 zzgl. 20% USt.: € 68,36 Heizkosten netto: € 100,01 zzgl. 20% USt.: € 120,01 Gesamtkosten netto: € 971,74 zzgl. 20% USt.: € 1.166,08 Optional: 2 KFZ-Stellplätze netto: € 100,00 zzgl. 20% USt.: € 120,00 30 Minuten Reinigung des Büros pro Woche netto: € 86,60 zzgl. 20% USt.: € 103,92 Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Business in einer lebendigen und gut angebundenen Lage Wiens erfolgreich zu positionieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses attraktiven Büros im 23. Bezirk! Ihr neues Büro wartet auf Sie! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieser Büro / Ausstellungsraum befindet sich in 1230 Wien, in bester Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind fußläufig erreichbar. Bank, Geldautomat und Post sind ebenfalls bequem zugänglich - ideal für Ihr Business!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 240m² / 7 Zimmer
€ 11,50 / m²
#Büro #ruhig
Repräsentative Büroetage mit Lift, Weitblick & Stellplätzen – Eitnergasse 17, 1230 Wien Exklusives Dach-/Obergeschoß: Vollklimatisierte 240 m² Bürofläche im obersten Stockwerk mit herrlichem Ausblick In der Eitnergasse 17, 1230 Wien, gelangt die gesamte Bürofläche im 4. Obergeschoß mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 240 m² zur Vermietung. Als oberstes Stockwerk des Gebäudes bietet diese exklusive Etage nicht nur maximale Privatsphäre ohne darüberliegende Mieter, sondern auch einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick sowie lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die Mietfläche ist bequem und barrierearm über einen Personenlift erreichbar und vollständig klimatisiert, was auch an heißen Sommertagen ein erstklassiges Arbeitsklima gewährleistet. Raumaufteilung & Ausstattung Gesamte Etage (ca. 240 m²): Großzügige, lichtdurchflutete Raumstrukturen mit flexibler Aufteilung – perfekt für Kombinationen aus Open-Space-Bereichen, Teambüros, Einzel-/Chefbüros und Konferenzräumen. Panoramablick: Höchste Etage im Gebäude mit weitläufigem Ausblick und viel Tageslicht. Klimatisierung: Vollständig klimatisiert für optimalen Arbeitskomfort zu jeder Jahreszeit. Lift: Komfortabler Direktzugang über den Personenaufzug. Teeküche: Auf dem Stockwerk steht eine Teeküche auf der Allgemeinfläche zur Verfügung (alleinige Nutzung da gesamter 4. OG vermietet wird) Highlights auf einen Blickca. 240 m² gesamte Büroetage (Alleinlage im Stockwerk) 4. Obergeschoß – oberstes Stockwerk des Gebäudes Herrlicher Weitblick und exzellente Belichtung Vollständig klimatisiert Personenlift vorhanden Großzügige, flexible Gestaltungsmöglichkeiten für vielfältige Bürokonzepte Teeküche auf der Allgemeinfläche im Stockwerk Parkplätze direkt am Objekt verfügbar Ideal als repräsentativer Firmenstandort oder Headquarter Nutzungsmöglichkeiten Durch die Anmietung des kompletten Stockwerks genießen Sie absolute Unabhängigkeit auf Ihrer Etage. Die ca. 240 m² bieten hervorragende Möglichkeiten für etablierte Unternehmen, Agenturen, Beratungs- oder Technologiebetriebe sowie Kanzleien, die eine repräsentative Fläche mit modernem Komfort, angenehmem Raumklima und attraktivem Ausblick für Mitarbeiter und Kunden suchen. Stellplätze Stellplätze können für 75€/Netto/Monat angemietet werden. Lage Die Bürofläche befindet sich in der Eitnergasse 17 im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing). Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das übergeordnete Straßennetz (Individualverkehr) sowie eine gut ausgebaute gewerbliche Infrastruktur im Süden Wiens. Adresse: Eitnergasse 17, 1230 Wien Fazit Eine seltene Gelegenheit: Das gesamte 4. Obergeschoß mit ca. 240 m² verbindet den Vorteil des obersten Stockwerks mit herrlichem Ausblick, voller Klimatisierung, Liftzugang und praktischen Parkmöglichkeiten. Der ideale Standort für Unternehmen mit Anspruch an Raumangebot und Repräsentanz. Kontakt: Johannes Muchitsch, MSc Immobilien- und Assetmanager RI Realinvest GmbHKreitnergasse 5A-1160 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt]Tel: [Tel]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]www.immohold-ag.at Prime Full-Floor Office with Elevator, Panoramic Views & Parking – Eitnergasse 17, 1230 Vienna Top-Floor Office Space: Fully Air-Conditioned 240 m² Unit on the Highest Floor with Impressive Views A premier office opportunity comprising the entire 4th floor with approximately 240 m² of usable space is available for lease at Eitnergasse 17, 1230 Vienna. Occupying the top floor of the building, this exclusive unit offers maximum privacy with no neighbors above, exceptional daylight exposure, and stunning panoramic views. The premises are easily accessible via an elevator and are fully air-conditioned, ensuring an optimal, productive indoor climate year-round. Layout & Amenities Full Floor (Approx. 240 m²): Expansive, bright workspace suitable for a custom layout comprising open-plan team desks, executive management offices, and dedicated conference rooms. Top-Floor Setting: Located on the building's highest level, featuring expansive vistas and plenty of natural sunlight. Climate Control: Fully air-conditioned throughout for premium work comfort. Elevator Access: Convenient lift access directly to the floor. Kitchenette: A shared kitchenette is available on the floor's common area. Key Features Approx. 240 m² full-floor office space (exclusive presence on the floor) 4th floor – top floor of the building Stunning panoramic views and superior natural light Fully air-conditioned Elevator access Highly adaptable floor plan for diverse modern office layouts Kitchenette located on the communal floor area On-site parking spaces available Prestigious address suitable as corporate headquarters or branch office Flexible Usage Renting the entire top floor guarantees a high degree of discretion and independence. With 240 m², this space is tailored for expanding SMEs, corporate headquarters, consulting firms, tech companies, or creative agencies looking for a modern, representative office space that inspires teams and welcomes clients in style. Parking On-site parking spaces are available directly on the premises for employees, clients, and guests, ensuring effortless arrival. Location The property is situated at Eitnergasse 17 in Vienna’s 23rd district (Liesing). The location offers an established commercial setting with seamless road access for private transport and excellent connectivity in the southern Vienna business hub. Address: Eitnergasse 17, 1230 Vienna Summary An outstanding office lease comprising the entire 4th floor: Approx. 240 m² combining the privilege of the top floor with spectacular views, complete climate control, elevator convenience, and on-site parking. A representative, functional, and impressive workspace in Vienna-Liesing. Contact: Johannes Muchitsch, MSc Immobilien- und Assetmanager RI Realinvest GmbHKreitnergasse 5A-1160 Wien Mobile: [Telefonnummer entfernt]Phone: [Tel]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]www.immohold-ag.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <375m Klinik <825m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <325m Universität <5.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <925m Bank <1.100m Post <1.500m Polizei <1.375m Verkehr Bus <275m U-Bahn <650m Straßenbahn <2.650m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 80m²
€ 15,68 / m²
#Büro
Büro in Generalsanierung mit möglicher Lagerfläche in der Laxenburger Straße 244, 1230 Wien Zur Vermietung gelangt ein lichtdurchflutetes Büro in attraktiver Lage direkt an der Laxenburger Straße. Das Objekt wird in zeitnah saniert und bietet einem zukünftigen Mieter noch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten im Rahmen der Sanierung individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das Büro ist vollständig klimatisiert und verfügt über Außen- sowie Innenjalousien. Die Allgemeinflächen sowie die Küche werden gemeinschaftlich genutzt. Zusätzlich steht im Untergeschoss eine Lagerfläche von ca. 187 m² zur Verfügung. Verfügbare Bürofläche: Top 3, ca. 81 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 Verfügbare Lagerfläche: KG, ca. 187 m² Nettomiete/m²/Monat: € 3,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00 Direkt auf der Liegenschaft gibt es Außenstellplätze. (Preis auf Anfrage). Eine außen gut sichtbare Werbefläche kann dazu angemietet werden. Endenergiebedarf: 157.60 weitere Informationen: Teppichboden tlw. klimatisiert Außenjalousien Innenjalousien Stellplätze vor der Türe Teeküche Verkabelung Fernwärme Lage: Bus: 17A, 67B, 120, 200, 210 Zug: S60 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 600m²
€ 7,50 / m²
#Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse
Willkommen zu Ihrem neuen Standort für Gastronomie und Hotelerie im begehrten 23. Bezirk in Wien! Diese großzügige Immobilie mit rund 600 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem modernisierten Ambiente – perfekt für Visionäre, die Gastronomie und Hotelerie/ Wohnen in erstklassiger Lage verbinden möchten. Die Räumlichkeiten des Wirtshauses präsentieren sich in einem top gepflegten Zustand mit hochwertigen Fliesen- und Steinböden, die nicht nur edel wirken, sondern auch besonders pflegeleicht sind. Die moderne Ausstattung vom Restaurant umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Pizzaofen sowie eine angeschlossene Bar, 2 Räumen für ca. 90 Gäste und einen Gastgarten im Innenhof – ideal für Feste, Veranstaltungen.um Gäste kulinarisch zu verwöhnen und Ihren Geschäftserfolg nachhaltig zu sichern. Das Restaurant verfügt über mehrere Lagerräume, ein Kühlhaus, eine neue Belüftungsanlage und moderne Gästetoiletten. Ein wunderschönes Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre im Restaurant, während die neue Etagenheizung auf Gasbasis für wohlige Wärme in allen Bereichen sorgt. Der großzügige Grundriss von 6 Neubau-Wohneinheiten mit 12 Zimmern bieten Ihren Gästen höchsten Komfort. Genießen Sie entspannte Momente auf dem Balkon und der Terrasse mit atemberaubendem Ausblick – hier eröffnet sich Ihnen ein einzigartiges Panorama mit Bergblick, das zum Verweilen und Genießen einlädt. (Eine Erweiterung um 3 Wohneinheiten im Dachgeschoss ist bereits vorbereitet.) Die Lage in 1230 Wien bietet Ihren Gästen eine ausgezeichnete Möglichkeit für Naturerlebnisse, Wandern und eine perfekte Verkehrsanbindung – der Bus 250 bringt Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt. Diese Immobilie (Restaurant und Hotel zusammen) zur Miete für nur 5.984,64 € monatlich inkl. Betriebskosten eignet sich ideal für Unternehmer aus dem Gastgewerbe und Hotelerie, die ihre Visionen in einem modernen, vielseitigen und attraktiven Umfeld verwirklichen möchten. Ob als Restaurant, Hotel, Frühstückspension, Wirtshaus, Pizzeria, Café oder Kombination mit Wohneinheiten – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Ideen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die durch ihre Größe, Ausstattung und Lage gleichermaßen überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Chance persönlich vorzustellen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 600m²
€ 8,31 / m²
#Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse
Willkommen zu Ihrem neuen Standort für Gastronomie und Hotelerie im begehrten 23. Bezirk in Wien! Diese großzügige Immobilie mit rund 600 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem modernisierten Ambiente - perfekt für Visionäre, die Gastronomie und Hotelerie/ Wohnen in erstklassiger Lage verbinden möchten. Die Räumlichkeiten des Wirtshauses präsentieren sich in einem top gepflegten Zustand mit hochwertigen Fliesen- und Steinböden, die nicht nur edel wirken, sondern auch besonders pflegeleicht sind. Die moderne Ausstattung vom Restaurant umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Pizzaofen sowie eine angeschlossene Bar, 2 Räumen für ca. 90 Gäste und einen Gastgarten im Innenhof - ideal für Feste, Veranstaltungen.um Gäste kulinarisch zu verwöhnen und Ihren Geschäftserfolg nachhaltig zu sichern. Das Restaurant verfügt über mehrere Lagerräume, ein Kühlhaus, eine neue Belüftungsanlage und moderne Gästetoiletten. Ein wunderschönes Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre im Restaurant, während die neue Etagenheizung auf Gasbasis für wohlige Wärme in allen Bereichen sorgt. Der großzügige Grundriss von 6 Neubau-Wohneinheiten mit 12 Zimmern bieten Ihren Gästen höchsten Komfort. Genießen Sie entspannte Momente auf dem Balkon und der Terrasse mit atemberaubendem Ausblick - hier eröffnet sich Ihnen ein einzigartiges Panorama mit Bergblick, das zum Verweilen und Genießen einlädt. (Eine Erweiterung um 3 Wohneinheiten im Dachgeschoss ist bereits vorbereitet.) Die Lage in 1230 Wien bietet Ihren Gästen eine ausgezeichnete Möglichkeit für Naturerlebnisse, Wandern und eine perfekte Verkehrsanbindung - der Bus 250 bringt Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt. Diese Immobilie (Restaurant und Hotel zusammen) zur Miete für nur 5.984,64 € monatlich inkl. Betriebskosten eignet sich ideal für Unternehmer aus dem Gastgewerbe und Hotelerie, die ihre Visionen in einem modernen, vielseitigen und attraktiven Umfeld verwirklichen möchten. Ob als Restaurant, Hotel, Frühstückspension, Wirtshaus, Pizzeria, Café oder Kombination mit Wohneinheiten - hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Ideen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die durch ihre Größe, Ausstattung und Lage gleichermaßen überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Chance persönlich vorzustellen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 33,2m² / 1 Zimmer
€ 9,50 / m²
#Büro
Dieses lichtdurchflutete Büro mit 33,20 m² im 1. OG bietet Ihnen die Möglichkeit Ideen zu verwirklichen und Ihre Geschäftstätigkeiten erfolgreich umzusetzen. Weitere Büroflächen am selben Standort auf Anfrage verfügbar! Kosteninformation: Miete: € 9,50/m² per Monat BK-aconto: € 3,20/m² inkl. Heizung & Strom per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Ausstattung: Klimaanlage: Vorhanden Sanitär: Im selben Stockwerk vorhanden Lastenlift: Vorhanden - max. 2.000kg bzw. 27 Personen Weitere verfügbare Büros: Büro 20 ca. 76 m²: € 970,28 inkl. BK zzgl. 20% USt. Büro 15 ca. 78 m²: € 985,01 inkl. BK zzgl. 20% USt. Das Büro hat eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 76,4m² / 2 Zimmer
€ 9,50 / m²
#Büro
Dieses lichtdurchflutete Büro mit 76,40 m² im 1. OG bietet Ihnen die Möglichkeit Ideen zu verwirklichen und Ihre Geschäftstätigkeiten erfolgreich umzusetzen. Bitte beachten Sie, dass der Zugang zum Elektroschrank jederzeit gewährleistet sein muss. Weitere Büroflächen am selben Standort auf Anfrage verfügbar! Kosteninformation: Miete: € 9,50/m² per Monat BK-aconto: € 3,20/m² inkl. Heizung & Strom per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Ausstattung: Klimaanlage: Vorhanden Sanitär: Im selben Stockwerk vorhanden Lastenlift: Vorhanden - max. 2.000kg bzw. 27 Personen Weitere verfügbare Büros: Büro 15 ca. 78 m²: € 985,01 inkl. BK zzgl. 20% USt. Büro 18 ca. 33 m²: € 421,64 inkl. BK zzgl. 20% USt. Das Büro hat eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 77,56m² / 1 Zimmer
€ 9,50 / m²
#Büro
Dieses lichtdurchflutete Büro mit 77,56 m² im 1. OG bietet Ihnen die Möglichkeit Ideen zu verwirklichen und Ihre Geschäftstätigkeiten erfolgreich umzusetzen. Weitere Büroflächen am selben Standort auf Anfrage verfügbar! Kosteninformation: Miete: € 9,50/m² per Monat BK-aconto: € 3,20/m² inkl. Heizung & Strom per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Ausstattung: Klimaanlage: Vorhanden Sanitär: Im selben Stockwerk vorhanden Lastenlift: Vorhanden - max. 2.000kg bzw. 27 Personen Weitere verfügbare Büros: Büro 18 ca. 33 m²: € 421,64 inkl. BK zzgl. 20% USt. Büro 20 ca. 76 m²: € 970,28 inkl. BK zzgl. 20% USt. Das Büro hat eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien, Liesing / 155m²
€ 16,52 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Rohbau
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 155 m² in gut sichtbarer und frequentierter Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Das Objekt wird im Edelrohbauzustand übergeben und bietet somit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung und Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept. Mieter haben die Möglichkeit, die Fläche nach ihren eigenen Anforderungen und Vorstellungen auszubauen. Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die hauseigenen Heizungszentralen im Untergeschoss, bestehend aus: - 2 Gaskesseln - 2 Wärmepumpen Dies gewährleistet eine moderne und effiziente Energieversorgung. Die Fläche eignet sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen, wie beispielsweise: - Dienstleistungsbetriebe - Büro- oder Praxisflächen - Showroom oder Einzelhandel (ausgenommen Lebensmittel) Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: - Buslinien: direkte Anbindung entlang der Breitenfurter Straße - U-Bahn: schnelle Erreichbarkeit der Linie U6 (Stationen Alterlaa / Siebenhirten) - Gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz (A21, S1) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 2608,68m²
€ 20,56 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Hinweis: SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit Angabe der vollständigen Firmen- und Kontaktdaten und Bekanntgabe, ob es sich um ein Bestandsunternehmen (neuen oder zusätzlicher Standort) oder eine Neugründung handelt, sowie um genaue Informationen zum gewünschten Nutzungskonzept. + + + Wir dürfen Interessenten höflich ersuchen, untenstehende Freiflächenangaben zu den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten genau durchzulesen und bitten weiters um Verständnis, dass wir keine Begehungen durchführen können, wenn uns keine ausreichenden Informationen vorliegen + + + Objekt und Lage: Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabrik1230 moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet. Direkt am Standort befinden sich eine Apotheke, eine Bäckerei und ein Friseur-Kosmetik-Studio. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr garantiert beste Erreichbarkeit. Zusätzlich umfasst die Tiefgarage 42 Stellplätze. Das Projekt umfasst rund 4.000 m² Büroflächen, ein 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie einen geplanten, großen Veranstaltungsbereich. Eine 120 m² Einzelhandelsfläche (über 2 Ebenen) mit Ausrichtung in den Innenhof steht ebenfalls zur Verfügung. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern die Work-Life-Balance. Ein Fitnesscenter (bereits in Betrieb) sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil runden das Angebot ab. Derzeit stehen in der FABRIK1230 ausschließlich: Büroflächen, Ordinationsflächen und eine Einzelhandelsfläche, zur Anmietung zur Verfügung. Verfügbare Einheiten: BÜROFLÄCHEN (Miete € 16,00/m²/Monat/netto, Terrassenmiete € 5,00/m²/Monat/netto) * 3. OG, Top 174/02/301, ca. 504,84 m² zzgl. ca. 258,18 m² Terrasse (in Verhandlung) * 3. OG, Top 174/01/308, ca. 84,17 m² * 4. OG, Top 174/02/401, ca. 432,05 m² zzgl. ca. 9,62 m² Terrasse * 4. OG, Top 174/01/402, ca. 445,54 m² (dzt. mit Top 174/01/401 ca. 170,11 m² verbunden zu ca. 615,65 m²) * 4. OG, Top 174/01/401, ca. 170,11 m² zzgl. ca. 9,62 m² Terrasse (dzt. mit Top 174/01/402 ca. 445,54 m² verbunden zu ca. 615,65 m²) * 5. OG, Top 174/02/501, ca. 365,61 m² zzgl. ca. 102,86 m² Terrasse * 5. OG, Top 174/01/501, ca. 316,51 m² zzgl. ca. 62,60 m² Terrasse ORDINATIONSFLÄCHEN (Miete Büro € 18,00 zzgl. Terrassenmiete € 5,00/m²/Monat/netto; Miete Ordination € 25,00/m²/Monat/bereits inkl. Vorsteuerkorrektur) * 2. OG, Top 174/01/202/8, ca. 29,76 m² * 2. OG, Top 174/01/202/7, ca. 23,85 m² * 2. OG, Top 174/01/202/6, ca. 23,89 m² * 2. OG, Top 174/01/202/5, ca. 24,24 m² * 2. OG, Top 174/01/202/4, ca. 24,28 m² * 3. OG, Top 174/01/302, ca. 163,83 m² zzgl. ca. 54,79 m² Terrasse (BÜRO oder ORDINATION) Nicht verfügbar: LAGERFLÄCHEN, Keller=UG (Miete € 6,00 bis € 8,00/m²/Monat/netto) | die u.a Flächen werden nicht separat vermietet, nur ggf. mit EG und nach Rücksprache Hinweis: ALLES RESERVIERT * UG, Top 176/02/U01, ca. 202,06 m² (LAGER) * UG, Top 176/02/U02, ca. 40,65 m² (LAGER) * UG, Top 176/02/U03, ca. 131,91 m² (_Shop - Werkstatt,_ LAGER) * UG, Top 176/03/U01, ca. 104,91 m² (_Shop - Werkstatt,_ LAGER) * UG, Top 176/01/U01, ca. 172,76 m² (_Gewerbe,_ LAGER) Nicht verfügbar: 1 VERANSTALTUNGSFLÄCHE (Miete € 6,50 bis € 7,50/m²/Monat/netto) - gesamt ca. 2.000 m² ( Hinweis: ALLES RESERVIERT * UG, Top 174/02/U01, ca. 192,44 m² (LAGER) - nur in Kombination mit VA-Fläche * EG, Top 174/02/001, ca. 1.497,42 m² nicht teilbar (VERANSTALTUNG) - PKW Einfahrtsmöglichkeit * 1.OG, Top 174/02/101, ca. 311,32 m² (EMPORE UND BÜRO) - Backstage-Büro-Bereich nur in Kombination mit VA-Fläche Nur Einzelhandelsfläche verfügbar: 1 EINZELHANDELSFLÄCHE UND 5 GASTRONOMIEFLÄCHEN (Miete € 14,00 bis € 15,00/m²/Monat/netto, Terrassenmiete € 5,00/m²/Monat/netto) Wir weisen höflich darauf hin, dass eine Angabe des geplanten Kulinarik-Angebots vorab zur Einschätzung für den Vermieter, erforderlich ist. Hinweis: ALLE GASTROFLÄCHEN BIS AUF DIE EINZELSHANDELSFLÄCHE, SIND RESERVIERT * EG, Top 176/02/001, ca. 674,17 m² zzgl. ca. 100 m² Terrasse (GASTRONOMIE I) - (Gastgarten, Terrasse im Innenhof darstellbar) * EG, Top 176/02/002, ca. 264,12 m² zzgl. ca. 100 m² Terrasse (GASTRONOMIE II) - (Gastgarten, Terrasse im Innenhof darstellbar) * EG, Top 174/01/002, ca. 123,06 m² (EINZELHANDEL) - Innenhofausrichtung, über 2 Ebenen * 1.OG, Top 176/02/101, ca. 157,65 m² (EMPORE GASTRO I) - (dzt. mit Top 176/02/102 ca. 102,98 m² verbunden zu ca. 260,63 m²) * 1.OG, Top 176/02/102, ca. 102,98 m² (EMPORE GASTRO II) - (dzt. mit Top 176/02/101 ca. 157,65 m² verbunden zu ca. 260,63 m²) * 1.OG, Top 176/03/101, ca. 98,06 m² (EMPORE GASTRO III) Büroflächen, Betriebskosten: ca. € 3,00/m²/Monat/netto Gewerbe- und Veranstaltungsflächen, Betriebskosten: ca. € 3,20/m²/Monat/netto Heizkosten: ca. € 1,00/m²/Monat/netto Anmerkungen: * Die Mietflächen werden gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben und können in Abstimmung zwischen vermietender und mietender Partei wunschgemäß adaptiert werden. Verhandlungsbasis bei konkreter Anmietungsabsicht. * Die Innenfotos sind tlw. Beispielbilder. * Die Pläne und BAB werden auf Wunsch gerne separat übermittelt. * Keine Kurzzeit- oder 1-Tages-Vermietungen für Werbedreh's * Veranstaltungsfläche: nicht teilbar (reserviert) * Gastronomieflächen: vorab Angabe der geplanten Kulinarik (reserviert) * Alle Flächen im UG=KG sind Lagerflächen und werden nicht separat vergeben (reserviert) Ausstattung und Haustechnik: * Elektrischer außenliegender, südseitiger Sonnenschutz * Teppichbelag (Farbauswahl durch mietende Partei) auf Doppelboden mit Bodendosen (2 EDV, 2 Schuko und 2 RJ45-Datenanschlüsse, Vorbereitung für CAT7 je Dose) im Bürobereich * Feinsteinzeug im ausgestatteten Sanitärbereich * Terrassen mit Holzbelag * Sichtbare Stahlbetondecke * Anschlüsse für Teeküchen im Bürobereich * Heiz- und Kühlsystem über Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung im Sanitärbereich * Mechanische Be- und Entlüftung (ca. 2 bis 5-facher Luftwechsel) mit vorkonditionierter Luft * Bezug: nach Vereinbarung in Abstimmung mit der mietenden Partei * Befristete Vermietung: 10 Jahre * Vermietung an UNECHT STEUERBEFREITE mietende Parteien möglich (Ordinationen) * Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) * Provision: 3 Bruttomonatsmieten HINWEIS: Die möblierten Räume (Veranstaltung) sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 61,4kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus (32 Stellplätze verfügbar - vorbehalten der Büromieter) & auf Anfrage € 120,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. € 30 Betriebskosten/Stellplatz/Monat/netto Öffentliche Garage CONTIPARK (Interspar) in 1 Gehminute erreichbar (300 m) Verkehrsanbindung: * Bus: 62A und 64A - Bushaltestelle direkt vor der Fabrik1230 * S-Bahn: S2, S3 und S4 - Bahnhof Atzgersdorf in rund 10 Minuten erreichbar * U-Bahn: U6 - Haltestelle Alterlaa in rund 10 Minuten erreichbar * Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A21, A2 und A4 sowie die Südosttangente (A23) * Direkte Anbindung an das Fahrradnetz Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BÜRO 3. Etage 174/02/301: 504,84 m² 16,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Miete, Terrasse: 5,00/m²/Monat/netto +++ in Verhandlung 174/01/308: 84,17 m² 16,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. 4. Etage 174/02/401: 432,05 m² 16,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Miete, Terrasse: 5,00/m²/Monat/netto 174/01/402: 445,54 m² 16,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Stiege 1 +++ dzt. mit Top 174/01/401 ca. 170,11 m² verbunden zu ca. 615,65 m² 174/01/401: 170,11 m² 16,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Miete, Terrasse: 5,00/m²/Monat/netto +++ Stiege 1 +++ dzt. mit Top 174/01/402 ca. 445,54 m² verbunden zu ca. 615,65 m² 5. Etage 174/02/501: 365,61 m² 16,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Miete, Terrasse: 5,00/m²/Monat/netto 174/01/501: 316,51 m² 16,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Miete, Terrasse: 5,00/m²/Monat/netto GEWERBE 1. KG 176/02/U01: 202,06 m² 6,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. 176/02/U02: 40,65 m² 7,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. 176/02/U03: 131,91 m² 8,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Werkstatt, Shop 176/03/U01: 104,91 m² 8,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Werkstatt, Shop 176/01/U01: 172,76 m² 8,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Gewerbe ORDI 2. Etage 174/01/202/7: 23,85 m² 25,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Mietpreis bereits inkl. Vorsteuerkorrektur +++ Sanitär Allgemein +++ 1 Raum 174/01/202/6: 23,89 m² 25,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Mietpreis bereits inkl. Vorsteuerkorrektur +++ Sanitär Allgemein +++ 1 Raum 174/01/202/5: 24,24 m² 25,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Mietpreis bereits inkl. Vorsteuerkorrektur +++ Sanitär Allgemein +++ 1 Raum +++ reserviert 174/01/202/4: 24,28 m² 25,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Mietpreis bereits inkl. Vorsteuerkorrektur +++ Sanitär Allgemein +++ 1 Raum 174/01/202/8: 29,76 m² 25,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Mietpreis bereits inkl. Vorsteuerkorrektur +++ Sanitär Allgemein +++ 1 Raum 3. Etage 174/01/302: 163,83 m² 18,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Miete, Terrasse: 5,00/m²/Monat/netto SF EG 174/01/002: 123,06 m² 15,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Einzelhandel, Innenhofausrichtung +++ über 2 Ebenen 176/02/001: 674,17 m² 14,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Miete, Terrasse im Innenhof herstellbar: € 5,00/m²/Monat/netto +++ GASTRO I 176/02/002: 264,12 m² 14,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Miete, Terrasse im Innenhof herstellbar: € 5,00/m²/Monat/netto +++ GASTRO II 1. Etage 176/02/101: 157,65 m² 14,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Empore, GASTRO I +++ dzt. gesamt ca. 260 m² | teilbar ca. 157 m² + 102 m² +++ Lastenlift 176/02/102: 102,98 m² 14,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Empore, GASTRO II +++ dzt. gesamt ca. 260 m² | teilbar ca. 157 m² + 102 m² +++ Lastenlift 176/03/101: 98,06 m² 14,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Empore, GASTRO III +++ Lastenlift VA 1. KG 174/02/U01: 192,44 m² 6,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Lager +++ nur in Kombination mit der VA-Fläche EG 174/02/001: 1.497,42 m² 7,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Veranstaltung 1. Etage 174/02/101: 311,32 m² 6,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Empore und Büro +++ nur in Kombination mit der VA-Fläche DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 34,15m² / 1,5 Zimmer
€ 23,83 / m²
#Balkon #Erstbezug
Zur Vermietung steht eine 2024 errichtete 1,5-Zimmer-Wohnung in der Leopoldigasse 1A. Sie bietet ca. 34,15 m² Wohnfläche sowie eine ca. 2,02 m² große Loggia und ist ab sofort verfügbar. Der Wohnbereich verfügt über eine Einbauküche und einen direkten Zugang zur Loggia. Der Schlafbereich ist räumlich vom Wohnbereich abgetrennt. Raumaufteilung Vorraum Wohnbereich mit Einbaukücheoffener, räumlich abgetrennter Schlafbereich Badezimmer mit Dusche und WCLoggia Ausstattung Einbauküche inklusive Elektrogeräten Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpedreifach verglaste Fensteraußenliegender Sonnenschutz Sicherheitstür Personenaufzug Loggia mit Zugang vom Wohnbereich Monatliche Kosten Hauptmietzins netto: 750,00 €Betriebskosten netto: ca. 58,06 €Heiz- und Warmwasserkosten netto: voraussichtlich ca. 32,45 €Umsatzsteuer: ca. 84,05 €Gesamtmiete: voraussichtlich ca. 924,56 €Die Heiz- und Warmwasserkosten wurden anhand einer vergleichbaren Wohnung im selben Gebäude hochgerechnet. Die tatsächlichen Kosten können je nach Verbrauch und Abrechnung abweichen. Strom ist separat anzumelden und nicht in der Gesamtmiete enthalten. Rahmenbedingungenverfügbar: ab sofort Befristung: 5 Jahre Kaution: 2.800,00 €für den Mieter provisionsfrei Der Immobilienmakler ist einseitig für den Vermieter tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 242,1m² / 5 Zimmer
€ 4,96 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet
Neuwertige 243m² Büroeinheit im Gewerbepark Inzersdorf. Das angebotene Büro befindet sich im 1. Stock (kein Lift) und besteht aus 5 Büroräumen, 1 gr. Archivraum mit Anschlüssen für Teeküche, Abstellraum sowie Sanitärräumlichkeiten,. Alle Räume sind von einem zentralen Vorraum begehbar. Änderungswünsche wie Raumteiler o.ä. können nach Absprache berücksichtigt werden. Bei Bedarf kann auch 1 zusätzlicher PKW-Stellplatz angemietet werden. Ausstattung: Modernes Bürohaus mit Gasetagenheizung, Büroteppichen, Deckenleuchten, komplette Kabelkanäle und Verrohrungen,. Sehr gute Verkehrsanbindung durch den zentralen Standort Nähe Anschlussstelle Inzersdorf (A23, A2 und S1). Öffentlich ist der Standort mit der Autobuslinie 16A erreichbar. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Die Büroeinheit wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.819.33 (HMZ € 1.200,- + Bk € 316,11 + 20% USt. € 303,22) Kaution 5.460,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 5.448,33 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
