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OKAltbauwohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 52m² / 2 Zimmer
€ 11,53 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Garten #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz - einer charmanten Etagenwohnung, die sowohl Komfort als auch eine ideale Lage bietet! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses kann Ihr neues zu Hause werden. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 52,09 m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die hellen und freundlichen Räume laden zum Wohlfühlen ein und sind perfekt für Singles oder Paare, die ein Zuhause in einer lebendigen Stadt suchen. Die Einbauküche ist der ideale Ort, um Ihre Kochkünste auszuleben und gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden und Familie zu genießen. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Gartennutzung. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen im Freien entspannen oder einen kleinen Garten anlegen können - ein echter Mehrwert in der Stadt! Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichen Sie alle wichtigen Punkte in Graz schnell und unkompliziert. So sind Sie immer mobil, egal ob für den täglichen Arbeitsweg oder für entspannte Ausflüge ins Umland. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten sind in kurzer Distanz erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer gut versorgt sind. Diese Etagenwohnung in 8020 Graz ist der perfekte Rückzugsort in einer pulsierenden Stadt. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem Hauch von Natur durch die Gartennutzung und den traumhaften Stadtblick. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realbuero-knitl.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Etagenwohnung in 8020 Graz bietet eine hervorragende Lage für urbanes Wohnen. Umgeben von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, erreichen Sie in kurzer Zeit Arzt, Apotheke, Klinik, sowie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Universität und höheren Schulen macht sie besonders attraktiv für Studenten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind gleich um die Ecke. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ist optimal, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft!... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 68,41m² / 2 Zimmer
€ 12,- / m²
#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.10.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50Beschreibung Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten. Projekt-Highlights Moderne Bauweise in massiver Ausführung Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.10.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 56, Top 3 – 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Loggia Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 15,71 m² – geräumiger Eingangsbereich Abstellraum: 3,94 m² – praktischer Stauraum Wohnzimmer: 22,49 m² – großzügiger Raum für Ihre Wohnzimmergestaltung Kochnische: 5,48 m² – gut ausgestatteter Bereich für kulinarische Aktivitäten Zimmer: 14,18 m² – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer Bad/WC: 6,61 m² – modernes Bad mit separatem WCLoggia: 4,14 m² – angenehmer Außenbereich Balkon: 5,58 m² – schöner Freiraum zum Entspannen Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Monatliche Miete: 821,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Möbelmiete: 70,14 Euro (inkl. 20% Umsatzsteuer) Kaution: 2.021,52 Euro Provision: PROVISIONSFREILage & Infrastruktur Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt. Alles in wenigen Minuten erreichbar – urban & bequem leben Einkaufsmöglichkeiten Spar – 3 Gehminuten Interspar – 11 Gehminuten Gesundheitsversorgung Krankenhaus der Elisabethinen – 8 Gehminuten Bildungseinrichtungen Bundesgymnasium Oeverseegasse – 9 Gehminuten Öffentlicher Verkehr Graz Hauptbahnhof – 11 Gehminuten Busbahnhof – 13 Gehminuten Grünflächen & Freizeit Volksgarten – 15 Gehminuten Augarten – 24 Gehminuten Grazer Hauptplatz – 20 Gehminuten Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht, 31,96 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht (fGEE B, 0,88). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Genossenschaftswohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <700m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 4 Zimmer
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein architektonisches Statement. Auf rund 150 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Design auf höchstem Niveau vereint. Bereits beim Betreten wird klar: Hier wurde mit viel Gespür für Raum, Licht und Ästhetik geplant. Die beeindruckende Raumhöhe und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein unvergleichlich offenes Wohngefühl und lassen die Wohnung den ganzen Tag über in natürlichem Licht erstrahlen. Elektronische Beschattung sowie intelligente Öffnungsfunktionen sorgen dabei für maximalen Komfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich mit modern ausgestatteter Küche in Top-Zustand - ideal für gesellige Abende und stilvolles Wohnen. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine warme, exklusive Atmosphäre, sowie die Original-Holzbalken, die das besondere Raumgefühl unterstreichen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Badezimmer - perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung. Ein absolutes Highlight ist die westseitige Dachterrasse (ca. 11 m²) mit Blick in den ruhigen Innenhof - ein privater Rückzugsort mit Abendsonne und beeindruckendem Schlossbergblick. Trotz zentraler Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Edle Parkettböden, der hervorragende Gesamtzustand sowie die hochwertige Ausführung in allen Bereichen machen diese Immobilie sofort bezugsfertig und besonders wertbeständig. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines exklusiven Hauses mit lediglich vier Einheiten - ein seltenes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Zwei Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Parkplatz im Innenhof kann bei Bedarf gemietet werden. Fazit: Eine lichtdurchflutete, architektonisch herausragende Wohnung mit Seltenheitswert - perfekt für alle, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen auf höchstem Niveau genießen möchten. Für Sie zusammengefasst: * ca. 150 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen * ca. 11 m² Dachterrasse in den Innenhof - traumhafter Schlossbergblick * beeindruckende Raumhöhe & architektonisch einzigartiges Design * lichtdurchflutet dank großer Fensterflächen * moderne Küche in Top-Zustand * gemütlicher Kamin für besondere Wohnatmosphäre * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * absolute Ruhelage trotz zentraler Umgebung * elektronische Beschattung * 2 Kellerabteile * Parkplatz im Innenhof bei Bedarf verfügbar * 3. OG ohne Lift * Klimaanlage vorhanden * hervorragender Gesamtzustand * einzigartige Immobilie mit Seltenheitswert * Kaufpreis: € 788.000,- * Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT CARA MIHELIC UNTER [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz, Grazer Innenstadt, Hauptbahn... / 133,2m² / 4 Zimmer
€ 2.620,12 / m²
Exklusives Investmentpaket ? Zwei renditestarke Wohnungen in begehrter Grazer Lage - Investieren Sie in eine sichere Zukunft mit zwei vermieteten Immobilien mit 3,65 % Rendite! Dieses exklusive Immobilienpaket umfasst zwei hervorragend vermietete Wohnungen in einer gefragten Wohngegend von Graz. Mit einer Gesamtfläche von 133,2 m² bieten diese Objekte eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die auf eine stabile Rendite und nachhaltige Wertsteigerung setzen. Die solide Mieterstruktur und die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Investment besonders zukunftssicher. Lagebeschreibung Diese Wohnungen befinden sich in einem dynamischen Wohnviertel im Westen von Graz, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sorgt die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für kurze Wege ins Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Neben urbanem Komfort profitieren Mieter von nahegelegenen Erholungsflächen und Grünanlagen. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für langfristige Mieter macht. Fakten zum Anlagepaket Gesamtwohnfläche von 133,2 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten Beide Wohnungen sind vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen Moderne Zentralheizung mit Fernwärme für effizientes Wohnen Gesamtbetriebskosten von nur EUR 203,30 netto monatlich Sehr guter Zustand, keine offenen Sanierungsthemen Gründe für dieses Investment Zwei separate Wohnungen für maximale Flexibilität und Risikostreuung Langfristig gesicherte Mieteinnahmen durch bestehende Mietverträge Attraktive Mietrendite und Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen Moderne Beheizung durch zentrale Fernwärmeversorgung Geringe Betriebskosten, die die Nettorendite optimieren Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn... [Mehr]
#Handel
Stark frequentierte Geschäftsfläche in Graz zu mieten! In bester Grazer Innenstadtlage - gelangt diese attraktive Geschäftsfläche mit ca. 45 m² Gesamtnutzfläche - inklusive integrierter Lagerfläche - zur Vermietung. Das Geschäftslokal überzeugt durch eine hervorragende Schaufensterfront für optimale Markenpräsenz, eine hohe Passantenfrequenz und einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Boutiquen, Concept Stores, Showrooms oder spezialisierten Fachhandel eignet. Dank der zentralen Positionierung im Herzen der Stadt genießt der Standort nicht nur beste Visibilität, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit. Nettomiete EUR 30,00/m² Betriebskosten netto EUR 1,17/m² - zzgl. Strom.- Heizkosten Endenergiebedarf: 0.00 weitere Informationen: Individuelle Anpassungen und bauliche Wünsche sind nach Rücksprache verhandelbar. Lage: Top-Innenstadtlage in der Grazer Altstadt zwischen Herrengasse und Joanneumsviertel. Der Standort garantiert hohe Passantenfrequenz, ein kaufkräftiges Publikum und ein starkes Umfeld aus Gastronomie und Fachhandel. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 200m²
€ 2.750,- / m²
Attraktives Zinshaus in Graz - Ideale Kapitalanlage mit großem Renditepotenzial Zum Kauf steht ein hervorragendes Zinshaus in der begehrten Lage 8020 Graz, Steiermark. Diese Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von 200 m² und besticht durch ihren gepflegten Garten, der zusätzlichen Freiraum und Erholung inmitten der Stadt ermöglicht. Mit einem Kaufpreis von 550.000 Euro erhalten Sie hier ein renditestarkes Objekt, das sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und die Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben für Mieter attraktiv machen und somit eine hohe Vermietbarkeit garantieren. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was eine problemlose Mobilität gewährleistet. Ihre zukünftigen Mieter profitieren von schnellen und bequemen Verbindungen in alle Richtungen. In der Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - von Arztpraxen, Apotheken und Kliniken bis hin zu Krankenhäusern. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und weiterführenden Bildungseinrichtungen wie der Universität und höheren Schulen. Für den Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind. Dieses Zinshaus in Graz vereint eine ausgezeichnete Lage, vielfältige Infrastruktur und ein solides Renditepotenzial. Nutzen Sie die Chance, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die langfristig Wert und Ertrag sichert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung - Ihre Investition in die Zukunft beginnt hier! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 66,65m² / 2 Zimmer
€ 13,80 / m²
#Büro #Loft
Hier wird eine Wohnung neu saniert und steht mit 01.01.2027 zum Einzug bereit. Die Wohnung oder Büroeinheit hat einen Loft ähnlichen Charakter und wird sich in einen Vorraum, eine geräumige Wohn-Essküche, ein separates Zimmer und ein Bad sowie WC und Abstellraum aufteilen. Miete inkl. BK & 1x PP sowie USt.=> 961,78 HK aktuell ca. 1,5-2 €/m2 Mietvertrag befristet auf 5 Jahre Kaution 3 BMM Provision 1 BMM Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz, Grazer Innenstadt, Hauptbahn... / 180,4m² / 5 Zimmer
€ 2.638,58 / m²
Attraktives Investmentpaket ? Drei renditestarke Wohnungen in gefragter Grazer Lage - Sichern Sie sich eine erstklassige Kapitalanlage mit drei vermieteten Immobilien mit 3,75 % Rendite! Dieses exklusive Immobilienpaket umfasst drei bestens vermietete Wohnungen in einer begehrten Wohngegend von Graz. Mit einer Gesamtfläche von ca. 180,40 m² bieten diese Objekte eine lukrative Möglichkeit für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung setzen. Die solide Mieterstruktur sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Investment besonders attraktiv. Lagebeschreibung Diese Wohnungen befinden sich in einem dynamischen Wohnviertel im Westen von Graz, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sorgt die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für kurze Wege ins Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Neben urbanem Komfort profitieren Mieter von nahegelegenen Erholungsflächen und Grünanlagen. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für langfristige Mieter macht. Fakten zum Anlagepaket Gesamtwohnfläche von ca. 180,40 m², verteilt auf drei Wohneinheiten Alle Wohnungen sind vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen Moderne Zentralheizung mit Fernwärme für effizientes Wohnen Gesamtbetriebskosten von nur ca. ? 291, netto monatlich Sehr guter Zustand, keine offenen Sanierungsthemen Gründe für dieses Investment Drei separate Wohneinheiten für maximale Flexibilität und Risikostreuung Gesicherte Mieteinnahmen durch bestehende Mietverträge Attraktive Mietrendite mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerung Effiziente Beheizung durch moderne Fernwärmeversorgung Geringe Betriebskosten, die die Nettorendite optimieren Optimale Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenba... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 66,53m² / 2 Zimmer
€ 12,62 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen im Herzen von Graz - Stilvoll, zentral und grün Inmitten des lebendigen Grazer Stadtteils Lend bietet die Bürgerspitalstiftung Graz ein einzigartiges Wohnensemble mit 120 charmanten Wohnungen - von kompakten 45 m² bis hin zu großzügigen über 200 m². Einige der Wohnungen verfügen über Balkone und bieten einen Blick in den wunderschön begrünten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt - eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Highlights der Wohnanlage * Vielfältige Wohnungsgrößen - ideal für Singles, Paare oder Familien * Begrünter, gepflegter Innenhof für Erholung im Grünen * Heizung mittels Gas oder Strom - je nach Wohnung * Jede Wohnung ist mit Badezimmer und WC ausgestattet * Parkmöglichkeiten im Innenhof oder in der Roseggerhaus-Garage oder der Garage im Styria Center * 10 attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss Wohnung Top 10 * Vorraum * Küche * Wohnzimmer * Zimmer * Bad/WC Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten monatliche Mietkosten: € 838,82 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Infrastruktur: Top Lage & beste Infrastruktur * Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus * Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar * Styria Center direkt gegenüber - mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben * Hauptplatz nur 850 m entfernt - die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür * Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad "Bad zur Sonne" bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 135 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form - mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 81,34m² / 3 Zimmer
€ 12,62 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.10.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50Beschreibung Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten. Projekt-Highlights Moderne Bauweise in massiver Ausführung Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.10.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 52a, Top 19 – Oberstes Stockwerk im 6. Obergeschoss mit großem Wohnzimmer, großzügiger Loggia, separatem WC und Abstellkammer Diese attraktive Wohnung im obersten Stockwerk des 6. Obergeschosses bietet eine ideale Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort. Sie überzeugt durch ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Loggia, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Ideal für alle, die nach viel Raum und Ruhe suchen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 13,82 m²Abstellraum: 2,60 m² – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung Großes Wohnzimmer: 24,68 m² – ein heller, offener Raum für Erholung und Freizeit Kochnische: 6,84 m²Zimmer 1: 13,12 m²Zimmer 2: 11,07 m²Bad: 7,12 m²WC: 2,09 m² (getrennt vom Bad) Loggia: 14,96 m² – ein idealer Platz zum Entspannen und für frische Luft Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Monatliche Miete: 1.026,25 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREILage & Infrastruktur Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt. Alles in wenigen Minuten erreichbar – urban & bequem leben Einkaufsmöglichkeiten Spar – 3 Gehminuten Interspar – 11 Gehminuten Gesundheitsversorgung Krankenhaus der Elisabethinen – 8 Gehminuten Bildungseinrichtungen Bundesgymnasium Oeverseegasse – 9 Gehminuten Öffentlicher Verkehr Graz Hauptbahnhof – 11 Gehminuten Busbahnhof – 13 Gehminuten Grünflächen & Freizeit Volksgarten – 15 Gehminuten Augarten – 24 Gehminuten Grazer Hauptplatz – 20 Gehminuten Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht, 31,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht (fGEE B, 0,88). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Genossenschaftswohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <700m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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4203 Urfahr Umgebung / 930m²
€ 268,82 / m²
#Hanglage #ruhig
Attraktives Grundstück mit großem Gestaltungsspielraum in ruhiger Einbahnstraße. Dieses Grundstück befindet sich in begehrter, ruhiger Lage in Altenberg bei Linz und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. DAS BESTEHENDE KLEINE HAUS ist in die Jahre gekommen und eignet sich hervorragend für einen Neubau. Damit entsteht für die neuen Eigentümer dieses naturnahen Juwels die Möglichkeit, von Grund auf eine moderne und energieeffiziente Immobilie in einer wunderschönen Umgebung zu schaffen - ganz ohne Kompromisse. Ein Teil des Grundstücks hat eine Hanglage und würde zum Beispiel den Bau einer Garage anbieten. Das Objekt in ruhiger Siedlungslage liegt in einer Einbahnstraße und in einer familienfreundlichen Umgebung. Im Ortskern von Altenberg befinden sich Nahversorger, Ärzte, Kinderbetreuungsstätten und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und unterschiedliche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Dieser Platz ist die ideale Wahl für Bauherren, Familien und Investoren, die das ganz besondere Projekt suchen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Suchen Sie den idealen Lagerraum in Graz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 8042 Graz- St.Peter stehen Lagerräume zur Miete bereit - perfekt geeignet für Unternehmen, die eine verkehrsgünstige Lagerfläche suchen. Die Lagerflächen bestehen aus kleinen verschiedenen Räumen mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz als Lager, sondern auch zwei praktische KFZ- Stellplätze. Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was besonders für Unternehmen mit familienfreundlicher Ausrichtung ein großer Pluspunkt ist. Für die Mittagspause oder den Einkauf zwischendurch finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in direkter Umgebung. Hier finden Sie den richtigen Platz um ein Lager in Graz zu betreiben, Raum, den Sie brauchen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben und weiter auszubauen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in Graz, der durch beste Erreichbarkeit und ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
