Suchergebnisse für "immobilie ramsau am dachstein"

#Baugrund #ruhig

2 Baugrundstücke: Seltene Gelegenheit in begehrter Aussichtslage von Ramsau am Dachstein! Diese sonnigen Baugrundstücke überzeugen mit einer beeindruckenden Rundumsicht und einem unverbaubaren Panoramablick auf die majestätischen Gipfel des Dachsteinmassivsowie die markanten Höhenzüge der Schladminger Tauern. Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit jeweils ca. 900 m² Fläche. Kaufpreis je Parzelle: € 560.000,00Beide Parzellen können einzeln oder gemeinsam erworben werden und eröffnen dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger, die hier ein attraktives Projekt in gefragter Lage realisieren möchten. Die erhöhte und ruhige Lage auf dem sonnenverwöhnten Hochplateau von Ramsau zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Region. Sie genießen hier eine außergewöhnliche Aussicht und eine hohe Lebensqualität inmitten einer der schönsten Naturlandschaften der Steiermark. Ramsau am Dachstein ist ganzjährig attraktiv: Im Winter profitieren Sie von bestens präparierten Langlaufloipen und Winterwanderwegen sowie der Nähe zu den Skigebieten der Schladming-Dachstein Region. Im Sommer laden unzählige Wander-, Kletter- und Radmöglichkeiten direkt vor der Haustür ein. Die sehr gute Zufahrt sowie die Widmung als allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 schaffen ideale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihres individuellen Bauvorhabens. Trotz der naturnahen Lage sind die Wege kurz: Das Ortszentrum von Ramsau sowie die lebendige Stadt Schladming sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Die Langlaufloipe befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts für Sport- und Naturbegeisterte. Ein Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal befinden sich in direkter Umgebung – beste Voraussetzungen für die Verwirklichung eines exklusiven Wohnprojekts in alpiner Traumlage.... [Mehr]

#Balkon

Sie träumen von der eigenen Familien-Anlage-Wohnung in den Bergen? Dann können wir von KR Real, Ihnen diesen Traum erfüllen! Der beliebte Urlaubsort Ramsau am Dachstein thront auf dem sonnigen Plateau, hoch über Schladming und ist der perfekte Ort für Sie, um Ihren Urlaub in Ihrer eigenen Wohnung zu verbringen. Währenddessen Sie die Wohnung nicht nutzen, wird diese touristisch vermietet. Im Sommer glänzt Ramsau am Dachstein mit seinen vielen Wandermöglichkeiten, ein BIO-Golfplatz befindet in unmittelbare Nähe. Im Winter können Sie direkt vor der Haustüre in die Langlaufloipe einsteigen. Auf der Homepage des Tourismusverband Schladming-Dachstein finden Sie zahlreiche Aktivitätsmöglichkeiten in dieser einzigartigen Region. Türe auf und hinaus in die Natur! In einer unglaublicher Aussichtslage können wir, die KR Real, Ihnen ein attraktives Investment in Ramsau am Dachstein anbieten. Wohnungen in dieser Alleinlage sind eine absolute Rarität. Die wichtigen Facts für ein gutes Renditeobjekt werden hier erfüllt: Die Lage, die Rendite durch die touristische Vermietung, Wertstabilität der Immobilie bzw. eine mögliche Wertsteigerung! Umgeben von einer wahrhaft malerischen Naturkulisse vor dem imposanten Dachsteinmassiv, befindet sich das Wohnhaus nahezu in absoluter Alleinlage. Rundherum finden Sie nur landwirtschaftliche Nutzflächen, welche derzeit nicht verbaut werden können. • Sie kaufen zum Nettopreis und nutzen durch die gewerbliche Vermietung steuerliche Vorteile. • Sie führen Ihr Wohnungseigentum der touristischen Vermietung mit 4-wöchiger Eigennutzung pro Jahr zu und erhalten daraus die Mieterträge. Das rein touristisch genutzte Anlageprojekt wird professionell durch ein Unternehmen für Sie vermietet. Wertbeständigkeit - Neben den Mieteinnahme besteht die Möglichkeit, langfristig von einer Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren. Sie nutzen die Vorzüge einer starken Tourismusregion - der bekannten Schi- und Wanderregion Schladming-Dachstein. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und mit allen Materialien für die touristische Vermietung ausgestattet. Die Ferienwohnung "Fink" im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 105,21 m². Die Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Balkon, der atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung ermöglicht. Das WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein hochwertiger Eichendielenboden und Holzfenster sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Ideal für Investoren, die von touristischer Vermietung profitieren und gleichzeitig eine komfortable Rückzugsmöglichkeit in den Bergen suchen. Das großzügige Apartment bietet Platz für 6 Personen. Im Wohnhaus selbst befindet sich im Allgemeinbereich eine hochwertige Sauna von der Firma DEISL Sauna&Wellness mit Blick in den angrenzenden Wald, ein Ruheraum und ein Fitnessraum. Ein überdachter Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt. Die ausgewiesene Steuer kann beim Finanzamt geltend gemacht werden. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung mit 4 Luft/Wärmepumpen, welche großteils über eine eigene optimal dimensionierte Photovoltaik-Anlage gespeist wird. Sollte dieses Investment Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: F. Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

KR Real präsentiert Ihnen eine außergewöhnlich schöne Ferienwohnung in besonders ruhiger Lage von Ramsau am Dachstein. Das erst im Jahr 2022 errichtete Objekt verbindet modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Naturlage. Die westliche Ausrichtung sorgt für viel Sonne und schafft insbesondere auf dem großzügigen Balkon eine stimmungsvolle Atmosphäre. Hier genießen Sie eindrucksvolle Ausblicke, herrliche Sonnenuntergänge und die Ruhe der umliegenden Bergwelt. Die neuwertige Wohnung verfügt über rund 54 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem offenen und einladenden Wohnbereich. Sie wird voll möbliert übergeben und ist damit für die weitere touristische Vermietung bestens vorbereitet. Das gesamte Gebäude wird touristisch genutzt. Für die professionelle Vermietung und Betreuung der Wohnung besteht ein Betreibervertrag mit my Nests. Damit bietet das Objekt eine interessante Möglichkeit für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie in einer der bekanntesten Urlaubsregionen Österreichs erwerben möchten. Ein Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zum Objekt gehört außerdem ein überdachter Stellplatz und ein Abstellraum. Besonders attraktiv ist die Lage für Sport- und Naturliebhaber: Die Langlaufloipe führt unmittelbar am Objekt vorbei und ermöglicht einen nahezu direkten Einstieg in das weitläufige Loipennetz der Ramsau. Wanderwege, Radstrecken und zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Trotz der ausgesprochen ruhigen und naturnahen Lage erreichen Sie die WM-Stadt Schladming mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie-, Sport- und Freizeitangeboten in nur wenigen Autominuten. Ein außergewöhnliches Objekt für alle, die eine hochwertige Ferienimmobilie, professionelle touristische Vermietung, Ruhe, Sonne und eine beeindruckende Aussicht miteinander verbinden möchten. Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Kaufpreis für den überdachten Stellplatz ist im angegebenen Kaufpreis noch nicht enthalten. Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: [Tel] oder auch gerne per Mail: [Email] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mi... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

KR Real offeriert eine prächtige Anlagewohnung in Ramsau am Dachstein. Die Großzügigkeit des Apartments bietet viel Freiraum für maximale Erholung und begeistert durch... *die Lage on the top im Dachgeschoss, der Personenlift bringt Sie direkt in das Apartment *drei Terrassen mit traumhaften Ausblick *hohe Deckengestaltung im Wohnbereich *die durchdachte Innenarchitektur. Die natürliche Materialwahl spiegelt die Berglandschaft wider und schafft eine Atmosphäre von Wärme und Beständigkeit Ganzheitlich ist es eine Kombination aus anspruchsvollen Komfort und gemütlichen alpinem Lifestyle, die sowohl als mehrwöchiger persönlicher Rückzugsort als auch als Anlage für die Vermietung überzeugt! Die touristische Vermietung wird vollständig von einer erfahrenen Betreiberfirma übernommen. Dank der Rezeption im Haus genießen Gäste persönliche Betreuung, während Eigentümer entspannt von allen organisatorischen Aufgaben entlastet werden. Diese Raumanordnung erwartet Sie: Der Eingangsbereich mit Garderobe empfängt ruhig und klar und führt in die offen gestaltete Wohnküche, die sich mit direkten Zugängen zu den Terrassen großzügig nach außen öffnet. Innen- und Außenraum gehen fließend ineinander über, das Panorama wird Teil des Alltags und begleitet jeden Moment. Zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang, eines mit Bad en suite, dazu ein separates Badezimmer mit Sauna verbinden Rückzug mit Weitblick. Die Sauna direkt im Apartment setzt einen besonderen Akzent und schafft einen privaten Ort der Wärme und Ruhe. Nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen genießt man hier wohltuende Auszeiten! Das Apartment ist vollständig eingerichtet und ausgestattet und erwartet Sie! Ein Kellerabteil für private Utensilien ist exklusiv dem Eigentümer vorbehalten und wird nicht an Gäste vermietet! Komplettiert wird das Angebot mit zwei Parkplätzen in der Tiefgarage. Der Kaufpreis für das Wohnungseigentum samt Einrichtung und Ausstattung, das Kellerabteil und die beiden Parkplätze beträgt NETTO ? 795.000. zzgl. 20% UST. Dieses Apartment ist mehr als ein Investment ? sie ist ein persönlicher Rückzugsort in den Bergen, der sich genau dann rechnet, wenn man ihn gerade nicht selbst genießt. Möchten Sie sich selbst von diesem ansprechenden Apartment überzeugen? Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. Gerne beantworte ich Ihre er... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnung für 2 Personen in unserem Appartementhaus liegt sonnig und ruhig inmitten erholsamer Wald- und Wiesenlandschaft mit freier Aussicht auf das Dachsteinmassiv, die Schladminger Tauern und das Ennstal! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat einen ca .11 m2 großen Südbalkon . Autostellplatz ist vorhanden, Waschküche für eigene Waschmaschine und Trockner. KEINE HAUSTIERE. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Mietkosten inkl. Heizung und Wasser, jedoch ohne Stromkosten. Kein Hauptwohnsitz möglich.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Das Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch seine äußerst vorteilhafte Lage direkt an der Ramsauer Kreuzung und der stark frequentierten B169 - Zillertalstraße aus. Die öffentliche Bushaltestelle sowie die Station der Zillertalbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet einen Empfangsbereich, zwei großzügige und einen kleineren Raum, eine Teeküche, eine Dusche und ein WC. Der barrierefreie Zugang erfolgt über den vorderen Eingang neben der Apotheke, während auch der hinterer Eingang beispielsweise für Warenlieferungen udgl. genutzt werden kann. Dank der großzügigen Fensterfronten ist die Gewerbefläche vielseitig einsetzbar. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten gemäß Ihren Anforderungen anzupassen oder zu adaptieren. Auf der Nord- und Ostseite des Gebäudes stehen ausreichend Kundenparkplätze zur Verfügung, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Dieser Standort ist perfekt für Ihr Geschäftskonzept – diese Immobilie ist zweifellos die ideale Wahl! Hier ziehen Sie mit Sicherheit Aufmerksamkeit auf sich! Zu erwartende Mietnebenkosten: Kaution, Vergebührung Mietvertrag sowie Kosten Mietvertrag. Interessiert? Gerne informiere ich Sie unverbindlich! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Zillertaler Bergpanorama Zum Verkauf steht eine rund 107 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit wunderschöner Terrasse im 2023 fertiggestellten Wohnbauprojekt Penkenblick in Ramsau im Zillertal. Es wurden hier 2 Baukörper (Haus A + Haus B) mit gesamt 6 Eigentumswohnungen neu errichtet. Die TOP W5 befindet sich in Haus A und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Herzstück - die Wohnebene im Dachgeschoss Hier erwartet Sie eine großzügige, offene Wohnküche von rund 42 m² – warmes Eichenparkett, luftige Deckenhöhe und eine Hebe-Schiebetür, die den Raum nahtlos auf die rund 25 m² große, nach Westen ausgerichtete Panoramaterrasse ausdehnen. Ein Kaminanschluss sorgt an kühlen Abenden für Behaglichkeit. Die elegante Küche mit Kochinsel, hochwertigen Siemens-Geräten und viel Stauraum ist im Kaufpreis inkludiert und wird zum geselligen Mittelpunkt des Wohnens. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige, offene Wohnküche von rund 42 m² – warmes Eichenparkett, luftige Deckenhöhe und eine Hebe-Schiebetür, die den Raum nahtlos auf die rund 25 m² große, nach Westen ausgerichtete Panoramaterrasse ausdehnen. Ein Kaminanschluss sorgt an kühlen Abenden für Behaglichkeit. Die elegante Küche mit Kochinsel, hochwertigen Siemens-Geräten und viel Stauraum ist im Kaufpreis inkludiert und wird zum geselligen Mittelpunkt des Wohnens. Der Rückzug im Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, dazu ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und Fenster, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Außenbereich im Ausmaß von rund 14 m2. Der einladende Eingangsbereich befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Stauraum und Garderobenmöbel finden hier problemlos ihren richtigen Platz. Zur Austattung, Technik + Parken Die Wohnung überzeugt mit durchdachter, energieeffizienter Haustechnik: Beheizung über eine klimafreundliche Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Raffstore-Beschattung und eine Videosprechanlage. Ein eigenes Kellerabteil und ein überdachter Autoabstellplatz runden das Angebot ab. Wohnfläche: ca. 107,2 m²2 Außenbereiche3 Schlafzimmergetrenntes WCBadezimmer mit Dusche + Badewanne Abstellraum + Kellerabteilüberdachter Autoabstellplatzzusätzlicher Parkplatz bei Bedarf vorhanden Provisionsfreier Kauf! Besichtigungen sind gerne möglich - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Entdecken Sie ein wunderschön gelegenes Grundstück im Herzen von Ramsau im Zillertal. Dieses 501 m² große, ebene Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für den Bau Ihres Traumhauses. Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während Apotheke und Supermarkt in unmittelbarer Nähe für Ihren täglichen Bedarf sorgen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Inmitten einer der begehrtesten Ski- und Naturregionen Österreichs präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als alpine Premium-Residenz mit unvergleichlichem Wohnkomfort. Nur wenige Minuten trennen Sie von den international bekannten Skigebieten der 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein , während sich vom südseitigen Balkon ein panoramareicher Blick bis zum Hirscheck eröffnet. Die Küche begeistert mit einem eindrucksvollen Postkartenblick zum majestätischen Grimming . Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen und die unmittelbare Nähe zu Weltklasse-Wintersport schätzen. Das elegante Wohnhaus in Massivbauweise umfasst ca. 170 m² Wohnfläche sowie einen beeindruckenden 38 m² Wintergarten mit Galerie - ein lichtdurchfluteter Raum, der Wohnen mit Natur verschmelzen lässt. Unterkellerte Bereiche, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen einen Rückzugsort der besonderen Klasse. Highlights im Überblick Premium-Wintersportlage : wenige Minuten zur 4-Berge-Skischaukel & Ski amadé Südseitiger Balkon mit Panoramablick bis zum Hirscheck Großzügiger Wintergarten mit Galerie , beheizt & unterkellert Fenster Internorm 3-fach-Verglasung mit Aluvorsatzschalen Elegante Travertin-Natursteinstiege Garage mit elektrischem Tor & Hauszugang Carport, Gartenhaus & unterkellerte Sonnenterrasse Grundstück mit 984 m² (gelbe Zone) , vollständig eingefriedet; BBD 0,2-05 (WA) Fußbodenheizung in zentralen Wohnbereichen Moderne Heizanlage (Hoval + Festbrennstoffkessel), Fernwärme möglich Glasfaser, PV-/Wärmepumpenvorbereitung vorhanden 5.000 l Regenwasserzisterne Wohnen - großzügig und lichtdurchflutet Erdgeschoss (weitestgehend barrierefrei) Repräsentatives Wohnzimmer, edler Wintergarten mit Zugang zu Garten & Carport, voll ausgestattete Wohnküche, Bad, separates WC. Obergeschoss Vier Zimmer (eines mit Küchenvorrichtung), Büro/Ankleide, großzügiges Bad, separates WC, Balkonzugang mit Alpenblick. Kellergeschoss Beheizbar, vielseitig nutzbar: Hobby, Fitness, Werkstatt, Lager. Zusätzlicher Zugang von innen & außen. Alpen & Wintersport - Ihre neue Komfortzone Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu: 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein Ski amadé mit über 760 Pistenkilometern Langlaufregion Ramsau am Dachstein Tourenski-Routen, Rodelbahnen & Winterwanderwege Kurze Wege, perfekte Infrastruktur - ein Paradies für Skifahrer, Snowboarder und Bergliebhaber. Warum diese Lage besonders attraktiv ist Durch die Nähe zu Schladming und direkt anschließender 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen, Reiteralm) ist Tages- oder Wochenend-Skifahren ohne lange Anreise perfekt realisierbar. Auch kleinere, ruhigere Gebiete wie Planneralm oder Riesneralm sind schnell erreichbar - ideal für Familien, Langläufer oder ruhige Wintertage. Die Nähe zu Ramsau am Dachstein öffnet zusätzlich Langlauf, Schneeschuhwandern und Gletscher-Erlebnisse - perfekt für alle, die mehr wollen als klassische Pisten. Mit 5 Zielgebieten in 15-30 Min. Entfernung bietet die Immobilie eine vielfältige Wintersport-Abwechslung und damit eine große Attraktivität - sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste oder langfristige Wertanlage. Fazit - Alpenresidenz mit Premium-Wintersport-Anbindung Diese Liegenschaft vereint alpine Ruhe, hochwertige Ausstattung und eine überragende Lage in unmittelbarer Nähe zu den besten Skigebieten und attraktivsten Wintersport- und Bergregionen der Steiermark. Dank kurzer Fahrzeiten zu mehreren Skigebieten ist sie perfekt für Alle, die Ski fahren, Langlaufen oder Bergabenteuer mit einem exklusiven Zuhause verbinden wollen - sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Renditeobjekt. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin: Telefon/WA/SMS: [Tel] Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schladming (Talstationen der 4-Berge-Schaukel): ca. 26 km Hauser Kaibling (Teil der 4-Berge-Schaukel): ca. 17 km Planneralm (familiäres Skigebiet / Wintersportregion): ca. 17 km Riesneralm (Skigebiet): ca. 13 km Ramsau am Dachstein (Langlauf & Wintersport, Zugang zur Dachstein-Seilbahn): ca. 26 km... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In attraktiver Lage von Assach, gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit vier Einheiten zum Verkauf. Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für die touristische Vermietung und überzeugt durch seine Lage, Aussicht sowie den umfassend erneuerten baulichen Zustand. Die Immobilie befindet sich in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein und vereint Ruhe, Erholung und Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den touristischen Hotspots der Region. Die Schipisten sind in Sichtweite, gleichzeitig liegt das Haus ruhig und ideal für Gäste, die eine Auszeit suchen und dennoch rasch im Trubel sein möchten. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, welche ohne großer Mühe parifiziert und einzeln verkauft werden könnten: Wohneinheit 1: ca. 64,03 m² Wohneinheit 2: ca. 31,95 m² Wohneinheit 3: ca. 44,63 m² Wohneinheit 4: ca. 63,73 m² Gerade die kleineren, gut durchdachten Grundrisse eignen sich optimal für die touristische Vermietung und sprechen ein breites Gästesegment an ? von Paaren bis hin zu Familien. Die Renovierungs- und Umbauarbeiten wurden in den Jahren 2024 und 2025 durchgeführt. Dabei wurde großer Wert auf Qualität, Funktionalität und eine zeitgemäße Nutzung gelegt. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Wasser- und Heizungsleitungen wurden, wo erforderlich, modernisiert. Ein kompletter Fenstertausch sowie neue Türen wurden umgesetzt. Die Raumaufteilung wurde neu gestaltet und an moderne Anforderungen angepasst. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung, welche sich ideal für diese Region eignet und eine nachhaltige sowie effiziente Wärmeversorgung bietet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.168 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vor allem in den Sommermonaten ein zusätzliches Qualitätsmerkmal für Feriengäste darstellt. Die erhöhte Lage ermöglicht zudem eine tolle Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Zur Liegenschaft gehören ein Carport sowie eine Garage, darüber hinaus stehen genügend Stellplätze im Freien zur Verfügung, was insbesondere für die touristische Vermietung einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Die Lage in Assach überzeugt durch ihre Nähe zu Skigebieten, Wander- und Radwegen sowie zu sämtlichen Freizeit- und Erholungsangeboten der Region. Diese Kombinati... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse #barrierefrei

35 Zimmer, ideal für Winter- und Sommertourismus Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Tiroler Tourismusgebiet! Dieses beeindruckende Hotel-Anwesen mit 35 Zimmern bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einem begehrten Ziel für Touristen machen. Das Hotel verfügt über eine gemütliche Bar und zwei großzügige Speisesäle mit Buffet, ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Die gut ausgestattete Küche bietet alle Möglichkeiten für die Zubereitung exquisiter Gerichte. Die Anlage beeindruckt mit einer Orangerie, die einen besonderen Charme verleiht, sowie einer Sauna, zwei Behandlungsräumen und einem Fitnessraum für entspannte Wellnessmomente. Das Hallenbad, Dampfbad und Solarium bieten weitere Möglichkeiten zur Erholung. Zwei Ruheräume laden zum Verweilen ein, und ein gut sortierter Weinkeller rundet das Angebot ab. Genießen Sie Sonnenstunden auf der großen Terrasse und im Winter die Nähe zu einem erstklassigen Skigebiet. Ein Skiraum ist vorhanden, um den Gästen einen reibungslosen Start in den Skitag zu ermöglichen. Dieses Hotel verspricht nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch die Möglichkeit, Teil der florierenden Tourismusbranche in Tirol zu werden. Eine Investition, die nicht nur finanziellen Erfolg verspricht, sondern auch die Chance bietet, inmitten der atemberaubenden Alpenlandschaft unvergessliche Momente zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und setzen Sie auf eine vielversprechende Zukunft im Tiroler Tourismussektor! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in bester Lage in einer starken Tourismusregion im Tiroler Unterland. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Region Sportfans und Erholungssuchenden viel. Im Winter lockt die Nähe zum Gletscher zahlreiche Gäste an. Der Skibus startet direkt vorm Haus und man ist in nur 5 Minuten im Skigebiet! Im Sommer kann man schwimmen, Ausflüge in die schönen Natur unternehmen, mountainbiken, oder Kontakte knüpfen am nahegelegenen Golfplatz. Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Kinder & Schulen Kindergarten <700m Schule <100m Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <5km Sonstige Bank <300m Post <300m Polizei <4km Verkehr Bus <50m Bahnhof <500m ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft im Kerngebiet Grundstücksfläche ca. 1954 m²Bebauung Hotel Baujahr 1978 Letzte Renovierung 2011, 2015 (Panoramasuits, Zimmer vergrößert) Zustand Gut Gesamtnutzfläche ca. 2.556,80 m²Etagen KG, EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG, DGPersonenaufzug 1Barrierefreiheit Ja Zimmer 35Betten insgesamt ca. 80Personalzimmer 4 und 1 Wohnung Gastroküche Ja Restaurant Ja Sitzplätze 200Bar Ja Swimmingpool Hallenbad Sauna Ja Anwendungsräume 2Möblierung Ja Mitarbeiter 10Heizung/Befeuerung Radiatoren/Öl Energieausweis in Arbeit Parkplätze 30Verfügbarkeit nach Vereinbarung Kaufpreis auf Anfrage Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Das Reihenhaus befindet sich in naturnaher Lage in Fahrabach (Ramsau) und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m². Die Immobilie verfügt über 3,5 Zimmer und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Ein zugehöriger Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur sowie durch helle Wohnbereiche. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit freistehendem Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich bietet neben einer überdachten Terrasse auch eine Gartenhütte sowie einen schönen Ausblick in die umliegende Berglandschaft. Raumaufteilung Über die Haustür gelangt man im Erdgeschoss in einen länglichen Flur, der sich gut für eine kleine Garderobe eignet. Gleich links befindet sich ein separates WC mit kleinem Waschbecken. Am Ende des Flurs öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, welches durch seine große Fensterfront viel Tageslicht erhält und über eine Terrassentür direkten Zugang zum Garten bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die möblierte Küche mit Essbereich. Der Essbereich ist großzügig gestaltet und mit einer Eckbank ausgestattet. Von der Küche aus besteht zusätzlich Zugang zu einem praktischen Abstellraum, der ausreichend Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien bietet. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das Obergeschoss. Dort gelangt man über den Vorraum in alle weiteren Räume. Das Schlafzimmer verfügt über zwei große Fenster sowie einen kleinen Schrankraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Zudem gibt es ein großzügiges Kinder- oder Gästezimmer, das sich durch eine Schiebetür flexibel in zwei separate Räume unterteilen lässt. Die Immobilie liegt in einer naturnahen Wohngegend in Ramsau. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Blick auf die Berge und bietet eine hohe Lebensqualität. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben, wodurch umliegende Orte sowie größere Städte gut erreichbar sind. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <5.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]