Suchergebnisse für "immobilie schladming mieten"

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ihr Lebenstraum in den Alpen beginnt hier! Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einer Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Schladming begeistert nicht nur durch seine ursprüngliche alpine Landschaft, sondern auch durch eine erstklassige touristische Infrastruktur und ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeit- und Sportangebot - im Sommer wie im Winter. Besonders Wintersportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Direkt vor Ihrer Haustüre erwarten Sie erstklassige Skigebiete wie Ski amadé , die Planai mit moderner Gondelbahn sowie die Hochwurzen . Perfekt präparierte Pisten, modernste Liftanlagen und ein unvergleichliches Panorama sorgen für unvergessliche Skitage in einem der größten Skigebiete Europas. Die exklusiven Wohnungen verbinden alpine Lebensqualität mit modernem Wohnkomfort und eignen sich ideal als Rückzugsort vom Alltag - sei es für entspannte Sommertage in den Bergen oder aktive Winterurlaube. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Massageraum und Hallenbad , der Ihr Zuhause in eine private Wohlfühloase verwandelt. So entsteht ein Wohngefühl, das Luxus, Erholung und Natur perfekt vereint - mit der Planai praktisch vor der Tür und alpinem Lifestyle in seiner schönsten Form. Nutzen Sie diese Gelegenheit und setzen Sie auf eine wertbeständige Investition mit hoher Lebensqualität - jetzt ist der richtige Zeitpunkt . Wohn-Highlights im Überblick! Mit einer Wohnfläche von ca. 53,58 m² überzeugt die Einheit durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes, hochwertiges Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist die ca. 7,54 m² große Loggia , die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Planai, die Hochwurzen sowie die Stadt Schladming eröffnet - ein perfekter Ort, um die alpine Bergwelt zu jeder Jahreszeit zu genießen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Carport , das komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Das Apartment wird mit einem hochwertigen Möbel- und Ausstattungspaket angeboten, das perfekt auf das moderne Wohnkonzept abgestimmt ist und einen sofortigen Einzug bzw. eine sofortige Nutzung ermöglicht. Kaufpreise: Apartment: € 723.330, netto zzgl. USt. Möbel- & Ausstattungspaket: € 16.069, netto zzgl. USt. Carport: € 17.500, netto zzgl. USt. Honorar : 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Eine rare Gelegenheit, sich einen exklusiven Rückzugsort in einer der begehrtesten alpinen Regionen Österreichs zu sichern - ideal als privater Zweitwohnsitz mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertstabilität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Karo Mihelic unter [Tel] für Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Apartment liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schladming, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Umgebung bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Nähe zur Planai und zu zahlreichen Freizeit- sowie Sportmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl im Sommer als auch im Winter. Von hier aus genießt man einen herrlichen Bergblick auf die umliegende Bergwelt und profitiert von der sonnigen, leicht erhöhten Position. Ein idealer Ort für alle, die alpines Lebensgefühl mit urbaner Nähe verbinden möchten.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHENEingebettet in die imposante Naturkulisse der Schladminger Bergwelt entsteht dieses besondere Neubauprojekt – ein Refugium für all jene, die das Außergewöhnliche suchen. In traditioneller Bauweise errichtet und mit moderner Architektur veredelt, fügt sich die Liegenschaft harmonisch in ihre alpine Umgebung ein. Dabei entstehen stilvolle Wohnräume mit Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für Ästhetik und Wohnqualität. Ein echtes Kleinod – denn Orte wie dieser sind selten. Und die Gelegenheit, einen solchen Platz sein Eigen zu nennen, noch seltener. Auf 1.100 m Seehöhe in ruhiger Hanglage mit sonniger Ausrichtung erwartet Sie eine offene Grundrissgestaltung, die großzügige, lichtdurchflutete Räume schafft. Große Fensterfronten holen die Natur ins Haus und eröffnen einen atemberaubenden Blick auf das Panorama der Schladminger Tauern. CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG: Das Wohnjuwel wird in moderner Hybridbauweise errichtet: Während das Erdgeschoss in massivem Stahlbeton ausgeführt ist und damit für Stabilität und Langlebigkeit sorgt, sind das Ober- und Dachgeschoss in hochwertiger Holzriegelbauweise mit sorgfältig verarbeitetem Altholz gestaltet. Inspiriert vom klassischen Alpenstil vermittelt die Architektur eine warme, einladende Atmosphäre und verbindet rustikale Elemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien und präzise Handwerkskunst unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Zu den Highlights zählen ein großzügiger Garten mit ca. 530 m², der Ihnen viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bietet. Die 25 m² große Terrasse sowie der ca. 4,25 m² große Balkon laden ebenfalls dazu ein, die malerische Aussicht und die idyllische Umgebung zu genießen. Dank der gegebenen Widmung ist sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch eine touristische Vermietung möglich – und macht diese außergewöhnliche Liegenschaft zu einer wertvollen Option für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für stilbewusste Investoren. Raumaufteilung mit Stil und Funktionalität Die erste Ebene bietet nicht nur ein gemütliches Gästezimmer mit angrenzendem Bad/WC, sondern auch ausreichend Stauraum für Skiausrüstung sowie Platz für eine private Sauna und den Technikbereich – ideal für Komfort nach einem aktiven Tag in den Bergen. Im Obergeschoss öffnet sich der beeindruckende Wohnbereich: Großzügig gestaltet mit offenem Kamin, schafft er eine warme, einladende Atmosphäre. Die stilvoll integrierte Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein – perfekt für gesellige Abende. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot dieser Etage ab. Im Dachgeschoss laden zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer zum Rückzug und Entspannen ein. Hier genießt man Privatsphäre, Ruhe und einen traumhaften Ausblick – der ideale Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Highlights der Bau- und Ausführungskonzeption Eiche-Parkett in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in Vorraum, Bädern & WCMarkenprodukte von Laufen, Hansgrohe, Geberit Duschverglasungen rahmenlos, moderne Bodenebene Vollflächige Fußbodenheizung mit Raumthermostaten basierend auf Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Dachkonstruktion mit Sichtbalken aus Fichte Holz-Alu-Türen in modernem Design3-fach-Isolierverglasung bei allen Fenstern25m2 Terrasse und ca. 4,25m2 Balkon mit herrlichem Ausblick Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge Garten mit ca. 530m2Rohrmoos-Untertal zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen der Steiermark. Eingebettet in die imposante Kulisse der Schladminger Tauern, bietet dieser Ort eine einzigartige Verbindung aus intakter Natur, lebendiger Kultur und gehobener Lebensqualität. SOMMER WIE WINTER EIN PARADIES FÜR AKTIVEDie Region ist Teil der berühmten „Ski Amadé“ – eines der größten Skigebiete Europas. Im Winter genießen Sie perfekte Bedingungen auf über 230 Pistenkilometern, modernste Liftanlagen und direkten Einstieg ins Skigebiet Planai & Hochwurzen – ganz ohne lange Anfahrt. Im Sommer eröffnen sich unzählige Möglichkeiten: – Wandern auf dem Wilde-Wasser-Weg – Mountainbiken auf beschilderten Trails – Klettern, Paragleiten, Golfen (z. B. Golfclub Dachstein-Tauern) – oder einfach Entspannen in den klaren Bergseen und Thermen der Region KULTUR & EVENTSDie Stadt Schladming, nur wenige Fahrminuten entfernt, ist nicht nur sportlich aktiv, sondern auch kulturell vielseitig: – Mid Europe Blasmusik-Festival – Nightrace am Planai-Hang – Traditionelle Almfeste & Adventmärkte – Regionale Handwerkskunst und Musikveranstaltungen KULINARIK AUF HOHEM NIVEAUVon urigen Almhütten bis zur Haubenküche bietet die Region eine außergewöhnliche kulinarische Dichte. Frische, regionale Zutaten aus der Steiermark – vom Ennstaler Berglamm bis zum steirischen Kürbiskernöl – werden in der Region liebevoll in Szene gesetzt. VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTURTrotz idyllischer Lage ist die Erreichbarkeit hervorragend: – Bahnhof Schladming: nur ca. 10 Fahrminuten entfernt – Autobahn A10 (Tauernautobahn): über Radstadt in ca. 25 Min. erreichbar – Flughafen Salzburg: in rund 1 Stunde (90 km) erreichbar – Flughafen Graz: ca. 2 Stunden Fahrzeit Zudem bietet Schladming alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Cafés und Boutiquen – alles bequem erreichbar und dennoch fernab vom Trubel der Großstadt. Die Festspielstadt Salzburg ist in etwas mehr als einer Stunde mit dem Auto erreichbar und bietet das ganze Jahr über eine Fülle kultureller und kulinarischer Höhepunkte. Dieses Doppelhaus ist weit mehr als nur ein Wohnraum – es ist ein Rückzugsort zum Ankommen, Aufatmen und Genießen, eingebettet in eines der malerischsten Täler der grünen Steiermark. Das flexible Bauträgermodell bietet Raum für persönliche Wohnträume: Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden. Wer beide Haushälften erwirbt, hat zudem die Möglichkeit, das gesamte Grundstück zu nutzen und aus dem geplanten Doppelhaus ein großzügiges Einfamilienhaus zu schaffen – ein alpines Domizil mit Seltenheitswert. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit verzaubern und gestalten Sie Ihr persönliches Refugium in einer der schönsten Regionen der Alpen – ein Ort, an dem Luxus, Natur und Lebensqualität auf harmonische Weise zusammentreffen. Konditionen: Kaufpreis: € 1.860.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Ulrike Dvorak unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ein- und Mehrfamilienhaus im idyllischen Landhausstil nahe der Riesachwasserfälle - Wohnen, wo andere Urlaub machen Inmitten einer der schönsten Naturlandschaften der Steiermark präsentiert sich dieses charmante Ein- bzw. Mehrfamilienhaus im traditionellen Landhausstil in außergewöhnlicher Lage nahe den beeindruckenden Riesachwasserfällen. Die Immobilie besticht durch ihre grandiose, absolut ruhige und zugleich sonnige Lage sowie einen herrlichen Weitblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus bietet großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein besonderer Mehrwert ist die bereits bestehende Baubewilligung für den Dachgeschossausbau , die zusätzlichen Raum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Für erholsame Stunden sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Whirlpool - ein Rückzugsort zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Hochwertige Details und der gemütliche Landhauscharakter schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die umliegende Natur begeistert zu jeder Jahreszeit: Wandern, Skifahren, Mountainbiken, Langlaufen oder einfach nur die Ruhe genießen - hier finden Sie ein einzigartiges Freizeitangebot direkt vor der Haustüre . Ein perfekter Ort für Sie, Ihre Familie und Ihre Freunde, um Lebensqualität auf höchstem Niveau zu erleben. Diese Immobilie vereint Naturnähe, Erholung und Entwicklungspotenzial und bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen rund um Schladming. Für Sie zusammengefasst: • Ca. 280 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen Großzügiges Raumgefühl mit viel Platz für Familie, Gäste oder repräsentatives Wohnen - verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Etagen. • Ca. 1.213 m² Grundfläche Ein weitläufiges Grundstück bietet viel Privatsphäre, schöne Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Raum zum Genießen. • Sehr gepflegter Zustand - Landhausstil Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, liebevoll erhaltenen Landhausstil mit warmem, einladendem Ambiente. • Widmung: Zweitwohnsitz Perfekt als exklusiver Rückzugsort oder luxuriöse Ferienresidenz nutzbar. • 5 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer & WC Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau - jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und WC, ideal für Familie, Gäste oder Vermietung. • Möblierte Küche inkl. E-Geräten mit angrenzendem Abstellraum Eine vollständig ausgestattete Küche im Landhausstil mit praktischer Nebenfläche für Vorräte und zusätzliche Stauraummöglichkeiten. • Zentralheizung & Kachelofen Wohlige Wärme durch moderne Technik kombiniert mit traditionellem Charme - der Kachelofen sorgt für besondere Gemütlichkeit. • Indoor-Sauna, Infrarotkabine & Whirlpool mit grandiosem Blick Ein exklusiver Wellnessbereich im Haus - Entspannung pur mit herrlicher Panoramaaussicht. • Inventarübernahme möglich Auf Wunsch kann das bestehende, hochwertige Inventar übernommen werden, was einen sofortigen Einzug erleichtert. • Ruhige Seitengasse Absolut angenehme, ungestörte Wohnlage abseits des Durchzugsverkehrs. • Erhöhte Aussichtslage mit viel Sonne Traumhafte Sonnenlage mit beeindruckendem Ausblick über die Umgebung - ein echtes Highlight des Anwesens. • Carport für 4 Autos & 2 Abstellplätze im Freien Optimal gelöste Parkmöglichkeiten - ideal für mehrere Fahrzeuge, Gäste oder größere Familien. • Kaufpreis Verhandlungsbasis € 2.500.000, Hochwertige Liegenschaft in einer begehrten Lage - Preisgestaltung nach Vereinbarung. • Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Karo Mihelic unter [Tel] für Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung, unweit von Wander- und Radwegen, wo man nach einem aktiven Tag entspannt durchatmen kann. In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Schladming mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Region bietet eine herrliche Aussicht auf Berge und alpine Landschaft - perfekt für Natur- und Bergliebhaber. Einige der bekanntesten Skigebiete der Region, darunter die Planai, Hochwurzen, Reiteralm und Hauser Kaibling, die sowohl im Winter als auch im Sommer ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot bieten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese exklusive Penthouse-Wohnung bietet Raum, Komfort und alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Immobilie – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Vier großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz für Rückzug, Ruhe und Erholung. Drei hochwertig ausgestattete Bäder, ein separates WC und eine private Sauna schaffen ein Ambiente wie im eigenen Spa. Ein zusätzliches Zimmer – flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzbar – sowie durchdachte Details wie eine große Garderobe, praktische Abstellräume und ein einladender Vorraum unterstreichen den funktionalen Anspruch der Wohnung. Besondere Highlights sind der weitläufige Balkon, die sonnige Terrasse und eine gemütliche Loggia – mit herrlichem Blick auf die Berge rund um Schladming und die Weltcup-Piste Planai. Hier verschmilzt Wohnen mit Naturgenuss. Ein Kellerabteil bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und runden dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das im Jahr 2015 neu errichtete Wohnhaus umfasst drei vollständig getrennte Wohneinheiten – ein Top im Erdgeschoss sowie zwei Tops im Obergeschoss. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht eine äußerst flexible Nutzung: touristische Vermietung aller Einheiten Kombination aus Eigennutzung und Vermietungoder klassische Dauervermietung Die durchdachte, smarte Raumaufteilung sowie die vorhandene Möblierung ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne weiteren Investitionsaufwand. Die gesamte Einrichtung verbleibt – ausgenommen persönliche Gegenstände – im Haus, was insbesondere für Anleger ein großer Vorteil ist. Die Wohneinheiten im Detail Erdgeschoss – Großzügige 2-Zimmer-Einheit mit Garten Wohnnutzfläche: ca. 95,02 m²Wohn-Ess-Küche Schlafzimmer Badezimmer Separates WC bzw. Abstellbereich (grundrissabhängig) Freifläche: Terrasse mit anschließendem Garten Diese Einheit eignet sich ideal für Familien oder längere Aufenthalte und lässt sich hervorragend als hochwertige Ferienwohnung positionieren. Obergeschoss – Zwei kompakte 2-Zimmer-Einheiten Top 1 – mit Balkon Wohnnutzfläche: ca. 30,98 m²Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Balkon Top 2 – kompakte Einheit Wohnnutzfläche: ca. 28,22 m²Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer ​​​​​​Beide Einheiten sind optimal auf die Bedürfnisse von Paaren, Singles oder Kurzzeitgästen abgestimmt und zeichnen sich durch eine sehr gute Vermietbarkeit aus. Ausstattung & Außenbereiche Baujahr 2015 Voll möbliert (mit Ausnahme persönlicher Gegenstände) Einbauküchen in allen Einheiten Pflegeleichte Acrylböden Badezimmer mit verfliesten Wänden Heiz- und Klimageräte zur Beheizung und Kühlung Vier Außenstellplätze Garten mit kleinem Naturpool Gartenhäuschen für Geräte & Zubehör Die Außenbereiche steigern die Aufenthaltsqualität deutlich – ein klarer Mehrwert für Feriengäste und damit ein zusätzlicher Ertragsfaktor. Besonders attraktiv für Anleger Drei funktional getrennte Wohneinheiten Ideale Voraussetzungen für touristische Vermietung Toplage: Bahnhof & Gondel fußläufig erreichbar Ganzjahresdestination mit starker Nachfrage Neubau (2015) – kein kurzfristiger Sanierungsbedarf Voll möbliert – sofort vermietbar Flexible Nutzung: touristisch, gemischt oder dauerhaft Vier Stellplätze – selten in dieser Lage Fazit Diese Immobilie in Schladming bietet eine außergewöhnlich starke Kombination aus Lage, Flexibilität und nachhaltigem Vermietungspotenzial. Die Nähe zu Gondel und Bahnhof, die klare Trennung der Einheiten sowie die Ganzjahresattraktivität des Standorts machen dieses Objekt zu einer hochinteressanten Anlageimmobilie – sowohl für touristische Konzepte als auch für hybride Nutzungsmodelle. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In absolut begehrter Lage von Schladming präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Ferienwohnung als perfekter Rückzugsort für alle, die alpinen Lifestyle, moderne Architektur und exklusiven Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Nur rund 500 Meter von der Talstation entfernt genießen Sie hier unmittelbaren Zugang zur 4-Berge-Skischaukel sowie ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die stilvolle Wohnung überzeugt bereits beim Eintreten mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept und einer harmonischen Kombination aus modernen Elementen und warmen Holzdetails. Die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Immobilie und schafft gemeinsam mit den großen Fensterfronten ein exklusives Wohngefühl mit einzigartigem Bergambiente. Ein absolutes Highlight ist der private Außenbereich - der perfekte Ort, um nach einem Skitag oder einer Wanderung die Ruhe der umliegenden Bergwelt zu genießen. Ergänzt wird dieses besondere Wohngefühl durch die eigne Sauna, die Ihnen Ihre persönliche Wellnessoase direkt in den eigenen vier Wänden bietet. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Luftwärmepumpe, geschmackvolle Möblierung sowie ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und ein exklusives Ambiente. Der zugehörige Carport-Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Ob als exklusives Feriendomizil, wertstabile Investition oder persönlicher Rückzugsort in den Alpen - diese Immobilie vereint moderne Eleganz mit erstklassiger Lage und außergewöhnlicher Lebensqualität. Ein seltenes Angebot in Schladming, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Wohnbauprojekt in Schladming vereint alpine Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer außergewöhnlich attraktiven Lage. Nur rund 500 Meter von der Talstation entfernt, genießen Sie hier direkten Zugang zu einem der bekanntesten Ski- und Wandergebiete Österreichs. Die Umgebung überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Trotz der angenehmen Ruhelage befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Supermarkt, Bahnhof, Bushaltestelle, Ärzte sowie Apotheke sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Zentrum von Schladming mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Ob Sommer oder Winter - die Region bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Im Winter profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur 4-Berge-Skischaukel Schladming, während im Sommer Wander-, Bike- und Naturerlebnisse direkt vor der Haustüre beginnen. Die Lage eignet sich somit ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder attraktive Ferienimmobilie.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Apartment ? DACHSTEIN? ? jetzt Schladming vor Ort genießen n & direkt einziehen Sie sind gerade in Schladming auf Winterurlaub ? und möchten statt Hotelstress Ihr eigenes Apartment im Skigebiet? Dann ist das Apartment ? DACHSTEIN? im 1. Obergeschoss genau das Richtige: komplett möbliert, derzeit erfolgreich touristisch vermietet und nach Vereinbarung sofort beziehbar. Koffer packen, einziehen, Skisaison genießen ? mit herrlichem Blick auf die Planai und Logenplatz fürs NIGHTRACE. Highlights - 3 Zimmer | ca. 72 m² Wohnfläche - 2 Schlafzimmer - Großzügiger Wohn-/Essbereich (über 35 m²), südseitig - 2 Terrassen/Balkone mit gesamt ca. 16,7 m² ? Ausrichtung West & Ost - Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster, Parkettböden - Ideal als eigener Rückzugsort + Wertanlage (touristische Vermietung läuft bereits) Zusätzlich (obligatorisch zu erwerben, nicht im Kaufpreis enthalten) - Ebenerdiger Abstellraum außen mit Licht & Strom: ? 4.870,- - Carport-Stellplatz: ? 22.640,- Besichtigungen sind nach Absprache möglich (laufende touristische Vermietung). Provision: 3% zzgl. 20% USt. Kontakt: Bettina Bizien ? Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.: [Tel] | [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Auf der Sonnenterrasse von Schladming entstehen 10 moderne Appartements mit traumhaftem Blick auf die Planai-Weltcup-Piste. Highlights: Moderne, lichtdurchflutete Architektur Barrierefrei mit Lift Option: Teilung in 2 Einheiten ? ideal für Freizeitvermietung Sauna & Möblierungspaket optional Private Parkplätze, (E-Ladestation möglich) Nachhaltige Bauweise: Pelletsheizung, Fußbodenheizung, Wärmedämmung Abstellräume mit Stromanschluss (z. B. für E-Bikes) Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, sonnige Lage auf 800 m Seehöhe, geeignet für Eigennutzer und Anleger. Fertigstellung: August 2026 Ausführungsbeschreibung -Die Mehrzahl der Wohnungen können behindertengerecht ausgeführt werden, da alle Appartements mit dem Lift erschlossen sind. -Eine Sauna, deren Einbau in allen Appartements möglich ist, kann das Leben in vielerlei Hinsicht verschönern -Ausführung ''PLUS'' bedeutet, dass aus einer Wohnung zwei separate, selbstständige Wohneinheiten werden, die getrennt benützt und auch vermietet werden können. Diese sehr wirtschaftliche Variante ist nicht für jedes Appartement möglich und sollte bereits im Vorfeld bestellt werden -Eigene Privatparkplätze, teilweise überdacht, unmittelbar beim Hauseingang -Beheizt mit einer hochmodernen Pellets-Heizanlage, kombiniert mit vollflächiger Fußbodenheizung -Jeder Abstellraum verfügt über einen separaten Stromanschluss. Ideal zum Laden von E-Bikes und gegen Aufpreis ist auch die Installation einer Wallbox beim Parkplatz für den Anschluss von Elektroautos möglich -Änderungswünsche der Grundrisse können noch während der Bauphase, soweit bautechnisch machbar, berücksichtigt werden Das Möblierungspaket - Für Käufer Innen mit wenig Zeit und mit hohen Qualitätserwartungen. Gegen Aufpreis eine stilvolle Vollausstattung in bester Qualität und Ausführung im modernen Alpenstil. EIN WEITERES PLUS Investment für Kapitalanleger! Die Mehrwertsteuer kann ausgewiesen werden Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich ein besseres Bild von der Lage der geplanten Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin! INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Apartment-Angebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Auf... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmantes Ferienapartment - Naturgenuss & attraktive Vermietung! Inmitten der beeindruckender Berglandschaft befindet sich dieses stilvolle Apartment in ruhiger Lage - ein idealer Ausgangspunkt für Erholungssuchende und sportlich Aktive. Das g eschmackvoll ausgestattete Apartment ist für zwei bis vier Personen und eignet sich hervorragend für die touristische Nutzung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur, wodurch eine besonders angenehme und einladende Wohnatmosphäre entsteht. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Kombination aus professioneller Ferienvermietung und der Möglichkeit zur Eigennutzung - eine ideale Verbindung aus Kapitalanlage und persönlichem Rückzugsort. Für zusätzliche Entspannung sorgt der Wellnessbereich im Haus mit Sauna und Ruhezone , während ein Fitnessraum für sportlichen Ausgleich zur Verfügung steht. Die Region überzeugt zudem mit einem ganzjährigen Freizeitangebot, das bei Gästen besonders beliebt ist und für eine konstante Auslastung sorgt. Ein weiterer Pluspunkt sind inkludierte Vorteilskarten: Im Sommer Sommercard und im Winter die Wintercard. Diese bieten zahlreiche Inklusivleistungen wie die Nutzung von Bergbahnen, öffentlichen Verkehrsmitteln oder Freizeiteinrichtungen und steigern die Attraktivität für Urlaubsgäste erheblich. Ob Wandern, Klettern, Skifahren oder Langlaufen - die Region zählt zu den vielseitigsten Destinationen für Aktivurlaub und steht für hohe Lebensqualität inmitten unberührter Natur. Raumkonzept Das Apartment überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung , die sowohl Funktionalität als auch Komfort in den Vordergrund stellt. Ein zentral gelegener Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und verbindet alle Räume miteinander. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung und erhöht den Wohnkomfort. Zwei unabhängig zugängliche Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung und Privatsphäre . Eines davon verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und eignet sich ideal als Rückzugsort. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort und eine helle Atmosphäre. Ein Abstellraum bietet praktische Staumöglichkeiten für Alltagsgegenstände. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Für Sie zusammengefasst: ca. 86 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC ca. 36,93 m² Balkon mit unglaublichem Panorama Hochwertig gewählte Materialien, exklusive Ausstattung und moderne Möblierung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon Sauna und Fitnessraum Fußbodenheizung Professioneller Vermietungsservice kann in Anspruch genommen werden - oder Sie organisieren die Vermietung eigenständig Sofortige Mieteinnahmen Carport (Parkdeck) und ein Autoabstellplatz im Freien Kaufpreis: Kaufpreis auf Anfrage! Honorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb von Schladming, naturnahe Lage mit beeindruckendem Blick auf das Dachsteinmassiv. Die Region bietet direkten Einstieg in das weitläufige Langlaufloipennetz sowie zahlreiche Winterwanderwege und Skitourenmöglichkeiten. Im Sommer ist Vorberg ein idealer Ausgangspunkt für Wandern, Mountainbiken, Klettern und Bergsteigen in der beliebten Schladming-Dachstein-Region. Auch Skifahrer profitieren von der Nähe zur 4-Berge-Skischaukel rund um Schladming mit bestens präparierten Pisten. Die Kombination aus alpiner Natur, vielfältigen Sportmöglichkeiten und ruhiger Erholung macht Vorberg ganzjährig zu einem attraktiven Urlaubsziel.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

+++FERTIGSTELLUNG UND ÜBERGABE BAUABSCHNITT 1 AM 28.11.2025 ERFOLGT!!!+++Sie suchen ein neues Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig! Von RE/MAX Nature in Schladming zum Kauf angeboten wird der "WOHNDOMIZIL SCHLADMING" - ein hochwertiges Neubauprojekt in bester Lage. Es wird unweit des Zentrums mit herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt gebaut und umfasst insgesamt im Endausbau 47 Wohnungen, welche sich auf 4 verschiedene Häuser aufteilen. Ausgestattet mit großzügigen Sonnenterrassen bzw. Eigengärten und Tiefgaragenplätzen. Eine genaue Übersicht zu den verfügbaren Wohnugnen und alle Informationen zum Projekt, bekommen sehr gerne auf Anfrage! Eigennutzung wie auch der Kauf als Anlageimmobilie ist möglich. Bei Bedarf bzw. Interesse erhalten Sie von uns den Nettopreis der für Sie interessanten Wohnung gerne auf Anfrage. Das Leben ist es wert, besonders gestaltet zu werden. Die Wohnqualität ist ein angenehmer Teil dieser Gestaltungsmöglichkeiten, sie erzeugt ihren Mehrwert auf eine ganz besondere Weise. Im gegebenen Projekt bieten das umgesetzte, architektonische Konzept eine umfassende Basis dafür, eine gelungene Symbiose zwischen dem Bauwerk selbst sowie Mensch und Natur kann und wird entstehen. Der Bauabschnitt 1 umfasst 27 Wohnungen, diese sind nun terminlich fixiert und werden aktuell zum Kauf angeboten. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und über Tiefgarage und Lift erreichbar. Die Wohnflächen reichen von ca.49m² bis hin zu ca.95m². Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung sowie die Ausführung in Massivbauweise sorgen für maximale Wohnqualität. Genauso wird das Projekt den ökologischen Anforderungen sicherlich gerecht, dafür sorgen zum Beispiel ein Gründach und die Anbindung an das Biomassefernwärmenetz (Wartungs- und Instandhaltungsfreiheit). Eine bemerkenswerte Wertigkeit liefern zudem die bis zu 3 Meter tiefen Terrassen, welche zum einen den idealen Sichtschutz und zum anderen eine natürliche Beschattung garantieren. Highlights sind auch die Ausrichtung ALLER Wohnungen nach Süden oder Westen sowie die mindestens 2,5 Meter breiten Tiefgaragenparkplätze. Eine ideale Gestaltung der Außenbereiche mit autofreier Ruhezone, sowie ein ebenerdiger Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz runden das Angebot ab. Alle, die nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt wohnen möchten und sich ein individuell gestaltetes Zuhause wünschen, finden hier wahrscheinlich genau das Richtige. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe - ist das Wohnprojekt auch für Menschen ohne Auto bestens geeignet. Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne unsere volle Unterstützung an, ganz an Ihre individuellen Fragen und Bedürfnissen angepasst, und das vom ersten Interesse bis zur Kaufentscheidung und darüber hinaus.+++++++++++++++++++++++++++++++++++Die hier angebotene PENTHOUSE-Wohnung O 3.1 (Haus OST, 3.OG, Top 1) bietet eine Wohnfläche von ca.85,54m², dazu einen Balkon/Terrasse mit ca.17,47m², sowie zusätzlich ein großes Kellerabteil. Sie unterteilt sich in: Vorraum, Garderobe, Abstellraum, Bad, WC extra, den schönen Wohn-Koch-Essbereich, sowie zwei weitere Zimmer. Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes ist obligat und wird ab € 29.000,00 angeboten. Sowohl die Planai Talstation (Hochwurzen), als auch das Stadtzentrum von Schladming sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.+++++++++++++++++++++++++++++++++++Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf und im Feriendorf Rohrmoos heißt die Devise "vom Bett aufs Brett", denn hier befinden sich die zentralen Skiberge Planai und Hochwurzen direkt vor der Haustüre, ein riesiges Wintersport Eldorado erwartet Sie. Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn, die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Alpiner Wohntraum in Toplage - stilvoll, zentral & vielseitig nutzbar! Das Apartment überzeugt mit einem rundum harmonischen Wohnkonzept, das modernes Design, hochwertige Materialien und stilvolle Details auf gelungene Weise vereint. Die Möblierung schafft ein Ambiente, das gleichermaßen zum Ankommen, Entspannen und Genießen einlädt - sei es als Rückzugsort nach einem Tag in den Bergen oder als stilvolle Basis für Gäste mit gehobenem Anspruch. Jeder Raum ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet - von edlen Oberflächen über geschmackvoll platzierte Akzente bis hin zu modernster Technik. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Geräte, stilvolles Geschirr und ein integrierter Weinkühlschrank machen sie zum Herzstück für gesellige Abende oder gemütliche Genussmomente. Mehrere Flatscreen-TVs , stimmige Beleuchtung und zahlreiche Komfort-Extras wie Fußbodenheizung sorgen für ein durchgängig hochwertiges Wohngefühl. Ein weiterer großer Pluspunkt sind die zwei Tiefgaragenstellplätze , die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen - einer davon mit moderner E-Ladestation , ideal für Besitzer von Elektrofahrzeugen. Das großzügige Kellerabteil bietet nicht nur viel Platz für persönliche Gegenstände, sondern ist auch mit einem Skischuhtrockner und einer Skihalterung ausgestattet - perfekt für sportlich Aktive, die ihre Ausrüstung funktional und sicher verstauen möchten. Eckdaten auf einen Blick: Ca. 116,36 m² Wohnfläche - großzügige 4-Zimmer-Wohnung 2 Terrassen mit traumhaftem Ausblick ins Grüne Exklusive Ausstattung , hochwertige Materialien, moderne Möblierung Fußbodenheizung & durchdachte Raumaufteilung 2 stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Vollausgestattete Küche inkl. Weinkühlschrank 2 Tiefgaragenplätze , einer davon mit E-Ladestation Großzügiges Kellerabteil mit Skihalterung & Skischuhtrockner Niedrige Betriebs- & Heizkosten Ruhige, dennoch zentrale Wohnlage mit hohem Freizeitwert Ideal für private Nutzung oder touristische Vermietung Kaufpreisübersicht (netto): Wohnung: € 1.080.000,- Möbel & Ausstattung: € 48.000,- Tiefgaragenplätze: € 60.000,- Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt. Ob zur Eigennutzung oder zur touristischen Vermietung - diese Immobilie bietet das ganze Jahr maximale Flexibilität und langfristigen Mehrwert. Neugierig geworden? Gerne informieren wir Sie - kontaktieren Sie Frau Karo Mihelic unter [Tel] und sichern Sie sich Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Schladming erwartet Sie dieses exklusive Apartment in absoluter Ruhelage - und dennoch nur einen kurzen Spaziergang vom lebendigen Zentrum entfernt. Der Hauptplatz mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Lokalen ist ebenso fußläufig erreichbar wie die Skigondel. Ein absoluter Hotspot für Wintersportler und Aktivurlauber. Die Verbindung aus Naturidylle und urbanem Komfort macht diese Immobilie zum perfekten Rückzugsort für jede Jahreszeit - sei es zum Entspannen, Erkunden oder Genießen. Die Umgebung bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität und Infrastruktur.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

+++ WOHNDOMIZIL SCHLADMING STARTET DEN 2.BAUABSCHNITT+++Der Baustart vom Projekt "Wohndomizil Schladming" ist im September 2024 erfolgt. Nun geht es in die zweite Runde, gesamt 20 Wohnungen in den Häusern "WEST" und "SÜD" angeboten! Eine genaue Übersicht und alle Informationen zum Projekt, bekommen Sie sehr gerne auf Anfrage! Sie suchen ein neues Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig! Von RE/MAX Nature in Schladming zum Kauf angeboten wird der "WOHNDOMIZIL SCHLADMING" - ein hochwertiges Neubauprojekt in bester Lage. Es wird unweit des Zentrums mit herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt gebaut und umfasst insgesamt im Endausbau 47 Wohnungen, welche sich auf 4 verschiedene Häuser aufteilen. Ausgestattet mit großzügigen Sonnenterrassen bzw. Eigengärten und Tiefgaragenplätzen. Eigennutzung wie auch der Kauf als Anlageimmobilie ist möglich. Bei Bedarf bzw. Interesse erhalten Sie von uns den Nettopreis der für Sie interessanten Wohnung gerne auf Anfrage. Das Leben ist es wert, besonders gestaltet zu werden. Die Wohnqualität ist ein angenehmer Teil dieser Gestaltungsmöglichkeiten, sie erzeugt ihren Mehrwert auf eine ganz besondere Weise. Im gegebenen Projekt bieten das umgesetzte, architektonische Konzept eine umfassende Basis dafür, eine gelungene Symbiose zwischen dem Bauwerk selbst sowie Mensch und Natur kann und wird entstehen. Der Bauabschnitt 2 umfasst 20 Wohnungen, diese sind nun terminlich fixiert und werden aktuell zum Kauf angeboten. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und über Tiefgarage und Lift erreichbar. Die Wohnflächen reichen von ca.52m² bis hin zu ca.98m². Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung sowie die Ausführung in Massivbauweise sorgen für maximale Wohnqualität. Genauso wird das Projekt den ökologischen Anforderungen sicherlich gerecht, dafür sorgen zum Beispiel ein Gründach und die Anbindung an das Biomassefernwärmenetz (Wartungs- und Instandhaltungsfreiheit). Eine bemerkenswerte Wertigkeit liefern zudem die bis zu 3 Meter tiefen Terrassen, welche zum einen den idealen Sichtschutz und zum anderen eine natürliche Beschattung garantieren. Highlights sind auch die Ausrichtung ALLER Wohnungen nach Süden oder Westen sowie die mindestens 2,5 Meter breiten Tiefgaragenparkplätze. Eine ideale Gestaltung der Außenbereiche mit autofreier Ruhezone, sowie ein ebenerdiger Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz runden das Angebot ab. Alle, die nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt wohnen möchten und sich ein individuell gestaltetes Zuhause wünschen, finden hier wahrscheinlich genau das Richtige. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe - ist das Wohnprojekt auch für Menschen ohne Auto bestens geeignet. Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne unsere volle Unterstützung an, ganz an Ihre individuellen Fragen und Bedürfnissen angepasst, und das vom ersten Interesse bis zur Kaufentscheidung und darüber hinaus.++++++++++++++Die hier angebotene WOHNUNG W 0.1 (Haus West, EG, Top 1) bietet eine Wohnfläche von ca.65,3m², dazu eine Terrasse mit ca.14,3m² sowie einen Garten mit ca.34,76m², zusätzlich ein Kellerabteil. Sie unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, Bad mit WC, den schönen Wohn-Koch-Essbereich sowie einem weiteren Zimmer. Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes ist obligat und wird ab € 29.000,00 angeboten. Sowohl die Planai Talstation (Hochwurzen), als auch das Stadtzentrum von Schladming sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.++++++++++++++Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf und im Feriendorf Rohrmoos heißt die Devise "vom Bett aufs Brett", denn hier befinden sich die zentralen Skiberge Planai und Hochwurzen direkt vor der Haustüre, ein riesiges Wintersport Eldorado erwartet Sie. Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn, die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]