Suchergebnisse für "immobilie wöllersdorf mieten"
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OKGrundstück kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf / 500m²
€ 436,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Beschreibung: In attraktiver Wohnlage von Wöllersdorf, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wöllersdorf entfernt, bietet dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück eine hervorragende Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause mit sehr guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität zu verwirklichen. Zum Verkauf gelangt ein ca. 500 m² großes Baugrundstück in Wöllersdorf, in Nähe zum Bahnhof Wöllersdorf. Die Grundstücksfläche bietet grundsätzlich die Möglichkeit zur Errichtung eines Wohnhauses, vorbehaltlich der jeweils geltenden behördlichen Bestimmungen. Das Grundstück ist laut aktuellem Stand voll aufgeschlossen. Nach dem aktuellen Planungsstand liegen folgende Bebauungsparameter vor: Bebauungsparameter: Bebauungsweise: offen Bauklasse: Bauklasse I (bis 5 m) Bauklasse II (über 5 m bis 8 m) Bauvorhaben sind so zu gestalten, dass sie sich in das bestehende Orts- und Landschaftsbild einfügen. Maßgeblich für die tatsächliche Bebauung sind ausschließlich die behördlichen Genehmigungen sowie die jeweils gültigen bau- und raumordnungsrechtlichen Vorschriften. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Kaufpreis VB EUR 218.000,– Nebenkosten Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragung: 1,1 %Notar-/Vertragskosten: ca. 1–2 % (nach Vereinbarung) Hinweis Es besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Eigentümern. Kontakt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jan Nemecek unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]s gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2751 Wöllersdorf
2751 Wöllersdorf-Steinabrückl / 149m²
€ 3.187,92 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wöllersdorf-Steinabrückl Dieses wunderschöne Einfamilienhaus (Baujahr 1996) bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Wohnfläche: ca. 149 m²Erdgeschoss: ca. 88 m²Dachgeschoss: ca. 60 m²eleganter Vorraumein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse3 Schlafzimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer) 1 Schlafzimmer mit zusätzlichen Schrankraum Küche komplett ausgestattet mit praktischer Sitzbank Speis2 Abstellräume2 Badezimmer mit Dusche bzw. Wanne2 separate WCsein großzügiger Raum im Dachgeschoss, der zuletzt als Büro genutzt wurde. Ideal für Homeoffice, kreative Hobbys oder einfach als Rückzugsort.eine sehr große Terrasse – ideal für Sommerabende, Familienfeiern oder einfach zum Entspannen Gas-Zentralheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung Dreifach verglaste Fenster bieten hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz Fertigteilhaus in energieeffizienter Bauweise Nutzfläche (Keller): ca. 113 m²sehr großzügige Räume vielseitig nutzbar (für Lager, Hobby, Fitness etc) Besondere Ausstattung: Alarmanlage für erhöhte Sicherheit Garage mit elektrischem Sektionaltor Infrarotkabine Gartenhaus – perfekt für Hobby, Lager oder als Werkstattkleiner Gartenteich Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie Gerne senden wir Ihnen noch mehr Fotos und Grundrisspläne, Baubeschreibung etc. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf, Wiener Neustadt Umgebung / 130m² / 5 Zimmer
€ 4.230,77 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Hier gelangen Sie zu Ihrem zukünftigen Zuhause in 2752 Wöllersdorf. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf und liegt in ruhiger Wohnlage. Auf einem 512 m² großen Grundstück stehen ca. 130 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen sowie ein Keller mit ca. 20 m² zur Verfügung. Das Haus wurde 2014 generalsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung, Küche, Esszimmer / Arbeitsbereich, zwei Zimmer, Abstellraum Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, zwei Balkone Keller: Wasch- und Technikraum Highlights: Hohe Decken im Esszimmer und Wohnzimmer Wohnhaus und Nebengebäude mit Pultdach 3-fach isolierverglaste Fenster 17-fach verriegelbare Hauseingangstür (Bayerwald) Pelletsheizung 800-Watt-Balkonkraftwerk Hauseigener Brunnen mit Pumpe (Garten / Pool) Nebengebäude & Holzhaus Zwei PKW-Abstellplätze Ruhige Lage mit guter Anbindung an die A2Kaufpreis: ? 550.000,? VBNebenkosten Käuferprovision: 3 % + 20 % MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % Notar-/Vertragskosten: ca. 1? 2 % (nach Vereinbarung) Gerne übermitteln wir Ihnen bei weiterem Interesse das Exposé. Kontakt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jan Nemecek unter [Tel] oder per Mail [Email]ess gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 230m² / 6 Zimmer
€ 2.600,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
Dieser Wohntraum ist mehr als vier Wände und ein Dach, diese Immobilie ist ein Zuhause. Am Ende einer Sackgasse, tolles Raumkonzept mit reichlich Wohn- und Stauflächen, Pool, Garage, Garten- und Kinderparadies. Beziehbar voraussichtlich 2. Quartal 2026. Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das ausführliche Expose inkl. Adresse an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]
Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 86m² / 4 Zimmer
€ 2.906,98 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes kleines Haus mit besonderem Charme und hoher Wohnqualität. Auf rund 86 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 14 m² Holzlager und Technikraum im Nebengebäude. Das Haus befindet sich auf einem ca. 199 m² großen Grundstück, das sich als echte Grünoase präsentiert - ein kleines Paradies zum Entspannen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist das Flachdach mit ca. 24,36 m², das als Sonnen- und Grillterrasse genutzt wird. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1952 erbaut, im Laufe der Jahre immer wieder adaptiert und 2013 teilweise aufgestockt, wodurch eine zweite Ebene geschaffen wurde. Diese wurde von den Eigentümern als Elternschlafzimmer genutzt. Ausstattung: + Laminatböden + Kunststofffenster, 2-fach und 3-fach verglast + Sicherheitstür + Klimaanlage + Heizung für feste Brennstoffe + Voll ausgestattete Küche Dieses Haus ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein kompaktes, charmantes Zuhause mit viel Lebensqualität suchen. Der Energieausweis vom 10.02.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 144 kWh/m²a, fGEE 2,26. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf
€ 590.000,-
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 132,13m² / 4 Zimmer
€ 4.465,30 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es erwartet Sie hier eine neuwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Betreten Sie Ihren zukünftigen Rückzugsort und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit schönen Fliesen, Parkettboden und Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Atmosphäre, in der Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen können. Große Fensterfronten ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Grünlandschaft und schaffen eine Verbindung zur Natur, die Sie täglich genießen können. Zusätzlich finden Sie hier ein Carport, welches Platz für zwei PKW´s bietet und Ihnen das mühelose Ein- und Ausparken ermöglichen. Die Luftwärmepumpe garantiert Ihnen eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung, die auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Die einfach bessere Raumaufteilung: Erdgeschoss * Großzügiger Wohn-/Essbereich und Küche mit Ausgängen in den Garten und auf die Terrassen * Vorraum * Toilette mit Handwaschbecken * Technikraum mit Waschmaschinenanschluss * Abstellraum Obergeschoss * Vorraum * Zimmer 1 * Zimmer 2 mit Garderobe * Zimmer mit Ausgang auf den Balkon * Terrasse * Badezimmer mit Dusche, Toilette und Badewanne Wichtige Eckdaten * Hochwertige Doppelhaushälfte * 3 Terrassen * Moderne Raumaufteilung * Gerätehaus * Zwei PKW-Stellplätze (unter Carport) direkt vor der Haustür _Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _ _Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel]_ _oder [Email] gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! _ Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de] - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf
€ 499.000,-
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 112,4m² / 4 Zimmer
€ 4.439,50 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es erwartet Sie hier eine neuwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Betreten Sie Ihren zukünftigen Rückzugsort und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Parkettboden und Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Atmosphäre, in der Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen können. Große Fensterfronten ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Grünlandschaft und schaffen eine Verbindung zur Natur, die Sie täglich genießen können. Zusätzlich finden Sie hier ein Carport, welches Platz für zwei PKW´s bietet und Ihnen das mühelose Ein- und Ausparken ermöglichen. Die Luftwärmepumpe garantiert Ihnen eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung, die auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Die einfach bessere Raumaufteilung: Erdgeschoss * Großzügiger Wohn-/Essbereich und Küche mit Ausgängen in den Garten und auf die Terrassen * Vorraum * Toilette mit Handwaschbecken * Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss * Vorraum * 2 Zimmer * Zimmer mit Ausgang auf den Balkon * Badezimmer mit Toilette, Dusche & Badewanne Wichtige Eckdaten * Hochwertige Doppelhaushälfte * Moderne Raumaufteilung * Gerätehaus * Zwei PKW-Stellplätze (unter Carport) direkt vor der Haustür _Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _ _Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel]_ _oder [Email] gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! _ Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de] - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 286m² / 7 Zimmer
€ 3.426,57 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
"Ein Meisterwerk des Wohnens - Luxus, Privatsphäre und Eleganz auf höchstem Niveau" Ein Zuhause ist mehr als ein Ort - es ist ein Lebensgefühl. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verkörpert zeitlose Eleganz, architektonische Klarheit und kompromisslosen Wohnkomfort. Im Jahr 2013 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet, präsentiert sich diese Immobilie als exklusives Refugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und Privatsphäre. Bereits bei der Ankunft vermittelt das Anwesen eine besondere Ruhe und Wertigkeit - ein Ort, an dem Alltag und Außenwelt in den Hintergrund treten. Erdgeschoss - Großzügigkeit, Licht und repräsentatives Wohnen Das Erdgeschoss beeindruckt durch offene Raumgestaltung, fließende Übergänge und ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Materialien und Architektur. Der großzügige Wohnbereich mit stilvollem Kamin bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für entspannte Abende, elegante Empfänge oder ruhige Stunden im Kreis der Familie. Die offene Wohnküche mit separatem Essbereich verbindet Funktionalität mit ästhetischem Anspruch und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder private Rückzugsoase. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wintergarten mit Indoor-Pool (ca. 8 x 4 m). Hier verschmelzen Wellness, Entspannung und Luxus zu einem einzigartigen Wohngefühl - ergänzt durch einen separaten Duschbereich und WC. Straßenseitig (südseitig) erweitert eine großzügige Terrasse vor dem Eingangsbereich den Wohnraum nach außen und schafft einen repräsentativen Empfang. Dachgeschoss - Private Eleganz & Rückzug Das Dachgeschoss ist dem privaten Wohnen gewidmet und überzeugt durch Großzügigkeit und Komfort: Drei lichtdurchflutete, großzügige Zimmer Zwei elegante Bäder mit WC Ein separater Schrankraum Flur und Vorraum mit klarer Raumstruktur Straßenseitig öffnet sich ein verglaster Balkon (Wintergarten), während gartenseitig eine weitere Terrasse über den Wintergarten zugänglich ist - perfekte Orte für Ruhe, Ausblick und Entspannung. Kellergeschoss - Private Welt für Entertainment & Wellness Das Kellergeschoss erweitert das Wohnerlebnis um exklusive Zusatzflächen, die dieses Haus zu etwas ganz Besonderem machen: Großzügiger Kinoraum mit Leinwand und Projektor - privates Entertainment auf höchstem Niveau Hobbyraum Zwei Kellerräume Waschküche Heizraum Zusätzliches Bad mit WC Ob Filmabende, Fitness, Spa-Atmosphäre oder kreative Rückzugsräume - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Ausstattung - Qualität ohne Kompromisse Massive Ziegelbauweise Satteldach mit Ziegeleindeckung Vollwärmeschutzfassade Kunststofffenster Hochwertige Parkettböden Exklusive Fliesenbeläge Gaszentralheizung Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Klimaanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung Jedes Detail unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Außenbereich - Ruhe, Struktur und Eleganz Das Grundstück mit ca 19 x 34 Metern bietet Privatsphäre und klare Linien. Straßenseitig befindet sich eine Ziegelmassivgarage, während der Zugangsbereich durch gemauerte Hochbeete, gepflegte Grünpflanzen und befestigte Sitzbereiche stilvoll gestaltet ist. Mehrere Terrassen schaffen unterschiedliche Rückzugsorte - sonnig, geschützt und privat. Flächenübersicht (Auszug) Wohnnutzfläche Erdgeschoss: ca. 146 m² Wohnnutzfläche Dachgeschoss: ca. 140 m² Poolbereich / Nutzfläche EG: ca. 67 m² Wintergarten / Balkon DG: ca. 39 m² Kellergeschoss: ca. 142 m² Garage: ca. 12 m² Fazit Dieses Anwesen ist kein gewöhnliches Haus - es ist ein Statement für exklusives Wohnen . Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und außergewöhnlichen Komfort legen. Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Schmuckstück persönlich präsentieren zu dürfen. Richtpreis: € 1.200.000. *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 188m²
€ 2.281,91 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 429.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Preisreduziert! – Zweifamilienhaus in idyllischer Lage – Ihr neues Zuhause! Sie suchen nach einem großzügigen Zweifamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bietet? Ein Ort, an dem Sie Arbeit, Freizeit und Familie perfekt miteinander verbinden können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das Haus befindet sich in einer ruhigen, waldnahen Lage, hoch oben am Berg in einer Sackgasse. Diese besondere Lage garantiert Ihnen absolute Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um das letzte Haus in der Straße handelt – Ihr Garten bleibt dadurch nahezu uneinsehbar. Stellen Sie sich vor, Sie entspannen im Wintergarten oder auf der Terrasse und genießen den atemberaubenden Ausblick. Während Sie die frische Luft atmen, beobachten Sie Igel beim Umherstreifen, sehen Eichhörnchen durch die Bäume flitzen und lauschen dem Gesang verschiedenster Vogelarten. Klingt das nicht nach dem perfekten Rückzugsort? Beschreibung des gepflegten Zweifamilienhauses: Über Gartenstufen gelangen Sie zum Windfang. Von hier führt ein Eingang in den großzügigen Eingangsbereich des Hauses. Auf der rechten Seite gelangen Sie in eine vollmöblierte Wohnung, welche für eine Pflegekraft eingerichtet wurde. Sie beinhaltet ein Vorzimmer mit Garderobe, ein Schlafzimmer, ein WC sowie ein Badezimmer. Eine weitere Tür im großen Vorzimmer führt in das gemütliche Stüberl sowie in die Waschküche. Zur linken Seite des Vorzimmers führt ein Gang, der Zugang zum Heiz- und Technikraum, zum Tanklager und einem Abstellraum bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich der Stiegenabgang zur Doppelgarage sowie ein geräumiger Werkraum inkl. Werkbank. Zusätzlichen Platz bietet ein Abstellraum. Das Obergeschoss liegt auf gleicher Ebene wie der Garten und empfängt Sie mit einem Vorzimmer samt Garderobe. Rechts befindet sich das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Geradeaus führt der Weg in das Esszimmer, das ebenfalls Zugang zum Wintergarten hat. Die Küche erreichen Sie über eine Tür, dahinter befindet sich die praktische Speisekammer. Auf der linken Seite des Vorzimmers führt ein Gang zu einem separaten WC, dem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem begehbaren Kleiderschrank. Eine Abstellkammer rundet den praktischen Grundriss ab. Vom Wintergarten haben Sie Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten. Der Dachboden wurde ausgebaut und mit Holz verkleidet. Hier finden Sie eine kleine Waschküche, einen Platz mit Wäscheleinen sowie mehrere versteckte Nischen für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der ca. 15 m² große Freizeitraum / Blumenraum, der mit Blumennischen und Dachfenstern ausgestattet ist – ein wahrer Rückzugsort für kreative Ideen. Das Haus wird möbliert angeboten und kann in seiner jetzigen Form sofort übernommen und bezogen werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölheizung in Kombination mit einer Solaranlage, die für niedrige Energiekosten sorgt. Das Haus nochmal in der Übersicht: Erdgeschoss:• Windfang• Eingangsbereich• Vorzimmer mit großer Garderobe• Vorzimmer• Küche mit Einbauküche inkl. Geräte• Schlafzimmer• WC mit Fenster• Badezimmer mit Badewanne, Bidet & Fenster• Gang• Waschküche• Stüberl / Aufenthaltsraum• Abstellraum• Heizraum• Tankraum• Abstellraum• Werkraum / Bastelraum (getrennt begehbar)• Zugang / Abgang zur Doppelgarage Obergeschoss:• Vorraum mit Garderobe• Abstellraum• Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten• Küche mit Einbauküche inkl. Geräte• Speis• Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten• Wintergarten mit Zugang zur Terrasse• WC mit Handwaschbecken & Fenster• Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Schminktisch / Schrank & Fenster• Schlafzimmer mit Doppelbett & Zugang zum Garten• Begehbarer Kleiderschrank mit hinterem Bügelbereich Ausgebauter Dachboden:• Waschküche• Abstelltraum• Platz mit Wäscheleinen• Freizeitraum / Blumenraum• mehrere versteckte Nischen / kleine Aufbewahrungsräume Ein Gewächshaus, ein Kompostplatz und eine Außendusche runden das Gesamtpaket ab. Die Errichtung eines Pools ist möglich und bietet somit einen weiteren tollen Pluspunkt. Die Pläne weichen von der tatsächlichen Raumaufteilung wie oben beschrieben ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie. Ansehen lohnt sich allemal. Für Ihre Fragen, weitere Fotos, Auskünfte, Unterlagen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu Finanzierungen. Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2751 Wöllersdorf
2751 Wöllersdorf-Steinabrückl / 600m²
€ 331,67 / m²
#Baugrund #ruhig
Perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe! In ruhiger, grüner Wohnlage von Steinabrückl steht dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Größe, gute Bebaubarkeit und ausgezeichnete Lage im südlichen Einzugsgebiet von Wien – nur wenige Minuten von Wiener Neustadt und Bad Fischau entfernt. Der Einreichplan sowie die dazugehörigen Bewilligungen werden vom Verkäufer übernommen und durchgeführt, was dem Käufer einen erheblichen Zeit- und Planungsvorteil bietet Grundstücksdaten/ Flächenwidmung Grundstücksfläche: ca. 601 m²Straßenfront: ca. 22 m Ausrichtung: Nord-Süd Widmung: Bauland – Wohngebiet Bebauungsdichte: MBF (Maximal bebaubare Fläche) 150 m² + 5% Grundstücksgröße Bauweise: offen Bauklasse: I–II Zulässige Wohneinheiten: max. 2Derzeitiger Status: unbebaut Mögliches Konzept Bebauung: Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten Bebaubare Fläche: ca. 180 m²Gartenfläch: ca. 320 m²Jede Einheit: Erd- & Obergeschoss, Eigengarten, Terrasse, 2 Stellplätzemit Einreichplan und Bewilligung Hinweis: Für verbindliche Auskünfte und Planungen ist eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt erforderlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf
Zur Vermietung gelangt ab sofort ein großer Tiefgaragenplatz mit der Möglichkeit einer e-Ladestation! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 123,4m²
€ 4,04 / m²
Perfekt für Oldtimer-Sammler, Hobby-Bastler oder als Kreativ-Werkstatt! Vermietet wird eine Garage mit 3 KFZ-Stellplätzen und ca. 61 m² Freifläche, in 2751 Wiener Neustadt, nahe der A2-Wöllersdorf, für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bauweise und Ausstattung: Massiver Ziegelbau mit Flachdach und isolierter Stahlbetondecke Öldichter Betonboden, ideal für KFZ-Stellplätze oder Werkstattnutzung 1 elektrisches, 1 mechanisches Rolltor, gewährleisten eine bequeme Einfahrt für mehrere Fahrzeuge Mehrere Fenster sorgen für natürliches Tageslicht Besonders geeignet als Stellplätze für PKW, Oldtimer, Motorräder oder auch als Lagerflächen. KEIN WASSER- KEIN KANALANSCHLUSS!! Innenmaße: Garage 2 - 62,40 m² Länge: ca. 9,60 m Breite: ca. 6,50 m Raumhöhe: ca. 2,45 m Weiters stehen vor den Garagen noch ca. 122 m² Stellfläche zur Verfügung. Die Garagen werden nur gemeinsam mit der Stellfläche vermietet! Besonderheiten & Vorteile Flexible Nutzungsmöglichkeiten: KFZ-Stellplätze, Lager, Kreativ-Werkstatt, Hobbyraum etc. Witterungsgeschützte, sichere Unterbringung von Fahrzeugen Einfache Zufahrt, großzügige Raumaufteilung Stromanschluss vorhanden Abweichend vom Bestandsplan wurde statt eines Rolltors ein straßenseitiger Zugang zur Garage Nr. 2 eingebaut. BITTE LESEN!!! - Die angegebenen Preise verstehen sich PRO m² Netto-Miete Garagen / m² € 3,90 Netto-Miete Stellplatz / m² € 1,00 Netto-Betriebskosten Garagen / m² € 1,30 Netto-Betriebskosten Stellplatz / m² € 0,50 plus jeweils 20% USt Sonstige Kosten: Kaution und Provision: jeweils 3 Brutto-Monatsmieten, (Miete + BK) plus 20% USt Rechtsgeschäftsgebühr für Finanzamt (näheres erfahren Sie auf Anfrage oder bei der Besichtigung!) Die Mietdauer ist mit 5 Jahren befristet - mit Verlängerungsoption! Hinweis gem. Energieausweisvorlagegesetz: Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da das Gebäude nur frostfrei gehalten wird (§ 5/1 EAVG) Rechtliche Hinweise! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Aufgrund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen besteht zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €304,22 zzgl 20% USt. Betriebskosten €111,62 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €83,16 Gesamtbetrag €499 Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [Email] oder [Tel].... [Mehr]
