Suchergebnisse für "immobilie für fotostudio kaufen wien"

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte und charmante Reihenhaus in Wien-Mauer gelangt zum Verkauf. Es erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über einen ausgebauten Keller mit einer Garage, einer Terrasse und einem lichtdurchfluteten Dachgeschoss. Es wurde im Jahr 1990 erbaut und bietet sechs Wohnräume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Home-Office genutzt werden können. Im Dachgeschoss wurde sogar ein Wasser- und Abwasseranschluss vorbereitet, um für alle Eventualitäten gerüstet zu sein. Besonders beeindruckend ist das Wohn- und Esszimmer mit der modernen Küche, das eine großzügige Fläche von 47 m² bietet. Eine hochwertige DAN Küche wurde im Jahr 2016 zur Gänze erneuert. Diese ist mit Markengeräten, einer Induktionsherdplatte, einem Backofen und sogar einem Dampfgarer ausgestattet. Das macht das Kochen zu einem wahren Vergnügen! Ein weiteres Highlight ist das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Über diesen an der Küche und dem Esszimmer angrenzenden Raum, gelangt man auf die im Jahr 2019 erneuerte Terrasse. Das ermöglicht es, draußen zu essen, zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Im ersten Stock befindet sich ein großzügig angelegtes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und zwei Waschbecken. Drei weitere Zimmer befinden sich in diesem Stock, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro eignen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein lichtdurchflutetes Zimmer, das sich ebenso als weiteres Schlafzimmer eignet, oder auch als Hobbyraum, Wohnzimmer oder als kleinen Wellnessbereich. Nicht zu vergessen sind die Dachflächenfenster von Velux, die im Jahr 2021 eingebaut wurden und mit Außenjalousien ausgestattet sind. Durch die Vorbereitung eines Wasser- und Abwasseranschlusses eignet sich dieser Raum mit einer besonderen Atmosphäre auch als Wellness Oase! Insgesamt ist dieses gemütliche Familienparadies mit ihren drei Etagen, dem voll unterkellerten Raum, dem lichtdurchfluteten Dachgeschoss, der Terrasse und dem verträumten Garten ein großartiges Zuhause. Es bietet Ihnen viel Platz, um Ihre Ideen und Träume zu verwirklichen. Im November 2023 wird für die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage in Betrieb genommen. Mauer bei Wien ist vor allem für seine malerische Landschaft und seine ruhige Atmosphäre bekannt. Mauer bietet eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur, was es zu einem beliebten Wohnort macht. Wenn es um Freizeitmöglichkeiten geht, ist Mauer wirklich vielfältig. Es gibt viele Parks und Grünflächen, wie den Maurer Wald oder den Lainzer Tiergarten, die ideal zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen sind. Außerdem gibt es in der Umgebung zahlreiche Weingärten, wo man köstliche lokale Weine probieren kann. Mauer ist auch für seine exzellenten Schulen und Kindergärten bekannt, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Es gibt auch einige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die eine Vielzahl von kulinarischen Köstlichkeiten bieten. Dieses Haus ist nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnlinie 60 entfernt und die Buslinie 56B befindet sich wirklich in unmittelbarer Nähe. Alles in allem ist Mauer ein wunderbarer Ort, um zu leben oder zu besuchen. Es bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Gemeinschaft und hat definitiv seinen eigenen einzigartigen Charme. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Entdecken Sie moderne Wohnmöglichkeiten zum Verkauf im pulsierenden Herzen von Wien . Die Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, entweder Sanierungsbedürftige oder bereits Sanierte Wohnungen zu erwerben, und das in einem der lebhaftesten Viertel des 3. Bezirks. Profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen unmittelbare Nähe zu Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen bietet. Ob Sie das gesamte Projekt als Investition erwerben möchten oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, die Markthofgasse 2 bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, das städtische Leben in Wien zu genießen. Erleben Sie die Vielfalt urbanen Wohnens und die Flexibilität des Eigentums. Herzlich willkommen in der Markthofgasse, wo moderne Wohnmöglichkeiten darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Gerne steht Ihnen Frau Merle bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Allgemeine Geschäftsbedingungen: Sämtliche angegebene Informationen basieren auf Daten, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden, die Firma Landaa Immobilien GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so sind Sie verpflichtet, uns Schadenersatz in Höhe der Provision zu bezahlen, die im Erfolgsfalle angefallen wäre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Suchen Sie nach dem perfekten Ort Ihr Bauprojekt zu realisieren? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ein traumhaft gelegenes Grundstück, mit einer großzügigen Fläche von 1.294 m², erwartet Sie an den malerischen Maurer Weinbergen. Dieses Grundstück bietet Ihnen mehr als nur eine atemberaubende Aussicht über die wunderschöne Stadt Wien. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die direkte Umgebung des Grundstücks bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Ihre Lebensqualität bereichern werden. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten, hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Nicht nur die landschaftliche Schönheit zeichnet dieses Grundstück aus, sondern auch die Nähe zu den berühmten Wiener Heurigen Betrieben. Entdecken Sie die köstliche Vielfalt der österreichischen Weinkultur und lassen Sie sich von den charmanten Heurigen verzaubern. Hier können Sie gemütlich zusammensitzen, gute Gesellschaft genießen und die Wiener Lebensart auf ganz besondere Weise erleben. Darüber hinaus befindet sich das Grundstück in einer äußerst noblen Wohngegend. Hier können Sie sich sicher sein, dass Sie von einer exklusiven Nachbarschaft umgeben sind, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und den Luxus, den Sie verdienen. Widmung: Bebaubarkeit gemäß Plandokument PD7487 (anbei) Wohngebiet, Bauklasse I mit einer Höhenbeschränkung von 6,5m, offene oder gekuppelte Bauweise Der höchste Punkt des Daches der Gebäude darf maximal 4,5 m über der tatsächlich ausgeführten Gebäudehöhe liegen. Die mit Nebengebäuden bebaute Gesamtfläche darf je Bauplatz 35,0 m2 nicht überschreiten. In den mit „G“ bezeichneten Bereichen mit Ausnahme der mit „G BB6“ bezeichneten Bereiche ist die Errichtung von unterirdischen Baulichkeiten bis zu einem Flächenausmaß von höchstens 25 % des Bauplatzes zulässig. Bei der Errichtung von unterirdischen Baulichkeiten sind Vorkehrungen zu treffen, dass eine den Regeln der Gartenbautechnik entsprechende Erdschüttung in einer Mindesthöhe von 60,0 cm aufgebracht werden kann. Auf den mit BB2 bezeichneten Bereichen dürfen nur Kleinhäuser gemäß § 116 (1) BO für Wien mit einer bebauten Grundfläche von jeweils höchstens 200 m2 errichtet werden. Insgesamt darf die bebaute Fläche höchstens 25 % der Bauplatzfläche betragen. Auf den mit BB4 bezeichneten Flächen darf bei Gebäuden, deren Höhe gemäß § 81 Abs. 2 der Bauordnung für Wien zu ermitteln ist, keine Frontfläche größer sein als das Produkt aus der Länge dieser Front und der höchsten zulässigen Gebäudehöhe. Der oberste Abschluss dieser Gebäudefronten darf überdies an keiner Stelle um mehr als das um 1,5 m vermehrte Ausmaß der zulässigen Gebäudehöhe über dem anschließenden Gelände liegen.§ 116. (1) WBO: Kleinhäuser sind Wohnhäuser mit einer Gebäudehöhe von höchstens 7,50 m, wenn sie nicht mehr als zwei Wohnungen enthalten und für Betriebs‐ oder Geschäftszwecke höchstens ein Geschoß in Anspruch genommen wird. Warten Sie nicht länger, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen! Dieses traumhafte Grundstück bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohnprojektes behilflich zu sein! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Suchen Sie nach dem perfekten Ort Ihr Bauprojekt zu realisieren? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ein traumhaft gelegenes Grundstück, mit einer großzügigen Fläche von 802 m², erwartet Sie an den malerischen Maurer Weinbergen. Dieses Grundstück bietet Ihnen mehr als nur eine atemberaubende Aussicht über die wunderschöne Stadt Wien. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die direkte Umgebung des Grundstücks bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Ihre Lebensqualität bereichern werden. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten, hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Nicht nur die landschaftliche Schönheit zeichnet dieses Grundstück aus, sondern auch die Nähe zu den berühmten Wiener Heurigen Betrieben. Entdecken Sie die köstliche Vielfalt der österreichischen Weinkultur und lassen Sie sich von den charmanten Heurigen verzaubern. Hier können Sie gemütlich zusammensitzen, gute Gesellschaft genießen und die Wiener Lebensart auf ganz besondere Weise erleben. Darüber hinaus befindet sich das Grundstück in einer äußerst noblen Wohngegend. Hier können Sie sich sicher sein, dass Sie von einer exklusiven Nachbarschaft umgeben sind, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und den Luxus, den Sie verdienen. Widmung: Bebaubarkeit gemäß Plandokument PD7487 (anbei) Wohngebiet, Bauklasse I mit einer Höhenbeschränkung von 6,5m, offene oder gekuppelte Bauweise Der höchste Punkt des Daches der Gebäude darf maximal 4,5 m über der tatsächlich ausgeführten Gebäudehöhe liegen. Die mit Nebengebäuden bebaute Gesamtfläche darf je Bauplatz 35,0 m2 nicht überschreiten. In den mit „G“ bezeichneten Bereichen mit Ausnahme der mit „G BB6“ bezeichneten Bereiche ist die Errichtung von unterirdischen Baulichkeiten bis zu einem Flächenausmaß von höchstens 25 % des Bauplatzes zulässig. Bei der Errichtung von unterirdischen Baulichkeiten sind Vorkehrungen zu treffen, dass eine den Regeln der Gartenbautechnik entsprechende Erdschüttung in einer Mindesthöhe von 60,0 cm aufgebracht werden kann. Auf den mit BB2 bezeichneten Bereichen dürfen nur Kleinhäuser gemäß § 116 (1) BO für Wien mit einer bebauten Grundfläche von jeweils höchstens 200 m2 errichtet werden. Insgesamt darf die bebaute Fläche höchstens 25 % der Bauplatzfläche betragen. Auf den mit BB4 bezeichneten Flächen darf bei Gebäuden, deren Höhe gemäß § 81 Abs. 2 der Bauordnung für Wien zu ermitteln ist, keine Frontfläche größer sein als das Produkt aus der Länge dieser Front und der höchsten zulässigen Gebäudehöhe. Der oberste Abschluss dieser Gebäudefronten darf überdies an keiner Stelle um mehr als das um 1,5 m vermehrte Ausmaß der zulässigen Gebäudehöhe über dem anschließenden Gelände liegen.§ 116. (1) WBO: Kleinhäuser sind Wohnhäuser mit einer Gebäudehöhe von höchstens 7,50 m, wenn sie nicht mehr als zwei Wohnungen enthalten und für Betriebs‐ oder Geschäftszwecke höchstens ein Geschoß in Anspruch genommen wird. Warten Sie nicht länger, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen! Dieses traumhafte Grundstück bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohnprojektes behilflich zu sein! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Suchen Sie nach dem perfekten Ort Ihr Bauprojekt zu realisieren? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ein traumhaft gelegenes Grundstück, mit einer großzügigen Fläche von 2100 m², erwartet Sie an den malerischen Maurer Weinbergen. Dieses Grundstück bietet Ihnen mehr als nur eine atemberaubende Aussicht über die wunderschöne Stadt Wien. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die direkte Umgebung des Grundstücks bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Ihre Lebensqualität bereichern werden. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten, hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Nicht nur die landschaftliche Schönheit zeichnet dieses Grundstück aus, sondern auch die Nähe zu den berühmten Wiener Heurigen Betrieben. Entdecken Sie die köstliche Vielfalt der österreichischen Weinkultur und lassen Sie sich von den charmanten Heurigen verzaubern. Hier können Sie gemütlich zusammensitzen, gute Gesellschaft genießen und die Wiener Lebensart auf ganz besondere Weise erleben. Darüber hinaus befindet sich das Grundstück in einer äußerst noblen Wohngegend. Hier können Sie sich sicher sein, dass Sie von einer exklusiven Nachbarschaft umgeben sind, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und den Luxus, den Sie verdienen. Widmung: Bebaubarkeit gemäß Plandokument PD7487 (anbei) Wohngebiet, Bauklasse I mit einer Höhenbeschränkung von 6,5m, offene oder gekuppelte Bauweise Der höchste Punkt des Daches der Gebäude darf maximal 4,5 m über der tatsächlich ausgeführten Gebäudehöhe liegen. Die mit Nebengebäuden bebaute Gesamtfläche darf je Bauplatz 35,0 m2 nicht überschreiten. In den mit „G“ bezeichneten Bereichen mit Ausnahme der mit „G BB6“ bezeichneten Bereiche ist die Errichtung von unterirdischen Baulichkeiten bis zu einem Flächenausmaß von höchstens 25 % des Bauplatzes zulässig. Bei der Errichtung von unterirdischen Baulichkeiten sind Vorkehrungen zu treffen, dass eine den Regeln der Gartenbautechnik entsprechende Erdschüttung in einer Mindesthöhe von 60,0 cm aufgebracht werden kann. Auf den mit BB2 bezeichneten Bereichen dürfen nur Kleinhäuser gemäß § 116 (1) BO für Wien mit einer bebauten Grundfläche von jeweils höchstens 200 m2 errichtet werden. Insgesamt darf die bebaute Fläche höchstens 25 % der Bauplatzfläche betragen. Auf den mit BB4 bezeichneten Flächen darf bei Gebäuden, deren Höhe gemäß § 81 Abs. 2 der Bauordnung für Wien zu ermitteln ist, keine Frontfläche größer sein als das Produkt aus der Länge dieser Front und der höchsten zulässigen Gebäudehöhe. Der oberste Abschluss dieser Gebäudefronten darf überdies an keiner Stelle um mehr als das um 1,5 m vermehrte Ausmaß der zulässigen Gebäudehöhe über dem anschließenden Gelände liegen.§ 116. (1) WBO: Kleinhäuser sind Wohnhäuser mit einer Gebäudehöhe von höchstens 7,50 m, wenn sie nicht mehr als zwei Wohnungen enthalten und für Betriebs‐ oder Geschäftszwecke höchstens ein Geschoß in Anspruch genommen wird. Flächenaufstellung für Bauträger: Bauplatz 1 Grundstücksfläche: 587 m² BGF (Ohne Balkonfl.) gem ÖNORM B1800 Nutzfläche (warm) * EG 142,5 m² 114 m² OG1 152 m² 121,6 m² OGDG 107 m² 85,6 m² Bauplatz 2 Grundstücksfläche: 630 m² BGF (Ohne Balkonfl.) gem ÖNORM B1800 Nutzfläche (warm) * EG 142,5 m² 114 m² OG1 152 m² 121,6 m² OGDG 107 m² 85,6 m² Bauplatz 3 Grundstücksfläche: 879 m² BGF (Ohne Balkonfl.) gem ÖNORM B1800 Nutzfläche (warm) * EG 193 m² 154,4 m² OG1 206 m² 164,8 m² OGDG 145 m² 116 m² Summe der Bauplätze 1347 m² 1077,6 m² Warten Sie nicht länger, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen! Dieses traumhafte Grundstück bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohnprojektes behilflich zu sein! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt In einer attraktiven familienfreundlichen Wohngegend im 23. Bezirk plant die Familienwohnbau auf zwei nebeneinander liegenden Liegenschaften die Errichtung einer Wohnhausanlage mit 171 freifinanzierten Eigentumswohnungen mit dazu-gehöriger Tiefgarage. Die Details In dieser verkehrsberuhigten Lage Nähe Alt Erlaa sollen ansprechende Wohnungen mit perfekter Raumaufteilung – die Größen der 2- bis 5- Zimmer-Wohnungen variieren von 45 m² bis 124 m² - entstehen. Neben intelligent geplanten Grundrissen und geschmackvoller und hochwertiger Ausstattung punkten die Wohneinheiten außerdem mit attraktiven Freiflächen wie Balkons, Loggien, Terrassen, Eigengärten für die Erdgeschoß-wohnungen und sogar Dachgärten. Die Deckenheizung sorgt im Winter für behagliche Wärme, die Deckenkühlung garantiert angenehmes Raumklima in den heißen Sommermonaten. Für Ihr Fahrzeug stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung. Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr, sich ihren Traum einer Eigentumswohnung in einer attraktiven Wohngegend zu erfüllen. Die Infrastruktur Die Liegenschaft wird umschlossen von der Altmannsdorfer Straße, In der Wiesen und Meischlgasse, in wenigen Minuten erreicht man die Buslinie 64A, mit welcher man direkt zur U6-Station Alt Erlaa bzw. zum Kaufpark mit zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten und Freizeitangeboten gelangt. Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erreichen – in den nächsten Supermarkt kann man auch zu Fuß einkaufen gehen. Die nahe gelegene Badener Bahn ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener City (Oper), in die Shopping City Süd oder das Zentrum in Baden; mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2024 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Attraktive Anlagemöglichkeit: Exklusive Immobilie in erstklassiger Lage des 21. Bezirks. Diese Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet 67,97 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 14,32 m² großen Balkon sowie eine 25,29 m² große Terrasse mit herrlichem Ausblick auf den Kahlenberg. Verfügbar ab dem vierten Quartal 2024 Wohnung im Überblick:• Wohnfläche: 67,97 m²• Zimmer: 2• Ausrichtung: N• Balkon: 14,32 m²• Terrasse: 25,29 m²• Hochwertige Ausstattung• Optional: Garagenstellplatz für Anleger (29.000 € zzgl. 20 % USt) oder Eigennutzer (35.000 €)• Insgesamt 9 Stellplätze im Angebot Bitte beachten Sie: Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 2,60,-/m². Exklusives Neubauprojekt mit 17 Eigentumswohnungen und Blick auf den Kahlenberg In einer ruhigen Gasse, nahe dem idyllischen Kleingartenverein Blumenwiese, entfaltet sich ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und die beiden Dachgeschosse. Schon ab dem 1. Obergeschoss eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf den malerischen Kahlenberg. Die Wohnungen bieten Größen von 35 m² bis 81 m². Jede Einheit, angefangen bei einem privaten Garten in den Erdgeschosswohnungen bis zur Dachterrasse in den oberen Stockwerken, verfügt über eine eigene, harmonisch in die Planung integrierte Freifläche. Dieses Projekt begeistert durch seine einzigartige Ruhelage, den unvergleichlichen Blick auf den Kahlenberg, durchdachte Grundrisse und eine herausragende Ausstattung. Allgemeine Freiflächen und ein Kinderspielplatz intensivieren das Wohlfühlerlebnis. Dank der idealen Lage, einer exzellenten Infrastruktur und funktionalen Grundrissen eignet sich das Projekt gleichermaßen für Eigennutzer, die ein behagliches Eigenheim suchen, sowie für Anleger, die nach einem profitablen Investment Ausschau halten. Projekt im Überblick:• 17 Wohneinheiten• Wohnungsgrößen: 35 m² bis 81 m²• 9 Tiefgaragenplätze• Unverbaubarer Blick auf den Kahlenberg• Ruhige und erstklassige Lage• Großzügige Freiflächen• Hochwertige Ausstattung• Allgemeine Freiflächen / Kinderspielplatz• Ideal für Anleger & Eigennutzer• Voraussichtliche Fertigstellung Q4/2024 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Neubauprojekt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Beratung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt Die Familienwohnbau plant eine Wohnanlage im Herzen Simmerings mit 49 freifinanzierten Eigentumswohnungen und eigener Tiefgarage. Die Details Lassen Sie Ihren Traum von einer eigenen Wohnung hier wahr werden ? ansprechende schlüsselfertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zum Wohlfühlen mit Loggien, Balkonen oder Terrassen sorgen für Ihren persönlichen Rückzugsort. Dennoch müssen Sie nicht auf dem Komfort und die Vorzüge des urbanen Lebensraums verzichten. Barrierefreie Erreichbarkeit der eigenen Wohnetage mit dem Lift, schöne Ausstattung, Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien sowie energie-effiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung schaffen Wohnkomfort und Lebensqualität und bereiten ihren Bewohnern viel Freude in ihrem neuen Zuhause. Alle Eigentümer kommen in den Genuss einer hauseigenen Tiefgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können; ein Kleinkinderspielbereich, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden das Ensemble ab. Die Infrastruktur Beim Supermarkt um? s Eck in der Geiselbergstraße kann man sich mit Lebensmitteln versorgen ? ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Simmering, wo man ausgiebigst shoppen kann. Ausspannen kann man beim Schlendern durch den Herderpark ? dem größten Park Simmerings ? und beim Verweilen am Meerjungfrauen-Brunnen. Fußläufig erreicht man rasch die Schnellbahnstation Geiselbergstraße, von dort gelangt man mit der S7 zum Praterstern (Anbindung U1 oder U2), nach Floridsdorf (U6) bzw. erreicht in zirka 15 Minuten den Flughafen. Die nächstgelegenen Stationen der U3 sind die Zipperer- bzw. der Enkplatz ? von dort braucht man zirka 10 Minuten in die City auf den Stephansplatz. Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn: Anfang 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Süden Wiens! Diese moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: 75m² plus eine einladende Loggia von ca. 10m²Zimmer: 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein großzügiger, offener Wohnraum mit maßgefertigter Küche inklusive Siemens Geräten und einem Side-by-Side Kühlschrank Ausstattung: Barrierefrei, Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, separates WCBesonderheiten: Loggia mit Panoramablick auf Perchtoldsdorf, Feinsteinfliesen im Nassbereich, Echtholz Parkettböden von Rudda, Kellerabteil Extras: Garagenlift, Ausgangs- und Kellerlift, Gemeinschafts-Dachgarten, optionaler Garagenparkplatz Wohnen in der Nähe des Liesinger Platzes: Diese charmante Wohnung liegt in 1230 Wien und besticht durch ihre günstige Lage in der Nähe des Liesinger Platzes. Das Einkaufszentrum Riverside, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Schnellbahnstation Liesing ist bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Genießen Sie den Ausblick: Die Fenster aller drei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, so dass Sie einen atemberaubenden Ausblick auf das malerische Perchtoldsdorf genießen können. Tauchen Sie ein in die Ruhe und Schönheit der Umgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Herzlich willkommen im modernen Wohnbauprojekt CUVÉE! Die 41 Vorsorgewohnungen beeindrucken mit ihrem hochwertigen Interieur und intelligentem Design. Mit Wohnflächen von 30 bis 80m² bieten sie gut durchdachte Grundrisse und barrierefreie Zugänge. Nahezu alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ein absolutes Highlight ist die bereits eingebaute Küche mit hochwertigen Markengeräten von Bosch. Die Wohnanlage profitiert von ihrer erstklassigen Lage und der geplanten U-Bahn Anbindung, was eine bequeme Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in Wien ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und vielem mehr. Das Projekt 41 Eigentumswohnungen Wohnflächen zwischen 30 und 80m² Großteils Freiflächen wir Balkone, Terrasse oder Gärten Hauseigene Tiefgarage Kellerabteil zu jeder Wohnung Barrierefreie Grundrisse! Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Exklusives Feinsteinzeug in den Nassräumen Eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch! Außenjalousien in den Schlafzimmern und in den restlichen Wohnräumen vorbereitet Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 221.150,- bis EUR 530.885,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,50 bis EUR 17,00 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Herzlich willkommen im modernen Wohnbauprojekt CUVÉE! Die 41 Vorsorgewohnungen beeindrucken mit ihrem hochwertigen Interieur und intelligentem Design. Mit Wohnflächen von 30 bis 80m² bieten sie gut durchdachte Grundrisse und barrierefreie Zugänge. Nahezu alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ein absolutes Highlight ist die bereits eingebaute Küche mit hochwertigen Markengeräten von Bosch. Die Wohnanlage profitiert von ihrer erstklassigen Lage und der geplanten U-Bahn Anbindung, was eine bequeme Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in Wien ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und vielem mehr. Das Projekt 41 Eigentumswohnungen Wohnflächen zwischen 30 und 80m² Großteils Freiflächen wir Balkone, Terrasse oder Gärten Hauseigene Tiefgarage Kellerabteil zu jeder Wohnung Barrierefreie Grundrisse! Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Exklusives Feinsteinzeug in den Nassräumen Eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch! Außenjalousien in den Schlafzimmern und in den restlichen Wohnräumen vorbereitet Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 221.150,- bis EUR 530.885,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,50 bis EUR 17,00 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte und charmante Reihenhaus in Wien-Mauer gelangt zum Verkauf. Es erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über einen ausgebauten Keller mit einer Garage, einer Terrasse und einem lichtdurchfluteten Dachgeschoss. Es wurde im Jahr 1990 erbaut und bietet sechs Wohnräume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Home-Office genutzt werden können. Im Dachgeschoss wurde sogar ein Wasser- und Abwasseranschluss vorbereitet, um für alle Eventualitäten gerüstet zu sein. Besonders beeindruckend ist das Wohn- und Esszimmer mit der modernen Küche, das eine großzügige Fläche von 47 m² bietet. Eine hochwertige DAN Küche wurde im Jahr 2016 zur Gänze erneuert. Diese ist mit Markengeräten, einer Induktionsherdplatte, einem Backofen und sogar einem Dampfgarer ausgestattet. Das macht das Kochen zu einem wahren Vergnügen! Ein weiteres Highlight ist das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Über diesen an der Küche und dem Esszimmer angrenzenden Raum, gelangt man auf die im Jahr 2019 erneuerte Terrasse. Das ermöglicht es, draußen zu essen, zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Im ersten Stock befindet sich ein großzügig angelegtes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und zwei Waschbecken. Drei weitere Zimmer befinden sich in diesem Stock, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro eignen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein lichtdurchflutetes Zimmer, das sich ebenso als weiteres Schlafzimmer eignet, oder auch als Hobbyraum, Wohnzimmer oder als kleinen Wellnessbereich. Nicht zu vergessen sind die Dachflächenfenster von Velux, die im Jahr 2021 eingebaut wurden und mit Außenjalousien ausgestattet sind. Durch die Vorbereitung eines Wasser- und Abwasseranschlusses eignet sich dieser Raum mit einer besonderen Atmosphäre auch als Wellness Oase! Insgesamt ist dieses gemütliche Familienparadies mit ihren drei Etagen, dem voll unterkellerten Raum, dem lichtdurchfluteten Dachgeschoss, der Terrasse und dem verträumten Garten ein großartiges Zuhause. Es bietet Ihnen viel Platz, um Ihre Ideen und Träume zu verwirklichen. Im November 2023 wird für die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage in Betrieb genommen. Mauer bei Wien ist vor allem für seine malerische Landschaft und seine ruhige Atmosphäre bekannt. Mauer bietet eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur, was es zu einem beliebten Wohnort macht. Wenn es um Freizeitmöglichkeiten geht, ist Mauer wirklich vielfältig. Es gibt viele Parks und Grünflächen, wie den Maurer Wald oder den Lainzer Tiergarten, die ideal zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen sind. Außerdem gibt es in der Umgebung zahlreiche Weingärten, wo man köstliche lokale Weine probieren kann. Mauer ist auch für seine exzellenten Schulen und Kindergärten bekannt, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Es gibt auch einige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die eine Vielzahl von kulinarischen Köstlichkeiten bieten. Dieses Haus ist nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnlinie 60 entfernt und die Buslinie 56B befindet sich wirklich in unmittelbarer Nähe. Alles in allem ist Mauer ein wunderbarer Ort, um zu leben oder zu besuchen. Es bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Gemeinschaft und hat definitiv seinen eigenen einzigartigen Charme. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]